Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Nõmme Linnaosa Valitsus

[email protected]

Teie 02.04.2026

Meie 17.04.2026 nr 9.3-1/26/2759-3

Kura tn 2 kinnistule kavandatava

üksikelamu püstitamise

projekteerimistingimuste eelnõu avalik

väljapanek

Teavitasite Terviseametit (edaspidi amet) Kura tn 2 kinnistule üksikelamu püstitamise

projekteerimistingimuste eelnõu avalikust väljapanekust.

Projekteerimistingimuste eesmärk on määrata tingimused Kura tn 2 kinnistule üksikelamu

püstitamiseks. Arvestades piirkonna hoonestust ja Nõmme linnaosa üldplaneeringut võib Kura

tn 2 elamu suurim lubatud ehitisealune pind olla kuni 250 m² ja hoone kõrgus kuni 9 m. Kinnistul

asuvate hoonete ehitisealune pindala võib olla kokku kuni 285 m². Nõmme linnaosa

üldplaneeringu kohaselt asub Kura tn 2 kinnistu pereelamute juhtotstarbega alal, kus võivad

paikneda ühe või kahe korteriga omal krundil paiknevad elamud ning väikesed lähipiirkonda

teenindavad kaubanduse, teeninduse, lastehoiu ja vabaaja harrastusega seonduvad ettevõtted ja

asutused. Kavandatav on üldplaneeringu maakasutuse juhtfunktsiooniga kooskõlas. Tulenevalt

Nõmme linnaosa üldplaneeringus esitatud nõuetest on kinnistule lubatud üks põhihoone. Sellest

tulenevalt kuulub olemasolev elamu lammutamisele.

Projekteerimistingimuste eelnõus on välja toodud muuhulgas järgnev:

 Kura tn 2 kinnistu on hoonestatud, kinnistul paikneb ehitisregistri andmete kohaselt 1947

a püstitatud 1-korruseline üksikelamu (ehitisregistri kood 101003742) ehitisealuse

pinnaga 55 m2, abihoone (ehitisregistri kood 101003743) ehitisealuse pinnaga 18 m2,

kuur (ehitisregistri kood 101003744) ehitisealuse pinnaga 6 m2, kuur(ehitisregistri kood

101003745) ehitisealuse pinnaga 10 m2, käimla, kaev, piire, väravad.

 Kommunikatsioonid ja tehnoseadmed kavandada hoone mahtu või varjatud kujul

hoonesse nii, et need ei risustaks ehitise välisilmet. Õhksoojuspumba seadmeid võib

kavandada integreerides hoone arhitektuuri tänavalt mittevaadeldavasse asukohta

maapinnal paiknevale alusele, kaetud puitrestiga, sokli või seinapinnaga sama

värvitooni. Esifassaadi ette ei ole lubatud seadmeid paigaldada. Päikesepaneelid võib

paigutada katusele hoone arhitektuurse lahendusega kokkusobivalt (vt Tallinna

kodulehelt juhendit „Päikesepaneelid linnaruumis“). Müra tekitavad seadmed paigutada

nii, et tekkiv müra ei ületaks lubatud normtaseme piire.

Amet on tutvunud Kura tn 2 kinnistule üksikelamu püstitamise projekteerimistingimuste

eelnõuga ning juhib tähelepanu järgnevale:

2(2)

 Planeeritava ala välisõhus levivad müratasemed ei tohi ületada keskkonnaministri

16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme

mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1

toodud normtasemeid.

 Projekteerimisel tuleks juhinduda standardist EVS 842:2003 „Ehitiste

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“, tagamaks ehituslike võtetega müra

normväärtuste täitmine siseruumides vastavalt sotsiaalministri 12.11.2025 määrusele nr

61 „Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega

hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“.

 Arvestada planeeritava hoone tehniliste seadmete (soojuspumbad, kliimaseadmed,

ventilatsioon jms) valikul ja paigutamisel naaberhoonete ja müratundlike ruumide

paiknemisega vältimaks mürahäiringuid. Arvestama peab, et tehnoseadmete müra ei tohi

elamualadel ületada KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra sihtväärtusi.

 Amet juhib tähelepanu, et ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel

ajavahemikus 21.00-07.00 ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset.

Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra

normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

Ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 01.10.2025 määruse nr

54 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni

hindamise kord“ lisas toodud piirväärtuseid.

 Siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond vastavalt EVS 840:2023 „Juhised

radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ toodule.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Karmen Põld

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

Karmen Põld

54840193 [email protected]