Teavitamine Kortsu katastriüksuse ning lähiala detailplaneeringu avalikust väljapanekust

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Lp kooskõlastaja/koostöö tegija/kaasatav

vastavalt nimekirjale

Teavitamine Kortsu katastriüksuse ning lähiala detailplaneeringu avalikust

väljapanekust

Kastre Vallavalitsus saadab Teile teate vastavalt planeerimisseaduse § 135 lõikele 6.

Kastre Vallavalitsuse 1. augusti 2025 korraldusega nr 422 algatati Koke külas asuva Kortsu

katastriüksuse ning lähiala detailplaneering ning kinnitati lähteseisukohad. Detailplaneeringu

eesmärk on planeeringuala kruntideks jagamine ning kaaluda ehitustingimuste määramist

kaksikelamute, üksikelamute püstitamiseks. Planeeringuga lahendatakse ka juurdepääs,

parkimine, haljastus, tehnovõrkudega varustatus ja heakord. Ehitisregistri andmetel Kortsu

katastriüksusel hooneid ja rajatisi ei paikne. Planeeritava ala pindala on ligikaudu 8,2 ha.

Detailplaneeringu ala ei ole hõlmatud varasemalt kehtestatud detailplaneeringuga. Kõnealune

detailplaneering on kooskõlas Kastre valla üldplaneeringuga st detailplaneering ei sisalda

Kastre valla üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut.

Kastre Vallavalitsus võttis 30. aprilli 2026 korraldusega nr 305 vastu ja suunas avalikule

väljapanekule Koke külas asuva Kortsu katastriüksuse ning lähiala detailplaneeringu

Vastuvõtmiseks esitatud detailplaneeringuga kavandatakse moodustada seitse üksik- ja

kaksikelamu maa krunti, üks transpordimaa krunt juurdepääsutee jaoks ning üks transpordimaa

krunt 22269 Sooru –Kure tee äärde kergliiklustee rajamiseks. Üksik- või kaksikelamutel on

hoonete lubatud maksimaalne kõrgus põhihoonel 9,0 m ja abihoonetel 5,0 m. Lubatud suurim

hoonete arv elamumaal on 5 (1 põhihoone ja 4 abihoonet). Lubatud katusetüüp on viilkatus

(põhihoone 30o-45o ja abihoone 10o-45o). Hoonete ±0.00 lahendatakse hoonete projekteerimise

käigus, kuid planeeringuga ei ole ette nähtud maapinna olulist tõstmist. Lubatud

välisviimistlusmaterjalid: puit, kivi, krohv (soovitavalt kombineeritult). Hoonete suurim

lubatud ehitisealune pind on 500 m2. Vee- ja kanalisatsioonivarustus on lahendatud vastavalt

AS Emajõe Veevärk poolt väljastatud tehnilistele tingimustele. Planeeringu on kooskõlastanud

Transpordiamet 09.02.2026 kirjaga nr 7.2-2/26/7501-5, Päästeamet 11.02.2026 ja Maa- ja

Ruumiamet 02.04.2026 kirjaga nr 6.2-2/11417 ning arvamust avaldas Keskkonnaamet

18.02.2026 kirjaga nr 6-2/26/1940-2.

Planeeringu elluviimisega ei kaasne Kastre vallale kohustust planeeringukohase avalikuks

kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, tehnorajatiste

väljaehitamiseks ja planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalike ning sellega

funktsionaalselt seotud rajatiste väljaehitamiseks. Detailplaneeringukohase tehnilise taristu

väljaehitamiseks ja väljaehitamise rahastamiseks on sõlmitud 16.07.2025 leping nr 11-5/108,

milles huvitatud isik on võtnud kõik kohustused enda kanda. Vald ei väljasta ehituslubasid

planeeringualale planeeritud hoonete ehitamiseks enne planeeringukohaste ja

planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalike ning sellega funktsionaalselt seotud

avalikuks kasutamiseks ette nähtud teede ja nende teenindamiseks vajalikud ehitised, sh

Teie:

Meie: 11.05.2026 nr 6-3/841-6

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

välisvalgustus, väljaehitamist ja vastavate kasutuslubade või - teatiste väljastamist ning

tehnovõrkude ja -rajatiste (veevarustus- ja kanalisatsioonitorustikud, nõrkvoolu-, küttegaasi ja

elektripaigaldised ja surveseadmestikud ja nende teenindamiseks vajalikud ehitised,

välisvalgustus jms) väljaehitamist ja vastavate kasutuslubade või -teatiste väljastamist.

Planeeringu elluviimisega kaasnevad majanduslikud, kultuurilised, sotsiaalsed ja

looduskeskkonnale avalduvad mõjud on minimaalsed, kuna planeeritud tegevused on

kooskõlas valla üldplaneeringuga ning maa-ala uuesti kasutusele võtt elamute rajamiseks on

läbi kaalutletud. Planeeringulahendus on kooskõlas piirkonnas välja kujunenud

asustusstruktuuriga. Negatiivne mõju kultuurilisele keskkonnale puudub. Negatiivne mõju

sotsiaalsele keskkonnale avaldub eelkõige ehitusperioodil lähiümbruse elanikele, suurenenud

müra- ja vibratsioonitaseme ning liiklussageduse näol. Kuid tegemist on ajutise loomuga

tegevusega, seetõttu võib eeldada, et pikaajaline negatiivne mõju sotsiaalsele keskkonnale

puudub. Planeeringualal ei paikne looduskaitse all olevaid objekte ning planeeringuga

kavandatav tegevus ei too kaasa olulisi keskkonnamõjusid. Planeeringulahenduse

realiseerimine ei põhjusta eeldatavalt olulise keskkonnamõjuga tegevust, millega kaasneks

pikaajaline keskkonnaseisundi kahjustumine, sealhulgas vee, pinnase, õhusaastatuse, olulise

jäätmetekke või mürataseme suurenemine. Planeeritava tegevusega kaasneb vähene

liikluskoormuse, mürataseme ja õhusaaste suurenemine, mis ei ületa normatiivseid tasemeid.

Tuginedes eeltoodule, võib eeldada, et negatiivne mõju looduskeskkonnale puudub.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 25. mai - 7. juuni 2026. Detailplaneeringuga on

võimalik tutvuda Kastre Vallavalitsus tööpäevadel kohapeal (Vallamaja, Kurepalu küla, Kastre

vald) ja valla veebilehel. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada

detailplaneeringu kohta arvamust. Planeeringu menetlemisega seotud materjalid on

kättesaadavad valla veebilehel planeeringute avalikustamise geoinfosüsteemis EVALD

alates 25.05.2026. Soovitame detailplaneeringu materjalidega tutvuda elektroonselt.

Paberkandjal materjalidega tutvumine valida eelkõige juhul, kui elektroonsete materjalidega

tutvumise võimalus puudub. Palume isikutel, kes paberkandjal materjalidega soovivad tutvuda,

oma soovist ette teatada planeerimisspetsialist Kati Kalale ([email protected], tel. 7446521).

Arvamuse saab esitada kirjalikult Kastre Vallavalitsuse aadressil Vallamaja, Kurepalu küla,

62113 Kastre vald või e-posti aadressil [email protected] kuni 8. juunini 2026.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla planeerimisspetsialist

744 6521, [email protected]

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Lp kooskõlastaja/koostöö tegija/kaasatav

vastavalt nimekirjale

Teavitamine Kortsu katastriüksuse ning lähiala detailplaneeringu avalikust

väljapanekust

Kastre Vallavalitsus saadab Teile teate vastavalt planeerimisseaduse § 135 lõikele 6.

Kastre Vallavalitsuse 1. augusti 2025 korraldusega nr 422 algatati Koke külas asuva Kortsu

katastriüksuse ning lähiala detailplaneering ning kinnitati lähteseisukohad. Detailplaneeringu

eesmärk on planeeringuala kruntideks jagamine ning kaaluda ehitustingimuste määramist

kaksikelamute, üksikelamute püstitamiseks. Planeeringuga lahendatakse ka juurdepääs,

parkimine, haljastus, tehnovõrkudega varustatus ja heakord. Ehitisregistri andmetel Kortsu

katastriüksusel hooneid ja rajatisi ei paikne. Planeeritava ala pindala on ligikaudu 8,2 ha.

Detailplaneeringu ala ei ole hõlmatud varasemalt kehtestatud detailplaneeringuga. Kõnealune

detailplaneering on kooskõlas Kastre valla üldplaneeringuga st detailplaneering ei sisalda

Kastre valla üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut.

Kastre Vallavalitsus võttis 30. aprilli 2026 korraldusega nr 305 vastu ja suunas avalikule

väljapanekule Koke külas asuva Kortsu katastriüksuse ning lähiala detailplaneeringu

Vastuvõtmiseks esitatud detailplaneeringuga kavandatakse moodustada seitse üksik- ja

kaksikelamu maa krunti, üks transpordimaa krunt juurdepääsutee jaoks ning üks transpordimaa

krunt 22269 Sooru –Kure tee äärde kergliiklustee rajamiseks. Üksik- või kaksikelamutel on

hoonete lubatud maksimaalne kõrgus põhihoonel 9,0 m ja abihoonetel 5,0 m. Lubatud suurim

hoonete arv elamumaal on 5 (1 põhihoone ja 4 abihoonet). Lubatud katusetüüp on viilkatus

(põhihoone 30o-45o ja abihoone 10o-45o). Hoonete ±0.00 lahendatakse hoonete projekteerimise

käigus, kuid planeeringuga ei ole ette nähtud maapinna olulist tõstmist. Lubatud

välisviimistlusmaterjalid: puit, kivi, krohv (soovitavalt kombineeritult). Hoonete suurim

lubatud ehitisealune pind on 500 m2. Vee- ja kanalisatsioonivarustus on lahendatud vastavalt

AS Emajõe Veevärk poolt väljastatud tehnilistele tingimustele. Planeeringu on kooskõlastanud

Transpordiamet 09.02.2026 kirjaga nr 7.2-2/26/7501-5, Päästeamet 11.02.2026 ja Maa- ja

Ruumiamet 02.04.2026 kirjaga nr 6.2-2/11417 ning arvamust avaldas Keskkonnaamet

18.02.2026 kirjaga nr 6-2/26/1940-2.

Planeeringu elluviimisega ei kaasne Kastre vallale kohustust planeeringukohase avalikuks

kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, tehnorajatiste

väljaehitamiseks ja planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalike ning sellega

funktsionaalselt seotud rajatiste väljaehitamiseks. Detailplaneeringukohase tehnilise taristu

väljaehitamiseks ja väljaehitamise rahastamiseks on sõlmitud 16.07.2025 leping nr 11-5/108,

milles huvitatud isik on võtnud kõik kohustused enda kanda. Vald ei väljasta ehituslubasid

planeeringualale planeeritud hoonete ehitamiseks enne planeeringukohaste ja

planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalike ning sellega funktsionaalselt seotud

avalikuks kasutamiseks ette nähtud teede ja nende teenindamiseks vajalikud ehitised, sh

Teie:

Meie: 11.05.2026 nr 6-3/841-6

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

välisvalgustus, väljaehitamist ja vastavate kasutuslubade või - teatiste väljastamist ning

tehnovõrkude ja -rajatiste (veevarustus- ja kanalisatsioonitorustikud, nõrkvoolu-, küttegaasi ja

elektripaigaldised ja surveseadmestikud ja nende teenindamiseks vajalikud ehitised,

välisvalgustus jms) väljaehitamist ja vastavate kasutuslubade või -teatiste väljastamist.

Planeeringu elluviimisega kaasnevad majanduslikud, kultuurilised, sotsiaalsed ja

looduskeskkonnale avalduvad mõjud on minimaalsed, kuna planeeritud tegevused on

kooskõlas valla üldplaneeringuga ning maa-ala uuesti kasutusele võtt elamute rajamiseks on

läbi kaalutletud. Planeeringulahendus on kooskõlas piirkonnas välja kujunenud

asustusstruktuuriga. Negatiivne mõju kultuurilisele keskkonnale puudub. Negatiivne mõju

sotsiaalsele keskkonnale avaldub eelkõige ehitusperioodil lähiümbruse elanikele, suurenenud

müra- ja vibratsioonitaseme ning liiklussageduse näol. Kuid tegemist on ajutise loomuga

tegevusega, seetõttu võib eeldada, et pikaajaline negatiivne mõju sotsiaalsele keskkonnale

puudub. Planeeringualal ei paikne looduskaitse all olevaid objekte ning planeeringuga

kavandatav tegevus ei too kaasa olulisi keskkonnamõjusid. Planeeringulahenduse

realiseerimine ei põhjusta eeldatavalt olulise keskkonnamõjuga tegevust, millega kaasneks

pikaajaline keskkonnaseisundi kahjustumine, sealhulgas vee, pinnase, õhusaastatuse, olulise

jäätmetekke või mürataseme suurenemine. Planeeritava tegevusega kaasneb vähene

liikluskoormuse, mürataseme ja õhusaaste suurenemine, mis ei ületa normatiivseid tasemeid.

Tuginedes eeltoodule, võib eeldada, et negatiivne mõju looduskeskkonnale puudub.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 25. mai - 7. juuni 2026. Detailplaneeringuga on

võimalik tutvuda Kastre Vallavalitsus tööpäevadel kohapeal (Vallamaja, Kurepalu küla, Kastre

vald) ja valla veebilehel. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada

detailplaneeringu kohta arvamust. Planeeringu menetlemisega seotud materjalid on

kättesaadavad valla veebilehel planeeringute avalikustamise geoinfosüsteemis EVALD

alates 25.05.2026. Soovitame detailplaneeringu materjalidega tutvuda elektroonselt.

Paberkandjal materjalidega tutvumine valida eelkõige juhul, kui elektroonsete materjalidega

tutvumise võimalus puudub. Palume isikutel, kes paberkandjal materjalidega soovivad tutvuda,

oma soovist ette teatada planeerimisspetsialist Kati Kalale ([email protected], tel. 7446521).

Arvamuse saab esitada kirjalikult Kastre Vallavalitsuse aadressil Vallamaja, Kurepalu küla,

62113 Kastre vald või e-posti aadressil [email protected] kuni 8. juunini 2026.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla planeerimisspetsialist

744 6521, [email protected]