Ida-Virumaa Lüganuse alevik Tammiku kinnistu detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 29.04.2022 14:38

Adressaat: <[email protected]>

Teema: 6-1/20-3 Tammiku kinnistu detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamoju

strateegilise hindamise algatamata jatmine

Manused: Tammiku kinnistu detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamoju s.asice

Tere!

Lüganuse Vallavalitsus edastab 29.04.2022 kirja nr 6-1/20-3.

Lugupidamisega

Kristel Petrova

Sekretär-juhiabi

LÜGANUSE VALLAVALITSUS

Keskpuiestee 20 Telefon +372 332 1320 registrikood 77000223

Kiviõli, Lüganuse vald E-post [email protected] a/k EE162200221068428704 43199 Ida-Viru maakond www.lyganuse.ee AS Swedbank

Nimekirja alusel

29.04.2022 nr 6-1/20-3

Tammiku kinnistu detailplaneeringu algatamine ja

keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine

Lüganuse Vallavalitsus teatab, et Lüganuse Vallavolikogu 30.03.2022 otsusega nr 36 algatati

Lüganuse vallas Lüganuse alevikus asuva Tammiku kinnistu (katastritunnus 64501:003:0036,

pindala 87 105 m2) detailplaneering, mille eesmärk on maakasutuse sihtotstarbe muutmine

tootmismaaks, et rajada sinna päikeseelektrijaam võimsusega ca 5 MW. Planeeringu

koostamise algatamise taotluse esitas Tartu Arhitektuuribüroo OÜ (registrikood 10439501).

Kinnistu on Metsakohin OÜ (registrikood 10915798) omandis.

Maakasutuse sihtotstarbe sajaprotsendiline muutmine tingib üldplaneeringu põhilahenduse

muutmise vajaduse planeerimisseaduse (PlanS) § 142 lõike 1 punkti 1 alusel. Planeeringu

koostamisele kohaldatakse PlanS § 142 lõike 2 alusel üldplaneeringu koostamisele ettenähtud

menetlust ning koostööle ja kaasamisele detailplaneeringu koostamisele ettenähtud nõudeid.

Planeeringu koostamise korraldaja on Lüganuse Vallavalitsus, kehtestaja Lüganuse

Vallavolikogu.

Detailplaneeringu koostamisel (PlanS § 142 lõige 6) antakse eelhinnang ja kaalutakse kesk-

konnamõju strateegilise hindamise vajalikkust, lähtudes keskkonnamõju hindamise ja kesk-

konnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõigetes 4 ja 5 sätestatud kriteeriumidest ning § 33 lõike

6 kohaste asjaomaste asutuste seisukohtadest.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marja-Liisa Veiser

vallavanem

Lisad 1. Lüganuse Vallavolikogu 30.03.2022 otsus nr 36

2. Detailplaneeringu algatamise skeem

3. Detailplaneeringu algatamise taotlus

Kaie Metsaots

5361 8707, [email protected]

LÜGANUSE VALLAVOLIKOGU

O T S U S

Kiviõli 30. märts 2022 nr 36

Lüganuse aleviku Tammiku kinnistu päikesepargi

detailplaneeringu algatamine

Tartu Arhitektuuribüroo OÜ (registrikood 10439501) esitas Lüganuse Vallavalitsusele

20.01.2022 detailplaneeringu algatamise taotluse (lisa 1) Lüganuse vallas Lüganuse alevikus

Tammiku kinnistule (kinnistusregistriosa nr 5592150, katastritunnus 64501:003:0036), mis on

OÜ Metsakohin (registrikood 10915798) omandis. Detailplaneeringu eesmärk on maa

sihtotstarbe muutmine maatulundusmaast tootmismaaks, eesmärgiga rajada sinna

päikeseelektrijaam. Päikesepargi võimsuseks oleks ca 5 MW. Päikesepaneelid kavandatakse

paigutada ida-läänesuunaliste ridadena, ridade vahedega kuni 7 m ja kaldega lõuna suunas (lisa

2).

Tiheasustuse piirkonnas asuva Tammiku kinnistu pindala on 87 105 m2. Valdav enamus sellest

on võsastuv rohumaa, kuid läänepoolses servas kasvab mõningaid lehtpuid; hooneid ega rajatisi

ei ole. Kinnistu piirneb lõunast Alajaama teega (43801:001:0460, kohalikus omandis tee) ja

läänest Pargi tänavaga (43701:004:0097, riigiomandis tee lähiaadressiga 13178 Püssi jaama tee

T1). Lõuna pool asuvad kolm elamumaa krunti (Pargi tn 20 – katastritunnus 43701:004:0338,

Pargi tn 22 – 43701:004:0341 ja Pargi tn 24 – 43701:004:0400) ja puistuga kaetud

maatulundusmaa kinnistu Stemi (43701:004:0269). Ida pool asub Alajaama tee 1 elamumaa

(43701:004:0064).

Tammiku kinnistule ulatub ida poolt Kohtla jõe piiranguvöönd ja kirdepoolses nurgas väikeses

ulatuses ka ehituskeeluvöönd. Lääne poolt ulatub kinnistule riigitee kaitsevöönd. Muinsus- ega

looduskaitseobjekte kinnistul ega lähiümbruses ei ole. Pärandkultuuriobjektidest ulatub

kinnistule selle lõunaservas Püssi–Kohtla teetrass (säilinud 50–90%) ja lääneservas Püssi kivitee

(säilinud ainult nimetus). Tegemist ei ole maardla alaga.

Tammiku kinnistule kehtib 2017. aasta haldusreformi järgselt ühinenud omavalitsuste kogu

territooriumit hõlmava ühise (st praeguse Lüganuse valla) üldplaneeringu kehtestamiseni endise

Lüganuse valla üldplaneering (2013), mille kohaselt on kogu kinnistul haljasmaa sihtotstarve.

Sellest tulenevalt on tegemist planeerimisseaduse (PlanS) § 142 lõike 1 punkti 1 kohase

üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarbe ulatusliku (100%) muutmisega, mis tingib

üldplaneeringu põhilahenduse muutmise. Sellisel juhul kohaldatakse detailplaneeringu

koostamisele üldplaneeringu koostamisele ettenähtud menetlust ning koostööle ja kaasamisele

detailplaneeringu koostamisele ettenähtud nõudeid (PlanS § 142 lõige 2).

PlanS § 142 lõike 6 kohaselt tuleb detailplaneeringu koostamisel anda eelhinnang ja kaaluda

keskkonnamõju strateegilist hindamist, lähtudes keskkonnamõju hindamise ja

keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõigetes 4 ja 5 sätestatud kriteeriumidest ning § 33

lõike 6 kohaste asjaomaste asutuste seisukohtadest.

Arvestades eeltoodud asjaoludega ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse

§ 22 lõike 2, planeerimisseaduse § 4 lõike 21, § 128 lõike 1, § 131 lõike 2 ja § 142 lõike 1 punkti

1, keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõike 2 punkti 3 ning

Tartu Arhitektuuribüroo OÜ 20.01.2022 esitatud taotluse, Lüganuse Vallavolikogu

o t s u s t a b:

1. Algatada Lüganuse alevikus asuvale Tammiku kinnistule detailplaneeringu koostamine

87 105 m2 pindalaga alale, eesmärgiga muuta maakasutuse sihtotstarve maatulundusmaast

tootmismaaks, et rajada sinna päikeseelektrijaam koos asjakohaste kommunikatsioonidega ja

juurdepääsuga avalikult kasutatavale teele.

2. Kinnitada planeeringuala piir ja pindala vastavalt otsusele lisatud joonisele (lisa 2).

3. Planeeringu koostamise algataja ja kehtestaja on Lüganuse Vallavolikogu, koostamise

korraldaja Lüganuse Vallavalitsus, planeeringu koostaja selgub riigihanke läbiviimise

tulemusel.

4. Volitada vallavanem sõlmima detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikuga haldusleping

planeeringu koostamisega kaasnevate kulude (sh planeeringu koostamise, keskkonnamõju

eelhindamise ja avalikustamise kulud) tasumiseks.

5. Volitada vallavanem sõlmima detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikuga haldusleping

ligipääsutee ning elektri- ja sidevõrkudega liitumiste väljaehitamiseks ning nende tegevustega

kaasnevate kulude tasumiseks.

6. Detailplaneeringu koostamise algatamise otsusega saab tutvuda Lüganuse Vallavalitsuses

aadressil Keskpuiestee 20, Kiviõli linn, tööpäevadel kell 9:00 kuni 15:00 ning valla veebilehel

www.lyganuse.ee.

7. Lüganuse Vallavalitsusel teatada detailplaneeringu koostamise algatamisest ajalehes

Põhjarannik, Lüganuse valla lehes, väljaandes Ametlikud Teadaanded ja Lüganuse valla

veebilehel www.lyganuse.ee ning teavitada asjaomaseid asutusi ja isikuid.

8. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

9. Käesoleva otsuse peale võib esitada Lüganuse Vallavolikogule vaide haldusmenetluse

seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või

esitada kaebuse Tartu Halduskohtule, Jõhvi kohtumajas Kooli 2a, 41532 Jõhvi,

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse

jõustumisest.

Lisa 1. Detailplaneeringu algatamise taotlus

Lisa 2. Planeeritava tegevuse eskiis

(allkirjastatud digitaalselt)

Dmitri Dmitrijev

vallavolikogu esimees

Tammiku, Lüganuse alevik, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond 43701:004:0722 4,99MW

1

LÜGANUSE VALLAVALITSUS

DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE TAOTLUS

ALGATATAVA DETAILPLANEERINGU ALA ANDMED

Aadress: Tammiku, Lüganuse alevik, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond

Kinnistu nimetus: Tammiku

Katastritunnus: 43701:004:0722

Sihtotstarve: maatulundusmaa 100%

TAOTLUSE ESITAJA ANDMED

Ees- ja perekonnanimi/nimi, reg.nr.: Tartu Arhitektuuribüroo OÜ, 10439501

E-post: [email protected]

Telefon: 5083165

Postiaadress: Ülikooli tn 4-3 Tartu linn, Tartu linn Tartu maakond 51003

KINNISTU OMANIKU ANDMED

Ees- ja perekonnanimi/nimi, reg.nr.: Tõnu Sepp, OÜ Metsakohin, 10915798

E-post: [email protected]

Telefon: 5032325

Postiaadress: Kasteheina tn 2 Kangru alevik, Kiili vald Harjumaa 75403

Kinnistu omaniku nõusolek kui taotleja ei ole omanik:

allkiri: /allkirjastatud digitaalselt/

kuupäev: 19.01.2022

OLEMASOLEVA OLUKORRA KIRJELDUS

Olemasolevad hooned: Ala on hoonestamata

Olemasolevad kommunikatsioonid (elekter, vesi, kanalisatsioon, side, kaugküte): Olemasolevad ühendused

kommunikatsioonidega puuduvad.

Planeeringualale juurdepääsude olemasolu: Juurdepääs planeeringualale on võimalik Alajaama teelt ja Pargi

tänavalt.

Haljastus: Kinnistu on valdavalt lage.

Muud rajatised ja objektid: Puuduvad.

ALGATATAVA DETAILPLANEERINGU EESMÄRK

Planeeringu koostamise eesmärk: Planeeringu koostamise eesmärk on kinnistu sihtotstarbe muutmine

tootmismaaks (OE - elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maa) ning ehitusõiguse määramine rajatistele

taastuvenergia tootmiseks.

Kavandatavate tegevuste kirjeldus: Päikesepargi rajamine.

Kavandatava ehitise kasutusotstarve: Planeeritavale kinnistule soovitakse rajada taastuvenergia tootmiseks

vajalikke rajatisi.

Kavandatavad kommunikatsioonid: -

TAOTLUSE ESITAJA ON TEADLIK JA NÕUSTUB

- Planeerimisseaduse §130 lõikest 1 tulenevalt sõlmima enne detailplaneeringu algatamist Lüganuse

Vallavalitsusega halduslepingu planeeringu koostamise või koostamise tellimise kohustuse üle võtmiseks, sh

koostamisega seotud kulude tasumiseks planeeringu koostajale ning planeeringu avalikustamisega seotud

kulude tasumiseks vallavalitsusele.

- Planeerimisseaduse § 131 lõikest 2 tulenevalt sõlmima enne detailplaneeringu algatamist Lüganuse

Vallavalitsusega halduslepingu detailplaneeringuga kavandatava tee ja sellega seonduvate rajatiste,

haljastuse, ning tehnovõrgu või -rajatiste väljaehitamise kohustuse ülevõtmiseks ja väljaehitamisega seotud

kulude täielikuks või osaliseks kandmiseks.

- Lüganuse Vallavalitsus võib otsust kaaludes keelduda PlanS § 128 alusel detailplaneeringu algatamisest.

- Lähtuma planeeringu koostamisel Lüganuse Vallavalitsuse poolt koostatavatest lähteseisukohtadest.

TAOTLUSE LISAD

- Kavandatava tegevuse eskiis;

- Taotletava planeeringuala geodeetiline alusplaan (selle olemasolul);

- Muud, taotleja poolt, vajalikuks peetavad materjalid materjalid;

- Volitatud isiku puhul volikiri.

TAOTLEJA KINNITUS

TAOTLEJA VASTUTAB ESITATUD ANDMETE JA DOKUMENTIDE ÕIGSUSE EEST

Allkiri: /allkirjastatud digitaalselt/

Kuupäev: 19.01.2022