Teade - detailplaneeringu koostamise lõpetamine Leppneeme külas, Niidi I katastriüksusel
| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.1/2315-1 |
| Registreeritud | 02.04.2026 |
| Sünkroonitud | 03.04.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.1 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Viimsi Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Viimsi Vallavalitsus |
| Vastutaja | Viktoria Tilk (Põhja päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo, Ehituskontrolli tiim) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Lp. kaasatud isik/asutus
Käesolevaga edastame Teile teate Viimsi Vallavolikogu 19.03.2026 otsusest nr 8 „Detailplaneeringu koostamise lõpetamine Leppneeme külas, Niidi I katastriüksusel ja detailplaneeringu algatamata jätmine Leppneeme külas, Lännemäe tee 11a katastriüksusel”.
(Teade lisatud manusena – allkirjastatud ja pdf kujul).
NB! Vallavolikogu otsusega on võimalik tutvuda Viimsi valla veebilehel:
NB! Täpsustavate küsimuste korral palume pöörduda Viimsi vallavalitsuse planeeringute osakonda e-posti aadressil [email protected] või telefonil +372 602 8822.
Lugupidamisega
Viimsi Vallavalitsus
tel 602 8800 | [email protected]
Digiallkirjad
Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800
Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa
Lugupeetud kaasatud isik/asutus
Meie 31.03.2026 nr 10-6/1299
Teade
Viimsi Vallavolikogu võttis 19.03.2026 vastu otsuse nr 8 „Detailplaneeringu koostamise
lõpetamine Leppneeme külas, Niidi I katastriüksusel ja detailplaneeringu algatamata
jätmine Leppneeme külas, Lännemäe tee 11a katastriüksusel”.
1. juulil 2015 kehtima hakanud planeerimisseaduse (PlanS) § 139 lg 2 sätestab, et
detailplaneeringu kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus tehakse hiljemalt kolme aasta
möödumisel detailplaneeringu algatamisest arvates. Viimsi Vallavalitsus on üle vaadanud
pooleliolevaid detailplaneeringute menetlusi ja analüüsinud iga üksiku planeerimismenetluse
juhtumit eraldiseisvalt. Põhjendatud juhtudel soovib Viimsi Vallavalitsus detailplaneeringu
koostamise lõpetada.
Niidi I katastriüksuse detailplaneeringu menetlus on algatatud 19 aastat tagasi ja on lõpuni viimata
EhSRS § 1 lg 4 sätestatud tähtpäevaks. Menetluse algatamise eesmärgiks oli detailplaneeringu
koostamine ja kehtestamine. Pärast menetluse algatamist ei ole detailplaneeringu koostamisest
huvitatud isik esitanud volikogule vastuvõtmiseks kooskõlastatud detailplaneeringut ega muid
planeeringu materjale, mis võimaldaksid planeeringumenetluse sisulist läbiviimist. Niidi I
katastriüksuse detailplaneeringu koostamise lõpetamine on põhjendatud, kuna detailplaneeringu
koostamise menetlus on kestnud ebamõistlikult kaua, menetluse ese puudub ning menetluse
jätkamine ei ole võimalik, sest detailplaneeringu algatamise ajaga võrreldes on Viimsi valla
ruumilise arengu eesmärgid ja suundumused olulisel määral muutunud. Samuti on muutunud
planeerimisvaldkonda puudutav õiguslik regulatsioon.
Menetluse lõpetamine on kooskõlas haldusmenetluse seaduse üldpõhimõtetega, hea halduse
tavaga ja Riigikohtu väljakujunenud praktikaga. PlanS § 124 lg 2 kohaselt on detailplaneering
lähiaastate ehitustegevuse alus. Koosmõjus EhSRS § 1 lg 4 on planeerimisseaduse mõtteks
selliste detailplaneeringute menetlemine, kus isikutel on kavatsus lähiaastatel ehitustegevust läbi
viia. Käesoleval juhul on detailplaneeringu algatamisest möödunud väga pikk aeg ilma, et
menetlusega oleks edasi liigutud. Nendest asjaoludest on põhjendatud järeldada, et huvitatud
isikul ei ole kavas planeeritaval alal lähiaastatel ehitustegevust läbi viia. Seetõttu on põhjendatud
detailplaneeringu menetluse lõpetamine ja detailplaneeringu koostamise algatamise otsuse
kehtetuks tunnistamine.
Õigusselguse huvides on käesoleva otsusega jäetud algatamata Lännemäe tee 11a (endise
nimega Niidi I) katastriüksuse detailplaneering huvitatud isiku 25.07.2016 avalduse nr 10-10/3618
alusel. Detailplaneeringu koostamise algatamata jätmise põhjendused kattuvad täies ulatuses ja
on sisult samad, mis on toodud Viimsi Vallavolikogu 14.10.2025 otsuses nr 35 „Detailplaneeringu
algatamata jätmine Leppneeme külas, Lännemäe tee 11a katastriüksusel“.
2
Viimsi Vallavolikogu 19.03.2026 otsuse nr 8 terviktekstiga saab tutvuda: Viimsi valla kodulehel
NB! Täpsustavate küsimuste korral palume pöörduda Viimsi vallavalitsuse planeeringute
osakonda e-posti aadressil [email protected] või telefonil +372 602 8822.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Anne Siitan
planeeringute spetsialist
Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800
Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa
Lugupeetud kaasatud isik/asutus
Meie 31.03.2026 nr 10-6/1299
Teade
Viimsi Vallavolikogu võttis 19.03.2026 vastu otsuse nr 8 „Detailplaneeringu koostamise
lõpetamine Leppneeme külas, Niidi I katastriüksusel ja detailplaneeringu algatamata
jätmine Leppneeme külas, Lännemäe tee 11a katastriüksusel”.
1. juulil 2015 kehtima hakanud planeerimisseaduse (PlanS) § 139 lg 2 sätestab, et
detailplaneeringu kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus tehakse hiljemalt kolme aasta
möödumisel detailplaneeringu algatamisest arvates. Viimsi Vallavalitsus on üle vaadanud
pooleliolevaid detailplaneeringute menetlusi ja analüüsinud iga üksiku planeerimismenetluse
juhtumit eraldiseisvalt. Põhjendatud juhtudel soovib Viimsi Vallavalitsus detailplaneeringu
koostamise lõpetada.
Niidi I katastriüksuse detailplaneeringu menetlus on algatatud 19 aastat tagasi ja on lõpuni viimata
EhSRS § 1 lg 4 sätestatud tähtpäevaks. Menetluse algatamise eesmärgiks oli detailplaneeringu
koostamine ja kehtestamine. Pärast menetluse algatamist ei ole detailplaneeringu koostamisest
huvitatud isik esitanud volikogule vastuvõtmiseks kooskõlastatud detailplaneeringut ega muid
planeeringu materjale, mis võimaldaksid planeeringumenetluse sisulist läbiviimist. Niidi I
katastriüksuse detailplaneeringu koostamise lõpetamine on põhjendatud, kuna detailplaneeringu
koostamise menetlus on kestnud ebamõistlikult kaua, menetluse ese puudub ning menetluse
jätkamine ei ole võimalik, sest detailplaneeringu algatamise ajaga võrreldes on Viimsi valla
ruumilise arengu eesmärgid ja suundumused olulisel määral muutunud. Samuti on muutunud
planeerimisvaldkonda puudutav õiguslik regulatsioon.
Menetluse lõpetamine on kooskõlas haldusmenetluse seaduse üldpõhimõtetega, hea halduse
tavaga ja Riigikohtu väljakujunenud praktikaga. PlanS § 124 lg 2 kohaselt on detailplaneering
lähiaastate ehitustegevuse alus. Koosmõjus EhSRS § 1 lg 4 on planeerimisseaduse mõtteks
selliste detailplaneeringute menetlemine, kus isikutel on kavatsus lähiaastatel ehitustegevust läbi
viia. Käesoleval juhul on detailplaneeringu algatamisest möödunud väga pikk aeg ilma, et
menetlusega oleks edasi liigutud. Nendest asjaoludest on põhjendatud järeldada, et huvitatud
isikul ei ole kavas planeeritaval alal lähiaastatel ehitustegevust läbi viia. Seetõttu on põhjendatud
detailplaneeringu menetluse lõpetamine ja detailplaneeringu koostamise algatamise otsuse
kehtetuks tunnistamine.
Õigusselguse huvides on käesoleva otsusega jäetud algatamata Lännemäe tee 11a (endise
nimega Niidi I) katastriüksuse detailplaneering huvitatud isiku 25.07.2016 avalduse nr 10-10/3618
alusel. Detailplaneeringu koostamise algatamata jätmise põhjendused kattuvad täies ulatuses ja
on sisult samad, mis on toodud Viimsi Vallavolikogu 14.10.2025 otsuses nr 35 „Detailplaneeringu
algatamata jätmine Leppneeme külas, Lännemäe tee 11a katastriüksusel“.
2
Viimsi Vallavolikogu 19.03.2026 otsuse nr 8 terviktekstiga saab tutvuda: Viimsi valla kodulehel
NB! Täpsustavate küsimuste korral palume pöörduda Viimsi vallavalitsuse planeeringute
osakonda e-posti aadressil [email protected] või telefonil +372 602 8822.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Anne Siitan
planeeringute spetsialist
Digiallkirjad
Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800
Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa
Lugupeetud kaasatud isik/asutus
Meie 31.03.2026 nr 10-6/1299
Teade
Viimsi Vallavolikogu võttis 19.03.2026 vastu otsuse nr 8 „Detailplaneeringu koostamise
lõpetamine Leppneeme külas, Niidi I katastriüksusel ja detailplaneeringu algatamata
jätmine Leppneeme külas, Lännemäe tee 11a katastriüksusel”.
1. juulil 2015 kehtima hakanud planeerimisseaduse (PlanS) § 139 lg 2 sätestab, et
detailplaneeringu kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus tehakse hiljemalt kolme aasta
möödumisel detailplaneeringu algatamisest arvates. Viimsi Vallavalitsus on üle vaadanud
pooleliolevaid detailplaneeringute menetlusi ja analüüsinud iga üksiku planeerimismenetluse
juhtumit eraldiseisvalt. Põhjendatud juhtudel soovib Viimsi Vallavalitsus detailplaneeringu
koostamise lõpetada.
Niidi I katastriüksuse detailplaneeringu menetlus on algatatud 19 aastat tagasi ja on lõpuni viimata
EhSRS § 1 lg 4 sätestatud tähtpäevaks. Menetluse algatamise eesmärgiks oli detailplaneeringu
koostamine ja kehtestamine. Pärast menetluse algatamist ei ole detailplaneeringu koostamisest
huvitatud isik esitanud volikogule vastuvõtmiseks kooskõlastatud detailplaneeringut ega muid
planeeringu materjale, mis võimaldaksid planeeringumenetluse sisulist läbiviimist. Niidi I
katastriüksuse detailplaneeringu koostamise lõpetamine on põhjendatud, kuna detailplaneeringu
koostamise menetlus on kestnud ebamõistlikult kaua, menetluse ese puudub ning menetluse
jätkamine ei ole võimalik, sest detailplaneeringu algatamise ajaga võrreldes on Viimsi valla
ruumilise arengu eesmärgid ja suundumused olulisel määral muutunud. Samuti on muutunud
planeerimisvaldkonda puudutav õiguslik regulatsioon.
Menetluse lõpetamine on kooskõlas haldusmenetluse seaduse üldpõhimõtetega, hea halduse
tavaga ja Riigikohtu väljakujunenud praktikaga. PlanS § 124 lg 2 kohaselt on detailplaneering
lähiaastate ehitustegevuse alus. Koosmõjus EhSRS § 1 lg 4 on planeerimisseaduse mõtteks
selliste detailplaneeringute menetlemine, kus isikutel on kavatsus lähiaastatel ehitustegevust läbi
viia. Käesoleval juhul on detailplaneeringu algatamisest möödunud väga pikk aeg ilma, et
menetlusega oleks edasi liigutud. Nendest asjaoludest on põhjendatud järeldada, et huvitatud
isikul ei ole kavas planeeritaval alal lähiaastatel ehitustegevust läbi viia. Seetõttu on põhjendatud
detailplaneeringu menetluse lõpetamine ja detailplaneeringu koostamise algatamise otsuse
kehtetuks tunnistamine.
Õigusselguse huvides on käesoleva otsusega jäetud algatamata Lännemäe tee 11a (endise
nimega Niidi I) katastriüksuse detailplaneering huvitatud isiku 25.07.2016 avalduse nr 10-10/3618
alusel. Detailplaneeringu koostamise algatamata jätmise põhjendused kattuvad täies ulatuses ja
on sisult samad, mis on toodud Viimsi Vallavolikogu 14.10.2025 otsuses nr 35 „Detailplaneeringu
algatamata jätmine Leppneeme külas, Lännemäe tee 11a katastriüksusel“.
2
Viimsi Vallavolikogu 19.03.2026 otsuse nr 8 terviktekstiga saab tutvuda: Viimsi valla kodulehel
NB! Täpsustavate küsimuste korral palume pöörduda Viimsi vallavalitsuse planeeringute
osakonda e-posti aadressil [email protected] või telefonil +372 602 8822.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Anne Siitan
planeeringute spetsialist
Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800
Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa
Lugupeetud kaasatud isik/asutus
Meie 31.03.2026 nr 10-6/1299
Teade
Viimsi Vallavolikogu võttis 19.03.2026 vastu otsuse nr 8 „Detailplaneeringu koostamise
lõpetamine Leppneeme külas, Niidi I katastriüksusel ja detailplaneeringu algatamata
jätmine Leppneeme külas, Lännemäe tee 11a katastriüksusel”.
1. juulil 2015 kehtima hakanud planeerimisseaduse (PlanS) § 139 lg 2 sätestab, et
detailplaneeringu kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus tehakse hiljemalt kolme aasta
möödumisel detailplaneeringu algatamisest arvates. Viimsi Vallavalitsus on üle vaadanud
pooleliolevaid detailplaneeringute menetlusi ja analüüsinud iga üksiku planeerimismenetluse
juhtumit eraldiseisvalt. Põhjendatud juhtudel soovib Viimsi Vallavalitsus detailplaneeringu
koostamise lõpetada.
Niidi I katastriüksuse detailplaneeringu menetlus on algatatud 19 aastat tagasi ja on lõpuni viimata
EhSRS § 1 lg 4 sätestatud tähtpäevaks. Menetluse algatamise eesmärgiks oli detailplaneeringu
koostamine ja kehtestamine. Pärast menetluse algatamist ei ole detailplaneeringu koostamisest
huvitatud isik esitanud volikogule vastuvõtmiseks kooskõlastatud detailplaneeringut ega muid
planeeringu materjale, mis võimaldaksid planeeringumenetluse sisulist läbiviimist. Niidi I
katastriüksuse detailplaneeringu koostamise lõpetamine on põhjendatud, kuna detailplaneeringu
koostamise menetlus on kestnud ebamõistlikult kaua, menetluse ese puudub ning menetluse
jätkamine ei ole võimalik, sest detailplaneeringu algatamise ajaga võrreldes on Viimsi valla
ruumilise arengu eesmärgid ja suundumused olulisel määral muutunud. Samuti on muutunud
planeerimisvaldkonda puudutav õiguslik regulatsioon.
Menetluse lõpetamine on kooskõlas haldusmenetluse seaduse üldpõhimõtetega, hea halduse
tavaga ja Riigikohtu väljakujunenud praktikaga. PlanS § 124 lg 2 kohaselt on detailplaneering
lähiaastate ehitustegevuse alus. Koosmõjus EhSRS § 1 lg 4 on planeerimisseaduse mõtteks
selliste detailplaneeringute menetlemine, kus isikutel on kavatsus lähiaastatel ehitustegevust läbi
viia. Käesoleval juhul on detailplaneeringu algatamisest möödunud väga pikk aeg ilma, et
menetlusega oleks edasi liigutud. Nendest asjaoludest on põhjendatud järeldada, et huvitatud
isikul ei ole kavas planeeritaval alal lähiaastatel ehitustegevust läbi viia. Seetõttu on põhjendatud
detailplaneeringu menetluse lõpetamine ja detailplaneeringu koostamise algatamise otsuse
kehtetuks tunnistamine.
Õigusselguse huvides on käesoleva otsusega jäetud algatamata Lännemäe tee 11a (endise
nimega Niidi I) katastriüksuse detailplaneering huvitatud isiku 25.07.2016 avalduse nr 10-10/3618
alusel. Detailplaneeringu koostamise algatamata jätmise põhjendused kattuvad täies ulatuses ja
on sisult samad, mis on toodud Viimsi Vallavolikogu 14.10.2025 otsuses nr 35 „Detailplaneeringu
algatamata jätmine Leppneeme külas, Lännemäe tee 11a katastriüksusel“.
2
Viimsi Vallavolikogu 19.03.2026 otsuse nr 8 terviktekstiga saab tutvuda: Viimsi valla kodulehel
NB! Täpsustavate küsimuste korral palume pöörduda Viimsi vallavalitsuse planeeringute
osakonda e-posti aadressil [email protected] või telefonil +372 602 8822.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Anne Siitan
planeeringute spetsialist
