Kinnistu Pärnu mnt 12 detailplaneeringu algatamine

V I L J A N D I L I N N

LINNAVALITSUS

Linnu tn 2 tel 435 4710 arvelduskonto EE021010302005455005

71020 VILJANDI e-post [email protected] AS SEB Pank

www.viljandi.ee registrikood 75005222

Maa- ja Ruumiamet

[email protected]

21.04.2026 nr 6-1/133-6

Kinnistu Pärnu mnt 12 detailplaneeringu algatamine

Viljandi Linnavalitsus algatas 20.04.2026 korraldusega nr 207 kinnistu Pärnu mnt 12

(katastritunnus 89718:001:0480) detailplaneeringu.

Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb huvitatud isiku soovist püstitada krundile

padelikeskus.

Kehtiva üldplaneeringu järgi on maa-ala juhtfunktsiooniks „keskuse maa“. Algatatav

detailplaneering on kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga.

Kavandatav tegevus ei kuulu keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse §6

lõigetes 1 ja 2 ning Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 nr 224 määruses „Tegevusvaldkondade, mille

korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“ §13

nimetatud tegevuste hulka.

Detailplaneeringu menetlust saab jälgida Viljandi Linnavalitsuse detailplaneeringute registris

KOVGIS EVALD, https://evald.ee/viljandilinn/#/planeeringud/planeeringud/1490 DP nr on

2026-004.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kertu Puur

planeeringuspetsialist

Lisa: Kinnistu Pärnu mnt 12 detailplaneeringu algatamine.asice

Sama: Päästeamet, [email protected]

Telia Eesti AS, [email protected]

Elektrilevi OÜ, [email protected]

AS Viljandi Veevärk, [email protected]

Gren Viljandi AS, [email protected]

2

Osaühing REHVIX, [email protected]

Raivo Siimon

Marleen Jõgi

Marko Kivipõld

Aune Kivipõld

Jaan Kruusmäe

osaühing Lavad ja Telgid, [email protected]

Piia Maamägi

Villu Maamägi

Osaühing MARKETEL, [email protected]

SIKE OÜ, [email protected]

OÜ Fagott Grupp, [email protected]

AikerAuto OÜ, [email protected]

Natalja Mihhailova

Marymont OÜ, [email protected]

Viljar Lohu

Kristi Vainola

[email protected] 5440 0766

V I L J A N D I L I N N

LINNAVALITSUS

KORRALDUS

20. aprill 2026 nr 207

Kinnistu Pärnu mnt 12 detailplaneeringu algatamine

Viljandi linnas asuva kinnistu Pärnu mnt 12 (katastritunnus 89718:001:0480, pindala 2708 m2,

sihtotstarve ärimaa 100%) detailplaneeringu algatamiseks esitas 11.04.2025 taotluse kinnistu

omaniku Vaev OÜ (registrikood 12049709) juhatuse liige Mark Orav.

Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb huvitatud isiku soovist püstitada krundile

padelikeskus.

Kehtiva üldplaneeringu järgi on maa-ala juhtfunktsiooniks „keskuse maa“. Algatatav

detailplaneering on kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga.

Kavandatav tegevus ei kuulu keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse §6

lõigetes 1 ja 2 ning Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 nr 224 määruses „Tegevusvaldkondade, mille

korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“ §13

nimetatud tegevuste hulka.

Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1, planeerimisseaduse § 125 lõike 1 punkti 1

ning detailplaneeringu koostamisest huvitatud isiku avalduse alusel:

1. Algatada kinnistu Pärnu mnt 12 detailplaneering. Planeeringuala ulatus on märgitud skeemil

lisas 1.

2. Korralduse punktis 1 nimetatud detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb huvitatud isiku

soovist püstitada krundile padelikeskus.

3. Lähteseisukohad detailplaneeringu koostamiseks:

3.1. Detailplaneeringuga tuleb lahendada planeerimisseaduse §-s 126 sätestatud

kohustuslikud ja muud asjakohased ülesanded.

3.2. Detailplaneeringu koostamisel võtta aluseks kehtivas üldplaneeringus sisalduvad

asjakohased nõuded.

3.3. Detailplaneeringu ehitiste arhitektuuriliste ja kujunduslike tingimuste määramisel

kajastada planeeritava hoonestuse arhitektuurikvaliteedi tagamise meetmena nõue

kooskõlastada ehitusprojekti eskiis Viljandi linna arhitektuuriameti juhatajaga.

3.4. Planeeritav hoone peab sobituma keskkonda, sh tuleb arvestada piirkonna põhilist

iseloomu kandvate hoonete katusekallete ja -kujudega, kõrguste ja ehitisealuste pindadega.

3.5. Kinnistul olemasolev hoone kauplus-ladu (EHR kood 112015813) peab säilima. Hoonet

on lubatud ümberehitada, kuid hoone olemasolev arhitektuurne terviklahendus ja

materjalikäsitlus ei tohi oluliselt muutuda.

3.6. Parkimine lahendada standardi EVS 843:2016 „Linnatänavad“ kohaselt planeeringuala

siseselt omal krundil. Tööstuse tänava äärne pikiparkimine tuleb lahendada koos avaliku

tänavamaa kõnniteega Pärnu mnt rismikust kuni planeeritava krundi ulatuses piki Tööstuse

tänavat, et oleks tagatud jalakäiate ohutus.

3.7. Detailplaneeringuga tuleb tagada haljastusele mitte vähem kui 20%, sealhulgas vähemalt

10% kruntide pindalast peab olema kõrghaljastatud. Kõrghaljastuse osakaal krundil arvestada

täiskasvanud puu eeldatava võra perimeetri pindala järgi. Haljastuse, sealhulgas kõrghaljastuse

põhimõtete määramisel kasutada alusena standardi EVS 939-3 „Puittaimed haljastuses“

juhiseid.

3.8. Detailplaneering koostada aktuaalsele geodeetilisele alusplaanile, mis vastab majandus-

ja taristuministri 14.04.2016 määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja

teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded“. Topo-geodeetilise mõõdistuse toimik esitada

Viljandi linnale KovGIS EVALD keskkonnas https://evald.ee/viljandilinn/ .

3.9. Detailplaneering koostada ja vormistada vastavalt riigihalduse ministri 17.10.2019

määrusele nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“.

Detailplaneeringu KovID on 2026-004.

3.10. Enne detailplaneeringu kehtestamist tuleb vajadusel huvitatud isikul Viljandi

Linnavolikogu määruse (28.12.2023 vastu võetud otsus nr 44) „Detailplaneeringukohaste

rajatiste väljaehitamise ja väljaehitamisega seotud kulude kandmises kokkuleppimise kord“

alusel sõlmida linnavalitsusega haldusleping detailplaneeringus ette nähtud rajatiste ja kõigi

teiste rajatiste, mis ei asu detailplaneeringu alal, kuid on planeeringulahenduse realiseerimiseks

vajalikud ja sellega funktsionaalselt seotud, väljaehitamiseks.

3.11. Eelmises punktis nimetatud halduslepinguga leppida kokku kõnnitee (kergliiklustee) ja

krundile pääsude rajamise tingimused Tööstuse tänava ja Pärnu maantee äärde

detailplaneeringus hõlmatud kinnistu ulatuses.

3.12. Viljandi linn ei näe lähiajal võimalust kinnistule Pärnu mnt 12 (katastritunnus

89718:001:0480) avaliku kasutusega Tööstuse tänava kõnnitee (kergliiklustee)

väljaehitamiseks, seetõttu tuleb huvitatud isikul linnaga kokkuleppel sõlmida vastavasisuline

haldusleping, kus huvitatud isik võtab endale kohustuse kõnnitee (kergliiklustee)

projekteerimiseks ja väljaehitamiseks Tööstuse tänava äärde detailplaneeringus hõlmatud

kinnistu ulatuses.

3.13. Detailplaneering koostatakse eeldatavalt aastatel 2026 - 2028. Kui detailplaneeringut ei

esitata linnavalitsusele vastuvõtmiseks kahe aasta jooksul planeeringu algatamisest arvates, siis

peab planeeringu koostamisest huvitatud isik esitama linnavalitsusele taotluse

lähteseisukohtade muutmise või täiendamise vajaduse väljaselgitamiseks.

3.14. Kui detailplaneeringut ei ole linnavalitsusele esitatud kolme aasta jooksul planeeringu

algatamisest arvates, võib linn lõpetada detailplaneeringu menetluse.

3.15. Detailplaneering koostatakse koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid

küsimusi detailplaneering puudutab.

3.16. Detailplaneeringu koostamisse kaasatakse:

3.16.1. kõik tehnovõrkude omanikud, kelle taristuga liitumist planeeritakse,

olemasolevaid liitumistingimusi muudetakse, kelle taristu asub planeeringualas või kelle

taristut võib planeering mõjutada;

3.16.2. kõik naaberkinnistute omanikud ja lähimad üle avaliku tänava asuvate kinnistute

omanikud;

3.16.3. kõik teised isikud planeerimisseaduse § 127 lõigetes 2 ja 3 sätestatud alustel, kes

selleks soovi avaldavad või kelle huve võib planeering puudutada, kui see selgub

planeeringu koostamise käigus.

4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Jaak Pihlak (allkirjastatud digitaalselt)

linnapea Ene Rink

linnasekretär