Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kastre Vallavalitsus

[email protected]

Vallamaja

62113, Tartu maakond, Kastre vald,

Kurepalu küla

Teie 30.03.2026 nr 540384

Meie 09.04.2026 nr 7.1-2/26/4903-3

Toonekure tee 4 kinnistu kasutusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Kastre valla Kurepalu küla

Toonekure tee 4 kinnistu kasutusloa eelnõu (menetlus nr 540384) üksikelamu (EHR kood

121436492) kasutamiseks.

Kinnistu (katastritunnus 29101:001:1129) asub elurajooni arendusalal, kus kehtib Haaslava

Vallavalitsuse 28.11.2008 korraldusega nr 267 kehtestatud „Edeage, Kolga ja Kure maaüksuste

ning osaliselt reformimata riigimaa detailplaneering. Töö nr 36-06“ (edaspidi planeering).

Juurdepääs kinnistule on kavandatud riigitee nr 22269 Sooru–Kure tee (edaspidi riigitee) km 1,67

Kure tee kinnistu (katastritunnus 29101:001:1123) kaudu. Kinnistu paikneb Tartu Lennujaama

kõrguspiirangu pinnal.

Transpordiamet kooskõlastas 30.03.2026 EHRi keskkonnas nimetatud kasutusloa eelnõu üksnes

lennuliiklusteeninduse ja lennuväljade osakonna pädevuse ulatuses, arvestades kinnistu

paiknemist kõrguspiirangu pinnal. Seetõttu ei hinnatud kooskõlastuse andmisel riigiteega seotud

juurdepääsu lahendust.

Transpordiamet jättis 30.03.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/3209-4 samal arendusalal kooskõlastamata

Toonekure tee 17 kinnistu (katastritunnus 29101:001:1142) ehitusloa eelnõu, kuna juurdepääsu

lahendus ei vasta planeeringule ega ristumiskoha ehitamise lepingule nr 7.1-1/21/8563-2 (edaspidi

leping).

Juhime tähelepanu, et kogu elurajooni arendusalale on planeeringuga ette nähtud ühine juurdepääs

riigitee km 1,67 ning selle väljaehitamine vastavalt sõlmitud lepingule on ehitusõiguse

realiseerimise eeltingimus.

Oluline on, et kasutusloa andmise eelduseks on ehitise ja rajatiste, sh juurdepääsu, nõuetekohane

rajamine vastavalt ehitusloale (EhS § 50 lg 1). Kasutusluba antakse ainult juhul, kui ehitis vastab

õigusaktidele ja kehtivale ehitusloale (EhS § 54 lg 1). Ilma nõuetekohase juurdepääsuta ei saa

ehitist kasutada.

Transpordiameti on 2026. aasta märtsis teostatud paikvaatluse käigus tuvastati, et:

 riigitee km 1,67 ristumiskoha ehitustööd ei vasta lepingus sätestatud tingimustele;

 riigitee katet on kahjustatud;

 riigitee km 1,70 on rajatud omavoliline ristumiskoht, millel puudub õiguslik alus.

2 (2)

Eeltoodust tulenevalt on Transpordiamet alustanud riikliku järelevalvemenetluse.

Käesoleval juhul puudub elurajooni arendusalal nõuetekohane ja õiguslikult korrektne juurdepääs

riigiteelt, mistõttu ei saa Transpordiamet kooskõlastada ehitus- ega kasutuslubade eelnõusid enne,

kui riigitee km 1,67 ristmik on välja ehitatud vastavalt planeeringule ja sõlmitud lepingule.

Lähtudes eeltoodust ning ehitusseadustiku § 50 lg 1, § 54 lg 1, § 55 p 3, § 70 lg 2 ja lg 3, § 72 lg

1 ja § 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise

normid“ (edaspidi normid), jätab Transpordiamet kasutusloa eelnõu kooskõlastamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Prost

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Jana Prost

5792 4753, [email protected]