Selgitustaotlus

Dokumendiregister	Justiits- ja Digiministeerium
Viit	2-6/26-2071-1
Registreeritud	18.03.2026
Sünkroonitud	10.04.2026
Liik	Sissetulev kiri
Funktsioon	2 Asjaajamine ja infotehnoloogiahaldus
Sari	2-6 Teabenõuded, selgitustaotlused, märgukirjad
Toimik	2-6/2026
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat	Korteriühistu Paldiski mnt 227
Saabumis/saatmisviis	Korteriühistu Paldiski mnt 227
Vastutaja	Tanel Kivi (Justiits- ja Digiministeerium, Kantsleri vastutusvaldkond, Õiguspoliitika valdkond, Õiguspoliitika osakond, Tsiviilõiguse talitus)
Originaal	Ava uues aknas

Failid

Selgitustaotlus KrtS § 45 kohaldamise ning võlgnike andmete avalikustamise kohta.eml

Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.
Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.

Lugupeetud Justiits- ja Digiministeerium

Pöördume korteriühistu juhatusena palvega saada ametlik seisukoht isikuandmete töötlemise küsimustes seoses korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) § 45 lg 1, lg 1¹ ja lg 2 kohaldamisega.

Korteriühistu on isikuandmete töötlemisel vastutav töötleja. Soovime selgitust järgmistes küsimustes:

Kui korteriühistu on vastutav töötleja, siis millisele õiguslikule alusele (IKÜM art 6 lg 1) peaks ühistu tuginema olukorras, kus korteriomanik taotleb teavet kõikide teiste korteriomanike võlgnevuste kohta?

Kas sellisel juhul saab õiguslikuks aluseks olla seadusest tulenev kohustus (art 6 lg 1 p c) koostoimes KrtS § 45 sätetega?
Või tuleb lähtuda õigustatud huvist (art 6 lg 1 p f) ning hinnata iga juhtumi puhul eraldi huvide kaalumist ja küsida eraldi põhjendatust?

Kuidas tõlgendada KrtS § 45 lg 1 ja lg 2 sätteid ulatuses, milles need annavad korteriomanikule õiguse saada teavet ühistu tegevuse kohta?

Kas nimetatud sätetest tuleneb õigus saada nimeliselt teavet teiste korteriomanike võlgnevuste kohta?
Kas selline teave kvalifitseerub isikuandmeteks, mille avalikustamine on lubatav üksnes piiratud ulatuses (võlgnevus kui finantsteave)?

Kas KrtS § 45 alusel (ühistu juhtimise ja majandamise läbipaistvuse põhimõte) võib korteriühistu avaldada kõikide võlgnike nimekirja konkreetsele korteriomanikule tema kirjaliku taotluse alusel ilma vastava temapoolse põhjenduseta?

Palume selget seisukohta järgmises küsimuses:
Kas korteriühistu võib avaldada teisele ühistu liikmele kõigi võlgnike nimelise loetelu koos võlasummadega?

Kui jah, siis millistel tingimustel ja millisele õiguslikule alusele tuginedes?
Kui ei, siis millises ulatuses (nt anonüümitud kujul, summade kogusummana vms) on teabe andmine lubatav?

Meie eesmärk on tagada, et korteriühistu tegevus vastaks nii KrtS-ile kui ka isikuandmete kaitse üldmäärusele ning vältida põhjendamatut isikuandmete avalikustamist.

Palume võimalusel kirjalikku seisukohta, millele saaksime oma edasises praktikas tugineda.

Lugupidamisega

KÜ Paldiski mnt 227 juhatus

Seosed

Nimi	K.p.	Δ	Viit	Tüüp	Org	Osapooled
Vastus pöördumisele	09.04.2026	1	2-6/26-2071-2 🔒	Väljaminev kiri	jm	Korteriühistu Paldiski mnt 227