Õigusakti eelnõu

EELNÕU

08.04.2026

VABARIIGI VALITSUS

MÄÄRUS

Vabariigi Valitsuse 1. oktoobri 2015. a määruse nr 102

„Olulise ruumilise mõjuga ehitiste nimekiri“ muutmine

Määrus kehtestatakse planeerimisseaduse § 75 lõike 11 alusel.

§ 1. Vabariigi Valitsuse 1. oktoobri 2015. a määruse nr 102 „Olulise ruumilise mõjuga ehitiste

nimekiri“ preambulis asendatakse tekstiosa „95 lõike 2“ tekstiosaga „75 lõike 11“.

§ 2. Määrus jõustub 1. jaanuaril 2027. aastal.

Kristen Michal

peaminister

Erkki Keldo

majandus- ja tööstusminister

Keit Kasemets

riigisekretär

1

08.04.2026

Vabariigi Valitsuse 1. oktoobri 2015. a määruse nr 102 „Olulise ruumilise

mõjuga ehitiste nimekiri“ muutmise määruse eelnõu seletuskiri

1. Sissejuhatus ja eesmärk

Määrus kehtestatakse planeerimisseaduse1 (PlanS) § 75 lõike 11 alusel. Praegu kehtiv määrus

on kehtestatud PlanS-i § 95 lõike 2 alusel.

Vabariigi Valitsuse 01.10.2015 määruse nr 102 „Olulise ruumilise mõjuga ehitiste nimekiri“

(edaspidi ORME määrus) muutmise vajadus tuleneb Riigikogu menetluses olevast

planeerimisseaduse ning ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse

muutmise seaduse eelnõust (683 SE 2 ) millega nähakse ette PlanS-i 7. peatüki kehtetuks

tunnistamine. PlanS-i 7. peatükk puudutab kohaliku omavalitsuse üksuse eriplaneeringu

regulatsiooni ning kehtiv määrus on kehtestatud selles peatükis asuva PlanS-i § 95 lõike 2

alusel.

Planeerimisseaduse ning ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse

muutmise seaduse eelnõu kohaselt luuakse ORME määruse kehtestamise volitusnorm

PlanS-i § 75 lõikes 11. See paragrahv on valitud sest sama paragrahvi lõike 1 punktis 4

märgitakse et üldplaneeringu korral on üks ülesannetest ka valida olulise ruumilise mõjuga

ehitise asukoht.

Eelnõuga ei nähta ORME määruses ette sisulisi muudatusi.

Eelnõu ettevalmistajad

Määruse eelnõu ja seletuskirja on koostanud Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi

maa- ja ruumipoliitika osakonna planeeringute õigusnõunik Ahto Pahk (5307 2548;

[email protected]) eelnõu juriidilist kvaliteeti kontrollis õigusosakonna õigusnõunik Ragnar

Kass (5382 7706 [email protected]). Eelnõu ja seletuskirja on keeletoimetanud Justiits- ja

Digiministeeriumi õigusloome korralduse talituse toimetaja Inge Mehide

([email protected]).

2. Eelnõu sisu ja võrdlev analüüs

Eelnõu koosneb kahest paragrahvist. Esimese paragrahvi kohaselt tehakse muudatus kehtivas

määruses ning teise kohaselt sätestatakse määruse jõustumise aeg.

2.1. Eelnõu § 1

Määruse preambulis asendatakse tekstiosa „95 lõike 2“ tekstiosaga „75 lõike 11“.

Tegemist on volitusnormi muutmisega mille tingib kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu

kaotamine PlanS-is.

1 PlanS 2 683 SE

2

2.10. Eelnõu § 2

Eelnõuga nähakse ette et määrus jõustub 01.01.2027. Jõustumise aeg on seotud

planeerimisseaduse ning ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse

muutmise seaduse eelnõu kohaselt kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu kehtetuks

tunnistamise jõustumisega 01.01.2027.

3. Eelnõu vastavus Euroopa Liidu õigusele

Eelnõu ei ole seotud Euroopa Liidu õigusega ega selle ülevõtmisega.

4. Määruse mõjud

Määruse jõustumisega seoses ei ole ette näha mõju riigiasutustele või füüsilistele ja juriidilistele

isikutele.

Määruse tõttu ei muutu halduskoormus kuna eelnõuga ei nähta ette ORME määruse sisulist

muutmist.

5. Määruse rakendamisega seotud tegevused, vajalikud kulud ja määruse rakendamise

eeldatavad tulud

Määruse rakendamisega otseseid riigieelarvelisi rahalisi kohustusi ei kaasne.

6. Määruse jõustumine ja rakendamine

Määrus jõustub 01.01.2027 mis on seotud PlanS-i § 75 lõike 11 jõustumisega.

7. Eelnõu kooskõlastamine

Eelnõu esitatakse kooskõlastamiseks ministeeriumidele ja kohaliku omavalitsuse üksuste

liitudele Maa- ja Ruumiametile Terviseametile Päästeametile Keskkonnaametile

Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ametile Politsei- ja Piirivalveametile ning

Transpordiametile.

Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee

Registrikood 70003158

Ministeeriumid

15.04.2026 nr 2-2/1377-1

Vabariigi Valitsuse 1. oktoobri 2015. a määruse

nr 102 „Olulise ruumilise mõjuga ehitiste

nimekiri“ muutmise eelnõu kooskõlastamiseks

esitamine

Edastame kooskõlastamiseks Vabariigi Valitsuse 1. oktoobri 2015. a määruse nr 102 „Olulise

ruumilise mõjuga ehitiste nimekiri“ muutmise eelnõu.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Erkki Keldo

majandus- ja tööstusminister

Lisad: 1) eelnõu;

2) seletuskiri.

Lisaadressaadid: Maa- ja Ruumiamet

Terviseamet

Päästeamet

Politsei- ja Piirivalveamet

Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet

Transpordiamet

Keskkonnaamet

Ahto Pahk

+372 5307 2548, [email protected]