Päring

Ehitusluba nr 2212271/17535

13.06.2022 1/4

Ehitusluba nr 2212271/17535

Haldusakt

Haldusakti andmed

Haldusakti alus Ehitusloa taotlus 11271/03952 (esitatud 19.05.2022) Haldusakt Ehitusluba 12271/17535

Haldusakti kuupäev 13.06.2022 Haldusakti väljaandja Rakvere Vallavalitsus (reg. kood 77000329)

Haldusakti allkirjastajad INGE LIIVAK

Haldusaktile lisatud täiendavad märkused ja tingimused

Rakvere Vallavalitsuse 01.06.2022 korraldus nr 1016 ehitusloa andmise kohta autode teeninduse hoone püstitamiseks Kuivajõe kinnistule.

Haldusakti kinnitamine

Otsuse originaaliks jääb ehitisregistris genereeritud ja allkirjastatud dokument

Seotud ehitised

Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress

1 Autode teeninduse hoone

121374686 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Taaravainu küla, Kuivajõe

Ehitusluba nr 2212271/17535

13.06.2022 2/4

Ehitis

Ehitustegevuse info

Näitaja Ehitise andmed

Hoone liik Mitteeluhoone Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitisealuse pinnaga üle 60 m2 Ehitis on vees, kaldaga ühendamata

Ei

Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Ehitustegevuse täpsustus Alusdokument See tegevus on Loakohustuslik

Ehitise üldinfo

Näitaja Ehitise andmed

Ehitise liik Hoone Ehitise nimetus Autode teeninduse hoone Ehitisregistri kood 121374686 Omandi liik kinnisasi Kultuuriväärtus Kaitsekategooria Ehitise seisund Kavandatav Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Taaravainu küla, Kuivajõe

Ehitise kasutamise otstarbed

Näitaja Ehitise andmed

Kasutamise otstarve, mitteeluruumi pind (m2)

Sõidukite teeninduse hoone (12332) 328,9

Eluruumide pind kokku 0,0 Mitteeluruumide pind kokku 328,9

Ehitusluba nr 2212271/17535

13.06.2022 3/4

Ehitise mõõtmed

Näitaja Ehitise andmed

Ehitisealune pind (m2) 385,3 Maapealse osa alune pind (m2)

385,3

Köetav pind (m2) 32,8 Suletud netopind (m2) 328,9 Üldkasutatav pind (m2) 0,0 Tehnopind (m2) 0,0 Maapealsete korruste arv 1 Maa-aluste korruste arv 0 Kõrgus (m) 6,0 Absoluutne kõrgus (m) 87,8 Pikkus (m) 31,0 Laius (m) 12,5 Sügavus (m) 0,0 Maht (m3) 2 089,0 Maapealse osa maht (m3) 2 089,0

Ehitise konstruktsioonid ja materjalid

Näitaja Ehitise andmed

Vundamendi liik madalvundament Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik

väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon

Välisseina liik väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) Välisseina välisviimistluse materjali liik

metall (seal hulgas plekk või profiilplekk)

Vahelagede kandva osa materjali liik

puit

Katuse ja katuslagede kandva osa materjali liik

monteeritav raudbetoon

Katusekatte materjali liik bituumen või PVC plaat või rullmaterjal

Ehitusluba nr 2212271/17535

13.06.2022 4/4

1. 2. 3. 4. 5.

Ehitise tehnilised näitajad

Näitaja Ehitise andmed

Elektrisüsteemi liik võrk Veevarustuse liik lokaalne, puurkaev Kanalistasiooni liik lokaalne, puhasti Soojusallika liik soojuspump Energiaallika liik õhusoojus + elekter Ventilatsiooni liik soojustagastusega ventilatsioon Jahutussüsteemi liik Võrgu- või mahutigaas Liftide arv

Ehitise asukoht

Kuju nr Näitaja Ehitise andmed

1 Nimetus Autode teeninduse hoone Geomeetria moodustusviis Digitud Tüüp Pind Koordinaadid 6580047.76 633227.85

6580057.10 633219.62 6580036.63 633196.40 6580027.29 633204.63 6580047.76 633227.85

Kuju aadressid Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Taaravainu küla, Kuivajõe

Ehitisel on 1 kuju

Dokumendid

RAKVERE VALLAVALITSUS

_______________________________________________________________________________________________________________________ Kooli 2 Telefon +372 329 5944 Registrikood 77000329 Sõmeru alevik Faks +372 329 5941 SEB Pank EE981010502009484005 44305 LÄÄNE-VIRUMAA E-post: [email protected] Swedbank EE412200221032186823 www.rakverevald.ee Nordea Bank EE431700017003152964

Hr Andrus Valk

TEHNOKONSULT OÜ

[email protected]

Teie 01.12.2025

Meie: 19.01.2026 nr. 7-4/56-4

Vastus pöördumisele

Olete esitanud Rakvere Vallavalitsusele pöördumise seoses Taaravainu külas Lepna tee 1 kinnistul paikneva

hoonega, mis on püstitatud ilma ehitusloata, paikneb naaberkinnistu piirile lubamatult lähedal ning ei vasta

kehtivatele ehitus- ja tuleohutusnõuetele.

Vallavalitsus selgitab, et olemasolev PVC-hall on püstitatud ilma nõuetekohase ehitusõigusliku aluseta ning selle

paiknemine kinnistu piirist ligikaudu 0,5 m kaugusel ei vasta määruse „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja

nõuded tuletõrje veevarustusele“ˇ§ 22 lg 2 nõuetele.

Hetkel on koostamisel Lepna tee 1 kinnistu detailplaneering, mille eesmärk on muu hulgas ehitusõiguse ja

hoonestusala määramine ning tuleohutuse ja keskkonnatingimusi tagavate nõuete kehtestamine. Vallavalitsus

rõhutab, et detailplaneering ei anna tagasiulatuvat õigust ega seadusta juba püstitatud õigusvastaseid ehitisi.

Detailplaneeringus kavandatav hoonestus puudutab võimalikku tulevast ehitamist pärast planeeringu

kehtestamist ning vastava ehitusprojekti ja ehitusloa saamist. See ei muuda kehtivat hinnangut olemasoleva PVC-

halli õigusvastasuse osas.

Vallavalitsus on algatab ehitusjärelevalve menetluse Ehitusseadustiku § 130 alusel, mille käigus hinnatakse, kas

olemasolevat ehitist on võimalik viia kehtivatele nõuetele vastavaks või tuleb see likvideerida. Menetluse käigus

tehakse vastav otsus ning Teid teavitatakse selle tulemustest.

Teie pöördumises viidatud päikeseelektrijaama juhtumis tuvastati, et ilma loata rajatud rajatised paiknevad

ehituskeeluvööndis. Sellises asukohas ei ole rajatisi võimalik viia kehtivatele nõuetele vastavaks. Seetõttu ei ole

võimalik õigusvastaselt rajatud rajatisi tagantjärele seadustada.

Ehitisregistri andmetel ei olnud Väljavahi 5 hoone ehitusloa menetluse käigus Päästeameti kooskõlastust lisatud.

Tegemist oli inimliku eksimusega, mis ei tähenda, et hoone tuleohutusnõudeid ei oleks arvesse võetud.

Päästeameti kooskõlastus saadi hoone kasutusloa menetlemise käigus.

Ehitisregistri andmetel on Kuivjõe kinnistule 2022. aastal väljastatud ehitusluba sõidukite teenindushoone

rajamiseks. Ehitamine on lubatud aga enne ehitamist esitage ehitamise alustamise teatis.

Vallavalitsus peab oluliseks lahendada tekkinud olukord õiguspäraselt ja läbipaistvalt ning on valmis Teiega

kohtuma, et selgitada menetluse käiku ja edasisi samme.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Madis Akel

Planeerimise ja ehitusnõunik

vallavanema ülesannetes

Ehitusluba nr 2212271/17535

13.06.2022 1/4

Ehitusluba nr 2212271/17535

Haldusakt

Haldusakti andmed

Haldusakti alus Ehitusloa taotlus 11271/03952 (esitatud 19.05.2022) Haldusakt Ehitusluba 12271/17535

Haldusakti kuupäev 13.06.2022 Haldusakti väljaandja Rakvere Vallavalitsus (reg. kood 77000329)

Haldusakti allkirjastajad INGE LIIVAK

Haldusaktile lisatud täiendavad märkused ja tingimused

Rakvere Vallavalitsuse 01.06.2022 korraldus nr 1016 ehitusloa andmise kohta autode teeninduse hoone püstitamiseks Kuivajõe kinnistule.

Haldusakti kinnitamine

Otsuse originaaliks jääb ehitisregistris genereeritud ja allkirjastatud dokument

Seotud ehitised

Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress

1 Autode teeninduse hoone

121374686 Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Taaravainu küla, Kuivajõe

Ehitusluba nr 2212271/17535

13.06.2022 2/4

Ehitis

Ehitustegevuse info

Näitaja Ehitise andmed

Hoone liik Mitteeluhoone Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitisealuse pinnaga üle 60 m2 Ehitis on vees, kaldaga ühendamata

Ei

Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Ehitustegevuse täpsustus Alusdokument See tegevus on Loakohustuslik

Ehitise üldinfo

Näitaja Ehitise andmed

Ehitise liik Hoone Ehitise nimetus Autode teeninduse hoone Ehitisregistri kood 121374686 Omandi liik kinnisasi Kultuuriväärtus Kaitsekategooria Ehitise seisund Kavandatav Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Taaravainu küla, Kuivajõe

Ehitise kasutamise otstarbed

Näitaja Ehitise andmed

Kasutamise otstarve, mitteeluruumi pind (m2)

Sõidukite teeninduse hoone (12332) 328,9

Eluruumide pind kokku 0,0 Mitteeluruumide pind kokku 328,9

Ehitusluba nr 2212271/17535

13.06.2022 3/4

Ehitise mõõtmed

Näitaja Ehitise andmed

Ehitisealune pind (m2) 385,3 Maapealse osa alune pind (m2)

385,3

Köetav pind (m2) 32,8 Suletud netopind (m2) 328,9 Üldkasutatav pind (m2) 0,0 Tehnopind (m2) 0,0 Maapealsete korruste arv 1 Maa-aluste korruste arv 0 Kõrgus (m) 6,0 Absoluutne kõrgus (m) 87,8 Pikkus (m) 31,0 Laius (m) 12,5 Sügavus (m) 0,0 Maht (m3) 2 089,0 Maapealse osa maht (m3) 2 089,0

Ehitise konstruktsioonid ja materjalid

Näitaja Ehitise andmed

Vundamendi liik madalvundament Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik

väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon

Välisseina liik väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) Välisseina välisviimistluse materjali liik

metall (seal hulgas plekk või profiilplekk)

Vahelagede kandva osa materjali liik

puit

Katuse ja katuslagede kandva osa materjali liik

monteeritav raudbetoon

Katusekatte materjali liik bituumen või PVC plaat või rullmaterjal

Ehitusluba nr 2212271/17535

13.06.2022 4/4

1. 2. 3. 4. 5.

Ehitise tehnilised näitajad

Näitaja Ehitise andmed

Elektrisüsteemi liik võrk Veevarustuse liik lokaalne, puurkaev Kanalistasiooni liik lokaalne, puhasti Soojusallika liik soojuspump Energiaallika liik õhusoojus + elekter Ventilatsiooni liik soojustagastusega ventilatsioon Jahutussüsteemi liik Võrgu- või mahutigaas Liftide arv

Ehitise asukoht

Kuju nr Näitaja Ehitise andmed

1 Nimetus Autode teeninduse hoone Geomeetria moodustusviis Digitud Tüüp Pind Koordinaadid 6580047.76 633227.85

6580057.10 633219.62 6580036.63 633196.40 6580027.29 633204.63 6580047.76 633227.85

Kuju aadressid Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Taaravainu küla, Kuivajõe

Ehitisel on 1 kuju

Dokumendid

RAKVERE VALLAVALITSUS

_______________________________________________________________________________________________________________________ Kooli 2 Telefon +372 329 5944 Registrikood 77000329 Sõmeru alevik Faks +372 329 5941 SEB Pank EE981010502009484005 44305 LÄÄNE-VIRUMAA E-post: [email protected] Swedbank EE412200221032186823 www.rakverevald.ee Nordea Bank EE431700017003152964

Hr Andrus Valk

TEHNOKONSULT OÜ

[email protected]

Teie 01.12.2025

Meie: 19.01.2026 nr. 7-4/56-4

Vastus pöördumisele

Olete esitanud Rakvere Vallavalitsusele pöördumise seoses Taaravainu külas Lepna tee 1 kinnistul paikneva

hoonega, mis on püstitatud ilma ehitusloata, paikneb naaberkinnistu piirile lubamatult lähedal ning ei vasta

kehtivatele ehitus- ja tuleohutusnõuetele.

Vallavalitsus selgitab, et olemasolev PVC-hall on püstitatud ilma nõuetekohase ehitusõigusliku aluseta ning selle

paiknemine kinnistu piirist ligikaudu 0,5 m kaugusel ei vasta määruse „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja

nõuded tuletõrje veevarustusele“ˇ§ 22 lg 2 nõuetele.

Hetkel on koostamisel Lepna tee 1 kinnistu detailplaneering, mille eesmärk on muu hulgas ehitusõiguse ja

hoonestusala määramine ning tuleohutuse ja keskkonnatingimusi tagavate nõuete kehtestamine. Vallavalitsus

rõhutab, et detailplaneering ei anna tagasiulatuvat õigust ega seadusta juba püstitatud õigusvastaseid ehitisi.

Detailplaneeringus kavandatav hoonestus puudutab võimalikku tulevast ehitamist pärast planeeringu

kehtestamist ning vastava ehitusprojekti ja ehitusloa saamist. See ei muuda kehtivat hinnangut olemasoleva PVC-

halli õigusvastasuse osas.

Vallavalitsus on algatab ehitusjärelevalve menetluse Ehitusseadustiku § 130 alusel, mille käigus hinnatakse, kas

olemasolevat ehitist on võimalik viia kehtivatele nõuetele vastavaks või tuleb see likvideerida. Menetluse käigus

tehakse vastav otsus ning Teid teavitatakse selle tulemustest.

Teie pöördumises viidatud päikeseelektrijaama juhtumis tuvastati, et ilma loata rajatud rajatised paiknevad

ehituskeeluvööndis. Sellises asukohas ei ole rajatisi võimalik viia kehtivatele nõuetele vastavaks. Seetõttu ei ole

võimalik õigusvastaselt rajatud rajatisi tagantjärele seadustada.

Ehitisregistri andmetel ei olnud Väljavahi 5 hoone ehitusloa menetluse käigus Päästeameti kooskõlastust lisatud.

Tegemist oli inimliku eksimusega, mis ei tähenda, et hoone tuleohutusnõudeid ei oleks arvesse võetud.

Päästeameti kooskõlastus saadi hoone kasutusloa menetlemise käigus.

Ehitisregistri andmetel on Kuivjõe kinnistule 2022. aastal väljastatud ehitusluba sõidukite teenindushoone

rajamiseks. Ehitamine on lubatud aga enne ehitamist esitage ehitamise alustamise teatis.

Vallavalitsus peab oluliseks lahendada tekkinud olukord õiguspäraselt ja läbipaistvalt ning on valmis Teiega

kohtuma, et selgitada menetluse käiku ja edasisi samme.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Madis Akel

Planeerimise ja ehitusnõunik

vallavanema ülesannetes