Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

22.04.2026 nr 1.1-3/26/276

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/6691-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

aktsiaselts Tartu Veevärk (registrikood 10151668, asukoht Tartu maakond, Tartu linn, Tartu

linn, Tähe tn 118), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Tartu maakond, Tartu linn, Vorbuse küla (kinnistusosakonna registriosa nr

4495704, lähiaadress 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee, katastritunnus 83101:003:0777) asuvale

kinnisasjale vee- ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile 2 lehel, millele vastavad

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 1099081.

1.2. Aadressil Tartu maakond, Tartu linn, Vorbuse küla (kinnistusosakonna registriosa nr

24772850, lähiaadress 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee, katastritunnus 79301:001:1386) asuvale

kinnisasjale vee- ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 1099082.

1.3. Aadressil Tartu maakond, Tartu linn, Vorbuse küla (kinnistusosakonna registriosa nr

4495604, lähiaadress 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee, katastritunnus 83101:003:0783) asuvale

kinnisasjale vee- ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 1099083.

2

1.4. Aadressil Tartu maakond, Tartu linn, Tähtvere küla (kinnistusosakonna registriosa nr

5724550, lähiaadress 22102 Vorbuse-Kardla tee, katastritunnus 83101:003:0025) asuvale

kinnisasjale veetorustiku ning surve- ja reoveekanalisatsioonitorustiku

paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevatele

plaanidele 3 lehel, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1099079 (pos 1 );

1099078 (pos 2) ;1099080 (Pos 3).

1.5. Aadressil Tartu maakond, Tartu linn, Vorbuse küla (kinnistusosakonna registriosa nr

4495804, lähiaadress 22102 Vorbuse-Kardla tee, katastritunnus 83101:003:0778) asuvale

kinnisasjale vee- ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 5 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 1099084.

1.6. Aadressil Tartu maakond, Tartu linn, Vorbuse küla (kinnistusosakonna registriosa nr

5724650, lähiaadress 22101 Tiksoja-Vorbuse tee, katastritunnus 83101:003:0020)

asuvale kinnisasjale vee- ja reoveekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 6 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 1099076 (pos 1 ) ja 1099077 (pos 2).

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 09.01.2026 kirjaga nr 7.1-

2/26/13971-7 kooskõlastatud ning Altren Projekt OÜ koostatud projektile nr 25025

„Tartu linn, Vorbuse küla, Mõisa tee ja Tiigi ringi kinnistute ühendamine ühisveevärgi ja

- kanalisatsiooniga ning Vorbuse küla torustike ühendamine Tartu linna võrguga“.

Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni

ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktides 1.1˗1.6 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

3

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

4

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Pos 1

Isikliku kasutusõigusega koor matava ala plaan Mõõtkava 1: 500 A3

Koostaja: Altren Projekt OÜ Sven Jäämees

- Katastriüksuse piir - Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

"Tartu linn, Vorbuse küla, Mõisa tee ja Tiigi ringi kinnistute ühendamine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ning Vorbuse küla torustike ühendamine Tartu linna võrguga", töö nr 25025

- proj. survekanalisatsioonitorustik Jrk nr IKÕ ala

Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km);

Ala pindala ruutmeetrides m²

1. Pos 1 4495704 22102 Vorbuse-Kardla tee km 0,963 - 1,127 428 m 2

83101:00 3:0777 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee transpordimaa

- proj. veetorustik

Pos 1

Isikliku kasutusõigusega koor matava ala plaan Mõõtkava 1: 500 A3

Koostaja: Altren Projekt OÜ Sven Jäämees

- Katastriüksuse piir - Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

"Tartu linn, Vorbuse küla, Mõisa tee ja Tiigi ringi kinnistute ühendamine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ning Vorbuse küla torustike ühendamine Tartu linna võrguga", töö nr 25025

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km);

Ala pindala ruutmeetrides m²

1. Pos 1 4495704 83101:00 3:0777 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee transpordimaa

22102 Vorbuse-Kardla tee km 0,963 - 1,127 428 m 2

- proj. survekanalisatsioonitorustik - proj. veetorustik

Pos 1

Isikliku kasutusõigusega koor matava ala plaan Mõõtkava 1: 500 A3

Koostaja: Altren Projekt OÜ Sven Jäämees

- Katastriüksuse piir - Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

"Tartu linn, Vorbuse küla, Mõisa tee ja Tiigi ringi kinnistute ühendamine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ning Vorbuse küla torustike ühendamine Tartu linna võrguga", töö nr 25025

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km);

Ala pindala ruutmeetrides m²

1. Pos 1 24772850 79301:00 1:1386 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee transpordimaa

22102 Vorbuse-Kardla tee km 1,127 - 1,176 126 m 2

- proj. survekanalisatsioonitorustik - proj. veetorustik

Pos 1

Isikliku kasutusõigusega koor matava ala plaan Mõõtkava 1: 500 A3

Koostaja: Altren Projekt OÜ Sven Jäämees

- Katastriüksuse piir - Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

"Tartu linn, Vorbuse küla, Mõisa tee ja Tiigi ringi kinnistute ühendamine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ning Vorbuse küla torustike ühendamine Tartu linna võrguga", töö nr 25025

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km);

Ala pindala ruutmeetrides m²

1. Pos 1 4495604 165 m 2

- proj. survekanalisatsioonitorustik - proj. veetorustik

22102 Vorbuse-Kardla tee km 1,373 - 1,433

83101:00 3:078 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee transpordimaa

Pos 1

Isikliku kasutusõigusega koor matava ala plaan Mõõtkava 1: 500 A3

Koostaja: Altren Projekt OÜ Sven Jäämees

- Katastriüksuse piir - Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

"Tartu linn, Vorbuse küla, Mõisa tee ja Tiigi ringi kinnistute ühendamine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ning Vorbuse küla torustike ühendamine Tartu linna võrguga", töö nr 25025

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km);

Ala pindala ruutmeetrides m²

1. Pos 1 5724550 83101:00 3:0025 22102 Vorbuse-Kardla tee transpordimaa

22102 Vorbuse-Kardla tee km 0,414 - 0,421 19 m 2

- proj. survekanalisatsioonitorustik

Pos 2

Isikliku kasutusõigusega koor matava ala plaan Mõõtkava 1: 500 A3

Koostaja: Altren Projekt OÜ Sven Jäämees

- Katastriüksuse piir - Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

"Tartu linn, Vorbuse küla, Mõisa tee ja Tiigi ringi kinnistute ühendamine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ning Vorbuse küla torustike ühendamine Tartu linna võrguga", töö nr 25025

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km);

Ala pindala ruutmeetrides m²

1. Pos 2 5724550 83101:00 3:0025 22102 Vorbuse-Kardla tee transpordimaa

68 m 2

- proj. survekanalisatsioonitorustik - proj. veetorustik

22102 Vorbuse-Kardla tee km 1,358 - 1,376

Pos 3

Isikliku kasutusõigusega koor matava ala plaan Mõõtkava 1: 500 A3

Koostaja: Altren Projekt OÜ Sven Jäämees

- Katastriüksuse piir - Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

"Tartu linn, Vorbuse küla, Mõisa tee ja Tiigi ringi kinnistute ühendamine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ning Vorbuse küla torustike ühendamine Tartu linna võrguga", töö nr 25025

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km);

Ala pindala ruutmeetrides m²

1. Pos 3 5724550 83101:00 3:0025 22102 Vorbuse-Kardla tee transpordimaa

77 m 2

- proj. survekanalisatsioonitorustik - proj. reoveekanalisatsioonitorustik - proj. veetorustik

22102 Vorbuse-Kardla tee km 2,579 - 2,586

Pos 1

Isikliku kasutusõigusega koor matava ala plaan Mõõtkava 1: 500 A3

Koostaja: Altren Projekt OÜ Sven Jäämees

- Katastriüksuse piir - Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

"Tartu linn, Vorbuse küla, Mõisa tee ja Tiigi ringi kinnistute ühendamine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ning Vorbuse küla torustike ühendamine Tartu linna võrguga", töö nr 25025

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km);

Ala pindala ruutmeetrides m²

1. Pos 1 4495804 83101:00 3:0778 22102 Vorbuse-Kardla tee transpordimaa

47 m 2

- proj. survekanalisatsioonitorustik - proj. veetorustik

22102 Vorbuse-Kardla tee km 1,347 - 1,360

Pos 1

Pos 2

Isikliku kasutusõigusega koor matava ala plaan Mõõtkava 1: 500 A3

Koostaja: Altren Projekt OÜ Sven Jäämees

- Katastriüksuse piir - Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

"Tartu linn, Vorbuse küla, Mõisa tee ja Tiigi ringi kinnistute ühendamine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ning Vorbuse küla torustike ühendamine Tartu linna võrguga", töö nr 25025

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km);

Ala pindala ruutmeetrides m²

1. Pos 1 5724 650 83101:00 3:0020 22101 Tiksoja- Vorbuse tee transpordimaa

27 m 2

- proj. reoveekanalisatsioonitorustik - proj. veetorustik

2210 1 Tiksoja- Vorbuse tee km 1,543 - 1,547

1. Pos 2 5724 650 83101:00 3:0020 22101 Tiksoja- Vorbuse tee transpordimaa

27 m 22210 1 Tiksoja- Vorbuse tee km 1,594