Tallinna Tartu mnt 84c kinnistu detailplaneeringu ning keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande avalik väljapanek ja arutelu

Nunne tn 18 15058 Tallinn

+372 645 7200 [email protected]

Rg-kood 75014221

tallinn.ee

Terviseamet, Eesti Keskkonnaühenduste Koda, Muinsuskaitseamet, Politsei- ja Piirivalveamet, Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus, Transpordiamet, Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet, Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Transpordiamet, Tallinna Linnaplaneerimise Amet 06.04.2026 nr 4-15/496 - 2 Tartu mnt 84c kinnistu detailplaneeringu ning keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande avalik väljapanek ja arutelu

Tallinna Kesklinna Valitsus ja Tallinna Linnaplaneerimise Amet avalikustavad koostöös Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalametiga ajavahemikul 23.04.−22.05.2026 Tallinna Linnavolikogu 19.03.2026 otsusega nr 37 vastu võetud 1,06 ha suuruse maa-ala kohta koostatud Tartu mnt 84c kinnistu detailplaneeringu (RAAM Arhitektid AI OÜ, töö nr 13TAR) ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande (Kobras OÜ). Detailplaneering on koostatud eesmärgiga hoonestada kinnistu kuni kuue mitmeotstarbelise hoonega ning määrata moodustatavale krundile ehitusõigus kuni 14 maapealse ja 2 maa-aluse korrusega äri- ja eluhoonete ehitamiseks. Lisaks on detailplaneeringus määratud heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Planeeritud maa-ala asub kesklinna linnaosas Juhkentali asumis Tartu maantee, Peterburi maantee ja Järvevana tee vahelisel alal. Tartu mnt 84c kinnistu on ehitisregistri andmeil hoonestamata ning seal puudub olemasolev haljastus. Planeeritud ala Tallinna üldplaneeringu kohane maakasutuse juhtotstarve on ettevõtluse segahoonestusala. Alal võib paikneda igasugune ettevõtlus v.a ulatuslikku sanitaartsooni vajav tootmine. Alal võib paikneda ka üksikuid elamuid ja asutusi. Detailplaneeringus on alale kavandatud kaks krunti – Tartu mnt 84c äri- ja elamumaa krunt (ärimaa ≥50% ja elamumaa ≤50%) ning eraldi transpordimaa krunt pos 2, mille saab liita Tartu mnt 80t transpordimaa krundiga. Kavandatud on kuni 238 korterit ning äriruumid kaubanduse, teenindusruumide, konverentsikeskuse ja bürooruumide tarbeks. Kavandatu on üldplaneeringu kohase juhtotstarbega kooskõlas. Detailplaneeringu osas on koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) aruanne, milles on käsitletud muu hulgas liikluskoormuse, müra ja õhukvaliteedi mõju ning kavandatud vajalikud leevendusmeetmed. Detailplaneeringu ning KSH aruande materjalidega saab tutvuda tööpäeviti vahemikus 23.04.−22.05.2026 Tallinna Kesklinna Valitsuses (Nunne tn 18) ja Tallinna planeeringute registris veebiaadressil https://tpr.tallinn.ee (detailplaneering nr DP040040) ning Tallinna veebilehel https://www.tallinn.ee/et/keskkond/tartu-mnt-84c-kinnistu-detailplaneering. Arvamusi saab esitada e-posti aadressil: [email protected]. Avaliku väljapaneku tulemusi tutvustav avalik arutelu viiakse läbi 17.06.2026 algusega kell 16.00 Tallinna Kesklinna Valitsuses (Nunne tn 18). Palume oma osalemisest teada anda (sh on võimalik osaleda veebiplatvormi MS Teams vahendusel) e-posti aadressil [email protected]. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Aigar Palsner linnakeskkonna talituse juhataja Riina Parm

645 7264 [email protected]

Nunne tn 18 15058 Tallinn

+372 645 7200 [email protected]

Rg-kood 75014221

tallinn.ee

Terviseamet, Eesti Keskkonnaühenduste Koda, Muinsuskaitseamet, Politsei- ja Piirivalveamet, Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus, Transpordiamet, Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet, Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Transpordiamet, Tallinna Linnaplaneerimise Amet 06.04.2026 nr 4-15/496 - 2 Tartu mnt 84c kinnistu detailplaneeringu ning keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande avalik väljapanek ja arutelu

Tallinna Kesklinna Valitsus ja Tallinna Linnaplaneerimise Amet avalikustavad koostöös Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalametiga ajavahemikul 23.04.−22.05.2026 Tallinna Linnavolikogu 19.03.2026 otsusega nr 37 vastu võetud 1,06 ha suuruse maa-ala kohta koostatud Tartu mnt 84c kinnistu detailplaneeringu (RAAM Arhitektid AI OÜ, töö nr 13TAR) ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande (Kobras OÜ). Detailplaneering on koostatud eesmärgiga hoonestada kinnistu kuni kuue mitmeotstarbelise hoonega ning määrata moodustatavale krundile ehitusõigus kuni 14 maapealse ja 2 maa-aluse korrusega äri- ja eluhoonete ehitamiseks. Lisaks on detailplaneeringus määratud heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Planeeritud maa-ala asub kesklinna linnaosas Juhkentali asumis Tartu maantee, Peterburi maantee ja Järvevana tee vahelisel alal. Tartu mnt 84c kinnistu on ehitisregistri andmeil hoonestamata ning seal puudub olemasolev haljastus. Planeeritud ala Tallinna üldplaneeringu kohane maakasutuse juhtotstarve on ettevõtluse segahoonestusala. Alal võib paikneda igasugune ettevõtlus v.a ulatuslikku sanitaartsooni vajav tootmine. Alal võib paikneda ka üksikuid elamuid ja asutusi. Detailplaneeringus on alale kavandatud kaks krunti – Tartu mnt 84c äri- ja elamumaa krunt (ärimaa ≥50% ja elamumaa ≤50%) ning eraldi transpordimaa krunt pos 2, mille saab liita Tartu mnt 80t transpordimaa krundiga. Kavandatud on kuni 238 korterit ning äriruumid kaubanduse, teenindusruumide, konverentsikeskuse ja bürooruumide tarbeks. Kavandatu on üldplaneeringu kohase juhtotstarbega kooskõlas. Detailplaneeringu osas on koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) aruanne, milles on käsitletud muu hulgas liikluskoormuse, müra ja õhukvaliteedi mõju ning kavandatud vajalikud leevendusmeetmed. Detailplaneeringu ning KSH aruande materjalidega saab tutvuda tööpäeviti vahemikus 23.04.−22.05.2026 Tallinna Kesklinna Valitsuses (Nunne tn 18) ja Tallinna planeeringute registris veebiaadressil https://tpr.tallinn.ee (detailplaneering nr DP040040) ning Tallinna veebilehel https://www.tallinn.ee/et/keskkond/tartu-mnt-84c-kinnistu-detailplaneering. Arvamusi saab esitada e-posti aadressil: [email protected]. Avaliku väljapaneku tulemusi tutvustav avalik arutelu viiakse läbi 17.06.2026 algusega kell 16.00 Tallinna Kesklinna Valitsuses (Nunne tn 18). Palume oma osalemisest teada anda (sh on võimalik osaleda veebiplatvormi MS Teams vahendusel) e-posti aadressil [email protected]. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Aigar Palsner linnakeskkonna talituse juhataja Riina Parm

645 7264 [email protected]