Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Kohtla-Järve Linnavalitsus

[email protected]

Teie 22.12.2025 nr 6-1/2223-6

Meie 16.01.2026 nr 9.3-1/25/5933-4

Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna

haljasala P3 kinnistute ja lähiala

detailplaneering

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 133 lg 1 alusel kooskõlastamiseks

Kohtla-Järve linnas Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3

kinnistute ja lähiala detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering).

Planeeringuala hõlmab Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja

Pärna haljasala P3 kinnistut ning lähialana ümbritsevate Olevi tänava ja Noorte tänava lõike.

Planeeringuala suurus on u 1,8 h. Detailplaneeringu eesmärk on kaaluda olemasolevale Mõisa

tee 1 kinnistule ehitusõiguse ning arhitektuur-ehituslike nõuete määramine koolihoone koos

võimlaga ja Olevi haljasala P1 alale osa spordirajatiste ehitamiseks. Detailplaneering on

kooskõlas kehtiva Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringuga.

Detailplaneeringus on muuhulgas välja toodud nõuded müra, ehitusmüra ja vibratsiooni osas,

millega tuleb planeerimisel arvestada. Veevarustus on planeeritud olemasolevast ühisveevärgist.

Vältida tuleb ülemäärast valgustamist, valgusreostust. Projekteerimisel tuleb tagada nõuete

kohased insolatsioonitingimused nii planeeritud hoonetes kui ka naabermaaüksustel olevates

elamutes.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning märgib järgmist:

1. Seletuskirjas viidatud sotsiaalministri 17.05.2002 määrus nr 78 „Vibratsiooni

piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise

meetodid“ ei ole tänaseks enam kehtiv. Kehtivad nõuded on sätestatud sotsiaalministri

01.10.2025 määruses nr 54 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega

hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord“.

2. Juhime tähelepanu, et kohalik omavalitsus peab kasutusloa menetluse käigus hindama

paigaldatud tehnoseadmete (nt kliimaseadmed, ventilatsiooniagregaatide välised osad)

müratasemete vastavust lubatud piirnormidele, et ennetada hilisemaid kaebuseid

ülenormatiivse müra kohta.

3. Siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 12.11.2025 määruses nr 61

„Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega

hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“ kehtestatud normtasemeid.

Vajadusel rakendada müravastaseid meetmeid lähtudes muuhulgas EVS 842:2003

„Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.“.

4. Arvestada EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“. Projekteerimisel

arvestada, et planeeritava koolihoone läheduses asuvad 9-korruselised korterelamud,

koolihoone ruumides tuleb tagada nõuetekohased insolatsioonitingimused.

2(2)

5. Detailplaneeringu koostamisel ei ole analüüsitud radooni esinemist planeeringualal.

Eesti Geoloogiateenistuse Eesti pinnase radooniriski kaardi kohaselt asub Kohtla-Järve

linn kõrgendatud radooniriskiga piirkonnas ning õppeasutuste ruumides peab

radoonitase ja gammakiirguse doosikiirgus vastama standardi EVS 840:2023 „Juhised

radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ nõuetele.

Detailplaneeringu kehtestamisel oleks asjakohane juba ennetavalt viidata võimalikule

radooniohule ning nõuda enne hoonete projekteerimist pinnaseõhu radooniuuringu

korraldamist ning vajadusel radoonitõkke meetmete rakendamist.

Planeerimisseaduse § 126 lg 1 p 12 kohaselt on detailplaneeringu ülesandeks muuhulgas muid

keskkonnatingimusi tagavate nõuete seadmine. Arvestades eeltoodut, leiab amet, et

detailplaneeringu materjalid vajavad täiendamist radooni teemal ning ei kooskõlasta

Kohtla-Järve linnas Järve linnaosas Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3

kinnistute ja lähiala detailplaneeringut.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Liisu Tamm

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Ida regionaalosakond

5548431 [email protected]