Tee ehitusloa andmine riigitee 11251 Viimsi‒Rohuneeme tee ca km 1,5-1,65 asuva jalg- ja jalgrattatee ümberehitamiseks

1

Transpordiameti korralduse „Tee ehitusloa andmine

riigitee 11251 Viimsi‒Rohuneeme tee ca km 1,5-1,65

asuva jalg- ja jalgrattatee ümberehitamiseks“

lisa 1

TEE EHITUSLUBA

☒ avalikult kasutatav tee ☐ rajamiseks

☐ avalikkusele ligipääsetav eratee ☒ ümberehitamiseks

☐ silla, viadukti, tunneli ☐ laiendamiseks

☐ osa asendamiseks samaväärsega

☐ lammutamiseks

Tee ehitusloa number 1.1-3/26/222

Tee ehitusloa andmise kuupäev 07.04.2026

Tee ehitusloa andja Transpordiamet, Valge 4, 11413 Tallinn

Ametniku nimi Kaie Kruusmaa

Ametniku ametinimetus Projekteerimise üksuse juhataja

Tee ehitusloa kõrvaltingimused

1. Arvestada Transpordiameti otsustega, mis on esitatud korralduse „Tee ehitusloa andmine

riigitee 11251 Viimsi‒Rohuneeme tee ca km 1,5-1,65 asuva jalg- ja jalgrattatee

ümberehitamiseks“ lisas 2 „Arvamuste ja kooskõlastuste koondtabel“. 1. Andmed tee kohta Tee kirjeldus, mille kohta ehitusluba antakse Riigitee 11251 Viimsi‒Rohuneeme tee km

1,5-1,65 asuva jalg- ja jalgrattatee 2. Andmed tee ehitusprojekti kohta

2.1 Tee ehitusprojekti koostaja nimi Road-Expert OÜ

2.2 Tee ehitusprojekti koostaja registrikood 14449962

2.3 Tee ehitusprojekti koostaja kontaktaadress Kadaka tee 4, Tallinn, 10621

2.4 Tee ehitusprojekti koostaja kontakttelefon +372 5665 0034

2.5 Tee ehitusprojekti koostaja e-post [email protected]

2.6 Tee ehitusprojekti nimetus Riigitee 11251 Viimsi‒Rohuneeme km 1,5-

1,65 asuva jalg- ja jalgrattatee

ümberehitamise projekti koostamine

2.7 Tee ehitusprojekti number THK18488

(allkirjastatud digitaalselt)

Transpordiameti korralduse „Tee ehitusloa andmine riigitee 11251 Viimsi‒Rohuneeme tee ca km 1,5-1,65 asuva jalg- ja jalgrattatee

ümberehitamiseks“

lisa 2

1

Arvamuste ja kooskõlastuste koondtabel

1. KOOSKÕLASTUSED

Jrk

nr

Kaasatud

kooskõlastaja

Kooskõlastuse sisu Pädeva asutuse põhjendus ja otsus esitatud

kooskõlastuse osas

1 Keskkonnaamet

26.02.2026 kiri nr

6-2/26/3072-2

Eesti looduse infosüsteemi (EELIS, Keskkonnaagentuur)

andmetel ei asu tegevustega hõlmatud ala kaitsealal,

hoiualal, püsielupaigas ega kaitstava looduse üksikobjekti

kaitsevööndis, projekteeritaval kaitseobjektil. Samuti ei

ulatu projektalale ühegi veekogu kalda või ranna veekaitse

ja ehituskeeluvöönd ning puurkaevu sanitaarkaitse- või

hooldusala.

Projektala jääb küll Läänemere ranna piiranguvööndisse,

kuid piiranguvööndis ei ole ehitustegevus keelatud

Otsus:

Lugeda ehitusloa eelnõu kooskõlastaja poolt

kooskõlastatuks.

2 Maa- ja Ruumiamet

02.03.2026 kiri nr

6.2-2/7846

Projektalal asub maaparandusehitise Viimsi,TT-482

(maaparandussüsteemi/ehitise kood 4031340200020/001)

kollektoreesvool.

MaRu maaparanduse osakond kooskõlastab ehitusloa

eelnõu Harju maakonnas Viimsi vallas riigitee 11251

Viimsi‒Rohuneeme tee ca km 1,5-1,65 asuva jalg- ja

jalgrattatee ümberehitamiseks Road-Expert OÜ koostatud

põhiprojekti „Riigitee 11251 Viimsi‒Rohuneeme km 1,5-

1,65 asuva jalg- ja jalgrattatee ümberehitamise projekti

koostamine“ (töö nr THK18488) alusel täiendavate

tingimusteta.

Otsus:

Lugeda ehitusloa eelnõu kooskõlastaja poolt

kooskõlastatuks.

Transpordiameti korralduse „Tee ehitusloa andmine riigitee 11251 Viimsi‒Rohuneeme tee ca km 1,5-1,65 asuva jalg- ja jalgrattatee

ümberehitamiseks“

lisa 2

2

2. ARVAMUSED

2.1.Puudutatud asutused ja isikud

Jrk

nr

Arvamuse esitaja Arvamuse sisu Pädeva asutuse põhjendus ja otsus esitatud arvamuse osas

1 Viimsi Vallavalitsus

19.02.2026 e-kiri

Viimsi Vallavalitsus kooskõlastab ehitusloa

eelnõu. Põhjendus:

Arvamuse avaldaja ettepanekuid ega arvamust ehitusloa eelnõule

esitanud ei ole.

Otsus:

Puudub vajadus ehitusloa eelnõu muutmiseks.

2 MTÜ Põhja-Eesti

Ühistranspordikeskus

25.02.2026 e-kiri

Edastatud allkirjastatud kooskõlastuse Põhja-

Eesti Ühistranspordi-keskuselt. Põhjendus:

Arvamuse avaldaja ettepanekuid ega arvamust ehitusloa eelnõule

esitanud ei ole.

Otsus:

Puudub vajadus ehitusloa eelnõu muutmiseks.

3 Imatra Elekter AS

16.02.2026 e-kiri

Kaitsevööndis tegutsemiseks kooskõlastada

Imatra Elekter AS-ga täiendavalt töö- või

põhiprojekti joonised. Vastavalt

Ehitusseadustiku §70 lõige 2 punkt 1 on

elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud

ohustada ehitist või selle korrakohast

kasutamist. Projekt on võimalik esitada läbi

Imatra Elekter AS kodulehe:

https://www.imatraelekter.ee/vorguteenus/ko

oskolastused/

Otsus:

Projekt kooskõlastada enne ehitustööde algust.

4 Telia Eesti AS

16.02.2026 kiri nr

EC.1-5.1/213-1

Enne ehitusloa väljastamist palun pikendada

projekti kooskõlastust nr: 38299870

(Kooskõlastus kehtib kuni 04.10.2024).

Selgitus:

Ehitusluba annab õiguse ehitada ehitist, mis vastab ehitusloa

andmise aluseks olevale ehitusprojektile. Käesolevalt antakse

ehitusluba tee-ehitustööde teostamiseks mitte tehnovõrkudele.

Seega aegunud projekti kooskõlastus ei ole takistuseks ehitusloa

Transpordiameti korralduse „Tee ehitusloa andmine riigitee 11251 Viimsi‒Rohuneeme tee ca km 1,5-1,65 asuva jalg- ja jalgrattatee

ümberehitamiseks“

lisa 2

3

andmisele, sest ehitusluba ei anna õigust tehnovõrke ümber

ehitada. Projekti kooskõlastust tuleb uuendada enne ehitustööde

algust.

Otsus:

Uuendada projekti kooskõlastus enne ehitustööde algust.

5 Viimsi Vesi AS

18.02.2026 e-kiri

Palume asendiplaanil kajastada vee ja

kanalisatsiooni torustike armatuuride viimine

projekteeritava katendiga samale tasapinnale.

Vajadusel näha ette kanalisatsioonikaevude

teleksoppide ja tihendite vahetus.

Seletuskirja lisada ÜVK rajatiste kaitsmine,

ehitustööde ajaks.

Selgitus:

Ehitusluba annab õiguse ehitada ehitist, mis vastab ehitusloa

andmise aluseks olevale ehitusprojektile. Käesolevalt antakse

ehitusluba tee-ehitustööde teostamiseks mitte tehnovõrkudele.

AS Viimsi Vesi on andnud projektlahendusele 30.10.2023

nõusoleku nr 8663. Transpordiamet järgib antud nõusolekus

toodud seisukohti projekti realiseerimisel.

Projekt kooskõlastada täiendavalt enne ehitustööde algust Viimsi

Vesi AS-ga.

Käesoleva projektiga ei nähta ette sõidutee piires sõidutee katendi

kõrguslikku olulist muutust. Kui ehituse käigus selgub vajadus

korrigeerida/vahetada kanalisatsioonikaevude teleskoopide ja

tihendite vahetus, mis on tingitud antud projektist, nähakse antud

tööd ette. Käesoleval hetkel ei ole taoline vajadus teada.

Otsus:

1. Ehitamisel näha ette ÜVK rajatiste kaitsmine, teleskoopide

ja tihendite vahetus kui see vajalikuks osutub tulenevalt tee

ehitustöödest.

2. Uuendada projekti kooskõlastus enne ehitustööde algust.

3. Arvestada Viimsi Vesi AS 30.10.2023 nõusolekuga nr

8663.

Transpordiameti korralduse „Tee ehitusloa andmine riigitee 11251 Viimsi‒Rohuneeme tee ca km 1,5-1,65 asuva jalg- ja jalgrattatee

ümberehitamiseks“

lisa 2

4

6 Riigimetsa

Majandamise Keskus

- Otsus:

Pädev asutus eeldab EhS § 42 lg 9 alusel, et arvamuse avaldaja

ei soovinud ehitusloa eelnõu osas arvamust avaldada.

7 Aktsiaselts KH

Energia - Konsult

- Otsus:

Pädev asutus eeldab EhS § 42 lg 9 alusel, et arvamuse avaldaja

ei soovinud ehitusloa eelnõu osas arvamust avaldada.

8 Elisa Eesti AS - Otsus:

Pädev asutus eeldab EhS § 42 lg 9 alusel, et arvamuse avaldaja

ei soovinud ehitusloa eelnõu osas arvamust avaldada.

2.2.Piirnevate kinnisasjade omanikud

Jrk

nr

Kinnisasja nimi Katastriüksuse

tunnus

Arvamuse sisu Pädeva asutuse põhjendus ja otsus

esitatud arvamuse osas

1 Lumemarja tee 9

18.02.2026 e-kiri

89001:022:0480 1. Kas Transpordiamet näeb ette ka täiendavaid

liiklusohutuse nõuete tagamist projektis kajastatud

piirkonnas?

Küsimus tingitud sellest, et Rohuneeme tee algus

kuni Hundi tee ristmikuni on piiratud liikumiskiirus

autodele 40 km/h ja Hundi tee ristimukst Rohuneeme

tee suunas algab 50 km/h. Kahjuks inimesed ei pea

projektis kajastatud piirkonnas kiirusest kinni ning

selle juures tehakse ohtlikke möödasõite otse

ülekäigurajal (eriti hull on olukord suvel ja soojemate

ilmadega kui liiklussagedus kasvab märgatavalt

(lisanduvad mootorattad).

Täna on ülekäigu rada minu krundi vahetus läheduses

ja ohtlikku liikumiskiirust ilmestab ka jõulude ajal

minu aeda sisse sõitnud auto.

Põhjendus:

Antud projekti eesmärk oli olemasoleva

kergliiklustee ümberehitus, mis sisaldab

kergliiklustee katendi ning muldkeha

ümberehitust (sh vajadusel bussipeatused,

olemasolev ristmik ja teeületuskohad,

vete äravoolusüsteemid, liikluskorraldus-

vahendite asendamine jmt). Käesoleva

projektiga sõidutee piirkiirust või muid

liiklust rahustavaid meetmeid ette nähtud

ei ole.

Transpordiametil on antud piirkonnas

kavas 2 eraldisesivat projekti, mille

raames kavandatakse mõlemale poole

sõiduteed äärekiviga kergliiklustee. Kahe

projekti koosmõjul muutub sõidutee

lähiaastatel nii visuaalselt kui ka

Transpordiameti korralduse „Tee ehitusloa andmine riigitee 11251 Viimsi‒Rohuneeme tee ca km 1,5-1,65 asuva jalg- ja jalgrattatee

ümberehitamiseks“

lisa 2

5

Oleks tore kui Transpordiamet vaataks täiendavalt

üle ka kiirusepiirangu ja võimalusel pikendaks seda

40 km/h Õuna tee ja Hundi tee vahelisel alal.

füüsiliselt autojuhi jaoks kitsamaks, mis

soodustab kehtivast piirkiirusest kinni

pidamist.

Transpordiamet kaalub sõidukijuhtidele

sõidutee piirkiiruse langetamist ja/või

rahustavate meetmete kavandamist

käesolevast ehitusloast erialdiseisvana.

Otsus:

1. Mitte pikendada 40 km/h piirkiiruse

ala Õuna tee ja Hundi tee vahelisele

alale käesoleva ehitusloa kooseisus.

2. Kaaluda ehitustegevuse järgselt

piirkiiruse muutmist ja liikluse

rahustamise meetmete kavandamist.

Transpordiameti korralduse „Tee ehitusloa andmine riigitee 11251 Viimsi‒Rohuneeme tee ca km 1,5-1,65 asuva jalg- ja jalgrattatee

ümberehitamiseks“

lisa 2

6

2.3.Piirnevate kinnisasjade omanikud, kes arvamust ei avaldanud

Järgnevas tabelis toodud kinnisasjade osas tee ehitusloa eelnõu menetluse käigus arvamust ei avaldatud. Kui arvamuse andja ei ole kümne päeva

jooksul eelnõu saamisest arvates arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi ehitusloa eelnõu

kohta arvamust avaldada (EhS § 42 lg 9).

Kinnisasja nimi Katastriüksuse

tunnus

Rohuneeme tee 29 89001:001:0492

Rohuneeme tee 41 89001:001:2003

Rohuneeme tee 35 89001:001:2033

Viimsi metskond 91 89001:003:1463

Viimsi metskond 61 89001:003:1466

Lumemarja tee 17 89001:022:0050

Lumemarja tee 1 89001:001:2644

Hundi tee L7 89001:001:2645

Lumemarja tee 3 89001:022:0460

Lumemarja tee 7 89001:022:0470

Lumemarja tee 11 89001:022:0490

Lumemarja tee 13 89001:022:0510

Lumemarja tee 15 89001:022:0520

Lumemarja tee 19 89001:022:0530

Lumemarja tee 21 89001:022:0540

Lumemarja tee 5 89001:022:0840

Remmelga tee 7 89001:022:0970

Remmelga tee 9 89001:022:0980

* Kui kooskõlastaja või arvamuse andja ei ole kümne päeva jooksul tee ehitusloa eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud või arvamust avaldanud ega ole

taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse ehitusloa eelnõu kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks või eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi ehitusloa eelnõu kohta arvamust

avaldada (EhS § 42 lg 9).

KORRALDUS

07.04.2026 nr 1.1-3/26/222

Tee ehitusloa andmine riigitee 11251 Viimsi‒

Rohuneeme tee ca km 1,5-1,65 asuva jalg- ja

jalgrattatee ümberehitamiseks

Transpordiamet algatas 16.02.2026 tee ehitusloa andmise menetluse riigitee 11251 Viimsi‒

Rohuneeme tee ca km 1,50-1,65 asuva jalg- ja jalgrattatee ümberehitamiseks ehitusseadustiku

(edaspidi EhS) § 101 lõike 2 alusel.

Lähtudes liiklusseaduse § 11 lõikest 6, võib teehoiukavas oleva riigitee ehitamise raames ehitada

osaliselt teed, mis ei kuulu riigile, kui see on ette nähtud ehitusprojektis ja vajalik tulenevalt ehituse

või korrashoiu tehnoloogiast või teedevõrgu terviklikkuse tagamisest avalikes huvides.

1. ASJAOLUD

Tee ehitusloa menetluse esemeks olev riigitee 11251 Viimsi‒Rohuneeme tee ca km 1,5-1,65 asuv

jalg- ja jalgrattatee paikneb transpordimaa kinnisasjal (katastritunnus 89001:024:0005 ja

89001:001:2645) Harju maakonnas Viimsi vallas Haabneeme alevikus.

Transpordiameti 04.11.2021 korraldusega nr 1.1-3/21/471 on antud projekteerimistingimused

riigitee 11251 Viimsi‒Rohuneeme tee ca km 1,5-1,65 asuva jalg- ja jalgrattatee ümberehitamise

ehitusprojekti koostamiseks.

Tee ehitustööd toimuvad vastavalt Road-Expert OÜ tööle nr THK18488 „Riigitee 11251 Viimsi‒

Rohuneeme km 1,5-1,65 asuva jalg- ja jalgrattatee ümberehitamise projekti koostamine“. Projekti

asendiplaani joonised ja seletuskiri on kuni 31.12.2027 nähtavad lingilt:

https://pilv.transpordiamet.ee/s/F2fqpsaTazZmIZP.

Projekti eesmärk olemasoleva kergliiklustee ümberehitus, mis sisaldab kergliiklustee katendi ning

muldkeha ümberehitust (sh vajadusel bussipeatused, olemasolev ristmik ja teeületuskohad, vete

äravoolusüsteemid, liikluskorraldusvahendite asendamine jmt), et tõsta liiklusohutuse taset,

liikumismugavust ja parandada katendi kandevõimet, ning tehniliselt vajaliku teemaa määramine.

2. MENETLUSE KÄIK

Transpordiamet otsustab keskkonnamõju hindamise algatamise vajaduse EhS § 42 lõike 2 alusel.

Keskkonnamõju hindamise menetlusi käesolevalt ei kohaldata vastavalt keskkonnamõju

hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 6 lõikele 23, kuna

2

kavandatav tegevus ei kuulu KeHJS § 6 lõigetes 1 ja 2 ning Vabariigi Valitsuse 29.08.2005

määruses nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise

vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“ esitatud tegevuste nimistusse ning see üksi ega

koostoimes muu tegevusega ei mõjuta Natura 2000 võrgustiku ala või kaitstavat loodusobjekti.

Transpordiamet kaasas pädeva asutusena ehitusloa menetlusse lisas 2 loetletud menetluse esemega

piirnevate kinnisasjade omanikud EhS § 42 lõike 6 alusel.

Transpordiamet esitas ehitusloa eelnõu kooskõlastamiseks lisas 2 loetletud asutusele, kelle

õigusaktist tulenev pädevus on seotud ehitusloa taotluse esemega EhS § 42 lõike 7 punkti 1 alusel.

Transpordiamet esitas ehitusloa eelnõu arvamuse avaldamiseks lisas 2 loetletud asutusele või

isikule, kelle õigusi või huve võib ehitis või ehitamine puudutada EhS § 42 lõike 7 punkti 2 alusel.

Korralduse lisas 2 on ehitusloa menetluse käigus esitatud arvamuste ja kooskõlastuste koondtabel,

mis sisaldab EhS § 42 lõike 8 kohaselt esitatud märkusi ning Transpordiameti otsuseid ja selgitusi

märkustega arvestamise kohta.

Nende asutuste ja kinnisasjade omanike puhul, kes tähtaegselt ehitusloa eelnõu kohta

kooskõlastust ei esitanud või arvamust ei avaldanud ega taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse

ehitusloa eelnõu kooskõlastatuks või eeldatakse, et arvamuse andjad ei soovinud eelnõu kohta

arvamust avaldada (alus EhS § 42 lõige 9).

Transpordiamet ei ole ehitusloa menetluse käigus tuvastanud EhS § 44 kohaseid ehitusloa

andmisest keeldumise aluseid ega ehitusloa kehtivuseks pikema tähtaja sätestamiseks vastavalt

EhS § 45 lõikele 1.

3. ÕIGUSLIKUD ALUSED

Eeltoodust lähtudes ning võttes aluseks EhS § 38 lõike 1, EhS § 101 lõiked 2 ja 3, liiklusseaduse

§ 11 lõike 6 ning majandus- ja taristuministri 03.12.2020 määruse nr 82 „Transpordiameti

põhimäärus“ § 10 lõike 3 punkti 1, otsustab Transpordiamet:

4. OTSUS

1. Anda tee ehitusluba riigitee 11251 Viimsi‒Rohuneeme tee km 1,5-1,65 asuva jalg- ja

jalgrattatee ümberehitamiseks vastavalt korralduse lisale 1.

2. Edastada tee ehitusloa andmise korraldus koos lisadega 14 päeva jooksul menetlusse

kaasatud asutustele ja isikutele ning avaldada Transpordiameti kodulehel.

5. KORRALDUSE LISADE LOETELU

Korralduse juurde kuuluvad järgnevad lisad:

1. Tee ehitusluba;

2. Arvamuste ja kooskõlastuste koondtabel.

3

6. RAKENDUSSÄTTED

Korralduse peale võib esitada Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) vaide haldusmenetluse

seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast,

millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule

halduskohtumenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse

teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaie Kruusmaa

juhataja

planeerimise osakonna projekteerimise üksus