Kiri

Tiigiotsa suvila ehitusprojekt Weidenberg OÜ töö nr 2026-07

Arhitektuurne põhiprojekt vastutav spetsialist: Jiri Tintera

Versioon: 01 (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Tiigiotsa, Võirumõisa küla,

Võru vald, Võru maakond 07.04.2026 1 | 20

SISUKORD

I ÜLDOSA ............................................................................................................................................................................. 3

II SISSEJUHATUS ................................................................................................................................................................ 4

2.1 Töö eesmärk .......................................................................................................................................................... 4

2.2 Aluseks võetud normdokumendid ................................................................................................................... 4

2.3 Ehituse dokumenteerimine ................................................................................................................................ 4

III ASENDIPLAAN ................................................................................................................................................................. 5

3.1 Olemasolev olukord ............................................................................................................................................. 5

3.2 Plaanilahendus ..................................................................................................................................................... 5

3.3 Vertikaalplaneering .............................................................................................................................................. 5

3.4 Maa-ala tehnilised andmed .............................................................................................................................. 6

IV ARHITEKTUUR ................................................................................................................................................................. 6

4.1 Ehitise tehnilised näitajad .................................................................................................................................. 6

4.2 Arhitektuurne üldlahendus ................................................................................................................................ 6

4.3 Hoone sise- ja väliskeskkonna üldised arvestusparameetrid ................................................................. 7

4.4 Hoone piirdekonstruktsioonide mürapidavus............................................................................................... 7

V KONSTRUKTSIOONID ................................................................................................................................................. 11

5.1 Normdokumendid .............................................................................................................................................. 11

5.2 Üldist ...................................................................................................................................................................... 11

5.3 Tehnilised lähteandmed ................................................................................................................................... 11

5.4 Koormused ........................................................................................................................................................... 11

VI TULEOHUTUS ................................................................................................................................................................ 12

6.1 Normdokumendid .............................................................................................................................................. 12

6.2 Tuleohutusnäitajad ............................................................................................................................................ 12

6.3 Tuletõkkesektsioonid, sektsioonide piirdekonstruktsioonide tulepüsivusklass ................................ 13

6.4 Evakuatsioonilahendus ..................................................................................................................................... 13

6.5 Tuleohutuspaigaldised ...................................................................................................................................... 13

6.6 Tehnosüsteemide tuleohutus ......................................................................................................................... 13

6.7 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele ja väline tulekustutusvesi .................................................... 15

VII ENERGIATÕHUSUS ...................................................................................................................................................... 15

VIII KÜTE JA VENTILATSIOON ......................................................................................................................................... 15

Tiigiotsa suvila ehitusprojekt Weidenberg OÜ töö nr 2026-07

Arhitektuurne põhiprojekt vastutav spetsialist: Jiri Tintera

Versioon: 01 (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Tiigiotsa, Võirumõisa küla,

Võru vald, Võru maakond 07.04.2026 2 | 20

8.1 Normdokumendid .............................................................................................................................................. 15

8.2 Üldist ...................................................................................................................................................................... 16

8.3 Soojusvarustus ja küte ..................................................................................................................................... 16

8.4 Ventilatsioon ........................................................................................................................................................ 16

IX VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON .................................................................................................................. 16

9.1 Normdokumendid .............................................................................................................................................. 16

9.2 Üldist ...................................................................................................................................................................... 16

9.3 Veevarustus ......................................................................................................................................................... 17

9.4 Kanalisatsioon ..................................................................................................................................................... 17

X TUGEVVOOL JA NÕRKVOOL .................................................................................................................................... 18

10.1 Normdokumendid .............................................................................................................................................. 18

10.2 Üldist ...................................................................................................................................................................... 18

10.3 Liitumispunkti andmed ..................................................................................................................................... 18

10.4 Tugevvool .............................................................................................................................................................. 18

10.5 Nõrkvool ................................................................................................................................................................ 19

XI JÄÄTMEKÄITLUS ........................................................................................................................................................... 20

Tiigiotsa suvila ehitusprojekt Weidenberg OÜ töö nr 2026-07

Arhitektuurne põhiprojekt vastutav spetsialist: Jiri Tintera

Versioon: 01 (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Tiigiotsa, Võirumõisa küla,

Võru vald, Võru maakond 07.04.2026 3 | 20

I ÜLDOSA

Projekti nimetus Tiigiotsa suvila ehitusprojekt

Projekti staadium Põhiprojekt

Projekti eesmärk Anda lahendus suvila püstitamiseks Tiigiotsa kinnistule

Hoone nimetus Suvila, aiamaja 11103

Kinnistu andmed

Lähiaadress

Katastritunnus

Tiigiotsa, Võrumõisa küla, Võru vald, Võru maakond

91801:001:0437

Projekteerija andmed

Vastutav spetsialist

Projekteerijad

Ettevõte

Telefon

Juriidiline aadress

Postiaadress

Majandustegevusteated

Jiri Tintera (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8, kutsetunnistus 192916)

Viktoria Koppel

Grete Grünberg

[email protected]

+372 5623 8151

Weidenberg OÜ (registrikood 11500125)

+372 58 055 389

Toome 3, 63303 Põlva

Raekoja plats 8, 51004 Tartu

Projekteerimine (EEP001430)

Omanikujärelevalve (EEO001982)

Ehitise audit (EEK000638)

Ehitusprojektide ekspertiiside tegemine (EPE000519)

Ehitamine (EEH005934)

Elektritööd (TEL001805)

Ehitusgeodeetiliste

uurimistööde andmed

Ehitusgeoloogiliste

uurimistööde andmed

Geodeetiline alusplaan on koostatud EH GEO OÜ poolt novembris 2025,

töö nr 101-25. Koordinaadid L-EST 97, kõrgused EH 2000 süsteemis.

-

Tiigiotsa suvila ehitusprojekt Weidenberg OÜ töö nr 2026-07

Arhitektuurne põhiprojekt vastutav spetsialist: Jiri Tintera

Versioon: 01 (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Tiigiotsa, Võirumõisa küla,

Võru vald, Võru maakond 07.04.2026 4 | 20

II SISSEJUHATUS

2.1 Töö eesmärk

Käesolev arhitektuurne ehitusprojekt on koostatud suvila ehitamiseks Võrumõisa külas asuvale Tiigiotsa

kinnistule (katastritunnus 91801:001:0437).

Projekteerimisel on lähtutud Võru vallavalitsuse 19.11.2025 väljastatud projekteerimistingimustest nr

2511802/07452.

Hoone elueaks on kavandatud vähemalt 50 aastat.

Käesoleva projekti seletuskiri, joonised jm projektiga seotud dokumendid moodustavad ühtse terviku ning

neid tuleb käsitleda koos. Vastuolude esinemisel erinevate ehitusprojekti dokumentide vahel lähtutakse

kõigepealt seletuskirjast, seejärel joonistest ning seejärel muudest ehitusprojektis sisalduvatest

dokumentidest. Kui need ei võimalda üheselt määratleda tööliigi ulatust, ehituslikku teostatavust või nende

vahel ilmnevad vastuolud, peab töövõtja enne tööde teostamist pöörduma projekteerija või tellija poole

täiendava informatsiooni hankimiseks.

2.2 Aluseks võetud normdokumendid

• Ehitusseadustik1, vastu võetud 11.02.2015. a

• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile1“

• Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 a määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja

arvestamise alused“

• Majandus- ja taristuministri 02.07.2015. a määrus nr 85 „Eluruumile esitatavad nõuded“

• Majandus- ja taristuministri 11.12.2018. a määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded1“

• Majandus- ja taristuministri 05.06.2015. a määrus nr 58 „Hoone energiatõhususe arvutamise

metoodika1"

• Majandus- ja taristuministri 30.04.2015. a määrus nr 36 „Nõuded energiamärgise andmisele ja

energiamärgisele1"

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt

• EVS 812-7:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

• EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooni nõuded. Kaitse müra eest

• EVS 843:2016 „Linnatänavad“

2.3 Ehituse dokumenteerimine

Ehituse dokumenteerimise aluseks on Majandus- ja taristuministri 14.02.20 määrus nr 3 „Ehitamise

dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning

hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja esitamisele esitatavad nõuded“.

Tiigiotsa suvila ehitusprojekt Weidenberg OÜ töö nr 2026-07

Arhitektuurne põhiprojekt vastutav spetsialist: Jiri Tintera

Versioon: 01 (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Tiigiotsa, Võirumõisa küla,

Võru vald, Võru maakond 07.04.2026 5 | 20

III ASENDIPLAAN

3.1 Olemasolev olukord

Projektis käsitletav krunt on hoonestamata. Juurdepääs krundile toimub riigi tugimaanteelt nr 65 Võru-

Räpina tee.

Krundi põhja-, lõuna ja lääneküljel asub olemasolev metallvõrkaed.

Liitumispunktid tehnovõrkudega asuvad kinnistu lõunaservas (elekter, vesi, kanalisatsioon).

Krunt asub riigi tugimaante nr 65 Võru-Räpina tee kaitsevööndis. Asendiplaanile on kantud kliimaministri

17.11.2023. a määruse nr 71 „Tee projekteerimise normid“ kohased nähtavuskolmnurgad (vt. joonis 4.1).

3.2 Plaanilahendus

Paiknemisel on lähtutud projekteerimistingimustest ja tellija soovidest.

Projekteeritud hoone on kavandatud kinnistu keskossa, riigi tugimaantest nr 65 Võru-Räpina teest ca 16,7

m kaugusele (äärmise sõiduraja välimisest servast ca 18,2 m kaugusele).

Käesoleva projektiga asendatakse olemasolev metallist piirdeaed krundi ühel küljel (lõunaküljel, Võru-

Räpina tee pool) puidust laudaiaga (vt. joonis 9.1). Piirdeaiale paigaldatakse autovärav (liugvärav, laius 4

m) ja jalgvärav (laius 1 m).

Olemasolevat juurdepääsuteed Võru-Räpina teelt (riigi tugimaantee nr 65) pikendatakse kinnistuni, kinnistu

piires rajatakse hoone lõuna- ja idaküljele sillutiskividega kaetud ala.

Hoone loodeküljele rajatakse puitterrass.

Hoone, teekatendite, tehnovõrkude jms paiknemine on näidatud asendiplaanil (joonis 4.1).

3.3 Vertikaalplaneering

Projekteeritud hoone ümbrusele ning kõvakattega platsidele tuleb anda vajalikud kalded sademevee

hoonest eemale juhtimiseks. Sademevett ei tohi juhtida riigitee alusele maaüksusele.

Vertikaalplaneerimine tuleb teostada selliselt, et oleks välditud pinnavee kogunemine tiikideks ja läätsedeks

ka perioodidel, kus pinnas on külmunud ja infiltratsioon on tõkestatud.

Hoone paiknemiskõrguseks on projekteeritud ±0.000 = 77.07 m abs. (EH 2000 süsteemis).

Parkimisalad katta sillutuskividega. Sillutatud alad ääristada äärekividega, mis on külgedelt osaliselt

madaldatud ehk haljastusega ühes tasapinnas, et võimaldada sademevee juhtimist murukattega aladele

kinnistu lääneosas, kus see saab vabalt pinnasesse imbuda. Madaldatud äärekivi kasutada ka

juurdepääsutee ja sillutisala liitumiskohas (vt. joonis 4.2).

Tiigiotsa suvila ehitusprojekt Weidenberg OÜ töö nr 2026-07

Arhitektuurne põhiprojekt vastutav spetsialist: Jiri Tintera

Versioon: 01 (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Tiigiotsa, Võirumõisa küla,

Võru vald, Võru maakond 07.04.2026 6 | 20

Sillutatud alade konstruktsioon on järgmine:

• sillutiskivi;

• tasanduskiht;

• drenaažikiht või kandev kiht; aluskiht

3.4 Maa-ala tehnilised andmed

• krundi pindala ja sihtotstarve – 657,0 m2, millest

• 601,0 m2 õuemaa,

• 56,0 m2 muu maa

• krundi sihtotstarve – elamumaa 100%

• hoone ehitisealune pind – 128,0 m2

• täisehitusprotsent – 19,5%

IV ARHITEKTUUR

4.1 Ehitise tehnilised näitajad

• ehitisealune pind – 128,0 m2

• maapealse osa alune pind – 128,0 m2

• maapealsete korruste arv – 1

• absoluutne kõrgus – 82,0 m abs.

• hoone kõrgus (keskmisest maapinnast) – 5,3 m

• hoone pikkus – 15,6 m

• hoone laius – 7,9 m

• maapealse osa maht – 464,1 m3

• hoone maht – 464,1 m3

• suletud netopind – 79,1 m2

• köetav pind – 70,3 m2

• eluruumide pind – 69,2 m2

• üldkasutatav pind – 8,8 m2

• tehnopind – 1,1 m2

• hoone eluiga – 50 a (vastavalt ET-1 0207-0068 Hea ehitustava)

4.2 Arhitektuurne üldlahendus

Hoone rajatakse vastavalt ühe pere vajadusi arvestades. Hoonet ilmestab laiade räästastega viilkatus ja

fassaadimaterjalidega/-toonidega liigendatus. Hoone on ühekordne ning selles asub elutuba-köök,

Tiigiotsa suvila ehitusprojekt Weidenberg OÜ töö nr 2026-07

Arhitektuurne põhiprojekt vastutav spetsialist: Jiri Tintera

Versioon: 01 (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Tiigiotsa, Võirumõisa küla,

Võru vald, Võru maakond 07.04.2026 7 | 20

abipinnad (esik, koridor), tehniline ruum, magamistoad, duširuum koos saunaga ja WC. Hoone katust on

pikendatud varjualuse ja kuuri rajamiseks. Hoone fassaad on kaetud krohvi ja vertikaalse laudisega.

4.3 Hoone sise- ja väliskeskkonna üldised arvestusparameetrid

Eluruumide sisekliima vastavalt EVS-EN 15251:2007 "Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe

projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest, valgustusest ja

akustikast".

Välisõhu arvutuslikud parameetrid suvel:

• Temperatuur T= +27o C

• Suhteline niiskus φ = 50%

Välisõhu arvutuslikud parameetrid talvel:

• Temperatuur T= -24o C

• Suhteline niiskus φ = 80%

Kütte ja ventilatsiooni osa projekteerimise / ehitamisega peab olema tagatud nõuetekohane sisekliima.

Täpsem lahendus vastavalt KV-osa projektile.

4.4 Hoone piirdekonstruktsioonide mürapidavus

Heliisolatsiooninõuded vastavalt sotsiaalministri 12.11.2025. a määrusele nr 61 “Nõuded müra, sealhulgas

ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise

meetodid“.

4.4.1 Vundament

Hoonele rajatakse raudbetoonist taldmikul lintvundament (vastavalt EK-osale), mis soojustatakse XPS

soojustusplaadiga. Sokliosa krohvitakse.

Sokkel (S), U ≤ 0,25 W/(m2·K):

• õhekrohvisüsteem, tera suurus 2,0 mm

• armeerimissegu koos armeerimisvõrguga

• soojustusplaat, t=150 mm (nt. XPS Jackofoam 250), λd ≤ 0,04 W/mK

• vundamendiplokid (vastavalt EK-osale)

Soklis ja kuni 2 m kõrgusel maapinnast kasutada tugevdatud armeeringkihti.

4.4.2 Põrand pinnasel

Põrand pinnasel (PP), U ≤ 0,13 W/(m2·K):

• parkett / keraamiline plaat

• niisketes ruumides hüdroisolatsioon

Tiigiotsa suvila ehitusprojekt Weidenberg OÜ töö nr 2026-07

Arhitektuurne põhiprojekt vastutav spetsialist: Jiri Tintera

Versioon: 01 (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Tiigiotsa, Võirumõisa küla,

Võru vald, Võru maakond 07.04.2026 8 | 20

• RB plaat (vastavalt EK-osale, küttetorustikuga vastavalt kütteprojektile)

• niiskustõkkekile

• soojustusplaadid, t=3 x 100 mm (nt. EPS 100), λd ≤ 0,04 W/mK

• tihendatud liivalus, t=300 mm (vastavalt EK-osale)

• pinnas

4.4.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid

Hoone välis- ja kandvad siseseinad laotakse plokkidest. Viilkatuse kandvaks tarindiks on puitfermid.

Hoonele rajatakse raudbetoontaldmikul lintvundament.

4.4.4 Trepid

Hoonel puuduvad sisetrepid.

Pääs pööningule lahendada välisseina paigaldatava luugi abil (vt. joonis 6.2). Pööninguluugi mõõtmed

minimaalselt 600x800 mm. Pööningule rajada puidust käiguteed.

4.4.5 Vahelaed ja pööninglaed

Pööninglagi (PL), U ≤ 0,08 W/(m2·K):

• puistevill, tmin=500 mm

• fermi alumine vöö (vastavalt EK-osale)

• OSB-plaat

• aurutõkkemembraan (ülekattega, teibitult)

• karkass (metall/puit)

• 2 x kipsplaat

• siseviimistlus

4.4.6 Katused, katuslaed, nende soojustehnilised näitajad

Hoonele rajatakse viilkatus kaldega 20 kraadi, mis kaetakse profiilplekiga. Vihmavesi suunatakse hoone

katuselt välimisse vihmaveesüsteemi.

Katusele paigaldada korstnani pääsuks kohtkindel metallredel ning lumetõkketorud.

Katuslagi (KL):

• profiilplekk (nt. Ruukki Classic M või samaväärne)

• roov (vastavalt tootjale)

• distantsliist (vastavalt tootjale)

• mittedifuusne aluskate

• fermid (vastavalt EK-osale)

Tiigiotsa suvila ehitusprojekt Weidenberg OÜ töö nr 2026-07

Arhitektuurne põhiprojekt vastutav spetsialist: Jiri Tintera

Versioon: 01 (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Tiigiotsa, Võirumõisa küla,

Võru vald, Võru maakond 07.04.2026 9 | 20

4.4.7 Välisseinad

• Tarindi RYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedi üldnõuded. Hoone piirde- ja kandetarindid

• Tarindi RYL 2010 124 Fassaadid

Hoone välisseinad laotakse plokkidest ning viimistletakse krohvi ja laudisega (otsaseinte ülemine osa, vt.

joonis 6.1).

Välisseina (VS) konstruktsioon, U ≤ 0,15 W/(m2·K):

• õhekrohvisüsteem, tera suurus 2,0 mm

• armeerimissegu koos armeerimisvõrguga

• soojustusplaat, t=200 mm (nt. EPS 60 Silver), λd ≤ 0,04 W/mK

• kergplokk, t=200 mm (nt. Bauroc Hard, vastavalt EK-osale)

• siseviimistlus

Laudisega kaetud osas (pööningu otsaseinad) paigaldada õhekrohvisüsteemi peale distantsliist,

horisontaalne roov (32x100 mm) ning vertikaalne laudis (21 mm).

4.4.8 Siseseinad

• Sisetööde RYL 2013 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded, hoone sisetööd

• Sisetööde RYL 2013 tabel 1022:T2 klass L2 Pahteldatud pinna tolerantsid

• Maalritööde RYL 2012 Maalritööde üldnõuded ja viimistluskombinatsioonid

• Maalritööde RYL 2012 1032 Sisevärvimine

Mittekandvad siseseinad rajada metall- või puitkarkassil kipsplaatseintena:

• siseviimistlus

• kipsplaat

• OSB plaat

• metall- või puitkarkass (vahel mineraalvill)

• OSB plaat

• kipsplaat

• siseviimistlus

Niiskete ruumide seintele paigaldatakse hüdroisolatsioon. Leiliruum viimistletakse termotöödeldud

lehtpuiduga.

4.4.9 Avatäited

Akendena kasutada kolmekordse klaaspaketiga PVC aknaid:

• klaaspakett U ≤ 0,6 W/(m2·K) (3x pakett, madala emissiivsuse ehk kiirgusvõimega, argoontäidis)

• klaaspaketi vaheliist - "soe serv", SGG Swisspacer/ TGI vaheprofiil

Tiigiotsa suvila ehitusprojekt Weidenberg OÜ töö nr 2026-07

Arhitektuurne põhiprojekt vastutav spetsialist: Jiri Tintera

Versioon: 01 (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Tiigiotsa, Võirumõisa küla,

Võru vald, Võru maakond 07.04.2026 10 | 20

• klaaspaketi g-väärtus ≤ 0,50

• raami/lengi profiili U ≤ 1,1 W/( m2·K)

• akna kompleksne U ≤ 0,9 W/(m2·K)

Hoone peauks on külgaknaga sile välisuks, kolmekordse mati karastatud klaasiga. Välisukse U ≤ 1,2

W/(m2·K).

Kõikide väliste avatäidete paigaldamisel kasutada selleks ettenähtud tuule- ja aurutõkketeipe. Teipida tuleb

avatäite välimine pool ja sisemine pool. Teipide minimaalne laius 75 mm ja madalaim paigaldustemperatuur

-5℃. Siseteibi Sd väärtus 20 m (nt. Siga Fentrim IS 20 või analoog) ja välisteibi Sd väärtus ≤2 m ja

temperatuuritaluvusvahemik -30 kuni 80℃ (nt. Siga Wigluv või samaväärne). Montaažiks kasutada elastset

polüuretaan montaaživahtu (nt. Rothoblaas Sealing Foam), mille tihedus ≥15 kg/m3 ja soojusjuhtivus

≤0,037 W/mK. Tihenditena kasutada isepaisuvat vuugitihenduslinti Sd väärtusega ≤0,5 m ja

temperatuuritaluvusvahemikuga -30 kuni 80℃ (nt. Rothoblaas Frame Band). Aknaplekid- tsingitud ja

värvitud plekk (t=0,7 mm), toon vastavalt vaadetele. Aknapleki kalle peab olema minimaalselt 8o väljapoole.

4.4.10 Varikatused, rõdud, terrassid, teised hoone välisperimeetril asuvad konstruktsioonid

Hoone hoovipoolsele küljele rajatakse terrass, mis kaetakse terrassilaudadega.

Terrass:

• terrassilaud (28 x 120 mm)

• kandev puitkonstruktsioon (vastavalt EK-projektile)

• r/b postvundament või kruvivundament (vastavalt EK-projektile)

• taimekasvu takistav geotekstiil

Terrassi esiküljel astmed vastavalt maapinna reljeefile.

Hoone peasissepääsu ette rajatakse kolmeastmeline raudbetoontrepp. Trepiastme kõrgus 150 mm,

sügavus 300 mm. Betooni tugevusklass C30/37, keskkonnaklass XC4+XD1+XF4. Täpsem lahendus

vastavalt EK-osale.

4.4.11 Sisearhitektuur

Üldnõuded siseviimistlusele:

• Sisetööde RYL 2013 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded, hoone sisetööd

• Sisetööde RYL 2013 tabel 1022:T2 klass L2 Pahteldatud pinna tolerantsid

• Maalritööde RYL 2012 Maalritööde üldnõuded ja viimistluskombinatsioonid

• Maalritööde RYL 2012 1032 Sisevärvimine

Täpsemad lahendused vastavalt sisearhitektuursele projektile.

Tiigiotsa suvila ehitusprojekt Weidenberg OÜ töö nr 2026-07

Arhitektuurne põhiprojekt vastutav spetsialist: Jiri Tintera

Versioon: 01 (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Tiigiotsa, Võirumõisa küla,

Võru vald, Võru maakond 07.04.2026 11 | 20

V KONSTRUKTSIOONID

5.1 Normdokumendid

Konstruktiivse osa projekt koostada EVS-standardite alusel.

• EVS-EN 1990:2002/A1:2006/AC:2010 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused.

Koormused

• EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused.

Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused.

• EVS-EN 1991-1-3:2006 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused.

Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus.

• EVS-EN 1991-1-4:2007 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused.

Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus.

Kivikonstruktsioonid

• EVS-EN 1996-1-2:2005 Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-2: Üldreeglid.

Tulepüsivusarvutus

Raudbetoonkonstruktsioonid

• EVS-EN 1992-1-1:2007 Eurokoodeks 2: Raudbetoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1:

Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks.

Puitkonstruktsioonid

• EVS-EN 1995-1-1:2007 Eurokoodeks 5. Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja

reeglid hoonete projekteerimiseks

Vundamendid

• EVS-EN 1997-1:2006 Eurokoodeks 7. Geotehniline projekteerimine.

Osa 1: Üldeeskirjad.

5.2 Üldist

Hoone välis- ja kandvad siseseinad laotakse plokkidest. Katuse kandvaks konstruktsiooniks on puitfermid.

Hoonele rajatakse raudbetoon taldmikul lintvundament.

5.3 Tehnilised lähteandmed

Käesolev arhitektuurne põhiprojekt, Weidenberg OÜ, töö nr 2026-07.

5.4 Koormused

• Normatiivne kasuskoormus põrandal: 2,0 kN/m2

• Normatiivne kasuskoormus vahelael: 2,0 kN/m2

Tiigiotsa suvila ehitusprojekt Weidenberg OÜ töö nr 2026-07

Arhitektuurne põhiprojekt vastutav spetsialist: Jiri Tintera

Versioon: 01 (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Tiigiotsa, Võirumõisa küla,

Võru vald, Võru maakond 07.04.2026 12 | 20

• Lumekoormus maapinnal: 1,5 kN/m2

VI TULEOHUTUS

6.1 Normdokumendid

• Siseministri 30.03.2017. a määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

• EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

• EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

• EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

• EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

• Siseministri 18.02.2021. a määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu,

tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“

6.2 Tuleohutusnäitajad

• hoone kasutusviis – I kasutusviis

• kasutajate arv – I kasutusviisi puhul ei piiritleta

• hoone tulepüsivusklass – TP3

• tuleohuklass – I kasutusviisi puhul ei määrata

• tulekaitsetase – ei määrata

• eripõlemiskoormus hoones – alla 600 MJ/m2 (eluhoone)

• kandekonstruktsioonide tulepüsivused – TP3 korral ei normeerita

• korruste arv – üks korrus

• põrandate klass – TP3 korral ei normeerita

• sisepindade nõutud tuletundlikkus:

• põrandad – TP3 korral ei normeerita

• seinad ja lagi – D-s2,d2

• mittekasutatava pööningu vahelae pealispind – TP3 korral ei normeerita

• tehniliste ruumide seinad ja lagi – B-s1,d0

• tehniliste ruumide põrandad – DFL-s1

• sauna seinad ja lagi – D-s2,d2

• sauna põrandad – ei normeerita

• Välisseina nõutud tuletundlikkus:

• soojustussüsteem – D,d0

• välisseina välispind – D,d2

• õhutuspilu välispind - D,d2

Tiigiotsa suvila ehitusprojekt Weidenberg OÜ töö nr 2026-07

Arhitektuurne põhiprojekt vastutav spetsialist: Jiri Tintera

Versioon: 01 (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Tiigiotsa, Võirumõisa küla,

Võru vald, Võru maakond 07.04.2026 13 | 20

• õhutuspilu sisepind – TP3 korral ei normeerita

• katusekatte klass –Broof(t2-t4)

• kaablite tuletundlikkuse nõuded – Dca-s2,d2,a2

6.3 Tuletõkkesektsioonid, sektsioonide piirdekonstruktsioonide tulepüsivusklass

Hoone ei ole jagatud tuletõkkesektsioonideks.

6.4 Evakuatsioonilahendus

Kõik evakuatsioonipääsud on laiusega vähemalt 900 mm. Evakueerimiseks saab vajadusel kasutada ka

aknaid.

6.5 Tuleohutuspaigaldised

Hoonesse peab olema paigaldatud igale korrusele vähemalt üks suitsu- ja vingugaasiandur ning soovitavalt

üks tulekustuti (min 6 kg).

Hoonesse ei ole ette nähtud eraldi suitsutõrjevahendeid. Suits eemaldatakse uste ja akende kaudu.

6.6 Tehnosüsteemide tuleohutus

Hoone kütmine hakkab toimuma õhk-vesi soojuspumba baasil. Soojuspumba siseosa paigaldatakse

tehnoruumi. Paigaldamisel lähtuda tootjapoolsetest juhistest ja vastavast eriosa projektist. Soojuspumba

välisosa paigaldatakse metallist maa-raamiga raudbetoonalusele hoone edelaküljele ning kaetakse

puitvarjestusega (vt. joonis 6.1).

Sauna paigaldatakse elektrikeris, mille paigaldamisel lähtuda tootjapoolsetest juhistest.

Lisaküttena paigaldatakse projekteeritud hoone elutuppa puuküttel soojustsalvestav kaminahi. Kaminahjule

paigaldatakse moodulkorsten läbi pööningu ja katuse. Korstna läbiviigud ehitise osadest tuleb teha korstna

tootja juhiste kohaselt. Korstna läbiviigud tarinditest projekteeritakse ja tihendatakse nii, et korstna ja selle

eri osade soojuspaisumine ning ehitise või selle osade vajumine võiks toimuda teineteist kahjustamata.

Korstna läbiviigud ehitise osadest isoleeritakse mittepõleva soojusisolatsioonimaterjaliga, näiteks

mineraalvillaga, mahukaaluga vähemalt 100 kg/m3, ja maksimaalse töötemperatuuriga vähemalt 600°C

või muu tõendatud isolatsioonivõimega materjaliga. Katusekatted ja aluskatted, mis vastavad

tuletundlikkusklassi Broof(t2-t4) nõuetele, võivad ulatuda korstna pinnani. Metallkorstna ja kõikide ≥T400

temperatuuriklassiga korstnate peale keeratud aluskatted tuleb isoleerida korstnast minimaalselt 20 mm

mittepõleva isolatsioonimaterjali kihiga.

Temperatuuriklassiga ≥T400 korstna läbiviik põlevmaterjalist vahelaest isoleeritakse, nagu on näidatud

alloleval joonisel, kus tähis X on korstna tootja nõutav isolatsioonikihi paksus tavapärase pikkusega (kuni

200 mm) läbiviigu puhul (müüritiskorstna puhul X=250). Välimine mineraalvilla kiht peab ulatuma

Tiigiotsa suvila ehitusprojekt Weidenberg OÜ töö nr 2026-07

Arhitektuurne põhiprojekt vastutav spetsialist: Jiri Tintera

Versioon: 01 (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Tiigiotsa, Võirumõisa küla,

Võru vald, Võru maakond 07.04.2026 14 | 20

minimaalselt 100 mm üle soojustuse, et vähendada nt puistevilla või muu põlevmaterjali sattumist

tuulutusvahesse, mille minimaalne laius võib olla 50 mm. Välimine mineraalvilla kiht võib olla asendatud

tuletundlikkusklassiga A1 materjali vastu.

Kütteseadme korsten peab olema projekteeritud ja paigaldatud selliselt, et oleks tagatud piisav tõmme ja

arvestatud lõõri/korstna temperatuuriklassiga. Tahkekütusega töötavate kütteseadmete puhul on soovitatav

kasutada vähemalt 50 mm paksuse isolatsiooniga metallmoodulkorstnaid, mille määratud

temperatuuriklass on olenevalt kasutatavast kütteseadmest kas T400, T450 või T600 ning millel on

katsetatud tahmapõlengukindlus. Tagada tuleb ka korstna hooneväliste osade ilmastiku- ja

korrosioonikindlus - korsten peab taluma ilmastikust põhjustatavat koormust ning jäätumisest, sulamisest

ja temperatuuri kõikumisest tulenevaid vormimuutusi ja koormusi.

Suitsukorsten peab ulatuma vähemalt 0,8 meetrit ehitise katuse pinnast kõrgemale või siis ülespoole

mõttelist joont, mis ühendab katuse kõrgeimast kohast 0,8 m kõrgemal asuva punkti ja räästa püstasendis

katuse kõrgeima koha kõrgusel asuva punkti. Projekteeritud katuse kalle on 20 kraadi.

Tahkeküttel köetava kütteseadme kolde suu ees peab olema kas mittepõlevast materjalist põrand või põleva

põrandakatte puhul mittepõlev kate (nt plekk, kivi, klaas vms) järgmiste mõõtmetega:

• uksega kolde puhul peab mittepõlev põrandakate ulatuma ukseava servast 100 mm kummalegi

poole ja koldesuust 400 mm eemale, arvestades kolde esiservast;

• ukseta kolde puhul 150 mm mõlemale poole ja vähemalt 750 mm kolde esiservast eemale;

Tiigiotsa suvila ehitusprojekt Weidenberg OÜ töö nr 2026-07

Arhitektuurne põhiprojekt vastutav spetsialist: Jiri Tintera

Versioon: 01 (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Tiigiotsa, Võirumõisa küla,

Võru vald, Võru maakond 07.04.2026 15 | 20

• kui koldel on esiservas 50 mm kõrgune ääretõke või kui kolde sügavus on üle 750 mm, peab

mittepõlev põrandakate ulatuma koldesuu esiservast minimaalselt 600 mm eemale.

Hoonele paigaldatakse soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Rajatav soojustagastusega

ventilatsiooniseade paigaldatakse samuti tehnoruumi.

Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja

tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada

painduvaid kanaleid.

6.7 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele ja väline tulekustutusvesi

Päästetehnika pääseb hoone juurde mööda riigi tugimaanteed nr 65 (Võru-Räpina tee), mis jääb hoonest

lõunasse.

Lähim tuletõrje veevõtukoht (hüdrant nr 227, VID 3961) asub projekteeritud hoonest ca 233 m kaugusel

tugimaantee nr 65 Võru-Räpina tee ääres Räpina maantee T1 kinnistul (91901:001:0284). Vastavalt

Siseministri määrusele nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja

teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ võib I kasutusviisiga hoone veevõtukoha kaugust ehitisest

suurendada kuni 400 meetrini, kui voolikuliini veevõtukohast hooneni saab vedada sirgjooneliselt (va.

linnades ja alevites).

I kasutusviisiga hoonel, mille eripõlemiskoormus on kuni 600 MJ/m2 kohta ja mille suurima

tuletõkkesektsiooni pindala on kuni 800 m2, on vajalik tulekustutusvee hulk 10 l/s 3 tunni jooksul.

Pääs pööningule toimub läbi luugi, mille minimaalsed mõõtmed on 600 x 800 m.

VII ENERGIATÕHUSUS

Vastavalt Ehitusseadustikule ei kohaldata energiatõhususe miinimumnõudeid elamutele, mis on mõeldud

kasutamiseks kas vähem kui nelja kuu jooksul aastas või alternatiivselt piiratud kasutusajaga aastas ja mille

eeldatav energiatarbimine on vähem kui 25 protsenti aastaringse kasutamise energiatarbimisest.

VIII KÜTE JA VENTILATSIOON

8.1 Normdokumendid

• EVS-EN15251:2007 Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe

projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavuses

valgustusest ja akustikast

• EVS 844:2016 Hoonete kütte projekteerimine

• EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

Tiigiotsa suvila ehitusprojekt Weidenberg OÜ töö nr 2026-07

Arhitektuurne põhiprojekt vastutav spetsialist: Jiri Tintera

Versioon: 01 (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Tiigiotsa, Võirumõisa küla,

Võru vald, Võru maakond 07.04.2026 16 | 20

• EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

• CEN/TR 14788:2006 "Hoonete ventilatsioon - Elamute ventilatsioonisüsteemide projekteerimine ja

dimensioneerimine"

8.2 Üldist

Hoone kütteallikaks on õhk-vesi soojuspump

Hoone ventilatsiooniks on ette nähtud soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Kavandatavate

tehnosüsteemide minimaalne kasutusiga on 20 aastat, vastavalt ET-1 0207-0068 Hea ehitustava.

8.3 Soojusvarustus ja küte

Projekteeritud õhk-vesi soojuspumba siseosa paigaldatakse tehnoruumi (vt. joonis 5.1). Soojuspumba

välisosa paigaldatakse metallist maa-raamiga raudbetoonalusele hoone edelaküljele ning kaetakse

puitvarjestusega (vt. joonis 6.1).

Soojuspumba võimsus täpsustatakse KV-projektis. Küte peab kindlustama vajaliku temperatuuri kõikides

ruumides. Kütte töötamine peab olema ökonoomne: reguleerimisautomaatika peab kindlustama

soojusvarustuse reguleeritavuse sõltuvalt ruumitemperatuurist ja välistemperatuurist. Automaatika võib

jagada mitmeks eraldi osaks, kuid erinevad segamis- ja etteandesõlmed peavad toimima ühe tervikuna.

Ruumide kütmine toimub vesipõrandaküttega.

8.4 Ventilatsioon

Eramu ventilatsioonisüsteemina nähakse ette soojustagastusega ventilatsioonisüsteemi.

Ventilatsiooniagregaat asub tehnoruumis. Õhuvõtt toimub läbi välisresti ja väljapuhe läbi

ventilatsioonikorstna. Ülekuumenemise vastu kasutatakse jahutust (split-tüüpi).

Täpsemad lahendused vastavalt KV-osa projektile.

IX VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON

9.1 Normdokumendid

• EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon

• EVS 835:2022 Hoone veevärk

• EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk

• Kavandatavate tehnosüsteemide minimaalne kasutusiga on 20 aastat (vastavalt ET-1 0207-0068 Hea

ehitustava).

9.2 Üldist

Projekteeritava hoone arvutuslikud vooluhulgad:

Tiigiotsa suvila ehitusprojekt Weidenberg OÜ töö nr 2026-07

Arhitektuurne põhiprojekt vastutav spetsialist: Jiri Tintera

Versioon: 01 (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Tiigiotsa, Võirumõisa küla,

Võru vald, Võru maakond 07.04.2026 17 | 20

• Tarbevee ööpäevane arvutusvooluhulk 0,5 m³/d

• Tarbevee arvutusvooluhulk 0,55 l/s

• Olmereovee ööpäevane arvutusvooluhulk 0,5 m³/d

• Olmereovee arvutusvooluhulk 1,7 l/s

9.3 Veevarustus

Väline veevarustus

Kinnistu veevarustus on ette nähtud ühisveevärgi torustiku baasil. Torustiku läbiviigud sokli

konstruktsioonist antakse ehituskonstruktsioonide projektis. Vee liitumispunkt kinnistu tarbeks on rajatud

riigi tugimaante nr 65 (Võru-Räpina tee) äärde, projekteeritud hoonest edelas (vt. joonis 4.1).

Liitumine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga on võimalik peale ühisveevärgi ja -kanalisatsioonirajatiste ning

kinnistu liitumispunktide väljaehitamist ja liitumistasu tasumist veevärgile.

Kinnistule (kinnistu piirist sissepoole) tuleb näha ette vähemalt üks De400/315 mm

reoveekanalisatsioonikaev. Reoveekanalisatsioonikaevud tuleb näha ette ka igasse isevoolse

kanalisatsioonitoru pöörde- ja hargnemiskohta. Lahendatakse eraldi vee ja kanalisatsiooni projektiga, mis

kooskõlastatakse tehnovõrgu valdajaga.

Veemõõdusõlm

Veemõõdusõlm paigaldatakse tehnoruumi. Veemõõdusõlme ühenduste tegemisel ei või kasutada

lahtivõetavaid kiirliitmikke. Hoone sisevõrgule paigaldada tagasilöögiklapp ja arvesti kandur maandada.

Sisemine veevarustus

Veevarustus torustik rajatakse põranda alla isevoolsena. Hoone alla jääv vee sisendtoru tuleb paigaldada

hülssi ja enne veearvestit ei tohi kinnistu veetorul olla ühtegi hargnemist. Kõik veetoru ühendused tuleb teha

elekterkeevismuhvidega.

9.4 Kanalisatsioon

Väliskanalisatsioon

Kinnistul kogutavad olmeheitveed kanaliseerida rajatavasse kanalisatsioonisüsteemi. Torustik rajatakse

isevoolsena.

Sisekanalisatsioon

Põrandas olevad trapid peavad olema lihtsalt lahtivõetavad ja puhastatavad. Kanalisatsioonitorustik

ehitatakse põranda alla. Kinnistu kanalisatsiooni ühendustorustik peab olema ventileeritud hoone

kanalisatsiooni kaudu läbi vähemalt ühe hoone katuselt välisõhku avaneva ventilatsioonitoru kaudu. Ainult

Tiigiotsa suvila ehitusprojekt Weidenberg OÜ töö nr 2026-07

Arhitektuurne põhiprojekt vastutav spetsialist: Jiri Tintera

Versioon: 01 (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Tiigiotsa, Võirumõisa küla,

Võru vald, Võru maakond 07.04.2026 18 | 20

õhutusklappide (antivaakumklappide) kasutamine hoones ei ole lubatud. Torustikule paigaldada

puhastuskorgid / puhastusluugid.

Täpsemad lahendused vastavalt VK-osa projektile.

Sademeveekanalisatsioon

Sademevesi kogutakse katuselt kokku, juhitakse sademeveetoru abil maapinnani (haljasaladeni), kus see

saab vabalt pinnasesse imbuda (kinnistu piires). Sademevett on keelatud juhtida riigitee alusele maale.

X TUGEVVOOL JA NÕRKVOOL

10.1 Normdokumendid

• EVS-EN 60439-3:2012 Madalpingelised aparaadikoosted. Osa 3 Jaotuskilbid, mida tohivad käsitleda

tavaisikud;

• EVS-HD 60364-5-51:2009+A11:2013 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 5-51: Elektriseadmete valik ja

paigaldamine. Üldjuhised

• EVS-EN 61140:2016 Kaitse elektrilöögi eest Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele

• EVS-EN 50110:2013 Elektripaigaldiste käit. Osa 1: Üldnõuded

• Hoone Tehnosüsteemide RYL 2002

10.2 Üldist

Kavandatavate tehnosüsteemide minimaalne kasutusiga on 20 aastat, vastavalt ET-1 0207-0068 Hea

ehitustava.

10.3 Liitumispunkti andmed

Objekti liitumispunktiks on liitumiskilp kinnistu edelanurgas (vt. joonis 4.1).

10.4 Tugevvool

Jaotuskeskused

Esikusse paigaldada peajaotuskilp metall- või plastikkestaga pinnapealne. Kilbid komplekteeritakse

pealülitiga ja väljuvad liinid 1- ja 3-faasiliste lühis- ja ülekoormuskaitsmetega varustatud automaat-

kaitselülititega. Kilpide kaitseaste vähemalt IP30C. Latistus ja aparatuur kilpides peab olema vastupidav

ruutkeskmisele lühisvoolule vähemalt 6kA.

Kaablid ja juhtmed

Hoonesisesed jõuseadmete, valgustuse ja pistikupesade toitevõrgu liinid ehitada plastisolatsiooniga

vaskkaablitega. Hoonest väljapoole jääv juhistik peab olema UV-kiirguse ning ilmastikukindel. Kaablite

installatsioon teostatakse varjatult hoone konstruktsioonides ja süvistatult seintes, tehnilistes ruumides

Tiigiotsa suvila ehitusprojekt Weidenberg OÜ töö nr 2026-07

Arhitektuurne põhiprojekt vastutav spetsialist: Jiri Tintera

Versioon: 01 (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Tiigiotsa, Võirumõisa küla,

Võru vald, Võru maakond 07.04.2026 19 | 20

pinnapealselt. Kasutada vastava paigaldusviisiga lüliteid, pistikupesi ja harutoose. Harutoosid peavad

asuma nähtaval kohal ning peab olema tagatud nende teenindamise võimalus. Ühendused harutoosides ja

karbikutes teostatakse spetsiaalsete ühenduskübaratega. Tugev- ja nõrkvoolukaablid paigaldada

teineteisest eraldatuna. Erinevate tuletõkkesektsioonide vaheliste vaheseinte läbimisel peab kaablite

tihenduse tulekindlusaste vastama seina tulekindlusastmele.

Kaitseviisid

Elektriohutuse tagamiseks kasutada järgmisi kaitseviise:

• Põhikaitsena (kaitse otsepuute eest) – põhiisolatsiooni ohtlike pingestatud osade ja pingealdiste osade

vahel ning elektriseadmete kasutamisega, mille kaitsekatete ja -kestade minimaalne kaitseaste on IP20.

• Rikkekaitsena (kaitse kaudpuute eest) - toite automaatset väljalülitamist, II kaitseklassi elektritarvikute

kasutamist ja potentsiaaliühtlustust.

• Lisakaitsena – rikkevoolukaitset nimirikkevooluga kuni 30 mA ja toimimisajaga mitte üle 30 ms.

Valgustus

Valgustid komplekteerida ja paigaldada vastavalt sisekujunduse lahendusele. Valgustite tüüp, võimsus,

kaitseaste, kaitseklass jm. parameetrid peavad vastama kasutuskoha tingimustele. Kasutatavad valgustid

peavad olema heaks kiidetud müügiks Euroopa Liidu maades ning omama vastavusmärki (CE). Kasutatavad

lahenduslampidega valgustid peavad olema kompenseeritud. Valgustite juhtimiseks kasutada lüliteid ning

infrapunaandureid, välisvalguse juhtimiseks hämaralülitit või programmeeritavat kella.

Potentsiaaliühtlustus. Maandus

Hoone ehitada maandamisviisilt TN-S süsteemi, kus neutraaljuht (N) ja kaitsejuht (PE) on paigaldises

eraldatud alates peajaotuskilbi PJK potentsiaaliühtlustuslatist. Kõik hoones paiknevad kõrvalised juhtivad

osad kuuluvad ühendamisele potentsiaaliühtlustusvõrguga. Potentsiaalide ühtlustamiseks hoones

ühendada kõik hoonesse sisenevad torustikud sisestustel kokku peamaanduslatiga vaskjuhtme 6mm² abil.

Elektriseadmete ja valgustite maandamiseks kasutada toitekaabli kollarohelist soont, mis ühendatakse kilbi

maandusega. Metallkonstruktsioonid (torustikud jms.) ühendada kilbi maanduslatiga isoleeritud

vaskjuhtmega.

Peajaotuskilbile ehitada korduvmaandus maandustakistusega mitte üle 30 oomi. Täpsemad lahendused

vastavalt elektriprojektile.

10.5 Nõrkvool

Vastavalt Maa-ameti kitsenduse kaardirakendusele asub teisel pool riigi tugimaanteed nr 65 (Võru-Räpina

tee) ka olemasolev sidekaabel. Sideühendusega liitumiseks tuleb taotleda võrguvaldajalt (Telia Eesti AS)

tehnilised tingimused. Riigiteega ristuvad tehnovõrgud tuleb paigaldada kinnisel meetodil.

Tiigiotsa suvila ehitusprojekt Weidenberg OÜ töö nr 2026-07

Arhitektuurne põhiprojekt vastutav spetsialist: Jiri Tintera

Versioon: 01 (volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Tiigiotsa, Võirumõisa küla,

Võru vald, Võru maakond 07.04.2026 20 | 20

XI JÄÄTMEKÄITLUS

Jäätmed sorteerida ja utiliseerida kohaliku omavalitsuse poolt määratud piirkondlikus jäätmekäitlusjaamas

vastavalt kehtestatud jäätmekavale. Ehitusjäätmeid tohib üle anda käitlemiseks ainult isikule, kellel on

olemas vastavate jäätmete käitlemiseks jäätmeluba, ohtlike jäätmete litsents või on isik registreeritud

jäätmeregistris.

Ohtlikud ehitusjäätmed (asbesti sisaldavad jäätmed, värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed, s.h nende

kasutatud tühi taara ja nimetatud jäätmetega immutatud materjalid jms, naftaprodukte sisaldavad jäätmed,

saastunud pinnas) tuleb koguda liikide kaupa eraldi ja anda üle ohtlike jäätmete käitluslitsentsi omavale

ettevõttele.

Koostas: Grete Grünberg

Weidenberg OÜ projekteerija

B

B

2

2

1

1

A

A

Olemasolev metallvõrkaed asendada puitaiaga (vt. lisa 9.1)

Projekteeritud liugvärav

30.0

5 m , peatum

is-

kohustus

105 m, peatee projektiiru s 50 km/h

105 m, peatee projektiiru s 50 km/h

4.0

12 .1

15 m

15.0

5.1

8.9

9.5

18.2 16.7

B

B 2

2

1

1 A

A

Olemasolev metallvõrkaed asendadapuitai ga ( t. lisa 9.1)

Tingmärgid: kinnistu piirriigitee kaitsevöönd (30 m)projekteeritud hoone

projekteeritud betoonkivisillutisprojekteeritud asfaltkatendprojekteeritud haljasala (375 m 2 ehk 57%)

projekteeritud puitterrassprojekteeritud betoonpind

projekteeritud betoonäärekivi / madaldatud äärekivi

Projekteeritud liugvärav projekteeritud katuseräästa ulatus

Kinnistu andmed:katastritunnus: 91801:001:0437pindala: 657,0 m2, millest 601,0 m2 õuemaa 56,0 m muu maatäisehitusprotsent: 19,5%Projekteeritud hoone andmed:ehitisealune pind: 128,0 m2kõrgus: 5,3 mkorruselisus: 1suletud netopind: 79,1 m2projekteeritud plankaed (h ≤ 2 m) liug- ja jalgväravagalikvideeritavad / lammutatavad objektid

projekteeritud veetoruprojekteeritud reoveekanalisatsioonitoruprojekteeritud madalpingekaabel

30.0

77.00±0.000 = 77.07

5 m, peatumis-kohustus

105 m, peatee projektiirus 50 km/h

105 m, peatee projektiirus 50 km/h

76,86

nähtavuskolmnurk

4.0

12.1

15 m 15.0

5.1

8.9

9.5

18.2 6.7

76.9076.8076.70

777675,5 76,575,5

76.6076.50 76.5076.00 76.9076.8076.7076.6076.5076.60

76.9076.8076,80 76,8676,7276,60

76,5576,60 76,60 76,70 76,7776,801

76,7276,70

Tingmärgid: kinnistu piir

riigitee kaitsevöönd (30 m)

projekteeritud hoone

projekteeritud betoonkivisillutis

projekteeritud asfaltkatend

projekteeritud haljasala (375 m2 ehk 57%)

projekteeritud puitterrass

projekteeritud betoonpind

projekteeritud betoonäärekivi / madaldatud äärekivi

projekteeritud katuseräästa ulatus

Kinnistu andmed: katastritunnus: 91801:001:0437 pindala: 657,0 m2, millest 601,0 m2 õuemaa 56,0 m2 muu maa täisehitusprotsent: 19,5%

Projekteeritud hoone andmed: ehitisealune pind: 128,0 m2

kõrgus: 5,3 m korruselisus: 1 suletud netopind: 79,1 m2

projekteeritud plankaed (h ≤ 2 m) liug- ja jalgväravaga

likvideeritavad / lammutatavad objektid

projekteeritud veetoru

projekteeritud reoveekanalisatsioonitoru

projekteeritud madalpingekaabel

nähtavuskolmnurk

Staadium

Versioon

Kuupäev

Joonise nr

Formaat

Töö nr

Projekteerija

Joonise nimi

Eriala

Projektijuht

Töö nimi Asukoht

Vastutav spetsialist

Skaala

Asendiplaan

1:250

4.1

07.04.2026

Viktoria KoppelGrete Grünberg

Tiigiotsa, Võrumõisa küla, Võru vald, Võru maakond

Tiigiotsa suvila ehitusprojekt

01 Jiri Tintera

2026-07

A3

AR

PP

(volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)

Märkused: 1. Kasutatud geodeetiline alusplaan: EH GEO OÜ töö nr 101-25. Koostatud detsembris 2025. Koordinaadid L-Est 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. 2. Õhk-vesi soojuspumba välisosa paigaldada maa-raamiga raudbetoonalusele. Õhksoojuspumpade välisosad katta puidust varjestuskastiga (vt. joonis 6.1). 3. Ehitustööde käigus rikutavad katendid taastada samaväärsena. 4. Tiigiotsa kinnistu ja projekteeritud hoone asuvad riigi tugimaantee nr 65 Võru-Räpina tee ääres. Kokkuleppel Transpordiametiga on lubatud hoone ehitada alates 15 meetri kaugusele riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast. Projekteeritud hoone ca 18,2 m kaugusel riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast ning 16,7 m kaugusel riigitee välisservast (äärekivist).

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Võru Vallavalitsus

[email protected]

Võrumõisa tee 4a

65605, Võru, Võru maakond

Teie 10.04.2026 menetlus nr 543331

Meie 20.04.2026 nr 7.1-2/26/6171-2

Võru valla Tiigiotsa kinnistu ehitusloa

eelnõu kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Võru maakonna Võru valla Võrumõisa küla

Tiigiotsa kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 543331).

Kinnistu (katastritunnus 91801:001:0437) asub riigitee nr 65 Võru-Räpina km 2,33-2,36

kaitsevööndis. Ehitusluba antakse elamu ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on Tiigiotsa suvila

põhiprojekt (peaprojekteerija Weidenberg OÜ, töö nr 2026-07).

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule 14.11.2025 kirjaga nr 7.1-

22518587-2.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa aluseks olevale

projektile.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

4. Kooskõlastame ainult eelnõus (menetlus nr 543331) nimetatud ehitiste ehitusload. Teistele

projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene. Projekti kooskõlastame, kuna

kavandatud lahendus säilitab olemasoleva olukorra (piirdeaiad ja tehnovõrgud paiknevad

teemaal) ning vajalik teemaa on tagatud. Arvestame, et kinnistupiiride ja tegeliku olukorra

vahel esineb lahknevusi, mille täpsustamine on võimalik edaspidi.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad: 1. TIIGIOTSA_PP_AR-3-01_seletuskiri 2. TIIGIOTSA_PP_AR-4-01_asendiplaan

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]