Harjumaa Saku vald Saku alevik Tähevälja maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu avalik väljapanek

SAKU VALLAVALITSUS

EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738

Saku 75501 www.sakuvald.ee

HARJUMAA E-post: [email protected]

Päästeameti Põhja päästekeskus

[email protected]

06.04.2026 nr 7-1/4-32

Terviseamet

[email protected]

Transpordiamet

[email protected]

Detailplaneeringu avalik väljapanek

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 135 lõike 6, teavitame Teid, et alates 20.04.–4.05.2026

on avalikul väljapanekul Saku valla Saku aleviku Tähevälja maaüksuse ja lähiala

detailplaneering.

Detailplaneering võeti vastu Saku Vallavalitsuse 31.03.2026. a korraldusega nr 180.

Planeeritav ala jääb Saku alevikku ning koosneb Tähevälja (71901:001:0805,

maatulundusmaa 100%, 61 490 m 2 ) maaüksusest ja Juuliku-Tabasalu tee (71801:005:0562,

transpordimaa 100%) maaüksuse osast.

Detailplaneeringu lahenduse kohaselt jaotatakse planeeringuala viieks äri- ja tootmismaa

(ÄT), üheks transpordimaa ning kaheks üldkasutatava maa krundiks. Äri- ja tootmismaa

kruntidele määratakse ehitusõigus kuni kolme hoone püstitamiseks. Hoonete kõrgus

põhimahul on kuni 14 m, hoonestusele pos 2 ja 3 osas taotletakse tehnoloogilistest vajadustest

tulenevalt suuremat hoonete kõrgust kuni 18 m. Arvestatud on ka võimalusega ÄT krunte

liita. Hoonestatavaid krunte on lubatud omavahel liita üheks või mitmeks suuremaks

krundiks. Kruntide liitmisel liituvad liidetavate kruntide ehitusõigused. Planeeringuala

lõunapoolsele küljele nähakse ette kaitsehaljastus/lineaarpark, et vähendada hoonete

visuaalset mõju elamualale. Lisaks antakse detailplaneeringuga tehnovõrkude ja rajatiste,

heakorrastuse, avaliku ruumi, haljastuse, liikluskorralduse ja parkimise põhimõtteline

lahendus. Juurdepääs planeeritavale alale on Juuliku-Tabasalu teelt. Planeeritava ala suurus

on ligikaudu 9,1 ha.

Saku valla üldplaneeringu (kehtestatud Saku Vallavolikogu 20.04.2023. a otsusega nr 24)

kohaselt asub planeeringuala tiheasustusalal, mille maakasutuse juhtotstarve on enamjaolt äri-

ja tootmisettevõtte maa-ala, osaliselt haljasala ja parkmetsa maa-ala. Maaüksus jääb

2

perspektiivse ühiskanalisatsiooniga kaetavale alale. Perspektiivse ühisveevärgi ja

kanalisatsiooni välja ehitamise kohustus on huvitatud isikul, sealjuures ei ole lubatud

ajutised/lokaalsed lahendused. Detailplaneering on kooskõlas kehtiva Saku valla

üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse

majandus-, sotsiaal-, kultuuri- ja looduskeskkonnale.

Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda Saku valla geoinfosüsteemis EVALD

ning tööaegadel Saku vallamajas (Juubelitammede tee 15, Saku alevik).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Silver Riisalo

ehitus- ja planeerimisteenistuse juht

Kristina Suits

671 2424 [email protected]

SAKU VALLAVALITSUS

EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738

Saku 75501 www.sakuvald.ee

HARJUMAA E-post: [email protected]

Päästeameti Põhja päästekeskus

[email protected]

06.04.2026 nr 7-1/4-32

Terviseamet

[email protected]

Transpordiamet

[email protected]

Detailplaneeringu avalik väljapanek

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 135 lõike 6, teavitame Teid, et alates 20.04.–4.05.2026

on avalikul väljapanekul Saku valla Saku aleviku Tähevälja maaüksuse ja lähiala

detailplaneering.

Detailplaneering võeti vastu Saku Vallavalitsuse 31.03.2026. a korraldusega nr 180.

Planeeritav ala jääb Saku alevikku ning koosneb Tähevälja (71901:001:0805,

maatulundusmaa 100%, 61 490 m 2 ) maaüksusest ja Juuliku-Tabasalu tee (71801:005:0562,

transpordimaa 100%) maaüksuse osast.

Detailplaneeringu lahenduse kohaselt jaotatakse planeeringuala viieks äri- ja tootmismaa

(ÄT), üheks transpordimaa ning kaheks üldkasutatava maa krundiks. Äri- ja tootmismaa

kruntidele määratakse ehitusõigus kuni kolme hoone püstitamiseks. Hoonete kõrgus

põhimahul on kuni 14 m, hoonestusele pos 2 ja 3 osas taotletakse tehnoloogilistest vajadustest

tulenevalt suuremat hoonete kõrgust kuni 18 m. Arvestatud on ka võimalusega ÄT krunte

liita. Hoonestatavaid krunte on lubatud omavahel liita üheks või mitmeks suuremaks

krundiks. Kruntide liitmisel liituvad liidetavate kruntide ehitusõigused. Planeeringuala

lõunapoolsele küljele nähakse ette kaitsehaljastus/lineaarpark, et vähendada hoonete

visuaalset mõju elamualale. Lisaks antakse detailplaneeringuga tehnovõrkude ja rajatiste,

heakorrastuse, avaliku ruumi, haljastuse, liikluskorralduse ja parkimise põhimõtteline

lahendus. Juurdepääs planeeritavale alale on Juuliku-Tabasalu teelt. Planeeritava ala suurus

on ligikaudu 9,1 ha.

Saku valla üldplaneeringu (kehtestatud Saku Vallavolikogu 20.04.2023. a otsusega nr 24)

kohaselt asub planeeringuala tiheasustusalal, mille maakasutuse juhtotstarve on enamjaolt äri-

ja tootmisettevõtte maa-ala, osaliselt haljasala ja parkmetsa maa-ala. Maaüksus jääb

2

perspektiivse ühiskanalisatsiooniga kaetavale alale. Perspektiivse ühisveevärgi ja

kanalisatsiooni välja ehitamise kohustus on huvitatud isikul, sealjuures ei ole lubatud

ajutised/lokaalsed lahendused. Detailplaneering on kooskõlas kehtiva Saku valla

üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse

majandus-, sotsiaal-, kultuuri- ja looduskeskkonnale.

Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda Saku valla geoinfosüsteemis EVALD

ning tööaegadel Saku vallamajas (Juubelitammede tee 15, Saku alevik).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Silver Riisalo

ehitus- ja planeerimisteenistuse juht

Kristina Suits

671 2424 [email protected]