Teade detailplaneeringu kehtestamisest

SAKU VALLAVALITSUS

EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738

Saku 75501 www.sakuvald.ee

HARJUMAA E-post: [email protected]

Päästeameti Põhja päästekeskus

[email protected]

16.04.2026 nr 7-1/9-25

Terviseamet

[email protected]

Transpordiamet

[email protected]

Teade detailplaneeringu kehtestamisest

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 139 lõike 6 punkti 4, teavitame Teid, et Saku

Vallavalitsuse 07.04.2026. a korraldusega nr 204 kehtestati Saku valla Tänassilma küla

Joametsa kinnistu ja lähiala detailplaneering.

Planeeritav ala jääb Tänassilma külla ja koosneb Joametsa (71801:001:2217, elamumaa

100%, pindala: 14 651 m 2 ), Joaserva (71901:001:0360, maatulundusmaa 100%, pindala

4907 m 2 ) ja Tänassilma tee 4 (71801:001:2218, elamumaa 100%, pindala 2724 m

2 )

maaüksustest ning Tänassilma tee (71901:001:0524, transpordimaa 100%) ja 11340 Tallinn-

Saku-Laagri tee (71801:001:1244, transpordimaa 100%) maaüksuste osadest.

Detailplaneeringu lahenduse kohaselt liidetakse Joametsa ja Joaserva kinnistud üheks

kinnisasjaks (pos 2). Seoses jalg- ja jalgrattatee rajamisega Tänassilma tee äärde,

moodustatakse eraldi transpordimaa krundid (pos 3 ja 4), mis antakse peale tee valmimist

tasuta vallale üle. Moodustatavale pos 2 äri- ja tootmismaa (ÄT) sihtotstarbega krundile

määratakse hoonestusala ja ehitusõigus äri- ja tootmishoonete ehitamiseks. ÄT krundil on

hoone maksimaalne kõrgus kuni 14 m ja suurim lubatud ehitisealune pind kuni 40% krundi

pindalast. Olemasolevale Tänassilma tee 4 elamumaa krundile (pos 1) on lubatud üks elamu

ja kaks abihoonet. Elamu maksimaalne kõrgus on kuni 9 m ja abihoonetel 6 m. Suurim

lubatud ehitisealune pind on kuni 20% krundi pindalast. Detailplaneeringus on antud ka

tehnovõrkude ja rajatiste, heakorrastuse, haljastuse, liikluskorralduse ja parkimise

põhimõtteline lahendus. Juurdepääs planeeringualale on Tänassilma teelt. Planeeritava ala

suurus on ligikaudu 2,3 ha.

2

Saku valla üldplaneeringu (kehtestatud Saku Vallavolikogu 20.04.2023. a otsusega nr 24)

kohaselt asub planeeringuala tiheasustusega alal, mille maakasutuse juhtotstarve on äri- ja

tootmisettevõtte maa-ala. Samuti jääb planeeringuala perspektiivse ühiskanalisatsiooniga

kaetavale alale. Perspektiivse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni välja ehitamise kohustus on

huvitatud isikul, sealjuures ei ole lubatud ajutised/lokaalsed lahendused. Vastavalt Saku valla

üldplaneeringu rakendussätetele võib üldplaneeringu ellurakendamisel olemasolevaid

katastriüksusi (st Tänassilma tee 4, elamumaa 100%) kasutada edasi nende senise

kasutusotstarbe järgi. Planeeritud juhtotstarvet ja ehitustingimusi tuleb järgida juhul, kui

katastriüksuse seniseid ehitustingimusi (k.a sihtotstarvet) soovitakse muuta. Detailplaneering

on kooskõlas Saku valla üldplaneeringuga.

Detailplaneering võeti vastu Saku Vallavalitsuse 02.09.2025. a korraldusega nr 472.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju ala ja selle lähiümbruse majandus-,

sotsiaal-, kultuuri- ning looduskeskkonnale.

Kehtestamise korralduse ja planeeringu materjalidega on võimalik tutvuda geoinfosüsteemis

EVALD ning tööaegadel Saku Vallavalitsuses (Juubelitammede tee 15, Saku alevik).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Silver Riisalo

ehitus- ja planeerimisteenistuse juht

Kristina Suits

671 2424 [email protected]

SAKU VALLAVALITSUS

EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738

Saku 75501 www.sakuvald.ee

HARJUMAA E-post: [email protected]

Päästeameti Põhja päästekeskus

[email protected]

16.04.2026 nr 7-1/9-25

Terviseamet

[email protected]

Transpordiamet

[email protected]

Teade detailplaneeringu kehtestamisest

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 139 lõike 6 punkti 4, teavitame Teid, et Saku

Vallavalitsuse 07.04.2026. a korraldusega nr 204 kehtestati Saku valla Tänassilma küla

Joametsa kinnistu ja lähiala detailplaneering.

Planeeritav ala jääb Tänassilma külla ja koosneb Joametsa (71801:001:2217, elamumaa

100%, pindala: 14 651 m 2 ), Joaserva (71901:001:0360, maatulundusmaa 100%, pindala

4907 m 2 ) ja Tänassilma tee 4 (71801:001:2218, elamumaa 100%, pindala 2724 m

2 )

maaüksustest ning Tänassilma tee (71901:001:0524, transpordimaa 100%) ja 11340 Tallinn-

Saku-Laagri tee (71801:001:1244, transpordimaa 100%) maaüksuste osadest.

Detailplaneeringu lahenduse kohaselt liidetakse Joametsa ja Joaserva kinnistud üheks

kinnisasjaks (pos 2). Seoses jalg- ja jalgrattatee rajamisega Tänassilma tee äärde,

moodustatakse eraldi transpordimaa krundid (pos 3 ja 4), mis antakse peale tee valmimist

tasuta vallale üle. Moodustatavale pos 2 äri- ja tootmismaa (ÄT) sihtotstarbega krundile

määratakse hoonestusala ja ehitusõigus äri- ja tootmishoonete ehitamiseks. ÄT krundil on

hoone maksimaalne kõrgus kuni 14 m ja suurim lubatud ehitisealune pind kuni 40% krundi

pindalast. Olemasolevale Tänassilma tee 4 elamumaa krundile (pos 1) on lubatud üks elamu

ja kaks abihoonet. Elamu maksimaalne kõrgus on kuni 9 m ja abihoonetel 6 m. Suurim

lubatud ehitisealune pind on kuni 20% krundi pindalast. Detailplaneeringus on antud ka

tehnovõrkude ja rajatiste, heakorrastuse, haljastuse, liikluskorralduse ja parkimise

põhimõtteline lahendus. Juurdepääs planeeringualale on Tänassilma teelt. Planeeritava ala

suurus on ligikaudu 2,3 ha.

2

Saku valla üldplaneeringu (kehtestatud Saku Vallavolikogu 20.04.2023. a otsusega nr 24)

kohaselt asub planeeringuala tiheasustusega alal, mille maakasutuse juhtotstarve on äri- ja

tootmisettevõtte maa-ala. Samuti jääb planeeringuala perspektiivse ühiskanalisatsiooniga

kaetavale alale. Perspektiivse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni välja ehitamise kohustus on

huvitatud isikul, sealjuures ei ole lubatud ajutised/lokaalsed lahendused. Vastavalt Saku valla

üldplaneeringu rakendussätetele võib üldplaneeringu ellurakendamisel olemasolevaid

katastriüksusi (st Tänassilma tee 4, elamumaa 100%) kasutada edasi nende senise

kasutusotstarbe järgi. Planeeritud juhtotstarvet ja ehitustingimusi tuleb järgida juhul, kui

katastriüksuse seniseid ehitustingimusi (k.a sihtotstarvet) soovitakse muuta. Detailplaneering

on kooskõlas Saku valla üldplaneeringuga.

Detailplaneering võeti vastu Saku Vallavalitsuse 02.09.2025. a korraldusega nr 472.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju ala ja selle lähiümbruse majandus-,

sotsiaal-, kultuuri- ning looduskeskkonnale.

Kehtestamise korralduse ja planeeringu materjalidega on võimalik tutvuda geoinfosüsteemis

EVALD ning tööaegadel Saku Vallavalitsuses (Juubelitammede tee 15, Saku alevik).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Silver Riisalo

ehitus- ja planeerimisteenistuse juht

Kristina Suits

671 2424 [email protected]