Treiali tn 2 otsustuskorras võõrandamisest või kasutamiseks andmisest

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Treiali tn 2 otsustuskorras võõrandamisest

või kasutamiseks andmisest

Austatud Reio Vesiallik

Pöördusite 02.04.2026 taotlusega Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi poole, milles palute kaaluda Põhja-Tallinna linnaosas asuva Treiali tn 2 kinnisasja (katastritunnus

78401:101:3001, pindala 822 m², sihtotstarve ärimaa) võõrandamist või kasutusõiguse andmist AS-le Tallinna Linnatransport (edaspidi TLT) trammide lõppjaama rajamiseks. Samuti soovite

teavet, milliseid täiendavaid dokumente ja teavet on vaja nimetatud taotluse menetlemiseks esitada. Kinnisasja valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet.

Selgitate, et praegu asub TLT üks trammide lõppjaamadest Tallinna Tehnikaülikoolile kuuluvas

Kopli tn 116 kinnisasjal (katastritunnus 78408:808:0070) asuvas hoones, kuid Tallinna Tehnikaülikool on teatanud üürilepingu lõpetamisest seisuga 31.12.2026. Peate vajalikuks leida püsiv ja funktsionaalselt sobiv lahendus trammiliikluse teenindamiseks. Teie hinnangul paikneb

Treiali tn 2 kinnisasi logistiliselt soodsas asukohas, kuna jääb olemasolevate ruumide ja trammide seisukoha vahetuslähedusse, võimaldades rajada lõppjaama ilma trammide seisukohta muutmata

ning tagades trammijuhtidele puhkeruumid sarnasel kaugusel võrreldes seni kasutatud ruumidega. Treiali tn 2 kinnisasjal kehtib Kopli liinide ja lähiala detailplaneering (kehtestatud 05.02.2009),

mille kohaselt on nimetatud kinnisasi planeeringus tähistatud positsioonina nr 33 (Ä 100% – ärimaa). Detailplaneeringu kehtestamise ajal vastas positsioonile nr 33 aadress Kopli tn 114, kus

asus arhitektuurimälestisena kaitsealune hoone Vene-Balti laevatehase tuletõrjujate maja (Kultuurimälestiste register nr 8648). Ajalooline hoone hävis 2008. aasta tulekahjus ning vastavalt detailplaneeringule tuleb see hoone taastada ajaloolises mahus, kasutades algupäraseid materjale

ja töövõtteid.

Selgitame, et ärimaa võõrandamine toimub riigivaraseaduse § 29 lõike 3 ja § 30 lõike 1 punkti 3 alusel harilikule väärtusele vastava tasu eest, mis tuleb tasuda enne võõrandamislepingu sõlmimist. Lisaks on kinnisasja otsustuskorras võõrandamiseks TLT-le vajalik Vabariigi Valitsuse nõusolek.

Juhime tähelepanu, et Treiali tn 2 kinnisasja osas on riigimaa oksjonikeskkonnas käimas avalik

elektrooniline enampakkumine Oksjoni objekt, mille pakkumiste esitamise tähtaeg on 12.05.2026.

Reio Vesiallik

Aktsiaseltsi Tallinna Linnatransport [email protected]

Teie 02.04.2026 nr 5-9/239-1

Meie 10.04.2026 nr 7-1/26/4696-2

2

Kuna Treiali tn 2 kinnisasi on ärimaa, mida riik saab võõrandada üksnes harilikule väärtusele

vastava tasu eest, on TLT-l soovi korral võimalik kinnisasi omandada avalikul enampakkumisel.

Palume Maa- ja Ruumiametit teavitada AS Tallinna Linnatransport seisukoha ja edasiste kavandatavate sammude kohta seoses Treiali tn 2 kinnisasjaga pärast käesolevas kirjas esitatud teabe läbivaatamist.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Mai Lind juhataja Riigimaa strateegia osakond

Teadmiseks: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium

Eva Männiste 5385 3615 [email protected]