Transpordiameti 29.04.2025 korralduse nr 1.1-3/25/313 kehtetuks tunnistamine ja lepingu nr 902 lõpetamine ning riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

05.05.2026 nr 1.1-3/26/299

Transpordiameti 29.04.2025 korralduse nr 1.1-

3/25/313 kehtetuks tunnistamine ja lepingu nr 902

lõpetamine ning riigivara tasuta kasutamiseks

andmine ja kinnisasja koormamine isikliku

kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3, haldusmenetluse seadusega § 64 ning taristuministri

24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti

strateegilise planeerimise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr

1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/7412-1) toodud asjaolust, et projektis oli vaja teha muudatusi: 1. Tunnistan kehtetuks Transpordiameti 29.04.2025 korralduse nr 1.1-3/25/313 „Riigivara tasuta

kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega“.

2. Eelnevast tulenevalt annan nõusoleku lõpetada Transpordiameti ja Aktsiaselts Lahevesi vahel

14.05.2025 Tallinna notar Liina Vaidla poolt tõestatud isikliku kasutusõiguse seadmise

lepingu nr 902 ja kustutada kinnistusraamatu registriosa nr 9243350 III jaost vastav

kanne nr 9.

3. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasja osad

Aktsiaselts Lahevesi (registrikood 11492271, asukoht Harju maakond, Lääne-Harju vald,

Paldiski linn, Rae tn 15), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

3.1. Aadressil Harju maakond, Lääne-Harju vald, Laulasmaa küla (kinnistusosakonna

registriosa nr 9243350, lähiaadress 11395 Laulasmaa-Lohusalu tee, katastritunnus

29501:007:0257) asuvale kinnisasjale vee- ja survekanalisatsiooni torustike ning

maakraanide paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisades 1

ja 2 olevatele plaanidele, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1095384 ja 1095385.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 02.03.2026 kirjaga

nr 7.1-2/26/474-3 kooskõlastatud ning Ekore OÜ koostatud projektile nr TP-303/24

„Lohusalu reoveekogumisala veevarustuse ja kanalisatsiooni projekteerimis- ja

2

ehitustööd–muudatusprojekt“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb

arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 11395 Laulasmaa-Lohusalu tee teelõik km 0,000-3,756 on

rekonstrueerimistööde objekt 2027. aastal.

2) Projekti asendiplaani joonisel kajastuvale „Laulasmaa-Lohusalu kergliiklustee

ehitusprojekt“ (Teedeprojekt OÜ, töö nr T02818) ehitusloa eelnõu, mille aluseks on

ehitusloa taotlus nr 2411271/01427, on Transpordiameti poolt veel kooskõlastamata,

milles tulenevalt võib muutuda kergliiklustee lahendus riigitee nr 11395 Laulasmaa-

Lohusalu tee kaitsevööndis.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 3.1 ning 4 määratud tingimused.

4. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

4.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

4.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

4.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

4.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

4.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

4.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

4.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

4.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

4.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos

taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

3

4.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

4.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

4.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

5. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Kasutamiseks antavad kinnisasja osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti, kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse, kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

8. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu lõpetamise ja uue lepingu

sõlmimisega seotud kulud kannab õigustatud isik. 10. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse lõpetamise leping,

isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping. 11. Maade osakonnal korrastada riigi kinnisvararegister lepingu lõpetamise osas ja kanda sisse uus

leping.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

www.ekore.ee

Lohusalu reoveekogumisala veevarustuse ja kanalisatsiooni projekteerimis- ja ehitustööd

Isiklikukasutusõiguse plaan 11395 Laulasmaa-

1 POS. 1 29501:007:0257

9243350 11395 Laulasmaa-Lohusalu tee 100% transpordimaa

120

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala (m2)

Jrk. nr.

Ehitis

reoveekanalisatsioon ja veetorustik

TINGMÄRGID

Katastriüksuse piir

Katastriüksuse tunnus ja nimi

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

POS. 1 Positsiooni number

Projekteeritud veetorustiku elekterkeevissadul Projekteeritud veetorustiku maakraan Projekteeritud survekanalisatsiooni maakraan

POS. 1

Lohusalu tee kilomeetritel 2,65-2,71

- riigimaantee kaitsvöönd 30m

Projekteeritud tuletõrjehüdrant

- olev madalpinge kaabel - olev sidekaabel

MUUDATUSPROJEKT Lohusalu reoveekogumisala veevarustuse ja kanalisatsiooni projekteerimis- ja ehitustööd

- Projekteeritud veetorustik

- Projekteeritud lisa survekanalisatsioonK2

V - Projekteeritud survekanalisatsioonK2

I

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

K2

1. EHITUSETAPI

TÖÖMAHTUDE PIIR

PK 19+04,57

www.ekore.ee

Lohusalu reoveekogumisala veevarustuse ja kanalisatsiooni projekteerimis- ja ehitustööd

Isiklikukasutusõiguse plaan 11395 Laulasmaa-

1 POS. 2 29501:007:0257

9243350 11395 Laulasmaa-Lohusalu tee 100% transpordimaa

40

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala (m2)

Jrk. nr.

Ehitis

reoveekanalisatsioon ja veetorustik

- projekteeritud veetorustikV2

- projekteeritud survekanalisatsioonKS2

TINGMÄRGID

Katastriüksuse piir

Katastriüksuse tunnus ja nimi

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

POS. 2 Positsiooni number

Projekteeritud veetorustiku elekterkeevissadul Lohusalu tee kilomeetritel 2,036I Projekteeritud reoveepumpla

Projekteeritud kanalisatsioonikaev

- projekteeritud isevoolne kanalisatsioonK2

- riigimaantee kaitsvöönd 30m

POS. 2

Projekteeritud tuletõrjehüdrant

- olev madalpinge kaabel - olev sidekaabel

MUUDATUSPROJEKT Lohusalu reoveekogumisala veevarustuse ja kanalisatsiooni projekteerimis- ja ehitustööd