| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.2/2716-1 |
| Registreeritud | 21.04.2026 |
| Sünkroonitud | 22.04.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.2 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Põlva Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Põlva Vallavalitsus |
| Vastutaja | Margo Lempu (Lõuna päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
PÕLVA VALLAVALITSUS
Maarja tn 2 tel 799 9470 Swedbank AS
63307 Põlva e-post [email protected] EE172200221012204673
Registrikood 75038581 www.polva.ee AS SEB Pank
EE021010402018689001
Koostöötegijad ja kaasatud isikud
21.04.2026 nr 7-1.2/26-12-1
Detailplaneeringu osalise kehtetuks
tunnistamise otsuse eelnõu edastamine
kooskõlastamiseks ja arvamuse
andmiseks
Planeerimisseaduse § 140 lõike 3 alusel esitame Teile kooskõlastamiseks või arvamuse
andmiseks Põlva Vallavolikogu otsuse „Jaama tn 71a detailplaneeringu osaline kehtetuks
tunnistamine“ eelnõu nr 1-4/21. Vastavalt planeerimisseaduse §-le 127 on kooskõlastajaks
valitsusasutused, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi planeering puudutab, teised kirja
adressaadid on arvamuse andjad. Põlva Vallavalitsuse 04.12.2019 korraldusega nr 2-3/601
kehtestati Jaama tn 71a detailplaneering (koostaja Marksi Maja OÜ, registrikood 11704922,
planeeringu koostaja Agu Roht, töö nr DP0118). Planeeringuala suurus on 0,64 ha ning see
hõlmab tervikuna Jaama tn 71a katastriüksust (katastritunnus 62001:005:0212) ja Jaama tn 71b
katastriüksust (katastritunnus 62001:005:0023), ulatub osaliselt Raudtee tänav T1
katastriüksusele ja Kanepi-Leevaku tugimaanteele nr 62.
Eelnõu kohaselt tunnistatakse detailplaneering kehtetuks Jaama tn 71b (katastritunnus
62001:005:0023) osas. Planeeringu lahenduse kohaselt pole Jaama tn 71b katastriüksusele
ehitustegevust kavandatud, katastriüksus kaasati detailplaneeringualasse üksnes tervikliku
juurdepääsu- ja liikluskorralduse lahenduse tagamiseks. Jaama tn 71b kinnisasja
(hoonestusõiguse) omanik ei soovi planeeringuga kavandatud olukorra jätkumist ning soovib
katastriüksusel asuvat hoonet hinnanguliselt 30% laiendada.
Kehtiva planeeringuga saab tutvuda planeeringute menetlemise infosüsteemis:
https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/planning/30102023
Planeerimisseaduse § 140 lõikest 4 tulenevalt, kui Te ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu
kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud või
arvamust avaldanud, ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loeme otsuse eelnõu kooskõlastaja
poolt vaikimisi kooskõlastatuks või eeldame, et arvamuse andja ei soovi selle kohta arvamust
avaldada.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Rene Kintsiraud
abivallavanem
- 2 -
Lisa: Põlva Vallavolikogu otsuse eelnõu nr 1-4/21 „Jaama tn 71a detailplaneeringu osaline
kehtetuks tunnistamine
Tiia Zuppur
5347 1669, [email protected]
EELNÕU
PÕLVA VALLAVOLIKOGU
OTSUS
Põlva 16.04.2026 nr 1-4/21 Jaama tn 71a detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine Põlva Vallavalitsuse 04.12.2019 korraldusega nr 2-3/601 kehtestati Jaama tn 71a detailplaneering (koostaja Marksi Maja OÜ, registrikood 11704922, planeeringu koostaja Agu Roht, kutsetunnistuse nr 117180, töö nr DP0118). Planeeringuala suurus on 0,64 ha ning see hõlmab tervikuna Jaama tn 71a katastriüksust (katastritunnus 62001:005:0212) ja Jaama tn 71b katastriüksust (katastritunnus 62001:005:0023), ulatub osaliselt Raudtee tänav T1 katastriüksusele ja Kanepi-Leevaku tugimaanteele nr 62. Detailplaneeringu lahenduse kohaselt pole Jaama tn 71b katastriüksusele ehitustegevust planeeritud, katastriüksus kaasati detailplaneeringualasse üksnes tervikliku juurdepääsu- ja liikluskorralduse lahenduse tagamiseks. Jaama tn 71a katastriüksusel on maksimaalne lubatud ehitisealune pindala 2100 m2, hoonete suurim lubatud arv on viis, maksimaalne kõrgus maapinnast kuni 12 meetrit. Jaama tn 71b katastriüksusele (62001:005:0023) on seatud hoonestusõigus R&R Real Estate OÜ (registrikood: 12161047) kasuks (registriosa nr 18553550). Hoonestusõiguse omaja esitas 06.04.2026 taotluse Põlva Vallavalitsuse 04.12.2019 korraldusega nr 2-3/601 kehtestatud Jaama tn 71a detailplaneeringu kehtetuks tunnistamiseks Jaama tn 71b katastriüksust puudutavas osas. Hoonestusõiguse omaja soovib laiendada Jaama tn 71b asuvat hoonet põhja suunas, aga kehtiv detailplaneering ei näe katastriüksusel ehitustegevust ette. Kinnisasja (hoonestusõiguse) omanik ei soovi planeeringuga kavandatud olukorra jätkumist ning soovib katastriüksusel asuvat hoonet hinnanguliselt 30% laiendada. Planeerimisseaduse § 125 lõike 1 punkt 2 sätestab, et detailplaneeringu koostamine on nõutav linnades kui asustusüksustes olemasoleva hoone laiendamiseks üle 33 protsendi selle esialgu kavandatud mahust. Kui alal kehtiv detailplaneering puuduks, siis omaniku soovitav laiendamine oleks võimalik detailplaneeringut koostamata. Planeerimisseaduse § 140 lõike 1 alusel võib detailplaneeringu või selle osa tunnistada kehtetuks, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima või kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda. Jaama tn 71a katastriüksusel ei ole detailplaneeringut ellu viima asutud ning Jaama tn 71b hoonestusõiguse omaja ei soovi detailplaneeringut sellisel kujul ellu viia. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisel tuleb arvestada seaduse ja üldplaneeringu nõuetega ning naabrite huviga detailplaneeringu kehtima jäämise suhtes. Põlva Vallavolikogu 27.06.2024
otsusega nr 1-3/16 kehtestatud Põlva valla üldplaneeringu järgi Raudtee ehituslikus piirkonnas segakasutusega äri- ja teeninduse maa-alal (tähis SE). Jaama tn 71b katastriüksusel detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisega ei teki vastuolu Põlva valla üldplaneeringuga ning planeeringu terviklahenduse elluviimine ei ole takistatud. Naaberkinnisasja omaniku huvi seisneb eelkõige selles, et tagatud oleks mõistlik juurdepääs tema kinnisasjale ja selles osas olukord ei muutu. Planeerimisseaduse § 140 lõike 3 kohaselt esitatakse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu kooskõlastamiseks valitsusasutustele, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb ja arvamuse andmiseks isikutele, kelle õigusi võib planeering puudutada. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu esitati kooskõlastamiseks Päästeameti Lõuna päästekeskusele ning arvamuse andmiseks tehnovõrkude valdajatele, planeeringu koostamisse kaasataud Keskkonnaametile ja Transpordiametile ning piirnevate kinnisasjade omanikele. Päästeameti Lõuna päästekeskus kooskõlastas/ei kooskõlastanud otsuse eelnõu „…“….2026, kaasatud isikud andsid järgmised arvamused: ……….. Lähtudes eeltoodust, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 33 ja planeerimisseaduse § 140 lõike 6 alusel ning arvestades ülaltoodu ja esitatud taotlusega, Põlva Vallavolikogu o t s u s t a b: 1. Tunnistada kehtetuks Põlva Vallavalitsuse 04.12.2019 korraldusega nr 2-3/601 kehtestatud Jaama tn 71a detailplaneering (koostaja Marksi Maja OÜ, registrikood 11704922, planeeringu koostaja Agu Roht, kutsetunnistuse nr 117180, töö nr DP0118) Jaama tn 71b osas. 2. Põlva Vallavalitsuse ehitus- ja planeeringuosakonnal teavitada detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest planeerimisseaduse § 127 lõigetes 1 ja 2 nimetatud isikuid ja asutusi ning teavitada ajalehes lähtudes planeerimisseaduse § 139 lõigetes 3 ja 5 sätestatud nõuetest. 3. Põlva Vallavalitsuse ehitus- ja planeeringuosakonnal esitada planeeringu kehtima jääva osa ruumikuju planeeringute menetluse infosüsteemi. 4. Otsus jõustub teatavakstegemisest. 5. Otsuse peale võib esitada Põlva Vallavolikogule vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates otsusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud otsusest teada saama, või esitama kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tingimustel ja korras.
(allkirjastatud digitaalselt) Indrek Käo volikogu esimees
|
PÕLVA VALLAVALITSUS
Maarja tn 2 tel 799 9470 Swedbank AS
63307 Põlva e-post [email protected] EE172200221012204673
Registrikood 75038581 www.polva.ee AS SEB Pank
EE021010402018689001
Koostöötegijad ja kaasatud isikud
21.04.2026 nr 7-1.2/26-12-1
Detailplaneeringu osalise kehtetuks
tunnistamise otsuse eelnõu edastamine
kooskõlastamiseks ja arvamuse
andmiseks
Planeerimisseaduse § 140 lõike 3 alusel esitame Teile kooskõlastamiseks või arvamuse
andmiseks Põlva Vallavolikogu otsuse „Jaama tn 71a detailplaneeringu osaline kehtetuks
tunnistamine“ eelnõu nr 1-4/21. Vastavalt planeerimisseaduse §-le 127 on kooskõlastajaks
valitsusasutused, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi planeering puudutab, teised kirja
adressaadid on arvamuse andjad. Põlva Vallavalitsuse 04.12.2019 korraldusega nr 2-3/601
kehtestati Jaama tn 71a detailplaneering (koostaja Marksi Maja OÜ, registrikood 11704922,
planeeringu koostaja Agu Roht, töö nr DP0118). Planeeringuala suurus on 0,64 ha ning see
hõlmab tervikuna Jaama tn 71a katastriüksust (katastritunnus 62001:005:0212) ja Jaama tn 71b
katastriüksust (katastritunnus 62001:005:0023), ulatub osaliselt Raudtee tänav T1
katastriüksusele ja Kanepi-Leevaku tugimaanteele nr 62.
Eelnõu kohaselt tunnistatakse detailplaneering kehtetuks Jaama tn 71b (katastritunnus
62001:005:0023) osas. Planeeringu lahenduse kohaselt pole Jaama tn 71b katastriüksusele
ehitustegevust kavandatud, katastriüksus kaasati detailplaneeringualasse üksnes tervikliku
juurdepääsu- ja liikluskorralduse lahenduse tagamiseks. Jaama tn 71b kinnisasja
(hoonestusõiguse) omanik ei soovi planeeringuga kavandatud olukorra jätkumist ning soovib
katastriüksusel asuvat hoonet hinnanguliselt 30% laiendada.
Kehtiva planeeringuga saab tutvuda planeeringute menetlemise infosüsteemis:
https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/planning/30102023
Planeerimisseaduse § 140 lõikest 4 tulenevalt, kui Te ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu
kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud või
arvamust avaldanud, ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loeme otsuse eelnõu kooskõlastaja
poolt vaikimisi kooskõlastatuks või eeldame, et arvamuse andja ei soovi selle kohta arvamust
avaldada.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Rene Kintsiraud
abivallavanem
- 2 -
Lisa: Põlva Vallavolikogu otsuse eelnõu nr 1-4/21 „Jaama tn 71a detailplaneeringu osaline
kehtetuks tunnistamine
Tiia Zuppur
5347 1669, [email protected]
EELNÕU
PÕLVA VALLAVOLIKOGU
OTSUS
Põlva 16.04.2026 nr 1-4/21 Jaama tn 71a detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine Põlva Vallavalitsuse 04.12.2019 korraldusega nr 2-3/601 kehtestati Jaama tn 71a detailplaneering (koostaja Marksi Maja OÜ, registrikood 11704922, planeeringu koostaja Agu Roht, kutsetunnistuse nr 117180, töö nr DP0118). Planeeringuala suurus on 0,64 ha ning see hõlmab tervikuna Jaama tn 71a katastriüksust (katastritunnus 62001:005:0212) ja Jaama tn 71b katastriüksust (katastritunnus 62001:005:0023), ulatub osaliselt Raudtee tänav T1 katastriüksusele ja Kanepi-Leevaku tugimaanteele nr 62. Detailplaneeringu lahenduse kohaselt pole Jaama tn 71b katastriüksusele ehitustegevust planeeritud, katastriüksus kaasati detailplaneeringualasse üksnes tervikliku juurdepääsu- ja liikluskorralduse lahenduse tagamiseks. Jaama tn 71a katastriüksusel on maksimaalne lubatud ehitisealune pindala 2100 m2, hoonete suurim lubatud arv on viis, maksimaalne kõrgus maapinnast kuni 12 meetrit. Jaama tn 71b katastriüksusele (62001:005:0023) on seatud hoonestusõigus R&R Real Estate OÜ (registrikood: 12161047) kasuks (registriosa nr 18553550). Hoonestusõiguse omaja esitas 06.04.2026 taotluse Põlva Vallavalitsuse 04.12.2019 korraldusega nr 2-3/601 kehtestatud Jaama tn 71a detailplaneeringu kehtetuks tunnistamiseks Jaama tn 71b katastriüksust puudutavas osas. Hoonestusõiguse omaja soovib laiendada Jaama tn 71b asuvat hoonet põhja suunas, aga kehtiv detailplaneering ei näe katastriüksusel ehitustegevust ette. Kinnisasja (hoonestusõiguse) omanik ei soovi planeeringuga kavandatud olukorra jätkumist ning soovib katastriüksusel asuvat hoonet hinnanguliselt 30% laiendada. Planeerimisseaduse § 125 lõike 1 punkt 2 sätestab, et detailplaneeringu koostamine on nõutav linnades kui asustusüksustes olemasoleva hoone laiendamiseks üle 33 protsendi selle esialgu kavandatud mahust. Kui alal kehtiv detailplaneering puuduks, siis omaniku soovitav laiendamine oleks võimalik detailplaneeringut koostamata. Planeerimisseaduse § 140 lõike 1 alusel võib detailplaneeringu või selle osa tunnistada kehtetuks, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima või kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda. Jaama tn 71a katastriüksusel ei ole detailplaneeringut ellu viima asutud ning Jaama tn 71b hoonestusõiguse omaja ei soovi detailplaneeringut sellisel kujul ellu viia. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisel tuleb arvestada seaduse ja üldplaneeringu nõuetega ning naabrite huviga detailplaneeringu kehtima jäämise suhtes. Põlva Vallavolikogu 27.06.2024
otsusega nr 1-3/16 kehtestatud Põlva valla üldplaneeringu järgi Raudtee ehituslikus piirkonnas segakasutusega äri- ja teeninduse maa-alal (tähis SE). Jaama tn 71b katastriüksusel detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisega ei teki vastuolu Põlva valla üldplaneeringuga ning planeeringu terviklahenduse elluviimine ei ole takistatud. Naaberkinnisasja omaniku huvi seisneb eelkõige selles, et tagatud oleks mõistlik juurdepääs tema kinnisasjale ja selles osas olukord ei muutu. Planeerimisseaduse § 140 lõike 3 kohaselt esitatakse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu kooskõlastamiseks valitsusasutustele, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb ja arvamuse andmiseks isikutele, kelle õigusi võib planeering puudutada. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu esitati kooskõlastamiseks Päästeameti Lõuna päästekeskusele ning arvamuse andmiseks tehnovõrkude valdajatele, planeeringu koostamisse kaasataud Keskkonnaametile ja Transpordiametile ning piirnevate kinnisasjade omanikele. Päästeameti Lõuna päästekeskus kooskõlastas/ei kooskõlastanud otsuse eelnõu „…“….2026, kaasatud isikud andsid järgmised arvamused: ……….. Lähtudes eeltoodust, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 33 ja planeerimisseaduse § 140 lõike 6 alusel ning arvestades ülaltoodu ja esitatud taotlusega, Põlva Vallavolikogu o t s u s t a b: 1. Tunnistada kehtetuks Põlva Vallavalitsuse 04.12.2019 korraldusega nr 2-3/601 kehtestatud Jaama tn 71a detailplaneering (koostaja Marksi Maja OÜ, registrikood 11704922, planeeringu koostaja Agu Roht, kutsetunnistuse nr 117180, töö nr DP0118) Jaama tn 71b osas. 2. Põlva Vallavalitsuse ehitus- ja planeeringuosakonnal teavitada detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest planeerimisseaduse § 127 lõigetes 1 ja 2 nimetatud isikuid ja asutusi ning teavitada ajalehes lähtudes planeerimisseaduse § 139 lõigetes 3 ja 5 sätestatud nõuetest. 3. Põlva Vallavalitsuse ehitus- ja planeeringuosakonnal esitada planeeringu kehtima jääva osa ruumikuju planeeringute menetluse infosüsteemi. 4. Otsus jõustub teatavakstegemisest. 5. Otsuse peale võib esitada Põlva Vallavolikogule vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates otsusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud otsusest teada saama, või esitama kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tingimustel ja korras.
(allkirjastatud digitaalselt) Indrek Käo volikogu esimees