Muudatustaotlus

a:o:o OÜ ARHITEKT OTT OJAMAA | 12092562 | PROJEKTEERIMINE | EEP 002256 [email protected] | GONSIORI 30-16 | TALLINN | 10128 | +23759181180

AO250509 KAASAVA HARIDUSE PÕHIMÕTETE RAKENDAMINE - TALLINNA MAHTRA PÕHIKOOL

OBJEKTI ASUKOHT: EESTI HARJUMAA TALLINN LASNAMÄE LINNAOSA MAHTRA TN 60 78403:310:0053

PROJEKTI STAADIUM: ESK MAHT: AR

OMANIK: TALLINNA HARIDUSAMET

ANDRUS PARM

[email protected]

TELLIJA: TALLINNA HARIDUSAMET

ANDRUS PARM

[email protected]

VASTUTAV ARHITEKT: OTT OJAMAA VOL. ARH. 7 ARHITEKT: OTT OJAMAA VOL. ARH. 7

TALLINN NOVEMBER 2025

AO250509 KAASAVA HARIDUSE PÕHIMÕTETE RAKENDAMINE - TALLINNA MAHTRA PÕHIKOOL ESK AR

I. SELETUSKIRI

SISUKORD

1 ÜLDOSA..........................................................................................................................................3

1.1 ÜLDANDMED..................................................................................................................................................3 1.1.1 EHITISE ASUKOHT....................................................................................................................................3 1.1.2 EHITISE LÜHIKIRJELDUS..............................................................................................................................3 1.1.3 PROJEKTEERIJA.......................................................................................................................................3

1.2 ALUSDOKUMENDID...........................................................................................................................................3 1.2.1 LÄHTEANDMED.......................................................................................................................................3 1.2.2 NORMDOKUMENDID.................................................................................................................................3

2 ARHITEKTUUR................................................................................................................................ 3

2.1 ÜLDANDMED..................................................................................................................................................3 2.1.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS.....................................................................................................................3 2.1.2 ALUSDOKUMENDID..................................................................................................................................3

2.2 OLEMASOLEV................................................................................................................................................3 2.3 ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS..............................................................................................................................4

2.3.1 LAHENDUSE ÜLDKONTSEPTSIOON.................................................................................................................4 2.3.2 TULEPÜSIVUS........................................................................................................................................6

2.4 HOONE TEHNILISED NÄITAJAD EHR JÄRGI................................................................................................................6

MAHTRA TN 60 LASNAMÄE LINNAOSA HARJUMAA TALLINN

[email protected] | ARHITEKT.OJAMAA.EE

GONSIORI 30-16 | TALLINN | 10128 +23759181180

VASTUTAV ARHITEKT: OTT OJAMAA

2/9 | 28.06.2025

AO250509 KAASAVA HARIDUSE PÕHIMÕTETE RAKENDAMINE - TALLINNA MAHTRA PÕHIKOOL ESK AR

1 ÜLDOSA

1.1 ÜLDANDMED

1.1.1 EHITISE ASUKOHT Eesti Harjumaa Tallinn Lasnamäe linnaosa Mahtra tn 60 78403:310:0053

1.1.2 EHITISE LÜHIKIRJELDUS Käesoleva ehitusprojektiga on kaasava hariduse põhimõtete rakendamine raames Mahtra tn 60 kooli- hoonesse kavandatud helikindlad kabiinid ja osaline rekonstrueerimine.

1.1.3 PROJEKTEERIJA 1.1.3.1 ARHITEKTUUR

Töö teostaja: OÜ ARHITEKT OTT OJAMAA

Kontakt: Tel. +372 59 181 180

Registreeringu nr.: MTR EEP 002256

Vastutav spetsialist: Ott Ojamaa vol. Arh. 7

1.2 ALUSDOKUMENDID

1.2.1 LÄHTEANDMED 1.2.1.1 TELLIJA LÄHTEÜLESANNE

Tellija lähteülesanne on esitatud projekteerimiskoosolekute ja digitaalse suhtluse käigus.

1.2.2 NORMDOKUMENDID • Riigikogu 11.02.2015 seadus „Ehitusseadustik”.

• Majandus- ja taristuministri määrus 17.07.2015 nr 97 „Nõuded ehitusprojektile”.

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt

2 ARHITEKTUUR

2.1 ÜLDANDMED

2.1.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS Käesolevas peatükis on kajastatud Lasnamäe linnaosa Mahtra tn 60 kinnistul asuva koolihoone laienduse projekti arhitektuurset osa staadiumikohases mahus.

2.1.2 ALUSDOKUMENDID Alus- ja normdokumendid ning lähteandmed on loetletud seletuskirja punktis 1.3.

2.2 OLEMASOLEV Projekti objektiks on olemasolev hoone (EHR-kood: 101044094), kautusfunktsiooniga Põhikooli või gümnaasiumi õppehoone (12632).

MAHTRA TN 60 LASNAMÄE LINNAOSA HARJUMAA TALLINN

[email protected] | ARHITEKT.OJAMAA.EE

GONSIORI 30-16 | TALLINN | 10128 +23759181180

VASTUTAV ARHITEKT: OTT OJAMAA

3/9 | 28.06.2025

AO250509 KAASAVA HARIDUSE PÕHIMÕTETE RAKENDAMINE - TALLINNA MAHTRA PÕHIKOOL ESK AR

2.3 ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS

2.3.1 LAHENDUSE ÜLDKONTSEPTSIOON Helikindlad kabiinid on paigaldatud esimese, teise ja kolmanda korruse rekreatsioonialadele. Kabiinina on arvestatud eCell 2 https://seisuk.ee/collections/murasummutavad-boksid/products/akustiline-kabiin- ecell-2

Kabiin on tehasetootena varustatud valgustuse ja lokaalse ventilatsiooniga. Kabiinide asukohad on an- tud korruseplaanidel.

2.3.1.1 ALA A B-C korpuste ühendus kõrgustel ±0,00 ja -0,148, ruumid 030, 032 ja 033 on kavas kujundada loodus- õppe/puhkenurgaks, joonisel ala A:

Loodustemaatiline rekreatsiooniala toetab kaasava hariduse põhimõtteid, pakkudes sensoorset ja ra- hustavat keskkonda erinevate hariduslike erivajadustega õpilastele. Ruumis on juba olemas Lääneme- re temaatiline akvaarium ning kaks metsa temaatilist terraariumi, mis aitavad tugevdada õpilaste seo- seid looduse ja eluslooduse mõistmisega ning toetavad eesti keeles toimuvat loodusainete õpet. Käesoleva projekti raames planeeritakse üksnes ehitustöid, mille käigus rajatakse metsa- ja lõkkepla- tsi imiteerivad konstruktsioonid, mis loovad turvalise ja visuaalselt stimuleeriva keskkonna. Ala servale ehitatakse vastu seina osaline püstkoja imitatsioon, mis võimaldab vaikuse hetki – see on oluline nii autismispektri kui ka tähelepanuhäiretega lastele. Selline loodusest inspireeritud ala loob mitmekesi- seid võimalusi õuesõppeks ja loodusvaatlusteks, toetades eri õpistiilidega õpilasi. Loodust jäljendav puhkeala soodustab sotsiaalset kaasatust turvalises ja pingevabas keskkonnas. Püstkoja konstrukt- sioon tagab privaatsuse ja pakub ülitundlikele lastele vajaliku rahunemiskoha.

MAHTRA TN 60 LASNAMÄE LINNAOSA HARJUMAA TALLINN

[email protected] | ARHITEKT.OJAMAA.EE

GONSIORI 30-16 | TALLINN | 10128 +23759181180

VASTUTAV ARHITEKT: OTT OJAMAA

4/9 | 28.06.2025

AO250509 KAASAVA HARIDUSE PÕHIMÕTETE RAKENDAMINE - TALLINNA MAHTRA PÕHIKOOL ESK AR

2.3.1.2 ALA B D1-korpuse ruum 114 – aulaesine ruum – kujundatakse puhkealaks, joonisel ala B.

Ala B eesmärk on luua suhtlust ja koostööd soodustav siseruumis paiknev rekreatsiooniala, mis järgib kaasava hariduse põhimõtteid. Ehitustööde käigus kujundatakse mitmetasandiline jaotusega ruumili- ne lahendus, mis jagab ala tsoonideks – võimaldades nii individuaalset kui ka grupitegevust. Selline ülesehitus toetab eriti neid õpilasi, kes vajavad keskkonnasisest struktuuri, visuaalseid piire ning selget ruumilist organiseeritust. Ala võimaldab väiksematel gruppidel turvaliselt suhelda, arendades empaatiat, koostööd ja suhtlemisoskust. Samuti sisaldab ala lugemis- ja rahunemistsooni, kus on või- malik vaikseks tegevuseks, näiteks lugemiseks või lihtsalt lõõgastumiseks. Rekreatsiooniala üks element on igihaljas sein, mis loob looduslähedase, rahustava atmosfääri ning toetab sensoorset tasakaalu. Ala aitab tugevdada kuuluvustunnet ja eneseväljenduse julgustamist 5.–9. klassi õpilaste seas, sealhulgas nende hulgas, kellel on sotsiaalse suhtlemise või ärevusega seotud raskusi.

2.3.1.3 ALA C C-korpuse ruum 111a kõrgusel +3,30 kujundatakse rahunemis-puhkealaks:

Ala C rajamine loob võimaluse nooremate klasside õpilastele veeta vaba aega struktureeritud ja turva- lises keskkonnas, asendades B2 korrusel varem asunud, nüüdseks likvideeritud rekreatsiooniala. Planeeritavate ehitustööde käigus ehitatakse istumislava puitkonstruktsioon, mis võimaldab mit- meotstarbelist kasutust – loovtegevusteks, aruteludeks, etendusteks või lihtsalt puhkamiseks. Selline keskkond arendab õpilaste eneseväljendus- ja suhtlusoskusi, toetades eelkõige neid, kellel on raskusi sotsiaalse suhtlemise või keskendumisega klassiruumis. Istumislava disain toetab laste arengu eri etappe, pakkudes võimalust isejuhtivaks tegevuseks ja stressi maandamiseks. Lava konstruktsioon jaguneb väiksemateks tsoonideks, mis võimaldavad väikestel gruppidel koguneda, arutleda või lihtsalt koos olla. See toetab sotsiaalsete oskuste arengut turvalises ja struktureeritud keskkonnas. Ala üles- ehitus järgib kaasava hariduse põhimõtteid, pakkudes sobiva keskkonna nii aktiivsematele kui ka rahu- likumat õhkkonda vajavatele lastele.

MAHTRA TN 60 LASNAMÄE LINNAOSA HARJUMAA TALLINN

[email protected] | ARHITEKT.OJAMAA.EE

GONSIORI 30-16 | TALLINN | 10128 +23759181180

VASTUTAV ARHITEKT: OTT OJAMAA

5/9 | 28.06.2025

AO250509 KAASAVA HARIDUSE PÕHIMÕTETE RAKENDAMINE - TALLINNA MAHTRA PÕHIKOOL ESK AR

2.3.2 TULEPÜSIVUS

Kasutatav tekstiil peab olema raskesti süttiv B-s1, d0.

Lisaks on vajalik kabiinidesse paigaldada ATS andur ja ühendada see koolihoone olemasolevasse võrku.

2.4 HOONE TEHNILISED NÄITAJAD EHR JÄRGI

Käesoleva projektiga ehitise näitajaid ei muudeta. Tabelist puuduvad näitajad puuduvad ka Ehitis- registris.

Ehitisealune pind (m²) 3 368,0

Maapealse osa alune pind (m²) 3 368,0

Köetav pind (m²) 8 384,8

Suletud netopind (m²) 8 462,4

Üldkasutatav pind (m²)

Tehnopind (m²)

Maapealsete korruste arv 5

Maa-aluste korruste arv

Kõrgus (m) 15,8

Absoluutne kõrgus (m) 58,3

Pikkus (m²) 83,7

Laius (m) 66,0

Sügavus (m)

MAHTRA TN 60 LASNAMÄE LINNAOSA HARJUMAA TALLINN

[email protected] | ARHITEKT.OJAMAA.EE

GONSIORI 30-16 | TALLINN | 10128 +23759181180

VASTUTAV ARHITEKT: OTT OJAMAA

6/9 | 28.06.2025

AO250509 KAASAVA HARIDUSE PÕHIMÕTETE RAKENDAMINE - TALLINNA MAHTRA PÕHIKOOL ESK AR

Maht (m³) 38 068,8

Maapealse osa maht (m³) 38 068,8

MAHTRA TN 60 LASNAMÄE LINNAOSA HARJUMAA TALLINN

[email protected] | ARHITEKT.OJAMAA.EE

GONSIORI 30-16 | TALLINN | 10128 +23759181180

VASTUTAV ARHITEKT: OTT OJAMAA

7/9 | 28.06.2025

AO250509 KAASAVA HARIDUSE PÕHIMÕTETE RAKENDAMINE - TALLINNA MAHTRA PÕHIKOOL ESK AR

MAHTRA TN 60 LASNAMÄE LINNAOSA HARJUMAA TALLINN

[email protected] | ARHITEKT.OJAMAA.EE

GONSIORI 30-16 | TALLINN | 10128 +23759181180

VASTUTAV ARHITEKT: OTT OJAMAA

8/9 | 28.06.2025

eCell 2

eCELL 2 is a noise-reducing two-seater phone booth that makes you feel like you are the only one in the office. Its goal is to isolate and reduce the noise sources in an open office so that the individual does not disturb the co- workers and vice versa. It gives you enough privacy to focus and feel comfortable while keeping a visual contact with the surroundings.

It has everything for an ease of use such as a fully integrated electrical connections (230V + 5V USB), LED lighting and constant fresh air circulation which are both triggered by a motion sensor to save energy.

The first and only design to use fabric on the outer shell making it a cozy and inviting space to blend in your office.

CONCEPT

DESIGN BY MARTIN SAAR

Test Report SY20-58. Determination of speech level reduction according to ISO 23351-1:2020. Speech level reduction DS,A was 29.0 dB.

Turku University of Applied Sciences, Engineering and Business

Test Report SY20-58 26.8.2020

Annex 1 (1/2)

Turku University of Applied Sciences, Engineering and Business, Joukahaisenkatu 3, 20520 Turku, Finland. Phone +358 226 3350. Business ID 2528160-3. https://akustiikka.turkuamk.fi/

f D

D S,A [dB] 29.0

f D D

D

f

Test report Borg phone and meeting booths have new ISO 23351-1:2020 certificate from University of Turku.

Advanced layering and sound-absorbing materials

Motion sensor activated fresh airflow & lighting

Integrated power output 230V and 5V USB

Easy to move, booths are on castors

Quick and easy installation

AO250509 KAASAVA HARIDUSE PÕHIMÕTETE RAKENDAMINE - TALLINNA MAHTRA PÕHIKOOL ESK AR

Kõrguse määramisel ei ole arvestatud katusel asuvaid tehnoruume.

MAHTRA TN 60 LASNAMÄE LINNAOSA HARJUMAA TALLINN

[email protected] | ARHITEKT.OJAMAA.EE

GONSIORI 30-16 | TALLINN | 10128 +23759181180

VASTUTAV ARHITEKT: OTT OJAMAA

9/9 | 28.06.2025