Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

1.1-325313 29.04.2025 Korraldus.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

KAREL KASK PNOEE-38507174220 2025-04-29 10:59:46

Korraldus.pdf

KORRALDUS

29.04.2025 nr 1.1-3/25/313

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/6750-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osad

Aktsiaselts Lahevesi (registrikood 11492271, asukoht Harju maakond, Lääne-Harju vald,

Paldiski linn, Rae tn 15), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Lääne-Harju vald, Laulasmaa küla (kinnistusosakonna

registriosa nr 9243350, lähiaadress 11395 Laulasmaa-Lohusalu tee, katastritunnus

29501:007:0257) asuvale kinnisasjale vee- ja survekanalisatsioonitorustiku

paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 1 ja 2 olevatele

plaanidele, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri

PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 692575 ja 692577.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 13.01.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/19413-6 kooskõlastatud ja Ekore OÜ koostatud projektile nr PP303/2023 „Lohusalu

reoveekogumisala veevarustuse ja kanalisatsiooni projekteerimis- ja ehitustööd“. Projekti

realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 11395 Laulasmaa-Lohusalu tee teelõik km 0,000-3,756 on

rekonstrueerimistööde objekt 2027. aastal.

2) Projekti asendiplaani joonisel kajastuvale „Laulasmaa-Lohusalu kergliiklustee

ehitusprojekt“ (Teedeprojekt OÜ, töö nr T02818) ehitusloa eelnõu, mille aluseks on

ehitusloa taotlus nr 2411271/01427, on Transpordiameti poolt veel kooskõlastamata,

milles tulenevalt võib muutuda kergliiklustee lahendus riigitee nr 11395 Laulasmaa-

Lohusalu tee kaitsevööndis.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

2

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3

4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

Maade juhtivekspert

maade osakonna juhataja ülesannetes

Lisa 1 _ TP303_PP_VK-9-01_iko1.pdf

KS 2

KS2

V2

www.ekore.ee

Lohusalu reoveekogumisala veevarustuse ja kanalisatsiooni projekteerimis- ja ehitustööd

Isiklikukasutusõiguse plaan 11395 Laulasmaa-

1 POS. 1 29501:007:0257

9243350 11395 Laulasmaa-Lohusalu tee 100% transpordimaa

114

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala (m2)

Jrk. nr.

Ehitis

reoveekanalisatsioon ja veetorustik

- projekteeritud veetorustikV2 - projekteeritud survekanalisatsioonKS2

TINGMÄRGID

Katastriüksuse piir

Katastriüksuse tunnus ja nimi

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

POS. 1 Positsiooni number

Projekteeritud veetorustiku elekterkeevissadul Projekteeritud veetorustiku maakraan Projekteeritud survekanalisatsiooni maakraan

POS. 1

Lohusalu tee kilomeetritel 2,65-2,71

- riigimaantee kaitsvöönd 30m

Projekteeritud tuletõrjehüdrant

- olev madalpinge kaabel - olev sidekaabel

Lisa 2 - TP303_PP_VK-9-02_iko2.pdf

I

K2

KS2

KS2 KS2

KS2

V2

KS 2

KS2

KS 2

KS2

La ul

as m

aa k

ül a

Lo hu

sa lu

k ül

a

KS2

www.ekore.ee

Lohusalu reoveekogumisala veevarustuse ja kanalisatsiooni projekteerimis- ja ehitustööd

Isiklikukasutusõiguse plaan 11395 Laulasmaa-

1 POS. 2 29501:007:0257

9243350 11395 Laulasmaa-Lohusalu tee 100% transpordimaa

52

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala (m2)

Jrk. nr.

Ehitis

reoveekanalisatsioon ja veetorustik

- projekteeritud veetorustikV2

- projekteeritud survekanalisatsioonKS2

TINGMÄRGID

Katastriüksuse piir

Katastriüksuse tunnus ja nimi

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

POS. 2 Positsiooni number

Projekteeritud veetorustiku elekterkeevissadul Lohusalu tee kilomeetritel 2,036I Projekteeritud reoveepumpla

Projekteeritud kanalisatsioonikaev

- projekteeritud isevoolne kanalisatsioonK2

- riigimaantee kaitsvöönd 30m

POS. 2

Projekteeritud tuletõrjehüdrant

- olev madalpinge kaabel - olev sidekaabel

Dokumendiregister	Transpordiamet
Viit	1.1-3/25/313
Registreeritud	29.04.2025
Sünkroonitud	30.04.2025
Liik	Korraldus
Funktsioon	1.1 Üldjuhtimine
Sari	1.1-3 Korraldused
Toimik	1.1-3/2025
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat
Saabumis/saatmisviis
Vastutaja	Lii Lember (Users, Teehoiuteenistus, Maade osakond)
Originaal	Ava uues aknas

Nimi	K.p.	Δ	Viit	Tüüp	Org	Osapooled
AS Lahevesi taotlus vee- ja kanalisatsioonitoru paigaldamiseks 11395 Laulasmaa-Lohusalu	24.04.2025	1	7.1-5/25/6750-1	Sissetulev kiri	transpordiamet	Aktsiaselts Lahevesi
Taotlus	26.03.2025	1	7.1-3/25/4861-1	Sissetulev kiri	transpordiamet	Soojatehnik OÜ
Taotlus	24.03.2025	1	7.1-3/25/4715-1	Sissetulev kiri	transpordiamet	Soojatehnik OÜ
Lohusalu reoveekogumisala veevarustuse ja kanalisatsiooni projekti kooskõlastamine riigitee nr 11395 maaüksuse piires ja tee kaitsevööndis	13.01.2025	1	7.1-2/25/19413-6	Valjaminev kiri	transpordiamet	Ekore OÜ
Harjumaa Lääne-Harju vald Lohusalu reoveekogumisala veevarustuse ja kanalisatsiooni projekteerimis- ja ehitustööd	19.12.2024	1	7.1-2/24/19413-5	Sissetulev kiri	transpordiamet	Ekore OÜ
Lohusalu küla veevarustuse ja kanalisatsiooni projekti kooskõlastamata jätmine	18.12.2024	1	7.1-2/24/19413-4	Valjaminev kiri	transpordiamet	Ekore OÜ, Transpordiamet, Lääne-Harju Vallavalitsus, Lääne-Harju Vallavalitsus, Aktsiaselts Lahevesi
Harjumaa Lääne-Harju vald Lohusalu reoveekogumisala veevarustuse ja kanalisatsiooni projekteerimis- ja ehitustööd	11.12.2024	2	7.1-2/24/19413-3	Sissetulev kiri	transpordiamet	Ekore OÜ
Projekti kooskõlastamata jätmine	21.11.2024	4	7.1-2/24/19413-2	Valjaminev kiri	transpordiamet	Ekore OÜ

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Failid

Digiallkirjad

Seosed