Keelumärke seadmine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Viimsi Vallavalitsus

[email protected]

Nelgi tee 1

74001, Harju maakond, Viimsi vald,

Viimsi alevik

Teie 15.03.2024 nr 396233

Meie 28.03.2024 nr 7.1-2/24/22432-5

Kraaviaia tee 5 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine

Olete esitanud Transpordiametile korduvaks kooskõlastamiseks Harju maakonna Viimsi valla

Randvere küla Kraaviaia tee 5 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 396233).

Kinnistu (katastritunnus 89007:003:0640) asub osaliselt riigitee nr 11254 Muuga tee (edaspidi

riigitee) km 0,513-0,541 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse üksikelamu ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on Nord Homes OÜ koostatud

projekt „Üksikelamu ehitusprojekt. Eelprojekt. Töö nr 14415“.

Üksikelamu on kavandatud püstitada (lammutatud hoone asemele) väljapoole riigitee

kaitsevööndit. Kaitsevööndisse on projekteeritud kinnistusisene sademeveetrass koos sademevee

kogumismahuti ja sademevee ülevoolukaevuga (koostanud Aquare OÜ; Töö nr AQ23217).

Oleme jätnud ehitusloa eelnõu kooskõlastamata 08.11.2023 kirjaga nr 7.1-2/23/22432-2 põhjusel,

et projektiga kavandatud sademevee lahendust tuli korrigeerida vastavalt meie 09.02.2021 kirjaga

nr 7.1-2/21/3071-2 esitatud tingimustele. Lahendust on korrigeeritud.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

- Lisa 1. 14415_EP_AR-3-01_v02_seletuskiri

- Lisa 2. 14415_EP_AS-4-02_v02_tehnovorkude-koondplaan

- Lisa 3. AQ23217_PP_VKV-3-01_seletuskiri

- Lisa 4. AQ23217_PP_VKV-4-01_asendiplaan

Jana Prost

5792 4753, [email protected]

OKTOOBER 2023

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö nr: 14415

Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5

Versioon: v02

Tellija: Alari Allika

Projekteerija: Nord Homes OÜ

Reg. kood: 12577041 (MTR EEP002891)

Aadress: Erika 14, Tallinn, Harju maakond 10416

Tel: (+372) 5897 4122

E-mail: [email protected]

Web: www.nordhomes.com

Projekti autor: Marie Assmann

Vastutav arhitekt: Alar Liin – volitatud arhitekt, tase 7 (Kutsetunnistus 117181)

Tel: (+372) 5300 3082

E-mail: [email protected]

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 2(45)

SISUKORD

1 ÜLDOSA .............................................................................................................................. 8

1.1 Seletuskirja ülesehitus .......................................................................................................... 8

1.2 Üldandmed ........................................................................................................................... 8

1.2.1 Ehitise asukoht ................................................................................................................... 8

1.2.2 Ehitise lühikirjeldus ........................................................................................................... 8

1.2.3 Projekteerijad ..................................................................................................................... 8

1.3 Alusdokumendid ................................................................................................................... 9

1.3.1 Lähteandmed ...................................................................................................................... 9

1.3.2 Normdokumendid .............................................................................................................. 9

2 ASENDIPLAAN ................................................................................................................ 11

2.1 Üldandmed ......................................................................................................................... 11

2.1.1 Projekteerimistöö piiritlus ................................................................................................ 11

2.1.2 Alusdokumendid .............................................................................................................. 11

2.2 Olemasolev ......................................................................................................................... 11

2.2.1 Paiknemine ....................................................................................................................... 11

2.3 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine ........................................................................ 11

2.3.1 Parkimine ......................................................................................................................... 11

2.4 Teed ja platsid ..................................................................................................................... 12

2.4.1 Juurdesõidutee ................................................................................................................. 12

2.4.2 Kivisillutisega teed ja platsid ........................................................................................... 12

2.4.3 Krundisisese platsi katendi ristlõige ................................................................................ 13

2.4.4 Sademevete ärajuhtimine ................................................................................................. 13

2.5 Haljastus ja heakorrastus .................................................................................................... 14

2.5.1 Olemasolev, likvideeritav ja projekteeritud haljastus, puude ehitusaegne

kaitse 14

2.5.2 Vertikaalplaneering .......................................................................................................... 15

2.5.3 Piirded ja väravad ............................................................................................................ 16

2.5.4 Jäätmekäitlus .................................................................................................................... 16

2.5.5 Heakorra põhimõtted ....................................................................................................... 19

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 3(45)

2.6 Välisvalgustus ..................................................................................................................... 20

2.7 Maa-ala tehnilised andmed ................................................................................................. 20

3 ARHITEKTUUR ................................................................................................................ 20

3.1 Üldandmed ......................................................................................................................... 20

3.1.1 Projekteerimistöö piiritlus ................................................................................................ 20

3.1.2 Alusdokumendid .............................................................................................................. 21

3.2 Arhitektuuri üldlahendus .................................................................................................... 21

3.2.1 Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon ............................................................................... 21

3.2.2 Energiatõhusus ja sisekliima ............................................................................................ 21

3.2.3 Hoone ruumid .................................................................................................................. 22

3.3 Välisviimistlus .................................................................................................................... 23

3.3.1 Sokkel ja seinapind .......................................................................................................... 23

3.3.2 Liistud ja postid ............................................................................................................... 23

3.3.3 Aknad ............................................................................................................................... 23

3.3.4 Välisuksed ........................................................................................................................ 23

3.3.5 Katus ................................................................................................................................ 24

3.3.6 Räästad ............................................................................................................................. 24

3.3.7 Korsten ............................................................................................................................. 24

3.3.8 Vihmaveesüsteem ............................................................................................................ 24

3.3.9 Turvatooted ...................................................................................................................... 24

3.4 Siseviimistlus ...................................................................................................................... 24

3.5 Hoone tehnilised andmed ................................................................................................... 24

4 KONSTRUKTSIOONID ................................................................................................... 25

4.1 Üldandmed ......................................................................................................................... 25

4.1.1 Projekteerimistöö piiritlus ................................................................................................ 25

4.1.2 Alusdokumendid .............................................................................................................. 26

4.1.3 Projekteeritud kasutusiga ................................................................................................. 26

4.1.4 Koormused ....................................................................................................................... 26

4.2 Hoone kandekarkass ........................................................................................................... 27

4.3 Maa-alused konstruktsioonid .............................................................................................. 27

4.3.1 Vundament ....................................................................................................................... 27

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 4(45)

4.4 Maapealsed konstruktsioonid ............................................................................................. 27

4.4.1 Sokkel .............................................................................................................................. 27

4.4.2 Põrand pinnasel ................................................................................................................ 27

4.4.3 Katus ................................................................................................................................ 28

4.4.4 Välisseinad ....................................................................................................................... 29

4.4.5 Siseseinad ......................................................................................................................... 30

4.4.6 Avatäited .......................................................................................................................... 32

4.4.7 Trepid ja terrass ............................................................................................................... 32

4.4.8 Korsten ............................................................................................................................. 32

5 AKUSTIKA ........................................................................................................................ 32

5.1 Üldandmed ......................................................................................................................... 32

5.1.1 Projekteerimistöö piiritlus ................................................................................................ 32

5.1.2 Alusdokumendid .............................................................................................................. 32

5.1.3 Välispiirete ja ruumidevahelised heliisolatsiooninõuded ................................................ 32

6 TULEOHUTUS .................................................................................................................. 33

6.1 Üldandmed ......................................................................................................................... 33

6.1.1 Projekteerimistöö piiritlus ................................................................................................ 33

6.1.2 Alusdokumendid .............................................................................................................. 33

6.2 Tuleohuklass, kasutusviis ja kasutusotstarve ..................................................................... 33

6.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted ...................................................................................... 34

6.3.1 Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus ................................................................................... 34

6.3.2 Põlemiskoormus ............................................................................................................... 34

6.4 Tuletundlikkus .................................................................................................................... 34

6.4.1 Juurdepääs pööningule, katusele ja korstnani .................................................................. 35

6.4.2 Evakuatsioon .................................................................................................................... 35

6.5 Tuleohutuspaigaldised ........................................................................................................ 35

6.5.1 Suitsueemaldamine .......................................................................................................... 35

6.5.2 Muud tuleohutussüsteemid .............................................................................................. 35

6.6 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele ............................................................................... 35

6.7 Väline tulekustutusvesi ....................................................................................................... 35

6.8 Tehnosüsteemide tuleohutus .............................................................................................. 36

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 5(45)

6.8.1 Kütteseadmete tuleohutus ................................................................................................ 36

6.8.2 Ventilatsiooni tuleohutus ................................................................................................. 36

6.8.3 Päikesepaneelide tuleohutus ............................................................................................ 37

7 TEHNOSÜSTEEMID ........................................................................................................ 37

7.1 Veevarustus ja kanalisatsioon ............................................................................................. 37

7.1.1 Aluseks võetud normdokumendid ja standardid .............................................................. 37

7.1.2 Veevarustuse ja kanalisatsiooni erinevate elementide tööiga .......................................... 38

7.1.3 Veevarustus ...................................................................................................................... 38

7.1.4 Kanalisatsioon .................................................................................................................. 38

7.1.5 Sademevesi ...................................................................................................................... 39

7.2 Elektrivarustus .................................................................................................................... 39

7.2.1 Aluseks võetud normdokumendid ja standardid .............................................................. 39

7.2.2 Veevarustuse ja kanalisatsiooni erinevate elementide tööiga .......................................... 39

7.2.3 Elektrivarustus ................................................................................................................. 39

7.3 Sidevarustus ........................................................................................................................ 41

7.4 Küte ja ventilatsioon ........................................................................................................... 42

7.4.1 Normdokumendid ............................................................................................................ 42

7.4.2 Kütte- ja ventilatsioonisüsteemide erinevate elementide tööiga ...................................... 42

7.4.3 Küttesüsteem .................................................................................................................... 43

7.4.4 Ventilatsioon .................................................................................................................... 44

8 EHITUSTÖÖS JÄRGITAVAD DOKUMENDID JA ÕIGUSAKTID ............................. 44

9 EHITUSMATERJALID JA PÕHILISED EHITUSTÖÖD ............................................... 44

10 EHITUSVAHENDID JA MEETODID.............................................................................. 44

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 6(45)

JOONISEDI

NR Joonise nimetus Mõõtkava Formaat

1 KORRUSE PLAAN 1:100 A3

2 VUNDAMENDI PLAAN 1:100 A3

3 KATUSE PLAAN 1:100 A3

4 VAATED 1:100 A3

5 LÕIGE L1 1:50 A3

6 LÕIGE L2 1:50 A3

7 3D 1:100 A3

8 PIIRDEAED 1:50 A4

9 ASENDIPLAAN 1:500 A3

10 TEHNOVÕRKUDE KOONDPLAAN 1:500 A3

11 SITUATSIOONISKEEM 1:2000 A3

PROJEKTI KOOSSEIS

AA_Üldosa

1. 14415_EP_AA-1-01_PT

2. 14415_EP_AA-1-02_TT-viimsi-vesi

3. 14415_EP_AA-1-03_TT-joonis

4. 14415_EP_AA-1-04_TT-sademevesi

5. 14415_EP_AA-1-05_TT-imatra-elekter

AR_Arhitektuur

1. 14415_EP_AR-3-01 _seletuskiri

2. 14415_EP_AR-5-01_pohiplaan

3. 14415_EP_AR-5-02_vundamendi-plaan

4. 14415_EP_AR-5-03_katuse-plaan

5. 14415_EP_AR-6-01_vaated

6. 14415_EP_AR-6-02_loige-L1

7. 14415_EP_AR-6-03_loige-L2

8. 14415_EP_AR-9-01_3D

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 7(45)

9. 14415_EP_AR-9-02_piirdeaed

AS_Asendiplaan

1. 14415_EP_AS-4-01_asendiplaan

2. 14415_EP_AS-4-02_tehnovorkude-koondplaan

3. 14415_EP_AS-4-03_situatsiooniskeem

EE_Energiamargis

1. 14415_EP_EE-9-01_energiamargis-seletus

2. 14415_EP_EE-9-02_energiamargis-lahteandmed

3. 14415_EP_EE-9-03_energiamargis-suvine-ruumitemp

4. 14415_EP_EE-9-04_energiamargis-tulemus

5. 14415_EP_EE-9-05_energiamargis

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 8(45)

1 ÜLDOSA

1.1 Seletuskirja ülesehitus

Käesolev projekt on koostatud eelprojekti mahus Kraaviaia tee 5 kinnistu üksikelamule.

1.2 Üldandmed

1.2.1 Ehitise asukoht

Ehitise aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5

Katastriüksuse tunnus: 89007:003:0640

1.2.2 Ehitise lühikirjeldus

Käesoleva projektiga on projekteeritud üksikelamu eelprojekti mahus. Projekteeritav

üksikelamu on 1 korruseline puitkarkassist kandeseintega viilaktusega hoone.

1.2.3 Projekteerijad

1.2.3.1 Projekteerimise peatöövõtja ja projektijuht; asendiplaan, arhitektuur, tuleohutus:

Projekteerija: Nord Homes OÜ

Reg. kood: 12577041 (MTR EEP002891)

Aadress: Erika 14, Tallinn, Harju maakond 10416

Tel: (+372) 5897 4122

E-mail: [email protected]

Web: www.nordhomes.com

Projekti autor: Marie Assmann

Tel: (+372) 5300 3082

E-mail: [email protected]

Vastutav arhitekt: Alar Liin – volitatud arhitekt, tase 7 (Kutsetunnistus 117181)

1.2.3.2 Energiatõhusus

Projekteerija: Plussenergia OÜ

Reg. kood: 12161599

Tel: (+372) 523 2268

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 9(45)

E-mail: [email protected]

Web: www.plussenergia.ee

Energiatõhususe spetsialist: Merilin Kütt

1.2.3.3 Veevarustus, kanalisatsioon, sademevesi, drenaaž - VK põhiprojekt:

Projekteerija: Aquare OÜ

Reg. Kood: 14785938

Aadress: Heki tee 6, Haabneeme alevik, Viimsi vald, Harjumaa

Tel: (+372) 5801 0491

E-mail: [email protected], [email protected]

Vastutav spetsialist: Marko Raid – Diplomeeritud veevarustuse- ja kanalisatsiooniinsener, tase 7

(Kutsetunnistus 139470)

1.3 Alusdokumendid

1.3.1 Lähteandmed

1.3.1.1 Tellija lähteülesanne

Ehitusprojekti koostamise aluseks on tellijapoolne lähteülesanne koostada üksikelamu

ehitusprojekt eelprojekti mahus. Projektilahenduste koostamise aluseks on Tellija esitatud

ruumiprogramm ja Tellija nägemus hoone kubatuurist.

1.3.1.2 Üldplaneering

Käesoleva projekti koostamise aluseks on Projekteerimistingimused Kraaviaia tee 5 elamu

püstitamiseks, koostatud Viimsi Vallavalitsus ehitus- ja kommunaalosakonna pool, 25 oktoober

2021.a.

Maa-ala plaan tehnovõrkudega, töö nr: 22119, on koostatud A Geo OÜ poolt, MTR10714901-

0001, mõõdistatud 24.10.2022.a. Uuringu eest vastutav pädev isik: Ainar Õunas. (Geodeet, tase

6); töö tegijad: Ainar Õunas, Allan Trell.

Elamu koostamisel on arvestatud lähiümbruses olemasoleva arhitektuuriga.

1.3.2 Normdokumendid

Projekti koostamisel järgiti alljärgnevaid normdokumente:

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 10(45)

- Eesti Vabariigis kehtivad seadused, projekteerimise normid ja standardid

- Materjalide ja seadmete kasutusjuhendid

- EVS 932:2017 „Ehitusprojekt”

- Majandus- ja taristuministri määrus nr. 97 ( 08.07.2023) „Nõuded ehitusprojektile“

- Siseministri määrus nr. 17 (01.03.2021) „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

- Ehitusseadustik

- Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr 63 (11.12. 2018) „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded1“

- Majandus- ja taristuministri määrus nr 85 (02.07.2015) „Eluruumile esitatavad nõuded“.

- Majandus- ja taristuministri määrus nr 57 (05.06.2015) „Ehitise tehniliste andmete loetelu

ja pindade arvestamise alused“.

- Hea ehitustava nõuded (ET-1 0207-0068)

- EVS-EN 16798-1:2019 „Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe

projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast,

valgustusest ja akustikast. Moodul M1-6“

- Ruumide nõuded

o ET-1 0301-1094 Eluruumile esitatavad nõuded

o Eesti Projekteerimisnorm EPN 14.1: „Ruumide ja nende osade mõõtmetele

esitatavad üldnõuded“

o EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“;

- Müra nõuded

o Sotsiaalministri 4. märtsi 2002. a. määrus nr 42: „Müra

normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega

hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“

o Keskkonnaministri 16.12.2016. a. määrus nr 71: „Välisõhus

leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise

ja hindamise meetodid“.

- Parkimise nõuded

o EVS 843:2016 „Linnatänavad“.

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 11(45)

2 ASENDIPLAAN

2.1 Üldandmed

2.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Käesoleva projekti käsitlusala on piiritletud Kraaviaia tee 5 kinnistuga, katastriüksuse tunnusega

89007:003:0640.

2.1.2 Alusdokumendid

2.1.2.1 Lähteandmed

Projektiosa koostamise aluseks oli Tellijapoolne nägemus hoone arhitektuursest lahendusest ning

paigutusest krundil.

2.2 Olemasolev

2.2.1 Paiknemine

Projekteeritud üksikelamu asub Harju maakonnas, Viimsi vallas, Randvere külas, Kraaviaia tee 5

maaüksusel (katastritunnus 89007:003:0640). Maaüksuse sihtotstarbeks on 100% elamumaa

pindalaga 1335 m². Maaüksus on hoonestatud – kinnistul abihoone (ehitisregistri kood

121320181; kasutusotstarve: elamu abihoone 12744; ehitisealune pind 34.6 m2, kõrgus 4,3 m).

Kinnistul lisaks kasvuhoone.

Maaüksus piirneb:

• Kraaviaia tee;

• Kraaviaia tee 3;

• Kraaviaia tee 7;

• 11254 Muuga tee;

2.3 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine

2.3.1 Parkimine

Parkimine on projekteeritud krundi kirde-edela osale. Krundile on projekteeritud 3 parkimiskohta

kivisillutisega kaetud parkimisalal. Täpsem parkimiskohtade asukoht on näidatud asendiplaanil.

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 12(45)

2.4 Teed ja platsid

2.4.1 Juurdesõidutee

Ligipääsutee Kraaviaia tee 5 kinnistule on projekteeritud olemasoleva Kraaviaia tee 5 kaudu,

kinnistu Kraaviaia tee 5 loode osast. Kraaviaia tee 5 kinnistu ja Kraaviaia tee vahelised

ligipääsuteed on projekteeritud 2xfreesaslaltkattest: üks laiusega ca 6,5 m, ala suuruseks on ca

24,7 m2 (mahasõidutee raadius kuni 3 m) ja prügikonteinerite juures teine jalgväravaga ligipääs,

mille laius ca 1,0 m ja ala suurus on ca 3,4 m2. Uue katte ja olemasoleva teekatendi kokkuviimine

võimalikult sujuv ja ilma astmeta. Kinnistu vertikaalplaneerimine on lahendatud viisil, et vältida

sademevee valgumist transpordimaale.

• tihe freesasfaltkate (2xpinnatud tee)

• killustikust alus fr. 16/32 (kiiluda fr. 8/16) h=20 cm

• Tihendatud keskliiv (Kf=2m/ööp) h=20 cm

• Täitepinnas (vajadusel)

• Tihendatud olemasolev pinnas

NB! Ehitustööde käigus ei tohi lõhkuda ega määrida transpordimaal olevat katet ja veoteekonda.

Juhul kui kate lõhutakse, tuleb taastamine teostada vastavalt Viimsi valla kaevetööde eeskirjale ja

kutsuda enne kasutusloa taotlemist teede seisukorda kontrollima Viimsi Vallavalitsuse teede

vanemspetsialist. Veoteekonna määrimisel tuleb kate puhastada kohe. Määrdunud teekatet tuleb

puhastada survepesuriga. Ehitustööde käigus kannatada saanud haljasala taastatakse kasvumullaga

(h= 15 cm, vähemalt 1 m ulatuses), millele külvatakse muruseemet. Sademevett kinnistult

transpordimaale mitte juhtida..

Transpordimaale äärekivi mitte paigaldada.

2.4.2 Kivisillutisega teed ja platsid

Kinnistu parkimisala ja jalakäigutee kaetakse kivisillutise ja murukiviga. Täpsem asukoht

näidatud asendiplaanil. Teekate teha teed ümbritsevast murupinnast paari cm võrra kõrgem, et

vihmavesi valguks murule. Kraaviaia tee 5 kinnistu kirdeserva paigaldatakse kõrgem äärekivi, et

takistada sademevee valgumist teemaa kinnistule.

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 13(45)

2.4.3 Krundisisese platsi katendi ristlõige

Projekteeritava platsi katendi ristlõige on järgmine:

• Kivisillutis (nt betoonkivi) /murukivi h=6/8 cm

• Paigaldusliiv h=3 cm

• Paekillustik fr 16/32 mm (kiiluda fr 8/16) h=20 cm

• Tihendatud keskliiv (Kf=2m/ööp) h=20 cm

• Täitepinnas (vajadusel)

• Tihendatud olemasolev pinnas

2.4.4 Sademevete ärajuhtimine

Antud kinnistul ja kinnistu ümbruses puudub olemasolev drenaaživee- ja

sademeveekanalisatsioon. Kinnistu lõuna küljel on Muuga tee kraav. Sademevete juhtimine

(imbumine) ühiskanalisatsiooni peab olema välistatud. Sademevett ei tohi suunata Muuga tee

kraavi.

Kinnistule rajatakse sademeveekanalisatsiooni süsteem. Osaliselt juhitakse sademevesi maapinna

kalletega hoonest eemale.

Elamu katuselt juhitakse vihmaveed vihmaveesüsteemiga sademevee lehtritesse ja sealt edasi

sademeveesüsteemi – sademeveemahutisse. Sademevee kogumismahuti on varustatud pumbaga

kastmisvee saamiseks. Pumbale tagada elektitoide. Mahuti peab olema sertifitseeritud ja

ülevooluga. Mahuti paigaldamisel ja hooldamisel järgida vastava mahuti tootja paigaldus- ja

hooldusjuhendit.

Sissesõidu- ja parkimisalalt kogutakse sademeveed restkaevuga ja juhitakse samale kinnistule

rajatavasse sademeveesüsteemi.

Veevarustuse, reovee- ja sademeveekanalisatsiooni rajamise jaoks on koostatud eraldi põhiprojekt

Aquare OÜ poolt (registreerimisnumber 14785938), vastutav spetsialist Marko Raid, töö nr:

AQ23217, töö nimetus: Kraaviaia tee 5 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud.

Vee- ja kanalisatsioonitorustike välisvõrgu rajamise projektilahenduse põhiprojekti osa

leiab eraldi projektina.

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 14(45)

2.5 Haljastus ja heakorrastus

2.5.1 Olemasolev, likvideeritav ja projekteeritud haljastus, puude ehitusaegne kaitse

Kinnistul on kõrghaljastus, mis säilitatakse.

Tagada puude ehitusaegne kaitse vastavalt EVS 939-3:2020 standardile. Olemasoleva haljastuse

kaitseks rakendada mh järgmisi meetmeid:

1.Paigaldada ehitustsooni jäävate säilivate puude juurestike kaitseala piirile kas tara või mingi

muu selge märgistus, mis keelab masinate liiklemise ja ehitusmaterjalide ladustamise antud alale.

Tagada märgistuse või tara säilimine kuni ehitustööde lõpuni. Säilitatavate puude kaitseks

rakendada ehituse ajal puude kaitsevööndit (rinnas läbimõõt cm x 0,12 = kaitsevöönd).

Kaitsevööndit mitte kasutada materjali laoplatsina! Vajadusel teostada okste kärpimine, et vältida

nende murdumine ehitustööde käigus. Ehitise ja tööala äärsed puud kaitstakse püstplankudega

puutüve ümber nende kaitseks. Tüve ja plankude vahele asetatakse pehme polster.

2.Selgitada ehitajatele puude kaitsmise vajadust, võimalusel lisada vastav punkt lepingusse.

Jäädvustada fotodel puude olukord enne ehituse algust ja sellele järgnevates ehituse etappides.

3.Soovitatav on koostada plaan objektil masinate liiklemiseks ning pinnase ja ehitusmaterjalide

ladustamiseks.

4.Ehitustööde käigus on lubatud puu juurestiku kaitseala ulatuses ehitusseadmetega sõita või

materjale ladustada, kui puu võra on piisavalt kõrgel, et see on võimalik ilma võra kahjustamata

ning on rajatud puu juurestiku kaitse.

5.Puu juurestiku kaitsmiseks ehitustööde ajaks, tuleb maapind katta filterkangaga, sellele kanda ca

15-30 cm paksune puidulaastu või killustiku kiht (fraktsiooniga kuni 64 mm), millele omakorda

rajada prussidest puitrest. Puu tüve kaitsmiseks tuleb tüvi katta vähemalt 2 m kõrguseni polstriga

ning see omakorda katta püstiste laudadega ja kinnitada traadiga. Ehitustööde ajal tuleb jälgida, et

ei kahjustataks puude oksi. Ehituse lõppedes koristada kaitsekihid.

6.Kaevetööde tegemisel säilitamisele kuuluvate puude juurestiku kaitsealade ulatuses tuleb

kaevetööd teostada käsitsi, vajadusel kasutades õhklabidat (air spade), et ei vigastataks puude

juuri. Tuleb arvestada, et kõige tihedamalt on puude juuri 40 cm paksuses maapinnalähedases

mullakihis, kus on juurtele kõige paremad toitumis- ja õhustamistingimused. Juurestike

kaitsealadele rajatavad teed tuleb rajada puude juuri kahjustamata.

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 15(45)

7.Maapinna kõrgus säilivate puude juurestiku kaitsealade ulatuses peab jääma üldjuhul samaks.

Maapinna tõstmise korral säiliva puu juurestiku kaitsealal peab olemasoleva maapinna peale

paigaldatav kiht olema õhku läbilaskvast materjalist ning pinnast võib selliselt tõsta vaid

võimalikult väikses osas puu juurestiku kaitseala piires.

8.Pinnase täitmisel või tõstmisel puude juurestike kaitsealadel ei tohi kasutada mulla happesust

muutvaid materjale – nt paekillustikku, aluselist savi või betooni. Olemasolevaid puid tuleb

kaitsta ehitustööde ajal. Üle 4cm läbimõõduga juuri ei tohi läbi raiuda, selles piirkonnas kaevata

käsitsi. Kaevetööde lõppemisel tehakse juurte piirkonnas pinnase tagasitäide kasvumullaga,

arvestades puu juurekaela kõrgust (juurekaelast kõrgemale ei tohi täita).

Kuivaperioodil kastetakse kaevetsoonis puid peale kaevetrassi sulgemist.

2.5.2 Vertikaalplaneering

Projekteeritud hoone ±0,00=+7.00. Hoone vahetus läheduses on maapinna kõrguseks

projekteeritud +6.80 m. Vertikaalplaneeringuga viiakse kalded hoonest eemale. Normaalseks

äravooluks peab kalle platsidel olema 0,5-3% ehk 0,5-3 cm 1 m kohta. Kalded on suunatud oma

kinnistu haljasaladele, maja ees kõvakattega pinnalt suunatud restsademeveekaevu – vt VKV

projekti.

Säilitatavate puude lähiümbruses/puu tüve läheduses ei tohi maapinna kõrgust tõsta.

Vajadusel jätta puude tüvede lähiümbruses maapind kõrgemaks. Maapinna tõstmise korral säiliva

puu juurestiku kaitsealal peab olemasoleva maapinna peale paigaldatav kiht olema õhku

läbilaskvast materjalist ning pinnast võib selliselt tõsta vaid võimalikult väikses osas puu

juurestiku kaitseala piires (vt punkt 2.5.1.). Projekteeritud kivisillutises on ette nähtud murukiviga

kaetavad alad, mis laseb vihmaveel pinnasesse imbuda ning annavad pikema viibeaja vihmavee

imbumiseks. Teekate teha teed ümbritsevast murupinnast paari cm võrra kõrgem, et vihmavesi

valguks murule.

Katuse vihmavesi on suunatud sademeveetorustiku abil kinnistu servas olevasse imbväljakusse.

Kinnist tänava poolsele piiri juurde ette nähtud äärekivi (min kõrgus 5 cm).

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 16(45)

2.5.3 Piirded ja väravad

Kraaviaia tee 5 ja tänava Kraaviaia tee piirile (kinnistu kirde küljele) on projekteeritud vertikaalse

laudisega piirdeaed ja väravad. Projekteeritud piirdeaed on 1,2 m kõrge, jalgväravad on

projekteeritud 1,0 m laiusena, hoovi poole käändavanevana (üks prügikonteinerite juures ja teine

jalgvärav autovärava kõrval) ja autovärav 5,3 m laiune, liugavanev. Täpsemaid asukohti näeb

asendiplaanil. Piirdeaia joonis projektile lisatud: AR-9-02_piirdeaed.

2.5.4 Jäätmekäitlus

Ehitusobjektil tekkinud jäätmed käideldakse vastavalt Jäätmeseadusele ja Viimsi

jäätmehoolduseeskirja kehtestamine.

Juhul, kui ehitusjäätmete tekkekohas puudub võimalus ehitusjäätmete sortimiseks või see osutub

majanduslikult ebaotstarbekaks, tuleb jäätmed anda töötlemiseks üle vastavale jäätmeloaga

jäätmekäitlusettevõttele, kes teeb selle töö teenustööna.

*Ohtlikud ehitusjäätmed, sh ehitusjäätmed, mis sisaldavad ohtlikke jäätmeid tuleb selleks

kehtestatud korras üle anda ohtlike jäätmete käitluslitsentsi omavale ettevõttele. Eelistada tuleb

ettevõtet, kes tagab jäätmete täielikuma taaskasutamise.

Prügikonteinerid paigaldatakse kinnistule sissesõidutee äärde kõvakattega teele, jäätmemahutid

peavad paiknema naaberkinnistust vähemalt 3 m kaugusel. Biolagunevad aia- või haljastujäätmed

ning koduses majapidamises tekkinud toidujäätmed tuleb jäätmevaldajal kompostida oma

territooriumil või anda üle kompostimiseks vastava jäätmeloaga jäätmekäitlusettevõttesse.

Biolagunev prügi planeeritud prügikonteinerisse. Prügikonteinerite täpsemat asukohta näeb

asendiplaanilt. Jäätmemahuti paiknemine vastab Viimsi jäätmehoolduseeskirja nõuetele.

Prügikonteineri tühjendamine toimub vastavalt jäätmekäitlusfirmaga sõlmitud lepingule.

Taaskasutatavad ja ohtlikud jäätmed tuleb sorteerida liikide kaupa ja toimetada kogumispunkti.

Jäätmeid tuleb koguda liigiti, et võimaldada nende taaskasutamist võimalikult suures ulatuses.

Olmejäätmete sortimisel tekkekohas tuleb liigiti koguda vähemalt järgmised jäätmed:

- segaolmejäätmed,

- paber ja kartong

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 17(45)

- biolagunevad köögi- ja sööklajäätmed

- biolagunevad aia- ja haljastusjäätmed

- pakendid (paber- ja kartongpakendid, plastikpakendid, puitpakendid, metallpakendid,

kompostpakendid, klaaspakendid ja tekstiilpakendid)

- plastid (v.a. plastpakendid)

- metallid (v.a. metallpakendid)

- klaas

- bioloogiliselt mittelagunevad aia- ja haljastusjäätmed (pinnas, kivid ja muud jäätmed, mis

ei ole biolagunevad)

- puit

- tekstiil (sh rõivad)

- suurjäätmed (mööbel, vaibad, madratsid jne)

- probleemtoodete jäätmed (elektri- ja elektroonikaseadmed, kodumasinad, patareid, akud,

luminestsentslambid ja elavhõbedat sisaldavad jäätmed, rehvid)

- ravimijäätmed

Ehituse käigus tekib mitteohtlikke jäätmeid liikide kaupa hinnanguliselt:

Jäätmeliik Hinnanguline

kogus

Ühik Mahutite

tüüp

Tegevuse lühikirjeldus

Puit 1,3 t Mahutid

märgistada

vastavalt

kogutavale

jäätmeliigile

Taaskasutada või anda

üle taaskasutamiseks

vastavat jäätmeluba

omavale

jäätmekäitlejale.

Metallisegud 0,5 t Mahutid

märgistada

vastavalt

kogutavale

jäätmeliigile

Taaskasutada või anda

üle taaskasutamiseks

vastavat jäätmeluba

omavale

jäätmekäitlejale.

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 18(45)

Pakendid 0,5 t Mahutid

märgistada

vastavalt

kogutavale

jäätmeliigile

Tagastatakse

pakendiettevõtjale

pakendijäätmete

ringlusse võtuks või

taaskasutusse

suunamiseks või

anda üle

taaskasutamiseks

vastavalt

jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale.

Mineraalne jääde 1,2 t Mahutid

märgistada

vastavalt

kogutavale

jäätmeliigile

Antakse üle

taaskasutamiseks

vastavat jäätmeluba

omavale

jäätmekäitlejale.

Ehitusloa või ehitusteatise kohustusliku ehitise ehitus- ja lammutustegevuse lõppedes esitatakse

vallavalitsusele jäätmeõiend tõendamaks ehitusjäätmete nõuetekohast käitlemist kas läbi

ehitisregistri või edastades õiend vallavalitsusele vähemalt 1 tööpäev enne kasutusloa või -teatise

esitamist ehitisregistris. Jäätmeõiendil tuleb kajastada vähemalt jäätmetekke koht, kui palju ja

millised jäätmed tekkisid ning kuhu või kellele need üle anti.

Ehitusjäätmete valdaja peab säilitama kahe aasta jooksul dokumendid, mis tõendavad jäätmete

nõuetekohast kogumist või üleandmist jäätmekäitlejale ning esitama need dokumendid või

jäätmeveolepingu vallavalitsuse ametniku nõudel kontrollimiseks.

Hinnanguline pinnasetööde mahtude bilanss

Pärast ehitustööde lõppu planeeritakse enne kõrvale tõstetud kasvupinnasega ehituskaevendite

(trasside kohalt) pealt ja ümbert ning külvatakse muru:

- Murukülv (kulu 25…30g/m²)

- Kasvupinnas h=15 cm

- Vajadusel tagasitäide filtreeruvast pinnasest (K>0,5m/ööp) h=muutuv

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 19(45)

- Olemasolev pinnas.

Kasvupinnas 76 m3 - kooritakse eraldi ja kasutatakse samal kinnistul haljastuseks. Üle jääva

kaevise kasutamine toimub maapõueseaduse kohaselt. Osaliselt antud pind on lammutatud hoone

pind ja täpsem kogus selgub koha peal.

Kivid ja pinnas 225 m3 - kasutatakse osaliselt samal ehitusel täitematerjalina, sh territooriumi

heakorrastamiseks. Üle jäävat kasvupinnas antakse üle taaskasutamiseks vastavalt jäätmeluba

omavale jäätmekäitlejale. Esitatud ehitusjäätmete mahud võivad muutuda.

NB! Ehitise vastuvõtmisel tuleb muude dokumentide hulgas esitada õiend jäätmete

nõuetekohase käitlemise kohta.

2.5.5 Heakorra põhimõtted

Soovitatav on koostada plaan objektil masinate liiklemiseks ning pinnase ja ehitusmaterjalide

ladustamiseks.

Ehitustööde käigus tuleb arvestada Viimsi valla heakorra eeskirjaga (Viimsi Vallavolikogu

20.06.2017 määrus nr 10 „Viimsi valla heakorra eeskiri“). Viimsi valla heakorra eeskirja

eesmärk on tagada linna haldusterritooriumil puhtus ning heakord.

Ehitus- ja remonditöö tegija on kohustatud:

- tagama heakorratööde tegemise puhastusalal;

- vältima objektilt pori ja prahi ning tolmu kandmist sõidu- ja kõnniteele ning naaberkinnistule

(nt kattes selleks objekti tööpinna kattega alates tellingute paigaldamisest, rajades veoste

vedamise alale kõvakattega sõidupinna). Kindlustama ehitusobjekti territooriumilt väljuvate

sõidukite rehvide puhtuse nende pesemise teel;

- hoidma korras ja puhastama objekti juurdepääsutee. Ehitusmaterjali mahalaadimine ja

ladustamine üldkasutatavale territooriumile on lubatud erandkorras ehitus- ja

kommunaalosakonna kirjaliku kooskõlastuse alusel;

- lähtuma tiheasustusalal puude (va viljapuud) raie teostamisel Viimsi Vallavolikogu määrusest

„Raiemäärus“ ning vajadusel taotlema raieloa;

- teostama avalikes kohtades mulla- ja kaevetöid vastavalt Viimsi valla kaevetööde eeskirjale ja

ehitus- ja kommunaalosakonna poolt väljastatud kaevetööde loale. Pärast kaevetöid tuleb taastada

ümbruse heakord ning lõpetada kaevetööde luba.

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 20(45)

- tegema maa-aluste kommunikatsioonide ja polügonomeetria võrgu punktide tsoonis kaevetöid

ainult vastavate asutuste esindajate järelevalvel;

- teavitama kommunikatsioonide vigastuste tekkimisest viivitamatult kommunikatsiooni valdajat.

Avariidest põhjustatud antisanitaarse või ohtliku olukorra likvideerib ja heakorratööd teeb

süüdlane, viimase mittetuvastamisel kommunikatsiooni valdaja;

- paigaldama teisaldatavad soojakud, mis peavad olema varustatu omaniku või valdaja embleemi

või nimetusega, ning mille asukoht ja paigaldamine on kooskõlastatud kinnistu omanikuga;

- rajama ning hoidma korras ehitusplatsi ja selle piirdeaia (sh tagama piirdeaia ohutuse ja

püsivuse) alates vundamendiaugu kaevamisest või tellingute paigaldamisest kuni ehitustööde

valmimiseni;

- heakorrastama pärast töö lõpetamist ja enne objekti ekspluatatsiooni andmist objekti ümbruse ja

taastama tööde käigus rikutud haljastuse objekti lähiümbruses ning vedama ära ehitusjäätmed;

- paigaldama ehitamise ajal ehitise lähedusse infotahvli, millel on kajastatud info ehitustööde

objekti, ehitaja, tööde kestvuse ja lubade kohta ning kõikide osapoolte (sh järelevalve teostaja)

kontaktandmed;

- mistahes ehitustransport ei tohi transpordimaal oleval haljasaladel ega teepeenardel parkida.

2.6 Välisvalgustus

Hoone sissepääsudel lahendatakse välisvalgustus eraldi projektiga. Täpsed lahendused antakse

tugevvoolu projektiosaga. Valgustamiseks võib kasutada ka hoone külge kinnitatud valgusteid.

Vajadusel koostatakse eraldi elektripaigaldiste projekt.

2.7 Maa-ala tehnilised andmed

Krundi pindala 1335 m²

Katastriüksuse tunnus 89007:003:0640

Krundi sihtotstarve Elamumaa 100%

Hoone tuleohutusklass TP-3

3 ARHITEKTUUR

3.1 Üldandmed

3.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Käesolev projekt käsitleb Kraaviaia tee 5 kinnistu üksikelamu ehitusprojekti koostamist.

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 21(45)

3.1.2 Alusdokumendid

3.1.2.1 Lähteandmed

Projekti koostamise lähteandmeteks on Tellijapoolne lähteülesanne koostada üksikelamu

ehitusprojekt eelprojekti staadiumis.

3.2 Arhitektuuri üldlahendus

3.2.1 Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon

Hoone arhitektuuriline üldkontseptsioon on lahendatud vastavalt tellija soovidele ja

ettepanekutele.

Kavandatav eluhoone on 1-korruselise 40 kraadise kaldega viilkatusega hoone. Välisviimistluses

on kasutatud horisontaalset tsementkiud voodrilaudist. Katusekate on must katusekivi ja

päikesepaneelid.

Hoone on nelinurkse planeeringuga, kus paiknevad järgmised ruumid:

elutuba/köök, 3 magamistuba, garderoob, esik, koridor, sahver, vannituba, sauna

eesruum/pesuruum, saun, wc, tehnoruum.

3.2.2 Energiatõhusus ja sisekliima

Vastavalt Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrusele nr. 63 (11. detsember 2018) „Hoone

energiatõhususe miinimumnõuded“ on madalenergiahoonete energiatõhususarvude piirväärtused

järgmised:

- väikeelamu köetava pinnaga < 120 m² - 165 kWh/(m²·a)

- väikeelamu köetava pinnaga 120–220 m² ja ridaelamu - 140 kWh/(m²·a)

- väikeelamu köetava pinnaga > 220 m² - 120 kWh/(m²·a)

Juhul kui ehitustööde käigus on tehtud olulisi projektimuudatusi, tuleb peale hoone lõplikku

valmimist koostada uus energiatõhususe arvutus.

Hoone ehitatakse õhutihedalt, õhulekkearv ei tohi ületada 4,0 m³/(h•m²) välispiirde kohta

standardi EVS-EN ISO 9972:2015 tingimustel. Antud projekti õhulekkearv on välja toodud

energiamärgise lähteandmete lehel.

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 22(45)

Hoonete välispiirded peavad olema pikaajaliselt õhku pidavad ja piisavalt soojustatud. Otstarbeka

soojustuse määramisel lähtutakse hoone energiatõhususe nõuetest, ruumide soojuslikust

mugavusest ja hallituse ning kondensaadi vältimisest külmasildadel, sisepindadel ja tarindites.

Projekteeritavas hoones on ettenähtud piisav soojustus, mis peab tagama vajaliku soojustuse ning

sõlmede ehitamisel on lähtutud sellest, et oleks välistatud niiskuskonvektsiooni tekkimine.

Tehnosüsteemid tuleb paigaldada nii, et oleks tagatud nende pikaajaline ja efektiivne töötamine

optimaalses tööpiirkonnas. Üleliigseid soojuskadusid tuleb vältida torustike ja soojussalvestite

otstarbekohase soojustamisega.

Hoonete energiavarustus peab olema energiatõhus.

3.2.3 Hoone ruumid

Ruumide tabel:

RUUMIDE EKSPLIKATSIOON

R U

U M

I N

R .

RUUMI NIMETUS RUUMI ARVUTAMISE

AVALDIS

ÜLDPIND(SULETUD

NETOPIND) K

O K

K U

SELLEST E

L U

R U

U M

I P

IN D

M IT

T E

E L

U R

U U

M I

P IN

D

T E

H N

O P

IN D

Ü L

D K

A S

U T

A T

A V

P IN

D

1 2 3 4 5 6 7 8

1 ESIK PROJEKTI JÄRGI 3,3 3,3

2 KORIDOR " 17,6 17,6

3 ELUTUBA/KÖÖK " 36,6 36,6

4 TEHNORUUM " 5,1 5,1

5 MAGAMISTUBA " 12 12

6 VANNITUBA " 5,4 5,4

7 MAGAMISTUBA " 12 12

8 WC " 2,2 2,2

9 SAUNA EESRUUM / " 13,9 13,9

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 23(45)

PESURUUM

10 SAUN " 4,6 4,6

11 MAGAMISTUBA " 11,9 11,9

12 GARDEROOB " 4,4 4,4

13 SAHVER " 3 3

ELAMU KOKKU 132,0 126,9 5,1

3.3 Välisviimistlus

3.3.1 Sokkel ja seinapind

Sokkel - soklplaat, must

Välisfassaad - Horisontaalne puidust voodrilaudis (UYV 21x195mm),

must NCS S9000-N

- fassaadi telliskiviplaat, valge tellis (nt Nelissen Blanco),

3.3.2 Liistud ja postid

Postid ja talad - valge

Akendeliistud - valge

Ukse liistud - valge

Fassaadi nurgaliistud - must NCS S9000-N

3.3.3 Aknad

Raam ja leng - aknaraamid PVC, väljast ja seest valge

avatäide 3x klaaspakett.

Klaas - kirgas, (solarfaktori g=0,54)

3.3.4 Välisuksed

Raam - puit, valge

Leng - puit, valge

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 24(45)

3.3.5 Katus

Katus, kelpkatuse osa - must katusekivi, päikesepaneelid

Varikatus - klaas

3.3.6 Räästad

Katuse räästas - valge

3.3.7 Korsten

Korsten - metall, must

3.3.8 Vihmaveesüsteem

Vihmaveesüsteem - must

3.3.9 Turvatooted

Turvatooted - must

3.4 Siseviimistlus

Ruumide siseviimistluse kirjeldus on vastavalt sisekujundusele.

3.5 Hoone tehnilised andmed

Krundi pindala 1335 m²

Ehitisealune pind 164,7 m²

Maapealse osa alune pind 164,7 m²

Maa-aluste korruste arv -

Maapealsete korruste arv 1

Kõrgus 7,9 m

Absoluutne kõrgus 14,7 m

Laius 14,8 m

Pikkus 12,4 m

Hoone maht 786 m³

Sügavus - m

Hoone suletud netopind 132,0 m²

Köetav pind 132,0 m²

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 25(45)

Hoone suletud brutopind 156,2 m²

Üldkasutatav pind - m²

Tehnopind 5,1 m²

Eluruumi pind 126,9 m²

Tubade arv 4

Vundament madalvundament

Kandekonstruktsioon puitkarkass

Jäigastavad ja piirdekonstruktsioonid Puit

Vahe- ja katuslaed Puit

Välisseina liik Vahetäitega sõrestik

Katusekatte materjal Katusekivi, päikesepaneel, klaas

Välisviimistluse materjal Kiudtsement voodrilaudis

Elektrisüsteemi liik Võrk

Veevarustuse liik võrk

Kanalisatsiooni liik võrk

Soojusallikas Õhk-vesi soojuspump, kamin-ahi

Energiaallikas õhksoojus + elekter, tahke

Küttegaas -

Ventilatsiooni liik soojustagastusega ventilatsioon

Jahutussüsteemi liik -

Liftide arv -

Tualettruumide arv 1

Terrasside arv ja kogupind 1 20,7 m²

4 KONSTRUKTSIOONID

4.1 Üldandmed

4.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Käesoleva projektiosaga on projekteeritud üksikelamu konstruktsioonid eelprojekti mahus.

Käesoleva projekti mahus antud konstruktsioonid on ligilähedaste mõõtmetega.

Konstruktsioonide täpseks dimensioneerimiseks ning kandevõime hindamiseks on vajalik

koostada konstruktiivne projekt.

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 26(45)

4.1.2 Alusdokumendid

4.1.2.1 Normdokumendid

EVS-EN 1990:2002/A1:2006/AC:2010 EUROKOODEKS. Ehituskonstruktsioonide

projekteerimise alused.

EVS-EN 1991-1-1:2002 EUROKOODEKS1: EHITUSKONSTRUKTSIOONIDE

KOORMUSED. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused

EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007 Eurokoodeks 1: : Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-

4: Üldkoormused. Tuulekoormus

EVS-EN 1991-1-3:2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3:

Üldkoormused. Lumekoormus.

EPN-ENV 7.1 “Geotehniline projekteerimine” ja sellega liituvad lisad ning abimaterjalid.

EVS-EN 1992-1-1/NA:2007 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1:

Üldreeglid ja reeglid hoonetele. Eesti standardi rahvuslik lisa

EVS 837-1:2003 „Piirdetarindid. Osa 1: Üldnõuded“.

Tehnilised põhinõuded hoone kandekonstruktsioonidele

4.1.3 Projekteeritud kasutusiga

Hoone projekteeritud kasutusiga on 50 aastat

4.1.4 Koormused

4.1.4.1 Kasuskoormused, tehnoloogilised ja seadmete koormused

Kasuskoormus:

Kasuskoormus vahelagedele:

elamispinnad, klass A qk=2,0 kN/m2

4.1.4.2 Lumekoormus

Normatiivne lumekoormus maapinnal qk=1,5 kN/m2

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 27(45)

4.1.4.3 Tuulekoormus

Tuule baaskiirus vref=21 m/s

4.2 Hoone kandekarkass

Hoone kandekonstruktsioonid ehitatakse toote valikust lähtudes 195 mm puitkarkassist.

Kandvad siseseinad ehitatakse 145/120 mm puitkarkassist.

Mittekandvad seinad ehitatakse 95 mm puitkarkassist.

4.3 Maa-alused konstruktsioonid

4.3.1 Vundament

Projekteeritud soojustatud plaatvundamendina. Vajumiste ühtlustamiseks on ette nähtud toekas,

monoliitne armeeritud raudbetoonplaat. Põranda all on soojustus EPS100, 2x100 mm, perimeetril

EPS100 2x100 mm 1000 mm laiuselt. Betoonvalu 100 mm koos põrandaküttetorudega.

Välisperimeetrile 1m laiuselt paigaldada EPS 120, 100mm.

NB! Enne valamist paigaldada kõik torud! Vundamendile koostada eraldi konstruktiivne

projekt.

4.3.1.1 Radooni tõkestamine

Vastavalt projekteerimistingimustele ehitusuuringu tegemise vajadus – soovitav on teostada

radooniuuringud. Piirkonna pinnases võib esineda radooni, mille tõttu soovitatav rakendada

radoonivastaseid meetmeid, vajadusel teostada ehitusuuringud.

4.4 Maapealsed konstruktsioonid

4.4.1 Sokkel

Hoone sokkel ehitatakse plaatvundemendi maapealsele osale. Vundament soojustatakse L-

plokiga, mis krohvitakse sokliosas.

4.4.2 Põrand pinnasel

PP1 - Põrand pinnasel - U=0,11 W/(m2K)

- Põrandakate;

- Betoon küttetorudega 100 mm;

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 28(45)

- Armatuurvõrk;

- Ehituskile;

- EPS100 3x100 mm;

- Tihendatud liiv 95%;

- Geotekstiil;

- Aluspinnas.

Põrandakatteks on projekteeritud puitparkett või laminaat. Wc-s ja pesuruumides keraamilised

plaadid

Piirkonna pinnases võib esineda radooni, mille tõttu soovitatav rakendada radoonivastaseid

meetmeid.

4.4.3 Katus

KL1 – katuslagi - U=0,12 W/(m2K), R´w ≥ 63 (dB)

- Katusekivi; päikesepaneelid,

- Roov 45x100 mm;

- Tuulutusliist 45x45 mm;

- Hingav aluskate/tuuletõkkemembraan;

- Fermid 340 mm,

- Mineraalvill 350 mm, λ=0,035 W/(mK);

- Aurutõkkemembraan;

- Roov 28x70 mm;

- 2x kipsplaat 13 mm.

KL2 – katus/lagi- U=0,11 W/(m2K), R´w ≥ 60 (dB)

- Katusekivi; päikesepaneelid,

- Roov 45x100 mm;

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 29(45)

- Tuulutusliist 45x45 mm;

- Hingav aluskate/tuuletõkkemembraan;

- Fermid (teisel korruse väljaehitamise valmidus),

- Puistevill 400 mm, λ=0,041 W/(mK);

- Aurutõkkemembraan;

- Roov 28x70 mm;

- 2x kipsplaat 13 mm.

4.4.4 Välisseinad

VS1 - U=0,16 W/(m2K), R´w ≥ 55 (dB)

- Horisontaalne puidust voodrilaudis (UYV 21x195mm).

- Vertikaalne puidust roov 32x100 mm;

- Tuuletõkkemembraan;

- Tuuletõkke kipsplaat 9 mm;

- Puitkarkass 45x195 mm,

mineraalvill 200 mm [λ=0,035 W/(mK)];

- Aurutõkkemembraan;

- Lisakarkass puit 45x45 mm,

mineraalvill 50 mm [λ=0,035 W/(mK)];

- Erikõva kipsplaat 13 mm (märgades ruumides

niiskuskindlam kipsplaat).

Näriliste tõrjeks paigaldatakse võrk puitkarkassi alumisse serva ja tuulutusvahe kohale.

Siseviimistletakse vastavalt sisekujundusele.

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 30(45)

VS2 - U=0,16 W/(m2K), R´w ≥ 55 (dB)

- Fassaadi telliskiviplaat (paksus 20 mm, nt Nellisen Blanco)

- Vertikaalne puidust roov 32x100 mm;

- Tuuletõkkemembraan;

- Tuuletõkke kipsplaat 9 mm;

- Puitkarkass 45x195 mm,

mineraalvill 200 mm [λ=0,035 W/(mK)];

- Aurutõkkemembraan;

- Lisakarkass puit 45x45 mm,

mineraalvill 50 mm [λ=0,035 W/(mK)];

- Erikõva kipsplaat 13 mm (märgades ruumides

niiskuskindlam kipsplaat).

Näriliste tõrjeks paigaldatakse võrk puitkarkassi alumisse serva ja tuulutusvahe kohale.

Siseviimistletakse vastavalt sisekujundusele.

4.4.5 Siseseinad

SS1

- Erikõva kipsplaat 13 mm (märgades ruumides

niiskuskindlam kipsplaat);

- Puitkarkass 45x95 mm,

mineraalvill 100 mm;

- Erikõva kipsplaat 13 mm (märgades ruumides

niiskuskindlam kipsplaat).

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 31(45)

SS2

- Erikõva kipsplaat 13 mm (märgades ruumides

niiskuskindlam kipsplaat);

- Puitkarkass 45x120 mm,

mineraalvill 100 mm;

- Erikõva kipsplaat 13 mm (märgades ruumides

niiskuskindlam kipsplaat).

SS3

- Erikõva kipsplaat 13 mm (märgades ruumides

niiskuskindlam kipsplaat);

- Puitkarkass 45x145 mm,

mineraalvill 100 mm;

- Erikõva kipsplaat 13 mm (märgades ruumides

niiskuskindlam kipsplaat).

SS4 – SAUN

Sisevoodrilaud 15x90 mm*;

- Tuulutusliist 21x45 mm*;

- SPU 30 mm*;

- Puitkarkass 45x95 mm,

mineraalvill 100 mm;

- Erikõva kipsplaat 13 mm (märgades ruumides

niiskuskindlam kipsplaat).

*Vastavalt siseviimistlusele.

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 32(45)

4.4.6 Avatäited

Hoone välisusteks on soojustatud uksed.

Akendeks on projekteeritud puit-alumiinium pakettaknad, raami tooniks väljast tumehall.

Akende soojajuhtivus U ≤ 1,0 W/(m2K) ja välisuste U=1,0 W/(m2K).

NB! Akendel päikese solarfaktor (päikeseläbivustegur) g=0,54.

4.4.7 Trepid ja terrass

Hoone terrass ja trepp ehitatakse immutatud taladest, viimistlusena kaetakse terrass ja trepp

immutatud terrassilaudadega.

4.4.8 Korsten

Hoonesse on planeeritud metallist moodulkorsten. Korstna temperatuuriklass T600.

5 AKUSTIKA

5.1 Üldandmed

5.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Projektiosa käsitleb Kraaviaia tee 5 kinnistu üksikelamu akustika osa.

5.1.2 Alusdokumendid

5.1.2.1 Normdokumendid

- EVS 842:2003 „Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“.

- Sotsiaalministri 4. märtsi 2002. a. määrus nr 42: „Müra normtasemed elu- ja puhkealal,

elamutes ning ühiskasutusega hoonete ja mürataseme mõõtmise meetodid“.

5.1.3 Välispiirete ja ruumidevahelised heliisolatsiooninõuded

5.1.3.1 Välispiirete heliisolatsiooninõuded

Heliisolatsiooninõuded välispiiretele R´w ≥ 55(dB).

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 33(45)

6 TULEOHUTUS

6.1 Üldandmed

6.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Projektiosa käsitleb Kraaviaia tee 5kinnistu üksikelamu tuleohutuse osa. Projekt on koostatud

eelprojekti tasemel.

6.1.2 Alusdokumendid

6.1.2.1 Lähteandmed

Käesoleva projekti koostamise lähteandmeteks olid:

- tellija lähteülesanne koostada üksikelamu ehitusprojekt

6.1.2.2 Normdokumendid

Projektiosa koostamisel lähtuti:

- Siseministri määrus nr. 17 (30.03.2017) „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“;

- Siseministri määrus nr. 10 (18.02.2021) „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“.

- EVS 812-2:2014+AC:2018 „Ehitiste tuleohutus, osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“.

- EVS 812-3:2018/AC:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid”;

- EVS 812-6:2012/A2:2017 „Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus”;

- EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded”.“.

6.2 Tuleohuklass, kasutusviis ja kasutusotstarve

Hoone tuleohuklass TP-3

Hoone kasutusviis I

Hoone kasutusotstarve 11101 üksikelamu

Hoone maapealsete korruste arv 1

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 34(45)

6.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted

6.3.1 Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus

Tuletõkkesektsioone ei moodustata.

Hoonete vahelised tuleohutuskujad naaberkruntide vahel on vähemalt 8 meetrit.

6.3.2 Põlemiskoormus

Hoone põlemiskoormus on alla 600 MJ/m²

6.4 Tuletundlikkus

Seinad ja laed: D-s2,d2

Sauna seinad ja laed: D-s2,d2

Välisseina välispind: D,d2

Välisseina soojustussüsteem: D,d0

Õhutuspilu välispind: D,d2

Õhutuspilu sisepind: -

Köögi väljatõmbekanal: A2-s1,d0

Põrand (k.a. sauna põrandad): nõudeid ei esitata

Katusekate: BROOF(t2-t4)

Terrassipõranda konstruktsioon: D-s2

Terrassipõranda pinnakiht: Dfl-s2

Kaabli tuletundlikus: Dca-s2,d2,a2

Tehnilises ruumis:

Tehnoruumi seinad ja laed: B-s1,d0

Tehnoruumi põrand: DFL-s1

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 35(45)

6.4.1 Juurdepääs pööningule, katusele ja korstnani

Pööningule pääseb sahvri ruumi laes paiknevast pööninguluugist min 600x900 mm (min

600x800 mm). Katusele ja korstnani pääseb katuseredelilt ja hoovist teisaldava redeli kaudu.

Katuseredelilt korstnani pääseb käigutee kaudu.

6.4.2 Evakuatsioon

Evakuatsioon toimub põhikorrusel asuvate välisuste ja akende kaudu ning ei põhjusta ohtu

evakueeruvatele ehitise kasutajatele. Evakuatsiooni teedel paiknevad uksed peavad olema lihtsasti

avatavad ja avanema vähemalt 90 kraadi. Evakuatsiooni lahendus

Evakuatsiooniks kasutatakse välisuksi ja hädaväljapääsuks ka esimesel korrusel paiknevaid

aknaid. Evakuatsiooniks kasutatavate uste mõõtmed vähemalt 900x2100 mm.

Elamust on tagatud 6 väljapääsu otse välja – 2 väljapääsu elutoast/köögist, 1 väljapääs

magamistoast tuba nr 7 ja 1 väljapääs magamisoast tuba nr 11, 1 esikust ja 1 sauna

eesruumist/pesuruumist.

6.5 Tuleohutuspaigaldised

6.5.1 Suitsueemaldamine

Suitsu eemaldamine hoonest toimub avatavatest akendest ja avatavatest ustest.

6.5.2 Muud tuleohutussüsteemid

Eluruumi paigaldatakse vähemalt ühte ruumi autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur ja

vinguaasiandur, järgides tootja juhiseid.

6.6 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele

Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele on tagatud olemasoleva juurdesõidutee kaudu.

6.7 Väline tulekustutusvesi

Lähim olemasolev tuletõrjehüdrant (nr 420, VID: 13891) 10 l/s 3 tunni vältel asub Kraaviaia tee

ja Niinepuu tee ristmiku ääres - Kraaviaia tee 2 ees. Hüdrant jääb projekteeritud elamust u 75 m

kaugusel. Tuletõrje vee vooluhulk vastavalt EVS 812-6:2012.

Hüdrandi asukohta vaata situatsiooniskeemil AS-4-03.

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 36(45)

6.8 Tehnosüsteemide tuleohutus

6.8.1 Kütteseadmete tuleohutus

Hoone põhikütteks on planeeritud kasutada õhk-vesi soojuspumpa (Daikin Alterma 3

EHVH08S23DVG/ERGA06DV, 6kW kütteks ja tarbevee soojendamiseks või analoogne).

Kütteagregaadi hoonesisene seade paigaldatakse tehnoruumi ja välisseade hoone lääneküljele.

Täpsemad õhk-vesi soojuspumba lahendused annab paigaldaja. Hoonesse paigaldatakse

vesipõrandaküttetorustik. Teiseks kütteallikaks on metallist moodulkorstnaga puuküttega kamin-

ahi elutoas/köögis. Sauna paigaldatakse elektriküttega keris, ahju paigaldamisel jälgida selle

tootja poolt antud ohutusnõudeid ja kujasid.

Elutoa/köögi kamin-ahju küttematerjal on halupuu. Kütusekogust, millest piisab kuni kaheks

küttekorraks, võib hoida kütteseadme läheduses vastavalt ohutuskujadele. Kütuse hoiustamisel

peab olema tagatud, et selle pinnatemperatuur ei ületaks 80 °C. Kamin-ahju ja korstna

paigaldamisel jälgida selle tootja poolt antud ohutusnõudeid ja kujasid.

Korsten ja korstna läbiviigud ehitise osades tuleb teostada vastavalt korstna tootja juhistele.

Korstna läbiviigud ehitise osadest isoleeritakse mittepõleva soojusisolatsioonmaterjaliga, näiteks

mineraalvillaga, mahukaaluga vähemalt 100 kg/m³, ja maksimaalse töötemperatuuriga vähemalt

600 ºC. Korstna horisontaalne läbiviik ehitise põlevmaterjalist seintest, paksusega < 300 mm,

tuleb isoleerida ülessuunas minimaalselt kahekordse nii paksu isolatsioonikihiga, kui on nõutud

korstna vertikaalsetes läbiviikudes. Kui läbiviigu pikkus ületab 300 mm või korstnasse juhitavate

suitsugaaside temperatuur on > 300 ºC, võib korstna läbiviike teostada ainult korstna tootja

poolse paigaldusjuhendi alusel. Korstna temperatuuriklass T600.

6.8.2 Ventilatsiooni tuleohutus

Ventilatsioonisüsteemi rajamisel kasutatakse materjale, mis vastavad vähemalt A2-s1,d0

tuletundlikkusele Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema

tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja

väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid.

Kütte-ventilatsiooni projektid tellitakse vajaduse korral eraldi projektina.

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 37(45)

6.8.3 Päikesepaneelide tuleohutus

Lähtuda tuleohutusseadusest. Päikesepaneelide paigaldamine ja ühendamine tuleb lahendada

vastavalt standardi EVS 812-7 p-s 14.5 kajastatule. Päikesepaneelide paigaldusel tuleb jälgida

standardis EVS 812-3 toodud nõudeid ohutuskaugustele.

Lisada EVS 812-7:2018 Lisa D kohase hoiatusmärgisepaigaldamise nõue liitumiskilbile.

Hoonetel, mille katustel on suitsukorstnad, tuleb järgida päikesepaneelide paigaldusel standardis

EVS 812-3 toodud nõudeid ohutuskaugustele ja vajalikku juurdepääsu suitsukorstna

puhastamiseks.

Elektrienergia saamiseks paigaldatakse katusele päikesepaneelid (võimsus: 5,07 kW). Paneelid

paigaldatakse elamu viilkatuse edela poolsele küljele. Hoonesisene kilp ja inverter paigaldatakse

tehnoruumi. Päikesepaneelide tsoonid projekteerida ja paigaldada nii, et nendele on tagatud

juurdepääs päästemeeskonnale pääste- ja kustutustööde tegemiseks. Pinge alla jäävad kaablid

kogu nende kulgemise tee jooksul paigaldatakse kaitseümbrisesse. Tähistus tehakse hästi loetava

sildiga (nt „PV“). Tähistus on mõlemas kaabliotsas ja ligipääsetavates kohtades. Päikesepaneelide

paigaldamisel tagada ohutu lahutusvõimalus inverteril – alalisvoolu lüliti.

Projektis kasutatavale on täiendavaks tuleohutus meetmeks sisseehitatud „ARC Fault“

kaitsemehhanism, mis lülitab süsteemi pingetuks, kui alalisvoolu ahelas peaks tekkima kaarleek ja

selle tagajärjel ülekuumenemine. Täpsemad paigaldusjuhised annab tootja.

7 TEHNOSÜSTEEMID

7.1 Veevarustus ja kanalisatsioon

7.1.1 Aluseks võetud normdokumendid ja standardid

- *EVS 835 Hoone veevärk

- *EVS 846 Hoone kanalisatsioon

- *EVS 847 Veevärgi projekteerimine

- *EVS 921 Veevarustuse välisvõrk

- Keskkonnaministri 31.07.2019 määrus nr 31 „Kanalisatsiooniehitise planeerimise,

ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus“

asjakohased nõuded.

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 38(45)

- Keskkonnaministri 08.11.2019 määrus nr 61 „Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-,

kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise

meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused1”

NB! *EVS standardi dateerimata viide on viide standardile ilma vastuvõtu aastat määratlemata.

Sellisel juhul tuleb alati järgida standardi viimast kehtivat versiooni. Kui standardile on ilmunud

muudatusi, tuleb järgida algset teksti koos muudatustega.

7.1.2 Veevarustuse ja kanalisatsiooni erinevate elementide tööiga

Juhul kui kasutatava materjali tootja ei määra teisiti, siis kavandavate torustike eluiga on 40 aastat.

7.1.3 Veevarustus

Kraaviaia tee 5 asub AS Viimsi Vesi ühisveevärgi alal ning liidetakse selle veevõrguga.

Veevarustuse, reovee- ja sademeveekanalisatsiooni rajamise jaoks on koostatud eraldi põhiprojekt

Aquare OÜ poolt (registreerimisnumber 14785938), vastutav spetsialist Marko Raid, töö nr:

AQ23217, töö nimetus: Kraaviaia tee 5 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud.

Vee- ja kanalisatsioonitorustike välisvõrgu rajamise projektilahenduse põhiprojekti osa

leiab eraldi projektina.

7.1.4 Kanalisatsioon

Kraaviaia tee 5 paikneb AS Viimsi Vesi ühiskanalisatsiooni piirkonnas ning liidetakse selle

kanalisatsioonivõrguga.

Veevarustuse, reovee- ja sademeveekanalisatsiooni rajamise jaoks on koostatud eraldi põhiprojekt

Aquare OÜ poolt (registreerimisnumber 14785938), vastutav spetsialist Marko Raid, töö nr:

AQ23217, töö nimetus: Kraaviaia tee 5 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud.

Vee- ja kanalisatsioonitorustike välisvõrgu rajamise projektilahenduse põhiprojekti osa

leiab eraldi projektina.

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 39(45)

7.1.5 Sademevesi

Sademevee äravoolu tehnilist lahendust on kirjeldatud peatükk 2.4.4 Sademevete ärajuhtimine.

7.2 Elektrivarustus

7.2.1 Aluseks võetud normdokumendid ja standardid

- Üksikelamu elektrivarustuse projekteerimisel on lähtutud:

EVS-HD (EN, IEC) 60364 „Madalpingelised elektripaigaldised“

EVS-EN 50525 „Juhtmed ja kaablid“

EVS-EN 60529 „Ümbristega tagatavad kaitseastmed“

EVS-EN 60439 Madalpingelised aparaadikoosted

EVS 720:2015 Paigalduskaablid

EVS-EN 62305:2011 Piksekaitse

- Peajaotuskilp planeeritakse elamu tehnoruumi. Hoone elektrijaotus lahendatakse peajaotuskilbist

väljuvate rühmaliinidega.

- Toiteliinidena kasutada vasksoontega tuld mittelevitava polüvinüülkloriid isolatsiooniga

kaableid.

- Kõik kasutatud elektriseadmed peavad omama Eesti Elektrikontrollikeskuse sertifikaati või

tunnustatud märgist (CE, IEC, FI jne) tootel.

7.2.2 Veevarustuse ja kanalisatsiooni erinevate elementide tööiga

Elektrisüsteemi (v.a. seadmed) minimaalne planeeritud kasutusiga vähemalt 50 aastat.

Põhilised elektritarbijad on: pesumasin/ kuivati, köögitehnika, elektrivalgustus, tehnoruumi seadmed.

7.2.3 Elektrivarustus

Uus elektriliitumine vastavalt Imatra Elekter AS tehnilistele tingimustele (vaata AA-1-05).

Perspektiivse liitmiskilbi asukoht näidatud asendiplaanil AS-4-01 ja tehnovõrkude koondplaanil

AS-4-02.

Liitumispunkt Imatra Elekter AS võrguga on liitumiskilbis tarbija toitekaabli klemmidel.

Liitumispunkt nähakse ette hoonesse siseneva energia arvestiga. Elamu peakilp asub tehnoruumis,

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 40(45)

elamu peakilbist viiakse elekter edasi abihooneteni (vaata tehnovõrkude koondplaani).

Liitumispunktist elektripaigaldise peakilpi ehitab Tarbija oma vajadustele vastava liini

(maakaabel). Elektrikaabli nõutav sügavus pinnases 0,7 m, teekatte alla paigaldada kaabel 1,0 m

sügavusele 75 mm läbimõõduga kaitsetorusse, mille tugevusklass on 750N. Kaabel ca 0,3 m

kõrguselt märgistada märgistuslindiga. Liin tuleb markeerida aadressiga Imatra Elekter AS

liitumispunktis. Elektrienergia saamiseks tuleb esitada liitumistaotlus, sõlmida liitumisleping ja

tasuda liitumistasu. Pingestamine on lubatav pärast elektripaigaldise kasutuselevõtu teatise ja

tunnistuse esitamist Imatra Elekter AS-le.

NB! Välisvõrkude asukohad vaata tehnovõrkude koondplaanilt AS-4-02.

Valgustid:

Hoone valgustus tüüp ja paigutus lahendatakse sisekujundaja poolt.

Valgustite kaitseastmed:

-Üldjuhul - IP20;

-Sansõlmedes, dušširuumides, väljas – IP44

Elektrijõuseadmed:

Pistikupesade paigalduskohad ja kõrgused täpsustada tellijaga.

Üldjuhul paigalduskõrgused, kui sisekujundusprojekti joonistel ei ole nimetatud teisiti Seadmete

paigalduskohad ja kõrgused täpsustada tellijaga:

- lülitid - 1,0 m

- pistikupesad üldjuhul - 0,2 m

- pistikupesad köögi tasapinnal - 1,1 m

- pistikupesad niisketes ruumides - 1,5 m

Kõik seadmed kaitsemaandatakse.Seadmete kaitseastmed:

-üldjuhul - IP20

-Sansõlmedes, dušširuumides, väljas, tehn.ruumid – IP44

Nõrkvool:

Hoonesse nähakse ette valgustus- ja jõuseadmed, TV- ja arvutivõrk.

Põhiliste kaabliteede paiknemine:

Kaablite installatsioon teostatakse varjatult hoone konstruktsioonides ja süvistatult seintes,

varjatult ripplagede peal, tehnilistes ruumides pinnapealselt.

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 41(45)

Üldinstallatsioon tehakse vaskkaablitega PPJ süvistatud seintes. Põrandasse paigaldatavad

liinid paigaldatakse kogu ulatuses plasttorudes. Kõigis valgustuse grupiliinides kasutatakse

ristlõiget 1,5 mm2, pistikupesade grupiliinides 2,5 mm2. Hoonest väljaspoole jääv juhtmestik

peab olema UV-kiirguse ja ilmastikukindel.

Kõik kaablite läbiviigukohad tihendatakse vastavalt teistele struktuuridele tuletõrjetehnika,

akustika ning kütte-, veevarustuse- ja ventilatsioonitehnika seisukohalt. Kaablite tuletundlikkus on

Dca-s2,d2,a2.

Üksikelamu elektripaigaldis kavandatakse eraldi projektiga vastava spetsialisti poolt.

7.3 Sidevarustus

Kraaviaia tee 5 hoone on lammutatud. Olemasolev Telia mikro valguskaabli nr F69H129L06 lahti

ühendamist enne hoone lammutamist ei ole Teliale üleantud ja vastavat tööluba ei ole taotletud.

Uus sideliitumine kinnistu piiril tuleb näha ette multitoruga DB_1x7/3,5 (tuvastustraadiga).

Multitoru võib projekteeritud hooneni täiendavalt paigaldada kaitsetorus PE 50mm. Lammutuse

käigus hoonest lahti ühendatud mikrovalguskaabel tuleb mikrotorustikust välja puhuda

jaotuskapini MKIPA024 (asub Niinepuu-Kraaviaia-Nurmenuku teeristis) ja asendada uue,

samaväärsega. Kaabli orinteeruv pikkus ca 110 meetrit. Vastavad tööd tellida Telia Eesti AS

hooldus partnerilt Connecto Eesti AS e-kirjaga [email protected].

Projektis näha ette kõik meetmed olemasolevate Telia Eesti AS liinirajatiste kaitseks tagamaks

nende säilivus ehitustööde käigus, tagada normatiivsed sügavused, vahekaugused.

Ehitusgeoloogiliste ja geodeetiliste tööde teostamisel liinirajatiste asukoha täpsustamist

(sealhulgas paigaldussügavust) looduses korraldab Telia Eesti AS järelevalve esindaja.

Liinirajatise kaitsevööndis on liinirajatise omaniku loata keelatud igasugune tegevus, mis võib

ohustada liinirajatist. Telia siderajatisega ühendamine on lubatud teostada ainult sidetööde

litsentsi omaval firmal ja Telia poolt väljastatud tööloa alusel.

Sidekanalisatsiooni nõutav sügavus pinnases 0,7 m, teekatete all 1m. Enne ehitustööde alustamist

teostada Telia Eesti AS järelevalve esindajaga objekti ülevaatus, mille käigus fikseerida

olemasolevate liinirajatiste asukohad.

Sidekaablite paigaldamise osas sidekanalisatsiooni lepitakse kokku eraldi sõlmitavas

kokkuleppes.

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 42(45)

Hoone sidevõrk projekteerida ja ehitada tellija vahenditest. Paigaldada hoonesse vajalikumahuline

sidejaotla. Sidevõrk rajada vastavalt alates Cat.6 nõuetele. Jaotlus või selle läheduses peab olema

paigaldatud või võimalus paigaldada elektritoide seadmete ühendamiseks 220V elektrivõrguga.

Sidejaotlas jätta piisav ruum aktiivseadmetele.

Projekteeritud hoone sidevarustuse kapp paikneb tehnoruumis (vaata joonist AR-5-01).

NB! Välisvõrkude asukohad vaata tehnovõrkude koondplaanilt (AS-4-02).

7.4 Küte ja ventilatsioon

7.4.1 Normdokumendid

-EVS 812 2 Ehitistetuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

-EVS 812 3 ja sisekliima vastab standardi l e EVS EN 1525 1 klass II.

-E VS 844 Hoonete kütte projekteerimine

-CEN/TR 14788:2006 Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsioonisüsteemide projekteerimine

ja dimensioneerimine

-Hoone kütmiseks, ventileerimiseks kasutatakse võimalikult energiatõhusaid lahendusi ja

seadmeid.

- Kõik tehnosüsteemid peavad olema paigaldatud vastavalt RYL 2002 “Tehnosüsteemide

paigaldamise üldised kvaliteedinõuded” ja toote valmistaja poolt toodetele kaasa antavatele

paigaldusjuhenditele.

NB! EVS standardi dateerimata viide on viide standardile ilma vastuvõtu aastat määratlemata.

Sellisel juhul tuleb alati järgida standardi viimast kehtivat versiooni. Kui standardile on ilmunud

muudatusi, tuleb järgida algset teksti koos muudatustega.

7.4.2 Kütte- ja ventilatsioonisüsteemide erinevate elementide tööiga

Küttesüsteemide põhiseadmete arvutuslik eluiga on 20 aastat, suletud konstruktsioonides olevate

torustike eluiga aga 50 aastat.

Ventilatsioonisüsteemide põhiseadmete arvutuslik eluiga on 20 aastat.

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 43(45)

KV süsteemide elementide tööea määrab tootja.

7.4.3 Küttesüsteem

Hoonesse on projekteeritud soojusallikateks õhk-vesi soojuspump (Daikin Alterma 3

EHVH08S23DVG/ERGA06DV, 6kW kütteks ja tarbevee soojendamiseks või analoogne)

vesipõrandakütte baasil ja kamin-ahi elutoas/köögis. Soojuspump peab olema testitud standardi

EN 14511 järgi.

Õhk-vesi soojuspump peab olema komplektse tehase poolse automaatika ja juhtimiskilbiga.

Kütteagregaadi hoonesisene seade paigaldatakse tehnoruumi ja välisseade hoone loodeküljele.

Soojuspumba välisseadme müratase 50dB(A). Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr

71„Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõdistamise ja hindamise meetod.”

Päevasel ajal kuni 50 dB ja öisel ajal kuni 40 dB. Õhksoojuspumba välisosa piiratakse hoone

fassaadi toonis viimistletud sõrestikug (must).

Õhk-vesi soojuspump peab olema komplektse tehase poolse automaatika ja juhtimiskilbiga.

Põrandaküttetorustik paigaldatakse hapniku difusiooni tõkkekihiga PEX-a plasttorudest Ø20x2.

Põrandkütte torustik paigaldatakse seinast 100...150 mm kaugusele, märgruumides sammuga 150

mm, ülejäänud ruumides 200mm. Põranda paisumisvuugiga ristuv küttetoru paigaldada vuugi

kohale kaitsetorusse l=300mm.

Vesipõrandküttesüsteemi soojusväljastuse reguleerimine toimub termoajamiga ventiilide

sulgemise ja avamisega vastavalt ruumiõhu temperatuurile või põranda temperatuurile. Iga ruumi

seinal 1.4-1.6m kõrgusele põranda pinnast on ruumi- ja põranda temperatuuriandur, mis läbi

ruumikontrolleri juhib põrandakütte kollektoris olevaid mootorventiile. Õhu eraldamine

kollektorite vahelisest jaotustorustikust toimub magistraaltorustiku ja püstikute kõrgematesse

punktidesse paigaldatud automaatsete õhutusventiilide kaudu. On oluline järgida täpselt

põrandaküttesüsteemi tootja poolt põrandatele esitavaid nõudeid ja paigaldusjuhendeid.

Kütte ja ventilatsiooni jaoks koostatakse eraldi projekt. Projekteermisel lähtuda kehtivatest

normidest ja eeskirjadest.

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 44(45)

7.4.4 Ventilatsioon

Ventilatsiooni tagab soojustagastusega mehaaniline ventilatsioonisüsteem, mis paikneb

tehnoruumi. Õhu sissepuhkeplafoonid paigaldatakse magamis- ja eluruumidesse, sauna eesruumi

ja sauna; väljatõmme WC-sse, pesuruumidesse, koridori ning kööki. Kööki paigaldatakse ka

eraldiseisev toru kubu jaoks.

Soojustagastusega vent.seade min. soojustagasti temp.suhtarv peab olema 0,85, soojustagasti tüüp

on rootor, SFP 1,5.

Kööki rajatav väljatõmbekanal peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikusega

vähemalt A2-s1,d0.

Ventilatsiooni projekt tellitakse vajaduse korral eraldi projektina.

8 EHITUSTÖÖS JÄRGITAVAD DOKUMENDID JA ÕIGUSAKTID

Ehitaja on kohustatud järgima ehitustegevuses kõiki projekteerija ja ehitusjärelevalve jooniseid

ning kirjalikke juhendeid, samuti kehtivaid seadusi ja määrusi, näiteks omavalitsuse määruste

kogu. Samuti omavad seaduslikku jõudu riiklike järelevalveorganite poolt tehtavad ettekirjutused.

Tööde teostamisel juhindutakse ka heast ehitustavast.

9 EHITUSMATERJALID JA PÕHILISED EHITUSTÖÖD

Kõik ehitusprotsessis kasutatavad materjalid ja tarvikud (näit. betoon, armatuur, jne.) peavad

vastama sertifikaatidele ja muudele nende omadusi kindlaksmääravatele dokumentidele.

Materjalide asendamine analoogidega, mille näitajad ei vasta täielikult esialgselt ettenähtule, tuleb

kooskõlastada nii Tellija kui ka Projekteerijaga.

10 EHITUSVAHENDID JA MEETODID

Töötsooni piirile ja ohtlikesse kohtadesse tuleb välja panna vastavad hoiatussildid ja

liikumistõkked. Töökaitsetingimused peavad alati olema täidetud, kasutama peab kvalifitseeritud

tööjõudu.

MÄRKUSED:

1. Ehitusluba kehtib 5 aastat. Kui ehitamist on alustatud, on kehtivusaeg 7 aastat. Ehitamise

alustamise päevaks loetakse esimene ehitusprojektile vastavate tööde tegemise päev. Esitada 3

Tellija: Alari Allika Töö nr: 14415

Objekt: Kraaviaia tee 5 üksikelamu ehitusprojekt Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 Välja antud: Oktoober 2023

Vastutav arhitekt : A. Liin – volitatud arhitekt tase 7 45(45)

päeva enne töödega alustamist "ehitamise alustamise teatis". Põhjendatud juhul võib ehitusloa

kehtivuseks sätestada pikema tähtaja või muuta ehitusloa kehtivust. (Ehitusseadustiku § 45 lg (1),

(2), § 43 lg (1)).

2. Ehitise valmimisel taotleda kasutusluba. (Ehitusseadustiku 2.jagu - Kasutusluba)

3. Ehitamine tuleb dokumenteerida (vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr 3/

14.02.2020 "Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele

esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja esitamisele esitatavad nõuded".

OKTOOBER 2023

Tehnovõrkude koondplaan

10

Töö nimi

Marie Assmann

Erika 14, Tallinn, Harju maakond, 10416

Nord Homes OÜ (reg. 12577041) EEP002891 ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Joonise nimi

Tähis Joonis Versioon Staadium

Tellija Mõõtkava FormaatVasututav arhitektArhitekt

Objekti aadress

14415Kraaviaia tee 5, Randvere küla, Viimsi vald, Harju maakond

02 Eelprojekt Kuupäev

Töö number

Alar Liin Alari Allika Oktoober 2023A3

SK2

N

E

S

W

4,000

4,000

30,000

5,0 00

9,158

8,800

10 ,00

0

4,000

3,700

2,770

5,3 10

34 ,82

6

9,8 00

1,4 50

1,1 00

4,970

4,572

14,800 3,500

2,000

2,000

2,7702,000

0,100

1,000

0,100

5,300

6,500

1,000

1,000

3

1 AS Viimsi Vesi

Asutus

Telia Eesti AS

TEHNOVÕRKUDE KOOSKÕLASTUSED

2

Jrk.nr.

27.10.2022

24.10.2022

Kuupäev

10.11.2022Imatra Elekter AS

89007:003:0690 Kraaviaia tee 6

89007:003:0680 Kraaviaia tee 8

89007:003:0700 Kraaviaia tee 4

89007:003:0650 Kraaviaia tee 7

89007:003:0640 Kraaviaia tee 5

89007:003:0630 Kraaviaia tee 3

89007:003:0891

Kraaviaia tee

89001:010:2148 11254 Muuga tee

6.57

6.69

6.57

6.49

6.58

6.71

Pinn

+0.7

X= 6595900

Y= 551550

X= 6595850

Y= 551650

Koordinaadid L-EST97 süsteemis

Kraav

Kraav

HTerr

Kraav

Kraa v

6.04 20.10.22

H

Bass

H E

7

3 H

E

Terr

Paas

FrA

Bk

FrA

Kraaviaia tee

KuurKuur

Bet kiv

i

Lilled Li

lle d

Kivik taimla

vm p

vmp

vmp

Bet kiv

i

+0.5

7.66 7.73

7.66 7.46

6.03 6.79

6.52

6.65

6.76 6.16

7.61 7.78 7.85 7.78

7.87 7.94

7.87 7.65

6.19 6.94

6.83 7.14 6.28

7.78 7.95 8.02 7.93 7.97 8.08 8.00

7.83 6.25

7.13 7.08

6.66

6. 58

6. 91

6. 92

6.93

6 .7

3

6.70

6.69

6.66

6.53

6.91

6.68

6. 52

6.46

6.52

6.29

5.98 6.33

6.44

6.40

6.36

6.34

6.41

6.33

6. 18

6. 48

6.40 6.08 6.39

6.33

6.34 6.06

6.53

6.70

6.50

6.56

6.34

6.32

6.51

6.47

6.91

6. 80

6.42 6.43

6.52

6.48

6.46

6.43

6.37 6.43

6.26

6.28 6.

30

6. 31 6.

08

6.54 6.53

6.59

6.65

6.68

6.50

6.75 6.87

6.88

Muuga tee

A

A

6.60

6.60

2

1

2

1 12

3 4

De40

De40

De32

Tee kaitsevöönd 30 m

V

K

S

S

S K

K

V

V

V

V

V

Keskpinge õhuliini

kaitsevöönd 10 m

1

2 3

45

6 7

8

A

B C

D

E F

G

S1

±0.00 = +7.00

PROJ. RESTKAEV, H=6.58

KINNISTU PIIRILE ÄÄREKIVI, min H=5cm

KINNISTU PIIRILE ÄÄREKIVI, min H=2cm

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

R3

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

6.8 0 6.7

0 6.85

6.80

6.80

6.70

6.70

6.4 5

6.5 0

6. 60

6.70

6. 50

6.50

6. 60

6.60

6.70

6. 70

6.70

6.8 0

6.80

6.50

6.40

6.5 0

6. 70

6.5 0

6.6 0

6.4 0

1

2

34 5

6 8

9

10

7 P7

P1 P2

P3

P4 P5

P6

3,530

Perspektiivne elektri liitumiskilp ol.olevasse elektriposti.

Ol.olev ühisveevärgi liitumispunkt*

Ühiskanalisatsiooni liitumispunkt*

Proj. soojuspumpa välisseadme

asukoht

Proj. pumbaga sademevee mahuti 3 m3, vt VKV projekti*

Ettevaatust - ristumine sidekaabliga

Ettevaatust - ristumine sidekaabliga

Torustik ol.olevale abihoonele. Toru otsad sulgeda veetihedalt.

vt VKV projekti*

Olemasolev kasvuhoone

Perspektiivsed toru otsad. Torude otsad sulgeda veetihedalt*

Side liitumine, vaadata seletuskirja

Ol.olevale abihoone (ehitisregistri kood 121320181), mis on perspektiivne garaaž.

A

20.10.2020Töö number: Mõõtkava: 1:500 Kuupäev: 1 1

Lehti Lehe nr

Kraaviaia tee 5

Maa-ala plaan tehnovõrkudegaTöö nimetus:

Leht:

Objekt:

e-mail: [email protected] tel 528 8889 fax 645 4762 Lembitu 7-25, 10114 Tallinn

A GEO OÜ

EG10714901-0001 A.Trell A.Õunas

22119

Koordinaadid L-EST97 süsteemis

Lähtereeper: PP nr 4148, H=8.302 Kõrgused EH2000 süsteemis

Katastriüksuste piirid saadud Maa-ametist seisuga 24.10.2022

Mõõdistas Joonestas

Harju maakond Viimsi vald Randvere küla

6.80

6.80

6.80

6.80

6.80

6.80

6.80

6.80

6.70

6.70

6.80

6.75

6.60

6.60

6.58

6.56

6.57

6.57

6.53

6.41

1 Y 551 626,06 X 6 595 873,83 2 Y 551 618,74 X 6 595 867,31 3 Y 551 616,54 X 6 595 869,78 4 Y 551 615,46 X 6 595 868,82 5 Y 551 614,64 X 6 595 868,08 6 Y 551 609,52 X 6 595 873,83

8 Y 551 611,42 X 6 595 875,53 9 Y 551 608,90 X 6 595 878,37 10 Y 551 616,22 X 6 595 884,89

7 Y 551 610,34 X 6 595 874,57

Ol.ol. Proj.

HOONE NURKADE KOORDINAADID JA VÄLISSEINANURKADE MAAPINNA KÕRGUSED

Krundi pindala: 1335 m2

Ehitisealune pind: 164,7 m2

Maapealse osa alune pind: 164,7 m2

Korruste arv: 1 Absoluutne kõrgus: 14,7 m Kõrgus: 7,9 m Pikkus: 14,8 m Laius: 12,4 m Sügavus: -

Suletud netopind: 132,0 m2

Köetav pind: 132,0 m2

Suletud brutopind: 156,2 m2

Hoone maht: 786 m3

Üldkasutatav pind: - Tehnopind: 5,1 m2

Eluruumide pind: 126,9 m2

Tubade arv: 4

TEHNILISED NÄITAJAD:

Vajadusel kaitstav puu, juurekaitse kuja. NB! Ol.olevate puude tüve läheduses ei tohi maapinda tõsta!

pehmenduskiht

autokummidest

traat

TÜVEKAITSEJUUREKAITSE

prussid

kergkruus või killustik

filterkangas

ol.ol. maapind

OLEMASOLEVATE PUUDE EHITUSAGNE KAITSE (vt projekti seletuskirja)

prussid

Tihe freesasfaltkate (2x pinnatud tee) Paekillustik fr. 16/32 (kiiluda fr 8/16) Tihendatud keskliiv (Kf= 2m/ööp)

Tihendatud ol.olev pinnas

20 cm 20 cm

Ki nn

ist u

pi ir

Kivisillutis (nt betoonkivi)/murukivi 6/8 cm 3 cm

20 cm 20 cm

* Mahasõidu rajamaisega mitte kahjustada ehitise alla jäävaid trasse. Uue ja olemasoleva teekatendi kokkuviimine näha ette võimalikult sujuv ning ilma astmeta. Mahasõidu ja jalgtee ümbruse haljasala taastada(vähemalt 1 m ulatuses).

Mahasõidutee lõige A

Täitepinnas (vajadusel) Paekillustik fr. 16/32 (kiiluda fr 8/16) Tihendatud keskliiv (Kf= 2m/ööp)

Tihendatud ol.olev pinnas Täitepinnas (vajadusel)

Paigaldusliiv

Kinnistu piir

Projekteertiud elamu

Projekteeritud elamu varikatus

Projekteeritud elamu katuse harja-/räästajoon

Projekteeritud terrass

Projekteerimistingimustega ette antud hoonestusala

Projekteeritud kivisillutis ja murukivi

Ol.olev puu

Juurdepääs krundile

Sissepääs hoonesse

Projekteeritud parkimiskoht (2 parkimiskohta)

Prügikonteinerite asukoht

Elamu kõrguslik sidumine

TINGMÄRGID

Ol.olevad trassid:

Veetorustik Kanalisatsioonitorustik Elektri madalpinge õhuliin

Sidetrass

Elektri madalpinge maakaabel

V

K

S

Proj. trassid:

Sidetrass (täpsem info seletuskirjas)S1

±0.00 = +7.00

S1

* Proj. VKV jooniste info on täpsemalt kajastatud "Kraaviaia tee 5 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud" osas, töö nr AQ23217, koostanud Aquare OÜ.

Likvideeritav viljapuu

Projekteeritud auto- ja jalgvärav Proj. puidust piirdeaed, kõrgus 1,2 m. Lammutatud hoone asukoht

Vesi* Kanalisatsioon*

Projekteeritud freesasfalt tee (2x pinnakate)

Veetorustik, likvideeritav Kanalisatsioonitorustik, likvideeritav Sidetrass, livideeritav (täpsem info seletuskirjas)

V

K S

Elektri keskpinge õhuliin

Proj. samakõrgusjoon ja -arv Proj. samakõrgusjoon ja -arv

6.80

6.35

Kanalisatsioon* Proj. veetorustiku maakraan kinnistul* Proj. veemõõdusõlme asukoht* Proj. kanalisatsioonikaevu asukoht*

Proj. kaeviku piirjoon* Taastatav haljastus väljapool kinnistut*

SK2 SK2

Proj. sademeveekaevu asukoht* Proj. sademeveelehter*

Proj./taastatav haljasala kinnistul (kasvumuld, h=10-15cm, millele külvatakse muruseemet)

Proj./taastatav haljasala väljaspool kinnistut (kasvumuld, h=15cm, millele külvatakse muruseemet)

Proj. sõidutee äärekivi (80x15x29cm, h=8cm) Proj. sõidutee äärekivi (80x15x29cm, h=3cm)

AS-4-02

1:500

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Kraaviaia tee 5 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Kraaviaia tee 5, Randvere küla, Viimsi vald, Harju maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus:

Seletuskiri Töö nr/staadium:

AQ23217/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v02/16.02.2024

Lk 1 / 22

SISUKORD SELETUSKIRI ........................................................................................................................................... 3

1. ÜLDOSA ........................................................................................................................................... 3 1.1 Projekti tellija üldandmed ....................................................................................................... 3 1.2 Projekti koostaja üldandmed .................................................................................................. 3

2. PROJEKTI ANDMED .......................................................................................................................... 4 2.1 ÜLDANDMED .......................................................................................................................... 4 2.1.1 Projekti piiritlus .................................................................................................................. 4 2.1.2 Olemasolev olukord ............................................................................................................ 4 2.1.3 Veeallikas ........................................................................................................................... 4 2.1.4 Projekti eriosad................................................................................................................... 4 2.1.5 Süsteemide kirjeldus ........................................................................................................... 4 2.1.6 Ehitiste eluiga ..................................................................................................................... 4 2.1.1 Lähteandmed, ehitusuuringud ........................................................................................... 5 2.1.2 Täiendavad kriteeriumid .................................................................................................... 5 2.1.3 Kasutatavad normid ........................................................................................................... 6 2.2 VEEVARUSTUSE VÄLISVÕRK .................................................................................................... 7 2.2.1 Projekteeritud veevarustus ................................................................................................. 7 2.2.2 Veevarustuse arvutusvooluhulk ......................................................................................... 8 2.2.3 Torustiku materjal .............................................................................................................. 8 2.2.4 Hoone veemõõdusõlm ........................................................................................................ 8 2.2.5 Külmumiskaitse ja soojusisolatsioon .................................................................................. 9 2.2.6 Hüdrandid ........................................................................................................................... 9 2.2.7 Veetorustike likvideerimine ................................................................................................ 9 2.3 REOVEEKANALISATSIOON ....................................................................................................... 9 2.3.1 Kanalisatsiooni üldnõuded ................................................................................................. 9 2.3.2 Projekteeritud reoveekanalisatsioon ................................................................................ 10 2.3.3 Olmereovee arvutusäravool ............................................................................................. 10 2.3.4 Eel- ja kohtpuhastid .......................................................................................................... 10 2.3.5 Torustike materjalid ......................................................................................................... 10 2.3.6 Kaevud .............................................................................................................................. 11 2.3.7 Külmumiskaitse ja soojusisolatsioon ................................................................................ 11 2.3.8 Olemasolevate torude ja kaevude likvideerimine ............................................................ 11 2.4 SADEMEVEE KANALISATSIOONIVÕRK JA DRENAAŽIVESI ...................................................... 11 2.4.1 Olemasolev olukord .......................................................................................................... 11 2.4.2 Projekteeritud sademeveekanalisatsioon ........................................................................ 11 2.4.3 Sademevee arvutusäravool .............................................................................................. 12 2.4.4 Eelvool ja vooluhulkade reguleerimine............................................................................. 12 2.4.5 Lokaalsed puhastusseadmed ........................................................................................... 12 2.4.6 Mahutid ............................................................................................................................ 12 2.4.7 Torustikud ja kaevud ........................................................................................................ 12 2.4.7.1 Torustiku materjal ja paigaldus ........................................................................................ 12 2.4.7.2 Kaevud .............................................................................................................................. 13 2.4.8 Projekteeritud drenaaž ..................................................................................................... 13 2.4.9 Külmumiskaitse ja soojusisolatsioon ................................................................................ 13 2.5 NÕUDED TÖÖDE TEOSTAMISELE .......................................................................................... 13 2.5.1 Seadusandlus ja standardid ............................................................................................. 13 2.5.2 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded .............................................................................. 13 2.5.3 Ehitustööde dokumenteerimine ....................................................................................... 13 2.5.4 Üldine ohutus ................................................................................................................... 14

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Kraaviaia tee 5 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Kraaviaia tee 5, Randvere küla, Viimsi vald, Harju maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus:

Seletuskiri Töö nr/staadium:

AQ23217/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v02/16.02.2024

Lk 2 / 22

2.5.5 Töömaa korrashoid .......................................................................................................... 14 2.6 KAEVETÖÖD .......................................................................................................................... 14 2.6.1 Ettevalmistustööd ............................................................................................................ 14 2.6.2 Olemasolevate ehitiste ja rajatistega arvestamine .......................................................... 15 2.6.3 Üldised nõude töötamisel sideliinirajatiste kaitsevööndis ............................................... 15 2.6.4 Üldised nõuded töötamisel elektrikaablite kaitsevööndis ................................................ 16 2.6.5 Ehituskaeviku toestamine ................................................................................................ 17 2.6.6 Veetõrje ehituskaevikust .................................................................................................. 17 2.6.7 Puude raie ja taimede kaitse ............................................................................................ 17 2.6.8 Torude ja toruarmatuuri paigaldamine............................................................................ 18 2.6.9 Kaeviku tagasitäide ja tihendamine ................................................................................. 18 2.6.9.1 Tasanduskiht .................................................................................................................... 18 2.6.9.2 Algtäide ............................................................................................................................ 18 2.6.9.3 Lõpptäide .......................................................................................................................... 19 2.7 KATSETUSED JA KONTROLLTOIMINGUD ............................................................................... 19 2.7.1 Üldnõuded ........................................................................................................................ 19 2.7.2 Kanalisatsioonitorustik ..................................................................................................... 19 2.7.3 Hüdraulilised katsetused .................................................................................................. 19 2.8 NÕUDED TAASTAMISELE ...................................................................................................... 20 2.8.1 Üldist ................................................................................................................................ 20 2.8.2 Haljastuse taastamine ...................................................................................................... 20 2.8.3 Taastamistööd väljaspool heakorrastatavat ala .............................................................. 20 2.8.4 Tööde käigus kahjustatud objektide taastamine ja asendamine ..................................... 20 2.9 KESKKONNAKAITSE ............................................................................................................... 20 2.9.1 Keskkonnakaitse aspektid ................................................................................................ 20 2.9.2 Jäätmekava ...................................................................................................................... 21

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Kraaviaia tee 5 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Kraaviaia tee 5, Randvere küla, Viimsi vald, Harju maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus:

Seletuskiri Töö nr/staadium:

AQ23217/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v02/16.02.2024

Lk 3 / 22

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA

1.1 Projekti tellija üldandmed

Nimi: Nord Homes OÜ

Registrikood: 12577041

Aadress: Erika tn 14, Tallinn, Harju maakond 10416

1.2 Projekti koostaja üldandmed

Ettevõte: Aquare OÜ

Registrikood: 14785938

MTR: EEP004288

Aadress: Mustamäe tee 6B, Tallinn, Harju maakond

E-mail: [email protected]

Projekti koostaja: Irina Moseitšuk

Vastutav pädev isik: Marko Raid

Kutse nimetus: Diplomeeritud veevarustuse- ja kanalisatsiooniinsener, tase 7

Kutsetunnistuse nr: 203064

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Kraaviaia tee 5 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Kraaviaia tee 5, Randvere küla, Viimsi vald, Harju maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus:

Seletuskiri Töö nr/staadium:

AQ23217/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v02/16.02.2024

Lk 4 / 22

2. PROJEKTI ANDMED

2.1 ÜLDANDMED

Käesolev seletuskiri on koostatud Majandus- ja taristuministri määruse nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ kohaselt.

2.1.1 Projekti piiritlus

Käesoleva hoonevälise veevarustuse ja kanalisatsiooni põhiprojekti seletuskirjas kirjeldatakse Harju maakonna, Viimsi valla, Randvere küla, Kraaviaia tee 5 aadressiga (kat. tunnus 89007:003:0640) planeeritava üksikelamu hoonevälise veevarustuse ja kanalisatsiooni tehnosüsteemide ehituse lahendusi.

Kinnistule rajatakse veevarustuse ja reoveekanalisatsioonitorustikud alates liitumispunktist kuni planeeritava elamuni. Lisaks projekteeritakse veevarususe ja kanalisatsioonitorustikud perspektiivsele garaažile (olemasoleva kuuri asemel).

Käesolevas töös lahendatakse kinnistu sademevee kogumine kogumismahutisse kastmisvee tarbeks.

2.1.2 Olemasolev olukord

Kinnistul olev aiamaja on varem liitunud ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniga. Olemasolevad vee- ja kanalisatsioonitorud likvideeritakse.

2.1.3 Veeallikas

Olemasolev veeallikas on Kraaviaia teel paiknev ühisveevärk.

2.1.4 Projekti eriosad

o Veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrk (VKV)

2.1.5 Süsteemide kirjeldus

Käesolev projekt haarab endas järgmisi süsteeme:

1. Veevarustuse välisvõrk kinnistul

2. Reoveekanalisatsiooni välisvõrk kinnistul

3. Sademeveekanalisatsiooni välisvõrk kinnistul

2.1.6 Ehitiste eluiga

Juhul kui kasutatava materjali tootja ei määra teisiti, siis kavandavate torustike eluiga on 40 aastat.

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Kraaviaia tee 5 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Kraaviaia tee 5, Randvere küla, Viimsi vald, Harju maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus:

Seletuskiri Töö nr/staadium:

AQ23217/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v02/16.02.2024

Lk 5 / 22

2.1.1 Lähteandmed, ehitusuuringud

Projekti kavandamisel on arvestatud järgmiste lähteandmetega:

Nr. Lähteandmete väljastaja Dokumendi nimetus Dokumendi nr, kuupäev

1 Viimsi Vesi AS Tehnilised tingimused

19.04.2023 a.

2 Viimsi Vallavalitsus Tehnilised tingimused

14-9/4123-1, 19.08.2020 a.

3 A Geo OÜ Topo-Geodeetiline alusplaan

22119, 20.10.2020 a.

4 Nord Homes OÜ Asendiplaan ja I korruse plaan

14415, oktoober 2023 a.

Projekti koostamisel on arvestatud tellijapoolsete ettepanekute ja soovitustega.

Ehitusgeoloogilisi uuringuid käesoleva projekti käigus ei teostatud.

2.1.2 Täiendavad kriteeriumid

• Kui mõned tööd ei ole projektdokumentatsioonis täpselt määratletud, tuleb need teostada vastavalt seletuskirjas viidatud seadustele, määrustele ja normidele, lähtudes heast ehitustavast.

• Olemasolevate teadmata kõrgusega veetorude sügavuseks maapinnast arvestatakse 1,8 m toru peale.

• Olemasolevate teadmata kõrgusega side- ja elektrikaablite sügavuseks maapinnast arvestatakse sõiduteede all 1,0 m ja väljaspool sõiduteed 0,8 m kaablite peale.

• Kõik projektis esitatud hoonest väljuvate veevarustuse ja kanalisatsioonitorustike asukohad ja kõrgused tuleb vajadusel täpsustada tööprojektis, vajadusel viia käesolevasse projekti sisse muudatused.

• Juhul kui olemasolevad tehnovõrgud paiknevad teistel sügavustel kui geodeetilisel alusplaanil ja/või joonistel kirjeldatud, siis korrigeeritakse vajadusel projektlahendust ehitustööde käigus peale tegeliku sügavuse selgumist.

• Kui projektis esineb erinevusi seletuskirja, jooniste ja töömahtude tabelite vahel, tuleb neid tõlgendada järgmises järjekorras: seletuskiri (1); joonised (2); töömahtude tabelid (3). Projekti tuleb käsitleda koos kõikide teiste projektiosadega terviklikult.

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Kraaviaia tee 5 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Kraaviaia tee 5, Randvere küla, Viimsi vald, Harju maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus:

Seletuskiri Töö nr/staadium:

AQ23217/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v02/16.02.2024

Lk 6 / 22

• Projektis esitatud toodete viited on illustratiivsed ning töövõtja võib pakkuda mõne teise tootja sarnast toodet.

• Kinnistusiseste VK rajatiste (sh veemõõdusõlme) ehitamisel pidada kinni AS Viimsi Vesi nõuetest.

• Kõikide materjalide ja seadmete paigaldamisel tuleb eelkõige lähtuda seadmete tarnija ja tootjapoolsetest paigaldusjuhenditest ning hooldusnõuetest.

• Enne lõpliku hinnapakkumise esitamist on töövõtjal vajalik tutvuda kogu projektiga ning võrrelda spetsifikatsioonis toodud koguseid plaanidel kirjeldatud kogustega. Erinevuste ja muude ebatäpsuste avastamisel võtta ühendust projekteerijaga. Pakkumine peab sisaldama kõik vajalikud materjalid, ka muud abimaterjalid, mida spetsifikatsioonis ja plaanidel näidatud ei ole, kuid mis on vajalikud tööde normaalseks teostamiseks ning süsteemi normaalseks funktsioneerimiseks pärast ehitustöid.

• Ehitajal on õigus vahetada projektis toodud seadmed/tarvikud/tooted tehniliselt samaväärsete vastu eeldusel, et vahetus ei halvenda kasutustingimusi ja ei suurenda kasutuskulutusi. Paigaldatavad seadmed/tarvikud/tooted kooskõlastada tellija esindajaga. Vahetuse tulemuse eest kannab täit vastutust ehituse töövõtja.

2.1.3 Kasutatavad normid

Ehitustegevusel järgida kehtivaid seaduseid, määruseid, asjakohaseid standardeid ning tehnilistes tingimustes esitatud nõudeid. Kõik ehitustööd tuleb läbi viia allpool esitatud dokumentides toodud kvaliteedinõuded järgides.

Nr. Dokumendi nr. Dokumendi nimetus

Standardid

1 EVS 932:2017 Ehitusprojekt

2 EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk

3 EVS 835:2022 Hoone veevärk

4 EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon

5 EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk

6 EVS-EN 1610 Äravoolu- ja kanalisatsioonitorustike ehitamine ja katsetamine

7 RIL 77-2013 Maa sisse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend.

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Kraaviaia tee 5 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Kraaviaia tee 5, Randvere küla, Viimsi vald, Harju maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus:

Seletuskiri Töö nr/staadium:

AQ23217/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v02/16.02.2024

Lk 7 / 22

8 MaaRYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Pinnasetööd ja alustarindid

9 Infra RYL 2006 Infraehituse üldised kvaliteedinõuded

10 EVS 860

Tehniliste paigaldiste termiline isoleerimine.

11 EVS 812-6:2012 Ehitise tuleohutus

12 EVS 939-3-2020 Puittaimed haljastuses. Osa 3: Ehitusaegne puude kaitse

2.2 VEEVARUSTUSE VÄLISVÕRK

2.2.1 Projekteeritud veevarustus

Antud projektiga on ette nähtud lahendada kinnistu veega varustamine Kraaviaia teel paiknevast ühisveevärgist. Kinnistule on projekteeritud uus veeühendus PE De32 mm alates kinnistu vee liitumispunktist maakraanist DN25 mm kuni projekteeritud veemõõdusõlmeni. Veevarustuse liitumispunkt on paigaldatud vahetult kinnistu piiri taha.

Peale veemõõdusõlme on ette nähtud torustik rajada a perspektiivse garaaži suunas. Antud torustikule on ette nähtud paigaldada kolmik ning maakraan koos spindlipikenduse ja kapega (kape vajadusel) torustiku tühjendamiseks talveperioodiks. Peale maakraani rajatav toru ühendada drenaažitoruga, mis ümbritseda killustiku ja filterkangaga.

NB! Maakraan peab olema vee tarbimisperioodil suletud asendis. Ennem maakraani avamist tuleb planeeritavas hoones sulgeda perspektiivse garaaži poole minevale torule vee pealevool.

Kinnistule tagatav veekogus: 0,3 m³/d.

Veetorustike paigaldamisel kasutada torude ühendamisel muhvkeevitust. Veetorustiku paigaldamisel kinnitada asukoha määramiseks min 1,5 mm² ristlõikega isoleeritud vaskkaabel, pinnasesse jäävad kaabli jätkud peavad olema veetihedad. Kaabli otsad tuua kuni veemõõdusõlmeni.

Veetorustiku kohale 0,4 m kõrgusele paigaldada sinine märkelint kirjaga "VESI". Veetorustiku minimaalne rajamissügavus on 1,8 m toru peale.

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Kraaviaia tee 5 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Kraaviaia tee 5, Randvere küla, Viimsi vald, Harju maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus:

Seletuskiri Töö nr/staadium:

AQ23217/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v02/16.02.2024

Lk 8 / 22

Veesisend viia läbi vundamendi või selle alt kaitsehülsis (min PE De63 mm) kuni veemõõdusõlmeni. Hülsi välimine ots isoleeritakse veetihedalt (vt joonisel VKV-4-01 olevat „Vee- ja kanalisatsioonitoru sisend hoonesse (tüüpskeem)“).

Veetorustiku hargnemised liitumispunkti ja veemõõdusõlme vahel ei ole lubatud.

Kinnistul peab olema füüsiliselt välistatud mõõtmata vee sattumine ühiskanalisatsiooni ning sademevee- ja joogiveetorustike omavaheline ühendamine.

2.2.2 Veevarustuse arvutusvooluhulk

Kogu kinnistu veevarustuse arvutusvooluhulk Vooluhulk

Ööpäevane veetarbimine Qd (m3/öp) 0,30

Tunnine veetarbimine Qh (m3/h) 0,10

Külma vee summaarne arvutusvooluhulk Qa,külm vesi (L/s) 0,48

2.2.3 Torustiku materjal

Kinnistu hoonele jaoks rajatakse uus plastikust veetorustik PE De32 × 3,0 mm PN16.

PE veetorud ja liitmikud peavad olema sertifitseeritud vastavalt standardile EVS-EN 12201.

PE torustikul on lubatud kasutada ainult elekterkeevisliitmikud.

Toru SDR peab olema vahemikus, mida on lubatud kasutada vastava ühenduselemendi (nt. keevismuhvi) puhul.

Ehitusplatsile tarnitavad torud peavad olema varustatud otsakorkidega, mis peavad jääma paigale kuni torustike paigaldamiseni.

2.2.4 Hoone veemõõdusõlm

Veearvesti paigaldus peab vastama standardi EVS 835 ja EVS-EN ISO 4064-5 nõuetele.

Veemõõdusõlme rajamisel lähtuda AS Viimsi Vesi kodulehel leitavatest veemõõdusõlme tehnilistest nõuetest.

Kaugloetav veearvesti DN15 paigaldada tehnoruumi, joonisel VKV-7-03 näidatud asukohta.

Enne veemõõtjat on ette nähtud paigaldada mudaeraldaja. Veearvestile on ette nähtud paigaldada kandur ja peale veearvestit tagasilöögiklapp ning tühjenduskraan, kandur maandada (vt joonis VKV-7-02 - Veemõõdusõlme skeem). Veemõõdusõlm peab olema paigaldatud kuiva ja valgustatud ruumi, kus temperatuur ei lange alla 2 ºC ja ei tõuse üle 40 ºC.

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Kraaviaia tee 5 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Kraaviaia tee 5, Randvere küla, Viimsi vald, Harju maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus:

Seletuskiri Töö nr/staadium:

AQ23217/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v02/16.02.2024

Lk 9 / 22

Sisendtoru PE De32 mm PN16 on ette nähtud ühendada peale veemõõdusõlme hoone jaotustorustikuga.

2.2.5 Külmumiskaitse ja soojusisolatsioon

Veetorustiku minimaalne rajamissügavus on 1,8 m toru peale. Juhul kui torustike paigaldamine nõutud sügavusele ei ole võimalik, siis külmumispiirist üleval pool olevad torustikud soojustada soojustusplaadiga (vt VKV-7-01 - Torustiku soojustuse paigaldusskeemid). Torustike soojustamisel tuleb kasutada soojustusmaterjali, mis on ettenähtud pinnasesse paigutamiseks, survetugevus min 180 kN/m2, maksimaalne soojusjuhtivustegur 0,04W/mK.

2.2.6 Hüdrandid

Lähim tuletõrjehüdrant asub Kraaviaia tee 2 juures, tagatav vooluhulk 10 l/s vastab EVS 812-6:2012/A1:2013 nõuetele.

2.2.7 Veetorustike likvideerimine

Olemasolevad kasutusest välja jäävad veetorustikud jätta maasse.

2.3 REOVEEKANALISATSIOON

2.3.1 Kanalisatsiooni üldnõuded

Mõõtmata vee kanaliseerimine ühiskanalisatsiooni on keelatud. Sademevete juhtimine (imbumine) ühiskanalisatsiooni peab olema välistatud.

Kanalisatsiooni süsteemi väljaehitamist tuleb alustada madalamast punktist.

Enne väljumist hoonest peab torustikul olema puhastusluuk või puhastuskork.

Kanalisatsiooni paisutuskõrguseks on liitumispunkti kaevu kaane kõrgusest 10 cm võrra kõrgem tase. Nimetatud kõrgusarvust allpool asuvate sanitaarseadmete äravoolud kas pumbata üle paisutuskõrguse või kaitsta uputuse vältimiseks töökindla tagasivooluklapiga või siibriga. Kohalik vee ettevõte ei vastuta paisutuskõrgusest allpool olevatest sanitaarseadmetest tingitud uputuse eest.

Kanalisatsiooni normaalse töö tagamiseks tuleb kanalisatsioon õhutada. Hoone kanalisatsiooni õhustus (vastavalt EVS 846:2021) lahendada hoone kanalisatsiooni sisevõrkude projektiga.

Ühiskanalisatsiooni tohib juhtida vett, mille reostusnäitajad ei ületa õigusaktides loetletud ja teiste ainete sisalduse piirväärtusi.

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Kraaviaia tee 5 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Kraaviaia tee 5, Randvere küla, Viimsi vald, Harju maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus:

Seletuskiri Töö nr/staadium:

AQ23217/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v02/16.02.2024

Lk 10 / 22

2.3.2 Projekteeritud reoveekanalisatsioon

Kinnistu kanalisatsioon on lahkvoolne.

Käesoleva projekti raames on ette nähtud kinnistu reovee kanaliseerimine Kraaviaia tee rajatud ühiskanalisatsiooni torustikku. Kinnistu liitumispunkt ühiskanalisatsiooniga asub vahetult kinnistu piiri taga Kraaviaia tee maa-alal. Liitumispunktiks on kanalisatsiooni kontrolltoru De200/160 mm.

Kinnistult kanaliseeritavat reovett võetakse vastu: 0,3 m³/d.

Isevoolsesse olmereoveekanalisatsiooni juhitakse reoveed hoone sanitaarseadmetest ning põrandatel paiknevatest veeneeludest.

Enne ehitustööde algust täpsustada hoonest tuleva kanalisatsioonitoru kõrgusmärk. Vajadusel projekti sisse viia muudatused.

Kanalisatsioonitoru viia läbi vundamendi või vundamendi alt kaitsehülsis min ID = 150 mm (vt joonisel VKV-4-01 olevat „Vee- ja kanalisatsioonitoru sisend hoonesse (tüüpskeem)“).

Kinnistule on projekteeritud isevoolne ühiskanalisatsioonivõrguga liituv kanalisatsioon koos nelja De400/315 mm PE kanalisatsiooni kontrollkaevuga (vt joonis VKV-4-01).

Isevoolsel torustikul on normikohane isepuhastavaid kiirusi tagav kalle. Toruühendused kaevuga ning väljaviik hoonest peavad olema veetihedad.

Kanalisatsioonitorustiku kohale 0,4 m kõrgusele paigaldada märkelint kirjaga "KANAL".

Enne ekspluatatsiooni lubamist teostada torustikule normikohane läbipesu ja vee- ettevõtte nõudmisel veetiheduse kontroll.

2.3.3 Olmereovee arvutusäravool

Kogu kinnistu olmereovee arvutusäravool Vooluhulk

Ööpäevane reovee äravool Qd (m3/öp) 0,30

Reovee sekundiline arvutusvooluhulk Qa,r (L/s) 1,42

2.3.4 Eel- ja kohtpuhastid

Reovesi peab vastama kanalisatsiooni üldnõuete alapeatükis nimetatud nõuetele. Seega kohtpuhasteid ei ole vaja paigaldada.

2.3.5 Torustike materjalid

Kinnistu kanalisatsioonitorustik on projekteeritud alates olemasolevast liitumispunktist-kontrolltorust De200/160 mm. Kinnistu reovee väliskanalisatsioon on projekteeritud PVC De110 SN8 muhvtorudest kaldega liitumispunkti suunas.

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Kraaviaia tee 5 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Kraaviaia tee 5, Randvere küla, Viimsi vald, Harju maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus:

Seletuskiri Töö nr/staadium:

AQ23217/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v02/16.02.2024

Lk 11 / 22

PVC kanalitorud peavad vastama standardile EVS-EN 1401.

2.3.6 Kaevud

Kasutada siledapõhjalisi, põhjarenniga plastist (PE) De400/315 mm kontrollkaeve.

Kaev on ette nähtud teleskoopne. Malmluuk vastavalt asukohale 40T (liiklusmaa).

PE kanalisatsiooni plastkaev peavad vastama standardile EVS-EN 13598-2.

Kaevuluuk peavad vastama standardile EVS-EN 124.

Kaevu paigaldustööde käigus tuleb järgida tootja juhiseid.

2.3.7 Külmumiskaitse ja soojusisolatsioon

Kanalisatsioonitoru minimaalne rajamissügavus on 1,2 m toru peale. Juhul kui torustike paigaldamine nõutud sügavusele ei ole võimalik, siis külmumispiirist üleval pool olevad torustikud soojustada soojustusplaadiga (vt VKV-7-01 - Torustiku soojustuse paigaldusskeemid). Torustike soojustamisel tuleb kasutada soojustusmaterjali, mis on ettenähtud pinnasesse paigutamiseks, survetugevus min 180 kN/m2, maksimaalne soojusjuhtivustegur 0,04W/mK.

2.3.8 Olemasolevate torude ja kaevude likvideerimine

Torustiku likvideerimisel kaevamisega lõhkuda torulagi ja täita toru liivaga.

2.4 SADEMEVEE KANALISATSIOONIVÕRK JA DRENAAŽIVESI

2.4.1 Olemasolev olukord

Antud kinnistul ja kinnistu ümbruses puudub olemasolev drenaaživee- ja sademeveekanalisatsioon. Kinnistu lõuna küljel on Muuga tee kraav.

2.4.2 Projekteeritud sademeveekanalisatsioon

Kinnistule rajatakse sademeveekanalisatsiooni süsteem. Osaliselt juhitakse sademevesi maapinna kalletega hoonest eemale. Katuselt tuleva sademevee kogumine on ette nähtud hoone ümber vihmaveerennide ja vihmaveelehtrite abil. Vihmaveelehtrite asukohad täpsustada ehitustööde käigus. Sademevesi on ette nähtud juhita sademevee kogumismahutisse, mis on varustatud pumbaga kastmisvee saamiseks.

Sademevete juhtimine (imbumine) ühiskanalisatsiooni peab olema välistatud.

Sissesõidu- ja parkimisalalt kogutakse sademeveed restkaevuga ja juhitakse samale kinnistule rajatavasse sademeveesüsteemi.

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Kraaviaia tee 5 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Kraaviaia tee 5, Randvere küla, Viimsi vald, Harju maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus:

Seletuskiri Töö nr/staadium:

AQ23217/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v02/16.02.2024

Lk 12 / 22

Põlvede kasutamine väljapool kaevusid torustiku suuna muutmiseks on

lubatud. Uute kanalisatsioonikaevude sügavused ja asukohad peavad vastama

joonistele, kuid peab arvestama sellega, et tegelikud tingimused võivad nõuda sügavuse muutusi ja kaevude asukoha muutusi.

2.4.3 Sademevee arvutusäravool

Kogu kinnistu sademevee arvutusäravoolu Vooluhulk

Sademevee arvutusäravool katuselt (L/s) 3,66

Sademevee arvutusäravool sissesõiduteelt haljasalale (L/s) 1,87

Sademevee arvutusäravool sissesõiduteelt ja parklast restkaevu (L/s)

2,50

2.4.4 Eelvool ja vooluhulkade reguleerimine

Eelvooluks on Muuga tee olev kraav. Vooluhulkasid ei reguleerita.

2.4.5 Lokaalsed puhastusseadmed

Hoone katuselt ja parklast kogutavale sademeveele puhastusseadmeid ette näha ei ole vaja. Parkla sademevesi kogutakse ja juhitakse setteosaga restkaevu.

2.4.6 Mahutid

Paigaldada sademeveemahuti mahuga 3 m3 kastmisvee kogumiseks (vt näidet joonisel VKV-9-01). Mahuti peab olema sertifitseeritud ja ülevooluga.

Mahuti varustada pumbaga, pumbale tagada elektritoide.

Mahuti paigaldamisel ja hooldamisel järgida vastava mahuti tootja paigaldus- ja hooldusjuhendit.

2.4.7 Torustikud ja kaevud

2.4.7.1 Torustiku materjal ja paigaldus

Torudena kasutatakse sademeveekanalisatsiooni muhvtoru PP De110 mm, rõngasjäikusega SN8. Toruliitmikud nagu muhvid, põlved, otsakorgid jne peavad vastama samale standardile kui torustikud ning olema valmistatud sama tootja poolt.

PP torud peavad vastama standardile EVS-EN 1852 või EVS-EN 13476-1.

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Kraaviaia tee 5 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Kraaviaia tee 5, Randvere küla, Viimsi vald, Harju maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus:

Seletuskiri Töö nr/staadium:

AQ23217/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v02/16.02.2024

Lk 13 / 22

2.4.7.2 Kaevud

Kinnistule paigaldada neli sademeveekanalisatsiooni kaevu PE De400/315 mm.

Restkaevudena kasutada malmist restluugiga PE De400/315 mm setteosaga min 0,6 m kaevu.

PE kanalisatsiooni plastkaevud peavad vastama standardile EVS-EN 13598-2.

Kaevuluugid peavad vastama standardile EVS-EN 124.

2.4.8 Projekteeritud drenaaž

Drenaaži ei projekteerita.

2.4.9 Külmumiskaitse ja soojusisolatsioon

Kanalisatsioonitoru minimaalne rajamissügavus on 1,0 m toru peale. Külmumispiirist üleval pool olevad torustikud on soovitatav soojustada soojustusplaadiga (vt VKV-7-01 - Torustiku soojustuse paigaldusskeemid).

2.5 NÕUDED TÖÖDE TEOSTAMISELE

2.5.1 Seadusandlus ja standardid

Ehitustööd tuleb teostada vastavuses Eesti Vabariigis kehtivate seaduste ja muude õigusaktidega, samuti projektlahendusest tulenevate teiste normide ja standarditega. Käesoleva projekti teostamist puudutavate Eestis kehtivate seaduste ja õigusaktide tundmine on tööde teostaja vastutusel.

2.5.2 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded

Ehitustööde üldine kvaliteet peab vastama MaaRYL 2000 (originaal MaaRYL 2000 Rakennustöiden yleiset laatuvaatimukset 2000 Talonrakennuksen maatyöt) ning TarindiRYL 2000 (originaal MaaRYL 2000 Rakennustöiden yleiset laatuvaatimukset Talonrakennuksen runkotyöt) nõuetele. Torustiku paigaldamisel tuleb juhinduda plasttorude paigaldusjuhendist “Maa sisse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend.” RIL 77 – 2013 ning Eesti Vabariigi Standarditest.

2.5.3 Ehitustööde dokumenteerimine

Ehitamine tuleb dokumenteerida vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr 3/ 14.02.2020 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“.

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Kraaviaia tee 5 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Kraaviaia tee 5, Randvere küla, Viimsi vald, Harju maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus:

Seletuskiri Töö nr/staadium:

AQ23217/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v02/16.02.2024

Lk 14 / 22

2.5.4 Üldine ohutus

Kõik torustike kraavid ja ehitusplatsid peavad olema ümbritsetud pideva, kindla ja ajutise plast- või metalltaraga.

Ajutine tara peab jääma oma kohale kuni tööd on jõudnud niikaugele, et ala võib kasutada ilma üldsust ohtu seadmata. Üldjuhul ei või tara eemaldada enne, kui kraav on täidetud ümbritseva maapinna tasemeni.

2.5.5 Töömaa korrashoid

Töövõtja on vastutav tööde ala korraliku hooldamise ja korrashoiu eest.

Materjalid ja varustus tuleb korralikult kohale asetada, ladustada ja kuhjata. Välja kaevatud materjal ja praht tuleb kohe tööplatsilt eemaldada, materjale ei tohi tuua tööplatsile enne nende järele tarviduse tekkimist.

Kõik materjalid või praht, mis on territooriumilt ära kantud kas tuule, vee, sõidukite rataste vms poolt, peab Töövõtja kohe eemaldama ning mõjualune piirkond tuleb tellija esindaja ning asjasse puutuva maaomaniku jaoks rahuldavalt puhastada.

Kaevetööde, pinnase täitmistööde, lammutustööde või muude tööde ajal tuleb kõik teed, jalgrajad ja muud tööde piirkonna läheduses olevad alad hoida puhtad mustusest ja väljakaevatud materjalist. Tööde piirkond tuleb koristada iga tööpäeva lõpuks.

2.6 KAEVETÖÖD

2.6.1 Ettevalmistustööd

Enne ehitustööde algust koostavad Töövõtja ja Tellija täpse ehitustööde graafiku ja tööde teostamise järjekorra.

Tööde alustamine on võimalik peale loa saamist omavalitsuse territooriumil kehtestatud alustel ja korras. Rajatise mahamärkimine peab toimuma vastavasisuliste ehitusgeodeetiliste tööde litsentsi omava isiku poolt digitaalsete mõõtevahendite abil (v.a. hoonete ühendustorustike hoonepoolne ots, mille asukoht tuleb täpsustada krundi või kinnistu valdaja või nende esindajaga).

Otstarbekas on rajada tööpiirkonnas ajutiste reeperite ja koordineeritud punktide süsteem, mis võimaldab jooksvalt kontrollida rajatava torustiku asukoha ja kõrguse õigsust.

Kavandatavatest töödest informeerida asjast huvitatud osapooli sh. vajadusel ka piirinaabreid, märkides nende juuresolekul välja ehitusaegseks säilitamiseks piiritähised.

Olemasolevate kaablite, torustike kaitsetsoonides töötamiseks tuleb nende valdajatelt saada vastav luba.

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Kraaviaia tee 5 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Kraaviaia tee 5, Randvere küla, Viimsi vald, Harju maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus:

Seletuskiri Töö nr/staadium:

AQ23217/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v02/16.02.2024

Lk 15 / 22

Tööde planeerimisel tuleb arvestada, et maa-aluste rajatiste avamine ja nende vahetus läheduses kaevetööde teostamine tuleb reeglina teha käsitsi. Vajadusel täpsustada tehnovõrkude täpne asukoht surfimise teel. Paigaldada vajalikud kaitse/reservtorud või teostada muud ette nähtud kaitsemeetmed.

Kõik tööde korrektseks teostamiseks vajalikud ajutised laoplatsid kuuluvad lahutamatu osana iga konkreetse tööetapi juurde. Ajutiste laoplatside asukohad on töövõtja kohustatud ise enne tööde algust leidma ning vajadusel sõlmima nende kasutamiseks vajaliku kokkulepped. Vajadusel tuleb ajutiste laoplatside asukohad täpsustada ja/või kooskõlastada täiendavalt Tellija või omavalitsusega enne ehitustööde algust.

Ehitustööde tellija peab ehitamisega kaasnevate veoste vedamisel kindlustama ehitusobjektilt väljuvate sõidukite rehvide puhtuse ja vältima ehitusprahi, pinnase, tolmu ning vee kandumist väljapoole ehitusobjekti piire. Selleks tuleb kavandada vajalikud teehooldetööd – tänavate harjamine ja lahtise tolmu kogumine.

2.6.2 Olemasolevate ehitiste ja rajatistega arvestamine

Enne kaevetööde alustamist tuleb tööde teostajal koostöös olemasolevate maa-aluste rajatiste valdajatega rajatiste asukoht täpsustada ja tähistada. Tööde teostajal tuleb täita nimetatud rajatiste valdajate poolt esitatavaid nõudeid (näit. toestamine) rajatiste vahetus läheduses töötamisel.

Kohati ei ole olemasolevate maa-aluste rajatiste täpne kõrgus ja läbimõõt ka valdajatele teada. Tööde teostajal tuleb arvestada olemasolevate, teadmata asukohaga rajatiste võimalikust ümberpaigutamisest või nende lõhkumisel nende taastamisest tuleneva kuluga (alternatiiviks on projekteeritud rajatise ehitamine projektiga näidatust erinevale asukohale või kõrgusele). Projekteeritud torustike ühendamisel olemasolevate torustikega tuleb nende läbimõõdud täpsustada tööde käigus kohapeal. Tööde teostajal tuleb arvestada kuludega, mis tulenevad projektis märgitud ja tegelikult olemasolevate torustike ühendamiseks vajaminevate detailide erinevusest.

Tööde käigus likvideeritud või kahjustatud geodeetilise võrgu punktid tuleb peale tööde lõpetamist taastada. Taastamisest tulenevad kulud kannab tööde teostaja.

Olemasolevad, säilitatavate kaevude kaaned ning maakraanide ja siibrite kaped tuleb ümber paigaldada olenevalt projekteeritud tee pinna kõrgusest. Tööde teostaja peab arvestama ümberehitusest tulenevate kulutustega.

2.6.3 Üldised nõude töötamisel sideliinirajatiste kaitsevööndis

Projekteeritaval alal asuvad sidetrassid. Tööde teostamisel kaitsevööndis täita Elektroonilise side seadusega kehtestatud nõudeid.

Töötamine liinirajatiste kaitsevööndis lubatud ainult tehnovõrgu valdaja volitatud esindaja kirjaliku tööloa alusel.

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Kraaviaia tee 5 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Kraaviaia tee 5, Randvere küla, Viimsi vald, Harju maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus:

Seletuskiri Töö nr/staadium:

AQ23217/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v02/16.02.2024

Lk 16 / 22

Enne kaevetööde alustamist tuleb selgitada välja ja tähistada Telia Eesti AS-ile (või mõnele teisele ettevõttele) kuuluvate sideliinirajatiste (sidekanalisatsioon, sidekaablid, õhuliin ja sidekapid) asukohad ja sügavused, et vältida nende võimalikku kahjustamist ja lõhkumist ehitustööde käigus. Liinirajatise omanikul on õigus nõuda pinnases paikneva liinirajatise kaitsevööndis tegutsevalt isikult liinirajatise täpse asukoha ja sügavuse väljaselgitamiseks käsitsi lahtikaevamist (üldjuhul käsitsi kommunikatsioonivaldaja esindaja juuresolekul).

Ristumisel siderajatised käsitsi lahti kaevata ja kaitsta/toestada.

Juhul kui kaevetööd on piki sideliini selle kaitsetsoonis, siis tuleb esmalt sidekaablid välja kaevata ja turvata (näiteks üles riputades vm viisil).

Lahtikaevatud sideliinirajatised on vaja toestada ja kaitsta mehaaniliste vigastuste eest (kaablid kaablikaitsetoruga) ning varguse vastu.

Kaevetööde käigus tuleb tagada kõigi olemasolevate tehnovõrkude korrasolek ja kaitse. Kaevetöid tuleb teostada nii, et ei tekiks sideliinirajatiste vajumisi, nihkumisi, kaablite väljavenitamist jne. Kaevikute seinad tuleb toestada. Töötamine raske tehnikaga sidekaevude peal ja nendest ülesõit on keelatud. Mehhanismide kasutamine mullatöödel on keelatud lähemal kui 2 m sideliini trassist.

Vajadusel kaitsta ja korrigeerida olemasoleva Telia Eesti AS sidekaabli paigaldussügavust (projekteeritud pinnast minimaalselt 1,0 m sügavamale). Tööde teostamise ajal arvestada tehnovõrkude valdajate tehnilistes tingimustes ja kooskõlastustes toodud ettekirjutusi. Ehitus- ja kaevetöid olemasolevate kommunikatsioonide läheduses tuleb teostada äärmise ettevaatlikkusega. Vastutus lõhutud kommunikatsioonide osas lasub ehituse töövõtjal.

Kui ehitustööd toimuvad sidekanalisatsiooni kaitsevööndis, siis peale tööde lõppu tuleb vajadusel teostada kanalisatsiooni läbitavuse kontroll. Kui kanalisatsioon ei ole läbitav, siis on vaja lisada täiendavad torud. Enne lahti kaevatud sideliinirajatiste katmist tuleb kohale kutsuda sideliinirajatise esindaja, koostada vajalikud dokumendid (katud tööde akt, ehituspäevik, jne). Kõik liinirajatistega seotud tööd on vaja kooskõlastada liinirajatise omanikuga. Kõik kulud kannab ehitaja, kui ei ole teisiti kokku lepitud.

Kõik tööd sideliinirajatiste kaitseks, ehituseks, jne teostab ja vajalikud materjalid hangib töövõtja omal kulul.

2.6.4 Üldised nõuded töötamisel elektrikaablite kaitsevööndis

Töötamine elektrikaablite kaitsevööndis lubatud ainult tehnovõrgu valdaja volitatud esindaja kirjaliku tööloa alusel.

Enne kaevamistööd täpsustada looduses olemasolevate kaablite asukohad kasutades kaabliotsijat.

Mehhanismide kasutamine mullatöödel on keelatud lähemal kui 2 m elektrikaablist.

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Kraaviaia tee 5 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Kraaviaia tee 5, Randvere küla, Viimsi vald, Harju maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus:

Seletuskiri Töö nr/staadium:

AQ23217/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v02/16.02.2024

Lk 17 / 22

Lahtikaevatud kaablid tuleb kaitsta mehhaaniliste vigastuste vältimiseks kaitsta laudkastiga ja üles riputada.

2.6.5 Ehituskaeviku toestamine

Ehituskaeviku toestamise vajadus konkreetsel töölõigul otsustatakse Töövõtja poolt sõltuvalt tööde teostamise ajal valitsevatest ehitustingimustest. Töövõtjal tuleb ehituskaevik toestada nii, et kõik ohutusnõuded oleksid tagatud. Vajadusel tuleb kaeviku serv kindlustada punnseinaga (vaiseinaga). Kaevikud sügavusega üle 1,4 m näha ette toestusega. Toestatud kaeviku põhjalaius minimaalselt 1,0 m.

2.6.6 Veetõrje ehituskaevikust

Veetõrjetööde vajadus ja aeg sõltub veetasemest pinnases ehitustööde ajal ning pinnase omadustest konkreetsel kaeviku lõigul.

Töövõtja tagab tööjõu, materjali ja seadmed nende tööde tegemiseks, mis on vajalikud pinnaveetaseme ja hüdrostaatilise rõhu alandamiseks ning kontrollimiseks, et kaeve- ja ehitustöid saaks teostada kuivas keskkonnas.

Ehituskaevikust välja pumbatud vee juhtimine olemasolevasse kanalisatsioonitorustikku ei ole lubatud.

Kõik kulud, mis on seotud veetõrjetöödega, peab Töövõtja arvestama pakkumise hinna sisse.

2.6.7 Puude raie ja taimede kaitse

Tagada projektala vahetus läheduses kasvavate puude kasvutingimuste säilimine.

Kaitsemeetmete rakendamisel lähtuda standardist EVS 939-3-2020. „Puittaimed haljastuses. Osa 3: Ehitusaegne puude kaitse“.

Kaevetööd segavate puude raie ning okste kärpimine on lubatud vaid kohaliku omavalitsuse keskkonnaspetsialisti poolt väljastatud kirjaliku loa alusel.

Ehitustööde ajaks näha ette meetmed puu tüve, võra kaitsmiseks ja juurestiku kaitsmiseks (nt jälgida, et materjalide ladustamist ei toimuks 5 meetri raadiusse puu tüvest jms). Kui puu juured paljanduvad, tuleb kasutusele võtta meetmed nende kaitsmiseks. Kui kaevamine toimub suvel, tuleks kaevamiseks valida pilves ilm, kuna päikesepaistel kuivavad juured kiiresti. Vajadusel tuleks lahti kaevatud juuri niisutada ja varjutada. Kui kaevetöödel tahtmatult siiski juuri vigastatakse, tuleks kahjustatud juurte kiiremaks paranemiseks (haavade kinni kasvamiseks) vigastatud juurtel lõikehaavad noaga siledaks lõigata.

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Kraaviaia tee 5 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Kraaviaia tee 5, Randvere küla, Viimsi vald, Harju maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus:

Seletuskiri Töö nr/staadium:

AQ23217/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v02/16.02.2024

Lk 18 / 22

2.6.8 Torude ja toruarmatuuri paigaldamine

Plasttorude paigaldamisel tuleb lähtuda Maa sisse ja vette paigaldatavate plasttorude paigaldusjuhendist RIL 77-2013. Toruarmatuuri paigaldamisel tuleb lähtuda tootjate poolt koostatud kasutus- ja paigaldusjuhenditest.

Kaeviku rajamisel ja torustike paigaldamisel lähtuda kaeviku tüüpristlõike joonisest (vt joonis VKV-7-04).

Enne toru paigaldamist tuleb hoolikalt kontrollida toru aluse tasapinna ja kalde vastavust projektdokumentatsiooniga. Torud tuleb kontrollida ja puhastada. Toru peab toetuma alusele ühtlaselt kogu toru pikkuses. Muhvide kohale tuleb toru alusesse teha süvend vältimaks toru toetumist muhvile.

Kõrvalekalded projektlahendusest on lubatud järgmistel eeldustel:

• teiste projekteeritud torustike paigaldamine ei saa takistatud

• tagatud on minimaalne projektis märgitud paigaldussügavus

• kaevu suubuva isevoolse toru põhi ei jää madalamaks kaevust väljuva toru põhjast.

• torustik jääb kogu pikkuses isevoolselt tühjenevaks.

2.6.9 Kaeviku tagasitäide ja tihendamine

Kaeviku tagasitäite kihid tuleb teostada vastavalt EVS-EN 1610:2015-le „Äravoolu- ja kanalisatsioonitorustike ehitamine ja katsetamine”, RIL 77-2013 või tootja nõuete ja juhiste järgi.

2.6.9.1 Tasanduskiht

Torude alla rajada tasanduskiht, mille paksus peab olema vähemalt 150 mm mõõdetuna toru alla. Materjalina kasutada liiva või kruusa, mille suurim fraktsioon on 20 mm või peenkillustikku fraktsiooniga 4/16 või 8/16.

Aluspinnas ja tasanduskihi materjal ei tohi olla jäätunud. Tasanduskihi tihendusaste peab olema vähemalt 95% ja tihendamine peab olema tehtud mehhanismidega.

Toru peab toetuma alusele ühtlaselt kogu toru pikkuses. Muhvide kohale tuleb toru alusesse teha süvend vältimaks toru toetumist muhvile.

2.6.9.2 Algtäide

Algtäite materjal peab vastama samadele nõuetele, mis on esitatud tasanduskihi kohta. Algtäide peab ulatuma vähemalt 300 mm toru laest kõrgemale.

Algtäite tihedus tuleb saavutada 95%.

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Kraaviaia tee 5 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Kraaviaia tee 5, Randvere küla, Viimsi vald, Harju maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus:

Seletuskiri Töö nr/staadium:

AQ23217/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v02/16.02.2024

Lk 19 / 22

Toru ümbruse pinnast võib mehhanismide abil tihendada alles siis, kui toru peale jääva pinnasekihi paksus on vähemalt 300 mm. Teisi tihendusvõtteid kasutades peab kihi paksus olema vähemalt 150 mm.

2.6.9.3 Lõpptäide

Liikluspiirkonnas peab lõpptäitematerjal olema tihendatav. Ehituskaevik tuleb kattega sõidu ja jalakäijate teede all tagasi täita liivaga, mujal kohapeal väljakaevatud, tagasitäitmiseks ja tihendamiseks sobiva pinnasega. Kui kaevikust väljavõetud pinnas sobib, kasutatakse seda, muudel juhtudel kasutatakse mujalt toodud materjali.

Teemaa-alal ja vundamendi alla peab lõpptäide olema tihendatud 98%-ni. Kinnistul, v.a vundamendi all, võib lõpptäite jätta tihendamata või siis tihendatakse see vastavalt kohalikele tingimustele. Kaevik tuleb täita sellise kõrguseni, et täide hiljem tihenedes jääks planeeritud kõrgusele või maapinnaga ühele tasemele.

NB! Ristumisel maa-aluste tehnovõrguga lähtuda viimaste valdajate ettekirjutustest.

2.7 KATSETUSED JA KONTROLLTOIMINGUD

2.7.1 Üldnõuded

Käesoleva projektiga kavandatud ehitiste ja rajatiste kohta tuleb koostada teostusjoonised. Mõõdistus tuleb koostada mahus, mis võimaldab ehitusjärgselt kindlaks teha kasutusse antud rajatiste asukohta looduses (ka kõrguslikult). Teostusjoonistele kantud informatsioon peab kajastama rajatist iseloomustavaid parameetreid (mõõtmed, materjal jms.). Samuti peavad olema teostusjoonistele kantud ehituskaevikuga avatud olemasolevad ehitised ja nende parameetrid. Mõõdistus tuleb teha enne ehituskaeviku tagasitäitmist ja on soovitav ühildada paigaldustäpsust kontrolliva mõõtmisega.

2.7.2 Kanalisatsioonitorustik

Töövõtjal tuleb vee-ettevõtte nõudmisel isevoolsetele torustikele teostada TV-uuring.

2.7.3 Hüdraulilised katsetused

Plastikust survetorustikel on nõutav katsetuse läbiviimine. Hüdraulilised katsetused tuleb teostada vastavalt vee-ettevõtte poolt aktsepteeritavatele katsetingimuste kirjeldusele. Enne kaeviku tagasitäidet teha torustiku surveproov, peale seda torustik läbi pesta. Torustik survestatakse veega või õhuga 10 baari, katseaeg 8 tundi. Maksimaalne lubatud rõhukadu 0,1 bar tunnis. Katsetused tuleb protokollida ning allkirjastada.

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Kraaviaia tee 5 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Kraaviaia tee 5, Randvere küla, Viimsi vald, Harju maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus:

Seletuskiri Töö nr/staadium:

AQ23217/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v02/16.02.2024

Lk 20 / 22

2.8 NÕUDED TAASTAMISELE

2.8.1 Üldist

Peale ehitustööde lõppu tuleb ehituspiirkonnas taastada heakord, planeerida pinnas, eemaldada ehituspraht, kõrvaldada kõik ajutised piirded ja tarindid, sõidualal taastada selle katend samaväärsega ehitustöödele eelneva olukorrale. Haljasalal taastada kasvumulla kiht, tasandada ja haljastada.

Taastamistöödega tuleb alustada nii kiiresti kui võimalik ja mõistlik, eriti asustatud piirkondades. Juhul, kui puuduva murukatte tõttu kandub kraavidesse, truupidesse või nõlvadest alla pinnast, peab Töövõtja üleliigse pinnase eemaldama ning ärauhutud kohad taastama.

2.8.2 Haljastuse taastamine

Muruga kaetavad alad eelnevalt planeerida, katta 15 cm kasvumulla kihiga ja külvata muru. Pool kasutatavast mullast peab olema mineraalmuld nõrgalt happelise või neutraalse reaktsiooniga (PH 6.5-7.0). Võimalik on kasutada olemasolevat kooritavat kasvupinnast, millest on kivid välja sõelutud ja muld ette valmistatud. Kasutatav muruseeme peab olema eestimaise päritoluga ja kvaliteetne. Seemne külvamistihedus 30g/m².

2.8.3 Taastamistööd väljaspool heakorrastatavat ala

Väljaspool heakorrastatavat ala tuleb pärast tööde lõpetamist üleliigne pinnas, tööde käigus eemaldatud puud ja põõsad ning ehitusjäätmed eemaldada ja maapind tasandada. Heakorrastatava ala piirid määrab töödele järelevalve teostav isik.

2.8.4 Tööde käigus kahjustatud objektide taastamine ja asendamine

Tööde käigus kahjustatud objektide (piirdeaiad, truubipäised, liikluskorraldusvahendid) taastamine on aktsepteeritav ainult sel juhul, kui neid on võimalik parandada sellisel moel, et tekkinud kahjustused on täielikult likvideeritud ning taastatud objekti väljanägemine ja kasutusomadused ei ole halvemad ehituseelsest olukorrast. Objektid, mida sel moel taastada ei ole võimalik, peab Töövõtja omal kulul asendama.

2.9. KESKKONNAKAITSE

2.9.1 Keskkonnakaitse aspektid

Ehitusperioodil vastutab töövõtja ka keskkonnakaitse (oma ehitustegevuse ja muu sellest tuleneva piires) eest ehitusobjektil ja selle kõrval oleval alal vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja nõuetele ning Tellija poolsetele juhistele.

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Kraaviaia tee 5 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Kraaviaia tee 5, Randvere küla, Viimsi vald, Harju maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus:

Seletuskiri Töö nr/staadium:

AQ23217/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v02/16.02.2024

Lk 21 / 22

Vähendamaks ehituse sotsiaalseid mõjusid peavad kasutatavate mehhanismide summutid olema korras. Kuivaperioodil peab ette nägema tolmutõrjeks veega kastmise. Kogu tööde perioodil peavad olema garanteeritud juurdepääsud hoonetele. Ehitustööde käigus ei tohi kahjustada ümbritsevat keskkonda. Kõik ehitustööd tuleb teostada järgides kehtestatud keskkonnakaitse nõudeid ja ka vastavalt kohaliku omavalitsuse heakorraeeskirjale.

Ehitusel tekkivad jäätmed käideldakse vastavalt kehtivale korrale. Täitematerjalide, mulla ja pinnase ladustamiskohad kooskõlastatakse kohaliku omavalitsusega.

Pinnaseid ja ehitustehnikat ei tohi hoida/ladustada hoiumetsa aladel, et säilitada võimalikult palju hoiumetsa ning alustaimestikku. Vajadusel tuleb ehituse ajal piirata ajutiste aedade/piiretega pääs metsa aladele.

Kui ehitusmasinad kannavad teedele ratastega muda ja pori, selle peavad nad ise ära koristama.

2.9.2 Jäätmekava

Ehitusjäätmete eeskirja nõuetele vastava käitlemise eest vastutab ehitusjäätmete valdaja. Ehitusjäätmete valdaja on ehitise omanik.

Ehitusjäätmete hulka kuulub pinnas ning puidu, metalli, betooni, telliste, ehituskivide, klaasi ja muude ehitusmaterjalide jäätmed, mis tekivad ehitamisel, remontimisel ja lammutamisel.

Ehitusjäätmete valdaja on kohustatud:

• rakendama kõiki tehnoloogilisi ja muid võimalusi ehitusjäätmete liigiti kogumiseks tekkekohas

• korraldama oma jäätmete taaskasutamise või andma jäätmed käitlemiseks üle jäätmeluba omavale või

• jäätmekäitlejana registreeritud isikule

• rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks

• võtma tarvitusele abinõud tolmu tekke vältimiseks ehitusjäätmete paigutamisel mahutitesse või

• laadimisel veokitele või nende kohapeal taaskasutamisel

• valmistama ette tasase kõvakattelise aluspinna jäätmemahutite paigutamiseks

• kooskõlastama transpordiametiga jäätmemahutite paigutamise tänavatele ehitus- ja remonttööde tegemisel

• teavitama oma töötajaid eeskirjaga kehtestatud jäätmehoolduse nõuetest.

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Kraaviaia tee 5 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Kraaviaia tee 5, Randvere küla, Viimsi vald, Harju maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus:

Seletuskiri Töö nr/staadium:

AQ23217/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v02/16.02.2024

Lk 22 / 22

Ehitusjäätmed tuleb liigiti sortida eraldi vastavalt sorditavatele jäätmeliikidele tähistatud mahutitesse nende tekkekohal, lähtudes jäätmete taaskasutusvõimalustest. Eraldi tuleb sortida:

• puit

• kiletamata paber ja kartong

• metall (eraldi must- ja värviline metall)

• mineraalsed jäätmed (kivid, ehituskivid ja tellised, krohv, betoon, kips, lehtklaas jne)

• raudbetoon- ja betoondetailid

• tõrva mittesisaldav asfalt

• kile

Mahukad ehitusjäätmed, mida kaalu või mahu tõttu pole võimalik paigutada mahutitesse ja mida ei anta kohe üle jäätmekäitlejale, paigutatakse krundi piires selleks eraldatud territooriumile nende hilisemaks transportimiseks jäätmekäitluskohta.

Ehitamisel tuleb eelnevalt kasvupinnas koorida ja eraldada suuremad kivid ning muld ette valmistada hilisemaks haljastuseks. Väljaselekteeritud kivid ja juurikad teisaldatakse.

Ehituse käigus tekkivad ehitusjäätmed taaskasutatakse või kõrvaldatakse sellekohase jäätmeloaga ehitusjäätmete käitluskohas. Edaspidises töös tuleb eraldada täiteks mittesobiv materjal, murupinna alla sobiv materjal, tagasitäiteks ning teekatte aluseks sobiv materjal. Kõik väljakaevatud pinnas, mis pannakse kõrvale tagasitäiteks või mõneks muuks otstarbeks, ladustatakse selleks ette nähtud laoplatsil.

Kaevematerjale ei tohi paigutada kohtadesse, kus neid võib ära uhtuda või kus nad võivad valguda teedele või kõrvalterritooriumile. Kui midagi sellist juhtub, siis peab Töövõtja selle viivitamatult kõrvaldama oma kulul. Ehitamisel maapõues tehtavate tööde käigus tekkinud kaevist võib väljaspool kinnisasja kasutada kooskõlastatult Keskkonnaametiga. Raudbetoon- ja betoondetaile, asfalti, eelsorditud ehituskive ja telliseid ning puitu ei ole lubatud ladestada prügilas ega kasutada pinnasetäiteks väljaspool prügilat. Raudbetoon- ja betoondetailid ning tõrva mittesisaldav asfalt tuleb anda purustamiseks ja materjalide taaskasutamiseks. Eelsorditud ehituskivid ja tellised tuleb korduvkasutada.

3,700

2,7702,000

2,000

2,7702,000

89007:003:0690 Kraaviaia tee 6

89007:003:0680 Kraaviaia tee 8

89007:003:0700 Kraaviaia tee 4

89007:003:0650 Kraaviaia tee 7

89007:003:0640 Kraaviaia tee 5

89007:003:0630 Kraaviaia tee 3

89007:003:0891

Kraaviaia tee

89001:010:2148 11254 Muuga tee

6.57

6.69

6.57

6.49

6.58

6.71

Pinn

+0.7

X= 6595900

Y= 551550

X= 6595850

Y= 551650

Kraav

Kraav

HTerr

Kraav

Kraa v

6.04 20.10.22

H

Bass

H E

7

3 H

E

Terr

Paas

FrA

Bk

FrA

Kraaviaia tee

KuurKuur

Bet kiv

i

Lilled

Li lle

d

Kivik taimla

vm p

vmp

vmp

Bet kiv

i

+0.5

7.66 7.73

7.66 7.46

6.03 6.79

6.52

6.65

6.76 6.16

7.61 7.78 7.85 7.78

7.87 7.94

7.87 7.65

6.19 6.94

6.83 7.14 6.28 7.78 7.95 8.02 7.93 7.97 8.08 8.00

7.83 6.25

7.13 7.08

6.66

6. 58

6. 91

6. 92

6.93

6 .7

3

6.70

6.69

6.66

6.53

6.91

6.68

6. 52

6.46

6.52

6.29

5.98 6.33

6.44

6.40

6.36

6.34

6.41

6.33

6. 18

6. 48

6.40 6.08 6.39

6.33

6.34 6.06

6.53

6.70

6.50

6.56

6.34

6.32

6.51

6.47

6.91

6. 80

6.42 6.43

6.52

6.48

6.46

6.43

6.37 6.43

6.26

6.28 6.

30

6. 31 6.

08

6.54 6.53

6.59

6.65

6.68

6.50

6.75 6.87

6.88

Muuga tee

A

A

6.60

6.60

2

1 2

1 12

3 4

De40

De40

De32

Keskpinge õhuliini

kaitsevöönd 10 m

1

2 3

45

6 7

8

A

B C

D

E F

G

S1

1

2

34 5

6 8

9

10

7

Perspektiivne elektri liitumiskilp ol.olevasse elektriposti.

4,000

4,000

30,000

5,000

9,158

8,800

10 ,00

0

4,000

5,3 10

9,8 00

1,450

34 ,82

6

1,1 00

4,970

14,800

4,572

3,500

0,100

1,000

0,100

5,300

6,500

1,000

1,000

Tee kaitsevöönd 30 m

±0.00 = +7.00

PROJ. RESTKAEV, H=6.58

KINNISTU PIIRILE ÄÄREKIVI, min H=5cm

KINNISTU PIIRILE ÄÄREKIVI, min H=2cm

R33,530

Perspektiivne elektri liitumiskilp ol.olevasse elektriposti.

Proj. soojuspumpa välisseadme

asukoht

Olemasolev kasvuhoone

A6. 80

6. 70

6.60

6.60

6.8 0 6.7

0

6.85

6.80

6.80

6.70

6.70

6.4 5

6.5 0

6. 60

6.70

6. 50

6.50

6. 60

6.60

6.70

6. 70

6.70

6.8 0

6.80

6. 80

6.50

6.50

6.40 6.7

0

6.5 0

6.7 0

6.5 0

6.6 0

6.4 0

Olemasolev ühisveevärgi liitumispunkt VLP1, maakraan DN25

2 1

2 1

Ø110 L=5.2 i=0.044

Ø110 L=1.6 i=0.077

Olemasolev kanalisatsiooni liitumispunkt KLP1 Kanalisatsiooni kontrolltoru Ø200/160

Ø110 L=4.5 i=0.005

SK2

SK2

2 1

Ø110 L=3.2 i=0.006

2 3

Ø110 L=1.7 i=0.006

2

SK2

SK2

SK2

1

4

SK2

SK2

SK2

SK2

1

←

Ø110 L=17.9 i=0.005

Ø32 L=4.9

←

Ø110 L=12.8 i= 0

05

←

Ø110 L=23.6 i= 0.005

Ettevaatust - ristumine sidekaabliga

Ettevaatust - ristumine sidekaabliga

SK2

SK2

3

Veetoru viia läbi vundamendi/ vundamendi alt hülsis PE De63 mm

Kanalisatsioonitoru viia läbi vundamendi/ vundamendi alt hülsis min DN150 mm

K11

Ø110 L=7.8 i=0.012

3

K11

K11

1

1

K11

K11

K11

Ø110 L=1.3 i=0.012

1 3

K1 1

K1 1

K1 1

2

Projekteeritud veemõõdusõlme asukoht tehnoruumis veemõõtjaga DN15

Ø32 L=1.7

V1 1

V1 1

V1 1

V 1

V11

V 1

Ø32 L=6.3

OK-1De200/160

6.33 (6.49) 1) 5.17 2) 5.17 1.16

VS11-1 6.55 (6.46) 4.75 1.80

KLV-1 6.80 (6.80) 5.28 1.52→

Ø11 0 L

=1 8.8

i= 0.0

12

Ø 32 L=17.0

← Ø

110 L=16.7 i=0.012

6.70 (6.70) 4.90 1.80

VLV-1 6.80 (6.80) 5.00 1.80

Ø32 L=4.2

Ø32 L=13.3→

Ø110 L=13.8 i= 0.012

6.70 (6.70) 1) 6.08 0.62

Torustikud perspektiivsele garaažile. Torude otsad sulgeda veetihedalt.

V1

V11

V11 Ø32 L=

17 .5

MK-1DN25

6.53 (6.53) 4.73 1.80 VVL-2De315/110

6.80 (6.80) 1) 5.45 1.35

VVL-3 De315/110

6.80 (6.80) 1) 5.80 1.00

VVL-1De315/110

6.80 (6.80) 1) 5.68 1.12

VVL-4 De315/110

6.80 (6.80) 1) 5.65 1.15

VS11-2DN25

6.65 (6.65) 4.85 1.80

KKK-1De400/315

6.80 (6.80) 1) 5.40 2) 5.40 3) 5.40 1.40

←

Ø11 0 L

=11 .9

i=0.0 05

SKK-2 De400/315

6.67 (6.67) 1) 5.38 2) 5.69 3) 5.38 1.29

32

2

Perspektiivsed toru otsad. Torude otsad sulgeda veetihedalt.

VLV-2 6.80 (6.80) 5.00 1.80

KKK-3 De400/315

6.70 (6.70) 1) 5.66 2) 5.66 1.04

VS11-3 6.56 (6.56) 4.76 1.80

VLV-2 6.70 (6.70) 4.90 1.80

KKK-4 De400/315

6.56 (6.56) 1) 5.88 2) 5.88 3) 5.88 0.68

KLV-2 6.70 (6.70) 5.90 0.80

SKK-3 De400/315

6.57 (6.57) 1) 5.29 2) 5.29 3) 5.63 4) 5.29 1.28

Projekteeritud pumbaga sademevee mahuti 3 m3

vt näidist lisas oleval joonisel VKV-9-01

SKK-1 De400/315

6.67 (6.31) 1) 5.36 2) 5.36 3) 5.79 1.31

KKK-2 De400/315

6.70 (6.31) 1) 5.49 2) 5.49 1.21

RKK-1 De400/315

6.58 (6.48) 1) 5.38 1.80

Puhastuskork De110

Sisend hoonesse Ø32x3,0 (hülsstorus)

Maa-alune Plasttoru SDR 11, PE-Ø32x3,0

Maa-alune Plasttoru PVC-Ø110x3,4

Kaitsehülss 1,0 m maja seinast, hülsi välimine ots sulgeda veetihedalt, paigaldussügavus ˃1,8 m maapinnast

Hülss

Kolmik 110-110-45°

15 0

m m

Maakraan DN25 (ol.ol)

VS11-1

PE D32 (ol.ol)

PE D32 (ol.ol)

El. keevis muhv D32

PE D32

Maakraan DN25

El. keeviskolmik D32x32

PE D32 El. keevismuhv D32

VS11-2

Drenaažitoru ümbritsetud killustiku ja filterkangaga

El. keeviskolmik D32x32

PE D32

El. keevismuhv D40

VS11-3

Koostas:

Töö nr: Joonise nr:Staadium: Mõõtkava:

Töö nimetus:

Joonise nimetus:

Tellija:

Objekti aadress:

AQUARE OÜ Reg.nr. 14785938 Mustamäe tee 6b

Tallinn, Harjumaa Tel +372 666 1939 [email protected]

Projekti koostamise kuupäev:

EEP004288

Lähtefaili nimetus:

Väljatrükkimise kuupäev:

Muudatuse nr Muudatuse kirjeldus Kuupäev

Vastutav pädev isik: Marko Raid

Nord Homes OÜ

Kraaviaia tee 5 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Vee- ja kanalisatsioonitorustike asendiplaan

Kraaviaia tee 5, Randvere küla, Viimsi vald, Harju maakond

Irina Moseitšuk

AQ23217 PP VKV-4-01 1:50016.10.2023

AQ23217_PP_v02_Kraaviaia5-VKV.dwg

14.03.2024

Sademevee lahendus muutmine. 14.03.2024v02 MÄRKUSED: · Käesolev joonis on autoriõiguste kaitse all olev objekt. · Hilisema kuupäevaga joonis tühistab varasema. · Torustiku paigaldamisel tuleb juhinduda plasttorude paigaldusjuhendist “Maa sisse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend.” RIL

77 - 2013. · Joonis on Seletuskirja ja selle lisade lahutamatu osa. · Topo-geodeetiline alusplaan on koostatud A Geo OÜ poolt, töö nr 22119, 20.10.2020 a. · Alusplaanina on kasutatud Nord Homes OÜ poolt koostatud üksikelamu püstitamise asendiplaani, töö nr 14415, oktoober 2023 a. · Koordinaadid L-EST`97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. · Kaevamistööd olemasolevate kaablite läheduses teha käsitsi. · Kanalisatsioonitorustikku võib juhtida ainult vee-ettevõtte poolt plommitud veemõõdusõlmes mõõdetavat vett. · Isevoolse reoveekanalisatsiooni torustike paigalduse minimaalne sügavus maapinnast on 1,2 m (mõõdetuna toru laest), vastasel juhul tuleb torustik

soojustada. · Sademeveekanalisatsiooni torustike paigalduse minimaalne sügavus maapinnast on 1,0 m (mõõdetuna toru laest), vastasel juhul tuleb torustik

soojustada. · Sademevee restkaev on ette nähtud setteosaga 0,6 m. · Veetorustiku paigalduse minimaalne sügavus maapinnast on 1,8 m (mõõdetuna toru laest), vastasel juhul tuleb torustik soojustada. · Isevoolse kanalisatsiooni torustikel on antud toru põhja kõrgusmärk. · Survetorustikel on antud toru lae kõrgusmärk. · Torude pikkused on antud meetrites. Torude pikkused on antud kaevu/sõlme teljest kaevu/sõlme teljeni ühendusdetailide pikkusi arvestamata. · Projekteeritud survetorustikud märgistada spetsiaalse signaalkaabliga. · Muudatuste sisseviimise korral tuleb sellest teavitada projekti koostajat. Vajadusel korrigeeritakse projekti.

Vee- ja kanalisatsioonitoru sisend hoonesse (tüüpskeem):

Veesõlmede skeemid:

Proj. kinnistul veetoru läbimõõt toru pikkus (m)

Proj. kinnistu veetorustiku sõlme tähis projekteeritud maapinna kõrgus (olemasoleva maapinna kõrgus) toru kõrgus toru sügavus (m)

VS11-X 00.00 (00.00) 00.00 0.00

ØXX L=0.0

Proj. ühendus veetoru läbiviiguga projekteeritud maapinna kõrgus (olemasoleva maapinna kõrgus) toru kõrgus toru sügavus (m)

VLV-X 00.00 (00.00) 00.00 0.00

Proj. kinnistu kanalisatsiooni kaevu tähis projekteeritud maapinna kõrgus (olemasoleva maapinna kõrgus) 1)toru põhja kõrgus väljavoolul 2)toru põhja kõrgus sissevoolul 3)toru põhja kõrgus sissevoolul kaevu sügavus (m)

Proj. kinnistu kanalitoru läbimõõt toru pikkus (m) toru lang

KKK-X 00.00 (00.00) 1)00.00 2)00.00 3)00.00 0.00

ØXX L=0.0 i=0.000

Proj. ühendus kanalisatsiooni väljaviiguga projekteeritud maapinna kõrgus (olemasoleva maapinna kõrgus) toru kõrgus toru sügavus (m)

KLV-X 00.00 (00.00) 00.00 0.00

Tingmärgid (projekteeritud VK torustikud):

K11 Proj. kinnistu isvoolne kanalisatsioonitorustik V11 Proj. kinnistu veetorustik

Vajadusel kaitstav puu Likvideeritav või kasutusest välja jääv objekt

Proj. kanalisatsioonikaev kinnistul Proj. veemõõdusõlme asukoht

Taastatav haljasala väljaspool kinnistut

Tingmärgid (geodeetiline alusplaan): Katastripiir Mõõdistusala piir

Olemasolev madalpinge õhuliin

Olemasolev veetorustik Olemasolev kanalisatsioonitorustik

Olemasolev keskpinge õhuliin

Olemasolev veetorustiku maakraan/siiber Olemasolev kanalisatsioonikaev

Ol.ol kanalisatsiooni kaevu tähis ol.ol. maapinna kõrgus (proj. maapinna kõrgus) 1)toru põhja kõrgus väljavoolul 2)toru põhja kõrgus sissevoolul kaevu sügavus (m)

OK-X 0.00 (0.00) 1)0.00 2)0.00 0.00

Proj. kinnistu sademeveekaevu tähis projekteeritud maapinna kõrgus (olemasoleva maapinna kõrgus) 1)toru põhja kõrgus väljavoolul 2)toru põhja kõrgus sissevoolul 3)toru põhja kõrgus sissevoolul kaevu sügavus (m)

Proj. kinnistu sademeveetoru läbimõõt toru pikkus (m) toru lang

SKK-X 00.00 (00.00) 1)00.00 2)00.00 3)00.00 0.00

ØXX L=0.0 i=0.000

Proj. kinnistu sademevee restkaevu tähis projekteeritud maapinna kõrgus (olemasoleva maapinna kõrgus) 1)toru põhja kõrgus väljavoolul kaevu sügavus (m)

RKK-X 00.00 (00.00) 1)00.00 0.00

Proj. kinnistu vihmaveelehtri tähis projekteeritud maapinna kõrgus (olemasoleva maapinna kõrgus) 1)toru põhja kõrgus väljavoolul toru sügavus (m)

VVL-X 00.00 (00.00) 1)00.00 0.00

Olemasolev sidetrass

Proj. kaeviku piirjoon

Proj. kinnistu maakraani tähis projekteeritud maapinna kõrgus (olemasoleva maapinna kõrgus) toru kõrgus toru sügavus (m)

MK-X 00.00 (00.00) 00.00 0.00

Proj. veetorustiku maakraan kinnistul