Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Viimsi Vallavalitsus

[email protected]

Teie 31.03.2026 nr 10-6/1302

Meie 16.04.2026 nr 9.3-2/26/2692-2

Metsakasti küla, Vana-Jäätma I

maaüksuse detailplaneeringu osaliselt

kehtetuks tunnistamisest keeldumise

eelnõu

Viimsi Vallavalitsus esitas Terviseametile (edaspidi amet) vastavalt planeerimisseaduse § 140

lõikele 3 ja tulenevalt asjaolust, et amet on olnud kaasatud antud detailplaneeringu menetlusse

kooskõlastajana Viimsi Vallavolikogu otsuse eelnõu „Viimsi Vallavolikogu 12.04.2011

otsusega nr 20 „Detailplaneeringu kehtestamine: Metsakasti küla, maaüksus Vana-Jäätma I“

kehtestatud detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamisest keeldumine“

kooskõlastamiseks. Amet on detailplaneeringu kooskõlastanud 2008. aastal.

Viimsi Vallavalitsuse 30.06.2003 korraldusega nr 508 ja uuesti Viimsi Vallavolikogu

26.06.2007 otsusega nr 67 algatati, Viimsi Vallavolikogu 15.09.2009 otsusega nr 67 võeti vastu

ning Viimsi Vallavolikogu 12.04.2011 otsusega nr 20 kehtestati Metsakasti küla, Vana-Jäätma

I maaüksuse detailplaneering, millega planeeriti 14 krunti – kaheksa elamumaa krunti

(põhijoonisel nr 1–8), neli metsamaa krunti (M1, M2, M3 ja M4), üks tootmismaa krunt (T1) ja

üks transpordimaa krunt (L1) ning määrati hoonestustingimused. Krundile M4 (endise

aadressiga Rohehansu, praegune Hansu tee 11a) planeeriti Viimsi valla jaoks väga oluline

rohekoridor. Planeeritava ala suurus kokku oli 30 450 m². Vana-Jäätma I maaüksuse

detailplaneering on osaliselt üle planeeritud elamumaa krundi nr 6 osas Hansu tee 2, Jäätma tee

15 ja 17 kinnistute detailplaneeringuga, mis on kehtestatud Viimsi Vallavalitsuse 03.07.2018

korraldusega nr 384.

Hansu tee L1 katastriüksuse omaniku (edaspidi ka taotleja) esindaja esitas 21.04.2025 Viimsi

Vallavalitsusele taotluse Vana-Jäätma I maaüksuse detailplaneeringu osaliselt kehtetuks

tunnistamiseks osas, mis näeb ette Hansu tee L1 katastriüksuse avaliku kasutuse ning jalgtee

Hansu teest (Hansu tee 9 ja Hansu tee 11 katastriüksuste vahelt) üle Hansu tee 11a katastriüksuse

kuni Uuesauna tee 24 katastriüksuseni, sest soovib jätta Hansu tee L1 katastriüksuse

eraomandisse, st avalikku kasutusse andmata. Samuti palub taotleja tunnistada kehtetuks või

muuta 02.10.2008 ja 18.03.2011 sõlmitud notariaalsete lepingute need punktid, mis näevad ette

Hansu tee L1 katastriüksuse tasuta võõrandamise vallale ja selle avalikuks kasutuseks

määramise. Ühtlasi käsitleb vallavalitsus esitatud taotlust Hansu tee praegu suletud teeosa

kasutavate katastriüksuste omanike 17.04.2025 saadetud ühise pöördumise täpsustusena.

Viimsi vald leiab, et Vana-Jäätma I maaüksuse detailplaneeringu osaliselt kehtetuks

tunnistamiseks puudub õiguslik ja sisuline alus. Avalik huvi ei toeta detailplaneeringu avaliku

funktsiooni kõrvaldamist, ning taotleja huvide riive, mis kaasneb detailplaneeringu kehtima

jäämisega, on põhjendatud detailplaneeringu terviklahenduse, rohevõrgustiku toimivuse,

2 / 2

avaliku maakasutuse ning teiste puudutatud isikute õiguspäraste huvide kaitsega. Seega puudub

avalik huvi detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise osas. Detailplaneeringu osaliselt

kehtetuks tunnistamisest keeldumine ei riiva kolmandate isikute õigusi ega huvisid.

Vastavalt planeerimisseaduse § 127 tehakse detailplaneeringu koostamisel ja kehtetuks

tunnistamisel koostööd valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi

detailplaneering käsitleb. Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute

koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ § 3 punkti 12

alusel tuleb ametiga detailplaneering kooskõlastada juhul, kui planeeringuga käsitletakse

tervisekaitsenõuete rakendamist, sealhulgas müra ja vibratsiooni küsimusi.

Amet on tutvunud esitatud detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamisest

keeldumise eelnõuga, millele lisatud materjalides ei käsitleta ameti valitsemisalas olevaid

küsimusi. Sellest tulenevalt ei pea amet võimalikuks osaleda detailplaneeringu osaliselt

kehtetuks tunnistamisest keeldumise protsessis.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Seiton

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

51966484

[email protected]