Otsus

Üksikelamu Võrumõisa tee 48, Võrumõisa küla

Võru maakond

Eelprojekt

Tellija: Kevin Kahar tel. +372 55658088

Töö nr: 0126

Projekteeris: K.Pard

ehitusinsener, tase 6 kutsetunnistus nr 223870

Kontrollis: K.Pard

ehitusinsener, tase 6 kutsetunnistus nr 223870

01.03.2022

0125–ÜKSIKELAMU–EELPROJEKT – VÕRUMÕISA TEE 48, Tellija – Kevin Kahar

VÕRUMÕISA KÜLA, VÕRU MAAKOND

20.03.2026

2/16

SISUKORD

Üldosa ................................................................................................................................. 3

1. Asendiplaaniline lahendus ........................................................................................ 4

2. Konstruktiivne lahendus ........................................................................................... 5

4.1 Üldist ....................................................................................................................................... 5

4.2 Maa-alused konstruktsioonid .................................................................................................. 6

4.3 Põrandad .................................................................................................................................. 6

4.4 Maapealsed konstruktsioonid .................................................................................................. 6

3. Vesivarustus ja kanalisatsioon.................................................................................. 8

4. Küte ja ventilatsioon ................................................................................................ 10

5. Elektripaigaldise osa ................................................................................................ 13

6. Tuleohutus ................................................................................................................ 14

7. Energiatõhusus ......................................................................................................... 15

8. Keskkonnakaitseline osa ......................................................................................... 16

11. Ehitamise dokumentidest ........................................................................................ 16

SELETUSKIRI

GRAAFILINE OSA

1. Asendiplaan AP-01

2. I korruse plaan A-01

3. A-02

4. Lõige 1-1 A-03

5. Vaated A-04

6. Akende spetsifikatsioon A-05

0125–ÜKSIKELAMU–EELPROJEKT – VÕRUMÕISA TEE 48, Tellija – Kevin Kahar

VÕRUMÕISA KÜLA, VÕRU MAAKOND

20.03.2026

3/16

Üldosa

SISSEJUHATUS

Käesolev projekt on koostatud Võru maakonnas ,Võrumõisa külas, Võrumõisa tee 48

kinnistule (91803:001:0070) üksikelamu ehitamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.

Projekteerimise aluseks on:

-Võru Vallavalitsuse korraldusega (26.05.2025; nr 7.1-2/25/7851-2) kehtestatud

projekteerimistingimused

-Võru valla üldplaneering

-Eestis kehtivad projekteerimisnormid

-EVS 932:2017 Ehitusprojekt

-Nõuded ehitusprojektile Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 (17.07.2015)

-Hoone energiatõhususe miinimumnõuded Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr

63 (11.12.2018)

-EPN 14.1 Ruumide ja nende osade mõõtmetele esitatavad üldnõuded

-Majandus- ja taristuministri määrus nr 85 (02.07.2015 ) Eluruumile esitatavad nõuded.

-Siseministri määrus nr 17 (RTI, 23.02.2021,7). Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

-EVS 812-6:2012/A1:2013/AC:2016/A2:2017. Osa 6 Tuletõrje veevarustus

-EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3. Küttesüsteemid

-EVS 812-2:2014/AC:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

Hoone tööeaks on planeeritud vähemalt 50 aastat.

Ehitise üldised tehnilised andmed:

Ehitisealune pind 105,3m² Hoone suletud netopind 135,0m² Korruselisus 2

Tulepüsivusklass TP3

Kõrgus 7,65m

Pikkus 13,0m

Laius 7,8m

Maht 588,9m³

Köetav pind 135,0m²

Hoone nullkõrgus +/-0.00=+78,70

Hoone absoluutkõrgus +7,20=+85,90

Vundamendi rajamissügavus -1,38=+77,35

TELLIJA, PROJEKTEERIJA

0125–ÜKSIKELAMU–EELPROJEKT – VÕRUMÕISA TEE 48, Tellija – Kevin Kahar

VÕRUMÕISA KÜLA, VÕRU MAAKOND

20.03.2026

4/16

Tellija: Kevin Kahar

Ehitustööde liik: uusehitus

Projekteerija: Karmo Pard

ehitusinsener, tase 6 kutsetunnistus nr 223870

1. Asendiplaaniline lahendus

Hoone katusehari on paralleelne Võrunõisa teega 25238. Hoone kaugus teest on 16,1m.

Juurdepääs kinnistule on ette nähtud ristmikult km 0,594. Ristumiskoht remonditakse

elamu ehitamise käigus. Ristumiskoha remondil lähtuda transpordiameti näidislahenduste

ga. Nähtavuskolmnurga alades eemaldatakse metsa, võsa, heki, aia vm rajatise

likvideerimine.

Transpordiamet on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta

endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga

käsitletaval alal. Kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

Parkimine lahendatakse kinnistusiseselt.

Elamu veetrass ja kanalisatsioon ühendatakse kinnistu lõunaküljel paiknevate

liitumispunktidega.

Hoone madalpinge maakaabel ühendatakse olemasoleva liitumiskilbiga kinnistu

põhjapoolsel küljel.

Krundi põhiliseks haljastuseks on olemasolev pöetav muru. Suuremamahulisteks

kaevetöödeks on hoone vundamendi rajamise kõrval välitrasside kaevikute kaevamine ja

katendite rajamine ning taastamine. Eemaldatav pinnas kasutatakse ära krundi

vertikaalplaneerimisel. Sademevesi juhitakse maapinna kallete abil hoonest ja Võrumõisa

teest 25238 eemale ja immutatakse krundi piires pinnasesse.

Elamu kütmiseks on planeeritud õhk-vesi soojuspump, mille välisosa paigaldatakse hoone

läänepoolsele küljele.

Täiendavat haljastust ei ole projektiga ette nähtud. Vajadusel eemaldatakse ehitusel

ettejäävad puud.

Maja ette rajatakse betoonkividest sillutis ja juurdepääsutee. Pärast pinnasetöid murukatend

taastatakse.

Hoone paikneb teekaitsevööndis.

0125–ÜKSIKELAMU–EELPROJEKT – VÕRUMÕISA TEE 48, Tellija – Kevin Kahar

VÕRUMÕISA KÜLA, VÕRU MAAKOND

20.03.2026

5/16

Arhitektuurne lahendus

Ehitatava üksikelamu puhul on tegemist ristkülikulise põhiplaani ja viilkatusega hoonega.

Põhikorrusel asub esik, osaliselt avatud köök-elutuba, vannituba, WC ruum ja kolm

magamistuba. Hoone teisel korrusel paikneb kaks magamistuba, trepihall ja WC.

Põhikatuse kalle on 45 kraadi. Hoone kõrgus maapinnast on 7,65 meetrit. Hoone seinad

viimistletakse helehalli krohviga ning tumehalli laudfassaadiga. Katusekatteks on tumehall

katuseplekk. Aknad on tumehalli värvi PVC raamidega. Katusele paigaldatakse tumehalli

tooniga veeplekid ja sademeveetorud ning –rennid. Välisukse tooniks on tumehall. Sokli

viimistluseks kasutatakse tumehalli tooniga õhekrohvi või tsementkiudplaate.

Katusele paigaldatakse päikesepaneelid võimsusega 4kW.

Hoone tööeaks on planeeritud vähemalt 50 aastat (EVS-EN 1990:200).

Siseviimistlus tehakse vastavalt „Sisetööde RYL 2013 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded.

Hoone sisetööd“

2. Konstruktiivne lahendus

4.1 Üldist

Konstruktsioonide projekteerimisel on arvestatud, et ehitustöödel juhindutakse MaaRYL

2010, TarindiRYL 2010 ja SisetöödeRYL 2013 nõuetest. Valdkondades, kus Eesti

ehitusnormid puuduvad, on aluseks võetud Soome ehitusnormid ning juhised.

Aluseks on võetud järgmised olulised õigusaktid ja normdokumendid:

-EVS-EN 1990:2002 Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused;

-EVS-EN 1991-1-1:2002 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa1-1: Üldkoormused-

Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused;

-EVS-EN 1991-1-3:2006 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3 Üldkoormused.

Lumekoormus

-EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007 Tuulekoormus

-EVS-EN 1995-1-1 Puitkonstruktsioonid. Osa 1-1: Üldreeglid ja eeskirjad hoonete

projekteerimiseks

Hoone seinad ja katusefermid tehakse tehases valmistatud elementidest.

0125–ÜKSIKELAMU–EELPROJEKT – VÕRUMÕISA TEE 48, Tellija – Kevin Kahar

VÕRUMÕISA KÜLA, VÕRU MAAKOND

20.03.2026

6/16

Hoonele mõjuvaid koormusi ja nendele rakenduvaid tegureid on arvutustes käsitletud

vastavalt EVS-idele.

Normatiivne lumekoormus maapinnal sk=1,5 kN/m2. Katuse lumekoormuse kujutegur on

µ1=0,8 ja µ2=2,5.

Normatiivsed kasuskoormused:

A: Eluruumid – qk= 2,0 kN/m2, Qk= 2,0 kN

Tehniline ruum – qk= 2,0 kN/m2 + seadme kaal , Qk= vastavalt tehnoloogiale

Tuulekoormuse baasväärtus qref= 276 N/m2, 21 m/s.

4.2 Maa-alused konstruktsioonid

Hoone toetub Fibo 5 plokkidest laotud lintvundamendile.

4.3 Põrandad

Esimese korruse põrand tehakse monoliitsest raudbetoonist paksusega 100 mm.

Põrandaplaadi sisse paigaldatakse ka põrandaküttetorud. Põrandaplaadi alla paigaldatakse

polüetüleenkile 0,2 mm ja vahtpolüstüreenplaadid EPS100 paksusega 200 mm. Põranda

alune tagasitäide tehakse kruusa või killustikuga. Tagasitäide tihendatakse iga 20 cm kaupa.

Põrandakatteks on parkett ja keraamiline plaat.

Põranda arvutuslik soojusläbivus U=xxx W/(m²K).

Teise korruse kandevkonstruktsioon rajatakse puittaladele 50x200mm. Peale paigaldatakse

roovitus 22x100mm, OSB plaat 22mm, põrandakütteplaat ja viimistlus

4.4 Maapealsed konstruktsioonid

Välisseinad

Esimese korruse välisseinad tehakse Fibo 3 plokkidest. Plokid kaetakse EPS60 silver

plaatidega paksus 150mm. EPS soojustus kaetakse krohviga. Seinad kaetakse seest poolt

krohviga.

Hoone teise korruse otsaseinad tehakse puitkarkassist 2x45x145 mm, sammuga 600 mm.

Karkassi vahed täidetakse mineraalvillaga 300 mm. Karkassi välisküljele paigaldatakse

tuuletõkke kangas, tuulutusroov 21x45 mm, sammuga 600 mm ja horisontaalne

0125–ÜKSIKELAMU–EELPROJEKT – VÕRUMÕISA TEE 48, Tellija – Kevin Kahar

VÕRUMÕISA KÜLA, VÕRU MAAKOND

20.03.2026

7/16

voodrilaudis 18 mm. Karkassi siseküljele paigaldatakse aurutõkkekile, siseroov 45x45 mm,

sammuga 600 mm ja kipsplaat 13 mm. Siseroovi vahed täidetakse mineraalvillaga 50 mm.

Välisseina õhumürapidavus R´w+C=52dB, R´w+Ctr=45dB

Välisseina arvutuslik soojusläbivus U=xxx W/(m²K).

Siseseinad

Siseseinad tehakse puitkarkassist kergseintena. Karkassi ristlõige on 45x95 mm; samm 600

mm. Karkass kaetakse mõlemalt küljelt kipsplaadiga 13mm. Karkassi vahed täidetakse

mineraalvillaga 100 mm. Seina õhumürapidavus R`w=44dB

Laed

Hoone kaldlae alla paigaldatakse aurutõkke kile, puitroov 50x50 mm, sammuga 400 mm ja

kipsplaat 13 mm. Sarikate vahele paigaldatakse mineraalvilla 200mm ja puitroovi vahele

50mm.

Katuslae arvutuslik soojusläbivus U=xxx W/(m²K).

Katused

Katuse kandekonstruktsioon tehakse puit taladest 50x200mm sammuga 600mm.

Sarikate peale paigaldatakse hingav aluskate, aluskatte kinnitusliist 50x25 mm puitroov

22x100 mm sammuga 250 mm ja Klassikprofiil plekk.

Trepid

Elamu tänavapoolse peasissepääsu ette tehakse raudbetoonist sissepääsuplaat

Plaadi paksus vähemalt 100mm

3. Vesivarustus ja kanalisatsioon

Veevarustus- ja kanalisatsioonisüsteemide projekteerimisel on aluseks võetud järgmised

normdokumendid:

EVS 932:2017 Ehitusprojekt;

EVS 835:2014 Hoone veevärk;

EVS 921:2014 Veevarustuse välisvõrk;

EVS 846:2013 Hoone kanalisatsioon;

EVS 848:2013 Väliskanalisatsioonivõrk;

0125–ÜKSIKELAMU–EELPROJEKT – VÕRUMÕISA TEE 48, Tellija – Kevin Kahar

VÕRUMÕISA KÜLA, VÕRU MAAKOND

20.03.2026

8/16

Tehnosüsteemide kavandatav eluiga on vähemalt 30 aastat.

Veevarustus

Vee liitumine tehakse linna trassiga.

Olulised vett tarbivate seadmete paiknemine:

Köök - valamu, nõudepesumasin.

Tehn – soojuspump, kraanikauss, kastekraan

Dušš – wc, dušš, valamu, pesumasin.

WC – WC pott, valamu.

Minimaalne tagatud veesurve liitumispunktis on 2 bar.

Hoone liitumistorustik tuleb välja ehitada PE veetorust surveklassiga PN10 (10 bar).

Torude ühendamisel võib kasutada ainult elekterkeevisliitmikke või mehaanilisi

mittelahtivõetavaid liitmikke. Liitmike surveklass peab olema vähemalt võrdne veetoru

surveklassiga. Rajatud veetorustikule tuleb teha hüdrauliline surveproov. Katsetada tuleb

toru töösurvega 10 bar. Rõhulang võib 30 min jooksul olla kuni 0,2 bar.

Hoonete sisetorustik ehitatakse PEX torudest. Torud paigaldatakse põranda soojustuse

kihti. Sulgearmatuurina kasutatakse kuulkraane.

Enne hoone sisese veetorustiku kasutuselevõttu peab tegema surveproovi 10 minuti jooksul

rõhuga 1000kPa alumisest punktist mõõdetuna, kui veetorustik ja selle ühenduskohad on

nähtaval. Veetorustiku võib kasutusele võtta peale süsteemi läbiuhtmist joogiveega.

Maksimaalne ööpäevane vee vooluhulk on ca 500L.

Soe vesi saadakse õhk-vesi soojuspumba abil.

Sademeveed juhitakse maapinda kinnistu piires.

Kanalisatsioon

Olulised kanaliseerimist vajavate seadmete paiknemine:

Köök - valamu, nõudepesumasin.

Dušš – dušš, valamu, pesumasin, WC.

0125–ÜKSIKELAMU–EELPROJEKT – VÕRUMÕISA TEE 48, Tellija – Kevin Kahar

VÕRUMÕISA KÜLA, VÕRU MAAKOND

20.03.2026

9/16

Saun - trapp

WC – WC, valamu.

Tehnoruum - Valamu

Hoone kanalisatsioonitrass ühendatakse ühiskanalisatsiooni trassiga.

Sademeveed juhitakse maapinda kinnistu piires. Hoonete sisetorustik ehitatakse PEX

torudest. Sulgearmatuurina kasutatakse kuulkraane.

Enne hoone sisese veetorustiku kasutuselevõttu peab tegema surveproovi 10 minuti jooksul

rõhuga 1000 kPa alumisest punktist mõõdetuna, kui veetorustik ja selle ühenduskohad on

nähtaval. Veetorustiku võib kasutusele võtta peale süsteemi läbiuhtmist joogiveega.

Veemõõdusõlm, mis paigutatakse tehnoruumi, peab olema kinnitatud jäigalt tarindile ja

sisaldama sulgarmatuuri enne ja pärast veemõõtjat ning tühjenduskraani ja mudakogujat.

Sulgarmatuurina kasutada täisavaga sulgarmatuuri samas läbimõõdus veearvesti liitmikega.

Soe vesi saadakse õhk-vesi soojuspumba abil.

Välisvõrkude ehitusest

Vajalik süvendikraav rajatakse uuele vee- ja kanalisatsioonitorustikule ning

madalpingekaablile. Hoone vundamendi vahetus läheduses teostatavate kaevetööde puhul

talvistes tingimustes tuleb kasutada meetmeid vundamendi aluspinnase läbikülmumise

vältimiseks.

Torustiku kraavi kaevandamisel peab kanalites olema vaba ruumi vähemalt:

– toru alla 200 mm

– toru kõrvale 200 mm

– kaevu ümber 300 mm

Kanalisatsioonitorustiku liivaluse minimaalne paksus on 200 mm. Aluskiht tihendada 90%

tihedusastmeni vältides aluspinnase rikkumist. Kinnistu omanik peab torustikud üle

vaatama enne kaevikute täitmist. Kanalisatsioonitorud katta 200 mm paksuse liivakihi ja

kaevepinnasega. Torule peab paigaldama toru laest (pealmisest pinnast) arvatult 300...400

mm kõrgusele avastuslindi.

Kanalisatsioonitorustiku kalle võib olla i=0,01...0,02. Torustiku paigaldamise minimaalne

sügavus maapinnast toru peale on 70 cm. Veetorud peab paigaldama vähemalt 1,8m

sügavusele.

0125–ÜKSIKELAMU–EELPROJEKT – VÕRUMÕISA TEE 48, Tellija – Kevin Kahar

VÕRUMÕISA KÜLA, VÕRU MAAKOND

20.03.2026

10/16

4. Küte ja ventilatsioon

Ventilatsiooni- ja küttesüsteemide osa projekteerimise aluseks on normid ja standardid:

Seadused ja määrused

• Majandus- ja taristuministri 03.juuni.2015.a määrus nr 55 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded”

• Majandus- ja taristuministri 05.juuni.2015.a määrus nr 58 „Hoone energiatõhususe

arvutamise metoodika”

• Majandus- ja kommunikatsiooniministri 26. juuli 2013. a määrus nr 49

„Ehitusmaterjalidele ja toodetele esitatavad nõuded ja nende nõuetele vastavuse tõendamise

kord“

Kvaliteedinõuded

• Hoone tehnosüsteemide RYL 2002 “Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Osa 1“;

• LVI 12-10370 Soome juhendmaterjal 2004 „Torustike ja kanalite kinnitamine“.

• E7 Soome Ehitusnormide kogumiku osa E7 Ventilatsiooniseadmete tuleohutus 2012

• D2 Soome Ehitusnormide kogumiku osa D2 Ehitiste sisekliima ja ventilatsioon, Määrused

ja suunised 2012

• EJKÜ soovitus / 2007 “Soojussõlmed, juhised ja eeskirjad”

• LVI 20-10348 Soome juhendmaterjal 2004 „Torustike paigaldamine”

Standardid

• EVS-EN 15251 „Sisekeskkonna lähteparameetrid hoonete energiatõhususe

projekteerimiseks ja hindamiseks lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest,

valgustusest ja akustikast

• EVS-EN 12237 „Hoonete ventilatsioon. Ventilatsioonikanalid. Ümmarguste

spiraalõhukanalite tugevus ja tihedus”

• EVS 860-1 „Tehniliste paigaldiste termiline isoleerimine. Osa 1: Torustikud, mahutid ja

seadmed. Isolatsioonimaterjalid ja elemendid”

• EVS 844:2016 Hoonete kütte projekteerimine

• EVS 812-2. Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

• EVS 812-3. Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

0125–ÜKSIKELAMU–EELPROJEKT – VÕRUMÕISA TEE 48, Tellija – Kevin Kahar

VÕRUMÕISA KÜLA, VÕRU MAAKOND

20.03.2026

11/16

• EVS-EN ISO 13790 „Ehitiste energiatõhusus. Energiatarbimise leidmine ruumide

kütmiseks ja jahutamiseks“

• D2 Soome Ehitusnormide kogumiku osa D2 Ehitiste sisekliima ja ventilatsioon. Määrused

ja suunised 2010

• Hoonete ventilatsiooni projekteerimine CEN/TR 14788:2006

Kütteseade

Tehnosüsteemide kavandatav eluiga on vähemalt 30 aastat.

Hoone põhiküttesüsteemiks on õhk-vesi soojuspump, mis ühendatakse betoonpõrandasse

paigaldatava küttetorustikuga. Soojuspumba sisemine seade paigaldatakse tehnoruumi.

Soojuspumbaks on õhk-vesi soojuspump. Hoone energiakasutus on 48.4 kWh/(m²•a).

Hoone tehnokommunikatsioonide tekitatav müra ei tohi eluruumides ületada piirnormi

LpA,eq,T (dB) 30.

Ventilatsioon

Hoone varustatakse mehaanilise soojatagastusega sissepuhke-väljatõmbesüsteemiga, mis

paikneb tehnoruumis.

Õhuvahetuse hulgad vastavalt standardile:

Hoonete ventilatsiooni projekteerimine CEN/TR 14788:2006.

Minimaalne õhuvahetus eluruumides:

- magamistuba 0,7l/s/m² või 8l/s inimene

- elutuba 0,5l/s/m²

- vannituba 15l/s seadme kohta

- WC 10l/s

Siirdeõhu liikumine tagada läbi uste (põranda ja ukselehe vahe) ja / või paigaldada

siirdeõhurestid ukselehe alla äärde:

õhuhulk l/s - siirdeõhurest

10l/s - 200x100mm

15l/s - 300x100mm

20l/s - 300x150mm

0125–ÜKSIKELAMU–EELPROJEKT – VÕRUMÕISA TEE 48, Tellija – Kevin Kahar

VÕRUMÕISA KÜLA, VÕRU MAAKOND

20.03.2026

12/16

Maksimaalselt lubatud ventilatsiooniseadmete tekitatud müratase ruumides:

- eluruumid 30dB(A)

- esik, köök, riietusruum, wc 35dB(A)

- pesemisruum 40dB(A)

Tehnilised andmed:

Õhuvooluhul sissepuhe/väljatõmme: 0,060-0.08m3/s

Süsteemi SFP: 1.6kW/(m3/s)

Soojustagasti tüüp: Rootor

Ventilatsioon lahendatakse täpsemalt edasise projekteerimise käigus.

Jahutus

Hoone varustatakse ka jahutussüsteemiga.

5. Elektripaigaldise osa

Elektripaigaldise väljaehitamiseks koostatakse eraldi projekt põhiprojekti staadiumis.

Elektripaigaldise projekteerimise aluseks on järgmised standardid:

Eesti standardisari EVS-HD 60364/384 Ehitiste elektripaigaldised

EVS-IEC 60364-4-41:2003 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse

elektrilöögi eest.

EVS-IEC 60364-4-42:2003 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse

kuumustoime eest.

EVS-IEC 60364-4-43:2003 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid.

Liigvoolukaitse.

EVS-IEC 60364-4-44:2003 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-44: Kaitseviisid. Kaitse

pingehäirete ja elektromagnetiliste häirete eest.

EVS-HD 60364-5-54:2007 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-54:

Elektriseadmete valik ja

paigaldamine. Maandamine, kaitsejuhid ja kaitse-potentsiaaliühtlustusjuhid.

EVS-EN 50110-1:2005 Elektripaigaldise käit.

Elektriohutusseadus

Eesti Vabariigis kehtivad standardid.

0125–ÜKSIKELAMU–EELPROJEKT – VÕRUMÕISA TEE 48, Tellija – Kevin Kahar

VÕRUMÕISA KÜLA, VÕRU MAAKOND

20.03.2026

13/16

Materjalide ja seadmete paigalduseeskirjad- ja juhised.

Elektripaigaldise kavandatav eluiga on 30 aastat.

Liitumispunkt-rajatav liitumiskilp krundi idaküljel.

Liitumispunktist elamuni paigaldatakse pinnasesse madalpingekaabel.

Hoone peakilp paigaldatakse tehnoruumi.

Elektripaigaldise maandamisviis: TN-S

Juhistikusüsteem paigaldises: L1; L2; L3 N PE

Pingesüsteem: 3x400/230 V AC 50Hz

Elektrikaablid, pistikud ja lülitid paigaldatakse seinte sisse. Eraldi kaitsmete alla pannakse

järgmised tarbimiskohad: eluruumide valgustus, eluruumide pistikud, välisvalgustus,

soojuspump, ventilatsioon, põrandaküte, tehnoruumi valgustus, tehnoruumi pistikud. Kõik

statsionaarsed seadmed paigaldatakse eraldi kaitsmete alla.

6. Tuleohutus

Hoone projekteerimise aluseks on:

-Siseministri määrus nr 17. Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

-Nõuded ehitusprojektile Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 (17.07.2015)

-EVS 812-6:2012/A1:2013/AC:2016/A2:2017. Osa 6 Tuletõrje veevarustus.

-EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3. Küttesüsteemid

-EVS 812-2:2014/AC:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

-Tuleohutuse seadus (05.05.2010).

Hoone kuulub tuleohutuse seisukohalt TP3 klassi. Projekteeritud hoone suletud netopind

on 135 m². Tuletõkkesektsiooni kogupind jääb alla 400m2.

Hoone kasutamise liigitus tuleohust tulenevalt on I kasutusviis. Hoones asuvate ruumide

eripõlemiskoormus jääb alla 600 MJ/m2.

Jäigastavate ja kandekonstruktsioonide tulepüsivusele nõudeid ei esitata. Ruumide seinte ja

lagede tuletundlikkus peab olema vähemalt D-s2,d2. Tehnilise ruumi seinte tuletundlikkus

peab vastama klassile B-s1,d0, põrand klassile DFL-s1.

0125–ÜKSIKELAMU–EELPROJEKT – VÕRUMÕISA TEE 48, Tellija – Kevin Kahar

VÕRUMÕISA KÜLA, VÕRU MAAKOND

20.03.2026

14/16

Hoone välisseina välispinna ja avade pinna tuletundlikkus peab olema vähemalt D-s2,d2.

Välisseina soojustusmaterjali tuletundlikkus peab olema vähemalt D, d0. Katusekatte

tuletundlikkus peab vastama vähemalt klassile Broof(t2-t4).

Hoone tehnoseadmed (õhk-vesi soojuspump ja ventilatsiooniseade) paigutatakse

tehnoruumi. Paigaldatav õhk-vesi soojuspump on võimsusega vähemalt 5 kW.

Eraldi tuletõkkesektsioone ei moodustata.

Olemasolevad hooned jäävad projekteeritud elamust rohkem kui 8m kaugusele.

Suitsu eemaldamine toimub avatavate uste ja akende kaudu.

Tulekustutusvesi saadakse olemasolevast looduslikust veevõtukohast hüdrant nr 159, mis

asub projekteeritud hoonest ca 107m kaugusele Kesa tn T1 kinnistul.

Hoone kustutusvee norm vooluhulk on 10 l/s, arvestuslik tulekahju kestvus 3 h. Vajalik

kustutusvee varu on 108 m³.

Eluruumi paigaldatakse vingugaasi andur ja vähemalt üks autonoomne

tulekahjusignalisatsiooniandur.

Hoone ventileerimiseks rajatakse soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.

Köögi pliidi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt

EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0 (nt terastoru). Õhupuhasti ja

väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid.

Päästemeeskonna ligipääs hoonele on tagatud juurdepääsutee abil Võrumõisa teelt 25238.

Hoonesse pääseb teepoolsel küljel asuva välisukse kaudu.

7. Energiatõhusus

Energiatõhususe hindamiseks on koostatud energiaarvutusel põhinev energiamärgis.

Väljaandja Andres Maikov;kutsetunnistuse nr OT007156.

Energiatõhususarv 117 kWh/(m2a) (kWh toatemperatuuriga pinna ruutmeetri kohta)

Energiatõhususarv B 140 kWh/(m2a) (kWh toatemperatuuriga pinna ruutmeetri kohta)

8. Keskkonnakaitseline osa

Jäätmete käitlemine peab toimuma vastavalt Võru valla jäätmehoolduseeskirjale.

Ehitamise käigus tekkivad jäätmed anda sellekohast utiliseerimisluba omavale

jäätmekäitlusettevõttele.

0125–ÜKSIKELAMU–EELPROJEKT – VÕRUMÕISA TEE 48, Tellija – Kevin Kahar

VÕRUMÕISA KÜLA, VÕRU MAAKOND

20.03.2026

15/16

Ehitisele kasutusloa saamiseks tuleb esitatavatele dokumentidele lisada õiend

ehitusjäätmete nõuetekohase käitlemise kohta (kui see on nõutav), kus on näidatud ära

üleantavate jäätmete kogused ja jäätmekäitluskoht (ettevõte). Esitatava õiendi vormi

kinnitab vallavalitsus.

Ehitusjäätmeid käitlev isik peab omama sellekohast jäätmeluba või olema ehitusjäätmete

käitlejana registreeritud Keskkonnaametis.

Tekkinud ehitusjäätmed taaskasutatakse või kõrvaldatakse nõuetele vastavas

ehitusjäätmete käitluskohas.

11. Ehitamise dokumentidest

Ehitise dokumenteerimisel juhinduda dokumenteerimise nõuetest :

Majandus- ja Taristuministri määrusega nr.3 14.02.2020 Ehitamise dokumenteerimisele,

ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile,

selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded"

Ehitise dokumentatsioon säilitada alates projekteerimisest kuni ehitise füüsilise olemasolu

lõpuni.

R8

12 ,4

6

8, 1

16 ,1

R8

13

Tingmärgid:

EKSPLIKATSIOON

üksikelamu1

Olemasolev üksik puu Olemasolev muru/hein Sissepääs hoonesse Olemasolev veetrass Olemasolev madalpingekaabel Projekteeritud veetrass Projekteeritud madalpingekaabel Projekteeritud drenaaž Krundi piir Projekteeritud kanalisatsioonitrass

Liitumiskilp

PROJEKTEERITUD ELAMU ÜLDISED TEHNILISED ANDMED:

Ehitisealune pind Hoone suletud netopind Korruselisus

Tulepüsivusklass

Kõrgus Pikkus Laius Maht Köetav pind

Hoone nullkõrgus Hoone absoluutkõrgus Vundamendi rajamissügavus

105,3m² 135,0m²

TP3

7,65m 13m 7,8m 588,9m³ 135,0m²

+/-0.00=78,70 +7,20=85,90 -1,35=77,35

Hoone nurkade koordinaadid: x y

1 6416147.92 678716.41 2 6416143.69 678728.71 3 6416136.03 678726.08 4 6416140.26 678713.78

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Võru Vallavalitsus

[email protected]

Võrumõisa tee 4a

65605, Võru, Võru maakond

Teie 24.03.2026

Meie 06.04.2026 nr 7.1-2/26/4983-2

Võrumõisa tee 48 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Võru maakonna Võru valla Võrumõisa küla Võrumõisa

tee 48 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 540596, EHR kood nr 121453230).

Kinnistu (katastritunnus 91803:001:0070) asub riigitee nr 25238 Võrumõisa tee (edaspidi riigitee)

km 0,58-0,61 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse üksikelamu ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on Karmo Pard poolt koostatud töö

nr 0126 „Üksikelamu. Võrumõisa tee 48, Võrumõisa küla, Võru maakond. Eelprojekt.“, versioon

01.03.2026.

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule 26.05.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/7851-2 (edaspidi ettepanekud).

Ettepanekute p 3 käsitlesime vajadust Võrumõisa tee 48 kinnistu riigitee ristumiskoha

remontimiseks vastavalt meie näidislahendusele (ettepanekute lisa nr 1). Ehitusloa eelnõu aluseks

oleva projekti asendiplaanile on riigitee äärde kinnistu piirile kavandatud ca kolme auto laiuselt

tänavakiviga kaetud (joonisel puudub vastava tingmärgi selgitus) ala, mis markeerib kinnistule

juurdepääsu riigiteelt. Projekti materjalides ei ole käsitletud olemasoleva piirdeaia või värava

säilitamist ega uue piirdeaia ning värava rajamist. Kokkuvõttes ei ole võimalik projekist aru saada,

kus asub ning milliste mõõtmetega on riigitee ristumiskoht, mis remonditakse vastavalt meie

ettepanekute lisas edastatud näidislahendusele.

Palume kanda ehitusloa aluseks oleva projekti asendiplaanile riigitee ristumiskoht vastavalt

ettepanekute lisa 1 olevale näidislahendusele (ristumiskoha asukoht ja gabariidid). Projekti

asendiplaani tingmärkide loetellu kanda kõik asendiplaanil olevad tingmärgid

(sillutiskivikatendiga ala, remonditav riigitee ristumiskoht); mitte lisada tingmärkide loetellu

joonistel puuduvate tingmärkide selgitusi (või kontrollida, kas need kuvatakse joonisel ja

tingmärkide loetelus samamoodi).

Juhime tähelepanu, et riigitee ristumiskoht peab olema remonditud enne Võrumõisa tee 48

kinnistule hoone ehitamise alustamist.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3 ning §

99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“,

jätame ehitusloa kooskõlastamata.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tuuli Tsahkna

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad:

1. 0126_EP_AR-3-01_SELETUS

2. 0126_EP_AS-4-01_ASEND

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]