Kiri

KAUPLUS Arhitekt Tarbe OÜ töö nr 734 Viti tankla kinnistu, Viti küla, Harku vald, Harju maakond Eelprojekt. Seletuskiri. Arhitektuur

11.04.2023 1 (3)

ARHITEKTUURNE OSA 1 ÜLDANDMED 1.1 Projekteerimistöö piiritlus. Arhitektuurne osa käsitleb olemasolevasse automaattanklasse rajatavat hoonet (kauplus) 1.2 Alusdokumendid 1.2.1 Lähteandmed

 Vt. seletuskirja üldosa 1.2.2 Ehitusuuringud

 Vt seletuskirja üldosa 1.2.3 Normdokumendid Eelprojekti koostamisel on juhindutud EV projekteerimisalasest seadusandlusest. Ehitusprojekt vastab Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrusele nr. 97. “Nõuded ehitusprojektile”. Eelprojekti koostamisel ja vormistamisel on aluseks võetud standardid: EVS 932:2017 Ehitusprojekt 2 OLEMASOLEV OLUKORD Viti tankla kinnistul asub olemasolev tankla (ehr koodiga 121350214) ja ajutine kauplus (ehr koodiga 121359573). Juurdepääs kinnistule on olemasolevalt Kiia-Vääna-Viti nr 11410 riigiteelt. 3 ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS 3.1 Hoone paiknemine, planeeringu piirangud. Olemasolev tankla paikneb kinnistu keskel. Olemasolev ajutine kauplus muudetakse alaliseks. Asendiplaaniline lahendus vt. asendiplaaniline osa. 3.2 Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused. Projektiga ei ole ette nähtud olemasolevate lahenduste muutmist ega täiendavate ehitus- lammutustööde teostamist. 3.3 Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon. Hoone maht koosneb ristkülikulise põhiplaaniga kauplusest. Hoone on 1-korruseline, tehases valmistatud nn konteiner- hoone. Tegemist on Alexela kaupluse tüüplahendusega, mida on rajatud erinevatesse asukohtadesse üle Eesti. Hoone on viimistletud väljast fassaadiplaatidega. Kaupluse sisearhitektuurne kontseptsioon tuleneb Alexela kaupluste kujundusmanuaalist ning kvaliteedinõuetest siseviimistlusmaterjalidele. Hoone ruumid lahendatakse vastupidavate ning hügieeninõuetele vastavate siseviimistlusmaterjalidega. Viimistlusmaterjalide täpne valik teostatakse ehitusprojekti järgmises staadiumis. Viimistluse kvaliteediklass on vähemalt 2. Tehniliste ruumide kvaliteediklass on 3.

KAUPLUS Arhitekt Tarbe OÜ töö nr 734 Viti tankla kinnistu, Viti küla, Harku vald, Harju maakond Eelprojekt. Seletuskiri. Arhitektuur

11.04.2023 2 (3)

3.4 Energiatõhusus ja sisekliima Ehitis on projekteeritud lähtudes järgmistest soojajuhtivustegurite eesmärkidest: Põrand pinnasel U=0,13 W/m2K Välissein U=0,14 W/m2K Katuslagi U=0,09 W/m2K Avatäited (vitriinid) U=0,92 W/m2K Avatäited (aknad, uksed) U=0,90 W/m2K Avatäidete klaaside solaarfaktor kaupluse osas on ~40%. Loomulik valgustus on tagatud vastavalt standardile. 3.5 Hoone ruumid Kaupluse osas paiknevad müügisaal koos vajalike abiruumidega ja WC. 3.6 Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused Peasissepääs kauplusesse on projekteeritud liikumispuuetega inimeste liikumisvõimalustele. Peasissepääsu uks on liuguks, varustatud automaatikaga. 4 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED 4.1 Vundament, põrand Hoone vundament on plaat-vundament. Hoone paigaldatakse killustikalusele, mille tihendamise ja tasasuse tingimused määrab hoone koostaja (tehas). 4.2 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid Kauplus on vastavalt tehase tootejoonistele puit-karkasshoone.

4.3 Katus, katuslagi Hoone on kavandatud lamekatusega ning väliste vee äravooludega platsi sademevee kanalisatsiooni. Katusekonstruktsioonid on puit-konstruktsioonidel, soojustatud. Katusekatteks on rullmaterjal. Üldiselt laepinnad viimistletakse täiendavalt või paigaldatakse ripplaed (va. kaupluse tagaruumid, tehnilised ruumid). 4.4 Välisseinad Kaupluse fassaadid on soojustatud karkass-seinad, mis on kaetud fassaadiplaadiga. Nurgaprofiilid ja uksepõsed on samas toonis põhimaterjaliga. Fassaadidel kasutatavad elemendid (veeplekid, parapetiplekid, akna katteplekid, ukse katteplekid jms.) on standardprofiilidega. Osaliselt kasutatakse AL- klaasvitriini. 4.5 Siseseinad Kaupluse siseseinad on põhiliselt mittekandvad kergkonstruktsioonis seinad. Kergseinad rajatakse teraskarkassil, kuivkrohvkatte-plaatidega, viimistletud. 4.6 Avatäited Sissepääsude, akende ja uste-vitriinide konstruktsioonid on üldjuhul AL või teras - profiilidel, värvitud. Siseuksed on kilpuksed, viimistlus vastavalt järgmises projekteerimisstaadiumis antavale spetsifikatsioonile.

KAUPLUS Arhitekt Tarbe OÜ töö nr 734 Viti tankla kinnistu, Viti küla, Harku vald, Harju maakond Eelprojekt. Seletuskiri. Arhitektuur

11.04.2023 3 (3)

Avatäited on normikohaste tehniliste näitajatega ning sulustega (vajalikud ajamid, sulgurid, lukud kooskõlas tellija lähteülesandega ning tuleohutuse nõuetega). Avatäidete värvitoonid vt. arhitektuursete vaadete joonis. Soojustehnilised näitajad vt. p.3.4. 4.7 Varikatused, rõdud, terrassid ja teised hoone väliskonstruktsioonid Kõik elemendid, millised jäävad fassaadides nähtavale valmistatakse korrosioonikindlatest detailidest ning kinnituselementidest (roostevaba teras/ värvitud/ kuumatsingitud). Katusel paiknevad ventilatsioonitorustikud on kaetud korrosioonikindlast terasest katteplekkidega. 5 EHITISTE TEHNILISED NÄITAJAD

NIMETUS ÜHIK SUURUS

Ehitisealune pind (maapealne) m2 92,6 Korruste arv maapealne / maa-alune 1 / - Suletud netopind m2 76,6 Köetav pind m2 76,6 Maht m3 351,9 Pikkus m 15,5 Laius m 6,0 Kõrgus m 3,8 Absoluutne kõrgus m +42,9 Tulepüsivus - TP-3

6 KESKKONNAJUHTIMINE

6.1 Äritegevusest tulenev jäätmekäitlus

Äritegevusest tulenevate jäätmete kogumiseks on kauba vastuvõtu tsooni kõrvale maja taha nähtud jäätmekonteinerid. Prügi sorteeritakse liigiti eraldi konteineritesse. Jäätmete kogumiseks klientidelt paigaldatakse tankimissaartele ja kaupluse sissepääsu juurde prügikastid. Jäätmekäitlus vastavalt jäätmekäitlusseadusega tunnustatud jäätmekäitlusfirmadega sõlmitavate lepingute alusel. Jäätmekonteinerite asukoht vt Asendiplaan. Keskkonnakaitse vt. asendiplaani seletuskiri. Koostas: Vello Kuusk Kontrollis: Johann-Aksel Tarbe

15.6

6.6

6.2

7.3

±0,00=34.10

Vastutav arhitekt Aadress

Objekt

Projekt

Joonis

Aeg

Staad.

Mõõt

Töö nr.

Leht

J.-A. Tarbe Viti tankla, Viti küla, Harku vald

Kauplus Asendiplaan AR-9-01

EP

1:500

734

V. Kuusk

13.04.23

KATASTRIÜKSUSE TUNNUS 19801:001:1681 SIHTOTSTARVE Ärimaa 100% KRUNDI PIND 3615 m2

EHITISEALUNE PIND Projekteeritud 92,6 m2 KORRUSELISUS -0/+1 HOONE KÕRGUS +3,8m/abs.37,8m HOONE PIKKUS / LAIUS 15,6m / 6,2m

Projekteeritud hoone

Olemasolev sisse-väljapääs kinnistule

TINGMÄRGID

Kinnistu piir

Pääs hoonesse

ASUKOHA SKEEM

TEHNILISED NÄITAJAD

MÄRKUS Käesolev asendiplaani joonis käsitleb olemasoleva ajutise kaupluse muutmist alaliseks, joonise alusel ei teostata täiendavaid ehitus- lammutustöid. Olemasolev tankla koos varikatuse ja tehnoloogiaga, kinnistusisene parkimine, haljastus, välisvalgustus, veevarustus, reo- ja sademeveekanalisatsioon, side- ja elektrivarustus on varasemate projektidega lahendatud, käesolev projekt neid ei käsitle.

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Harku Vallavalitsus

[email protected]

Kallaste tn 12

76901, Harju maakond, Harku vald,

Tabasalu alevik

Teie 16.10.2023 nr 394087

Meie 27.10.2023 nr 7.1-2/23/21798-2

Viti tankla kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Harku valla Viti küla Viti

tankla kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 394087).

Kinnistu (katastritunnus 19801:001:1681) asub riigitee nr 11410 Kiia - Vääna-Viti km 13,47-13,57

ja riigitee nr 11390 Tallinn - Rannamõisa - Kloogaranna km 16,85-16,93 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse olemasoleva ajutise kaupluse (ehitisregistri kood 121359573)

ümberehitamiseks alaliseks. Ehitusloa aluseks on Arhitekt Tarbe OÜ koostatud „Kauplus. Viti

tankla. Eelprojekt.Töö nr 734“.

Projektalal kehtib Harku Vallavalitsuse 15.08.2023 korraldusega nr 480 kehtestatud „Viti külas

Viti tankla (katastritunnus 19801:001:1681) maaüksuse ja lähiala detailplaneering“ vastavalt

Arhitekt Tarbe OÜ koostatud tööle nr 749. Oleme kõnealuse detailplaneeringu kooskõlastanud

18.10.2022 kirjaga nr 7.2-2/22/12951-6.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasolevate juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhtivspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

- Lisa 1. 734_EP_AR-3-01_v01_Seletuskiri

- Lisa 2. 734_EP_AR-9-01_ASENDIPLAAN_2023-04-13

Jana Prost

5792 4753, [email protected]