Kiri

GARAAŽI PÜSTITAMINE. Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla, Männimetsa.

Peaprojekteerija: AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932.

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - Volitatud arhitekt, tase 7. Staadium: põhiprojekt. Töö nr. EP9-26, 02.03.2026

1 / 21

KÖITE SISUKORD

SELETUSKIRI 1. ÜLDOSA 2

2. ASENDIPLAAN 3

3. ARHITEKTUUR 7

4. KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED 9

5. AKUSTIKA 12

6. TULEOHUTUS 12

7. TÖÖVÕTU ÜLDISED KOHUSTUSED 17

8. KÜTTE, VENTILATSIOON 18

9. ELEKTRIPAIGALDIS, NÕRKVOOL, SIDE 19

10. VEEVARUSTUS, KANALISATSIOON, SADEMEVESI 19

11. TERVISEKAITSE, KESKKONNAKAITSE 20

LISAD:

1. Kohila vallavalitsuse 12.01.2026 korraldus nr 2-2/14 projekteerimistingimuste andmisest.

2. Kohila vallavalitsuse skeem projekteerimistingimuste juurde.

3. Transpordiameti 12.12.25. kiri nr 7.1-2/25/20464-2.

4. Maa-ameti katastribüroo katastriüksuse plaan.

5. OÜ Amaate AKM (töö nr T-07-26, 21.01.2026) koostatud geodeetiline alusplaan.

6. Maa-ameti aerofoto.

7. Fotod krundist ja sellel olemasolevast hoonestusest.

8. Elektrilevi tehnilised tingimused.

JOONISED

AS1. Asukoha skeem M 1:10 000.

AS2. Asendiplaan M 1:500.

AR1. Vundamendi plaan M 1:100.

AR2. Põhiplaan M 1:100.

AR3. Katusekorruse plaan M 1:100.

AR4. Katuse plaan M 1:100.

AR5. Lõige 1-1 M 1:100.

AR6. Vaated M 1:100.

AR7. Visualiseering.

AR8. Sokli sõlm M 1:20.

AR9. Akna sõlm M 1:20.

AR10. Räästa sõlm M 1:20.

AR11. Piirdeaed ja väravad M 1:100.

AR12. Avatäidete spetsifikatsioon M 1:100.

GARAAŽI PÜSTITAMINE. Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla, Männimetsa.

Peaprojekteerija: AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932.

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - Volitatud arhitekt, tase 7. Staadium: põhiprojekt. Töö nr. EP9-26, 02.03.2026

2 / 21

SELETUSKIRI 1. ÜLDOSA 1.1. Seletuskirja ülesehitus Seletuskiri käsitleb projekti arhitektuurset osa.

1.2. Üldandmed 1.2.1. Ehitise asukoht

Aadress: Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla, Männimetsa.

Nimetus: garaaž.

Katastritunnus: 31701:002:0049 .

Maakasutuse sihtotstarve: Maatulundusmaa 100%

Kinnistu suurus: 34465 m².

1.2.2. Ehitise lühikirjeldus

Hoone kasutamise otstarve: 12431 – garaaž.

Käesoleva projektiga on lahendatud garaaži püstitamine kinnistule. Projekteeitud hoone maht on

1179 m 3 , ehitisealune pind 286,0 m

2 , kõrgus keskmisest maapinnast 5,0 m.

1.2.3. Peaprojekteerija

AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932.

1.2.4. Projekteerija

Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188.

1.2.5. Arhitekt

Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - Volitatud arhitekt, tase 7.

1.2.6. Tellija

RS KATE OÜ, reg kood 14067002.

1.3. Alusdokumendid 1.3.1. Lähteandmed

OÜ Amaate AKM (töö nr T-07-26, 21.01.2026) koostatud geodeetiline alusplaan.

1.3.2. Muud ehitusuuringud

Ala on nõrgalt kaitstud põhjaveega ning vastavalt Harjumaa pinnase radooniriski kaardile on

planeeritaval alal normaalse radoonisisaldusega pinnas.

1.3.3. Normdokumendid

- Ehitusseadustik.

- Majandus- ja taristu ministri 17.07.2015 a. määrus nr.97 - „Nõuded ehitusprojektile“.

- Siseministri määrus 30.03.2017 nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“.

- Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus 11.12.2018 nr 63 "Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded"

- Majadus- ja taristu ministri 02.07.2015 määrus nr 85 “Eluruumile esitatavad nõuded”.

GARAAŽI PÜSTITAMINE. Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla, Männimetsa.

Peaprojekteerija: AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932.

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - Volitatud arhitekt, tase 7. Staadium: põhiprojekt. Töö nr. EP9-26, 02.03.2026

3 / 21

- Vabariigi Valitsuse 01.01.2019. a. määrus nr. 377 “Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded

ehituses”.

- Majandus- ja taristuministri 05.06.2015. a. määrus nr. 57 “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja

arvestamise alused”.

- Sotsiaalministri 11.02.2017. a. määrus nr. 42”Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes

ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid”.

- EVS 932:2017 Ehitusprojekt.

1.3.4. Teadmiseks omanikule: 1.Ehitamine tuleb dokumenteerida (vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr 3/

14.02.2020 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele

esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“)

2.Ehitusluba kehtib 5 aastat. Kui ehitamist on alustatud, on kehtivusaeg 7 aastat. Ehitamise

alustamise päevaks loetakse esimene ehitusprojektile vastavate tööde tegemise päev. Esitada 3

päeva enne töödega alustamist "ehitamise alustamise teatis". Põhjendatud juhul võib ehitusloa

kehtivuseks sätestada pikema tähtaja või muuta ehitusloa kehtivust (Ehitusseadustiku § 45 lg (1),

(2), § 43 lg (1)) .

3.Ehitise valmimisel taotleda kasutusluba.

4. Ehitusjäätmete käitlemise kohta esitada koos kasutusloa dokumentatsiooniga ka

jäätmeõiendid. Lisaks olme-ja biojäätmetele, peab olema kohapeal liigiti kogutud ka vanapaber

ja papp.

5. Ehitustööde käigus arvestada pinnasega ning vältida selle liigset tihendamist ja tallamist.

Valida ehitusseadmete- ja masinate liikumiseks optimaalsed liikumisteed ja kasutada võimalusel

ehitustegevuse ajal neid trajektoore.

6. Hoida ja laotada materjale vaid ühes kohas.

2. ASENDIPLAAN 2.1. Üldandmed 2.1.1. Projekteerimistõõ piiritlus

Käesoleva projektiga lahendatakse garaaži paigutus ja korrastatakse kinnistute haljastus ja

heakord, juurdesõiduteed ja parkimine.

2.1.2. Alus-ja normdokumendid - OÜ Amaate AKM (töö nr T-07-26, 21.01.2026) koostatud geodeetiline alusplaan.

- Majandus- ja taristuministri 05.06.2015. a. määrus nr. 57. Ehitise tehniliste andmete loetelu ja

arvestamise alused.

-Sotsiaalministri 11.02.2017. a. Määrus nr. 42. Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes

ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid.

-Vabariigi Valitsuse 01.01.2019. a. määrus nr. 377. Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses.

- Siseministri määrus 30.03.2017 nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

- Keskkonnaministri 31.07.2019 määrus nr 31 „Kanalisatsiooniehitise planeerimise, ehitamise ja

kasutamise nõuded ning kuja täpsustatud ulatus"

- EVS 843:2016 Linnatänavad.

GARAAŽI PÜSTITAMINE. Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla, Männimetsa.

Peaprojekteerija: AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932.

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - Volitatud arhitekt, tase 7. Staadium: põhiprojekt. Töö nr. EP9-26, 02.03.2026

4 / 21

2.2. Olemasolev olukord 2.2.1. Olemasolevad hooned

Hoonestus puudub.

2.2.2. Olemasolev reljeef

Kinnistu reljeef on kerge kallega põhja poole.

2.2.3. Olemasolev kõrghaljastus

Kinnistu on suures osas metsastunud. Kohila valla üldplaneeringu (kehtestatud Kohila Vallavolikogu 28.11.2024 otsusega nr 40) kohaselt

paikneb Männimetsa kinnistu hajaasustusalal. Kinnistu põhjaosa jääb rohevõrgustiku (rohekoridori)

alale.

2.2.4. Olemasolevad juurdesõiduteed

Juurdepääs on riigitee km 25,502 olemasoleva ristumiskoha kaudu.

2.2.5. Kaitsealused objektid ja kinnismälestised, kitsendused

Krundil puuduvad kaitsealused objektid.

Männimetsa kinnistu paikneb Rapla maakonnaplaneeringuga 2030+ määratud riigitee nr 15

Tallinn–Rapla–Türi trassikoridoris. Trassikoridor on määratud Transpordiameti eelkäija

Maanteeameti poolt 2009. aastal tellitud töö „15 Tallinn–Rapla–Türi teel neljarealise maantee

eelprojekt“ (projekteerija Reaalprojekt OÜ, töö nr V25-07) alusel. Üldplaneeringu joonistel on

riigitee nr 15 rekonstrueeritav (sh oluliselt muudetav) koridor määratud laiusega 150 m ning

Männimetsa kinnistu jääb suures osas nimetatud trassikoridori.

Üldplaneeringu kohaselt on määratud riigitee nr 15 Tallinn-Rapla-Türi trass rekonstrueeritavaks,

sh oluliselt muudetav koridor laiusega 150 m. Männimetsa kinnistu jääb suures osas

üldplaneeringu joonisel märgitud planeeritava tee trassikoridori.

Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

Kinnistut läbivad elektriõhuliinid (AMKA.3x70+95, AMKA.3x50+70) kaitsevööndiga (2+2 m

liini teljest)

Kinnistule ulatub ka kinnistu idaküljel kulgeva 15 Tallinn-Rapla-Türi maantee kaitsevöönd

(mõlemal pool äärmise sõiduraja välimisest servast 30 m).

2.2.6. Krundi pinnase omadused

Ala katab kuni 2,3 m paksune täitepinnaste kiht, mis on kohev või ebaühtlase tihedusega. Hea

kandevõimega aluspõhja liivakivi pealispind lasub 2,1 kuni 2,45 m sügavusel maapinnast.

2.3. Asendiplaani lahendus Projekteeritud hoone asub vastavalt projekteerimistingimustele kinnistu põhja osas. Hoone ees

on projekteeritud parkla ja juurdesõidutee, hoonest põhja-, ida- ja lääne suunas on ette nähtud

muldvallid Sisaliku ja Kruusiaugu kinnistute poolsetele külgedele planeeritavast tegevusest

kaasneva mõju minimeerimiseks.

GARAAŽI PÜSTITAMINE. Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla, Männimetsa.

Peaprojekteerija: AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932.

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - Volitatud arhitekt, tase 7. Staadium: põhiprojekt. Töö nr. EP9-26, 02.03.2026

5 / 21

2.4. Vertikaalplaneering 2.4.1. Vertikaalplaneerimise lahendus

Vertikaalplaneeringuga tõstetakse hoonete alused ja ümbritsevad pinnad u. 10 cm.

Vertikaalplaneerimisega välistatakse sademevete valgumine naaberkruntidele.

2.4.2. Hoone paiknemiskõrgus

Hoone paiknemiskõrgus on valitud lähtudes tee kõrgusest ja ehitamise otstarbekusest.

±0,00= hoone esimese korruse põranda kõrgus =62.00 abs.

Paiknemiskõrgus on 51.90 abs..

2.4.3. Sademevete käitlemine

Sademevesi hoone katustelt hajutatakse kruntide haljasaladel. Hoones on projekteeritud

räästapealnsed tsinkplekist valtsrennid. Vertikaalsed sadeveetorud on fassaadidel tugevdatud

metallist. Torude läbimõõt on 100 mm.

Immutamise kogused intensiivsete vihmasadude ajal ca 19 l/s hoonete katuselt. Arvestades

täitepinnase head veejuhtivust ja 1,5…2 m paksuse lasundi korral ka head veemahtuvust, on 1

liitri immutamine 1 m 2 kohta minutis tagatud.

Projekteeritud parkla ja juurdesõidutee on kaetud kivisillutisega sademevett immutatavate

vuukidega. Olemasolev juurdesõidutee on freesasfaldisga kaetud.

Vertikaalplaneerimisega välistatakse vee juhtimine naaberkinnistule.

2.5. Liikluskorraldus ja parkimine 2.5.1. Liikluskorraldus ja parkimine

Juurdepääs krundile on riigitee km 25,502 olemasoleva ristumiskoha ja olemasoleva

freesasfaldiga kaetud tee kaudu.

Projekteeritakse vastavalt kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee projekteerimise normid“

lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 kohased nähtavuskolmnurgad, milles ei tohi paikneda nähtavust

piiravaid takistusi. Uued parkla ja juurdesõidutee on kaetud kivisillutisega sademevett immutatavate vuukidega.

Riigitee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud

häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks

projektiga käsitletaval alal. Kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Parkimine on lahendatud kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, pole ette

nähtud.

2.5.2. Puuetega inimeste liikumisvõimalused

Ratastooliga on võimalik ligipääs hoonele teetasapinnalt. Hoone põrandapinna kõrgus

maapinnast on 10 cm, ligipääs on võimalik abistajaga.

2.5.3. Liikluskorraldusvahendid

Liikluskorraldusvahendite vajadus puudub.

GARAAŽI PÜSTITAMINE. Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla, Männimetsa.

Peaprojekteerija: AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932.

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - Volitatud arhitekt, tase 7. Staadium: põhiprojekt. Töö nr. EP9-26, 02.03.2026

6 / 21

2.6. Haljastus ja heakorrastus 2.6.1. Projekteeritud haljastus

Ehitamisel kõrghaljastust ei kahjustata. Kruntidel pole dendroloogilist hinnangut vajavaid

puittaimi. Krunt haljastatakse muruväljakutega ja põõsastega.

2.6.2. Väikeehitised ja –vormid

Jäätmekonteinerite asukoht on ette nähtud teepoolses osas sissesõidutee kõrval.

2.6.3. Piirded ja väravad

Krundi õueala piiridel põhjas ja lõunas rajatakse võrkaiad. Lõuna poolel rajatakse ka

autoväravad.

2.6.4. Jätmekäitlus

Jäätmekonteinerite tühjendamiseks peatub jäätmevedaja juurdepääsu tee ääres kinnistu

lõunapoolsel küljel.

Hoones tekkivad jäätmed võib üldiselt jagada olme-, paber- ning väliruumi korrastamisel

tekkivateks jäätmeteks. Hoones tekib peamiselt jäätmeid, mis ei erine oma koostise osas oluliselt

tavalistest olmejäätmetest.

Jäätmekäitlusel on erinevatest allikatest pärinevate jäätmete eraldi käitlemine.

Hoone jäätmekäitlust reguleerivad Jäätmeseadus, selle alamaktid ning Kohila valla

jäätmehoolduseeskiri.

Olmejäätmete sortimisel tekkekohas tuleb liigiti koguda vähemalt järgmised jäätmeliigid

vastavalt jäätmenimistu jäätmeliikide või alajaotiste koodidele:

- paber ja kartong (20 01 01);

- pakendid (15 01);

- ohtlikud jäätmed (jäätmenimistu alajaotises 20 01 tärniga «*» tähistatud jäätmed);

- biolagunevad haljastujäätmed (20 02 01);

- biolagunevad köögijäätmed (20 01 08);

- probleemtoodete jäätmed, patareid ja akud (16 06);

- suurjäätmed (20 03 07).

Tuleb paigaldada piisavalt erinevaid konteinereid, mis võimaldab täita kõiki jäätmeseadusest

tulenevaid nõudeid.

Võimalikud tekkivad ohtlikud jäätmed on: patareid ja akud, õli sisaldavad jäätmed,

päevavalguslambid ja muud elavhõbedat sisaldavad jäätmed, vananenud ravimid,

puhastusvahendid jms. Ohtlike jäätmete viimise eest vastavatesse ajutistesse hoiukohtadesse

vastutavad hoone kasutajad;

- Eraldi suuremahuliste jäätmete kokku kogumise süsteemi ei ole ette nähtud. Viimaste tekkel

paigaldatakse kinnistule selle tarbeks ajutiselt eraldi konteiner ja jäätmed veetakse vahetult

minema;

- Segaolmejäätmete konteinereid tühjendatakse vastavalt vajadusele, kuid mitte harvem kui üks

kord nädalas.

2.7. Välisvalgustus Välisvalgustus on ette nähtud hoone sissepääsude juurde. Valgustite lubatud maksimaalne

valgusvärvsus on 3000 K. Valgustuslahendus ei tohi häirida valgusreostusega.

GARAAŽI PÜSTITAMINE. Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla, Männimetsa.

Peaprojekteerija: AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932.

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - Volitatud arhitekt, tase 7. Staadium: põhiprojekt. Töö nr. EP9-26, 02.03.2026

7 / 21

Valgustuslahenduste väljatöötamisel tuleb rakendada kaasaegset oskusteavet, et vältida

ülevalgustamist ja vähesäästlike süsteemide rakendamist.

2.8. Maa-ala tehnilised andmed KINNISTU 31701:002:0049

kinnistu pind: 34465 m²

maakasutuse sihtotstarve: 100% maatulundusmaa

ehitisealune pind kokku: 286 m 2 ,

täisehituse %: 3

3. ARHITEKTUUR 3.1. Üldandmed 3.1.1. Projekteerimistõõ piiritlus

Projektis kajastatakse garaaži püstitamine põhiprojekti mahus.

3.1.2. Normdokumendid

- Ehitusseadustik.

- Majandus- ja taristu ministri 17.07.2015 a. määrus nr.97 - „Nõuded ehitusprojektile“.

- Siseministri määrus 30.03.2017 nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“.

- Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus 11.12.2018 nr 63 "Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded"

- Majadus- ja taristu ministri 02.07.2015 määrus nr 85 “Eluruumile esitatavad nõuded”.

- Vabariigi Valitsuse 01.01.2019. a. määrus nr. 377 “Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded

ehituses”.

- Majandus- ja taristuministri 05.06.2015. a. määrus nr. 57 “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja

arvestamise alused”.

- Sotsiaalministri 11.02.2017. a. määrus nr. 42”Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes

ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid”.

- Tarindi RYL 2010. Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Kande- ja piirdetarindid.

- Sisetööde RYL 2013. Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd.

- Maa RYL 2010. Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Hoone ehituse pinnasetööd.

- EVS 932:2017 Ehitusprojekt.

- EVS 842:2003 – Ehitise heliisolatsiooni nõuded.

Tööd viiakse läbi astavalt:

- Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele, määrustele, otsustustele.

- Kohaliku võimu määrustele, juhenditele.

- Eesti Vabariigis kehtivatele normidele ja standarditele .

- Materjalide ja seadmete paigalduseeskirjadele ja juhistele.

- Kasutatavate ehitusmaterjalide ja -toodete tuleohutus peab olema tõendatud .

- Tuletõkestusmaterjalid ja tooted peavad olema sertifitseeritud.

3.2. Arhitektuurne üldlahendus 3.2.1. Hoone paiknemine, planeering

Hoone on projekteeritud vastavalt projekteerimistingimustes näidatud asukohale.

Hoone põhikonstruktsiooniks on arm. betoonist kannud ja vundament, terasfermid, terasest

kandepostid, betoonist põrand, 150 mm väikeplokkid.

GARAAŽI PÜSTITAMINE. Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla, Männimetsa.

Peaprojekteerija: AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932.

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - Volitatud arhitekt, tase 7. Staadium: põhiprojekt. Töö nr. EP9-26, 02.03.2026

8 / 21

Projekteeritud ±0,00= hoone põhikorruse põranda kõrgus = abs. 62.00.

Hoone planeeritav kasutusiga on pideva hoolduse puhul vähemalt 50 aastat.

Siseviimistlus vastavalt tellija soovidele, arvestades tervisekaitse nõuded.

3.2.2. Hoone tööde ehitusetapid

Ehitamine pole etappideks jagatud.

3.2.3. Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon

Projekteeritud hoone on kaasaegne, arhitektuuriliselt sobiv ümbritsevasse keskkonda.

Välisviimistluses kasutatakse ajas kestvad materjalid, nagu puit, teras, plekk.

3.2.4. Energiatõhusus ja sisekliima

Projekt näeb ette hoone energiatarbimise vastavust energiatõhususe miinimumnõuetele,

vastavalt Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määruses 11.12.2018 nr 63 "Hoone

energiatõhususe miinimumnõuded" sätestatule.

Küttesüsteem: hoonesse paigaldatakse õhk-vesi soojuspump ja lisaks köetakse ose elektriga.

Peamine soojusallikas on õhk-vesi soojuspump.

Soojusjaotus: vesipõrandakütte torustiku kaudu.

Ventilatsioon: soojustagastusega agregaadid.

Energiamärgise väljastamine pole vajalik, kuna tegemist on mitte-elamuga ja väiksemahulise

hoonega.

3.2.5. Hoone ruumid

Hoone on ühe maapealse täiskorrusega.

Hoonesse on projekteeritud garaaž, abiruumid, san.sõlm ja tehnoruum. 3.2.6. Puudega inimeste liikumisvõimalused

Hoone ruumisse ligipääs on võimalik abistajaga.

3.3. Hoone tehnilised näitajad -ehitise liik: hoone

-kasutamise otstarve: 12431 Garaaž

-maapealsete korruste arv: 2

-pikkus: 22,0 m

-laius: 13,0 m

-kõrgus maapinnast: 5,0 m

-absoluutne kõrgus: 66.9

-ehitisealune pind: 286,0 m 2

-maapealse osa alune pind: 286,0 m 2

-suletud netopind: 272,2 m 2

-tehnopind: 5,3 m 2

-mitteeluruumi pind: 267,2 m 2

-köetav pind: 272,2 m 2

-maht: 1179 m 3

-maapealse osa maht: 1179 m 3

GARAAŽI PÜSTITAMINE. Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla, Männimetsa.

Peaprojekteerija: AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932.

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - Volitatud arhitekt, tase 7. Staadium: põhiprojekt. Töö nr. EP9-26, 02.03.2026

9 / 21

3.4. Arhitektuursed nõuded tehnosüsteemidele - Välisseinte ventilatsiooniavad peavad olema sümmeetrilise paigutusega; avade väliskatted

tasapinnalised, väikesemõõtmelised, neljakandilised metallist ventilatsioonirestid, värvitud

taustapinnaga sama tooni, et need ei eristuks detailina fassaadist.

- Katusest väljaviikudega mitte risustada hoone katusemaastikku.

Tulevikus vajadusel eriosade koostatavad kütte- ja ventilatsiooniosa või elektriosa ja

haljastusprojekti välisvalgustuse osa tuleb täiendavalt kooskõlastada, kui sellega kaasnevad

muudatused hoone välisilmes, samuti avad välisseintes, välisseintele ja / või katusele lisanduvad

seadmed või nende välisosad, välisvalgustid (sh hoovialal) jms.

44. KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED

4.1. Üldandmed

4.1.1. Kasutatavad normdokumendid: - EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused;

- EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused Osa 1-

1:Üldkoormused Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused;

- EVS-EN 1991-1-1:2002+NA:2002 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1.

Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused

- EVS-EN 1991-1-3:2006+NA:2006 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3.

Üldkoormused. Lumekoormus

- EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007+AC:2009+AC:2010 Ehituskonstruktsioonide koormused.

Osa 1-4: Tuulekoormus

- EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.

- EVS 1992-1-1:2005 +NA:2007 Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid

ja reeglid hoonetele.

- EVS 1993-1-1:2005 + NA:2006 Teraskonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1 Üldreeglid ja

reeglid hoonete projekteerimiseks

- EVS-EN 1090-1:2009 Teras-ja alumiiniumkonstruktsioonide valmistamine. Osa 1:

Kandeelementide vastavushindamine

- EVS-EN 1995-1-1:2005 Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1:

Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks.

- EVS-EN 1996-2:2006+NA:2009 „Kivikonstruktsioonide projekteerimine“ Osa 2,

Projekteerimise alused, materjalide valik ja tööde tegemine.

- EVS-EN 1997-1:2005/A1:2013 “Geotehniline projekteerimine” Osa 1: Üldeeskirjad.

4.1.2. Põhinõuded hoone kandekonstruktsioonidele

Projekteeritud kasutusiga

Hoone projekteeritud kasutusiga on 50 aastat ning projekteeritud kasutusea kategooria on 4.

Tagajärgede ja töökindlusklass

Tagajärjeklass: CC2.

Töökindlusklass: RC2

Teostusklass ja järelevalvetase

Kasutuskategooria: SC1.

GARAAŽI PÜSTITAMINE. Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla, Männimetsa.

Peaprojekteerija: AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932.

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - Volitatud arhitekt, tase 7. Staadium: põhiprojekt. Töö nr. EP9-26, 02.03.2026

10 / 21

Ehitamisklass: EXC2.

Projekteerimise järelvalve tase: DSL2.

Ehitusaegse järelvalve tase: IL2.

Tarindite tehnilised andmed

Monoliitsetes raudbetoonkonstruktsioonides kasutatakse järgmisi materjale:

Materjal Materjali klass

Betoon C25/30 (keskkonnaklass XC3),

Armatuurteras A400H (A-III), A500, A-I,

armeerimiskiud

Puitkonstruktsioonides kasutatakse järgmisi materjale:

Materjal Materjali klass

Saematerjal C16

Kivikonstruktsioonides kasutatakse järgmisi materjale:

Materjal Materjali mark/klass

Armatuurteras A400H (A-III)

Väikeplokid nt Fibo F3 või analoog 150 mm M3

Tsementmört M3

Piirdetarindite helipidavus

Piirdetarindite konstrueerimisel on lähtutud helipidavuse nõuetest EVS 842:2003 järgi:

Tarind Õhumürapidavus R*w (dB)

Vaheseinad

Välisseina piirdekonstruktsioon

Avatäited

40

55

>32

Projekteerimisel on arvestatud järgmiste parameetritega:

Tarind Soojusjuhtivus W/m 2 K

Välisseinad

Katuslagi

Pinnasele toetuv põrand

Aknad

Välisuksed

0,13

0,10

0,13

0,8

0,8

4.1.3. Ehitise koormused Kandekonstruktsioonide dimensioneerimisel on võetud aluseks järgmised normatiivsed

parameetrid:

– Kasuskoormus (EVS-EN 1991-1-1:2002):

Kasuskoormus :

elamispinnad, klass A qk=2,0 kN/m2

– Lumekoormus (EVS-EN 1991-1-4:2006):

– Omakaalukoormused:

GARAAŽI PÜSTITAMINE. Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla, Männimetsa.

Peaprojekteerija: AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932.

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - Volitatud arhitekt, tase 7. Staadium: põhiprojekt. Töö nr. EP9-26, 02.03.2026

11 / 21

Normatiivne lumekoormus qk=1,5 kN/m2

(arvestada tuleb katusekaldele vastavate kujuteguritega, antud katuse puhul 0,8)

Omakaalukoormused arvestada vastavalt konstruktsioonilahendustele

– Tuulekoormus (EVS-EN 1991-1-4:2007):

Tuule baaskiirus vref=21 m/s

Tuulerõhu baasväärtus qref=0,28kN/m2.

Kõik antud koormuste väärtused on normatiivsed suurused, millega on projekteerimisel

arvestatud, mis kasutatavate materjalide puhul on tagatud.

4.1.4. Ehitise kvaliteedinõuded - EVS 932:2017 Ehitusprojekt

- EVS 842:2003 – ehitise heliisolatsiooni nõuded

-Tarindi RYL 2010 – ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Kande- ja piirdetarindid.

Kvaliteediklass II

-Maa RYL 2010 – ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Pinnasetööd ja alustarindid.

Kvaliteediklass II

- Sisetööde RYL 2013 – ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Kvaliteediklass II

-Maalritööde RYL 2012 – ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Maalritööd ja

viimistluskombinatsioonid. Kvaliteediklass II

- Hoone tehnosüsteemide RYL 2010 – ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Kvaliteediklass II.

4.2. Vundament

Vundamendina on ette nähtud 200 mm vundamendi väikeplokkidest lintvundament sügavusega

0,60 m maapinnast, mis toetub kandepostide all olevatele arm. betoonist kandudele. Kandude

konstruktsioon ja muud näitajad täpsustatakse eraldi tellitavas konstruktiivses projektis. See

hüdroisoleeritakse ja alla paigaldatakse liiva-killustiku alus.

4.3. Põrand

Põrand on 180 mm C25/30 arm. betoonist.

Betooni alla paigaldatakse 30 mm EPS-100 vahtpolüstüroolist plaadid ja hüdroisoleeritakse.

Üleval 20 mm betooni tasanduskiht.

Põranda alla paigaldatakse killustiku-liiva alus.

4.4. Vahelagi Vahelagi on tootjapoolsel 150 mm kandval plekkprofiilil, vahel plaatvill, kaetud ülevalt 20 mm

põrandaplaatidega ja alt 10 mm OSB-plaatidega.

4.5. Välisseinad

Hoone välisseinad on projekteeritud 150 mm tootjapoolsetest soojustatud Sandwich-paneelidest

ja väljast värvitud.

4.6. Siseseinad

Hoone siseseinad on projekteeritud 150 mm FIBO M3 kergplokkidest ja värvitud.

GARAAŽI PÜSTITAMINE. Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla, Männimetsa.

Peaprojekteerija: AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932.

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - Volitatud arhitekt, tase 7. Staadium: põhiprojekt. Töö nr. EP9-26, 02.03.2026

12 / 21

4.7. Katus

Katuse kandekonstruktsiooniks on 100 mm tootjapoolne kandev plekkprofiil, vahel plaatvill ning

terasest katusefermid. Peale paigaldatakse ISOVER-vill soontega 20 mm, Katusekatteks on

profiilplekk vastavalt tootja juhendile.

4.8. Avatäited

Paigaldatavad aknad on plastikust 3-kordsed tootjapoolsed klaaspakettid.

Välisuks on puidust ja soojustatud. Garaaži väravad– vastavalt tellija nõudmistele tellitud

metallist ülestõstetavad valmisuksed.

5. AKUSTIKA 5.1. Sisepiiretele esitatavad heliisolatsiooninõuded Õhumüra isolatsiooniindeks RґW :

Eluruumide ja müratekitavate ruumide vahel: 60 dB

Eluruumide vahel: 43 dB

5.2. Välispiiretele esitatavad heliisolatsiooninõuded Liiklusmüra normtase:

-päeval: LpA,eq,T =35 dB

-öösel: LpA,eq,T =30 dB

Hoone projekteerimisel arvestatakse sotsiaalministri määruses nr 42 „Müra normtasemed elu- ja

puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“

kirjeldatud nõudeid ning rakendatakse Eesti standardit EVS 842:2003 „Ehitiste

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“.

6. TULEOHUTUS 6.1. Üldandmed Tuleohutuse osa koostamise aluseks on olnud järgnevad normdokumendid:

- Majandus- ja taristuministri määrus 30.03.2017 nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

- Tuleohutuse seadus

- Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 a. määrus nr.97 - „Nõuded ehitusprojektile“

- Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded “

- Siseministri 01.01.2023 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord”

- EVS 812-3:2018 - „Küttesüsteemid“

- EVS812-2:2014 - Ehitise tuleohutus - „Ventilatsiooni süsteemid“

- EVS 812-6:2012 - „Tuletõrje veevarustus“

- Tuleohutuse seadus

- Majandus- ja taristuministri määrus 04.09.2015 nr 115 „Ehitamise dokumenteerimisele,

ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle

hoidmisele ja esitamisele esitatavad nõuded“.

- EVS 812-7:2018 - Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.

- EVS 919:2013+A1:2014 – Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid.

GARAAŽI PÜSTITAMINE. Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla, Männimetsa.

Peaprojekteerija: AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932.

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - Volitatud arhitekt, tase 7. Staadium: põhiprojekt. Töö nr. EP9-26, 02.03.2026

13 / 21

6.2. Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve - Tuleohutusklass: TP2.

- Kasutusviis: garaaž ehk VII kasutusviis.

- Ehitise nimetus: garaaž.

- Hoonete korruste arv: maapealne korruselisus 2.

- Hoone kõrgus: maapinnast 5 m.

- Tuleohuklass: 2.

6.3. Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus Hoone on jägatud eraldi EI60 (avad EI30) tuletõkkesektsioonideks: iga ruum on eraldi

tuletõkkesektsoon.

Kandekonstruktsioonide tulepüsivus: R30.

Kelder ja pööning puudub.

Põlemiskoormused määratakse ehitise osa otstarve järgselt: 600-1200 MJ/m 2 .

6.4. Pääsud katusele. Katusele pääsuks on kohtkindlad redelid.

Pööning ja korsten puuduvad.

6.5. Suitsutsoonid Suitsutsoonid moodustatakse järgneva põhimõtte alusel:

- Ruum on omaette suitsutsoon.

6.6. Tuletundlikkus Ehitise ja selle tuletundlikkuse nõuded:

-seinad ja lagi B-s1,d0 ;

-põrand A2FL-s1;

-välisseina välispind D-d2;

-õhutuspilu välispind D-d2;

-õhutuspilu sisepind D-s2,d21;

-katusekate Broof(t2-4)1;

-kaablid Eca;

-soojustussüsteemi tuletundlikkus D-d0;

-tehnoruumid, s.h panipaikade või hoiuruumide vaheseinad ja lagi: B-s1,d0;

-tehnoruumi, s.h panipaikade või hoiuruumide põrand: DFL-s1;

-evakuatsiooni koridori vaheseinad ja lagi: B-s1,d0;

Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on väiksem kui 20 protsenti sellega piirnevast seina-

või laepinnast ning selle puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab toruisolatsioon

vastama vähemalt järgmistele tuletundlikkustele:

- BL-s1,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue B-s1,d0;

- CL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue C-s2,d1;

- DL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue D-s2,d2.

6.7. Küttelahendus Hoonet köetakse õhk-vesi tüüpi soojuspumbaga ja otse-elektriga.

GARAAŽI PÜSTITAMINE. Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla, Männimetsa.

Peaprojekteerija: AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932.

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - Volitatud arhitekt, tase 7. Staadium: põhiprojekt. Töö nr. EP9-26, 02.03.2026

14 / 21

Elektripaigaldiste peakaitsme suurus on alla 100 A.

6.8. Evakuatsioonilahendus Hoone ruumidest pääseb hoonest välja läbi kolme välisuste.

Uksed, mille kaudu pääseb evakuatsiooniteele, peavad vastama minimaalselt vajalikule

tulepüsivusele ja nõudele S200.

Evakueeruvate inimeste arv on alla 10.

6.9. Tuleohutuspaigaldised’ 6.9.1. Üldnõuded

Hoone kasutajad tagavad objektil õigusaktidega ettenähtud päästevahendite soetamise ja

paigaldamise ning objektil olevate päästevahendite kontrollimise ja hooldamise vastavalt

õigusakti, nende tehnilise dokumentatsiooni või valdaja esitatud nõuetele ning nende vahendite

korrasoleku, sihtotstarbelise ja ettenähtud korras kasutamise.

Hoonete kasutajad korraldavad objektil muude tuleohutusnõudeid sätestavate õigusaktide ja

riikliku tuleohutusjärelevalve ettekirjutuste täitmist.

6.9.2. Autonoomne tulekahju signalisatsiooniandur

Autonoomne tulekahju signalisatsiooniandurid nähakse ette garaaži ja abiruumi.

6.9.3. Tulekustutid Hoone varustatakse tulekustutitega arvestusega üks kustuti kustutusaine massiga 6 kg iga 200m

2

kohta kuid vähemalt 2 kustutit korrusele. Kustutusaine valikul tuleb arvestada võimaliku

tulekahju liigiga (tahked ained, põlevvedelikud, pinge alla olevad elektriseadmed).

6.9.4 Suitsutõrjesüsteem

Suitsutõrje lahendusviisid ja käivitustasemed suitsueemaldustsoonide kaupa:

- garaaž koos tehnoruumiga, põhi- ja katusekorruse abiruumid koos san.sõlmega – suitsueemaldus

lahendatakse elektriliselt avatavate uste ja akende kaudu (efektiivne avade pindala 0,5%

põrandapindalast). Lahendusviis 2, käivitustase 2.

Aknad on mõlemas vastasseinas ning nende avanemist juhitakse tuulekiiruse ja -suuna põhjal.

Suitsueemaldusseadmete juhtimine toimub põhikorrusel päästemeeskonna sisenemistee

läheduses (garaažis). Suitsutõrjesüsteemi juhtimisnupp tuleb paigaldada kaitstud ruumi

väljapääsude juurde 1,2-1,6 m kõrgusele põrandast ning sellele peab olema tagatud takistuseta

juurdepääs. Juhtimisnupp tuleb varustada kasutusjuhendiga ning tähistada nähtavalt tekstige

„Suitsutõrje“ või „Suitsueemaldus“. Iga suitsueemaldustsooni kohta peab olema vähemalt kaks

juhtimispunkti.

6.9.5 Piksekaitsesüsteem

Projekteeritavale hoonele piksekaitsesüsteemi ei projekteerita.

6.9.6. Turvavalgustus

Hoonesse paigaldatakse evakuatsioonivalgustus (väljapääsutee ja paanikavastane valgustus)

toimimisajaga 1 tund. Valgustitena kasutatakse sisseehitatud akuseadmega valgusteid.

Valgustite paigaldus peab tagama, et evakuatsioonivalgustus täidab alljärgnevaid funktsioone:

GARAAŽI PÜSTITAMINE. Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla, Männimetsa.

Peaprojekteerija: AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932.

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - Volitatud arhitekt, tase 7. Staadium: põhiprojekt. Töö nr. EP9-26, 02.03.2026

15 / 21

-valgustab evakuatsiooniteede märgistust (evakuatsiooniväljapääse tähistavate märkide

tuvastamine ja valgustamine);

-tagab evakuatsiooniteede valgustatuse, et võimaldada turvaline liikumine ohutusse kohta ja selle

suunas ning, et evakuatsiooniteedel paiknevad tulekahju teatenupud ja tuletõrjevahendid oleksid

kergesti leitavad ja kasutatavad;

-vähendab paanika tekkimise võimalust ja võimaldab isikute ohutut liikumist

evakuatsiooniteedel, tagades vastavad visuaalsed tingimused ja suuna leidmise (avatud alade

paanikavastane valgustus);

võimaldab ohutuse huvides tehtavaid toiminguid (ohtliku tööpiirkonna valgustus kõrgendatud

riskiga piirkondades).

6.9.7. Automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemiga (ATS)

Hoonesse paigaldatakse analoog-adresseeritav automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem.

ATS keskseade on planeeritud Päästeameti infopunkti – garaažis. Kordusnäidupaneel

planeeritakse hoone peasissepääsu lähistele seinale.Tulekahju avastamiseks kasutatakse iga

ruumi keskkonnatingimustele sobivaid andureid. Tulekahju teatenupud paigaldatakse

evakuatsioonipääsude lähedusse ning arvestusega, et nuppude vahemaa ei ületa 30 m. Ehitises

on üks kesk seade, kuhu koondatakse kõik ehitisega seotud eraldiseisvate keskseadmete

signaalid.

6.9.8. Päästemeeskonna infopunkt

Hoone põhikorruse põhisissepääsu ligidale paigaldada päästemeeskonna infopunkt, kus peavad

paiknema tuleohutuspaigaldiste infotablood ning päästetöö tegemiseks vajalikud skeemid ja

joonised, automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi ja suitsueemaldussüsteemi

juhtimisseadmed ning operatiivkaart.

6.9.9. Elektripaigaldised Elektripaigaldiste peakaitsme suurus on alla 100 A.

6.10. Tehnosüsteemide tuleohutus 6.10.1. Tugev- ja nõrkvool

Tuleohutuspaigaldise toitekaabel ja selle kinnitus peavad olema tulekindlad. Toitekaabli

tulepüsivusaeg peab olema selline, et tuleohutuspaigaldise elektritoide on tagatud kogu nõutud

tööaja jooksul.

Tulekindlate kaablite jätkamine ning hargnemine tuleb teostada ainult tulekindlates harukarpides

ning kõik kaabliläbiviigud seintest, lagedest või põrandatest tuleb tihendada tulekindla vahu või

muu kehtivatele normidele vastava materjaliga. Tulekaitse töid võib teostada ainult vastavat

litsentsi omavad ettevõtted.

Kaablite tuletundlikkus peab vastama ehitises üldiselt Dca-s2,d2,a2 nõuetele ja

evakuatsiooniteedel, trepikodades Cca-s1,d1,a2.

6.10.2. Ventilatsioonisüsteemid

Kõikidele õhutorustike läbiminekutele tuletõkketarinditest paigaldatakse tuletõkkeklapid, mis

tagavad vähemalt pool tarindi tulepüsivusest. Tuletõkesti kinnitatakse tugevalt tuletõkketarindi

külge vastavalt tootja juhistele. Ava ja klapi vahe töödeldakse tuletõkkeseguga.

GARAAŽI PÜSTITAMINE. Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla, Männimetsa.

Peaprojekteerija: AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932.

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - Volitatud arhitekt, tase 7. Staadium: põhiprojekt. Töö nr. EP9-26, 02.03.2026

16 / 21

Ventilatsioonisüsteemi rajamisel kasutatakse materjale, mis vastavad vähemalt A2-s1,d0

tuletundlikkusele.

Võib teha erandeid väikeste osiste puhul, mis ei aita tule levikule kaasa. Eluhoone kõõgi

väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja

tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0.

Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid.

6.10.3. Külma- ja sooja vee torustikud.

Torude läbiminekud tuletõkketarinditest tuleb teostada hoone tulepüsivust kahjustamata.

Läbiviigu kohale ei tohi jääda jätkukohti ning see ei tohi takistada toru vaba liikumist.

Tuletõkketarinditest läbiminevad veetorud tuleb paigaldada terashülssi, toru ja kaitsehülsi vahe

tuleb täita paisuva omadustega silikoniga. Ava ja hülsi vahe tuleb töödelda tuletõkkeseguga.

Plastist torude puhul, mille välisläbimõõt on üle 50 mm tuleb kasutada tuletõkkemansette.

Läbiviigu servi tuleb töödelda tuletõkkeseguga.

Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on väiksem kui 20 protsenti sellega piirnevast seina-

või laepinnast ning selle puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab toruisolatsioon

vastama vähemalt järgmistele tuletundlikkustele:

1) BL-s1,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue B-s1,d0;

2) CL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue C-s2,d1;

3) DL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue D-s2,d2.

6.10.4. Kanalisatsioon.

Torude läbiminekud tuletõkketarinditest tuleb teostada hoone tulepüsivust kahjustamata.

Läbiviigu kohale ei tohi jääda jätkukohti ning see ei tohi takistada toru vaba liikumist.

Tuletõkketarinditest läbiminevad kanalisatsioonitorud tuleb tihendada mittepõleva hermeetikuga.

Plastist torude puhul, mille välisläbimõõt on üle 50 mm tuleb kasutada tuletõkkemansette,

ülejäänud kohtades tuleb kasutada paisuva omadustega silikooni. Läbiviigu servi tuleb töödelda

tuletõkkeseguga.

Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on väiksem kui 20 protsenti sellega piirnevast seina-

või laepinnast ning selle puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab toruisolatsioon

vastama vähemalt järgmistele tuletundlikkustele:

1) BL-s1,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue B-s1,d0;

2) CL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue C-s2,d1;

3) DL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue D-s2,d2.

6.11. Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele Päästetehnika juurdepääs mööda maapinda väljapääsudeni on tagatud sissesõidutee kaudu.

Rasketehnika ehk tuletõrjeautod pääsevad mööda Tallinn-Rapla-Türi teed.

Päästetehnika pööramisraadius (min 12 m) on tagatud kinnistu sees parkimisplatsil.

Pääs hoone katusele tagatakse kohtkindlate redelite kaudu.

6.12. Väline tulekustutusvesi Lähim ettevalmistatud tuletõrje-veevõtukoht on u. 1800 mm kaugusel Urge külas.

Juurdepääsutee on näidatud asukoha skeemil.

Kohila valla üldplaneeringu kohaselt paikneb Männimetsa kinnistu hajaasustusalal.

GARAAŽI PÜSTITAMINE. Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla, Männimetsa.

Peaprojekteerija: AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932.

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - Volitatud arhitekt, tase 7. Staadium: põhiprojekt. Töö nr. EP9-26, 02.03.2026

17 / 21

Vastavalt Siseministri 01.01.2023 määruses nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise,

kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord” kirjeldatud

leevendustele veevõtukohana võib käsitada lähimat nõuetele vastavat veevõtukohta, sest on

täidetud järgmine tingimus:

- erinevatel kinnistutel olevad esimese kasutusviisiga või nendega võrdsustatud hooned asuvad

üksteisest kaugemal kui 40 meetrit.

Tuletõrjevee vajadus hoonele on 10 l /s 3 tunni jooksul on tagatud.

6.13. Naaberhoonete vahelised kujad Naaberhooned on üle 8 m kaugusel projekteeritud hoonetest.

7. TÖÖVÕTU ÜLDISED KOHUSTUSED. Käesoleva projekti koosseisu kuuluvad joonised, seletuskiri, tabelid jm. projektiga seotud

dokumendid moodustavad ühtse terviku ning neid tuleb käsitleda koos. Kui need ei võimalda

üheselt määratleda tööliigi ulatust/ehituslikku teostatavust või nende vahel ilmnevad vastuolud,

peab töövõtja enne tööde teostamist pöörduma kirjalikult projekteerija või tellija poole täiendava

informatsiooni hankimiseks.

Ehitaja peab tajuma hoone terviklikkust ning teostama ehitustööd loogilises järjekorras,

arvestades ilmastikuolusid, ehitusfüüsikalisi ja -tehnilisi nõudeid.

Ehitaja peab omama piisavat kvalifikatsiooni ja kogemust ning olema kursis kõikide ehitusel

kasutatavate ehitusmaterjalide ja -konstruktsioonide paigaldus- ja käsitlusjuhenditega. Need

tuleb hankida ehitusmaterjalide, -konstruktsioonide tootjatelt või tarnijatelt. Kasutatavatel

materjalidel või nende pakenditel/saatedokumentidel peab olema märge, mille alusel on võimalik

kontrollida toodete vastavust kehtivatele nõuetele/projektile.

Enne ehituse töövõtulepingu sõlmimist Tellijaga ehitaja peab esitama Tellijale kirjaliku

nimekirja projektis esinevate vastuolude, vigade, ebakõlade ja muudatusettepanekute kohta.

Pärast ehituse töövõtulepingu allkirjastamist ehitaja poolt eeldatakse, et:

- ehitaja on piisavalt tutvunud projektiga;

- kontrollinud projektis esitatud töömahtusid;

- hinnanud tabelites, skeemidel ja plaanidel esitatud dimensioonide ning materjalide ja seadmete

koguste õigsust;

- ehitajal ei ole tööde teostatavuse, lahenduste õigsuse ning tööde mahtude suhtes pretensioone.

Hiljem avastatud erinevused ja ehitaja töövõtetest sõltuvad tegelikult vajalike materjalide

kogused ei anna õigust pretensioonide esitamiseks.

Iga konkreetse toote tellimisel täpsustatakse mõõte ja mahte, mis võiks mõjutada nende

paigaldatavust. Juhul, kui ehitustegevuse käigus esineb olulisi kõrvalekaldeid projektis toodust,

informeeritakse sellest koheselt projekteerijat ja tellijat, võimaldamaks minimaalse ajakuluga

leida sobiv lahendus. Tarnijafirmasid võib valida ehitusfirma. Kõik materjalide ja

konstruktsioonide asendused on võimalikud, sealjuures arvestusega, et asendused saavad olla

samaväärsed või paremad kvaliteedis, materjalide omadustes. Maksumuse muutused asendustel

kooskõlastatakse ehitajal täiendavalt tellijaga. Asendustest ja muudatustest tulenevad

projekteerimis- ja konsultatsioonitööd tasub ehitusfirma, kui ei ole eelnevalt kokku lepitud teisiti. Ehituse käigus tuleb kinni pidada Eesti Vabariigi territooriumil asjasse puutuvatest seadustest,

määrustest, eeskirjadest ja selleks volitatud ametiisikute ettekirjutustest. Töövõtja peab järgima

kõiki materjalide tarnijate poolt toote kasutamiseks esitatud tingimusi.

GARAAŽI PÜSTITAMINE. Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla, Männimetsa.

Peaprojekteerija: AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932.

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - Volitatud arhitekt, tase 7. Staadium: põhiprojekt. Töö nr. EP9-26, 02.03.2026

18 / 21

Juhul, kui erilepetes ei ole teisiti määratud, kuuluvad töövõttu ka need tööd ja kohustused, mida

ei ole töövõtulepingus eriliselt mainitud, kuid mis on ehitustraditsioone silmas pidades vajalikud

õnnestunud töötulemuse saavutamiseks.

Juhul, kui töödokumentatsioonis puudub selgitus montaaži või materjali kohta, tuleb juhinduda

kehtivatest ehitusnormidest ja üldiselt kasutusel olevatest töömeetoditest.

Enne tööde alustamist peab töövõtja veenduma, et tööd saab teha vastavalt projekti

dokumentidele.

Töövõtja peab esitama tellijale omapoolse garantiiaja antud objekti ehitustöödele üldiselt ning

vajadusel üksikutele tööliikidele ja seadmetele ning toodetele eraldi.

Kõik ehitusmaterjalid ja tooted peavad olema varustatud saatelehe või valmistaja kaaskirjaga,

mis tõestavad nende vastavust tellitud materjalidele. Tooted peavad olema markeeritud, terved ja

kvaliteetsed ning vastama neile esitatud nõuetele.

Töövõtja võib tellija nõusolekul vahetada ehitusmaterjalide ja tooteid tingimustel, et nende

kvaliteet ja tugevusomadused ei ole halvemad projektis ettekirjutatust.

Ehitusplatsile toodud materjalid ja tooted ladustatakse ja kaitstakse valmistaja ettekirjutuste

kohaselt, et vältida nende riknemist ja muid kahjustusi. Töövõtja kohustub ehitustooted ja –

seadmed ehitusplatsil ladustama üksnes selleks ettenähtud kohtadesse.

Töövõtja kohustub kasutama ehitusplatsi ainult töödega seotud tegevuseks. Töövõtjal on õigus

kasutada ehitist tööga mitteseotud tegevuseks üksnes tellija eelneval kirjalikul nõusolekul.

Töövõtja kohustub järgima kehtivaid õigusakte, juhendeid ja reegleid ning mistahes muid

nõudeid, mis käsitlevad inimeste elu ja tervist, vara ja keskkonda, eesmärgiga vältida vigastuste

ja kahjustuste tekkimist või nende olemasolul vähendada nende mõju ja tagajärgi.

Töövõtja kohustub tellijat teavitama kõikidest töödega seotud ülevaatustest, mis nõuavad tellija

kohalolekut.

Töövõtja kohustub tööde teostamise dokumenteerima vastavalt õigusaktidele ja lepingus

sätestatut tingimustele (sh ehitusprojekt kõikides nõutavates staadiumides, ehitusprojekti

muudatused, ehitustööde päevik, kaetud tööde aktid, koosolekute protokollid jm tööde teostamist

iseloomustavad dokumendid nagu näiteks teostusjoonised, vastavussertifikaadid jm).

8. KÜTTE, VENTILATSIOON Lahendatakse vastavalt eriosa põhiprojektile.

Esitatud tehnosüsteemide lahendused ja nende paiknemine peavad omavahel sobima selliselt, et

nende väljaehitamine ja toimimine ei segaks üksteist ja võimaldaks teha nende hooldust ja

remonti.

Tehnosüsteemide kavandatud kasutusiga peab olema vähemalt 20 a

8.1. Normdokumendid

-EVS 932:2017 "Ehitusprojekt"

-EVS-EN 15251:2007 "Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja

hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast"

-EVS 844:2016 "Hoonete kütte projekteerimine"

-EVS-EN 16798-3:2017 „Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 3:

Mitteeluhoonete ventilatsioon. Üldnõuded ventilatsiooni- ja ruumiõhu konditsioneerimise

süsteemidele (Moodulid M5-1, M5-4)“

-EVS-EN 906:2010 "Mitteeluhoonete ventilatsioon (Üldnõuded ventilatsiooni- ja ruumiõhu

konditsioneerimissüsteemidele)"

GARAAŽI PÜSTITAMINE. Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla, Männimetsa.

Peaprojekteerija: AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932.

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - Volitatud arhitekt, tase 7. Staadium: põhiprojekt. Töö nr. EP9-26, 02.03.2026

19 / 21

-Eesti rahvuslik lisa standardile EVS-EN 13779:2007.

-EVS 812-2:2014 "Ehitiste tuleohutus (Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid)"

-EVS 812-3:2013 "Ehitiste tuleohutus (Osa 3: Küttesüsteemid)"

-EVS 812-4:2018 "Ehitiste tuleohutus (Osa 4: Tööstus- ja laohoonete ning garaažide

tuleohutus)"

-RYL 2002 (osad 1 ja 2) "Hoone tehnosüsteemid"

-Soome Ehitusnormide Kogumik, Osa D2.

9. ELEKTRIPAIGALDIS, NÕRKVOOL, SIDE Lahendatakse vastavalt eriosa põhiprojektile.

Esitatud tehnosüsteemide lahendused ja nende paiknemine peavad omavahel sobima selliselt, et

nende väljaehitamine ja toimimine ei segaks üksteist ja võimaldaks teha nende hooldust ja

remonti.

Tehnosüsteemide kavandatud kasutusiga peab olema vähemalt 20 a

9.1. Kasutatavad normdokumendid:

-Vabariigi Valitsuse 19.02.2016. a. määrus nr. 184. Võrgueeskiri.

-Riigikogu seadus Seadme ohutuse seadus.

-Siseministri määrus nr. 17. Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje

veevarustusele.

-EVS 932:2017. Hoone ehitusprojekt

-EVS-HD 60364-1:2008. Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 1: Põhialused,

üldiseloomustus, määratlused.

-EVS-HD 60364-5-51:2009. Ehitiste elektripaigaldised

-Elektriseadmete ehituse eeskirjad. Peatükk 7-1. Elamute ja ühiskondlike hoonete elektriseadmed

-Hoone tehnosüsteemide RYL 2002: ehitustööde üldised kvaliteedinõuded.

10. VEEVARUSTUS, KANALISATSIOON Lahendatakse vastavalt eriosa põhiprojektile

Esitatud tehnosüsteemide lahendused ja nende paiknemine peavad omavahel sobima selliselt, et

nende väljaehitamine ja toimimine ei segaks üksteist ja võimaldaks teha nende hooldust ja

remonti.

Tehnosüsteemide kavandatud kasutusiga peab olema vähemalt 20 a

10.1. Kasutatavad normdokumendid: -Ehitusseadustik

-Seadme ohutuse seadus.

-MKM määrus nr 97, 17.07.2015 Nõuded ehitusprojektile

-EVS 932:2017 Ehitusprojekt

-EVS 843:2016 Linnatänavad

-EVS 921:2014 Veevarustuse välisvõrk

-EVS 848:2013/AC:2013 Väliskanalisatsioonivõrk

-EVS 835:2014 Hoone veevärk

-EVS 846:2013 Hoone kanalisatsioon

-LVI-RYL 92, KVV Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded

-RYL 2002, I ja II osa Hoone tehnosüsteemid

GARAAŽI PÜSTITAMINE. Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla, Männimetsa.

Peaprojekteerija: AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932.

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - Volitatud arhitekt, tase 7. Staadium: põhiprojekt. Töö nr. EP9-26, 02.03.2026

20 / 21

-RIL 77-2013: Paigaldusjuhendid plasttorudele vette ja pinnasesse.

-Ühiveevärgi ja- kanalisatsiooni seadus

-Veeseadus

-EVS-EN 15251:2007. Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja

hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast

-EVS 860:2015. Tehniliste paigaldiste termiline isoleerimine. Torustikud, mahutid ja

seadmed. Soojusisolatsiooni teostus.

-Majandus- ja taristuministri 2. juuli 2015.a. määrus nr 85. Eluruumile esitatavad nõuded.

-Keskkonnaministri a määrus nr. 76. Ühisveevärgi ja – kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatus.

-Siseministri määrus nr. 17. Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.

-Hoone tehnosüsteemide RYL 2002: ehitustööde üldised kvaliteedinõuded.

-Keskkonnaministri 31.07.2019 määrus nr 31. „Kanalisatsiooniehitise planeerimise, ehitamise

ja kasutamise nõuded ning kuja täpsustatud ulatus".

11. TERVISEKAITSE, KESKKONNAKAITSE 11.1. Tervisekaitse Hoone plaanilahendus, ruumiline ülesehitus ja tehniliste seadmetega varustatus vastavad Eesti

Vabariigis kehtivatele tervisekaitse nõuetele ja määrustele. Projekteeritava ehitusega ei kaasne

reostusohtu.

11.2. Keskkonnakaitse Ehitamise käigus tekkiv prügi kogutakse sorteeritult konteineritesse ja käideldakse vastavalt

Kohila valla eeskirjadele.

Ehitustegevuse ja krundi planeerimise kaigus sailitada maksimaalselt olemasolevat haljastust.

Jäätmete käitlemisel tuleb lähtuda Jäätmeseadusest.

Ehitustegevuse ja aia planeerimise käigus säilitada maksimaalselt olemasolevat haljastust.

11.3. Jäätmekäitlusel saadud materjalide ja toodete ligikaudsed kogused,

võimalikud kohad taaskasutamiseks ja käitlemiseks, jäätmete liikide kaupa

kogumine ja käitlemine Jäätmete hinnanguline kogus ja koostis

Jäätmekood Jäätmeliik Hinnanguline

kogus Ühik Tegevuse lühikirjeldus

17 01 01 Betoon 0,2 t Eelhinnangu järgi ei tekki ehitusobjektil

17 01 02 Tellised - - Eelhinnangu järgi ei tekki ehitusobjektil

17 02 01 Puit

0,2 t

Lõigatakse kohapeal kütteks.

Korduvkasutatav objektil

17 02 02 Klaas

0,2 t

Antakse üle vastavat jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale

17 02 03 Plast - - Eelhinnangu järgi ei tekki ehitusobjektil

17 03 02 Asfaldijäätmed - - Eelhinnangu järgi ei tekki ehitusobjektil

17 04 07 Metallisegud

0,4 t

Antakse üle taaskasutamiseks vastavat

jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

15 01 Pakendid (nt.

puitalused, kile,

paberkartongpakend,

jms)

0,5

t

Tagastatakse pakendiettevõtjale

pakendijäätmete ringlusse võtuks või

taaskasutusse suunamiseks või antakse üle

taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba

omavale jäätmekäitlejale

GARAAŽI PÜSTITAMINE. Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla, Männimetsa.

Peaprojekteerija: AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932.

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - Volitatud arhitekt, tase 7. Staadium: põhiprojekt. Töö nr. EP9-26, 02.03.2026

21 / 21

17 08 02 Kipsipõhised

ehitusmaterjalid 0,2 t

Antakse üle sorteerimiseks vastavat

jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 09 04 Ehitus- ja

lammutussegapraht 1,0 t

Antakse üle sorteerimiseks vastavat

jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 06 05* Eterniit või muu

asbesti sisaldavad

ehitusmaterjalid -

-

Eelhinnangu järgi ei tekki ehitusobjektil

08 01 11*,

15 01 10*

Lahustite ja/või muu

ohtlikke aineid

sisaldavad jäätmed -

-

Eelhinnangu järgi ei tekki ehitusobjektil

17 09 03* Ohtlikke aineid

sisaldav muu ehitus- ja

lammutuspraht (sh

segapraht) -

-

Eelhinnangu järgi ei tekki ehitusobjektil

20 03 01 Prügi

(segaolmejäätmed)

0,3

t

Antakse üle vastavat jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale, kes selles jäätmeveo

piirkonnas hanke korras valitud kohaliku

omavalitsuse poolt.

*- ohtlikud jäätmed

PINNAS – pinnasetööde mahtude bilanss

Pinnase liik Hinnanguline

kogus Ühik Tegevuse lühikirjeldus

Kasvupinnas (17 05 04)

4 t

Kooritakse eraldi ja kasutatakse samal kinnistul

haljastamiseks.

Kivid ja pinnas (17 05 04) 3 t Taaskasutatakse ehitusobjektil täitematerjalina

Ohtlikke aineid sisaldavad kivid ja

pinnas (17 05 03*) - -

Eelhinnangu järgi ei tekki ehitusobjektil.

SELGITUSED jäätmete liigiti kogumiseks ehitusplatsil ja jäätmete käitlemistoimingud ja -

kohad. Tabelites esitatud ehitusjäätmete mahud võivad muutuda. Kui objekti omanik või ehitaja soovib mõnda materjali

kasutada või ladustada teisiti kui jäätmekavas kirjeldatud, siis tuleb see täiendavalt kooskõlastada Kohila

vallavalitsusega.

Ehitusjäätmeid oma majandus- või kutsetegevuses vedav isik omab jäätmeluba või teatud juhul registreeritud riigi

Keskkonnaametis.

Töötajaid teavitatakse eeskirjaga kehtestatud jäätmehoolduse nõuetest.

Ehitusplatsil jäätmete kogumiseks kasutatakse tähistatud vastavalt kogutavatele jäätmeliikidele 0,6 m 3 kuni 10 m

3

mahutit paigaldatud jäätmevedaja poolt. Mahutite ja kaevise ladustamise asukohad ehitusplatsil on märgistatud

lisatud skeemil. Mahukad ehitusjäätmed, mida kaalu või mahu tõttu pole võimalik paigutada mahutisse ja mida ei

anta kohe üle jäätmekäitlejale, paigutatakse krundi piires selleks eraldatud territooriumile nende hilisemaks

transportimiseks jäätmekäitluskohta.

Pakendijäätmed tagastatakse pakendiettevõtjale (PAKS § 10 Pakendiettevõtja on isik, kes majandus- või

kutsetegevuse raames pakendab kaupa, veab sisse või müüb pakendatud kaupa.) pakendijäätmete

taaskasutusse suunamiseks või antakse üle taaskasutamiseks vastava jäätmeloa omavale jäätmekäitlejale.

Ohtlikud ehitusjäätmed, välja arvatud saastunud pinnas, kogutakse liikide kaupa eraldi nõuete kohaselt märgistatud

mahutitesse. Vedelaid ohtlikke jäätmeid kogutakse algpakendisse või vastavalt märgistatud kindlalt suletavasse

mahutisse.

Kui tekkib kahtlus, et pinnas võib olla saastunud õliga või teiste ohtlike jäätmetega, võetakse juhiste saamiseks

ühendust Kohila vallavalitsusega

Peale ehitustööde lõpetamist, ehitise kasutusloa taotlemist vormistatakse jäätmeõiend ja kinnitatakse Kohila

vallavalitsuses. Selle jaoks kogutakse kokku kõik ehitustööde ajal jäätmete üleandmis-vastuvõtu aktid.

Seletuskirja koostas: D. Intal Arhitekt: A. Kuningas

GSPublisherVersion 0.0.100.100

39,1

13

90

22

28

79

16,45

3, 5

3 7

3,5 3 7

3,5 3 3,5

3,5 3 7

3, 23

X=6561400

Y=544800

6 5.

77

6 5.

55

6 5.

33

6 5.

17

6 5.

22

65.12

65.04

6 4.

99

6 4.

82

6 4.

65

6 4.

52

6 4.

37

6 4.

19

6 4.

05

6 3.

89

6 3.

70

6 3.

51

6 3.

31

6 3.

10

6 2.

90

6 2.

74 6 2.

80

6 2.

71 6 2.

40

6 2.

64 6

2. 90

6 2.

98 6 2.

53 6 1.

74

62.11

6 2.

11

6 1.

95

6 2.

95 6

3. 04

6 3.

09

6 3.

20

6 3.

40

6 3.

30

6 3.

15 6 2.

37

6 2.

02

6 3.

64 6 3.

54

6 3.

35 6 2.

48 6 2.

21

6 3.

84

6 3.

73

6 3.

58 6 2.

48

62.55

6 3.

92

6 4.

02

6 3.

64

6 2.

74

62.73

6 4.

16 6 4.

05

6 3.

99 6 3.

88

6 2.

86

62.81

62.91

6 2.

68 6

2. 94

6 4.

00 6

4. 15

6 4.

22

6 4.

29

64.53

64.44

6 4.

35

6 4.

44 6 4.

30

6 4.

23 6 2.

92 62.96

63.11

6 3.

21 6

3. 32

6 4.

39 6

4. 46

6 4.

59

6 4.

50

6 4.

75 6 4.

67

6 4.

59

6 4.

48 6 3.

18

6 3.

10

63.10

63.05

6 3.

37 6

3. 55

6 4.

68 6

4. 75

6 4.

82

6 4.

92

6 5.

12

6 4.

96

6 4.

90

6 4.

78

6 3.

50

63.13

63.13

6 3.

29

6 5.

05

6 5.

11

6 5.

26 6 5.

16

6 5.

46

6 5.

66

6 5.

86

6 5.

71

6 5.

58

65.45

65.45

6 5.

52 6 5.

42

6 5.

37

6 5.

32 6 5.

17 6 3.

67 6 3.

53

63.27

6 5.

58 6 5.

43 6 3.

90

63.81

63.61

6 3.

66

63.63

63.30

63.34

63 .37

63.25

63.25

63.26

63.25 63.16

63.35

63.32

63.25 63.10

62.98

62.86 62.86

62.92 63.02

63.14

6 3.

09 6

2. 95

62.30

62.13

6 2.

08

6 1.

94

6 1.

59

6 1.

71

6 1.

83

61.85

6 1.

99 6

1. 97

6 1.

92

61.87

61.88

61.88

62.02

6 2.

15

6 2.

00

61.93

61.93 61.84

61 .73

6 1.

73

6 1.

63

6 1.

98

6 2.

02

62.12

62.26

62.67

62.77

62.81

6 3.

08

63.12

63.17

63.43

63.53

63.68

64.53

65.07 65.12

6 3.

60

63.54 63.72

63.52

6 3.

42

63.35

64.81

63.62

63.53

63.50

63.26

63.13

63.04

62.98

62.85

6 1.

63

61.84

62.05 61.97

6 2.

02

61.91 62.04

6 1.

77

61.73

61.45 60.95 61.10

60.83 60.87

6 0.

93

6 1.

19

6 1.

27

6 1.

57

6 1.

66

6 1.

79

62.14

6 2.

19

6 2.

21

6 2.

26

6 1.

98

62.17

62.05

62.13

62.32

6 2.

49

62.43

6 2.

97

63.03

63.09 62.60

62.71

62.40

62.19

62.05

62.09

62.09

61.96

61.65

61.43

61.36

61.23

61.03

60.74

61.01

61.11

61.53

61.61

61.81

62.01

61.97

62.21

6 3.

22 6

3. 68

63.89

63.63

62.12 6 2.

08

61.94

6 2.

02 6

2. 16

62.30

62.28

6 2.

17

6 2.

18 6

2. 02

61.88

61.65

62.03

61.80

62.20

6 2.

72

6 2.

45

62.64 6 2.

52 6

2. 74

6 2.

69

6 3.

01 6

2. 70

62.59

6 2.

63

6 2.

78

6 4.

81

6 5.

25

6 4.

85

62.64

6 2.

50

62 .76

6 2.

60

6 2.

75

6 2.

76

6 4.

37 6

4. 69

6 4.

30

62.38

62.43

62.39

62.40

62.21

62.21 62.20

61.88

61.70

61.36

61.15

61.28

61.35

61.76

61.41 61.61

61.76

61.93 62.06

62.17 62.30

62.34 62.20

61.99 61.99

61.64 61.48

61.71

61.90

61.99

62.43

62.18

62.01

61.74

62.06 62.66

62.39

62.63

62.75

62.69

62.87

63.01

62.77

62.73

62.68

62.63

62.83

62.63

62.29

62.10

62.15

62.99

63.00

62.18

62.06

61.92 62.13

62.13 61.98

6 2.

06

62.28 62.40

62.48

62.86 62.61

62.82

62.89

62.90

63.22

63.34 63.22

63.38

63.49

6 3.

29

6 3.

46

63.15

62.95

63 .17

63.02

63.24

62.86

62.88

62.54

62.43

62.23

62.15

62.09

62.24

62.13

62.08

61.85

62.05

62.13

62.00

62.10

61.91 61.98

62.02

61.86

62.62

62 .98

63.32

63.36 63.20

63.51

62.98

63.08

Männimetsa

15 T

al lin

n- R

ap la

-T ür

i t ee

31701:002:0049

31701:002:1590 Kruusiaugu

31701:002:1800 Sisaliku

31 70

1: 00

2: 15

20

Nõmme 31701:002:0310

Kõrgemäe 31701:002:0082

X=6561150

Y=545000

fr asf

fr as

f

fr as

f

kr

kr

kr

fr asf

A

A

A

A

TE LI

A EE

ST I A

S

EN EF

IT A

S

Peaprojekteerija: Kesk Projekt OÜ Reg. nr 12972777, MTR EEP004188

K E

SK P

R O

JE K

T

1:500 Mõõtkava

EP9-26 Töö nr.:

Objekt:

AS2 Joonise nr.:

Kuupäev:

Aadress:

Staadium:

ASENDIPLAANJoonis:

GARAAŽI PÜSTITAMINEPÕHIPROJEKT

02.03.2026

Arhitekt: Tellija: Anu Kuningas, kutsetunnistus 177579 - Volitatud arhitekt, tase 7. AB Anu Kuningas OÜ, Reg. nr.12639078, MTR: EEP001932.

RS KATE OÜ, reg kood 14067002

Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla, Männimetsa

PK

62.20

1:2

1:2

1:2 1:1

1:1

1:1 1:1 1:1

1:1 1:1

1:1 1:1

PK

madalpinge elektri liitumise asukoht

1: 2

1: 1

Sisaliku tee (3170374)

40

müratõkkevall1:1

1:2

1:125 Mõõtkava

MÄRKUSED: 1. Joonis on koostatud OÜ Amaate AKM (töö nr T-07-26, 21.01.2026) geodeetilise alusplaani alusel. 2. Koordinaadid: L-EST97 süsteemis. 3. Kõrgused: EH2000 kõrgussüsteemis.

TINGMÄRGID käsitletava kinnistu piir kinnistute piirid lubatud hoonestusala piir projekteeritud hoone ehitisealune pind olemasolev sõidutee (freesasfalt) projekteeritud kinnistusisene sõidu- ja kõnnitee (kivisillutis sademevett immutatavate vuukidega) projekteeritud nähtavuskolmnurk olemasolev haljastus (muru) olemasolev kõrghaljastus projekteeritud traatvõrkaed projekteeritud traatvõrkväravad, avamise suund projekteeritud jäätmekonteinerid projekteeritud biojäätmete komposter projekteeritud juurdepääs hoonesse projekteeritud juurdepääs krundile olemasolev muldvall projekteeritud müratõkkevall olemasolev maapinna kõrgus projekteeritud maapinna kõrgus projekteeritud samakõrgusjoon projekteeritud auto parkimiskoht nurkade koordinaatide tähis projekteeritud puurkaev puurkaevu hooldusala projekteeritud kinnistu veetorustik projekteeritud reovee kogumismahuti projekteeritud kinnistu kanalisatsiooni torustik olemasolev madalpinge õhuliin olemasolev madalpinge kaabelliin olemasolev side õhuliin olemasolev sidetrass projekteeritud elektri liitumiskilp projekteeritud kinnistu 0,4 kW kaabelliin elektripaigaldiste kaitsevööndid tee kaitsevöönd pinnase ehitusaegne ladustamiskoht ehitusmaterjalide ehitusaegne ladustamiskoht

6561376.59 544882.04 6561398.24 544885.95 6561395.93 544898.74 6561374.20 544894.83

Hoone nurkade koordinaadid

X Y 1 2 3 4

1

V11

K11

61.90

±0,00=62.00

61.90

61.90

61.90

61.90

61.90

N äh

ta vu

sk ol

m nu

rk 1

0x 50

m

S

TEHNILISED ANDMED: KINNISTU pind: 34465 m² maakasutuse sihtotstarve: 100% maatulundusmaa ehitisealune pind kokku: 286 m2, täisehituse %: 3 ÜKSIKELAMU maapealsete korruste arv: 2 pikkus: 22,0 m laius: 13,0 m kõrgus maapinnast: 5,0 m absoluutne kõrgus: 66.9 ehitisealune pind: 286,0 m2

maapealse osa alune pind: 286,0 m2

suletud netopind: 272,2 m2

tehnopind: 5,3 m2

mitteeluruumi pind: 267,2 m2

köetav pind: 272,2 m2

maht: 1179 m3

maapealse osa maht: 1179 m3

1

2

3

4

Nä ht

av us

ko lm

nu rk

1 0x

50 m

V1 1

K1 1

K1 1

61.90

61.90

61.90

61.90

61.50

62.00

62.00

62.20

62.10

MÜRATÕKKEVALLI LÕIGE

MÜRATÕKKEVALLI LÕIGE

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kohila Vallavalitsus

[email protected]

Vabaduse tn 1

79804, Rapla maakond, Kohila vald,

Kohila alev

Teie 06.04.2026 menetlus nr 542661

Meie 17.04.2026 nr 7.1-2/26/5769-2

Männimetsa kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Rapla maakonna Kohila valla Urge küla

Männimetsa kinnistu ehitusloa nr 2611271/03692 eelnõu (menetlus nr 542661, EHR kood

nr 121446177). Ehitusluba soovitakse garaaži ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Garaaži

püstitamine. Põhiprojekt“ (peaprojekteerija AB Anu Kuningas OÜ, töö nr EP 9-26).

Kinnistu (katastritunnus 31701:002:0049) asub riigitee nr 15 Tallinna-Rapla-Türi tee (edaspidi

riigitee nr 15) km 25,197–25,501 kaitsevööndis. Juhime tähelepanu, et kinnistu jääb 28.11.2024

kehtestatud Kohila valla üldplaneeringu kohaselt tee nr 15 perspektiivse või rekonstrueeritava, sh

oluliselt muudetava põhimõttelise maantee trassi koridori (kogulaius 150 m).

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule 12.12.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/20464-2.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa aluseks olevale

projektile.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

4. Kooskõlastame ainult eelnõus (menetlus nr 542661) nimetatud ehitise ehitusloa. Teistele

projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisa: 1. EP926_EP_AA-3-01_seletus

2. EP926_EP_AS-4-02_asend

Mildred Liinat

58786958, [email protected]