Kiri

2/7 Tartu maakonnas Tartu vallas Vedu külas Nurme kinnistul oleva üksikelamu küttesüsteemi ümberehitamise eelprojekt Koostaja: Helen-Projekt OÜ reg kood 11599030 Vastutav isik: H. Tammsalu, volitatud arhitekt tase 7 kutsetunnistus nr 144839 / Koostas: P. Palumaa Tellija: Eraisik Töö nr: 2619 30.03.2026

PROJEKTI KOOSSEIS:

1. TIITELLEHT 2. SISUKORD

3. SELETUSKIRI

 1. ÜLDOSA  2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS  3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS  4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS  5. SISEVIIMISTLUS  6. VÄLISVIIMISTLUS  7. ERIOSADE LAHENDUSED  8. ENERGIATÕHUSUSE OSA  9. TULEOHUTUSNÕUDED  10. JÄÄTMEKÄITLUS  11. TEHNILISED ANDMED

4. GRAAFILINE OSA 1. ASENDIPLAAN 1:500 AS-4-01 2. I KORRUSE PLAAN AR-5-01

3/7 Tartu maakonnas Tartu vallas Vedu külas Nurme kinnistul oleva üksikelamu küttesüsteemi ümberehitamise eelprojekt Koostaja: Helen-Projekt OÜ reg kood 11599030 Vastutav isik: H. Tammsalu, volitatud arhitekt tase 7 kutsetunnistus nr 144839 / Koostas: P. Palumaa Tellija: Eraisik Töö nr: 2619 30.03.2026

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA Käesoleva projektiga on koostatud olemasoleva üksikelamu (ehr kood 120751181) küttesüsteemi ümberehitamise eelprojekt. Ümberehitamise käigus saab põhikütteks olema senise katla asemel maasoojuspump e maaküte. Projekt on koostatud vastavalt kokkuleppele tellijaga. Projekti koostamise aluseks on tellija soovid.

1. Ehitusseadustik 2. Tuleohutuse seadus 3. Jäätmeseadus 4. Töötervishoiu ja tööohutuse seadus 5. Eesti standard EVS 812-7:2018 „Ehitise tuleohutus“ 6. Eesti standard EVS 932:2017 ”Ehitusprojekt” 7. Eesti projekteerimisnormid EPN (avaldatud ET kartoteegis) 8. Soome ehitusnormid ja juhised (avaldatud RT kartoteegis) 9. Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded RYL 2010 10. Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid (Sotsiaalministri 04.03.2002. määrus nr 42) 11. Ehitise heliisolatsiooninõuded, kaitse müra eest (EPN 16.1 (eelnõu). Eriosad EPN 18) 12. Ruumide ja nende osade mõõtmetele esitatavad üldnõuded (EPN 14.1) 13. Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr. 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded” 14. Majandus- ja taristuministri 17.07. 2015 määrus nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“ 15. Majandus- ja taristuministri 05.06. 2015 määrus nr. 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ 16. Siseministri 30.03.2021 määrus nr. 17, „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”. 17. Ehitustööd teostatakse vastavalt kehtivatele ehitusnormidele ja eeskirjadele ning ehitustööde üldistele kvaliteedinõuetele RYL 2010, teine klass.

Tellija: Eraisik

2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS, HEAKORD, HALJASTUS Maa-ala tehnilised andmed

 Kinnistu aadress: Nurme, Vedu küla, Tartu vald, Tartu maakond  Katastritunnus: 79402:001:0001  Kinnistu suurus: 74960.0 m²  Sihtotstarve: 100% Maatulundusmaa

4/7 Tartu maakonnas Tartu vallas Vedu külas Nurme kinnistul oleva üksikelamu küttesüsteemi ümberehitamise eelprojekt Koostaja: Helen-Projekt OÜ reg kood 11599030 Vastutav isik: H. Tammsalu, volitatud arhitekt tase 7 kutsetunnistus nr 144839 / Koostas: P. Palumaa Tellija: Eraisik Töö nr: 2619 30.03.2026

Maakütte kontuur paigaldatakse osaliselt Nurme kinnistule ja suures mahus naaberkinnistule Nurme juurdelõige. Nurme (79402:001:0001) kinnistu omanikule kuulub ka Nurme juurdelõigu (79401:001:0421) kinnistu. Maakütte kontuur näidatud asendiplaanil 2619_EP_AS-4-01_ASEND.

3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS Käesoleva projekti käigus ruumilahendust ei muudeta. Elamu on ette nähtud omaniku pere tarbeks.

4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS Vundament- käesoleva projekti käigus ei muudeta. Põrand- käesoleva projekti käigus ei muudeta. Vahelagi- käesoleva projekti käigus ei muudeta. Välissein- käesoleva projekti käigus ei muudeta. Katus- käesoleva projekti käigus ei muudeta. Katusekate- käesoleva projekti käigus ei muudeta. Avatäited- käesoleva projekti käigus ei muudeta.

5. SISEVIIMISTLUS Käesoleva projekti käigus ei muudeta. 6. VÄLISVIIMISTLUS Käesoleva projekti käigus ei muudeta. 7. ERIOSADE LAHENDUSED Normdokumendid ET-1 0207-0068 Hea ehitustava • EVS 844:2016 „Hoonete kütte projekteerimine“ • EVS-HD 60364-1:2008 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 1: Põhialused, üldiseloomustus, määratlused” • EVS-EN 61140:2016 “Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele” • EVS 835:2022 „Hoone veevärk“ • EVS 921:2022 „Veevarustuse välisvõrk“ • EVS 846:2021 „Hoone kanalisatsioon“ • EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“ • EVS 812-2:2014 – Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid • CEN/TR 14788:2006 Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsioonisüsteemide projekteerimine ja dimensioneerimine

5/7 Tartu maakonnas Tartu vallas Vedu külas Nurme kinnistul oleva üksikelamu küttesüsteemi ümberehitamise eelprojekt Koostaja: Helen-Projekt OÜ reg kood 11599030 Vastutav isik: H. Tammsalu, volitatud arhitekt tase 7 kutsetunnistus nr 144839 / Koostas: P. Palumaa Tellija: Eraisik Töö nr: 2619 30.03.2026

• Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018. a. määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ • EVS-EN 13142:2021 Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsiooniseadmed ja -komponendid. Kohustuslikud ja valikulised tunnusparameetrid • Siseministeeriumi 30.03.2017 määrus nr 17 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded". Küte- Küttesüsteemid peavad vastama Eesti standard EVS 8123:2018 osa 3: ”Küttesüsteemid” nõuetele. Hetkel peamise küttesüsteemi moodustab tahkeküttekatel, mis on

ühendatud korstnaga. Lisaküttena on tahkekütte ahi, mis on ühendatud moodulkorstnaga.

Küttesüsteemide ümberehitamise käigus likvideeritakse akumulatsioonipaak, katel ja katlaga ühenduses olnud korsten.

Põhikütteks paigaldatakse maasoojuspump Thermia Legend 10kW.

Süsteemi tööpõhimõte: Maasoojusenergia ammutatakse pinnasesse

paigaldatud maakollektori kaudu. Torustikus ringlevale külmakandjale ülekandunud soojusenergia pumbatakse soojuspumbaga siseruumidesse. Saadud soojusenergiat kasutatakse kütmiseks ja sooja tarbevee tootmiseks. Soojapumbaga on koos tarbeveeboiler, elektriküttekeha ning küttesüsteemi ja sooja tarbevee tsirkulatsiooni juhtimise automaatika.

6/7 Tartu maakonnas Tartu vallas Vedu külas Nurme kinnistul oleva üksikelamu küttesüsteemi ümberehitamise eelprojekt Koostaja: Helen-Projekt OÜ reg kood 11599030 Vastutav isik: H. Tammsalu, volitatud arhitekt tase 7 kutsetunnistus nr 144839 / Koostas: P. Palumaa Tellija: Eraisik Töö nr: 2619 30.03.2026

Soojuspumba agregaat paigaldatakse I korrusel olemasolevasse katlaruumi, mis nimetatakse ümber tehnoruumiks. Maakütte kontuur paigaldatakse osaliselt Nurme kinnistule ja suures mahus naaberkinnistule Nurme juurdelõige.

Soojusjaotus toimub elamu I korrusel põrandakütte ja II korrusel radiaatorite baasil.

Täiendavaks kütteallikaks jääb esimesel korrusel olev ahi, mis on ühendatud moodulkorstnaga. Neid ei muudeta. Süsteemide tööiga peab olema vähemalt 20 aastat (ET-1 0207-0068 Hea ehitustava). Ventilatsioon- käesoleva projekti käigus ei muudeta. Vesivarustus- käesoleva projekti käigus ei muudeta. Kanalisatsioon- käesoleva projekti käigus ei muudeta. Elekter- Elekter saadakse kohalikust energiavõrgu elektrimüüja liitumiskilbist, vastavalt olemasolevale sõlmitud liitumislepingule. Elektrivarustuse muutmine lahendatakse eraldi projektiga, käesoleva tööga ei ole lahendatud. 8. ENERGIATÕHUSUSE OSA Energiatõhusust ei lahendata.

9. TULEOHUTUSNÕUDED Projekteerimisel on lähtutud järgmistest standarditest, määrustest, õigusaktidest:

● Siseministri 30.03.2017 määrus nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ ● Riigikogu 05.05.2010 seadus “Tuleohutuse seadus” ● EVS 812-1:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 1: „Sõnavara” ● EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: „Küttesüsteemid” ● EVS 812-6:2012+A1:2013 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: „Tuletõrje veevarustus” ● EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: “Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded” Vastavalt Siseministri 30.03. 2021 määrus nr. 17, „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” määratlusele on hoone tuleohutuse ning –püsivuse näitajad järgmised:

• tulepüsivusklass TP-3 • hoone kasutamise otstarve: üksikelamu 11101 • tehniliste ruumide, sh panipaikade või hoiuruumide vaheseinad: B-s1,d0 • tehniliste ruumide, sh panipaikade või hoiuruumide põrandad: Dfl- s1

7/7 Tartu maakonnas Tartu vallas Vedu külas Nurme kinnistul oleva üksikelamu küttesüsteemi ümberehitamise eelprojekt Koostaja: Helen-Projekt OÜ reg kood 11599030 Vastutav isik: H. Tammsalu, volitatud arhitekt tase 7 kutsetunnistus nr 144839 / Koostas: P. Palumaa Tellija: Eraisik Töö nr: 2619 30.03.2026

Küttesüsteemide tuleohutus Küttesüsteemid peavad vastama Eesti standard EVS 812-3:2018 osa 3: ”Küttesüsteemid” nõuetele. Ümberehitamise käigus saab põhikütteks olema maasoojuspump e maaküte. Küttesüsteemi paigaldamisel järgida tootjapoolseid juhiseid. Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele ja väline tulekustutusvesi Lähim ametlik aastaringselt kasutatav veevõtukoht asub elamust ca 900 m kaugusel 22222 Vedu-Kukulinna teel. nimetus: Veevõtukoht - aastaringselt kasutatav rajatis veemahuti, loodusliku või tehisveekogu juures, mille kaudu saab päästetöödeks kustutusvett ID 2302 XY: 6488076.11, 660629.25

Välise tulekustutusvee normvooluhulk Qo = 10 l/s 3h jooksul. Hoonele on võimalik päästetranspordi juurdepääs.

10. JÄÄTMEKÄITLUS Hoone sihipärane kasutamine ei põhjusta otsest ohtu ümbritsevale keskkonnale. Olmeprügi kogumine ja äravedu korraldatakse vastavalt kohaliku prügivedajaga sõlmitud lepingule. Arvestada Tartu valla jäätmehoolduseeskirjas kehtestatud nõuetega.

11. TEHNILISED ANDMED Käesoleva projekti käigus ei muudeta. Seletuskirja koostas: P. Palumaa

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Tartu Vallavalitsus

[email protected]

Haava tn 6

60512, Tartu maakond, Tartu vald,

Kõrveküla alevik

Teie 07.04.2026 nr 541737

Meie 16.04.2026 nr 7.1-2/26/5935-2

Nurme kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Tartu valla Vedu küla Nurme

kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 541737).

Kinnistu (katastritunnus 79402:001:0001) asub riigitee nr 22222 Vedu-Kukulinna tee km 0,18-

0,61 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse olemasoleva üksikelamu (EHR kood 120751181) ümberehitamiseks

(küttesüsteemi muutmiseks või terviklikuks asendamiseks). Ehitusloa aluseks on Helen-Projekt

OÜ koostatud „Tartu maakonnas Tartu vallas Vedu külas Nurme kinnistul asuva üksikelamu

küttesüsteemi ümberehitamise eelprojekt. Töö nr 2619“.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa aluseks olevale

projektile.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Ehitustöödega ja ehitustehnikaga ei tohi tulla riigitee teemaale ega tohi omavoliliselt muuta

riigitee liikluskorraldust. Tehnikaga manööverdamine riigitee mulde nõlvadel ja rajatistel

(kraavid), samuti materjalide ladustamine sõiduteele ja vahetult selle äärde on keelatud.

2. Ehitustegevusel tuleb kasutada olemasolevaid ligipääse.

3. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

4. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

5. Kooskõlastame ainult eelnõus (menetlus nr 541737) nimetatud ehitiste ehitusload. Teistele

projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Prost

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: - Lisa 1. 2619_EP_AA-3-01_SELETUS - Lisa 2. 2619_EP_AS-4-01_ASEND

Jana Prost

5792 4753, [email protected]