Anneserva DP
| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.3/2564-2 |
| Registreeritud | 17.04.2026 |
| Sünkroonitud | 22.04.2026 |
| Liik | Väljaminev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.3 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Rakvere Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Rakvere Vallavalitsus |
| Vastutaja | Alar Tetting (Ida päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
Õispuu 66204:002:0221
Meripaju 66204:002:0222
Annemasti 66101:001:0877
Eti 66201:001:0702
Annemäe tee 66101:001:0874
Koppeni 66204:002:1130
Annevainu 66101:001:0876
N
TAARAVAINU KÜLA ANNESERVA MAAÜKSUSE DETAILPLANEETING
PK
82.81
82.83
82.84
82.83
82.80
82.91
82.95
82.78
82.71
82.63
82.84
82.8382.7882.7782.7482.7582.73
82.86 82.88 82.76 82.77 82.75
82.75
82.79
82.58 82.69
82.71
82.93
82.85
82.78 82.70
82.79
82.87 82.84
82.87
82.7382.74
82.78
82.74 82.79
82.67
82.66
82.68
82.75
82.93
82.84
82.7582.59
82.74
82.71
82.74 82.79
82.82 82.91
82.94
82.87 82.81 82.80 82.75
82.73
82.61
82.77
82.93
82.93
82.73
82.67
82.89 82.88
82.78
82.78
82.90
82.85
82.82
82.81
82.63
82.76
82.92 82.82
82.78
82.61
82.6082.6382.80
82.68
82.60
82.73
82.86
83.10
83.22
83.28
82.98
83.12 83.00
82.67
83.12
83.14
82.53
82.47
82.60 82.56
82.51
82.50
82.66
82.74
82.98
83.05
82.54
82.75
82.97
82.87 82.77
82.48
82.66 82.69 82.72
82.68
82.63
82.65 82.69
82.70
82.74
82.68
82.65
82.67 82.69
82.81 82.88
82.65 82.5682.71
82.72 82.51
82.46
82.60 82.65
82.58
82.58 82.68
82.67
82.72
82.52
82.68 82.70
82.87
82.56
82.49 82.80
82.46 82.84
82.45 82.5482.5482.4982.61
82.43 82.54
82.4482.36
82.42 82.36
82.44 82.55 82.41
82.41 82.53
82.43
82.49
82.55
82.51 82.69
82.66
82.71
82.71
82.68
82.76
põld
põld
põld
põld
põld
põld
82.75
82.75
82.75
82 .75
82.75
82.75
83.00
82 .5
0
82 .75
82 .7
5
82 .75
82.7582.75
X=6579300
Y =
6 3
2 9
0 0
X=6579300
Y =
6 3
3 0
5 0
bet.kivi
Asf.puru
Asf.puru
Asf.puru
ORIENT.
ORIENT.
pos. 1
1505 m²
pos. 2
1500 m²
pos. 4
1531 m² 100% EP
pos. 5
1543 m²
pos. 6
1505 m² pos. 3
1546 m²
pos. 7
3704 m² 100% LT
- -
-
100% EP
100% EP
100% EP
100% EP
100% EP 9.0 m / 5.0 m
9.0 m / 5.0 m
9.0 m / 5.0 m
9.0 m / 5.0 m
9.0 m / 5.0 m
9.0 m / 5.0 m 3
400 m²
3 400 m²
3 400 m²
3 400 m²
3 400 m²
3 400 m²
LEPPEMÄRGID:
PLANEERINGUALA PIIR
JUURDEPÄÄS KRUNDILE
OLEMASOLEV HOONE
OLEMASOLEV KINNISTU PIIR
OLEMASOLEV KATENDIGA ALA
LIIKLUSSUUNAD
OL. OL. TEHNOVÕRKUDE KAITSEVÖÖND / SERVITUUDIALA - õhuliin kuni 1 kV; 2 m mõlemal pool liini telge - 1 m mõlemal pool drenaažitorustiku telge
OLEMASOLEV MADALPINGE ÕHULIIN
PROJEKTEERITUD KINNISTU PIIR
OLEMASOLEV HEKK
OLEMASOLEV ELEKTRIRAJATIS
KAEVU HOOLDUSALA 10 m
OLEMASOLEV PUURKAEVPK
OLEMASOLEV DRENAAŽITORUSTIKU ORIENT. ASUKOHT
LIKVIDEERITAV OBJEKT
PLANEERITUD PARKIMISKOHT
ORIENT.
PLANEERITUD HOONESTUSALA
PLANEERITUD KATENDIGA ALA
PLANEERITUD HOONE SOOVITUSLIK ASUKOHT
Anneserva 66101:001:0875
9905 m²
HEITVEE IMMUTAMISE KEELUALA 50 m
PLANEERITUD TÄNAVAVALGUSTUSE ORIENT. ASUKOHT
PLANEERITUD REOVEEMAHUTI SOOVIT. ASUKOHT
PERSPEKTIIVNE KANALISATSIOONITRASS
REOVEEMAHUTI KUJA 5 m
PLANEERITUD KANALISATSIOONITRASSI ORIENT. ASUKOHT
OLEMASOLEV ALAJAAM
PLANEERITUD MADALPINGE MAAKAABELLIINI ORIENT. ASUKOHT
PERSPEKTIIVSETE 0,4kV JA 10 kV MAAKAABLITE KAITSEVÖÖND / SERVITUUDIALA - maakaabelliin; 1 m mõlemal pool liini telge
MAAPARANDUSSÜSTEEMI MAA-ALA
OLEMASOLEV HALJASALA
4.0
4. 0
4. 0
2.0 4.8 4.2 1.0
2.010.0
4.0 4.0
4.0 4.0
4. 0
4. 0
4.0
4.0
4.0
4.0
2.0
4.0 4.0
4.0 4.0
2. 9
4. 3
5. 6
8. 5
4. 8
11 .05. 6
A.Tiidema K.Tammemeri
Arhitekt allk. digitaalselt
allk. digitaalselt
Joonestaja
K.ÕismaJuhataja allk. digitaalselt
Töö nr. Mõõtkava Kuupäev Staadium Leht
DP 3/4
1/500 23.03.2026
242/0625
Asukoht:
Koostamise korraldaja:
TAARAVAINU KÜLA ANNESERVA MAAÜKSUSE DETAILPLANEETING
Rakvere Vallavalitsus
Rakvere vald, Taaravainu küla, Anneserva (66101:001:0875)
Joonis:
PÕHIJOONIS TEHNOVÕRGUD
OÜ PROJEKTEERIMIS- KESKUS
Oja tn 1 44314 RAKVERE
[email protected] tel +372 5330 2290
MTR registr.nr. EEP004838 www.projekteerimiskeskus.ee
PLANEERITUD KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARVE MAAKATASTRIS: E - ELAMUMAA L - TRANSPORDIMAA
PLANEERITUD KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARVE: LT - TEE JA TÄNAVA MAA-ALA EP - ÜKSIKELAMU MAA
Annemäe alajaam 66204:002:2210
10.0 50.0
38.8
34.1
│ │ TEEKAITSEVÖÖND - 10 m tee servast
5. 0
PLANEERITUD JAOTUSKILBI / LIITUMISKILBI ORIENT. ASUKOHT
POS 1
POS 2 POS 3 POS 6
POS 5 POS 4
POS 7
VÄLJAVÕTE M 1:1500
Anneserva maaüksuse jagamisel tekkivad krundid
1.0
- Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd 10 m äärmise sõiduraja välimisest servast - Elektripaigaldise kaitsevöönd / servituudiala (võrgu valdaja kasuks):
* õhuliin alla 1 kV: 2 m mõlemal pool liini telge * planeeritud elektri jaotusseade: 2 meetrit seadmest.
- Reoveemahuti kuja 5 m
Kaitsevöönd, servituudi ettepanek
KAITSEVÖÖNDID JA SERVITUUDI MÄÄRAMISE VAJADUS
EP 100%
Anneserva kinnistu nr 4593931
- 1505 m²1
- 1546 m²
- 1505 m²
9905 m²
E 100%
EP 100%- 1543 m²5 E 100%
EP 100% E 100%
EP 100% E 100%
4
3
2
Anneserva tn 1
- 1500 m² EP 100% E 100%
- 1531 m²
-774 m²
EP 100% E 100%
6
1505 m²
1546 m²
1505 m²
1543 m²
1500 m²
1531 m²
3704 m²
Planeeritud krundi pindala
Pos. nr.
Planeeritud krundi kasutamise
sihtotstarve ja osakaalu %
Moodustatakse kinnistust
Krundi nime/ aadressi
ettepanek
Liidetatavate/ lahutatavate
osade pindala +/-
Planeeringu -eelne
katastriüksuse sihtotstarve / osakaal %
Planeeringu -eelne
kinnistu pindala
Planeeritud katastriüksuse sihtotstarve ja osakaalu %
KRUNTIDE MOODUSTAMISE JA MAAKASUTUSE KOONDTABEL
Elamumaa 100%
Elamumaa 100%
Elamumaa 100%
Elamumaa 100%
Elamumaa 100%
Elamumaa 100%
Elamumaa 100%
Hoonete suurim lubatud
arv krundil
Tule- püsivus klass
Parkimiskohtade arv
norma- tiivne
kavan- datud
Max. ehitusalune
pind Hoonete suurim lubatud kõrgus
Max. krundi
täisehitus
Suurim lubatud
korruselisus (maa-alune / maapealne)
Hoonete suurim lubatud sügavus
3 TP-1 kuni TP-3
üksikelamu 9.0 m abihooned 5.0 m27 % 3.0 m 3 3
Katusekalle, -tüüp
määratakse arhitektuurse
projektiga
* Märkus: Krundi lubatud suurima ehitisealuse pinna hulka arvatakse ka krundile kavandatavad alla 20 m² suurused ja kuni 5,0 m kõrgused hooned (nt mängumaja, katusealune, aiapaviljon vms). Selliseid hooneid võib lisaks ehitusõiguses näidatud hoonete suurima lubatud arvule rajada krundile kuni kaks. Need peavad paiknema hoonestusala piirides.
üksikelamu -1 / 2 abihooned 1400m²
327 % 3.0 m 3 3
326 % 3.0 m 3 3
327 % 3.0 m 3 3
üksikelamu 9.0 m abihooned 5.0 m
üksikelamu 9.0 m abihooned 5.0 m
üksikelamu 9.0 m abihooned 5.0 m
määratakse arhitektuurse
projektiga
määratakse arhitektuurse
projektiga
määratakse arhitektuurse
projektiga
KRUNTIDE EHITUSÕIGUS, PÕHILISED ARHITRKTUURINÕUDED JA PIIRANGUD
- --- - - - ---
326 % 3.0 m 3 3üksikelamu 9.0 m abihooned 5.0 m
määratakse arhitektuurse
projektiga
326 % 3.0 m 3 3üksikelamu 9.0 m abihooned 5.0 m
määratakse arhitektuurse
projektiga
400m²
400m²
400m²
400m²
400m²
üksikelamu -1 / 2 abihooned 1
üksikelamu -1 / 2 abihooned 1
üksikelamu -1 / 2 abihooned 1
üksikelamu -1 / 2 abihooned 1
üksikelamu -1 / 2 abihooned 1
Anneserva kinnistu nr 4593931
Annemäe tee kinnistu nr 4593931
2930 m²Transpordimaa 100% - 2930 m²
9905 m²
LT 100% L 100%
TP-1 kuni TP-3
TP-1 kuni TP-3
TP-1 kuni TP-3
TP-1 kuni TP-3
TP-1 kuni TP-3
7Annemäe tee
- Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd 10 m äärmise sõiduraja välimisest servast - Tehnovõrgu kaitsevöönd / servituudiala:
* maaparandussüsteem - drenaažitorustik: 1 m mõlemal pool trassi telge - Elektripaigaldise kaitsevöönd / servituudiala (võrgu valdaja kasuks):
* planeeritud elektri jaotusseade: 2 meetrit seadmest.
- Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd 10 m äärmise sõiduraja välimisest servast - Elektripaigaldise kaitsevöönd / servituudiala (võrgu valdaja kasuks):
* planeeritud elektri jaotusseade: 2 meetrit seadmest. - Reoveemahuti kuja 5 m
- Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd 10 m äärmise sõiduraja välimisest servast - Elektripaigaldise kaitsevöönd / servituudiala (võrgu valdaja kasuks):
* planeeritud elektri jaotusseade: 2 meetrit seadmest. - Reoveemahuti kuja 5 m
- Elektripaigaldise kaitsevöönd / servituudiala (võrgu valdaja kasuks): * õhuliin alla 1 kV: 2 m mõlemal pool liini telge * planeeritud elektri jaotusseade: 2 meetrit seadmest.
- Reoveemahuti kuja 5 m
- Elektripaigaldise kaitsevöönd / servituudiala (võrgu valdaja kasuks): * õhuliin alla 1 kV: 2 m mõlemal pool liini telge * planeeritud elektri jaotusseade: 2 meetrit seadmest.
- Reoveemahuti kuja 5 m
- Elektripaigaldise kaitsevöönd / servituudiala (võrgu valdaja kasuks): * õhuliin alla 1 kV: 2 m mõlemal pool liini telge * planeeritud maakaabelliin: 1 m mõlemal pool telge * planeeritud elektri jaotusseade: 2 meetrit seadmest.
Anneserva tn 2
Anneserva tn 3
Anneserva tn 4
Anneserva tn 5
Anneserva tn 6
MÄRKUSED: 1. Detailplaneering kehtib koos seletuskirjaga 2. Planeeringuala piir on joonise paremaks loetavuseks näidatud 0.5 m katastriüksuse piirist väljapoole. 3. Hoonete ja kruntidele juurdepääsude asukohad on soovituslikud ning täpsustatakse ehitusprojektiga. 4. Haljastuse, tehnovõrkude, liikluse ja jäätmekogumise lahendus on põhimõtteline ja täpsustatakse ehitusprojektidega. 5. Detailplaneeringu koostamisel on kasutatud OÜ Gem-Geo geodeetilist alusplaani; töö nr 13851, mõõditatud 12.08.2025. Koordinaadid L-EST97, kõrgused EH2000 6. Aluskaardi andmed: Maa- ja Ruumiametist 03.2026 seisuga.
planeeritud 2-kohaline liitumiskilp
planeeritud 2-kohaline liitumiskilp
planeeritud 2-kohaline liitumiskilp
krundi nr
krundi pindala
planeeritud sihtotstarve
hoonete kõrgus: elamu / abihoone
hoonete arv
eh. alune pind
2.0
2 3
1 2
3
1 2
3
1
31
2 3
1
PLANEERITUD KÕRGHALJASTUS
SOOVITUSLIK PRÜGIKASTIDE ASUKOHT2 31
PLANEERITUD TÄNAVAVALGUSTUSKAABLI ORIENT. ASUKOHT
PLANEERITUD VEETORU ORIENT. ASUKOHT
Annemäe tee 66101:001:0874
Anneserva 66101:001:0875
│
│
│
│
│
│ │
│ │
│ │
│ │
│
│ │
│
│ │
│ │
│ │
│
│ │
│ │
│ │
│ │
│ │
│ │
│ │
│ │
│ │
planeeritud 2-kohaline liitumiskilp
2 31
2
Anneserva 66101:001:0875
Annemäe tee 66101:001:0874
Koppeni 66204:002:1130
Annevainu 66101:001:0876
PK
82.81
82.83
82.84
82.83
82.80
82.91
82.95
82.78
82.71
82.63
82.84
82.8382.7882.7782.7482.7582.73
82.86 82.88 82.76 82.77 82.75
82.75
82.79
82.58 82.69
82.71
82.93
82.85
82.78 82.70
82.79
82.87 82.84
82.87
82.7382.74
82.78
82.74 82.79
82.67
82.66
82.68
82.75
82.93
82.84
82.7582.59
82.74
82.71
82.74 82.79
82.82 82.91
82.94
82.87 82.81 82.80
82.75
82.73
82.61
82.77
82.93
82.93
82.73
82.67
82.89 82.88
82.78
82.78
82.90
82.85
82.82
82.81
82.63
82.76
82.92 82.82
82.78
82.61
82.6082.6382.80
82.68
82.60
82.73
82.86
83.10
83.22
83.28
82.98
83.12 83.00
82.67
83.12
83.14
82.53
82.47
82.60 82.56
82.51
82.50
82.66
82.74
82.98
83.05
82.54
82.75
82.97
82.87 82.77
82.48
82.66 82.69 82.72
82.68
82.63
82.65 82.69
82.70
82.74
82.68
82.65
82.67 82.69
82.81 82.88
82.65 82.5682.71
82.72 82.51
82.46
82.60 82.65
82.58
82.58 82.68
82.67
82.72
82.52
82.68 82.70
82.87
82.56
82.49 82.80
82.46 82.84
82.45 82.5482.5482.4982.61
82.43 82.54
82.4482.36
82.42 82.36
82.44 82.55 82.41
82.41 82.53
82.43
82.49
82.55
82.51 82.69
82.66
82.71
82.71
82.68
82.76
põld
põld
põld
põld
põld
põld
82.75
82.75
82.75
82 .75
82.75
82.75
83.00
82 .5
0
82 .75
82 .7
5
82 .75
82.7582.75
X=6579300
Y =
6 3 2 9 0 0
X=6579300
Y =
6 3 3 0 5 0
bet.kivi
Asf.puru
Asf.puru
Asf.puru
ORIENT.
ORIENT.
A.Tiidema K.Tammemeri
Arhitekt allk. digitaalselt
allk. digitaalselt
Joonestaja
K.ÕismaJuhataja allk. digitaalselt
Töö nr. Mõõtkava Kuupäev Staadium Leht
DP 4/4
1/2000 27.03.2026
242/0625
Asukoht:
Koostamise korraldaja:
TAARAVAINU KÜLA ANNESERVA MAAÜKSUSE DETAILPLANEETING
Rakvere Vallavalitsus
Rakvere vald, Taaravainu küla, Anneserva (66101:001:0875)
Joonis:
VEEVARUSTUS
OÜ PROJEKTEERIMIS- KESKUS
Oja tn 1 44314 RAKVERE
[email protected] tel +372 5330 2290
MTR registr.nr. EEP004838 www.projekteerimiskeskus.ee
MÄRKUSED: 1. Detailplaneering kehtib koos seletuskirjaga 5. Detailplaneeringu koostamisel on kasutatud OÜ Gem-Geo geodeetilist alusplaani; töö nr 13851, mõõditatud 12.08.2025. Koordinaadid L-EST97, kõrgused EH2000 6. Aluskaardi andmed: Maa- ja Ruumiametist 03.2026 seisuga.
LEPPEMÄRGID:
PLANEERINGUALA PIIR
JUURDEPÄÄS KRUNDILE
OLEMASOLEV HOONE / RAJATIS
OLEMASOLEV KINNISTU PIIR
OLEMASOLEV MADALPINGE ÕHULIIN
OLEMASOLEV PUURIVI
OLEMASOLEV ELEKTRIRAJATIS
KAEVU HOOLDUSALA 10m
OLEMASOLEV PUURKAEVPK
OLEMASOLEV DRENAAŽITORUSTIK
TAARAVAINU KÜLA ANNESERVA MAAÜKSUSE DETAILPLANEETING
HEITVEE IMMUTAMISE KEELUALA 50m
OL. OL. TEHNOVÕRKUDE KAITSEVÖÖND / SERVITUUDIALA - õhuliin kuni 1 kV; 2 m mõlemal pool liini telge
MAAPARANDUSSÜSTEEMI MAA-ALA
N
66204:002:0221 Õispuu
66201:001:0702 Eti
66204:002:0222 Meripaju
66204:002:0123 Võidu
66101:001:0709 Luhtjärve
66204:002:0558 Aroni
66204:002:1830 Pihlaka
66101:001:0877 Annemasti
66204:002:0126 Maarja
66204:002:0127 Raja tee
Annemäe alajaam 66204:002:2210
OL. OL. VEETORU ORIENT. ASUKOHT
PLANEERITUD KINNISTU PIIR
puurkaev ja kaevumaja
OL. OL VEETORUSTIKU KAEVU ORIENT. ASUKOHT
PLANEERITUD VEETORU ORIENT. ASUKOHT
OÜ Projekteerimiskeskus
Töö nr 242/0625
Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Taaravainu küla Anneserva maaüksuse detailplaneering
KOOSKÕLASTUSTE KOONDTABEL
JRK
NR KOOSKÕLASTAJA
KOOSKÕLASTUSE
NR JA KUUPÄEV KOOSKÕLASTUSE SISU MÄRKUS
1 2 3 4 5
1. Elektrilevi OÜ nr 6300332092
05.01.2026
Kooskõlastatud tingimustel
* Tööjoonised kooskõlastada täiendavalt.
Allkiri/ Maie Erik
Allkirjastatud
digitaalselt
2. Päästeamet nr ……………
......................
Allkirjastatud
digitaalselt
Koostaja: Külli Õisma
(allkirjastatud digitaalselt)
09.01.2026
MÄRKUSED: 1. Detalplaneering kehtib koos seletuskirjaga. 2. Alusplaan: Maa-amet 3. Aluskaardi andmed: Maa-amet 12.2025
LEPPEMÄRGID: PLANEERINGUALA PIIR
R AK
VE R
E LI
N N
Taaravainu küla
R AK
VE R
E VA
LD
Tõrma küla
ASUSTUSÜKSUSE PIIR OMAVALITSUSE PIIR
A.Tiidema K.Tammemeri
Arhitekt allk. digitaalselt
allk. digitaalselt
Joonestaja
K.ÕismaJuhataja allk. digitaalselt
Töö nr. Mõõtkava Kuupäev Staadium Leht
DP 1/3
1/10 000 06.01.2026
242/0625
Asukoht:
Koostamise korraldaja:
TAARAVAINU KÜLA ANNESERVA MAAÜKSUSE DETAILPLANEETING
Rakvere Vallavalitsus
Rakvere vald, Taaravainu küla, Anneserva (66101:001:0875)
Joonis:
SITUATSIOONISKEEM
OÜ PROJEKTEERIMIS- KESKUS
Oja tn 1 44314 RAKVERE
[email protected] tel +372 5330 2290
MTR registr.nr. EEP004838 www.projekteerimiskeskus.ee
LEPPEMÄRGID:
PLANEERINGUALA PIIR
JUURDEPÄÄS KRUNDILE
OLEMASOLEV HOONE / RAJATIS
OLEMASOLEV KINNISTU PIIR
OLEMASOLEV HALJASALA
OLEMASOLEV MADALPINGE ÕHULIIN
OLEMASOLEV KATENDIGA ALA
OLEMASOLEV HEKK
OLEMASOLEV ELEKTRIRAJATIS
OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS
KAEVU HOOLDUSALA 10 m
OLEMASOLEV PUURKAEV
OLEMASOLEV DRENAAŽITORUSTIK
Anneserva 66101:001:0875
9905 m² Elamumaa 100%
Õispuu 66204:002:0221
3563 m² Elamumaa 100%
Meripaju 66204:002:0222
66101 m² Maatulundusmaa 100%
Eti 66201:001:0702
10188 m² Elamumaa 100%
Annemäe tee 66101:001:0874
2930 m² Transpordimaa 100%
Koppeni 66204:002:1130
16569 m² Elamumaa 100%
Annevainu 66101:001:0876
51740 m² Maatulundusmaa 100%
TAARAVAINU KÜLA ANNESERVA MAAÜKSUSE DETAILPLANEETING
HEITVEE IMMUTAMISE KEELUALA 50 m
LIIKLUSSUUNAD
OL. OL. TEHNOVÕRKUDE KAITSEVÖÖND / SERVITUUDIALA - õhuliin kuni 1 kV; 2 m mõlemal pool liini telge
MAAPARANDUSSÜSTEEMI MAA-ALA
MÄRKUSED: 1. Detailplaneering kehtib koos seletuskirjaga. 2. Detailplaneering koostamisel on kasutatud GEM-GEO OÜ alusplaani; töö nr. 13851, mõõditatud 12.08.2025. 3. Koordinaadid L-EST97, kõrgused EH2000. 4. Aluskaardi andmed: Maa- ja Ruumiametist 12.2025 seisuga.
Annemasti 66101:001:0877
30166 m² Maatulundusmaa 100%
A.Tiidema K.Tammemeri
Arhitekt allk. digitaalselt
allk. digitaalselt
Joonestaja
K.ÕismaJuhataja allk. digitaalselt
Töö nr. Mõõtkava Kuupäev Staadium Leht
DP 2/3
1/500 29.12.2025
242/0625
Asukoht:
Koostamise korraldaja:
TAARAVAINU KÜLA ANNESERVA MAAÜKSUSE DETAILPLANEETING
Rakvere Vallavalitsus
Rakvere vald, Taaravainu küla, Anneserva (66101:001:0875)
Joonis:
OLEMASOLEV OLUKORD
OÜ PROJEKTEERIMIS- KESKUS
Oja tn 1 44314 RAKVERE
[email protected] tel +372 5330 2290
MTR registr.nr. EEP004838 www.projekteerimiskeskus.ee
Detailplaneeringu illustratsioon
OÜ Projekteerimiskeskus
08.01.2026
OÜ PROJEKTEERIMISKESKUS
Oja tn 1 Registreering nr. EEP004838
44314 RAKVERE Reg. nr. 11003881
Tel +372 5330 2290 www.projekteerimiskeskus.ee
Töö nr. 242/0625
Koostamise korraldaja: Rakvere Vallavalitsus
Asukoht: Rakvere vald, Taaravainu küla, Anneserva (66101:001:0875)
kinnistu
TAARAVAINU KÜLA ANNESERVA
MAAÜKSUSE DETAILPLANEERING
Juhataja: (allkirjastatud digitaalselt) K. Õisma
Arhitekt: (allkirjastatud digitaalselt) A. Tiidema
Joonestaja: (allkirjastatud digitaalselt) K.Tammemeri
RAKVERE 2025
OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 242/0625 Taaravainu küla Anneserva maaüksuse detailplaneering.
Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Anneserva (66101:001:0875) Arhitekt: Alar Tiidema
2
SISUKORD
1. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUS JA EESMÄRK ................................ 4 2. LÄHTEOLUKORD ......................................................................................................... 4
2.1. Planeeringuala üldandmed ja paiknemine .................................................................. 4 2.2. Detailplaneeringusse kaasatavad kinnistud ja nende maakasutuse sihtotstarbed ...... 5 2.3. Planeeringualaga piirnevad katastriüksused .............................................................. 5 2.4. Kontaktvööndi analüüs .............................................................................................. 5 2.5. Planeeringualal ja kontaktvööndis kehtivad detailplaneeringud ja Rakvere valla
üldplaneering ..................................................................................................................... 5 2.6. Lääne-Viru maakonnaplaneering ............................................................................... 6 2.7. Olemasolevad tehnovõrgud ........................................................................................ 7 2.8. Avaliku huvi analüüs ................................................................................................. 7
3. ARHITEKTUUR-PLANEERIMISE LAHENDUS.......................................................... 7 3.1. Planeeringu lahenduse idee analüüs ........................................................................... 7 3.2. Maa-ala sihtotstarbed ................................................................................................. 7 3.3. Ehitusõigus ................................................................................................................. 8 3.4. Olulisemad arhitektuurinõuded .................................................................................. 9 3.5. Insolatsioon ja müra ................................................................................................... 9
4. LIIKLUSKORRALDUS ................................................................................................. 10 5. KAITSEVÖÖNDID, PIIRANGUD, SERVITUUDID ................................................... 10 6. HEAKORRASTUS, KATTEGA ALAD ........................................................................ 10
6.1. Heakorrastus ............................................................................................................. 10 6.2. Kattega alad kruntidel .............................................................................................. 11 6.3. Piirded ...................................................................................................................... 11
8. TEHNOVÕRGUD .......................................................................................................... 12 8.1. Üldised nõuded tehnovõrkude rajamisel .................................................................. 12 8.2. Elektrivarustus ......................................................................................................... 12 8.3. Side ........................................................................................................................... 13 8.4. Veevarustus .............................................................................................................. 13 8.5. Kanalisatsioon .......................................................................................................... 13 8.6. Sademeveed.............................................................................................................. 14 8.7. Küte .......................................................................................................................... 14 8.8. Tervisekaitse ............................................................................................................ 14
9. TULEOHUTUS .............................................................................................................. 14 9.1. Normdokumendid .................................................................................................... 14 9.2. Hoonete tuleohutusklass, kasutusviis, korruste arv ja pindala ................................. 15 9.3. Tuleohutuse tagamise põhimõtted ........................................................................... 15 9.4. Põlemiskoormus ....................................................................................................... 15 9.5. Päästemeeskonna ohutus ja juurdepääs hoonetele ................................................... 15 9.6. Väline tulekustutusvesi ............................................................................................ 15
10. KURITEGEVUSE RISKE VÄHENDAVAD NÕUDED JA TINGIMUSED ............. 16 11. KEHTESTATUD DETAILPLANEERINGU REALISEERIMISE KAVA,
VAIDLUSTAMISE VÕIMALUSED JA RISKIDE MAANDAMINE ......................... 16
OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 242/0625 Taaravainu küla Anneserva maaüksuse detailplaneering.
Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Anneserva (66101:001:0875) Arhitekt: Alar Tiidema
3
12. PLANEERINGU ELLUVIIMISEGA KAASNEVATE ASJAKOHASTE
MAJANDUSLIKE, KULTUURILISTE, SOTSIAALSETE JA
LOODUSKESKKONNALE AVALDUVATE MÕJUDE HINDAMINE .................... 16 13. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSEKS OLEVA SEADUSANDLIKE
AKTIDE JA DOKUMENTIDE LOETELU .................................................................. 17
DETAILPLANEERINGU ILLUSTRATSIOON
KOOSKÕLASTUSTE KOONDTABEL
JOONISED
1. Situatsiooniskeem M 1 : 10 000
2. Olemasolev olukord M 1 : 500
3. Põhijoonis. Tehnovõrgud M 1 : 500
MENETLUSDOKUMENDID JA LISAD
1. Rakvere Vallavalitsuse 05.11.2025.a korraldus nr 341 Taaravainu küla Anneserva
maaüksuse detailplaneeringu koostamise algatamine;
2. Virumaa Teataja kuulutus detailplaneeringu algatamise kohta …. 2025. a;
3. Väljavõte Rakvere valla üldplaneeringust;
4. Väljavõte Maa-ametist;
5. Elektrilevi OÜ 18.11.2025.a tehnilised tingimused nr 506271;
6. Elektrilevi OÜ 05.01.2026 kooskõlastus nr 6300332092;
7. Päästeameti kooskõlastus nr ………….;
8. Rakvere Vallavalitsuse ….. korraldusega nr …. …. detailplaneeringu vastuvõtmine
ja avalikule väljapanekule esitamine;
9. Virumaa Teataja kuulutus detailplaneeringu vastuvõtmise kohta;
10. Teade detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avaliku väljapaneku korraldamisest;
11. ….. detailplaneeringu kehtestamine ….. korraldus nr ….;
12. Virumaa Teataja kuulutus detailplaneeringu kehtestamise kohta.
OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 242/0625 Taaravainu küla Anneserva maaüksuse detailplaneering.
Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Anneserva (66101:001:0875) Arhitekt: Alar Tiidema
4
SELETUSKIRI
1. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUS JA EESMÄRK
Lääne-Virumaal Rakvere vallas Taaravainu külas Anneserva maaüksusele
detailplaneeringu koostamise aluseks on Rakvere Vallavalitsuse korraldus
detailplaneeringu algatamiseks 05. november 2025.a nr 341.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on:
• Annserva maaüksuse jagamine elamukruntideks;
• planeeritud kruntidele ehitusõiguse ja hoonestusalade määramine;
• tehnovõrkude ja -rajatiste ning juurdepääsutee võimaliku asukoha määramine;
• ehitiste ehituslike ja kujunduslike tingimuste määramine;
• liikluskorralduse, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine.
Planeeringuala hõlmab Anneserva maaüksust (katastritunnus 66101:001:0875,
maakasutuse sihtotstarve 100% elamumaa, pindala 9905 m2) ja osa Annemäe tee
katastriüksusest (katastritunnus 66101:001:0874, maakasutuse sihtotstarve transpordimaa,
pindala 2930 m2).
Planeeritava maa-ala pindala on 1,17 hektarit. Anneserva maaüksuse omanik on Tiit
Leuska. Detailplaneeringu koostamise korraldaja on Rakvere Vallavalitsus.
Vastutav isik detailplaneeeringu koostamisel on Osaühingu Projekteerimiskeskus arhitekt
Alar Tiidema, volitatud arhitekt tase 7, kutsetunnistus nr 189211. Osaühing
Projekteerimiskeskus omab käesoleva detailplaneeringu autoriõigust. Käesolev
detailplaneering on koostatud ja esitatud kasutamiseks tervikuna.
2. LÄHTEOLUKORD
2.1. Planeeringuala üldandmed ja paiknemine
Planeeringuala asub Rakvere vallas Taaravainu külas, mis asub Rakvere linnast lääne
pool. Küla piirneb Rakvere linnaga. Taaravainu külas elavate inimeste arv on pidevalt
kasvanud, seega on tegemist elamiseks populaarse piirkonnaga.
Planeeringualaga piirnevad elamumaa kasutusotstarbega kinnistud on hoonestatud
üksikelamute ja nende juurde kuuluvate abihoonetega. Planeeringuala on hoonestamata.
Planeeringualale pääseb mööda Annemäe teed (66101:001:0874), mis algab riigimaanteelt
17149 Rakvere-Jõepere tee (66204:002:2470). Annemäe tee on keskmiselt 3-4 meetri
laiune kruuskattega tee.
Planeeringuala koosneb kõlvikuliselt peamiselt põllumaa kõlvikust, tee servas on vähesel
määral rohumaad. Maapind on üldiselt tasane.
OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 242/0625 Taaravainu küla Anneserva maaüksuse detailplaneering.
Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Anneserva (66101:001:0875) Arhitekt: Alar Tiidema
5
2.2. Detailplaneeringusse kaasatavad kinnistud ja nende maakasutuse sihtotstarbed
Kinnistu
nimi/aadress
katastritunnus Maakasutuse sihtotstarve Pindala
ha/m²
Anneserva 66101:001:0875 100 % elamumaa 9 905 m²
Annemäe tee 66101:001:0874 100 % transpordimaa 2 930 m²
2.3. Planeeringualaga piirnevad katastriüksused
Planeeringuala piirneb järgmiste kinnistutega:
Kinnistu
nimi/aadress
katastritunnus Maakasutuse sihtotstarve Pindala
ha/m²
Annevainu 66101:001:0876 100 % maatulundusmaa 51 740 m²
Koppeni 66204:002:1130 100 % elamumaa 16 569 m²
Eti 66201:001:0702 100 % elamumaa 10 188 m²
Meripaju 66204:002:0222 100 % maatulundusmaa 66 101 m²
Õispuu 66204:002:0221 100 % elamumaa 3 563 m²
Annemasti 66101:001:0877 100 % maatulundusmaa 30 166 m²
2.4. Kontaktvööndi analüüs
Planeeringuala asub hajaasustusega Taaravainu külas, millele on omased üksikelamud.
Hoonestatud elamualad paiknevad hajali või mitmekaupa põldude ja metsade vahel.
Elamud on ühe- kuni kahekorruselised. Hooned on ehitatud traditsioonilistest
materjalidest, milleks on puit, kivi ja betoon. Hooned on peamiselt viilkatustega ja lihtsate
kujudega.
2.5. Planeeringualal ja kontaktvööndis kehtivad detailplaneeringud ja Rakvere valla
üldplaneering
Planeeringualale ja sellega piirnevatele kinnistutele detailplaneeringuid koostatud ei ole.
Olulisemad planeeringualad asuvad Anneserva kinnistust ca 600 meetrit lääne pool Künka
tee ääres ja ca 530 meetri kaugusel põhja pool endisel Mirdimäe katastriüksusel (plan ID
104352). Mirdimäe kinnistule detailplaneeringu koostamise eesmärk oli kinnistu jagamine
64 krundiks, maakasutuse sihtotstarbe muutmine, ehitusõiguse määramine,
arhitektuuriliste nõuete seadmine eramute ja neid teenindavate hoonete projekteerimiseks
ning muude põhimõtete määramine.
Künka tee äärde jääv piirkond alates 2008. aastast mitmeid kordi uuesti läbi planeeritud
(minimaalselt 10 detailplaneeringut kehtestatud ja/või koostamisel). Planeeringualadele on
planeeritud üksikelamu maakasutuse sihtotstarbega krundid koos nende teenindamiseks
vajalike kruntidega.
Tõrma küla Pesa arenduasala kinnistute detailplaneeringu ala asub Anneserva maaüksusest
ca 400 meetrit lõuna pool. Planeeringuala lõuna-, lääne- ja põhjaossa nähakse ette
mitmekesine elamupiirkond. Ida- ja kirdeossa on ette nähtud ärihooned ja äri- ning elamu
OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 242/0625 Taaravainu küla Anneserva maaüksuse detailplaneering.
Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Anneserva (66101:001:0875) Arhitekt: Alar Tiidema
6
segafunktsiooniga hooned. Lisaks on ette nähtud üks ühiskondlike hoonete maaüksus.
Detailplaneering on varem kehtestatud, kuid uuesti menetluseks avatud.
Mäe ja Anne tee kinnistute detailplaneeringu ala asub Anneserva kinnistust 360 meetri
kaugusel põhja pool. Maa-alale on planeeritud üksikelamu maakasutuse sihtotstarbega
krundid.
Käesolevast planeeringualast lääne pool (79 m kaugusel) on 13.11.2019 a kehtestatud
Taaravainu küla, Annevainu kinnistu detailplaneering, planeeringu ID on 80672.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk oli 60 m vabaltseisva mobiilside masti rajamine
Annevainu kinnistule.
Detailplaneeringuga käsitletava maa-ala kohta kehtib Rakvere valla üldplaneering.
Rakvere valla üldplaneering kehtestati 21. aprillil 2010.a Rakvere Vallavolikogu
määrusega nr 4.
Üldplaneeringuga määratud tingimused detailplaneeringute koostamiseks elamumaal:
- Ehitamisel tuleb arvestada olemasolevate hoonestusalade ajalooliselt
väljakujunenud hoonestusviiside; ehitusjoonte; hoonete korruselisuse, paigutuse ja
suurusega; traditsiooniliste ehitusmaterjalide ja kujundusvõtete kasutamise ning
haljastamise tavadega;
- minimaalne krundi suurus on uutel väikeelamu kruntidel üldjuhul 1500 m2;
- väikeelamute maksimaalne kõrgus on 9 m olemasolevast maapinnast;
- Hoonete ja rajatiste paigutuse aluseks on maastik. Ehitamisel tuleb arvestada
naabruskonna ehitustavade ja loodusliku ümbrusega. Vältida tuleb pinnavormide
suuremaid muutmisi;
- Soovitav on ka väikehoonete projekteerimisel arhitekti kasutamine ning
individuaalprojektide koostamine. Puithoonete piirkonda eelistada uute
puithoonete rajamist. Samuti eelistada viilkatustega hoonete piirkonda uusi
viilkatusega hooneid.
Kehtiva üldplaneeringu kohaselt on planeeritava ala perspektiivne maakasutuse
juhtotstarve elamumaa. Rakvere Vallavalitsuse otsuse kohaselt tegemist üldplaneeringu
kohase detailplaneeringuga ning koostatava detailplaneeringu projektlahendus vastab
kehtivale Rakvere valla üldplaneeringule ja koostatavale Rakvere valla üldplaneeringule.
2.6. Lääne-Viru maakonnaplaneering
Riigihalduse minister kehtestas 27.02.2019 käskkirjaga nr 1.1-4/30 Lääne-Viru
maakonnaplaneeringu 2030+. Maakonnaplaneeringu peamine eesmärk on maakonna
ruumilise arengu põhimõtete ja suundumuste määratlemine, tasakaalustades seejuures
riiklikud ja kohalikud huvid. Maakonnaplaneeringuga lahendatakse planeerimisseaduses
sätestatud ülesanded. Kuni pole kehtestatud 2017. aasta haldusereformi järgset Rakvere
valla üldplaneeringut, peab detailplaneeringu koostamisel arvestama
maakonnaplaneeringus ja endise Sõmeru valla üldplaneeringus sätestatud põhimõtteid.
Käesoleval ajal üksikmajapidamistega hoonestatud Taaravainu küla asub
maakonnaplaneeringu kohaselt Rakvere linna lähivööndis: Linna lähivööndi puhul on
tegemist linnalise keskkonnaga, kus 31% ja enam inimestest on linnaga tihedalt seotud.
Sellele vööndile on iseloomulik lähiminevikus toimunud valglinnastumine. Linna
lähivööndis seovad elanikkond ja tegutsevad ettevõtjad nii funktsionaalselt kui
OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 242/0625 Taaravainu küla Anneserva maaüksuse detailplaneering.
Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Anneserva (66101:001:0875) Arhitekt: Alar Tiidema
7
emotsionaalselt end keskuseks oleva linnaga, mis on esmaseks töökohtade pakkujaks ja
kohalike teenuste tarbimise kohaks.
Rakvere linnalähivöönd on alaks, kus linnal on võimalused uute elamu-ja ettevõtlusalade
rajamiseks, samuti linna puhkealade kavandamiseks (vt põhijoonis 1);
- asustuse suunamine peab lähtuma eelkõige tihendamise printsiibist, millega eelistatakse
tühjana seisvate ning alakasutatud maa-alade ja hoonete taaskasutusele võtmist;
- linnaline asula võib oma piiridest välja kasvada ainult juhul, kui see on loogiline
maastikuliselt, logistiliselt või kogukondlikult. Linnalise asula laiendamist ei tohi
kavandada väärtuslikule põllumajandusmaale ega metsaalale.
Antud juhul on tegemist elamuala tihendamisega perspektiivse elamumaa juhtotstarbega
krundil.
2.7. Olemasolevad tehnovõrgud
Anneserva maaüksust läbib põhja pool 0,4 kV elektriõhuliin, lõuna pool asub
maaparandussüsteemi maa-ala koos kuivenduskraavidega.
2.8. Avaliku huvi analüüs
Planeeringuala korrastatakse ning varustatakse vajalike tehnovõrkudega. Maa-ala
heakorrastamine ja taristu väljaehitamine tõstab piirkonna turvalisust ning parandab
piirkonna väljanägemist. Korrastatakse ja laiendatakse olemasolevat teed ning ehitatakse
uus planeeringuala sisene teelõik. Paremate liiklustingimuste loomiseks laiendatakse
teemaad.
3. ARHITEKTUUR-PLANEERIMISE LAHENDUS
3.1. Planeeringu lahenduse idee analüüs
Planeeringuga käsitletava maa-ala hoonestamiseks ning planeeringualal edaspidiseks
arenguvõimaluste loomiseks on vajalik Anneserva maaüksusele ja sellega piirnevale
Annemäe tee katastriüksusele koostada ja kehtestada detailplaneering.
Planeerija lähtub planeeringulahenduse koostamisel planeeringu vastavusest kohaliku
omavalitsuse nõudmistele, kinnistu omaniku soovidest ja vajadustest, kehtivast Rakvere
valla üldplaneeringust ning kehtivast seadusandlusest.
Maaomanik soovib rajada kuus elamut koos abihoonete, juurdepääsuteede ja
tehnovõrkudega. Ehituslikust seisukohast on tegemist hoonestuse tihendamisega selleks
sobival maa-alal. Planeeringulahenduse elluviimisel tekib Taaravainu külla juurde kuus
heakorrastatud, otstarbekalt planeeritud ja aastaringses kasutuses olevat elamumaa
kasutusotstarbega kinnistut.
3.2. Maa-ala sihtotstarbed
Koostatud detailplaneering teeb ettepaneku jagada Anneserva maaüksus seitsmeks
krundiks, millest 6 on üksikelamu maa sihtotstarbega ja 1 on tee- ja tänava maa-ala
sihtotstarbega.
OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 242/0625 Taaravainu küla Anneserva maaüksuse detailplaneering.
Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Anneserva (66101:001:0875) Arhitekt: Alar Tiidema
8
Pos 1 - krundi pindala on 1505 m², maakasutuse sihtotstarve detailplaneeringus on 100%
üksikelamu maa ja katastris 100% elamumaa;
Pos 2 - krundi pindala on 1500 m², maakasutuse sihtotstarve detailplaneeringus on 100%
üksikelamu maa ja katastris 100% elamumaa.
Pos 3 - krundi pindala on 1546 m², maakasutuse sihtotstarve detailplaneeringus on 100%
üksikelamu maa ja katastris 100% elamumaa.
Pos 4 - krundi pindala on 1531 m², maakasutuse sihtotstarve detailplaneeringus on 100%
üksikelamu maa ja katastris 100% elamumaa.
Pos 5 - krundi pindala on 1543 m², maakasutuse sihtotstarve detailplaneeringus on 100%
üksikelamu maa ja katastris 100% elamumaa.
Pos 6 - krundi pindala on 1505 m², maakasutuse sihtotstarve detailplaneeringus on 100%
üksikelamu maa ja katastris 100% elamumaa.
Krundid 1-6 moodustatakse Anneserva maaüksusest.
Pos 7 - olemasoleva Anneserva tee katastriüksuse pindala on 2930 m². Sellele liidetakse
Anneserva maaüksusest ribad pindaladega 466 m² ja 308 m². Planeeritava krundi pindala
kokku on 3704 m², maakasutuse sihtotstarve detailplaneeringus on 100% tee- ja tänava
maa-ala ja katastris 100% transpordimaa.
3.3. Ehitusõigus
Joonisel “Põhijoonis. Tehnovõrgud” on näidatud planeeritud hoonestusalad ning
üksikelamute soovituslikud asukohad. Hoonestusalad paiknevad minimaalselt nelja meetri
kaugusel kruntidevahelistest piiridest. Tänava ääres paiknevad hoonestusalad 2-4 meetri
kaugusel piiridest. Väljapoole hoonestusalasid on ehitamine keelatud. Üksikelamu maa
kasutusotstarbega kruntide planeeritud täisehitusprotsent on 26% - 27 %.
Kruntidele 1, 2, 3, 4, 5 ja 6 võib ehitada kuni 400 m² hooneid. Kruntidele 1-6 võib ehitada
ühe üksikelamu ja kuni 2 abihoonet. Krundile nr 7 võib ehitada tehnovõrke.
Üksikelamu võib olla kuni 9,0 m kõrge ja abihooned kuni 5,0 meetrit kõrged. Elamud võib
projekteerida ja ehitada keldrikorrusega ja kuni kahekorruselised, abihooned
ühekorruselised.
Hoonete välisviimistlus ja selleks kasutatavad materjalid peavad olema kergelt
hooldatavad, praktilised, vastupidavad ning sobima kinnistu ning seda ümbritseva
keskkonnaga. Hoonete ehitamiseks ja viimistlemiseks kasutatakse üksikelamutele ning
nende abihoonetele sobivaid ehitustooteid ja materjale.
Krundi lubatud suurima ehitisealuse pinna hulka arvatakse ka krundile kavandatavad alla
20 m² suurused ja kuni 5,0 m kõrgused hooned (nt mängumaja, katusealune, aiapaviljon
vms). Selliseid hooneid võib lisaks ehitusõiguses näidatud hoonete suurima lubatud arvule
rajada krundile kuni kaks. Need peavad paiknema hoonestusala piirides.
Ehitised tuleb (vt siseministri 30.03.2017. a määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad
tuleohutusnõuded“) vajadusel sektsioneerida eraldi tuletõkkesektsioonideks.
OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 242/0625 Taaravainu küla Anneserva maaüksuse detailplaneering.
Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Anneserva (66101:001:0875) Arhitekt: Alar Tiidema
9
Ehitusprojektid koostada Ehitusseadustiku ning teiste seadusandlike aktide alusel ja
kooskõlastada Rakvere Vallavalitsusega. Kruntidele uusi ehitisi projekteerides arvestada
Rakvere valla üldplaneeringus seatud maakasutus- ja ehitustingimustega ning käesoleva
detailplaneeringu arhitektuur-ehitusliku lahendusega.
3.4. Olulisemad arhitektuurinõuded
Hoonete välisviimistluses on valikuvariantideks puit-, klaas-, metall- või kivimaterjalid.
Tähtis on hoonete funktsionaalsus, sobivus asukohta ning nende kasutusmugavus ja
ohutus. Hooned projekteeritakse kasutajate jaoks optimaalsete pindaladega ja lihtsate
vormidega. Suuremate hoonemahtude puhul on soovitatav fassaade liigendada.
Hoonete välisviimistlused ja selleks kasutatavad materjalid peavad olema kergelt
hooldatavad, praktilised, vastupidavad ning sobituma keskkonda. Hoonete
värvilahendused määratakse ehitusprojektidega. Eelistada tuleb looduslähedasi toone.
Hoonete katusetüüp ja täpne katusekalle lahendatakse arhitektuurse projekti koostamise
käigus lähtudes konkreetsetest vajadustest. Ehitatavad hooned võivad olla nii lame- kui
viilkatustega. Katusekalde ja -tüübi valikul lähtutakse arhitektuursest sobivusest
olemasolevate hoonetega ja hoone kasutusotstarbest. Katusekattematerjalid, katusekalle
ning hoonete värvilahendus määratakse arhitektuursete projektidega.
Hoonetele A-energiaklassi saavutamise soovi korral tuleb kasutada päikesepaneele.
Kaasaegsed ehitised on energiasäästlikud, kasutajasõbralikud, varustatud kaasaegsete
tehnosüsteemidega, tuleohutud ning turvalised. Ehitiste projekteerimisel arvestada tervise-
ja hügieeninõuetega. Ehitised peavad vastama kinnistu kasutusotstarbele ning hoonete
kasutamisele seatavatele nõuetele.
Ehitamise üldisemad reeglid on määratletud Rakvere valla üldplaneeringus (vt seletuskiri
punkt 2.5).
Teid, platse ja tehnovõrkude jaoks vajalikke rajatisi võib ehitada ka väljapoole
hoonestusalasid.
Kitsendusi põhjustavate objektide seadustega määratud kitsendusaladest lähtudes võib
uusi hooneid ehitada olemasolevast elektri madalpinge õhuliinist kaugemale kui 2 meetrit
ning rajatavatest tehnovõrkude trassikoridoridest minimaalselt 1 meetri kaugusele.
Arhitektuursed ehitusprojektid tuleb koostada kooskõlas seadusandluse ja hea ehitustavaga
ning arvestades tellija vajadusi.
Planeeringuala illustreeriv joonis asub detailplaneeringu toimikus.
Tehnovõrgud (veetrass, elektrikaablid) ja välisvalgustus rajatakse planeeringualale
huvitatud isiku poolt.
3.5. Insolatsioon ja müra
Insolatsioon ja müra lahendada vastavalt seadusandluses toodud nõuetele.
Hoonete projekteerimisel järgida, et hoonete tehnoseadmete (soojuspumbad,
kliimaseadmed, ventilatsioon jms) valikul arvestataks naaberhoonete paiknemisega.
Tehnoseadmete ning ehitustegevusega kaasnev müra ei ületaks ümbruskonna elamualadel
keskkonnaministri 16.12.2016. a määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja
mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid” lisa 1 normtasemeid, samuti
peab see vastama sotsiaalministri 04.03.2002 määrusega nr 42 "Müra normtasemed elu- ja
puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid").
Hoonete projekteerimisel lähtuda ka standardist EVS 842:2003 „Ehitiste
heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.“. Ehitised tuleb projekteerida ja ehitada nii, et
OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 242/0625 Taaravainu küla Anneserva maaüksuse detailplaneering.
Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Anneserva (66101:001:0875) Arhitekt: Alar Tiidema
10
ruumides ja territooriumil tagatakse head akustilised tingimused vastavalt nende
kasutusotstarbele.
Kuna detailplaneeringuga määratakse ehitusõigus ja hoonestusalad, siis
insolatsiooniarvutused tehakse vajadusel koos hoonete ehitusprojektidega. Hoonete
projekteerimisel lähtuda standardist EVS-EN 17037:2019+A1:2021 “Päevavalgus
hoonetes“.
4. LIIKLUSKORRALDUS
Liikluse korraldamise eesmärk planeeringualal on tagada häireteta, sujuv, võimalikult
kiire, ohutu ja keskkonda minimaalselt kahjustav liiklus. Sissesõidutee kruntidele nr 1-6
on planeeritud krundilt nr 7.
Ehitustegevus planeeringualal tuleb korraldada mööda sisemist teedevõrku või õuealal.
Liiklus- ja parkimislahendus ning parkimiskohtade arv on näidatud detailplaneeringu
joonisel “Põhijoonis. Tehnovõrgud”. Parkimine lahendatakse planeeringuala siseselt.
Kruntidel nr 1-6 saab parkida vähemalt 3 autot. Parkimiskohtade arv detailplaneeringualal
kokku vastab EVS 843:2016 standardile “Linnatänavad”.
5. KAITSEVÖÖNDID, PIIRANGUD, SERVITUUDID
Detailplaneeringu koostamisel ja tehnovõrkude kaitsevööndite kujutamisel lähtuti
Majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusest nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus,
kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“.
Joonisel “Olemasolev olukord” on näidatud olemasolevate tehnovõrkude asukohad.
Joonisel „Põhijoonis. Tehnovõrgud“ on näidatud olemasolevate tehnovõrkude asukohad
ning planeeritud tehnovõrkude asukohad, piirangud, märkused, kaitsevööndid ja
servituudid.
Planeeringuala läbib 0,4kV madalpinge elektriliin, mille kaitsevöönd on 2m liini teljest.
Planeeringuala paikneb Pandivere ja Adevere-Põltsamaa nitraaditundlikul alal ja
maavaraga alal.
Planeeritava territooriumi all, maa sees, asub keskkonnaregistri maardlate nimistu
andmetel geoloogiline uuringu ala (nähtuse ID nr 252). Planeeringualal kavandatav
tegevus ei tohi halvendada olemasolevat olukorda.
Planeeringuala edelaservas paikneb maaparandussüsteemi maa-ala (Lepna 1, MPS kood
1107540020020001). Pos 2 hoonestamisel tuleb jälgida, et olemasolevat süsteemi ei
jagataks mittetöötavateks osadeks ning tagada süsteemi korrasolek.
Koostatavas Rakvere valla üldplaneeringus (lk 41) on kohaliku tee kaitsevööndiks
määratud 10 meetrit: Üldplaneeringuga on määratud kõigi kohalike teede kaitsevööndi
laiuseks mõlemal pool äärmise sõiduraja välimisest servast 10 m.
6. HEAKORRASTUS, KATTEGA ALAD
6.1. Heakorrastus
Tegemist on põllu- ja rohumaa kõlvikuga, looduslikku kõrghaljastust kinnistul pole.
Planeeringualast põhja pool, Annevainu kinnistul, kasvab kuusehekk.
OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 242/0625 Taaravainu küla Anneserva maaüksuse detailplaneering.
Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Anneserva (66101:001:0875) Arhitekt: Alar Tiidema
11
Kruntide haljastus lahendatakse täpsemalt koos arhitektuursete projektide koostamisega,
haljastusprojektidega või omanike poolt. Haljastuse eesmärk on mitmekesistada ning
parandada inimeste elukeskkonda.
Haljastamisel tuleb lähtuda planeeringuala kasutusotstarbest, taimede sobivusest
maastikuga ja mullastikuga. Uue haljastuse rajamisel arvestada tehnovõrkude
kaitsevöönditega. Haljastuse rajamine ei tohi vähendada liiklusohutust.
Sissesõiduteede äärde ja hoonete seintele on soovitatav kruntidele paigutada valgustid, et
muuta maa-ala kasutus turvalisemaks pimedal ajal.
6.2. Kattega alad kruntidel
Kruntidele nr 1-6 võib ehitada katendiga alasid. Krundil nr 7 laiendatakse olemasolevat
asfaltpurukattega sõiduteed kuni 5,6 meetri laiuseks. Teekatteks jääb asfaldipuru või
killustik. Elamumaa kasutusotstarbega kruntidele ehitatavate katendite liigid valib omanik.
6.3. Piirded
Elamumaa kasutusotstarbega krundid võib nende piiridel ümbritseda kuni 1,5 meetrit
kõrgete piiretega. Piirete ehitusmaterjalidena kasutada puitu ja / või metalli. Piirded võib
rajada ööseks suletavatena. Piirded ei tohi raskendada päästetehnika juurdepääsu krundile
ega takistada talvel lumekoristustöid. Piirded projekteeritakse ja rajatakse kruntidele koos
hoonetega.
7. KESKKONNAKAITSE
Looduskaitseseaduse mõistes kaitsealuseid objekte planeeritaval alal ei paikne.
Planeeringuala paikneb Pandivere kõrgustikul Pandivere ja Adavere-Põltsamaa
nitraaditundlikul alal. Pandivere ja Adavere-Põltsamaa nitraaditundlikul alal asumine
nõuab rangete keskkonnakaitseliste meetmete kasutamist, sest põhjavesi on kaitsmata ja
keskkonna reostustaluvus on madal.
Planeeringualal paiknevad ja sinna rajatavad uued tehnovõrgud peavad vastama
keskkonnanõuetele.
Jäätmeseadus seab kohalikele omavalitsustele kohustuse organiseerida korraldatud
jäätmevedu, kehtestada jäätmeliigid, millele korraldatud jäätmevedu kohaldatakse ning
korraldada jäätmete üleandmine jäätmekäitlejatele. Tulenevalt Jäätmeseaduse § 69 on kõik
korraldatud jäätmeveo piirkonnas asuvad jäätmevaldajad, nii eramajade omanikud,
korteriühistud, korteriühisused, suvila, elu-ja äriruumina kasutatava ehitise või korteri
omanikud ja ettevõtjad loetud korraldatud jäätmeveoga liitunuks alates sellest hetkest, kui
hanke võitnud jäätmevedaja alustab piirkonnas jäätmete vedamist, st jõustub tema
korraldatud jäätmeveoluba ning valla ja jäätmevedaja vahel on sõlmitud leping.
Planeeringuga käsitletava maa-ala jäätmekäitlus on seotud olmejäätmete hoidmisega.
Planeeringualale paigaldatakse prügikonteinerid jäätmete liikide kaupa kogumiseks.
Detailplaneeringus näidatud prügikonteinerite asukoht on põhimõtteline ning
prügikonteinerite või prügihoone paigutus uute hoonete juures lahendatakse koos
arhitektuurse projekti koostamisega. Konteinerid peavad olema kaitstud otsese
päikesevalguse eest. Seetõttu on soovitatav rajada konteineritele eraldi ehitised või
paigutada nad haljastuse varju. Prügikonteinerite tühjendamist ja jäätmete äravedu
teostatakse mehhaniseeritult. Prügiveoauto juurdepääs krundile on tagatud
sisse(välja)sõiduteede kaudu.
OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 242/0625 Taaravainu küla Anneserva maaüksuse detailplaneering.
Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Anneserva (66101:001:0875) Arhitekt: Alar Tiidema
12
Kruntidel ei tohi ladustada ehitusprahti. Ehitamise ajaks paigaldada kruntidele
ehitusjäätmete konteinerid.
Vinni vallas Piira külas tegutseb Lääne-Viru Jäätmekeskus MTÜ, mille ülesanne on
teenindada Lääne-Viru maakonda ning kus võetakse vastu olme- ja ohtlikke jäätmeid, seal
järelsorditakse liigiti kogutud jäätmeid, pressitakse kokku jäätmeid ja suunatakse neid
pakendamisele, taaskasutusse, ladestamisele või põletamisele.
8. TEHNOVÕRGUD
Tehnovõrkudest paikneb planeeringualal elektri 0,4 kV õhukaabelliin. Uute tehnovõrkude
lahendused on näidatud detailplaneeringu joonisel „Põhijoonis. Tehnovõrgud“.
8.1. Üldised nõuded tehnovõrkude rajamisel
Enne ehitustööde algust märkida maha olemasolevad kaablitrassid, tähistada eeldatavad
kaevetööde asukohad, paigaldada hoiatavad märgid, vajadusel korraldada ümber liiklus
kaevetööde ajal. Ristumisel teiste maa-aluste tehnovõrkudega tuleb kohale kutsuda
trassiomaniku esindaja. Ristumisel maa-aluste kommunikatsioonidega tuleb kindlaks
määrata nende sügavus pinnases ja vastavalt lubatud kõrgusgabariidile (mitte vähem kui
25 cm) otsustada rajatavate trassidega olemasolevatest tehnovõrkudest pealt või altpoolt
läbimineku kasuks. Vajadusel toestada olemasolevad kaablid ja torud kaevetööde ajaks.
Olemasolevaid kaableid ja/või torusid ei tohi kaeviku tagasitäitmise ajal mehhaaniliselt
muljuda või venitada. Kaevamistööde käigus selgunud maa-aluste tehnovõrkude teisiti
paiknemisel teavitada sellest konkreetse trassi omanikku või selle haldajat. Kaevamistööd
kommunikatsioonide kaitsevööndites teostada käsitsi.
Kõik planeeringualale rajatavad tehnovõrgud peavad vastama keskkonnanõuetele.
Tehnovõrkude ja teede väljaehitamine või ümberehitamine planeeringualal toimub
arendaja kulul.
Tehnovõrkude projekteerimiseks ja ehitamiseks väljastatakse lähtetingimused
tehnovõrkude valdajate poolt. Enne kasutuslubade taotlemist ehitistele peavad
tehnovõrgud olema välja ehitatud.
8.2. Elektrivarustus
Elektrilevi OÜ väljastas 18.11.2025 a detailplaneeringu koostamiseks tingimused nr
506271. Liitumis- ja transiitkilpide asukohad on näidatud joonisel
“Põhijoonis.Tehnovõrgud”.
Planeeringuala elektritoide rajatakse Annemäe (Rakvere L) alajaamast. Kõik uued trassid
rajatakse tellija kulul (esitada Elektrilevi OÜ-le kirjalik taotlus) 0,4 kV
maakaabelliinidega. Kõik uued trassid rajatakse avalikus kasutuses olevale maale.
Elektrivõrgu ümberehitus toimub samuti tellija kulul. Kaablite margid täpsustatakse
tööprojektis.
Kruntidele nr 1 ja 6 paigaldatakse jaotuskilbid ja ühekohalised liitumiskilbid. Kruntide nr
2-3 ja 4-5 piiridele paigaldatakse jaotuskilbid ja kahekohalised liitumiskilbid. Liitumis- ja
jaotuskilbid peab paigaldama nii, et oleks tagatud Elektrilevi OÜ töötajate juurdepääs
kilpidele.
OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 242/0625 Taaravainu küla Anneserva maaüksuse detailplaneering.
Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Anneserva (66101:001:0875) Arhitekt: Alar Tiidema
13
Teemaa haljasalale planeeritakse perspektiivsete 0,4 kV maakaablite koridor, kuhu teisi
kommunikatsioone pole lubatud planeerida (Elektrilevi OÜ tehnilised tingimused punkt
4).
Planeeringuala välisvalgustuse võib lahendada päikesepaneelidel töötavate valgustite
baasil.
Elektrilevi OÜ tehnorajatiste maakasutusõigus tagatakse servituudialadena. Kehtestatud
detailplaneeringu alusel elektrienergia saamiseks esitada kliendil liitumistaotlus, sõlmida
liitumisleping ja tasuda liitumistasu.
8.3. Side
Telia Eesti AS ega teiste teenusepakkujate sidekaableid maa-alal ei paikne. Sideteenus
lahendatakse satelliit- ja mobiilside baasil.
8.4. Veevarustus
Annevainu kinnistul on olemas kaks puurkaevu. VEKA andmetel on PRK0005587 70
meetrit sügav ja PRK0005586 on 50 m sügav. Mõlemad puurakevud kuuluvad huvitatud
isikule, kes on nõus puurkaevu PRK0005586 baasil ehitama välja planeeringuala
veevarustuse. Puurkaev asub kasvuhoonete vahel pumbamajas ning samast kaevust
varustati varem aiandist 17149 Rakvere-Jõepere tee pool paiknevaid elamuid.
Olemasolevast puurkaevust rajatav veetrass (vt joonis Veevarustus leht 4) hakkab
teenindama kõiki elamumaa krunte. Planeeringuala ööpäevane veetarbimine on
prognoositavalt väiksem kui 10 m3/ööpäevas. Ehitatavate veetrasside sisestustorustike
läbimõõdud valitakse vastavalt veetarbimisarvutustele. Välised veetorustikud peab
projekteerima ja ehitama PE(H) torudest surveklassiga PN≥10, peatrassi min läbimõõt Ø
64 mm, kinnistute väljavõtted min läbimõõt Ø 32 mm. Veevarustuse torustike minimaalne
paigaldamissügavus on 180 cm. Veevärgi projekteerimisel ja ehitamisel lähtuda
standardist EVS 835:2022 Hoone veevärk.
Joogivee kvaliteet peab vastama sotsiaalministri 01.10.2019. a määruse nr 61 “Joogivee
kvaliteedi- ja kontrollinõuded ning analüüsimeetodid” kõikidele nõuetele, sealhulgas ka
radioloogiliste näitajate osas.
8.5. Kanalisatsioon
Maa-ameti 1:50 000 mõõtkavas geoloogilise kaardi järgi on tegemist nõrgalt kaitstud
põhjaveega alaga:
OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 242/0625 Taaravainu küla Anneserva maaüksuse detailplaneering.
Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Anneserva (66101:001:0875) Arhitekt: Alar Tiidema
14
Reoveed kogutakse planeeritavatest hoonetest kokku isevoolselt. Kruntidele nr 1-6
rajatakse hermeetiliselt suletud plastikust reoveemahutid. Omapuhastid ei ole lubatud.
Kanalisatsioonitorustike materjalidena on soovitatav kasutada plastmaterjale.
Kuna tegemist on linnalähedase alaga, kuhu on suur soov arendada elamuid, siis
projekteerib Rakvere vald käesoleval ajal vee- ja kanalisatisoonitrasse paralleelselt
riigimaanteega 17149 Rakvere-Jõepere tee perspektiiviga jõuda kuni Lepnani. Vahemaa
planeeringualast kuni riigiteeni on ca 572 meetrit. Annemäe tee ääres paikneb veel
vähemalt kuus olemasolevat üksikelamut. Seega on põhjendatud rajada tulevikus
kanalisatsioonitrass riigiteelt kuni planeeringualani ja selle lähiümbruses asuvate
üksikelamuteni.
Kanalisatsioonimahuti rajamiseks tuleb esitada ehitusteatis.
Enne elamutele kasutuslubade taotlemist peab kanalisatsioonisüsteem olema välja
ehitatud.
8.6. Sademeveed
Territooriumi sademeveed ei ole reostunud ning need hajutatakse haljasaladel pinnasesse.
Katendiga aladelt peab vee äravoolu tagama katendile projekteeritav kalle. Sademevett ei
tohi juhtida naaberkinnistutele.
8.7. Küte
Küttesüsteemid rajatakse keskkonnasõbralikke tehnoloogiaid kasutades alternatiivsete
energiaallikate või lokaalse kütte baasil.
8.8. Tervisekaitse
Valgustus territooriumil ja hoonetes peab vastama seadusandlikest aktidest tulenevatele
nõuetele ning peasissepääsud soovitatavalt kaetud varikatustega. Turvalisuse tagamiseks
kasutada vajadusel karastatud või armeeritud klaase, mis ei tekita purunemisel ohtlikke
kilde.
9. TULEOHUTUS
9.1. Normdokumendid
Tuleohutus on lahendatud detailplaneeringus vastavalt järgmistele normdokumentidele:
- “Tuleohutuse seadus”
- Siseministri 30.03.2017. a määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded “;
- EVS 812-7:2018 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“;
- EVS 812-6:2012/A1:2013/A2:2017 „Tuletõrje veevarustus“;
- EVS 812-3:2018 „Küttesüsteemid“;
- Eesti Ehitusteave ET-2 0404-1010 Soojusisolatsiooni liitsüsteemid;
- Siseministri 18.02.2021. a määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,
korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“.
OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 242/0625 Taaravainu küla Anneserva maaüksuse detailplaneering.
Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Anneserva (66101:001:0875) Arhitekt: Alar Tiidema
15
9.2. Hoonete tuleohutusklass, kasutusviis, korruste arv ja pindala
Ehitise tuleohutusklass: TP1-TP3
Ehitise kasutusviisi klass: I (eluhooned)
Max hoonete kõrgus: 9,0 m
Max ehitusalune pind 400 m2
9.3. Tuleohutuse tagamise põhimõtted
Ühel krundil paiknevad hooned moodustavad ühe tuletõkkesektsiooni. Väljaspoole
hoonsetusalasid ehitada ei tohi. Hoonete ehitamiseks kasutatavad ehitusmaterjalid peavad
vastama tuleohutusnõuetele. Iga planeeritud ehitise tuleohutus lahendatakse eraldi
ehitusprojektiga.
9.4. Põlemiskoormus
Kustutamiseks vajalik veevooluhulk määratakse I kasutusviisiga ehitistel lähtudes
tuleohuklassist, sõltuvalt põlemiskoormusest, tuletõkkesektsiooni piirpindalast, AKS-i
olemasolust ja tulekahju arvestuslikust kestvusest standardi EVS 812-6:2012 kohaselt.
Kustutusvee normvooluhulgad määratakse vastavalt suurimast või enim kustutusvett
nõudvast tuletõkkesektsioonist.
Tulekustutusvee normvooluhulk I kasutusviisiga ehitisele, mille piirpindala on kuni 600m²
ja mille põlemiskoormus on alla 600 MJ/m², peab olema 10 Qo l/s kolme tunni kestel.
9.5. Päästemeeskonna ohutus ja juurdepääs hoonetele
Kruntidele pääseb Annemäe teelt, mis läbib planeeringuala. Tupiktänava pikkus on ca 50
meetrit, ümberpööramiskohta ei pea rajama. Sissepääsuteedel paiknevad väravad
kruntidele peavad piirde olemasolul olema vähemalt 4 m laiused.
Kruntidele planeeritavatele hoonetele tagatakse juurdepääs päästevahenditega.
Planeeringualasisene reljeef, hoonete paiknemine krundil ja haljastus peavad võimaldama
juurdepääsu hoonetele ning tuletõrjetehnika ümberpööramist krundil. Keelatud on autode
parkimine liikumisteedel.
Kustutustöid on võimalik teostada vajaduse korral ka naaberkruntidelt. Hoonete kõikidele
sissepääsudele tagatakse juurdepääs päästevahenditega.
Inimeste evakuatsioon ja päästemeeskonna juurdepääs hoonesse lahendatakse ehituslike
võtetega (trepid, redelid, ühendatud rõdud, põrandaluugid ja korrustevahelised redelid
rõdudel jne).
9.6. Väline tulekustutusvesi
Tulekustutusvesi lahendatakse tulenevalt määrusest nr 10 „Veevõtukoha rajamise,
katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning
kord“ kodusprinklersüsteemidega.
Lähim Päästeameti komando asub Rakvere linnas Fr. R. Kreutzwaldi tänav 5a.
OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 242/0625 Taaravainu küla Anneserva maaüksuse detailplaneering.
Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Anneserva (66101:001:0875) Arhitekt: Alar Tiidema
16
10. KURITEGEVUSE RISKE VÄHENDAVAD NÕUDED JA TINGIMUSED
Eesti standardi EVS 809-1:2002 kohaselt kuulub planeeritav ala tüüpi elamualad.
Kuritegevuse riske saab vähendada:
• naabruskonna füüsilise struktuuri ja sotsiaalse võrgustiku säilitamisega;
• sissepääsude turvamisega;
• riskialtides tsoonides juurdepääsude piiramisega;
• piirete rajamisega;
• selgete liikumisteede ja suunaviitade/siltide süsteemi kujundamisega;
• territooriumi jälgitavuse tagamisega;
• hoonetevaheline hea nähtavuse ja valgustatuse väljaehitamisega;
• konkreetsete ja selgelt eristatavatejuurdepääsude ning liikumisteede rajamisega;
• vastupidavate ja kvaliteetsete materjalide kasutamisega (uksed, aknad, lukud, pingid,
prügikastid, märgid);
• maa-alade korras hoidmisega (niita, ladustada prügi ainult selleks ettenähtud
kohtadesse).
11. KEHTESTATUD DETAILPLANEERINGU REALISEERIMISE KAVA,
VAIDLUSTAMISE VÕIMALUSED JA RISKIDE MAANDAMINE
Kehtestatud detailplaneering on aluseks planeeringualal koostatavate ehitiste
ehitusprojektidele. Kruntide ehitusõigused realiseeritakse kruntide valdajate poolt lähtudes
kehtivast seadusandlusest ja omaniku soovidest. Ehitusloa taotlemiseks koostatavad
ehitusprojektid peavad olema kooskõlas kehtestatud detailplaneeringuga ja ehitusprojektile
esitatavate nõuetega.
Pärast detailplaneeringu kehtestamist tuleb arendajal laiendada teed krundil nr 7, ehitada
uus teelõik krundini nr 3, ehitada välja kruntide 1-6 elektriliitumised ja veetrassid kuni
kruntide piirideni. Tee peab olema välja ehitatud hiljemalt enne planeeringualale mistahes
ehitusloakohustusliku üksikelamu ehitamise alustamist. Krunt nr 7 antakse pärast
kinnistute jagamist ja ümberkruntimist ning tee ja tehnovõrkude ehitamist üle Rakvere
vallale avalikku kasutusse.
Kõik hoonete ehitamise ja planeeringuala haldamisega seotud kulud ja riskid kannab
kinnistu omanik. Kehtestatud detailplaneeringut on võimalik vaidlustada vastavalt
Planeerimisseadus §141.
12. PLANEERINGU ELLUVIIMISEGA KAASNEVATE ASJAKOHASTE
MAJANDUSLIKE, KULTUURILISTE, SOTSIAALSETE JA
LOODUSKESKKONNALE AVALDUVATE MÕJUDE HINDAMINE
Taaravainu küla Anneserva maaüksuse detailplaneeringule ei koostatud keskkonnamõju
strateegilist hindamist ega keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangut.
Käesolevas seletuskirjas käsitletakse Taaravainu küla Anneserva maaüksusele
planeeritavate tegevuste keskkonnamõjusid ning analüüsitakse asjakohaseid
majanduslikke, kultuurilisi, sotsiaalseid ja looduskeskkonnale tekkida võivaid võimalikke
mõjusid lähtuvalt riigihalduse ministri 17.10.2019 määruses nr 50 „Planeeringu
vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“ sätestatule.
OÜ Projekteerimiskeskus töö nr 242/0625 Taaravainu küla Anneserva maaüksuse detailplaneering.
Aadress: Rakvere vald, Taaravainu küla Anneserva (66101:001:0875) Arhitekt: Alar Tiidema
17
Planeeringu elluviimisega kaasnevate kultuuriliste mõjude hindamisel lähtuti asjaolust, et
planeeringuala paikneb Taaravainu külas, kus kõige olulisemad kultuurikandjad ja
miljööväärtuse tekitajad on hooned koos inimestega, kes seal elavad. Rakvere linn koos
seal asuvate kultuuriasutuste ja hobitegevuseks mõeldud keskustega asuvad paari
kilomeetri kaugusel. Negatiivset kultuurilist mõju käesoleva detailplaneeringu elluviimine
ei avalda.
Planeeringualale ehitamine omab positiivset sotsiaalset mõju, sest Anneserva maaüksus
asub teiste hoonestatud kinnistute lähedal. Ehitised ja tehnovõrgud on võimalik planeerida,
projekteerida ja ehitada optimaalsete kuludega. Inimesed on huvitatud soodsa hinna ja hea
kvaliteediga elamispindadest. Väike elamuala tugevdab kogukonna tunnet.
Planeeringu elluviimine ei oma olulist mõju looduskeskkonnale, sest krundid on piisava
pindalaga loodusliku keskkonna säilitamiseks. Haljastus lahendatakse mitmerindelisena,
mis toetab elurikkust. Kuni 6 üksikelamu maa sihtotstarbega krundi moodustamine ning
kasutuselevõtt ei avalda mõju põhjavee kaitstusele ega suurenda õhu ja pinnase saastet.
Majanduslikud mõjud on peamiselt seotud huvitatud isiku finantsvõimekusega. Maa-ala
korrastamine ja uue taristu ehitamine mõjutab positiivselt lähiümbruse kinnisvara väärtust.
Planeeringulahenduse elluviimine ei suurenda kohaliku omavalitsuse kulusid (nt
teehooldusele). Koos tööealiste inimeste elama asumisega Rakvere valda paraneb
omavalitsuse tulubaas.
Olulisi asjakohaseid mõjusid Anneserva maaüksuse kruntimise ja hoonestamisega ei
kaasne.
13. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSEKS OLEVA SEADUSANDLIKE
AKTIDE JA DOKUMENTIDE LOETELU
1. Planeerimisseadus;
2. Ehitusseadustik;
3. Jäätmeseadus;
4. Keskkonnaseadustiku üldosa seadus;
5. Veeseadus;
6. Eesti projekteerimisnormid ja standardid;
7. Lääne-Viru maakonnaplaneering 2030;
8. Rakvere valla kehtiv üldplaneering;
9. Koostamisel olev Rakvere valla üldplaneering.
Koostas: Alar Tiidema
(allkirjastatud digitaalselt)
Digiallkirjad
2 (2)
Ida päästekeskus / Rahu 38 / 41532 Jõhvi / 339 1900 / [email protected] / www.päästeamet.ee /
Registrikood 70000585
Rakvere Vallavalitsus
Teie: 14.04.2026 nr 7-2/79-6
Meie: 17.04.2026 nr 7.2-3.3/2564-2
Planeeringu tuleohutusosa kooskõlastamine
Päästeseaduse § 5 lg 1 p 7 ja planeerimisseaduse § 127 alusel annab Päästeameti Ida
päästekeskuse ohutusjärelevalve büroo nõunik Alar Tetting kooskõlastuse OÜ Projekteerimiskeskus poolt koostatud Rakvere vallas Taaravainu külas Anneserva kinnistu detailplaneeringu tuleohutuse osale.
Kooskõlastus nr 5036-2026-2
Päästeameti Ida päästekeskuse kooskõlastuse andmine on sisult menetlustoiming. Üldjuhul saab haldusmenetluse toimingu vaidlustada koos haldusaktiga (sisulise otsusega) - antud juhul on vaide või kaebuse esitamine võimalik pärast Rakvere Vallavalitsuse planeeringu vastuvõtmise otsuse või selle andmisest keeldumise kohta.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Alar Tetting
nõunik
Ohutusjärelevalve büroo
Lisa: Anneserva DP.asice
322 2708
Seosed
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|