Taaravainu küla, Künka tee 15 kinnistu detailplaneeringu kooskõlastamiseks esitamine

MÄRKUSED: 1. Detalplaneering kehtib koos seletuskirjaga. 2. Alusplaan: Maa-amet 3. Aluskaardi andmed: Maa-amet 01.2026

LEPPEMÄRGID: PLANEERINGUALA PIIR ASUSTUSÜKSUSE PIIR

A.Tiidema K.Tammemeri

Arhitekt allk. digitaalselt

allk. digitaalselt

Joonestaja

K.ÕismaJuhataja allk. digitaalselt

Töö nr. Mõõtkava Kuupäev Staadium Leht

DP 1/3

1/10 000 09.01.2026

243/0925

Asukoht:

Koostamise korraldaja:

TAARAVAINU KÜLA KÜNKA TEE 15 KINNISTU DETAILPLANEETING

Rakvere Vallavalitsus

Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Taaravainu küla, Künka tee 15 (66204:002:0402)

Joonis:

SITUATSIOONISKEEM

OÜ PROJEKTEERIMIS- KESKUS

Oja tn 1 44314 RAKVERE

[email protected] tel +372 5330 2290

MTR registr.nr. EEP004838 www.projekteerimiskeskus.ee

To bia

kü la

Ta ara

va inu

kü la

LEPPEMÄRGID: PLANEERINGUALA PIIR

JUURDEPÄÄS KRUNDILE

OLEMASOLEV HOONE / RAJATIS

OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

OLEMASOLEV HALJASALA / METSAMAA

OLEMASOLEV MADALPINGE KAABELLIIN

ELEKTRIPAIGALDISE SERVITUUDIALA - maakaabelliin: 1 m mõlemal pool liini telge; - kuni 1 kV nimipingega õhuliin: 2 m mõlemal pool liini telge; - 1 kV kuni 20 kV nimipingega õhuliin: 10 m mõlemal pool liini telge; - alajaamade ja jaotusseadmete ümber 2 m seadmes

OLEMASOLEV MADALPINGE ÕHULIIN

OLEMASOLEV KAEV

OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS

OLEMASOLEV KATENDIGA ALA

KAEVU HOOLDUSALA 10m

SUNDVALDUS

OLEMASOLEV KANALISATSIOONITRASS

OLEMASOLEV KESKPINGE ÕHULIIN

OLEMASOLEV VEETORU

OLEMASOLEV HÜDRANT

OLEMASOLEVAD ELEKTRIRAJATISED

OLEMASOLEV TULEKUSTUTUSVEE MAHUTI

TAARAVAINU KÜLA KÜNKA TEE 15 KINNISTU DETAILPLANEETING

Künka tee 19 66204:002:0404

3806 m² Elamumaa 100%

Künka tee 17 66204:002:0403

4552 m² Elamumaa 100%

Künka tee 15 66204:002:0402

7087 m² Elamumaa 100%

Künka tee 13a 66101:001:0853

1553 m² Elamumaa 100%

Künka tee 13 66101:001:0851

1532 m² Elamumaa 100%

Künka tee 11a 66101:001:0857

1730 m² Elamumaa 100%

Künka tee 9 66101:001:0854

2135 m² Elamumaa 100%

Künka tee J1 66101:001:0855

859 m² Transpordimaa 100%

Künka tee L1 66101:001:0856

305 m² Transpordimaa 100%

Künka tee T2 66204:002:0304

514 m² Transpordimaa 100%

Künka tee 6 66204:002:0300

2635 m² Elamumaa 100%

Künka tee 8 66204:002:0303

2632 m² Elamumaa 100%

Künka tee 8a 66101:001:0075

7.6 m² Maatulundusmaa 100%

Künka tee 10 66204:002:0079

3.2 m² Maatulundusmaa 100%

Künka tee 12 66101:001:0466

3008 m² Elamumaa 100%

Künka tee 12a 66101:001:0467

3083 m² Elamumaa 100%

Künka tee T1 66204:002:0407

2229 m² Transpordimaa 100%

Aksli 66204:002:0082

17.3 ha Maatulundusmaa 100%

sundvaldus 92 m²

MÄRKUSED: 1. Detailplaneering kehtib koos seletuskirjaga. 2. Detailplaneering koostamisel on kasutatud GEM-GEO OÜ alusplaani; töö nr. 13632, mõõditatud 16.09.2025. 3. Koordinaadid L-EST97, kõrgused EH2000. 4. Aluskaardi (kitsenduste ja mõjualade) andmed: Maa- ja Ruumiametist 01.2026 seisuga.

LIIKLUSSUUNAD

A.Tiidema K.Tammemeri

Arhitekt allk. digitaalselt

allk. digitaalselt

Joonestaja

K.ÕismaJuhataja allk. digitaalselt

Töö nr. Mõõtkava Kuupäev Staadium Leht

DP 2/3

1/500 09.01.2026

243/0925

Asukoht:

Koostamise korraldaja:

TAARAVAINU KÜLA KÜNKA TEE 15 KINNISTU DETAILPLANEETING

Rakvere Vallavalitsus

Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Taaravainu küla, Künka tee 15 (66204:002:0402)

Joonis:

OLEMASOLEV OLUKORD

OÜ PROJEKTEERIMIS- KESKUS

Oja tn 1 44314 RAKVERE

[email protected] tel +372 5330 2290

MTR registr.nr. EEP004838 www.projekteerimiskeskus.ee

TAARAVAINU KÜLA KÜNKA TEE 15 KINNISTU DETAILPLANEETING

pos. 2

1579 m² 100% EP

9.0 m / 5.0 m

450 m²

pos. 3

1689 m² 100% EP

pos. 4

2759m² 100% LT

- -

pos. 1

3350 m² 100% EP

-

3 9.0 m / 5.0 m

600 m²

3 9.0 m / 5.0 m

450 m²

4.2

4.0

4.0

4.0

4.0

4.0

4.0

1.0

2. 0

3

4.0 6.5

4.0

sundvaldus 61 m²

sundvaldusele liidetav maa-ala

47 m²

Hoonete suurim lubatud

arv krundil

Tule- püsivus klass

Parkimiskohtade arv

norma- tiivne

kavan- datud

Max. ehitusalune

pind Hoonete suurim lubatud kõrgus

Pos. nr.

Max. krundi

täisehitus %

Suurim lubatud

korruselisus (maa-alune / maapealne )

Hoonete suurim lubatud sügavus

Planeeritud krundi pindala

3 TP-1 kuni TP-3

üksikelamu 9.0 m abihooned 5.0 m18 % 3.0 m 3 3

Katusekalle, -tüüp

määratakse arhitektuurse

projektiga

* Märkus: Krundi lubatud suurima ehitisealuse pinna hulka arvatakse ka krundile kavandatavad alla 20 m² suurused ja kuni 5,0 m kõrgused hooned (nt mängumaja, katusealune, aiapaviljon vms). Selliseid hooneid võib lisaks ehitusõiguses näidatud hoonete suurima lubatud arvule rajada krundile kuni kaks. Need peavad paiknema hoonestusala piirides.

üksikelamu -1 / 2 abihooned 1600 m²

329 % 3.0 m 3 3450 m²

327 % 3.0 m 3 3450 m²

- --- - - - ---

1

4

3

2 üksikelamu 9.0 m abihooned 5.0 m

üksikelamu 9.0 m abihooned 5.0 m

määratakse arhitektuurse

projektiga

määratakse arhitektuurse

projektiga

KRUNTIDE EHITUSÕIGUS, PÕHILISED ARHITRKTUURINÕUDED JA PIIRANGUD

3350 m²

1689 m²

2759 m²

1579 m²

Kaitsevöönd, servituudi ettepanek

- Elektripaigaldise kaitsevöönd / servituudiala (võrgu valdaja kasuks): * õhuliin 1-20 kV: 10 m mõlemal pool liini telge * elektrirajatisest: 2 m seadmest

- Elektripaigaldise kaitsevöönd / servituudiala (võrgu valdaja kasuks): * elektrirajatisest: 2 m seadmest

- Sundvaldus 61 m² + liidetav sundvaldus 47 m²

- Elektripaigaldise kaitsevöönd / servituudiala (võrgu valdaja kasuks): * elektrirajatisest: 2 m seadmest

- Elektripaigaldise kaitsevöönd / servituudiala (võrgu valdaja kasuks): * õhuliin 1-20 kV: 10 m mõlemal pool liini telge * maakaabelliin: 1 m mõlemal pool liini telge * elektrirajatisest: 2 m seadmest

Planeeritud krundi pindala

Pos. nr.

Planeeritud krundi kasutamise

sihtotstarve ja osakaalu %

Moodustatakse kinnistust

Krundi nime/ aadressi

ettepanek

Liidetatavate/ lahutatavate

osade pindala +/-

EP 100%

Künka tee 15 kinnistu nr 16357050

- 3350 m²1

- 1689 m²

- 469 m²

Planeeringu -eelne

katastriüksuse sihtotstarve / osakaal %

Planeeringu -eelne

kinnistu pindala

7087 m²

Elamumaa 100%

Elamumaa 100%

Elamumaa 100%

Planeeritud katastriüksuse sihtotstarve ja osakaalu %

E 100%

LT 100% L 100%

EP 100% E 100%

4-

3-

2-

-

- 1579 m²Elamumaa 100% EP 100% E 100%

KRUNTIDE MOODUSTAMISE JA MAAKASUTUSE KOONDTABEL

3350 m²

1689 m²

2759 m²

1579 m²

LEPPEMÄRGID: PLANEERINGUALA PIIR

JUURDEPÄÄS KRUNDILE

OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

OLEMASOLEV HALJASALA / METSAMAA

OLEMASOLEV MADALPINGE KAABELLIIN

ELEKTRIPAIGALDISE SERVITUUDIALA - maakaabelliin: 1 m mõlemal pool liini telge; - kuni 1 kV nimipingega õhuliin: 2 m mõlemal pool liini telge; - 1 kV kuni 20 kV nimipingega õhuliin: 10 m mõlemal pool liini telge; - alajaamade ja jaotusseadmete ümber 2 m seadmest

OLEMASOLEV MADALPINGE ÕHULIIN

OLEMASOLEV KAEV

LIKVIDEERITAV OBJEKT

PLANEERITUD MADALPINGE KAABELLIIN

PLANEERITUD HOONESTUSALA

krundi nr

krundi pindala

planeeritud krundi kasutamise

sihtotstarve hoonete arv

hoonete kõrgus

eh. alune pind

PROJEKTEERITUD KINNISTU PIIR

OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS

PLANEERITUD KATENDIGA ALA

PLANEERITUD HOONE SOOVITUSLIK ASUKOHT

PLANEERITUD PARKIMISKOHT

KAEVU HOOLDUSALA 10m

SUNDVALDUS

SOOVITUSLIK PRÜGIKASTIDE ASUKOHT

PERSPEKTIIVSETE TEHNOVÕRKUDE KAITSEVÖÖND / SERVITUUDIALA ETTEPANEK

OLEMASOLEV KANALISATSIOONITRASS

OLEMASOLEV KESKPINGE ÕHULIIN

OLEMASOLEV VEETORU

OLEMASOLEV HÜDRANT

PLANEERITUD JAOTUSKILBI / LIITUMISKILBI (LK) ORIENT. ASUKOHT

PLANEERITUD VEETORU ORIENT. ASUKOHTSUNDVALDUSELE LIIDETAV MAA-ALA PLANEERITUD KANALISATSIOONITRASSI ORIENT. ASUKOHT

OLEMASOLEVAD ELEKTRIRAJATISED

LIIKLUSSUUNAD

PLANEERITUD KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARVE MAAKATASTRIS: E - ELAMUMAA L - TRANSPORDIMAA

PLANEERITUD KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARVE: EP - ÜKSIKELAMU MAA LT - TEE JA TÄNAVA MAA-ALA

MÄRKUSED: 1. Detailplaneering kehtib koos seletuskirjaga 2. Planeeringuala piir on joonise paremaks loetavuseks näidatud 0.5 m katastriüksuse piirist väljapoole. 3. Hoonete ja kruntidele juurdepääsude asukohad on soovituslikud ning täpsustatakse ehitusprojektiga. 4. Haljastuse, tehnovõrkude, liikluse ja jäätmekogumise lahendus on põhimõtteline ja täpsustatakse ehitusprojektidega. 5. Detailplaneering koostamisel on kasutatud GEM-GEO OÜ alusplaani; töö nr. 13632, mõõditatud 16.09.2025. Koordinaadid L-EST97, kõrgused EH2000 6. Aluskaardi andmed: Maa- ja Ruumiametist 01.2026 seisuga.

2 3

1

2 3

1 2

3

1

PLANEERITUD TÄNAVAVALGUSTUSE ORIENT. ASUKOHT

2 31

PLANEERITUD TÄNAVAVALGUSTUSKAABLI ORIENT. ASUKOHT

PLANEERITUD PIIRDE SOOVIT. ASUKOHT

Künka tee T1 kinnistu nr 16237750

Elamumaa 100% 2290 m² - 2290 m²

ol. ol. kuivhüdrant

A.Tiidema K.Tammemeri

Arhitekt allk. digitaalselt

allk. digitaalselt

Joonestaja

K.ÕismaJuhataja allk. digitaalselt

Töö nr. Mõõtkava Kuupäev Staadium Leht

DP 3/3

1/500 09.01.2026

243/0925

Asukoht:

Koostamise korraldaja:

TAARAVAINU KÜLA KÜNKA TEE 15 KINNISTU DETAILPLANEETING

Rakvere Vallavalitsus

Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Taaravainu küla, Künka tee 15 (66204:002:0402)

Joonis:

PÕHIJOONIS TEHNOVÕRGUD

OÜ PROJEKTEERIMIS- KESKUS

Oja tn 1 44314 RAKVERE

[email protected] tel +372 5330 2290

MTR registr.nr. EEP004838 www.projekteerimiskeskus.ee

7087 m² Künka tee 15

kinnistu nr 16357050

üksikelamu -1 / 2 abihooned 1

üksikelamu -1 / 2 abihooned 1

│ │ TEEKAITSEVÖÖND - 10 m tee servast

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

4. 810

.4

4. 5

1. 1

2. 0

TP-1 kuni TP-3

TP-1 kuni TP-3

teekaitsevöönd 10 m

OLEMASOLEV TULETÕRJEVEE MAHUTI

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│ │

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

tulekustutusvee mahuti 36 m³

Taaravainu küla Künka tee 15 detailplaneering Detailplaneeringu illustratsioon

OÜ Projekteerimiskeskus 09.01.2026

Väljavõte Rakvere valla üldplaneeringust

Künka tee 15 kinnistu

Koostas: Keit Tammemeri

15.12.2025

OÜ PROJEKTEERIMISKESKUS

Oja tn 1 Registreering nr. EEP004838

44314 RAKVERE Reg. nr. 11003881

Tel +372 5330 2290 www.projekteerimiskeskus.ee

Töö nr. 243/0925

Koostamise korraldaja: Rakvere Vallavalitsus

Asukoht: Rakvere vald, Taaravainu küla, Künka tee 15 (66204:002:0402)

kinnistu

TAARAVAINU KÜLA KÜNKA TEE 15

KINNISTU DETAILPLANEERING

Juhataja: (allkirjastatud digitaalselt) K. Õisma

Arhitekt: (allkirjastatud digitaalselt) A. Tiidema

Joonestaja: (allkirjastatud digitaalselt) K.Tammemeri

RAKVERE 2025

OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 243/0925 Taaravainu küla Künka tee 15 kinnistu detailplaneering.

Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Künka tee 15 (66204:002:0402) Arhitekt: Alar Tiidema

2

SISUKORD

1. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUS JA EESMÄRK ................................ 4 2. LÄHTEOLUKORD ......................................................................................................... 4

2.1. Planeeringuala üldandmed ja paiknemine .................................................................. 4 2.2. Detailplaneeringusse kaasatavad kinnistud ja nende maakasutuse sihtotstarbed ...... 5 2.3. Planeeringualaga piirnevad katastriüksused .............................................................. 5 2.4. Kontaktvööndi analüüs .............................................................................................. 5 2.5. Planeeringualal ja kontaktvööndis kehtivad detailplaneeringud ja Rakvere valla

üldplaneering ..................................................................................................................... 5 2.6. Lääne-Viru maakonnaplaneering ............................................................................... 7 2.7. Olemasolevad tehnovõrgud ........................................................................................ 8 2.8. Avaliku huvi analüüs ................................................................................................. 8

3. ARHITEKTUUR-PLANEERIMISE LAHENDUS.......................................................... 8 3.1. Planeeringu lahenduse idee analüüs ........................................................................... 8 3.2. Maa-ala sihtotstarbed ................................................................................................. 8 3.3. Ehitusõigus ................................................................................................................. 9 3.4. Olulisemad arhitektuurinõuded .................................................................................. 9 3.5. Insolatsioon ja müra ................................................................................................. 10

4. LIIKLUSKORRALDUS ................................................................................................. 10 5. KAITSEVÖÖNDID, PIIRANGUD, SERVITUUDID ................................................... 10 6. HEAKORRASTUS, KATTEGA ALAD ........................................................................ 11

6.1. Heakorrastus ............................................................................................................. 11 6.2. Kattega alad kruntidel .............................................................................................. 12 6.3. Piirded ...................................................................................................................... 12

8. TEHNOVÕRGUD .......................................................................................................... 13 8.1. Üldised nõuded tehnovõrkude rajamisel .................................................................. 13 8.2. Elektrivarustus ......................................................................................................... 13 8.3. Side ........................................................................................................................... 14 8.4. Veevarustus ja kanalisatsioon .................................................................................. 14 8.5. Sademeveed.............................................................................................................. 14 8.6. Küte .......................................................................................................................... 14 8.7. Tervisekaitse ............................................................................................................ 14

9. TULEOHUTUS .............................................................................................................. 15 9.1. Normdokumendid .................................................................................................... 15 9.2. Hoonete tuleohutusklass, kasutusviis, korruste arv ja pindala ................................. 15 9.3. Tuleohutuse tagamise põhimõtted ........................................................................... 15 9.4. Põlemiskoormus ....................................................................................................... 15 9.5. Päästemeeskonna ohutus ja juurdepääs hoonetele ................................................... 15 9.6. Väline tulekustutusvesi ............................................................................................ 16

10. KURITEGEVUSE RISKE VÄHENDAVAD NÕUDED JA TINGIMUSED ............. 16 11. KEHTESTATUD DETAILPLANEERINGU REALISEERIMISE KAVA,

VAIDLUSTAMISE VÕIMALUSED JA RISKIDE MAANDAMINE ......................... 16

OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 243/0925 Taaravainu küla Künka tee 15 kinnistu detailplaneering.

Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Künka tee 15 (66204:002:0402) Arhitekt: Alar Tiidema

3

12. PLANEERINGU ELLUVIIMISEGA KAASNEVATE ASJAKOHASTE

MAJANDUSLIKE, KULTUURILISTE, SOTSIAALSETE JA

LOODUSKESKKONNALE AVALDUVATE MÕJUDE HINDAMINE .................... 17 13. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSEKS OLEVA SEADUSANDLIKE

AKTIDE JA DOKUMENTIDE LOETELU .................................................................. 18

DETAILPLANEERINGU ILLUSTRATSIOON

KOOSKÕLASTUSTE KOONDTABEL

JOONISED

1. Situatsiooniskeem M 1 : 10 000

2. Olemasolev olukord M 1 : 500

3. Põhijoonis. Tehnovõrgud M 1 : 500

MENETLUSDOKUMENDID JA LISAD

1. Rakvere Vallavalitsuse 22.10.2025.a korraldus nr 317 Taaravainu küla, Künka tee

15 kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamine;

2. Virumaa Teataja kuulutus detailplaneeringu algatamise kohta …. 2025. a;

3. Väljavõte Rakvere valla üldplaneeringust;

4. Väljavõte Maa-ametist;

5. Elektrilevi OÜ 25.11.2025.a tehnilised tingimused nr 506898;

6. Elektrilevi OÜ ……. kooskõlastus nr …….;

7. Päästeameti kooskõlastus nr ………….;

8. Rakvere Vallavalitsuse ….. korraldusega nr …. …. detailplaneeringu vastuvõtmine

ja avalikule väljapanekule esitamine;

9. Virumaa Teataja kuulutus detailplaneeringu vastuvõtmise kohta;

10. Teade detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avaliku väljapaneku korraldamisest;

11. ….. detailplaneeringu kehtestamine ….. korraldus nr ….;

12. Virumaa Teataja kuulutus detailplaneeringu kehtestamise kohta.

OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 243/0925 Taaravainu küla Künka tee 15 kinnistu detailplaneering.

Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Künka tee 15 (66204:002:0402) Arhitekt: Alar Tiidema

4

SELETUSKIRI

1. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUS JA EESMÄRK

Lääne-Virumaal Rakvere vallas Taaravainu külas Künka tee 15 kinnistule

detailplaneeringu koostamise aluseks on Rakvere Vallavalitsuse korraldus

detailplaneeringu algatamiseks 22. oktoober 2025.a nr 317.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on:

• Künka tee 15 maaüksuse jagamine elamukruntideks;

• planeeritud kruntidele ehitusõiguse ja hoonestusalade määramine;

• tehnovõrkude ja -rajatiste ning juurdepääsutee võimaliku asukoha määramine;

• ehitiste ehituslike ja kujunduslike tingimuste määramine;

• liikluskorralduse, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine.

Planeeringuala hõlmab Künka tee 15 maaüksust (katastritunnus 66204:002:0402,

maakasutuse sihtotstarve 100% elamumaa, pindala 7087 m2), osa Künka tee T1 tee

katastriüksusest ning osa Künka tee T2 tee katastriüksusest.

Planeeritava maa-ala pindala on 0,8 hektarit. Künka tee 15 maaüksuse omanik on Sten

Eric Nirgi. Detailplaneeringu koostamise korraldaja on Rakvere Vallavalitsus.

Vastutav isik detailplaneeeringu koostamisel on Osaühingu Projekteerimiskeskus arhitekt

Alar Tiidema, volitatud arhitekt tase 7, kutsetunnistus nr 189211. Osaühing

Projekteerimiskeskus omab käesoleva detailplaneeringu autoriõigust. Käesolev

detailplaneering on koostatud ja esitatud kasutamiseks tervikuna.

2. LÄHTEOLUKORD

2.1. Planeeringuala üldandmed ja paiknemine

Planeeringuala asub Rakvere vallas Taaravainu külas, mis asub Rakvere linnast lääne

pool. Taaravainu küla piirneb Rakvere linnaga. Künka tee 15 kinnistu asub linnulennult

umbes 1,1 kilomeetri kaugusel Rakvere linna piirist. Taaravainu külas elavate inimeste arv

on pidevalt kasvanud, seega on tegemist elamiseks populaarse piirkonnaga.

Planeeringualaga piirnevad elamumaa kasutusotstarbega kinnistud on hoonestatud ja / või

hoonestamisel üksikelamute ja nende juurde kuuluvate abihoonetega. Planeeringuala on

hoonestamata.

Planeeringualale pääseb mööda Künka teed, mis algab riigimaanteelt 17149 Rakvere-

Jõepere tee (66204:002:2470). Künka tee on keskmiselt 4-4,5 meetri laiune kruuskattega

tee.

Planeeringuala koosneb kõlvikuliselt peamiselt metsamaa kõlvikust, tee servas on vähesel

määral rohumaad (muu maa kõlvik). Maapind tõuseb kirde poole.

OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 243/0925 Taaravainu küla Künka tee 15 kinnistu detailplaneering.

Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Künka tee 15 (66204:002:0402) Arhitekt: Alar Tiidema

5

2.2. Detailplaneeringusse kaasatavad kinnistud ja nende maakasutuse sihtotstarbed

Kinnistu

nimi/aadress

katastritunnus Maakasutuse sihtotstarve Pindala

ha/m²

Künka tee 15 66204:002:0402 100 % elamumaa 7 087 m²

Künka tee T1 66204:002:0407 100 % transpordimaa 2 229 m²

Künka tee T2 66204:002:0304 100 % transpordimaa 514 m²

2.3. Planeeringualaga piirnevad katastriüksused

Planeeringuala piirneb järgmiste kinnistutega:

Kinnistu

nimi/aadress

katastritunnus Maakasutuse sihtotstarve Pindala

ha/m²

Künka tee T2 66204:002:0304 100 % transpordimaa 514 m²

Künka tee L1 66101:001:0856 100 % transpordimaa 305 m²

Künka tee 13a 66101:002:0853 100 % elamumaa 1553 m²

Künka tee 13 66101:001:0851 100 % elamumaa 1532 m²

Künka tee 11a 66101:001:0857 100 % elamumaa 1730 m²

Aksli 66204:002:0082 100 % maatulundusmaa 172 398 m²

Künka tee 17 66204:002:0403 100 % elamumaa 4552 m²

Künka tee T1 66204:002:0407 100 % transpordimaa 2229 m²

Künka tee 12 66101:001:0466 100 % elamumaa 3008 m²

Künka tee 10 66204:002:0079 100 % maatulundusmaa 32 484 m²

Künka tee 8a 66101:001:0075 100 % maatulundusmaa 75 596 m²

Künka tee 8 66204:002:0303 100 % elamumaa 2632 m²

2.4. Kontaktvööndi analüüs

Planeeringuala asub hajaasustusega Taaravainu külas, millele on omased üksikelamud.

Hoonestatud elamualad paiknevad hajali või mitmekaupa põldude ja metsade vahel.

Elamud on ühe- kuni kahekorruselised. Hooned on ehitatud traditsioonilistest

materjalidest, milleks on puit, kivi ja betoon. Hooned on peamiselt viilkatustega ja lihtsate

kujudega.

2.5. Planeeringualal ja kontaktvööndis kehtivad detailplaneeringud ja Rakvere valla

üldplaneering

Planeeringualale ja selle lähialale kehtestatas Rakvere Vallavalitsus 25.06.2008. aastal

Künka kinnistu detailplaneering Taaravainu külas (plan ID 105752). Detailplaneeringu

koostamise eesmärk: maa sihtotstarbe muutmine, kruntimine, hitusõiguse määramine,

liikluskorralduse lahendamine, tehnovõrkude ja rajatiste asukoha määramine, olulisemate

arhitektuurinõuete seadmine, heakorra nõuete kehtestamine, seadusest tulenevate

kitsenduste ja servituutide määramine. Planeering on osaliselt kehtetuks tunnistatud

(seoses samale alale uute detailplaneeringute koostamisega).

OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 243/0925 Taaravainu küla Künka tee 15 kinnistu detailplaneering.

Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Künka tee 15 (66204:002:0402) Arhitekt: Alar Tiidema

6

Künka tee 15 kinnistu detailplaneeringu (plan ID 93119), mis kehtib, kehtestas Rakvere

Vallavalitsus 02.06.2021 a korraldusega nr 272. Detailplaneeringu koostamise eesmärk:

muuta Künka tee 15 katastriüksuse sihtotstarve maatulundusmaast elamumaaks. Samuti

määratakse krundile ehitusõigused ja hoonete arhitektuurinõuded, lahendatakse

juurdepääsud ja tehnovõrgud.

Planeeringualaga piirnevatele elamu- ja teemaa kasutusotstarbega kinnistutele on

koostatud pärast Künka kinnistu Taaravainu külas detailplaneeringu kehtestamist uusi

detailplaneeringuid:

1. Taaravainu küla Künka tee 17 kinnistu detailplaneeringu (plan ID 85172) kehtestas

Rakvere Vallavalitsus 11.11.2020 a korraldusega nr 467. Detailplaneeringu

koostamise eesmärk: sihtotstarbe muutmine, ehitusõiguse määramine üksikelamu ja

abihoonete ehitamiseks.

2. Taaravainu küla, Künka tee 12 kinnistu detailplaneeringu (plan ID 87833) kehtestas

Rakvere Vallavalitsus 18.11.2020 a korraldusega nr 474. Detailplaneeringu

koostamise eesmärk: Künka tee 12 katastriüksuse jagamine kaheks üksikelamumaa

krundiks. Samuti hoonestusala määramine, tehnovõrkude ja –rajatiste ning

juurdepääsutee võimaliku asukoha määramine, ehitiste ehituslike ja kujunduslike

tingimuste määramine, liikluskorralduse, haljastuse määramine.

3. Taaravainu küla, Künka tee 9, 11, 13 ja T3 kinnistute detailplaneeringu (plan ID

105732) kehtestas Rakvere Vallavalitsus 27.03.2024 a korraldusega nr 102.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk: kinnistu jagamine, ehitusõiguse ja

hoonestusala määramine, tehnovõrkude ja –rajatiste ning juurdepääsutee võimaliku

asukoha jm asjakohase määramine.

4. Taaravainu küla, Künka tee 6 kinnistu detailplaneeringu (plan ID 105832) kehtestas

Rakvere Vallavalitsus 09.08.2023 a korraldusega nr 1907. Detailplaneeringu

koostamise eesmärk: maaüksusele ehitusõiguse ja hoonestusala määramine,

tehnovõrkude ja –rajatiste ning juurdepääsutee võimaliku asukoha määramine,

ehitiste ehituslike ja kujunduslike tingimuste määramine, liikluskorralduse, haljastuse

ja heakorrastuse põhimõtete määramine.

5. Taaravainu küla, Künka tee 8 kinnistu detailplaneering on käesoleval ajal

menetluses. Detailplaneeringu koostamise eesmärk: krundile ehitusõiguse ja

hoonestusala määramine, tehnovõrkude ja –rajatiste ning juurdepääsutee võimaliku

asukoha määramine, ehitiste ehituslike ja kujunduslike tingimuste määramine,

liikluskorralduse, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine.

6. Taaravainu küla, Künka tee 8a ja 10 kinnistute detailplaneeringu (plan ID puudub)

kehtestas Rakvere Vallavalitsus 13.11.2025 a korraldusega nr 359. Detailplaneeringu

koostamise eesmärk: Künka tee 8a ja Künka tee 10 maaüksuste jagamine ja

moodustatud kruntidele ehitusõiguse ja hoonestusala määramine, tehnovõrkude ja –

rajatiste ning juurdepääsutee võimaliku asukoha määramine, ehitiste ehituslike ja

kujunduslike tingimuste määramine, liikluskorralduse, haljastuse ja heakorrastuse

põhimõtete määramine.

Detailplaneeringuga käsitletava maa-ala kohta kehtib Rakvere valla üldplaneering.

Rakvere valla üldplaneering kehtestati 21. aprillil 2010.a Rakvere Vallavolikogu

määrusega nr 4.

OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 243/0925 Taaravainu küla Künka tee 15 kinnistu detailplaneering.

Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Künka tee 15 (66204:002:0402) Arhitekt: Alar Tiidema

7

Üldplaneeringuga määratud tingimused detailplaneeringute koostamiseks elamumaal:

- Ehitamisel tuleb arvestada olemasolevate hoonestusalade ajalooliselt

väljakujunenud hoonestusviiside; ehitusjoonte; hoonete korruselisuse, paigutuse ja

suurusega; traditsiooniliste ehitusmaterjalide ja kujundusvõtete kasutamise ning

haljastamise tavadega;

- minimaalne krundi suurus on uutel väikeelamu kruntidel üldjuhul 1500 m2;

- väikeelamute maksimaalne kõrgus on 9 m olemasolevast maapinnast;

- Hoonete ja rajatiste paigutuse aluseks on maastik. Ehitamisel tuleb arvestada

naabruskonna ehitustavade ja loodusliku ümbrusega. Vältida tuleb pinnavormide

suuremaid muutmisi;

- Soovitav on ka väikehoonete projekteerimisel arhitekti kasutamine ning

individuaalprojektide koostamine. Puithoonete piirkonda eelistada uute

puithoonete rajamist. Samuti eelistada viilkatustega hoonete piirkonda uusi

viilkatusega hooneid.

Kehtiva üldplaneeringu kohaselt on planeeritava ala perspektiivne maakasutuse

juhtotstarve elamumaa. Rakvere Vallavalitsuse otsuse kohaselt tegemist üldplaneeringu

kohase detailplaneeringuga ning koostatava detailplaneeringu projektlahendus vastab

kehtivale Rakvere valla üldplaneeringule ja koostatavale Rakvere valla üldplaneeringule.

2.6. Lääne-Viru maakonnaplaneering

Riigihalduse minister kehtestas 27.02.2019 käskkirjaga nr 1.1-4/30 Lääne-Viru

maakonnaplaneeringu 2030+. Maakonnaplaneeringu peamine eesmärk on maakonna

ruumilise arengu põhimõtete ja suundumuste määratlemine, tasakaalustades seejuures

riiklikud ja kohalikud huvid. Maakonnaplaneeringuga lahendatakse planeerimisseaduses

sätestatud ülesanded. Kuni pole kehtestatud 2017. aasta haldusereformi järgset Rakvere

valla üldplaneeringut, peab detailplaneeringu koostamisel arvestama

maakonnaplaneeringus ja endise Sõmeru valla üldplaneeringus sätestatud põhimõtteid.

Käesoleval ajal üksikmajapidamistega hoonestatud Taaravainu küla asub

maakonnaplaneeringu kohaselt Rakvere linna lähivööndis: Linna lähivööndi puhul on

tegemist linnalise keskkonnaga, kus 31% ja enam inimestest on linnaga tihedalt seotud.

Sellele vööndile on iseloomulik lähiminevikus toimunud valglinnastumine. Linna

lähivööndis seovad elanikkond ja tegutsevad ettevõtjad nii funktsionaalselt kui

emotsionaalselt end keskuseks oleva linnaga, mis on esmaseks töökohtade pakkujaks ja

kohalike teenuste tarbimise kohaks.

Rakvere linnalähivöönd on alaks, kus linnal on võimalused uute elamu-ja ettevõtlusalade

rajamiseks, samuti linna puhkealade kavandamiseks (vt põhijoonis 1);

- asustuse suunamine peab lähtuma eelkõige tihendamise printsiibist, millega eelistatakse

tühjana seisvate ning alakasutatud maa-alade ja hoonete taaskasutusele võtmist;

- linnaline asula võib oma piiridest välja kasvada ainult juhul, kui see on loogiline

maastikuliselt, logistiliselt või kogukondlikult. Linnalise asula laiendamist ei tohi

kavandada väärtuslikule põllumajandusmaale ega metsaalale.

Antud juhul on tegemist elamuala tihendamisega perspektiivse elamumaa juhtotstarbega

krundil.

OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 243/0925 Taaravainu küla Künka tee 15 kinnistu detailplaneering.

Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Künka tee 15 (66204:002:0402) Arhitekt: Alar Tiidema

8

2.7. Olemasolevad tehnovõrgud

Künka tee 15 kinnistut läbib lõuna pool 0,4 kV elektriõhuliin, 10 kV õhuliin lõpeb

kinnistu lääneosas.

2.8. Avaliku huvi analüüs

Planeeringuala hoonestatakse ning varustatakse vajalike tehnovõrkudega. Maa-ala

heakorrastamine ja taristu väljaehitamine tõstab piirkonna turvalisust ning parandab

piirkonna väljanägemist. Korrastatakse ja laiendatakse olemasolevat teed ning ehitatakse

uus planeeringuala sisene teelõik. Paremate liiklustingimuste loomiseks laiendatakse

teemaad.

3. ARHITEKTUUR-PLANEERIMISE LAHENDUS

3.1. Planeeringu lahenduse idee analüüs

Planeeringuga käsitletava maa-ala hoonestamiseks ning planeeringualal edaspidiseks

arenguvõimaluste loomiseks on vajalik Künka tee 15 kinnistule ja sellega piirnevale

Künka tee T1 ja Künka tee T2 tee katastriüksustele koostada ja kehtestada

detailplaneering.

Planeerija lähtub planeeringulahenduse koostamisel planeeringu vastavusest kohaliku

omavalitsuse nõudmistele, kinnistu omaniku soovidest ja vajadustest, kehtivast Rakvere

valla üldplaneeringust ning kehtivast seadusandlusest.

Maaomanik soovib rajada kolm elamut koos abihoonete, juurdepääsuteede ja

tehnovõrkudega. Ehituslikust seisukohast on tegemist hoonestuse tihendamisega selleks

sobival maa-alal. Planeeringulahenduse elluviimisel tekib Taaravainu külla juurde kolm

heakorrastatud, otstarbekalt planeeritud ja aastaringses kasutuses olevat elamumaa

kasutusotstarbega kinnistut.

3.2. Maa-ala sihtotstarbed

Koostatud detailplaneering teeb ettepaneku jagada Künka tee 15 kinnistu neljaks

krundiks, millest 3 on üksikelamu maa sihtotstarbega ja 1 on tee- ja tänava maa-ala

sihtotstarbega.

Pos 1 - krundi pindala on 3350 m², maakasutuse sihtotstarve detailplaneeringus on 100%

üksikelamu maa ja katastris 100% elamumaa;

Pos 2 - krundi pindala on 1579 m², maakasutuse sihtotstarve detailplaneeringus on 100%

üksikelamu maa ja katastris 100% elamumaa.

Pos 3 - krundi pindala on 1689 m², maakasutuse sihtotstarve detailplaneeringus on 100%

üksikelamu maa ja katastris 100% elamumaa.

Pos 4 - krundi pindala on 2759 m², maakasutuse sihtotstarve detailplaneeringus on 100%

tee- ja tänava maa-ala ja katastris 100% transpordimaa.

OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 243/0925 Taaravainu küla Künka tee 15 kinnistu detailplaneering.

Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Künka tee 15 (66204:002:0402) Arhitekt: Alar Tiidema

9

Krundid 1-3 moodustatakse Künka tee 15 kinnistust. Krunt nr 4 moodustatakse Künka tee

15 ja Künka tee T1 kinnistutest.

3.3. Ehitusõigus

Joonisel “Põhijoonis. Tehnovõrgud” on näidatud planeeritud hoonestusalad ning

üksikelamute soovituslikud asukohad. Hoonestusalad paiknevad minimaalselt kahe kuni

nelja meetri kaugusel kruntide piiridest. Väljapoole hoonestusalasid on ehitamine

keelatud. Üksikelamu maa kasutusotstarbega kruntide planeeritud täisehitusprotsent on

18% - 29 %.

Krundile 1 võib ehitada kuni 600 m² hooneid. Kruntidele 2 ja 3 võib ehitada kuni 450 m²

hooneid. Kruntidele 1-3 võib ehitada ühe üksikelamu ja kuni 2 abihoonet. Krundile nr 4

võib ehitada tehnovõrke.

Üksikelamu võib olla kuni 9,0 m kõrge ja abihooned kuni 5,0 meetrit kõrged. Elamud võib

projekteerida ja ehitada keldrikorrusega ja kuni kahekorruselised, abihooned

ühekorruselised.

Hoonete välisviimistlus ja selleks kasutatavad materjalid peavad olema kergelt

hooldatavad, praktilised, vastupidavad ning sobima kinnistu ning seda ümbritseva

keskkonnaga. Hoonete ehitamiseks ja viimistlemiseks kasutatakse üksikelamutele ning

nende abihoonetele sobivaid ehitustooteid ja -materjale.

Krundi lubatud suurima ehitisealuse pinna hulka arvatakse ka krundile kavandatavad alla

20 m² suurused ja kuni 5,0 m kõrgused hooned (nt mängumaja, katusealune, aiapaviljon

vms). Selliseid hooneid võib lisaks ehitusõiguses näidatud hoonete suurima lubatud arvule

rajada krundile kuni kaks. Need peavad paiknema hoonestusala piirides.

Ehitised tuleb (vt siseministri 30.03.2017. a määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded“) vajadusel sektsioneerida eraldi tuletõkkesektsioonideks.

Ehitusprojektid koostada Ehitusseadustiku ning teiste seadusandlike aktide alusel ja

kooskõlastada Rakvere Vallavalitsusega. Kruntidele uusi ehitisi projekteerides arvestada

Rakvere valla üldplaneeringus seatud maakasutus- ja ehitustingimustega ning käesoleva

detailplaneeringu arhitektuur-ehitusliku lahendusega.

3.4. Olulisemad arhitektuurinõuded

Hoonete välisviimistluses on valikuvariantideks puit-, klaas-, metall- või kivimaterjalid.

Tähtis on hoonete funktsionaalsus, sobivus asukohta ning nende kasutusmugavus ja

ohutus. Hooned projekteeritakse kasutajate jaoks optimaalsete pindaladega ja lihtsate

vormidega. Suuremate hoonemahtude puhul on soovitatav fassaade liigendada.

Hoonete välisviimistlused ja selleks kasutatavad materjalid peavad olema kergelt

hooldatavad, praktilised, vastupidavad ning sobituma keskkonda. Hoonete

värvilahendused määratakse ehitusprojektidega. Eelistada tuleb looduslähedasi toone.

Hoonete katusetüüp ja täpne katusekalle lahendatakse arhitektuurse projekti koostamise

käigus lähtudes konkreetsetest vajadustest. Ehitatavad hooned võivad olla nii lame- kui

viilkatustega. Katusekalde ja -tüübi valikul lähtutakse arhitektuursest sobivusest

olemasolevate hoonetega ja hoone kasutusotstarbest. Katusekattematerjalid, katusekalle

ning hoonete värvilahendus määratakse arhitektuursete projektidega.

Hoonetele A-energiaklassi saavutamise soovi korral tuleb kasutada päikesepaneele.

Kaasaegsed ehitised on energiasäästlikud, kasutajasõbralikud, varustatud kaasaegsete

tehnosüsteemidega, tuleohutud ning turvalised. Ehitiste projekteerimisel arvestada tervise-

OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 243/0925 Taaravainu küla Künka tee 15 kinnistu detailplaneering.

Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Künka tee 15 (66204:002:0402) Arhitekt: Alar Tiidema

10

ja hügieeninõuetega. Ehitised peavad vastama kinnistu kasutusotstarbele ning hoonete

kasutamisele seatavatele nõuetele.

Ehitamise üldisemad reeglid on määratletud Rakvere valla üldplaneeringus (vt seletuskiri

punkt 2.5).

Teid, platse ja tehnovõrkude jaoks vajalikke rajatisi võib ehitada ka väljapoole

hoonestusalasid.

Arhitektuursed ehitusprojektid tuleb koostada kooskõlas seadusandluse ja hea ehitustavaga

ning arvestades tellija vajadusi.

Planeeringuala illustreeriv joonis asub detailplaneeringu toimikus.

Tehnovõrgud (veetrass, elektrikaablid) ja välisvalgustus rajatakse planeeringualale

huvitatud isiku poolt.

3.5. Insolatsioon ja müra

Insolatsioon ja müra lahendada vastavalt seadusandluses toodud nõuetele.

Hoonete projekteerimisel järgida, et hoonete tehnoseadmete (soojuspumbad,

kliimaseadmed, ventilatsioon jms) valikul arvestataks naaberhoonete paiknemisega.

Tehnoseadmete ning ehitustegevusega kaasnev müra ei ületaks ümbruskonna elamualadel

keskkonnaministri 16.12.2016. a määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid” lisa 1 normtasemeid, samuti

peab see vastama sotsiaalministri 04.03.2002 määrusega nr 42 "Müra normtasemed elu- ja

puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid").

Hoonete projekteerimisel lähtuda ka standardist EVS 842:2003 „Ehitiste

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.“. Ehitised tuleb projekteerida ja ehitada nii, et

ruumides ja territooriumil tagatakse head akustilised tingimused vastavalt nende

kasutusotstarbele.

Kuna detailplaneeringuga määratakse ehitusõigus ja hoonestusalad, siis

insolatsiooniarvutused tehakse vajadusel koos hoonete ehitusprojektidega. Hoonete

projekteerimisel lähtuda standardist EVS-EN 17037:2019+A1:2021 “Päevavalgus

hoonetes“.

4. LIIKLUSKORRALDUS

Liikluse korraldamise eesmärk planeeringualal on tagada häireteta, sujuv, võimalikult

kiire, ohutu ja keskkonda minimaalselt kahjustav liiklus. Sissesõidutee kruntidele nr 1-3

on planeeritud krundilt nr 4.

Ehitustegevus planeeringualal tuleb korraldada mööda sisemist teedevõrku või õuealal.

Liiklus- ja parkimislahendus ning parkimiskohtade arv on näidatud detailplaneeringu

joonisel “Põhijoonis. Tehnovõrgud”. Parkimine lahendatakse planeeringuala siseselt.

Kruntidel nr 1-3 saab parkida vähemalt 3 autot. Parkimiskohtade arv detailplaneeringualal

kokku vastab EVS 843:2016 standardile “Linnatänavad”.

5. KAITSEVÖÖNDID, PIIRANGUD, SERVITUUDID

Detailplaneeringu koostamisel ja tehnovõrkude kaitsevööndite kujutamisel lähtuti

Majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusest nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus,

kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“.

OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 243/0925 Taaravainu küla Künka tee 15 kinnistu detailplaneering.

Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Künka tee 15 (66204:002:0402) Arhitekt: Alar Tiidema

11

Joonisel “Olemasolev olukord” on näidatud olemasolevate tehnovõrkude asukohad.

Joonisel „Põhijoonis. Tehnovõrgud“ on näidatud olemasolevate tehnovõrkude asukohad

ning planeeritud tehnovõrkude asukohad, kaitsevööndid, kitsendusalad, piirangud,

märkused ja servituudialad.

Planeeringualale ulatub 10 kV õhuliin (krundid nr 3 ja 4), mille kaitsevöönd on 10 m liini

teljest. Planeeringuala läbivad 0,4 kV madalpinge elektri õhuliin ja maakaabel. Õhuliini

kaitsevöönd on 2m mõlemale poole liini teljest ja maakaablil 1m mõlemale poole liini

teljest. Planeeringuala paikneb Pandivere ja Adevere-Põltsamaa nitraaditundlikul alal ja

maavaraga alal.

Planeeritava territooriumi all, maa sees, asub keskkonnaregistri maardlate nimistu

andmetel geoloogiline uuringu ala (nähtuse ID nr 252). Planeeringualal kavandatav

tegevus ei tohi halvendada olemasolevat olukorda.

Koostatavas Rakvere valla üldplaneeringus (lk 41) on kohaliku tee kaitsevööndiks

määratud 10 meetrit: Üldplaneeringuga on määratud kõigi kohalike teede kaitsevööndi

laiuseks mõlemal pool äärmise sõiduraja välimisest servast 10 m.

Krundil nr 2 paikneb maa-alune tulekustutusvee mahuti ja kruntide nr 2 ja nr 4 piiril asub

kuivhüdrant (EHR-is tuletõrje veehoidla, kood 221474803). Mahuti maht on 36 m3.

Rajatiste paigaldamiseks ja kasutamiseks on sõlmitud Rakvere vallaga sundvalduse

seadmise leping, milles sundvalduse pindala on 61 m². Kuna looduses paikneb

tulekustutusvee mahuti osaliselt alast väljas, tuleks sundvalduse ala suurendada 47 m²

võrra. Sundvaldusega koormatud maa, mis kulgeb piki teed, asub krundil nr 4. Krundile nr

4 liidetav maa määratakse tulevikus avalikku kasutusse.

Tabel 1. Kaitsevööndid ja servituutide määramise vajadus

Krundi nr Kaitsevöönd, servituudi ettepanek

1 - Planeeritud elektri jaotusseadme kaitsevöönd / servituudiala (võrgu

valdaja kasuks) 2 meetrit seadmest.

2 - sundvaldus 61 m² tulekustutusvee mahuti koos kuivhüdrandiga + 47

m² tegelik vajadus tulenevalt mahuti asukohast selle teenindamiseks;

- Planeeritud elektri jaotusseadme kaitsevöönd / servituudiala (võrgu

valdaja kasuks) 2 meetrit seadmest.

3 - Planeeritud elektri jaotusseadme kaitsevöönd / servituudiala (võrgu

valdaja kasuks) 1 m maakaablist, 2 meetrit elektripaigaldise seadmest

ja/või liini teljest ning 10 m liini teljest.

4 - Planeeritud elektri jaotusseadme kaitsevöönd / servituudiala (võrgu

valdaja kasuks) 1 m maakaablist, 2 meetrit elektripaigaldise

seadmest ja/või liini teljest ning 10 m liini teljest.

6. HEAKORRASTUS, KATTEGA ALAD

6.1. Heakorrastus

Tegemist on metsa- ja muu maa kõlvikuga. Planeeringualal kasvavad peamiselt tammed.

Kruntide haljastus lahendatakse täpsemalt koos arhitektuursete projektide koostamisega,

haljastusprojektidega või omanike poolt. Haljastuse eesmärk on mitmekesistada ning

parandada inimeste elukeskkonda.

OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 243/0925 Taaravainu küla Künka tee 15 kinnistu detailplaneering.

Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Künka tee 15 (66204:002:0402) Arhitekt: Alar Tiidema

12

Haljastamisel tuleb lähtuda planeeringuala kasutusotstarbest, taimede sobivusest

maastikuga ja mullastikuga. Uue haljastuse rajamisel arvestada tehnovõrkude

kaitsevöönditega. Haljastuse rajamine ei tohi vähendada liiklusohutust.

Sissesõiduteede äärde ja hoonete seintele on soovitatav kruntidele paigutada valgustid, et

muuta maa-ala kasutus turvalisemaks pimedal ajal.

6.2. Kattega alad kruntidel

Kruntidele nr 1-4 võib ehitada katendiga alasid. Krundil nr 4 laiendatakse olemasolevat

killustikkattega sõiduteed kuni 4,9 meetri laiuseks. Teemaa laius on pärast

planeeringulahenduse elluviimist keskmiselt 10 meetrit. Teekatteks jääb asfaldipuru või

killustik.

Elamumaa kasutusotstarbega kruntidele ehitatavate katendite liigid valib omanik.

6.3. Piirded

Elamumaa kasutusotstarbega krundid võib nende piiridel ümbritseda kuni 1,5 meetrit

kõrgete piiretega. Piirete ehitusmaterjalidena kasutada puitu ja / või metalli. Piirded võib

rajada ööseks suletavatena. Piirded ei tohi raskendada päästetehnika juurdepääsu krundile

ega takistada talvel lumekoristustöid. Piirded projekteeritakse ja rajatakse kruntidele koos

hoonetega.

7. KESKKONNAKAITSE

Looduskaitseseaduse mõistes kaitsealuseid objekte planeeritaval alal ei paikne.

Planeeringuala paikneb Pandivere kõrgustikul Pandivere ja Adavere-Põltsamaa

nitraaditundlikul alal. Pandivere ja Adavere-Põltsamaa nitraaditundlikul alal asumine

nõuab rangete keskkonnakaitseliste meetmete kasutamist, sest põhjavesi on kaitsmata ja

keskkonna reostustaluvus on madal.

Planeeringualal paiknevad ja sinna rajatavad uued tehnovõrgud peavad vastama

keskkonnanõuetele.

Jäätmeseadus seab kohalikele omavalitsustele kohustuse organiseerida korraldatud

jäätmevedu, kehtestada jäätmeliigid, millele korraldatud jäätmevedu kohaldatakse ning

korraldada jäätmete üleandmine jäätmekäitlejatele. Tulenevalt Jäätmeseaduse § 69 on kõik

korraldatud jäätmeveo piirkonnas asuvad jäätmevaldajad, nii eramajade omanikud,

korteriühistud, korteriühisused, suvila, elu-ja äriruumina kasutatava ehitise või korteri

omanikud ja ettevõtjad loetud korraldatud jäätmeveoga liitunuks alates sellest hetkest, kui

hanke võitnud jäätmevedaja alustab piirkonnas jäätmete vedamist, st jõustub tema

korraldatud jäätmeveoluba ning valla ja jäätmevedaja vahel on sõlmitud leping.

Planeeringuga käsitletava maa-ala jäätmekäitlus on seotud olmejäätmete, biojäätmete ning

pakendite (papp ja paber) tekkimisega. Soovituslikud prügikonteinerite asukohad on

näidatud planeeringu joonisel nr 3 „Põhijoonis. Tehnovõrgud“. Prügikonteinerite

paiknemine ja konteinerite arv lahendatakse täpsemalt koos arhitektuurse projektiga.

Konteinerid peavad olema kaitstud otsese päikesevalguse eest. Seetõttu on soovitatav

rajada konteineritele eraldi ehitised või paigutada nad haljastuse varju. Prügikonteinerite

tühjendamist ja jäätmete äravedu teostatakse mehhaniseeritult. Prügiveoauto juurdepääs

krundile on tagatud sisse(välja)sõiduteede kaudu.

Kruntidel ei tohi ladustada ehitusprahti. Ehitamise ajaks paigaldada kruntidele

ehitusjäätmete konteinerid. Kruntidel tekivad jäätmed tuleb sorteerida

OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 243/0925 Taaravainu küla Künka tee 15 kinnistu detailplaneering.

Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Künka tee 15 (66204:002:0402) Arhitekt: Alar Tiidema

13

Vinni vallas Piira külas tegutseb Lääne-Viru Jäätmekeskus MTÜ, mille ülesanne on

teenindada Lääne-Viru maakonda ning kus võetakse vastu olme- ja ohtlikke jäätmeid, seal

järelsorditakse liigiti kogutud jäätmeid, pressitakse kokku jäätmeid ja suunatakse neid

pakendamisele, taaskasutusse, ladestamisele või põletamisele.

8. TEHNOVÕRGUD

Tehnovõrkudest paiknevad planeeringualal elektri 0,4 kV õhukaabelliin ja maakaabel ning

10 kV elektri õhuliin. Uute tehnovõrkude lahendused on näidatud detailplaneeringu

joonisel „Põhijoonis. Tehnovõrgud“.

8.1. Üldised nõuded tehnovõrkude rajamisel

Enne ehitustööde algust märkida maha olemasolevad kaablitrassid, tähistada eeldatavad

kaevetööde asukohad, paigaldada hoiatavad märgid, vajadusel korraldada ümber liiklus

kaevetööde ajal. Ristumisel teiste maa-aluste tehnovõrkudega tuleb kohale kutsuda

trassiomaniku esindaja. Ristumisel maa-aluste kommunikatsioonidega tuleb kindlaks

määrata nende sügavus pinnases ja vastavalt lubatud kõrgusgabariidile (mitte vähem kui

25 cm) otsustada rajatavate trassidega olemasolevatest tehnovõrkudest pealt või altpoolt

läbimineku kasuks. Vajadusel toestada olemasolevad kaablid ja torud kaevetööde ajaks.

Olemasolevaid kaableid ja/või torusid ei tohi kaeviku tagasitäitmise ajal mehhaaniliselt

muljuda või venitada. Kaevamistööde käigus selgunud maa-aluste tehnovõrkude teisiti

paiknemisel teavitada sellest konkreetse trassi omanikku või selle haldajat. Kaevamistööd

kommunikatsioonide kaitsevööndites teostada käsitsi.

Kõik planeeringualale rajatavad tehnovõrgud peavad vastama keskkonnanõuetele.

Tehnovõrkude ja teede väljaehitamine või ümberehitamine planeeringualal toimub

arendaja kulul.

Tehnovõrkude projekteerimiseks ja ehitamiseks väljastatakse lähtetingimused

tehnovõrkude valdajate poolt. Enne kasutuslubade taotlemist ehitistele peavad

tehnovõrgud olema välja ehitatud.

8.2. Elektrivarustus

Elektrilevi OÜ väljastas 25.11.2025 a detailplaneeringu koostamiseks tingimused nr

506898. Liitumis- ja transiitkilpide asukohad on näidatud joonisel “Põhijoonis.

Tehnovõrgud”.

Planeeringuala elektritoide rajatakse Künka (Rakvere L) alajaamast. Kõik uued trassid

rajatakse tellija kulul (esitada Elektrilevi OÜ-le kirjalik taotlus) 0,4 kV

maakaabelliinidega. Kõik uued trassid rajatakse avalikus kasutuses olevale maale.

Elektrivõrgu ümberehitus toimub samuti tellija kulul. Kaablite margid täpsustatakse

tööprojektis.

Krundile nr 4 paigaldatakse avalikule maale jaotuskilbid ja liitumiskilbid. Kruntide nr 1,2

ja 3 piiridele paigaldatakse jaotuskilbid ja kahekohalised liitumiskilbid. Liitumis- ja

jaotuskilbid peab paigaldama nii, et oleks tagatud Elektrilevi OÜ töötajate juurdepääs

kilpidele.

Teemaa haljasalale planeeritakse perspektiivsete 0,4 kV maakaablite koridor, kuhu teisi

kommunikatsioone pole lubatud planeerida (Elektrilevi OÜ tehnilised tingimused punkt

3).

OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 243/0925 Taaravainu küla Künka tee 15 kinnistu detailplaneering.

Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Künka tee 15 (66204:002:0402) Arhitekt: Alar Tiidema

14

Planeeringuala välisvalgustuse võib lahendada päikesepaneelidel töötavate valgustite

baasil.

Elektrilevi OÜ tehnorajatiste maakasutusõigus tagatakse servituudialadena. Kehtestatud

detailplaneeringu alusel elektrienergia saamiseks esitada kliendil liitumistaotlus, sõlmida

liitumisleping ja tasuda liitumistasu.

8.3. Side

Telia Eesti AS ega teiste teenusepakkujate sidekaableid maa-alal ei paikne. Sideteenus

lahendatakse satelliit- ja mobiilside baasil.

8.4. Veevarustus ja kanalisatsioon

Planeeringuala vee- ja kanalisatsioonivarustus lahendatakse ühisvoolsete trasside baasil.

Ühisvee- ja kanalisatsioonitorustikud ehitatakse välja piki tänavamaid kuni kruntide

piirideni. Ehitatavate veetrasside sisestustorustike läbimõõdud valitakse vastavalt

veetarbimisarvutustele. Välised veetorustikud peab projekteerima ja ehitama PE(H)

torudest surveklassiga PN≥10, peatrassi min läbimõõt Ø 64 mm, kinnistute väljavõtted

min läbimõõt Ø 32 mm. Veevarustuse torustike minimaalne paigaldamissügavus on 180

cm. Veevärgi projekteerimisel ja ehitamisel lähtuda standardist EVS 835:2022 Hoone

veevärk.

Joogivee kvaliteet peab vastama sotsiaalministri 01.10.2019. a määruse nr 61 “Joogivee

kvaliteedi- ja kontrollinõuded ning analüüsimeetodid” kõikidele nõuetele, sealhulgas ka

radioloogiliste näitajate osas.

Ühisveevärgi ja kanalisatsioonitorustike täpsed tehnilised lahendused ning paiknemine

antakse projekteerimise etapis.

8.5. Sademeveed

Territooriumi sademeveed ei ole reostunud ning need hajutatakse haljasaladel pinnasesse

või kogutakse sademevee kraavidesse. Katendiga aladelt peab vee äravoolu tagama

katendile projekteeritav kalle. Sademevett ei tohi juhtida naaberkinnistutele.

8.6. Küte

Küttesüsteemid rajatakse keskkonnasõbralikke tehnoloogiaid kasutades alternatiivsete

energiaallikate või lokaalse kütte baasil.

8.7. Tervisekaitse

Valgustus territooriumil ja hoonetes peab vastama seadusandlikest aktidest tulenevatele

nõuetele ning peasissepääsud soovitatavalt kaetud varikatustega. Turvalisuse tagamiseks

kasutada vajadusel karastatud või armeeritud klaase, mis ei tekita purunemisel ohtlikke

kilde.

OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 243/0925 Taaravainu küla Künka tee 15 kinnistu detailplaneering.

Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Künka tee 15 (66204:002:0402) Arhitekt: Alar Tiidema

15

9. TULEOHUTUS

9.1. Normdokumendid

Tuleohutus on lahendatud detailplaneeringus vastavalt järgmistele normdokumentidele:

- “Tuleohutuse seadus”

- Siseministri 30.03.2017. a määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded “;

- EVS 812-7:2018 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“;

- EVS 812-6:2012/A1:2013/A2:2017 „Tuletõrje veevarustus“;

- EVS 812-3:2018 „Küttesüsteemid“;

- Eesti Ehitusteave ET-2 0404-1010 Soojusisolatsiooni liitsüsteemid;

- Siseministri 18.02.2021. a määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“.

9.2. Hoonete tuleohutusklass, kasutusviis, korruste arv ja pindala

Ehitise tuleohutusklass: TP1-TP3

Ehitise kasutusviisi klass: I (eluhooned)

Max hoonete kõrgus: 9,0 m

Max ehitusalune pind 450-600 m2

9.3. Tuleohutuse tagamise põhimõtted

Ühel krundil paiknevad hooned moodustavad ühe tuletõkkesektsiooni. Väljaspoole

hoonsetusalasid ehitada ei tohi. Hoonete ehitamiseks kasutatavad ehitusmaterjalid peavad

vastama tuleohutusnõuetele. Iga planeeritud ehitise tuleohutus lahendatakse eraldi

ehitusprojektiga.

9.4. Põlemiskoormus

Kustutamiseks vajalik veevooluhulk määratakse I kasutusviisiga ehitistel lähtudes

tuleohuklassist, sõltuvalt põlemiskoormusest, tuletõkkesektsiooni piirpindalast, AKS-i

olemasolust ja tulekahju arvestuslikust kestvusest standardi EVS 812-6:2012 kohaselt.

Kustutusvee normvooluhulgad määratakse vastavalt suurimast või enim kustutusvett

nõudvast tuletõkkesektsioonist.

Tulekustutusvee normvooluhulk I kasutusviisiga ehitisele, mille piirpindala on kuni 600m²

ja mille põlemiskoormus on alla 600 MJ/m², peab olema 10 Qo l/s kolme tunni kestel.

9.5. Päästemeeskonna ohutus ja juurdepääs hoonetele

Kruntidele pääseb Künka teelt, mis läbib planeeringuala. Koos ühisvoolsete vee- ja

kanalisatsioonitrasside ehitamisega ehitatakse laiemaks ka olemasolev sõidutee.

Tupiktänava pikkus on ca 55 meetrit, ümberpööramiskohta ei pea rajama.

Sissepääsuteedel paiknevad väravad kruntidele peavad piirde olemasolul olema vähemalt

4 m laiused.

Kruntidele planeeritavatele hoonetele tagatakse juurdepääs päästevahenditega.

Planeeringualasisene reljeef, hoonete paiknemine krundil ja haljastus peavad võimaldama

juurdepääsu hoonetele ning tuletõrjetehnika ümberpööramist krundil. Keelatud on autode

parkimine liikumisteedel.

OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 243/0925 Taaravainu küla Künka tee 15 kinnistu detailplaneering.

Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Künka tee 15 (66204:002:0402) Arhitekt: Alar Tiidema

16

Kustutustöid on võimalik teostada vajaduse korral ka naaberkruntidelt. Hoonete kõikidele

sissepääsudele tagatakse juurdepääs päästevahenditega.

Inimeste evakuatsioon ja päästemeeskonna juurdepääs hoonesse lahendatakse ehituslike

võtetega (trepid, redelid, ühendatud rõdud, põrandaluugid ja korrustevahelised redelid

rõdudel jne).

9.6. Väline tulekustutusvesi

Tulekustutusvesi lahendatakse tulenevalt kehtivast seadusandlusest 36 m3 tulekustutusvee

maa-aluse mahuti ja kuivhüdrandi baasil (kruntidel nr 3 ja nr 4).

Lähim Päästeameti komando asub Rakvere linnas Fr. R. Kreutzwaldi tänav 5a.

10. KURITEGEVUSE RISKE VÄHENDAVAD NÕUDED JA TINGIMUSED

Eesti standardi EVS 809-1:2002 kohaselt kuulub planeeritav ala tüüpi elamualad.

Kuritegevuse riske saab vähendada:

• naabruskonna füüsilise struktuuri ja sotsiaalse võrgustiku säilitamisega;

• sissepääsude turvamisega;

• riskialtides tsoonides juurdepääsude piiramisega;

• piirete rajamisega;

• selgete liikumisteede ja suunaviitade/siltide süsteemi kujundamisega;

• territooriumi jälgitavuse tagamisega;

• hoonetevaheline hea nähtavuse ja valgustatuse väljaehitamisega;

• konkreetsete ja selgelt eristatavatejuurdepääsude ning liikumisteede rajamisega;

• vastupidavate ja kvaliteetsete materjalide kasutamisega (uksed, aknad, lukud, pingid,

prügikastid, märgid);

• maa-alade korras hoidmisega (niita, ladustada prügi ainult selleks ettenähtud

kohtadesse).

11. KEHTESTATUD DETAILPLANEERINGU REALISEERIMISE KAVA,

VAIDLUSTAMISE VÕIMALUSED JA RISKIDE MAANDAMINE

Kehtestatud detailplaneering on aluseks planeeringualal koostatavate ehitiste

ehitusprojektidele. Kruntide ehitusõigused realiseeritakse kruntide valdajate poolt lähtudes

kehtivast seadusandlusest ja omaniku soovidest. Ehitusloa taotlemiseks koostatavad

ehitusprojektid peavad olema kooskõlas kehtestatud detailplaneeringuga ja ehitusprojektile

esitatavate nõuetega.

Pärast detailplaneeringu kehtestamist tuleb arendajal pärast tehnovõrkude rajamist

(elektrikaablid) ehitada uus teelõik krundini nr 1. Vee- ja kanalisatsioonitorustikud,

tänavavalgustuse ning sademevee kraavid projekteerib ja ehitab valmis Rakvere vald.

Kõik hoonete ehitamise ja planeeringuala haldamisega seotud muud kulud ja riskid kannab

kinnistu omanik. Kehtestatud detailplaneeringut on võimalik vaidlustada vastavalt

Planeerimisseadus §141.

OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 243/0925 Taaravainu küla Künka tee 15 kinnistu detailplaneering.

Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Künka tee 15 (66204:002:0402) Arhitekt: Alar Tiidema

17

12. PLANEERINGU ELLUVIIMISEGA KAASNEVATE ASJAKOHASTE

MAJANDUSLIKE, KULTUURILISTE, SOTSIAALSETE JA

LOODUSKESKKONNALE AVALDUVATE MÕJUDE HINDAMINE

Taaravainu küla Künka tee 15 kinnistu detailplaneeringule ei koostatud keskkonnamõju

strateegilist hindamist ega keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangut.

Käesolevas seletuskirjas käsitletakse Taaravainu küla Künka tee 15 kinnistule

planeeritavate tegevuste keskkonnamõjusid ning analüüsitakse asjakohaseid

majanduslikke, kultuurilisi, sotsiaalseid ja looduskeskkonnale tekkida võivaid võimalikke

mõjusid lähtuvalt riigihalduse ministri 17.10.2019 määruses nr 50 „Planeeringu

vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“ sätestatule.

Planeeringu elluviimisega kaasnevate kultuuriliste mõjude hindamisel lähtuti asjaolust, et

planeeringuala paikneb Taaravainu külas, kus kõige olulisemad kultuurikandjad ja

miljööväärtuse tekitajad on hooned koos inimestega, kes seal elavad. Rakvere linn koos

seal asuvate kultuuriasutuste ja hobitegevuseks mõeldud keskustega asuvad ca 1,5

kilomeetri kaugusel. Negatiivset kultuurilist mõju käesoleva detailplaneeringu elluviimine

ei avalda.

Planeeringualale ehitamine omab positiivset sotsiaalset mõju, sest Künka tee 15 kinnistu

asub teiste hoonestatud kinnistute lähedal. Ehitised ja tehnovõrgud on võimalik planeerida,

projekteerida ja ehitada optimaalsete kuludega. Inimesed on huvitatud soodsa hinna ja hea

kvaliteediga elamispindadest. Väike elamuala tugevdab kogukonna tunnet.

Planeeringu elluviimine ei oma olulist mõju looduskeskkonnale, sest krundid on piisava

pindalaga loodusliku keskkonna säilitamiseks. Haljastus lahendatakse mitmerindelisena,

mis toetab elurikkust. Kuni 3 üksikelamu maa sihtotstarbega krundi moodustamine ning

kasutuselevõtt ei avalda mõju põhjavee kaitstusele ega suurenda õhu ja pinnase saastet.

Majanduslikud mõjud on peamiselt seotud huvitatud isiku finantsvõimekusega. Maa-ala

korrastamine ja uue taristu ehitamine mõjutab positiivselt lähiümbruse kinnisvara väärtust.

Planeeringulahenduse elluviimine ei suurenda kohaliku omavalitsuse kulusid (nt

teehooldusele). Koos tööealiste inimeste elama asumisega Rakvere valda paraneb

omavalitsuse tulubaas.

Olulisi asjakohaseid mõjusid Künka tee 15 kinnistu kruntimise ja hoonestamisega ei

kaasne.

OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 243/0925 Taaravainu küla Künka tee 15 kinnistu detailplaneering.

Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Künka tee 15 (66204:002:0402) Arhitekt: Alar Tiidema

18

13. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSEKS OLEVA SEADUSANDLIKE

AKTIDE JA DOKUMENTIDE LOETELU

1. Planeerimisseadus;

2. Ehitusseadustik;

3. Jäätmeseadus;

4. Keskkonnaseadustiku üldosa seadus;

5. Veeseadus;

6. Eesti projekteerimisnormid ja standardid;

7. Lääne-Viru maakonnaplaneering 2030;

8. Rakvere valla kehtiv üldplaneering;

9. Koostamisel olev Rakvere valla üldplaneering.

Koostas: Alar Tiidema

(allkirjastatud digitaalselt)

RAKVERE VALLAVALITSUS

_________________________________________________________________________________________________________________ Kooli 2 Telefon +372 329 5944 Registrikood 77000329 Sõmeru alevik Faks +372 329 5941 SEB Pank EE981010502009484005 44305 LÄÄNE-VIRUMAA E-post: [email protected] Swedbank EE412200221032186823 www.rakverevald.ee Luminor Bank EE431700017003152964

Päästeamet

[email protected]

Taaravainu küla, Künka tee 15 kinnistu

detailplaneeringu kooskõlastamiseks esitamine

Rakvere Vallavalitsuse 22.10.2025 korraldusega nr 317 algatati Taaravainu külas, Künka tee

15 kinnistu detailplaneeringu koostamine.

Planeeringu eesmärgiks on Künka tee 15 maaüksuse jagamine elamukruntideks ning

planeeritud kruntidele ehitusõiguste ja hoonestusalade määramine. Samuti tehnovõrkude ja –

rajatiste ning juurdepääsutee võimaliku asukoha määramine, ehitiste ehituslike ja kujunduslike

tingimuste määramine, liikluskorralduse, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine.

Vastavalt Vabariigi Valitsuse määrusele „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja

planeeringute kooskõlastamise alused“ esitame Päästeametile Taaravainu küla, Künka tee 15

kinnistu detailplaneeringu kooskõlastamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jaan Kangur

maakorralduse spetsialist

Lisad: Taaravainu küla, Künka tee 15 kinnistu detailplaneering

Meie 14.04.2026 nr 7-2/78-4

5422 0032

[email protected]