Edastuskiri
| Dokumendiregister | Terviseamet |
| Viit | 9.3-1/25/5933-7 |
| Registreeritud | 24.04.2026 |
| Sünkroonitud | 27.04.2026 |
| Liik | Sissetulev dokument |
| Funktsioon | 9.3 Teenuste terviseohutus |
| Sari | 9.3-1 Ehitusprojekti või detailplaneeringu terviseohutuse hinnangud või kooskõlastused |
| Toimik | 9.3-1/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Kohtla-Järve Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Kohtla-Järve Linnavalitsus |
| Vastutaja | Liisu Tamm (TA, Peadirektori asetäitja (2) vastutusvaldkond, Ida regionaalosakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
|
Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. |
Tere!
Edastame Teile digitaalselt allkirjastatud dokumendi.
Palume kinnitada kirja kättesaamist.
Lugupidamisega
Kohtla-Järve Linnavalitsus
30395, Keskallee 19, Kohtla-Järve
Tel. +372 337 8500
E-post: [email protected]
***AMETIALASEKS KASUTAMISEKS ***
Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata
ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest koheselt saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist.
This e-mail and any attachments may contain confidential and privileged information. If you are not the intended recipient, please notify the sender immediately by return e-mail, delete this e-mail and destroy any copies. Any
dissemination or use of this information by a person other than the intended recipient is unauthorized and may be illegal.
Digiallkirjad
J a lg
p v ä r a v
6 2 .7
4
6 1 .5
8
6 1 .3
2
61.05
6 2 .9
9
6 2.
83
63.00 62.99
62.92
63.11
63.01
63.02
60.88
60.76
6
0 .4
2
60.71
60.45
60.38
61.06
59.82 59.84 59.82
59.84
60.62
6 0 .2
0
59.83
5 9 .5
8
59.83
59.61
5
9 .5
7
59.72
59.69
59.49
5 9 .6
2
5 9 .5
2
60.48
6 0 .4
6
5 9 .9
1
5 9 .7
4
5 9 .6
3
5 9 .5
0
59.74
59.90 59.86
59.80 59.80
59.82 59.85
59.91 59.81
59.98
59.90
59.96
60.00
60.00
60.01
60.05
60.11
59.73
60.33
60.28
60.02
60.03
59.94 59.96
60.04
59.91
59.89
59.90
59.88
59.83 59.88
59.90
59.91
5 9 .7
6
59.65
59.61
59.95
59.94
59.90
5 9 .7
6
59.86
59.76
59.59
59.93
59.82
59.65
59.59
59.75
59.96
59.97 59.94
60.03
59.67
5
9 .7
5
59.64
59.62
5 9 .4
5 59.55
59.79
59.81 59.71
59.64
59.57
59.58
59.68
59.84
59.62
59.60
59.55
59.65
60.00
59.82
59.95
59.72 59.61
59.85
59.98
61. 26
61. 17
61.1 8
61 .23
61 .30
61 .39
6 1. 4 2
6 1. 32
6 1. 33
6 1. 3 8
6 1. 47
6 1. 5 4
6 1. 7 2
6 1. 6 6
6 1. 6 9
6 1 .7
4
6 1. 8 4
6 1. 8 7
6 2 .0
3
6 1 .9
9
6 2 .0
2
6 2 .0
6
6 2 .1
3
6 2 .1
8
6 2 .3
4
6 2 .3
1 6 2 .3
4
6 2 .3
9
6 2 .4
4
6 2 .4
8
6 2 .5
9
6 2 .5
1 6 2 .5
3
6 2 .5
5
6 2 .6
4
6 2 .7
9
6 2 .6
6
6 2 .7
0
6 2 .7
4
6 2 .8
3
6 2 .9
6
K u
u r
Liivakast
Liivakast
Liivakast
pinnas
b e t
aed
lill lill
60.95
60.99
60.88
6 0 .7
4
6 0 .8
3
60.70
61.17
61.15 61.08
60.98
60.87
60.97
60.75
60.76
60.73
60.73 60.73
60.81
61.06
61.08
61.11
61.16
61.23
61.26
63. 04
63.0 0
62.95
63.00
63.05
63.10
63.20
63.21
63.22
63.25
63.17
63.17
63.17
63.19
63.16
6 3 .18
63.14
63.16
63.06
63.02 63.10
63.10
6 3 .2
4
6 3 .1
2
6 3 .1
6
6 3 .0
6
6 3 .1 4
6 3 .0
4
6 3.
10
6 3.
02
63.16 63.27
63.24 63.21
63.24
63.11
63.15
63.19
6 3.2
4
63.12
6 3 .0
3
6 2 .9
2
6 3.
02
6 2 .8
2
6 2 .0
7
6 1. 9 1
6 1. 7 2
6 1. 6 6
6 1. 5 7
6 1. 5 1
6 1. 5 1
6 1.8
3 61 .81
61.85 61.77
6 3 .2
6
63.5 6
63.31
63.38 63.65
63.47
63.70
63.53
63.24
63.21
63.16
63.11
62.63
62.69
62.75 62.58
6 2 .5
7
6 2 .7
4
63.47
6 3 .3
1
6 3 .0
3
63. 01
63.51
63.73
6 3 .9
5
6 3 .8
6 63
.90
6 3.
99
63.74
63.53 63.52
63.73
6 2 .7
2
6 2 .8
0
6 2 .7
7
6 2 .7
5
6 2 .7
5
6 2 .7
7
6 2 .7
5
6 2 .6
7 6 2 .7
1
6 2 .4
9
6 2 .4
7
6 2 .4
9
6 2 .4
9
62.38
6 2 .3
2
6 2 .3
1
6 2 .3
0
6 1 .7
0
6 1. 7 6
6 1. 3 3
6 1. 3 5
6 0 .8
8
6 0 .9
0
6 0 .6
5
6 0 .6
6
60.60 60.58
60.56
60.61
60.43
60.50 60
.92
61. 13
60.41
60.36 60.53
60 .62
61.41
60.97
60.95 60.31
60.40
61.17
61.09
61.29
61.16
6 0 .2
6
6 0 .5
6
60.55
60.17
5 9 .9
9
6 0 .2
0
60.99 61.06
59.86 59.94
60.02 61.07 60.06
59.93
59.89
5 9 .8
4
5 9 .7
0
5 9 .6
1
5 9 .6
1
5 9 .5
6
5 9 .6
0
bet kivi
59.83
5 9 .8
6
5 9 .8
4
5 9 .3
9
59.33 59.39
5 9 .4
2
5 9 .4
3 59.53
59.63 59.68
59.56
59.50
59.44
59.71
59.60
59.57
59.53
59.77 59.66
59.60
59.58
59.80
59.66
59.56
59.57
59.76
59.65
59.55
59.54
59.70
59.57
59.46
59.48 59.51
59.48
59.48
59.49
5 9 .4
4
5 9 .4
0
59.43 59.42 59.40
59.40 59.48 59.46
5 9 .6
1
5 9 .6
3
5 9 .7
0
5 9 .7
1
59.64
59.78
5 9 .6
7
59.79
5 9 .7
6
59.69
5 9 .7
6
5 9 .7
6
5 9 .8
0
5 9 .8
1
59.90 59.90
5
9 .8
6
59.82
59.81
59.81
59.89 59.88
5 9 .8
4
5 9 .8
5
5 9 .8
3
59.69
59.74
59.62
5 9 .6
6
5 9 .7
3
5 9 .7
5
59.65
5 9 .8
7
5 9 .9
0
59.85
59.86 59.81 59.98
59.88 59.89
59.94
59.90
59.97
6 0 .0
2
5 9 .8
7
5 9 .9
1
5 9 .8
7
5 9 .9
0
5 9 .8
5
5 9 .9
1
59.88 59.91
59.87 59.92
59.98 59.91 5
9. 95
5 9.9
7
5 9 .9
4
5 9 .9
7 6 0 .0
7
6 0 .0
9
6 0 .3
5
6 0 .3
6
6 0 .16
6 0 .16
5 9 .9
9
6 0 .0
2
5 9 .9
4
5 9 .9
1
59.95
5 9 .8
4
5 9 .8
7
5 9 .7
8
5 9 .8
2
5 9 .7
9
59.96 60.16
lill
60.01 60.03
59.77
5 9 .9
8
5 9 .8
2
6 0 .0
0
59.59
59.62
5 9 .9
5
5 9 .9
0
59.91
59.77
59.93
5 9 .7
9
60.01 5 9 .8
1
5 9 .7
6
5 9 .5
4
5 9 .5
1
59.59
59. 53
5 9 .4
8
5 9 .5
7
5 9 .4
9
5 9 .4
8
59.51 59.55
59.52
59.48 59.39
5 9 .3
6
5 9 .4
2
5 9 .4
9
5 9 .5
6
5 9 .5
8
5 9 .6
0
59.77
59.66
59.62
59.83
59.66
59.76
59.87 59.92
59.80
59.71
59.97
60.17 6
0. 30
60.0 7
6 0 .2
7
6 0 .0
9
A
A
A
A
p in
n a s
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
AA
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A A A A
A
A
A
A
AA A
A A
A
A
A A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
betbet
b e t
b e t
betbet
b e t
b e t
bet
kill
k ill
kill kill
killkill
liiv
liiv
liiv
liiv
liiv
liiv
liiv
liiv
kill Jalgp värav
Jalgp värav
bet kivi
Liivakast
Liivakast
Liivakast
Korvp korv
karusssell
Varju alu
n e
mäng ura
jati s
m ä n
g u r a ja t is
m än
gu rajatis
mängurajatis
m ä n
g u r a ja t is
mängurajatis
mängurajatis
m ä n
g u r a ja t is
mängurajatis
k iik
k iik
v e d r u
k iik
m ä n g u r a ja tis
v e d r u
k iik
k iik
k iik
prü gikast
P in
k
P in
k P in
k
P in
k
P in
k
P in
k
P in
k
Pink
PinkPinkPink
94007 H - 62.89
2H
Lasteaed
2H
Lasteaed
1
1
1b
1a
K a u
p lu
s K a u
p lu
s
10
1
2
3 4
11
1
2
12
13
1
2
1
2
3 46 1
2 47
1
481
50
1
1
49
51
1
602
1
61 12
162
76
1 2
77 1
2 3
1
2 3
78 79 1 2
3
80
1 2 3
81 1 2
82
3
2
1
83
31
2
84
1
2
3
45 85
1 2 3
86
1 2
3 87
1
2
3
88
1 2 3
asfaldi all
asfaldi all
asfaldi all
103
1104
105
106
107
2 1
108 1
2
112
1 2
1
2 121
or ie
n t
orient
orient orient
KJ2205
KJ2206
o r ie
n t
leidm ata
leidm ata
62.67
62.64
61.11
60.67 61.03
61.21
62.66
62.53
60.67
61.34
59.69
5 9 .9
6
59.96
59.57
59.52
59.52
59.57
59.60
59.59
6 0 .0
5
59.60 59.54 59.58 59.65
59.57 59.54
59.14
59.26
5 9 .6
0
59.37 59.53
5 9 .4
9
59.52 59.55 59.62
59.52
59.57 59.61 59.67 59.55
59.58 59.66
5 9 .7
1
59.53
59.58
59.87
E h it
u s
La g
A
A
A
A
A
A
A
A
A A
A
A
A
A
A
A
A
A
A A
A
A
A
A
A A
A A
A
a ju t in
e v õ r k a e d
A
A
A
A
bet plaat
bet plaat
b et
p laat
bet kivi
b e t k iv i
bet kivi
kill
kill
k il l
k il l
kill
k ill
kill
kill
k ill
kill kill kill kill
kill
kill
betbetbet bet
betbet
b e t
b e t
b e t
b e t
bet kivi
bet kivi
A
A
k ill
k il l
kill
kill
2H G ü
m n aasiu
m
E 5H
9 H
E
9 H
E
34
3 9
A la ja
a m
H
62.80
6 2 .6
8
62 .67
62 .73
61.87
62.34
61.40
61.24
62.26
62.37
61.47
6 2 .3
6
61.63 62.38
61.50 62.18
61.47
62.00
62.07
61.25
6 1 .7
2
6 2 .2
8
6 1.6
7
6 1 .7
5
61.85
lill
61.98
62.02
61.90
61.71
61.60
61.42
6 1 .4
3
6 1.0
8
61.00 61.18
61.15
61.06 61.21
61.24
61.38 61.30
6 2 .6
6
6 2 .4
8
6 2 .6
8
6 2 .5
3
62.36
62.24
62.21
6 2 .6
1
6 2 .4
9
61.56
61.74
61.68
6 1 .7
7
61.62
61.39
59. 78
61.34
59.82
61.24
5 9 .9
0
6 1.5
2
6 0 .2
2
6 0 .2
9
6 0 .3
1
6 0 .9
5
59.78 59.81
59.70 59.71
5 9 .7
3
5 9 .7
0
5 9 .5
9
5 9 .6
2
59.54
5 9 .5
1
59 .64 59
.61
5 9 .7
6
5 9 .8
0
59. 87
60.24
61.14
60.03
59.84
59.83
6 1 .4
9
6 1 .4
6
6 0 .3
5
6 0 .1
6
59.8 4
59.70
59.66
59.70
59.51
59.78
59.69
5 9 .5
3
5 9 .4
8
k il l
5 9 .6
1 5 9 .5
6
5 9 .6
0
5 9 .5
4
5 9 .6
1 5 9 .5
7
5 9 .6
9
5 9 .6
7
5 9 .7
0
5 9 .7
2
5 9 .6
3
5 9 .6
3
5 9 .5
3
5 9 .6
5
59.65
59.60
59.74
59.65
5 9 .7
6
5 9 .6
7
5 9 .7
8
5 9 .7
1
5 9 .6
5
5 9 .6
5
5 9 .7
2
5 9 .6
9
5 9 .5
8
5 9 .6
4
bet
59.74
59.76
5 9 .5
3
5 9 .4
9
5 9 .5
4
5 9 .4
3
59.28
59.28 59.32 59.35
5 9 .6
2
59.63
59.25
59.28
5 9 .1
4
5 9 .1
4
5
9 .2
2
5 9 .2
5
5 9 .2
1
5 9 .2
2
5 9 .1
7
59.11
59.12
5 9.1
8
59.25 59.20
5 9 .2
8
5 9 .3
6
5 9 .4
6
5 9 .3
1
5 9 .2
9
5 9 .3
1
59.45
59.57
59.57
59.10
59.10
5 9 .6
1
5 9 .6
9
5 9 .6
0
5 9 .7
1
5 9 .7
7
5 9 .7
7
5 9 .5
1
5 9 .7
6
59.46 59.42 59.56 59.43
5 9 .4
0
59.36
5
9 .3
9 5 9 .3
8
5 9 .1
9
5 9 .2
1
5 9 .1
9
59.23
59.22
59.24
5 9 .3
6
59.40
5 9 .4
0
5 9 .3
9
5 9 .4
3
5 9.
32
59.21
k il l
59.34
5 9 .3
3
5 9 .2
9
5 9 .4
1
5 9 .3
2
5 9 .2
9
5 9 .3
1
5 9 .2
8
5 9 .3
1
5 9 .3
1
5 9 .3
8
5 9 .3
8
5 9 .4
5
5 9 .5
0
59.64
5 9 .7
2
59.76
5 9 .9
6
59.98
60.29
60.05
5 9 .9
4
5 9 .7
5
59.78
5 9 .9
0
5 9 .8
8
60.17 60.26
6 0 .3
1
60.28
60.47
6 0.4
4
6 0 .3
8
6 0 .3
5
6 0 .4
8
6 0 .6
4
6 0 .4
9
6
0 .4
5
k ill
60.48
6 0 .7
2
6 0 .5
4 6
0. 47
6 0 .5
8
6 0 .5
6
6 0 .6
5
6 0 .7
5
60.89
6 0 .4
1
6 0 .4
4
prü gikast
x= 6589850
y = 6 8 6 7 5 0
o r ie
n t
o r ie
n t
o r ie
n t
orien t
o r ie
n t
1221
2
1233
1 2
1
1251
2
126 1
127 2
1
1 2
3
4
5
1 23
4
5 6
ei avan e
128
1 2
129 1 2
130
1 2
3
1
2 3
1
2
4
132 1
133 134
1 2
3
4 1 2
3
139 1
2 140
1
2
143
12 144
135
136
137
138 1
3
2 12
3 1
2
3 4
12
3 4
141
1
2
142 1
2
1 2
145 146
1 2
1
23
4
1481
32
149
1
150 1
2 3
o r ie
n t
o r ie
n t
5 4
loodu ses leidm
ata
2
3
o r ie
n t
o r ie
n t
o r ie
n t
o r ie
n t
o r ie
n t
orien t
o r ie
n t
orien t
orien t
o r ie
n t
orient
orien t
orient
LP-6
P ä r n a t ä n a v a lõ ik 5
Mõisa tee 1a
Pärna tn 39
Olevi tn 32
Mõisa tee 1b
Olevi tänav L7
Olevi haljasala P1
Noorte tänav L2
Olevi tn 32a
Pärna haljasala P3
Pärna tn 47
Mõisa tee 1
Olevi tn 34
TINGMÄRGID:
Märkused:
liiklusskeemi detailplaneeringule".
* Vastavalt "Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Kalevi tn, Metsapargi tn, Aia tn ja Olevi tänavaga piiratud Põhja mikrorajooni asumi
4. jalgrataste parkimine tuleb tagada vastavalt normatiivile üks koht viie õpilase kohta.
3. piirdeid on lubatud rajada POS 1 krundi piirile ning vajadusel kruntide siseselt erineva kasutusega alade eraldamiseks;
2. geodeetilise alusplaani mõõtkavas 1:500 koostas Viru Geodeesia OÜ 2024. a oktoobris, töö nr GD-24-014-016;
1. detailplaneeringu jooniste juurde kuulub detailplaneeringu seletuskiri;
hoonete suurim lubatud sügavuse absoluutkõrgus / suhteline sügavus:
hoonete suurim lubatud absoluutkõrgus / suhteline kõrgus:
hoonete suurim lubatud ehitisealune pind:
hoonete suurim lubatud arv krundil:
krundi kasutamise otstarve:
pindala:
krundi aadress:
KRUNDI EHITUSÕIGUS:
koolihoone 55.70 / -4 m; ajutine hoone - pole lubatud
koolihoone 75.20 / 15 m; ajutine hoone 67,2 / 7 m
4105 m²
2 põhihoonet ja 2 abihoonet
haridus- ja lasteasutuste maa
14137 m²
POS 1
-
-
0 m²
0
tee ja tänava maa
372 m²
POS 2
-
-
0 m²
0
tee ja tänava maa
730 m²
POS 3
planeeritud isikliku kasutusõiguse seadmise vajadus tee avalikuks kasutuseks
varem planeeritud teede piirjooned, liiklussuunad, sissesõidu keeld*
planeeritud näitlik kõrghaljastus / hekk
olemasolev võimalusel säiliv puu
likvideeritav objekt
planeeritud näilik haljasala, hooviala, mänguala, spordiala jms
planeeritud ülekäigurada
planeeritud tõstetud ristmik, ohutusala
planeeritud võimalik sõidukite / jalakäijate juurdepääsusuund krundile
planeeritud liiklussuunad
planeeritud näitlik sõidutee ala
planeeritud näitlik jalgratta- ja jalgtee ala
planeeritud näitlikud jalgrataste parkimiskohad / parkimiskohtade arv
planeeritud näitlikud sõiduautode parkimiskohad / parkimiskohtade arv
planeeritud näitlikud teede piirjooned
näitlik ajutise hoone / hoonete vahelise galeriiühenduse asukoht ja ehitisealune pind
näitlik hoone asukoht ja ehitisealune pind
planeeritud hoonestusala
likvideeritav krundipiir
planeeritud krundipiir
olemasolev katastriüksuse piir
planeeringuala piir
korral TP1.
või 1-korruselise hoone ja piiramatu kasutajate arvu korral TP2; ajutine hoone 2-korruselise hoone ja üle 250 kasutaja
1-korruselise hoone ja kuni 500 kasutaja korral TP3; ajutine hoone 2-korruselise hoone ja 51 kuni 250 kasutaja korral
5. vähim lubatud tuleohutusklass: põhihoone TP1; ajutine hoone 2-korruselise hoone ja kuni 50 kasutaja korral või
kasutamise otstarvete loetelu": 12632 Põhikooli või gümnaasiumi õppehoone
4. lubatud ehitise kasutamise otstarbed vastavalt majandus- ja taristuministri 02.06.2015 määrusele nr 51 "Ehitise
puitlaudis, krohv ning muud nõuetele vastavad materjalid;
3. peamised välisviimistlusmaterjalid: lubatud on kaasaegsed ja kvaliteetsed ehitusmaterjalid: betoon, klaas, metall,
2. suurim lubatud korruste arv: 3 maapealset ja 1 maa-alune korrus; ajutine hoone 2 maapealset korrust;
1. lubatud katuse tüüp ja katusekallete vahemikud: lamekatus: 0...10º; kald- või viilkatus: 25
ARHITEKTUURINÕUDED POS 1 HOONETELE:
P - 20
JP - 10
olemasoleva teega rajamata jätmise korral varem planeeritud sõidutee jalgratta- ja jalgteega või ühendada varem planeeritud
teega (Pärna tänava lõik 5) väljaspool planeeringuala asuva jalgratta- ja jalgtee sidumine projekteerimisel lahendada
juurdepääs täiendav parkla vajadusel rajatav
moodulhoone ajutine
v a re
m p la
n e e ri tu
d s
õ id
u te
e
v a re
m p la
n e e ri tu
d j a lg ra tt a - ja j a lg te
e
JP-17 JP-19
JP-11
JP-10
inva
JP-28
P-20
P-25
P-19 majandushoov, teenindavate sõidukite likumine
tagada jalgrata- ja jalgtee avalik kasutus
tagada jalgrata- ja jalgtee avalik kasutus
(buss) P-1
P- (peatumine)
2 .6
POS 1
7 .8
2 7 .3
1 0 .0
10 .0
10 .0
8.0
3 .0
1 .0
5 .0
7 .0
4 .5
5.0
7.3
48
3.0
3. 0
POS 3
7.5 4.5
3.5
3.5 2.51.0
3.51.4 3.0
Töö nr:
Mõõt:
Joonise nr:
Kuupäev:
Faili nimi:
Joonis:
Töö:
Asukoht:Maastikuarhitekt:
4
Projektijuht:
0
AB Artes Terrae OÜ
Küütri 14, Tartu 51007
Reg nr 12978320
510 25 50 75
Kohtla-Järve linn
Heiki Kalberg
Karl Hansson
24102DP3
21.01.2026
1:500
24102DP3_Mõisa tee 1.dgn
detailplaneering haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähiala Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi
Põhijoonis
koostamise korraldaja: Huvitatud isik ja planeeringu Kohtla-Järve linn / linnavalitsus
Olevi tänav L7
POS 2
N o o rt e t ä n a v L 2
KOHTLA-JÄRVE LINNAVALITSUS
Keskallee 19 tel +372 337 8500 SEB Pank AS Swedbank AS
30395 Kohtla-Järve f aks +372 337 8503 IBAN EE441010552010016001 IBANEE402200001120012980
EESTI e-post: [email protected] SWIFT/BIC EEUHEE2X SWIFT/BIC HABAEE2X
registrikood 75001017
Päästeamet
Ida päästekeskus
[email protected] Meie: 23.04.2026 nr 6-1/2223-14
Terviseamet
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1
ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmisest ning
planeeringu avalikust väljapanekust ja tulemuste avalikust arutelust
Kohtla-Järve Linnavalitsuse 16.07.2024 korraldusega nr 334 algatati Järve linnaosas Mõisa tee
1 ja Olevi haljasala P1 kinnistute ja lähiala detailplaneering (edaspidi DP) ning jäeti algatamata
keskkonnamõju strateegiline hindamine.
DP eesmärk on kaaluda olemasolevale Mõisa tee 1 kinnistule ehitusõiguse ning arhitektuur-
ehituslike nõuete määramine koolihoone koos võimla ja spordirajatistega ehitamiseks,
ülalnimetatud maaüksuste liitmist üheks kinnistuks, liikluskorralduse ja parkimise
lahendamine, heakorrastuse nõuete kehtestamine, tehnovõrkude ning juurdepääsuteede
asukoha määramine, haljastuse kavandamine, seadusest tulenevate kitsenduste ja servituutide
määramine ning olemasoleva lasteaia hoone lammutamine.
Kohtla-Järve Linnavalitsuse 15.07.2025 korraldusega nr 346 muudeti DP pealkirja Pärna
haljasala P3 kinnistu lisamisega ning muudeti kavandatud ehitusõigusega lubatud suurima
hoonestuse ehitusalune pindala kuni 4105 m2, hoone suletud neto- ja brutopinnad ja oli
asendatud korralduse nr 334 lisad 1-3 uute lisadega 1-3.
DP ala haarab Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistut, Olevi tänava L7
teemaa põhja ja läänepoolse lõigu. Planeeringualal säilib Järve linnaosas üldplaneeringu kohane
valdav juhtotstarve üldkasutatava hoone- ja üldkasutatav maa. DP ala suurus on ca 1,7 ha.
DP ala ümbritsevad põhja ja ida poolt Olevi tänav L7 lõik (katastritunnus 32201:001:0318,
100% transpordimaa), lõuna poolt Pärna tn 47 (katastritunnus 32212:001:0090,100%
ühiskondlike ehitiste maa), Pärna tänava lõik 5 jalgtee (katastritunnus 32212:001:0067, 100%
transpordimaa) ja Pärna tn 39 (katastritunnus 32212:001:0003, 100% elamumaa) ja läänes asub
Olevi tn 32 (katastritunnus 32212:001:0007, 100% elamumaa) korterelamu kinnisasjad ning
Olevi tn 32a (katastritunnus 32212:001:0041, 100% tootmismaa) alajaama kinnistu.
DP lahendus ei sisalda Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringu muutmise ettepanekut.
Planeeringu lahendusega on määratud ehitusõigus uushoonestuse ehitamiseks ja olemasoleva
lasteaia lammutamiseks. Parkimine on lahendatud Mõisa tee 1 krundi piirides ja Olevi tänav L7
lõik kvartalisisesel teel.
Ehitusõigusega lubatud koolihoone ja ajutine moodulhoone ning võimalikud väikeehitised ja
rajatised tuleb projekteerida hoonestusala piirides.
Maksimaalselt lubatud hoonete arv on kuni 2 põhihoonet ja 2 abihoonet, ehitusaluse pindalaga
kokku lubatud 4105 m2. Hooned on lubatud kõrgusega kuni 15 meetrit põhihoonel ja kuni 7
meetrit ajutisel hoonel ning sügavus ainult põhihoonel kuni 4 meetrit maapinnast.
Planeering on kooskõlastatud Terviseameti ja Päästeameti poolt.
DP on vastuvõetud Kohtla-Järve Linnavalitsuse 14.04.2026 korraldusega nr 148.
DP lahendus on avalikul väljapanekul alates 18. maist kuni 31. maini 2026. a.
Avaliku väljapaneku ajal on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu lahenduse kohta
arvamust. Arvamused palume saata Kohtla-Järve Linnavalitsusele elektrooniliselt
aadressile: [email protected] või postiaadressile Keskallee 19 Kohtla-Järve linn, Järve
linnaosa, Ida-Viru maakond.
DP avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 10. juunil 2026 algusega kell 17.00
Kohtla-Järve Linnavalitsuse hoones aadressil Keskallee 19, 1. korruse saalis.
Planeeringu dokumendid on kätte saadavad tööpäeviti Kohtla-Järve Linnavalitsuse ruumides
Keskallee 19 kabinetis nr 604 ning Kohtla-Järve linna veebilehel „Planeerimine, ehitus,
keskkond- Detailplaneeringud – Vastuvõetud detailplaneeringud“ lingi all: https://kohtla-
jarve.ee/keskkond-ehitus-ja-haldus/areng-planeerimine-
ehitus/detailplaneeringud/vastuvoetud-detailplaneeringud/.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Max Kaur
linnapea
LISA: planeeringu põhijoonis
Rita Burenkova 518 2791, [email protected]
Digiallkirjad
J a lg
p v ä r a v
6 2 .7
4
6 1 .5
8
6 1 .3
2
61.05
6 2 .9
9
6 2.
83
63.00 62.99
62.92
63.11
63.01
63.02
60.88
60.76
6
0 .4
2
60.71
60.45
60.38
61.06
59.82 59.84 59.82
59.84
60.62
6 0 .2
0
59.83
5 9 .5
8
59.83
59.61
5
9 .5
7
59.72
59.69
59.49
5 9 .6
2
5 9 .5
2
60.48
6 0 .4
6
5 9 .9
1
5 9 .7
4
5 9 .6
3
5 9 .5
0
59.74
59.90 59.86
59.80 59.80
59.82 59.85
59.91 59.81
59.98
59.90
59.96
60.00
60.00
60.01
60.05
60.11
59.73
60.33
60.28
60.02
60.03
59.94 59.96
60.04
59.91
59.89
59.90
59.88
59.83 59.88
59.90
59.91
5 9 .7
6
59.65
59.61
59.95
59.94
59.90
5 9 .7
6
59.86
59.76
59.59
59.93
59.82
59.65
59.59
59.75
59.96
59.97 59.94
60.03
59.67
5
9 .7
5
59.64
59.62
5 9 .4
5 59.55
59.79
59.81 59.71
59.64
59.57
59.58
59.68
59.84
59.62
59.60
59.55
59.65
60.00
59.82
59.95
59.72 59.61
59.85
59.98
61. 26
61. 17
61.1 8
61 .23
61 .30
61 .39
6 1. 4 2
6 1. 32
6 1. 33
6 1. 3 8
6 1. 47
6 1. 5 4
6 1. 7 2
6 1. 6 6
6 1. 6 9
6 1 .7
4
6 1. 8 4
6 1. 8 7
6 2 .0
3
6 1 .9
9
6 2 .0
2
6 2 .0
6
6 2 .1
3
6 2 .1
8
6 2 .3
4
6 2 .3
1 6 2 .3
4
6 2 .3
9
6 2 .4
4
6 2 .4
8
6 2 .5
9
6 2 .5
1 6 2 .5
3
6 2 .5
5
6 2 .6
4
6 2 .7
9
6 2 .6
6
6 2 .7
0
6 2 .7
4
6 2 .8
3
6 2 .9
6
K u
u r
Liivakast
Liivakast
Liivakast
pinnas
b e t
aed
lill lill
60.95
60.99
60.88
6 0 .7
4
6 0 .8
3
60.70
61.17
61.15 61.08
60.98
60.87
60.97
60.75
60.76
60.73
60.73 60.73
60.81
61.06
61.08
61.11
61.16
61.23
61.26
63. 04
63.0 0
62.95
63.00
63.05
63.10
63.20
63.21
63.22
63.25
63.17
63.17
63.17
63.19
63.16
6 3 .18
63.14
63.16
63.06
63.02 63.10
63.10
6 3 .2
4
6 3 .1
2
6 3 .1
6
6 3 .0
6
6 3 .1 4
6 3 .0
4
6 3.
10
6 3.
02
63.16 63.27
63.24 63.21
63.24
63.11
63.15
63.19
6 3.2
4
63.12
6 3 .0
3
6 2 .9
2
6 3.
02
6 2 .8
2
6 2 .0
7
6 1. 9 1
6 1. 7 2
6 1. 6 6
6 1. 5 7
6 1. 5 1
6 1. 5 1
6 1.8
3 61 .81
61.85 61.77
6 3 .2
6
63.5 6
63.31
63.38 63.65
63.47
63.70
63.53
63.24
63.21
63.16
63.11
62.63
62.69
62.75 62.58
6 2 .5
7
6 2 .7
4
63.47
6 3 .3
1
6 3 .0
3
63. 01
63.51
63.73
6 3 .9
5
6 3 .8
6 63
.90
6 3.
99
63.74
63.53 63.52
63.73
6 2 .7
2
6 2 .8
0
6 2 .7
7
6 2 .7
5
6 2 .7
5
6 2 .7
7
6 2 .7
5
6 2 .6
7 6 2 .7
1
6 2 .4
9
6 2 .4
7
6 2 .4
9
6 2 .4
9
62.38
6 2 .3
2
6 2 .3
1
6 2 .3
0
6 1 .7
0
6 1. 7 6
6 1. 3 3
6 1. 3 5
6 0 .8
8
6 0 .9
0
6 0 .6
5
6 0 .6
6
60.60 60.58
60.56
60.61
60.43
60.50 60
.92
61. 13
60.41
60.36 60.53
60 .62
61.41
60.97
60.95 60.31
60.40
61.17
61.09
61.29
61.16
6 0 .2
6
6 0 .5
6
60.55
60.17
5 9 .9
9
6 0 .2
0
60.99 61.06
59.86 59.94
60.02 61.07 60.06
59.93
59.89
5 9 .8
4
5 9 .7
0
5 9 .6
1
5 9 .6
1
5 9 .5
6
5 9 .6
0
bet kivi
59.83
5 9 .8
6
5 9 .8
4
5 9 .3
9
59.33 59.39
5 9 .4
2
5 9 .4
3 59.53
59.63 59.68
59.56
59.50
59.44
59.71
59.60
59.57
59.53
59.77 59.66
59.60
59.58
59.80
59.66
59.56
59.57
59.76
59.65
59.55
59.54
59.70
59.57
59.46
59.48 59.51
59.48
59.48
59.49
5 9 .4
4
5 9 .4
0
59.43 59.42 59.40
59.40 59.48 59.46
5 9 .6
1
5 9 .6
3
5 9 .7
0
5 9 .7
1
59.64
59.78
5 9 .6
7
59.79
5 9 .7
6
59.69
5 9 .7
6
5 9 .7
6
5 9 .8
0
5 9 .8
1
59.90 59.90
5
9 .8
6
59.82
59.81
59.81
59.89 59.88
5 9 .8
4
5 9 .8
5
5 9 .8
3
59.69
59.74
59.62
5 9 .6
6
5 9 .7
3
5 9 .7
5
59.65
5 9 .8
7
5 9 .9
0
59.85
59.86 59.81 59.98
59.88 59.89
59.94
59.90
59.97
6 0 .0
2
5 9 .8
7
5 9 .9
1
5 9 .8
7
5 9 .9
0
5 9 .8
5
5 9 .9
1
59.88 59.91
59.87 59.92
59.98 59.91 5
9. 95
5 9.9
7
5 9 .9
4
5 9 .9
7 6 0 .0
7
6 0 .0
9
6 0 .3
5
6 0 .3
6
6 0 .16
6 0 .16
5 9 .9
9
6 0 .0
2
5 9 .9
4
5 9 .9
1
59.95
5 9 .8
4
5 9 .8
7
5 9 .7
8
5 9 .8
2
5 9 .7
9
59.96 60.16
lill
60.01 60.03
59.77
5 9 .9
8
5 9 .8
2
6 0 .0
0
59.59
59.62
5 9 .9
5
5 9 .9
0
59.91
59.77
59.93
5 9 .7
9
60.01 5 9 .8
1
5 9 .7
6
5 9 .5
4
5 9 .5
1
59.59
59. 53
5 9 .4
8
5 9 .5
7
5 9 .4
9
5 9 .4
8
59.51 59.55
59.52
59.48 59.39
5 9 .3
6
5 9 .4
2
5 9 .4
9
5 9 .5
6
5 9 .5
8
5 9 .6
0
59.77
59.66
59.62
59.83
59.66
59.76
59.87 59.92
59.80
59.71
59.97
60.17 6
0. 30
60.0 7
6 0 .2
7
6 0 .0
9
A
A
A
A
p in
n a s
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
AA
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A A A A
A
A
A
A
AA A
A A
A
A
A A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
betbet
b e t
b e t
betbet
b e t
b e t
bet
kill
k ill
kill kill
killkill
liiv
liiv
liiv
liiv
liiv
liiv
liiv
liiv
kill Jalgp värav
Jalgp värav
bet kivi
Liivakast
Liivakast
Liivakast
Korvp korv
karusssell
Varju alu
n e
mäng ura
jati s
m ä n
g u r a ja t is
m än
gu rajatis
mängurajatis
m ä n
g u r a ja t is
mängurajatis
mängurajatis
m ä n
g u r a ja t is
mängurajatis
k iik
k iik
v e d r u
k iik
m ä n g u r a ja tis
v e d r u
k iik
k iik
k iik
prü gikast
P in
k
P in
k P in
k
P in
k
P in
k
P in
k
P in
k
Pink
PinkPinkPink
94007 H - 62.89
2H
Lasteaed
2H
Lasteaed
1
1
1b
1a
K a u
p lu
s K a u
p lu
s
10
1
2
3 4
11
1
2
12
13
1
2
1
2
3 46 1
2 47
1
481
50
1
1
49
51
1
602
1
61 12
162
76
1 2
77 1
2 3
1
2 3
78 79 1 2
3
80
1 2 3
81 1 2
82
3
2
1
83
31
2
84
1
2
3
45 85
1 2 3
86
1 2
3 87
1
2
3
88
1 2 3
asfaldi all
asfaldi all
asfaldi all
103
1104
105
106
107
2 1
108 1
2
112
1 2
1
2 121
or ie
n t
orient
orient orient
KJ2205
KJ2206
o r ie
n t
leidm ata
leidm ata
62.67
62.64
61.11
60.67 61.03
61.21
62.66
62.53
60.67
61.34
59.69
5 9 .9
6
59.96
59.57
59.52
59.52
59.57
59.60
59.59
6 0 .0
5
59.60 59.54 59.58 59.65
59.57 59.54
59.14
59.26
5 9 .6
0
59.37 59.53
5 9 .4
9
59.52 59.55 59.62
59.52
59.57 59.61 59.67 59.55
59.58 59.66
5 9 .7
1
59.53
59.58
59.87
E h it
u s
La g
A
A
A
A
A
A
A
A
A A
A
A
A
A
A
A
A
A
A A
A
A
A
A
A A
A A
A
a ju t in
e v õ r k a e d
A
A
A
A
bet plaat
bet plaat
b et
p laat
bet kivi
b e t k iv i
bet kivi
kill
kill
k il l
k il l
kill
k ill
kill
kill
k ill
kill kill kill kill
kill
kill
betbetbet bet
betbet
b e t
b e t
b e t
b e t
bet kivi
bet kivi
A
A
k ill
k il l
kill
kill
2H G ü
m n aasiu
m
E 5H
9 H
E
9 H
E
34
3 9
A la ja
a m
H
62.80
6 2 .6
8
62 .67
62 .73
61.87
62.34
61.40
61.24
62.26
62.37
61.47
6 2 .3
6
61.63 62.38
61.50 62.18
61.47
62.00
62.07
61.25
6 1 .7
2
6 2 .2
8
6 1.6
7
6 1 .7
5
61.85
lill
61.98
62.02
61.90
61.71
61.60
61.42
6 1 .4
3
6 1.0
8
61.00 61.18
61.15
61.06 61.21
61.24
61.38 61.30
6 2 .6
6
6 2 .4
8
6 2 .6
8
6 2 .5
3
62.36
62.24
62.21
6 2 .6
1
6 2 .4
9
61.56
61.74
61.68
6 1 .7
7
61.62
61.39
59. 78
61.34
59.82
61.24
5 9 .9
0
6 1.5
2
6 0 .2
2
6 0 .2
9
6 0 .3
1
6 0 .9
5
59.78 59.81
59.70 59.71
5 9 .7
3
5 9 .7
0
5 9 .5
9
5 9 .6
2
59.54
5 9 .5
1
59 .64 59
.61
5 9 .7
6
5 9 .8
0
59. 87
60.24
61.14
60.03
59.84
59.83
6 1 .4
9
6 1 .4
6
6 0 .3
5
6 0 .1
6
59.8 4
59.70
59.66
59.70
59.51
59.78
59.69
5 9 .5
3
5 9 .4
8
k il l
5 9 .6
1 5 9 .5
6
5 9 .6
0
5 9 .5
4
5 9 .6
1 5 9 .5
7
5 9 .6
9
5 9 .6
7
5 9 .7
0
5 9 .7
2
5 9 .6
3
5 9 .6
3
5 9 .5
3
5 9 .6
5
59.65
59.60
59.74
59.65
5 9 .7
6
5 9 .6
7
5 9 .7
8
5 9 .7
1
5 9 .6
5
5 9 .6
5
5 9 .7
2
5 9 .6
9
5 9 .5
8
5 9 .6
4
bet
59.74
59.76
5 9 .5
3
5 9 .4
9
5 9 .5
4
5 9 .4
3
59.28
59.28 59.32 59.35
5 9 .6
2
59.63
59.25
59.28
5 9 .1
4
5 9 .1
4
5
9 .2
2
5 9 .2
5
5 9 .2
1
5 9 .2
2
5 9 .1
7
59.11
59.12
5 9.1
8
59.25 59.20
5 9 .2
8
5 9 .3
6
5 9 .4
6
5 9 .3
1
5 9 .2
9
5 9 .3
1
59.45
59.57
59.57
59.10
59.10
5 9 .6
1
5 9 .6
9
5 9 .6
0
5 9 .7
1
5 9 .7
7
5 9 .7
7
5 9 .5
1
5 9 .7
6
59.46 59.42 59.56 59.43
5 9 .4
0
59.36
5
9 .3
9 5 9 .3
8
5 9 .1
9
5 9 .2
1
5 9 .1
9
59.23
59.22
59.24
5 9 .3
6
59.40
5 9 .4
0
5 9 .3
9
5 9 .4
3
5 9.
32
59.21
k il l
59.34
5 9 .3
3
5 9 .2
9
5 9 .4
1
5 9 .3
2
5 9 .2
9
5 9 .3
1
5 9 .2
8
5 9 .3
1
5 9 .3
1
5 9 .3
8
5 9 .3
8
5 9 .4
5
5 9 .5
0
59.64
5 9 .7
2
59.76
5 9 .9
6
59.98
60.29
60.05
5 9 .9
4
5 9 .7
5
59.78
5 9 .9
0
5 9 .8
8
60.17 60.26
6 0 .3
1
60.28
60.47
6 0.4
4
6 0 .3
8
6 0 .3
5
6 0 .4
8
6 0 .6
4
6 0 .4
9
6
0 .4
5
k ill
60.48
6 0 .7
2
6 0 .5
4 6
0. 47
6 0 .5
8
6 0 .5
6
6 0 .6
5
6 0 .7
5
60.89
6 0 .4
1
6 0 .4
4
prü gikast
x= 6589850
y = 6 8 6 7 5 0
o r ie
n t
o r ie
n t
o r ie
n t
orien t
o r ie
n t
1221
2
1233
1 2
1
1251
2
126 1
127 2
1
1 2
3
4
5
1 23
4
5 6
ei avan e
128
1 2
129 1 2
130
1 2
3
1
2 3
1
2
4
132 1
133 134
1 2
3
4 1 2
3
139 1
2 140
1
2
143
12 144
135
136
137
138 1
3
2 12
3 1
2
3 4
12
3 4
141
1
2
142 1
2
1 2
145 146
1 2
1
23
4
1481
32
149
1
150 1
2 3
o r ie
n t
o r ie
n t
5 4
loodu ses leidm
ata
2
3
o r ie
n t
o r ie
n t
o r ie
n t
o r ie
n t
o r ie
n t
orien t
o r ie
n t
orien t
orien t
o r ie
n t
orient
orien t
orient
LP-6
P ä r n a t ä n a v a lõ ik 5
Mõisa tee 1a
Pärna tn 39
Olevi tn 32
Mõisa tee 1b
Olevi tänav L7
Olevi haljasala P1
Noorte tänav L2
Olevi tn 32a
Pärna haljasala P3
Pärna tn 47
Mõisa tee 1
Olevi tn 34
TINGMÄRGID:
Märkused:
liiklusskeemi detailplaneeringule".
* Vastavalt "Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Kalevi tn, Metsapargi tn, Aia tn ja Olevi tänavaga piiratud Põhja mikrorajooni asumi
4. jalgrataste parkimine tuleb tagada vastavalt normatiivile üks koht viie õpilase kohta.
3. piirdeid on lubatud rajada POS 1 krundi piirile ning vajadusel kruntide siseselt erineva kasutusega alade eraldamiseks;
2. geodeetilise alusplaani mõõtkavas 1:500 koostas Viru Geodeesia OÜ 2024. a oktoobris, töö nr GD-24-014-016;
1. detailplaneeringu jooniste juurde kuulub detailplaneeringu seletuskiri;
hoonete suurim lubatud sügavuse absoluutkõrgus / suhteline sügavus:
hoonete suurim lubatud absoluutkõrgus / suhteline kõrgus:
hoonete suurim lubatud ehitisealune pind:
hoonete suurim lubatud arv krundil:
krundi kasutamise otstarve:
pindala:
krundi aadress:
KRUNDI EHITUSÕIGUS:
koolihoone 55.70 / -4 m; ajutine hoone - pole lubatud
koolihoone 75.20 / 15 m; ajutine hoone 67,2 / 7 m
4105 m²
2 põhihoonet ja 2 abihoonet
haridus- ja lasteasutuste maa
14137 m²
POS 1
-
-
0 m²
0
tee ja tänava maa
372 m²
POS 2
-
-
0 m²
0
tee ja tänava maa
730 m²
POS 3
planeeritud isikliku kasutusõiguse seadmise vajadus tee avalikuks kasutuseks
varem planeeritud teede piirjooned, liiklussuunad, sissesõidu keeld*
planeeritud näitlik kõrghaljastus / hekk
olemasolev võimalusel säiliv puu
likvideeritav objekt
planeeritud näilik haljasala, hooviala, mänguala, spordiala jms
planeeritud ülekäigurada
planeeritud tõstetud ristmik, ohutusala
planeeritud võimalik sõidukite / jalakäijate juurdepääsusuund krundile
planeeritud liiklussuunad
planeeritud näitlik sõidutee ala
planeeritud näitlik jalgratta- ja jalgtee ala
planeeritud näitlikud jalgrataste parkimiskohad / parkimiskohtade arv
planeeritud näitlikud sõiduautode parkimiskohad / parkimiskohtade arv
planeeritud näitlikud teede piirjooned
näitlik ajutise hoone / hoonete vahelise galeriiühenduse asukoht ja ehitisealune pind
näitlik hoone asukoht ja ehitisealune pind
planeeritud hoonestusala
likvideeritav krundipiir
planeeritud krundipiir
olemasolev katastriüksuse piir
planeeringuala piir
korral TP1.
või 1-korruselise hoone ja piiramatu kasutajate arvu korral TP2; ajutine hoone 2-korruselise hoone ja üle 250 kasutaja
1-korruselise hoone ja kuni 500 kasutaja korral TP3; ajutine hoone 2-korruselise hoone ja 51 kuni 250 kasutaja korral
5. vähim lubatud tuleohutusklass: põhihoone TP1; ajutine hoone 2-korruselise hoone ja kuni 50 kasutaja korral või
kasutamise otstarvete loetelu": 12632 Põhikooli või gümnaasiumi õppehoone
4. lubatud ehitise kasutamise otstarbed vastavalt majandus- ja taristuministri 02.06.2015 määrusele nr 51 "Ehitise
puitlaudis, krohv ning muud nõuetele vastavad materjalid;
3. peamised välisviimistlusmaterjalid: lubatud on kaasaegsed ja kvaliteetsed ehitusmaterjalid: betoon, klaas, metall,
2. suurim lubatud korruste arv: 3 maapealset ja 1 maa-alune korrus; ajutine hoone 2 maapealset korrust;
1. lubatud katuse tüüp ja katusekallete vahemikud: lamekatus: 0...10º; kald- või viilkatus: 25
ARHITEKTUURINÕUDED POS 1 HOONETELE:
P - 20
JP - 10
olemasoleva teega rajamata jätmise korral varem planeeritud sõidutee jalgratta- ja jalgteega või ühendada varem planeeritud
teega (Pärna tänava lõik 5) väljaspool planeeringuala asuva jalgratta- ja jalgtee sidumine projekteerimisel lahendada
juurdepääs täiendav parkla vajadusel rajatav
moodulhoone ajutine
v a re
m p la
n e e ri tu
d s
õ id
u te
e
v a re
m p la
n e e ri tu
d j a lg ra tt a - ja j a lg te
e
JP-17 JP-19
JP-11
JP-10
inva
JP-28
P-20
P-25
P-19 majandushoov, teenindavate sõidukite likumine
tagada jalgrata- ja jalgtee avalik kasutus
tagada jalgrata- ja jalgtee avalik kasutus
(buss) P-1
P- (peatumine)
2 .6
POS 1
7 .8
2 7 .3
1 0 .0
10 .0
10 .0
8.0
3 .0
1 .0
5 .0
7 .0
4 .5
5.0
7.3
48
3.0
3. 0
POS 3
7.5 4.5
3.5
3.5 2.51.0
3.51.4 3.0
Töö nr:
Mõõt:
Joonise nr:
Kuupäev:
Faili nimi:
Joonis:
Töö:
Asukoht:Maastikuarhitekt:
4
Projektijuht:
0
AB Artes Terrae OÜ
Küütri 14, Tartu 51007
Reg nr 12978320
510 25 50 75
Kohtla-Järve linn
Heiki Kalberg
Karl Hansson
24102DP3
21.01.2026
1:500
24102DP3_Mõisa tee 1.dgn
detailplaneering haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähiala Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi
Põhijoonis
koostamise korraldaja: Huvitatud isik ja planeeringu Kohtla-Järve linn / linnavalitsus
Olevi tänav L7
POS 2
N o o rt e t ä n a v L 2
KOHTLA-JÄRVE LINNAVALITSUS
Keskallee 19 tel +372 337 8500 SEB Pank AS Swedbank AS
30395 Kohtla-Järve f aks +372 337 8503 IBAN EE441010552010016001 IBANEE402200001120012980
EESTI e-post: [email protected] SWIFT/BIC EEUHEE2X SWIFT/BIC HABAEE2X
registrikood 75001017
Päästeamet
Ida päästekeskus
[email protected] Meie: 23.04.2026 nr 6-1/2223-14
Terviseamet
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1
ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmisest ning
planeeringu avalikust väljapanekust ja tulemuste avalikust arutelust
Kohtla-Järve Linnavalitsuse 16.07.2024 korraldusega nr 334 algatati Järve linnaosas Mõisa tee
1 ja Olevi haljasala P1 kinnistute ja lähiala detailplaneering (edaspidi DP) ning jäeti algatamata
keskkonnamõju strateegiline hindamine.
DP eesmärk on kaaluda olemasolevale Mõisa tee 1 kinnistule ehitusõiguse ning arhitektuur-
ehituslike nõuete määramine koolihoone koos võimla ja spordirajatistega ehitamiseks,
ülalnimetatud maaüksuste liitmist üheks kinnistuks, liikluskorralduse ja parkimise
lahendamine, heakorrastuse nõuete kehtestamine, tehnovõrkude ning juurdepääsuteede
asukoha määramine, haljastuse kavandamine, seadusest tulenevate kitsenduste ja servituutide
määramine ning olemasoleva lasteaia hoone lammutamine.
Kohtla-Järve Linnavalitsuse 15.07.2025 korraldusega nr 346 muudeti DP pealkirja Pärna
haljasala P3 kinnistu lisamisega ning muudeti kavandatud ehitusõigusega lubatud suurima
hoonestuse ehitusalune pindala kuni 4105 m2, hoone suletud neto- ja brutopinnad ja oli
asendatud korralduse nr 334 lisad 1-3 uute lisadega 1-3.
DP ala haarab Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistut, Olevi tänava L7
teemaa põhja ja läänepoolse lõigu. Planeeringualal säilib Järve linnaosas üldplaneeringu kohane
valdav juhtotstarve üldkasutatava hoone- ja üldkasutatav maa. DP ala suurus on ca 1,7 ha.
DP ala ümbritsevad põhja ja ida poolt Olevi tänav L7 lõik (katastritunnus 32201:001:0318,
100% transpordimaa), lõuna poolt Pärna tn 47 (katastritunnus 32212:001:0090,100%
ühiskondlike ehitiste maa), Pärna tänava lõik 5 jalgtee (katastritunnus 32212:001:0067, 100%
transpordimaa) ja Pärna tn 39 (katastritunnus 32212:001:0003, 100% elamumaa) ja läänes asub
Olevi tn 32 (katastritunnus 32212:001:0007, 100% elamumaa) korterelamu kinnisasjad ning
Olevi tn 32a (katastritunnus 32212:001:0041, 100% tootmismaa) alajaama kinnistu.
DP lahendus ei sisalda Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringu muutmise ettepanekut.
Planeeringu lahendusega on määratud ehitusõigus uushoonestuse ehitamiseks ja olemasoleva
lasteaia lammutamiseks. Parkimine on lahendatud Mõisa tee 1 krundi piirides ja Olevi tänav L7
lõik kvartalisisesel teel.
Ehitusõigusega lubatud koolihoone ja ajutine moodulhoone ning võimalikud väikeehitised ja
rajatised tuleb projekteerida hoonestusala piirides.
Maksimaalselt lubatud hoonete arv on kuni 2 põhihoonet ja 2 abihoonet, ehitusaluse pindalaga
kokku lubatud 4105 m2. Hooned on lubatud kõrgusega kuni 15 meetrit põhihoonel ja kuni 7
meetrit ajutisel hoonel ning sügavus ainult põhihoonel kuni 4 meetrit maapinnast.
Planeering on kooskõlastatud Terviseameti ja Päästeameti poolt.
DP on vastuvõetud Kohtla-Järve Linnavalitsuse 14.04.2026 korraldusega nr 148.
DP lahendus on avalikul väljapanekul alates 18. maist kuni 31. maini 2026. a.
Avaliku väljapaneku ajal on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu lahenduse kohta
arvamust. Arvamused palume saata Kohtla-Järve Linnavalitsusele elektrooniliselt
aadressile: [email protected] või postiaadressile Keskallee 19 Kohtla-Järve linn, Järve
linnaosa, Ida-Viru maakond.
DP avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 10. juunil 2026 algusega kell 17.00
Kohtla-Järve Linnavalitsuse hoones aadressil Keskallee 19, 1. korruse saalis.
Planeeringu dokumendid on kätte saadavad tööpäeviti Kohtla-Järve Linnavalitsuse ruumides
Keskallee 19 kabinetis nr 604 ning Kohtla-Järve linna veebilehel „Planeerimine, ehitus,
keskkond- Detailplaneeringud – Vastuvõetud detailplaneeringud“ lingi all: https://kohtla-
jarve.ee/keskkond-ehitus-ja-haldus/areng-planeerimine-
ehitus/detailplaneeringud/vastuvoetud-detailplaneeringud/.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Max Kaur
linnapea
LISA: planeeringu põhijoonis
Rita Burenkova 518 2791, [email protected]
Seosed
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastuskiri | 06.02.2026 | 3 | 9.3-1/25/5933-6 | Väljaminev dokument | ta | Kohtla-Järve Linnavalitsus |
| Taotlus | 26.01.2026 | 1 | 9.3-1/25/5933-5 | Sissetulev dokument | ta | Kohtla-Järve Linnavalitsus |
| Vastuskiri | 16.01.2026 | 3 | 9.3-1/25/5933-4 | Väljaminev dokument | ta | Kohtla-Järve Linnavalitsus |
| Edastuskiri | 22.12.2025 | 1 | 9.3-1/25/5933-3 | Sissetulev dokument | ta | Kohtla-Järve Linnavalitsus |
| Vastuskiri | 27.08.2025 | 1 | 9.3-1/25/5933-2 | Väljaminev dokument | ta | Kohtla-Järve Linnavalitsus |
| Teavituskiri | 25.07.2025 | 3 | 9.3-1/25/5933-1 | Sissetulev dokument | ta | Kohtla-Järve Linnavalitsus |
| Vastuskiri | 07.08.2024 | 1 | 9.3-1/24/7619-2 | Väljaminev dokument | ta | Kohtla-Järve Linnavalitsus |