Otsus

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Pärnu Linnavalitsus

[email protected]

Suur-Sepa tn 16

80098, Pärnu, Pärnu maakond

Teie 14.04.2026

Meie 22.04.2026 nr 7.1-2/26/6329-2

Jõemänniko kinnistu

projekteerimistingimuste eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Pärnu maakonna Pärnu linna Tammuru küla Jõemänniko

kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu (menetlus nr 540471, EHR kood nr 121453351).

Kinnistu (katastritunnus 56801:005:0038) asub riigitee nr 19343 Surju-Seljametsa tee (edaspidi

riigitee) km 9,75-9,91 kaitsevööndis.

Projekteerimistingimustega soovitakse luua eeldused elamu ja kõrvalhoonete rajamiseks.

Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 ja § 99 lg 3 kooskõlastame

projekteerimistingimuste eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega.

1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.

2. Kanda joonistele riigitee kaitsevööndisse kavandatavate rajatiste (piire, parkla, tehnovõrk vms)

kaugus riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast.

3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda meie nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

Antud riigitee lõigu kaitsevööndis puudub hoonestusjoon, mistõttu me ei anna nõusolekut

ehitada ehitusloakohustuslikku hoonet teekaitsevööndisse.

4. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja

nimetusi.

5. Kinnistule puudub juurdepääs. Juurdepääs kavandada riigitee km 9,76 (Joonis 1) ehitatava

ristumiskoha kaudu.

Antud asukohas näeme võimalust riigitee ristumiskoha rajamiseks meie näidislahenduse

alusel, mille eelduseks on geodeetilise alusplaani koostamine võimalike olemasolevate

tehnovõrkude ja kitsenduste väljaselgitamiseks.

5.1. Teostada geodeetilised uuringud vastavalt majandus- ja taristuministri 14.04.2016

määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistusele esitatavad nõuded“.

Lisaks määruses toodule arvestada alljärgnevaga:

5.1.1. Riigitee mõõdistada vastavalt meie juhendile „Täiendavad nõuded topo-

geodeetilisele uuringule teede projekteerimisel“.

5.1.2. Mõõdistada minimaalselt 20 m raadiuses kavandatava ristumiskoha teljest.

2 (4)

5.1.3. Mõõdistada olemasolevad riigitee truubid ning hinnata truupide seisukord (vaatlus,

pildistamine). Hinnang koos vajaliku pildimaterjaliga lisada seletuskirja.

5.1.4. Mõõdistused peavad kajastama tehnovõrkude, kaitsevööndite, kaitsealade jm

kitsenduste andmeid.

5.1.5. Digitaalsed joonised peavad olema teostatud L-EST 97 koordinaatsüsteemis.

5.2. Geodeetiline alusplaan koos ristumiskoha asukohas oleva kinnistu omaniku (või tema

volitatud esindaja, siin ja edaspidi huvitatud isik) vabas vormis koostatud ning digitaalselt

allkirjastatud riigitee ristumiskoha ehitamise avaldusega saata [email protected];

volituse alusel toimides lisada avaldusele ka vastav digitaalselt allkirjastatud volitus.

5.3. Avalduse alusel väljastame ristumiskoha ehitamiseks näidislahenduse, mille alusel

sõlmime huvitatud isikuga riigitee ristumiskoha ehitamise lepingu, mis annab õiguse riigitee

ristumiskoha ehitamiseks viie aasta jooksul. Ristumiskoha ehitamise lepingu sõlmimisega

täiendavaid kulutusi (riigilõiv) ei kaasne, kuid kõik ristumiskoha ehitamsiega seotud kulud

kannab huvitatud isik.

5.4. Riigitee ristumiskoht peab olema nõuete kohaselt välja ehitatud ja meile üle antud

hiljemalt enne Jõemänniko kinnistule kavandatava mis tahes ehitusloa kohustusliku hoone või

rajatise ehitamise alustamist (ehitusteatise või ehitamise alustamise teatise esitamist pädevale

isikule).

5.5. Jõemänniko kinnistu ehitusloa aluseks oleva projekti asendiplaanile kanda riigitee

ristumiskoha parameetrid vastavalt meie näidislahendusele (ristumiskoha ehitamiseks

sõlmitud lepingu lisades sisalduvale infole).

Joonis 1. Riigitee nr 19343 km 9,76 ristumiskoha asukoht, väljavõte Maa- ja Ruumiameti geoportaalist

3 (4)

6. Joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee

projekteerimise normid“ lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 kohased riigitee ristumiskoha

nähtavuskolmnurgad (3x190 m), milles ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Näha

ette riigiteega piirnevas lõigus kraavipervele kasvanud võsa likvideerimine (Joonis 2, alles

võib jätta nt üksikud kased ja männi, alus EhS § 72 lg 2).

Joonis 2. Riigiteega piirneva kraavi serval võsa likvideerimine, väljavõte Maa- ja Ruumiameti

geoportaalist

7. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette

näha.

8. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti

koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega

(müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti

koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute leevendamiseks, sh

keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks.

Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat

teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest

põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et

kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

9. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad

tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte

kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende

rajamine kinnisel meetodil. Lähtuda meie juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste

teemaale kavandamisel“ toodud põhimõtetest.

4 (4)

10. Puurkaevu asukoha kavandamisel ei tohi puurkaevu hooldusala (veeseadus § 154 lg 3) ega

veehaarde sanitaarkaitseala (veeseaduse § 149 lg 1) ulatuda riigitee alusele maale (riigitee

katastriüksusele). Me ei vastuta riigitee liiklusest põhjustatud võimalike kahjulike mõjude eest

puurkaevu vee kvaliteedile (näiteks liiklusõnnetuse korral). Samuti peab arvestama

asjaoludega, et riigiteel teostatakse tee ehitamist, remontimist ja hooldamist (sh libeduse- ja

tolmutõrjet).

11. Reovee kanalisatsiooni kavandamisel tuleb vältida kanalisatsiooniehitiste kujade sattumist

riigitee alusele maale (riigitee katastriüksusele), kuna kuja on kanalisatsiooniehtistest lähtuva

keskkonnaohu võimalik ulatus (VeeS § 133, 134, 136, 137). Samuti tuleb välistada reovee

võimalik sattumine riigitee kraavidesse (sh kraavidesse, millele on riigitee kraav eelvooluks).

Projektis näidata kanalisatsiooniehitised ja nende kujad. Me ei nõustu lahendusega, millega

võib tulenevalt JäätS § 128 lõikest 4 kaasneda reostuse likvideerimise nõude esitamine meile.

12. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise

lahendused. Vastavalt EhS § 72 lg 1 punktile 5 ja § 70 lg 2 punktile 1 on riigitee kaitsevööndis

keelatud teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning ohustada ehitist ja selle

korrakohast kasutamist. Sademevett ei tohi juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee

koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse.

13. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis

võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid,

liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele. Nähtavuskolmnurkade kujutamiseks

võib kasutada Maa-ameti väljavõtet (ortofoto).

14. Me ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui projekteerimistingimusi ei

ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse. Lähtudes EhS § 31

lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tuuli Tsahkna

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: Asendiskeem3

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]