Hinnang

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Tartu linnavalitsus

[email protected]

Raekoja plats 1a

50089, Tartu

Teie 15.04.2026 nr 9.3-1/26/3080-1

Meie 20.04.2026 nr 9.3-1/26/3080-2

Terviseohutuse hinnang kooli

ehitusprojektile, Tehase tn 16, Tartu

Tartu Linnavalitsus pöördus Terviseameti poole taotlusega saada arvamus ehitusprojektile.

Vastavalt ehitusseadustiku § 42 lõike 7 punktile 1 esitatakse ehitusloa taotlus kooskõlastamiseks

sh eelprojektid asutusele, kelle õigusaktist tulenev pädevus on seotud ehitusloa taotluse

esemega. Arvestades, et Terviseamet teostab järelevalvet haridusasutuste õppe- ja

kasvukeskkonna nõuete täitmise üle, oleks käesolev ehitusloa taotlus tulnud esitada

Terviseametile kooskõlastamiseks. Sellest tulenevalt annab amet esitatud materjalide kohta

järgmise seisukoha ning käsitleb käesolevat vastust ehitusseadustikus sätestatud

kooskõlastusena.

Projekti nimetus:

Projekti number:

E-kaubamaja rekonstrueerimine erakooliks

UD-25-05

Ehitise aadress: Tehase 16, Tartu

Projekti staadium: Eelprojekt

Tellija andmed: ESTIKO INVESTEERINGUTE OÜ, Soola tn 8, Tartu 51004

Projekteerija nimi:

Projekteerija

andmed:

U-DISAIN OÜ,

Kopli 1, 67403 Otepää,

Reg.nr 10352243

Arhitekt: Indrek Taukar, tel 5104965

vastutav arhitekt: Uko Künnap (tase 7, kutsetunnistus 144850),

tel.5032813

Terviseohutuse hindamine toimus vastavalt järgmistele õigusaktidele ja standarditele:

☒ rahvatervise seadus;

☒ tarbijakaitseseadus;

☒ Vabariigi Valitsuse 07.07.2025 määrus nr 52 „Nõuded statsionaarse õppega

üldhariduskooli õppekeskkonnale, terviseriskide ohjamisele ja riskitegurite vähendamisele

õppekeskkonnas ning õppe ja kasvatuse korraldamisele“ (edaspidi määrus nr 52);

☒ sotsiaalministri 12.11.2025 määrus nr 61 “ Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli

ohutusele elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“;

☒ keskkonnaministri 16.12.2016 määrus nr 71 “Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“;

☒ sotsiaalministri 24.09.2019 määrus nr 61 „Joogivee kvaliteedi- ja kontrollinõuded ja

analüüsimeetodid ning tarbijale teabe esitamise nõuded“;

☒ EVS-EN 12464-1:2021 Valgus ja valgustus. Töökohavalgustus. Osa 1: Sisetöökohad;

☒ EVS 906:2018 Mitteeluhoonete ventilatsioon. Üldnõuded ventilatsiooni- ja ruumiõhu

konditsioneerimissüsteemidele. Eesti rahvuslik lisa standardile EVS-EN 16798-3:2017;

2(3)

☒ EVS-EN 17037:2019 "Päevavalgus hoonetes;

☒ EVS 844:2022 Hoonete kütte projekteerimine;

☒ EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest;

☒ EVS 843:2016 Linnatänavad.

Terviseohutuse hinnang:

Rekonstrueerimise peamine eesmärk on muuta hoone põhifunktsioon põhikooli või

gümnaasiumi õppehooneks kasutades maksimaalselt ära olemasoleva hoone

kandekonstruktsioone. Olemasolev hoone paikneb kolmel kinnistul Tehase tn. 14/ Tähe tn 96

(parkimismaja EHR 104040943), Tehase tn 16 (E-kaubamaja põhiosa EHR 104018766),

Tehase tn 18 (Kauplus 104038932), mis kõik kuuluvad samale omanikule. Tehase tn 18 olev

kauplus EHR-i koodiga 104038932 lammutatakse, millele taotletakse eraldi lammutusluba.

Samuti lammutatakse käsitletavatelt kinnistutelt välja jääv Tehase tn 19c Estiko

Tootmiskompleksi (EHR-i kood 104018767) ja E-Kaubamaja ühendav galerii, millele

taotletakse samuti eraldi lammutusluba. Parkimishoonesse juurdepääs jääb ainult alumisele

tasandile, teisele korrusele planeeritakse kooli tarbeks kinnine väliala. Kooli peasissepääs jääb

praeguse E-kaubamaja lõuna poolse sissepääsu kohale, seal ees on hea lai tänava ala, kus saab

peatuda laste kooli toomiseks.

Seletuskirja peatükis 3.4.3 on viidatud kehtivuse kaotanud määrusele „Müra normtasemed elu-

ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“.

Käesoleval ajal kehtib sotsiaalministri 12.11.2025 määrus nr 61 „Nõuded müra, sealhulgas ultra-

ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise

meetodid“. Samuti tuleb korrektselt viidata keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71

„Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise

meetodid“ lisas 1 sätestatud müranormtasemetele. Lisaks puudub peatükis viide standardi EVS

906:2018 „Mitteeluhoonete ventilatsioon“ ventilatsioonist tulenevatele mürataseme nõuetele.

Seoses hoone katusele kavandatavate uute ventilatsioonikambritega juhime tähelepanu nii kooli

välialal viibimisele kui ka vahetus läheduses paiknevate klassiruumide kasutamisele, et tagada,

et kavandatavatest ventilatsioonikambritest lähtuv müra ei häiriks ei väliala kasutamist ega

lähedalasuvate klassiruumide õppetööd.

Tehnilised puudused:

1 korruse plaan:  Auditooriumi (plaan nr K111, pindala 201,2 m²) planeeritud kohtade arv on 108, kuid

vastavalt määrusele nr 52 on ruum sobilik kuni 100 koha jaoks.

 Plaanil nr K114 (pindala 156,2 m²) on planeeritud 120 kohta, kuid arvutuste kohaselt

on ruumi sobilik kuni 78 koha jaoks.

2 korruse plaan:  Ruumis K237 tuleb paigutust muuta selliselt, et tahvel asuks ruumiga K238 ühisel

seinal. See tagab parema ergonoomika ning nähtavuse tahvlile. Sama tähelepanek

kehtib ka kolmanda korruse ruumi K325 kohta.

 Ruumis K209 tuleb üle vaadata esimese pingirea asetus, et siseseina nurk ei takistaks

vaadet tahvlile.

3 korruse plaan:  Keemia abiruum ei vasta määruse nr 52 nõuetele. Täpsemalt § 7 lõike 3 kohaselt peab

abiruumil olema kaks ust, millest üks avaneb õpperuumi ja teine koridori.

Käesoleval juhul puudub õpperuumi avanev uks, mis peab paiknema

tahvlipoolses seinas. Samuti peavad abiruumi mõlemad uksed avanema evakuatsiooni

suunas.

Lisaks eelnevale ei ole seletuskirjas väljatoodud kooli klassiruumide standardi EVS-EN 12464-

1:2021, valgustustiheduse hooldeväärtuse miinimumnõudeid (tabelina) kui ka standardist EVS

906:2018 „Mitteeluhoonete ventilatsioon“ üldkasutatavate ruumide sisekeskkonna ja

ventilatsiooni normatiiv arve.

3(3)

Soovime, et Terviseamet oleks kaasatud ka kasutusloa taotluse menetlusse, et hinnata ruumide

vastavust kehtestatud nõuetele.

Lähtudes asutuse kooskõlastusõigusest jätame esitatud eelprojekti kooskõlastamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Liis Kukk

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Liis Kukk +372 5593 7141

[email protected]