| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 8-4/26/5838-1 |
| Registreeritud | 07.04.2026 |
| Sünkroonitud | 08.04.2026 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 8 TEETARISTU EHITAMINE JA REMONTIMINE |
| Sari | 8-4 Maade alane kirjavahetus |
| Toimik | 8-4/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Maa- ja Ruumiamet |
| Saabumis/saatmisviis | Maa- ja Ruumiamet |
| Vastutaja | Lembit Tuimets (Users, Teehoiuteenistus, Maade osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
46.53 46.44
46.24 45.78 45.49 45.15 44.81 44.42
44. 21
44.00
1:1,5 1:3
1:1,5 1:3
1:3 1:3
44.07 44.03
43.99 43.95
43.90 43.78
43.53
44.13 44.10
44.07 44.04
44.01 43.98
43.89
44.52
44.26
46.03 44.57 44.31
44.1 0
1:3
43.52 43.16 42.91 42.65 42.39 42.12 41.80 41.62 41.42 41.22 40.91 40.60 40.29 39.98 39.67
45.45 45.28 45.12 44.96 44.80 43.37 43.13 42.88 42.62
41.69
41.35
41.11 40.84
40.55 40.24 39.93 39.62 39.31 39.00
1:4
de 20
0 L=
10 ,1
; i =0
,0 1
K 2
Kindlustada munakividega
46,30
1) 44,90 de200
ISO-SVK800 Neelukaev
3.0 0
0.5 0
2.5 0 0.5 0
0.5 0
0.5 0
Ø20 2.0
0 6.0
0
4.204.50
3.004.003.50
0.50
4.2 0
4.5 0
3.0 0
3.5 0
4.2 0
4.5 0
3.0 0
4.0 0
3.5 0
0.5 0
R12 R15
R1 2
R15 R1 2
R15
2.5 0
0.5 0
0.50 0.50
3.60 3.60
0.50
3.00
7.5 0
2.5 0
3.0 0
3.5 0
3.0 0
3.0 0
0.5 00.5 0
2.0 0
5.5 0
6.0 0
5.5 0
0.5 0
3.5 0
3.5 0
3.5 0
2.0 0
3.0 0
0.5 0
6.0 0
2.5 0
5.00
2.50
5.5 0
2.5 0
4.0 0
993
923d
923d
923b 911
923b 922921
911
914 911 914
921a
921a
91194 4
94 3
944
943
944
943
911
91 1
91 1
91 1
92 2
911 911
993 993
993
99 3
993
2 2
945a
945a
945a
923b
Korrastada kaev ja väljavoool
Paigaldada neeluluuk
10 .00
7.0 0 11
.05
2.8 0
2.80
2.8 0
1:3
1:4
1:4
1:3 1:3
1:3
1:2
1:2
1:2
m uu
t.
1 :4
1 :3 1 :3 1 :3 1 :3
43.40
1) 43.40 de110
Väljaviik Kindlustada munakividega
de110
L=10,0; i=0,005
40.45 Dreenitoru ots sulgeda. Dreeni killustik ümbristseda geotekstiiliga.
Dreeni killustik paigaldada toru otsast
0,5m raadiuse ulatuses kuni maapinnani
974
975
97 4
97 5
97 4
97 5
974
975
974
975
974
975
974
975
LE H
T 2LEH
T 1
2)42.95 de400
PE de560/500
K1
K1
K1
K1
K1s K1s
1
2 3
1
2
1
2
12 X X X X X X X X X
X X
X X
X
X X
44.03
1)42.45 de50
2)42.45 de50
44.20 1)42.25 de50
2)42.25 de50
Maakraan DN40
Liitumispunkt
X
1
1
Teleskoop paigaldada maapinna tasapinda
Vajadusel kasutada pikemat teleskoopi
13
14
16
17
10
12 15
11
11.1
14.1
18
13.1
16.
TINGMÄRGID
PROJEKTEERITUD TEE TELG PROJEKTEERITUD KATTE SERV
RIIGIMAANTEE KAITSEVÖÖND 30m KATASTRIÜKSUSE PIIR
NÕUTAV NÄHTAVUSE PIIR
3 KINNISTU POSITSIOONI NUMBER
LIKVIDEERITAV PUU, EHITIS VMS.
PROJEKTEERITUD NÕLV PROJEKTEERITUD PÕRKEPIIRE
PROJEKTEERITUD LIIKLUSMÄRGI POST PROJEKTEERITUD TÄHISPOST
PROJEKTEERITUD SAJUVEE TRUUP PROJEKTEERITUD KRAAV
PROJEKTEERITUD A/B KATTEGA SÕIDUTEE
PROJEKTEERITUD A/B KATTEGA JALGTEE
PROJEKTEERITUD KRUUSATEE
MAAERALDUSE ALA
KRUNDI PIIRI ETTEPANEK
PROJEKTEERITUD TUGIPEENAR
PROJEKTEERITUD VALGE BRAIKIVI (2 rida 30x30 cm, h=6 cm)
46.53 46.44
46.24 45.78 45.49 45.15 44.81 44.42
44. 21
44.00
1:1,5 1:3
1:1,5 1:3
1:3 1:3
44.07 44.03
43.99 43.95
43.90 43.78
43.53
44.13 44.10
44.07 44.04
44.01 43.98
43.89
44.52
44.26
46.03 44.57 44.31
44.1 0
1:3
43.52 43.16 42.91 42.65 42.39 42.12 41.80 41.62 41.42 41.22 40.91 40.60 40.29 39.98 39.67
45.45 45.28 45.12 44.96 44.80 43.37 43.13 42.88 42.62
41.69
41.35
41.11 40.84
40.55 40.24 39.93 39.62 39.31 39.00
1:4
de 20
0 L=
10 ,1
; i =0
,0 1
K 2
Kindlustada munakividega
46,30
1) 44,90 de200
ISO-SVK800 Neelukaev
3.0 0
0.5 0
2.5 0 0.5 0
0.5 0
0.5 0
Ø20 2.0
0 6.0
0
4.204.50
3.004.003.50
0.50
4.2 0
4.5 0
3.0 0
3.5 0
4.2 0
4.5 0
3.0 0
4.0 0
3.5 0
0.5 0
R12 R15
R1 2
R15 R1 2
R15
2.5 0
0.5 0
0.50 0.50
3.60 3.60
0.50
3.00
7.5 0
2.5 0
3.0 0
3.5 0
3.0 0
3.0 0
0.5 00.5 0
2.0 0
5.5 0
6.0 0
5.5 0
0.5 0
3.5 0
3.5 0
3.5 0
2.0 0
3.0 0
0.5 0
6.0 0
2.5 0
5.00
2.50
5.5 0
2.5 0
4.0 0
993
923d
923d
923b 911
923b 922921
911
914 911 914
921a
921a
91194 4
94 3
944
943
944
943
911
91 1
91 1
91 1
92 2
911 911
993 993
993
99 3
993
2 2
945a
945a
945a
923b
Korrastada kaev ja väljavoool
Paigaldada neeluluuk
10 .00
7.0 0 11
.05
2.8 0
2.80
2.8 0
1:3
1:4
1:4
1:3 1:3
1:3
1:2
1:2
1:2
m uu
t.
1 :4
1 :3 1 :3 1 :3 1 :3
43.40
1) 43.40 de110
Väljaviik Kindlustada munakividega
de110
L=10,0; i=0,005
40.45 Dreenitoru ots sulgeda. Dreeni killustik ümbristseda geotekstiiliga.
Dreeni killustik paigaldada toru otsast
0,5m raadiuse ulatuses kuni maapinnani
974
975
97 4
97 5
97 4
97 5
974
975
974
975
974
975
974
975
LE H
T 2LEH
T 1
2)42.95 de400
PE de560/500
K1
K1
K1
K1
K1s K1s
1
2 3
1
2
1
2
12 X X X X X X X X X
X X
X X
X
X X
44.03
1)42.45 de50
2)42.45 de50
44.20 1)42.25 de50
2)42.25 de50
Maakraan DN40
Liitumispunkt
X
1
1
Teleskoop paigaldada maapinna tasapinda
Vajadusel kasutada pikemat teleskoopi
13
14
16
17
10
12 15
11
11.1
14.1
18
13.1
16.
TINGMÄRGID
PROJEKTEERITUD TEE TELG PROJEKTEERITUD KATTE SERV
RIIGIMAANTEE KAITSEVÖÖND 30m KATASTRIÜKSUSE PIIR
NÕUTAV NÄHTAVUSE PIIR
3 KINNISTU POSITSIOONI NUMBER
LIKVIDEERITAV PUU, EHITIS VMS.
PROJEKTEERITUD NÕLV PROJEKTEERITUD PÕRKEPIIRE
PROJEKTEERITUD LIIKLUSMÄRGI POST PROJEKTEERITUD TÄHISPOST
PROJEKTEERITUD SAJUVEE TRUUP PROJEKTEERITUD KRAAV
PROJEKTEERITUD A/B KATTEGA SÕIDUTEE
PROJEKTEERITUD A/B KATTEGA JALGTEE
PROJEKTEERITUD KRUUSATEE
MAAERALDUSE ALA
KRUNDI PIIRI ETTEPANEK
PROJEKTEERITUD TUGIPEENAR
PROJEKTEERITUD VALGE BRAIKIVI (2 rida 30x30 cm, h=6 cm)
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Maa- ja Ruumiamet
Mustamäe tee 51
10621, Tallinn, Harju maakond
Meie 07.04.2026 nr 8-4/26/5838-1
Taotlus riigi maakorralduse läbiviimiseks
Maanteeamet (alates 01.01.2021 Transpordiamet, edaspidi Transpordiamet) andis 16.04.2019
korraldusega nr 1-3/19/066 projekteerimistingimused riigitee 22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla km
0-10 asuva Tõrvandi-Roiu lõigu rekonstrueerimise põhiprojekti koostamiseks.
Projekteerimistingimuste alusel koostas Teedeprojekt OÜ põhiprojekti „Riigitee 22140 Tõrvandi-
Roiu-Uniküla km 0-10 ehitusprojekt“ (töö nr T01518, edaspidi - teeprojekt). Teeprojekti eesmärk
on riigitee 22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla km 0-10 asuva Tõrvandi-Roiu teelõigu liiklusohutuse
taseme tõstmine, liikluse sujuvuse ja läbilaskvuse suurendamine põhimaanteel ja projekti
realiseerimiseks vajalike ühendusteede rajamine koos tehniliselt vajaliku teemaa määramisega.
Nimetatud teeprojektist lähtuvalt on vajalik Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu omandada
LLT OÜ (registrikood 12721667) omandis olevast Põllusaare kinnisasjast (koha aadressiga Tartu
maakond, Kambja vald, Soinaste küla, kinnistu registriosa nr 4354850, endine katastritunnus
94901:001:0544, pindalaga 1340 m², sihtotstarve maatulundusmaa 100%) äralõiked ligikaudse
pindalaga 300 m2 ja 303 m2, vastavalt krundijaotuskava joonistele.
Transpordiamet alustas kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi - KAHOS) § 4
lõike 1 punkti 7 alusel omandamise menetlust, teavitades kinnisasja omanikku riigile vajaliku
Põllusaare kinnisasja osa avalikes huvides omandamise menetluse algatamisest.
Maa omandamise läbirääkimiste käigus nõustus maaomanik võõrandama riigile Põllusaare
kinnisasjast äralõike tingimusel, et saab vastu tema kinnisasja idapoolses küljes piirneva Kambja
vallale kuuluva Kaasiku tänava osa, mis peale projekti realiseerimist jääb tänava alt vabaks.
Maakorraldustööde käigus on tänaseks välja mõõdetud ja eraldi katastriüksustena registreeritud
Põllusaare kinnisasjast (registriosa nr 4354850) riigile vajalikud katastriüksused:
22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee T13 katastriüksus, katastritunnus 28301:001:1642,
pindala 302 m², sihtotstarve transpordimaa 100%;
22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee T12 katastriüksus, katastritunnus 28301:001:1644,
pindala 303 m², sihtotstarve transpordimaa 100%.
ja Kliimaministeeriumi valitsemisel (volitatud asutus Transpordiamet) olev kinnisasi, registriosa
2 (2)
nr 23144350, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV111764:
22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee T9 katastriüksus, katastritunnus
28301:001:1665, pindala 975 m², sihtotstarve transpordimaa 100%.
Kuna riigile kuuluv asendusmaa külgneb omanikule alles jääva Põllusaare kinnisasjaga
(katastriüksus tunnusega 28301:001:1643), siis antud juhul on maaga asendamiseks sobivaim
meede riigi maakorraldus.
Maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 292 lg 1 kohaselt viib riigi maakorraldust läbi Maa- ja
Ruumiamet või tema volitatud isik. Sellest tulenevalt palume Maa- ja Ruumiametil algatada ning
läbi viia riigi maakorraldus Põllusaare kinnisasjast, registriosa nr 4354850, riigile vajalike
katastriüksuste ja Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisasja, registriosa nr 23144350
vahel selliselt, et maakorralduse tulemusel saaks riik endale tee-ehitamiseks vajaminevad
katastriüksused, 22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee T13 katastriüksus, katastritunnus
28301:001:1642, pindala 302 m² ja 22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee T12 katastriüksus,
katastritunnus 28301:001:1644, pindala 303 m² ning kinnisasjade omanik saaks rahalise hüvitise
asemel maad Transpordiametile kuuluvast, 22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee T9 katastriüksus,
katastritunnus 28301:001:1665, pindala 975 m², kinnisasjast.
MaaKS § 23 lg 1 kohaselt võib kinnisasjade hariliku väärtuse välja selgitada ka Maa- ja
Ruumiamet. Maakorralduse läbiviimise eeldus on täidetud ja avalikes huvides omandatavad
kinnisasjad asendatakse maaga vahetult piirnevast riigimaast ning moodustatakse koheselt uutes
piirides kinnisasi. Eeltoodust tulenevalt palume riigi ressursi kokkuhoidu silmas pidades Maa- ja
Ruumiametil välja selgitada maakorraldustoiminguteks vajalikud maa harilikud väärtused, kuna
Maa- ja Ruumiametil on vastav pädevus olemas.
Maakorralduse läbiviimiseks palume Maa- ja Ruumiametilt lähteülesannet maakorraldustööde
tellimiseks koos maakorraldustööde mahu eelneva välja selgitamisega. Maakorraldustööd tellib ja
finantseerib Transpordiamet.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Sülvi Seppel-Hüvonen
juhataja
maade osakond
Lisa: Krundijaotuskava joonised pos 13 ja 13.1
Lembit Tuimets
5018463, [email protected]