EHR- Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Kõrgessaare alevik, Sadama tee 6 kasutusteatis, menetlus nr 537535


EHITUSE TÖÖVÕTULEPING nr. 26_03_23

TELLIJA:
Markend Team OÜ, registrikood: 12332055
Aadress: Jööri küla, Valjala vald, Saaremaa 94302
telefon: +372 53739604
e-post: [email protected]
Panga rekv.: EE532200221056315939 Swedbank
Tellija esindaja
Margo Lipp [email protected], Tel:53739604
Tellija omanikujärelevalve
Urmas Koppe


TÖÖVÕTJA:
nimi: Tariston AS
registrikood: 10887843
Aadress, postiindeks: Allika 40, 91412 Kärdla, Hiiumaa
telefon: +3724622270
e.post: [email protected]
Töövõtja esindaja
lepingulistes küsimustes
Aivar Tammeveski
Töövõtja esindaja töömaal
Objektipäeviku allkirjastamise õigusega isik: Aivar Tammeveski
Töövõtu tähtajad
Töömaa valduse üleandmine/Töövõtu algus: Juuli 2026

Töö lõplik üleandmine: . Juhul, kui saame alustada ette antud ajal.

Ehitusobjekti nimetus ja asukoht:
Sadama tee 6, Kõrgessaare, Hiiumaa. Üürimaja parkla sissesõidu teede pindamine. Pinnatav maht 50m2.
Lepingu/Töö hind
1800,00 eurot
Ettemaks või maksegraafik
Ettemaksu ei tehta

1. LEPINGU OBJEKT
1.1. Töövõtja kohustub teostama alljärgnevad Lepingu objektiks olevad tööd vastavalt Töövõtja pakkumusele:



2. LEPINGU DOKUMENDID
2.1. Käesoleva lepingu (edaspidi nimetatud Leping) dokumendid, mis antakse üle hiljemalt Lepingu allkirjastamisel on:
2.1.1. Töövõtja pakkumine;
2.1.2. Läbirääkimistel saadud info
2.1.3. Tööprojekt
Lepingu dokumendid antakse Töövõtjale üle Lepingu lisade koosseisus.

3. TÖÖVÕTJA KOHUSTUSED
3.1. Töövõtja teeb töövõtu piires kokkulepitud Lepingu objektiks oleva Töö, hangib töövõtu hinna eest kogu vajaliku tööjõu, ehitustooted, töövahendid ja ehitusmasinad, et saavutada kokkulepitud Lepingu objektiks oleva Töö tulemus, vastavalt Töövõtja pakkumisele.
3.2. Töövõtja teeb Lepingu objektiks oleva töö vastavuses käesoleva Lepinguga, kehtivate õigusaktidega ja Lepingus kokku lepitud ehitusnõuete ja standarditega.
3.3. Töövõtja tagab, et kui teisiti ei ole kokku lepitud, on Lepingu objektiks oleva töö tegemisel paigaldatavad ehitustooted ja seadmed uued, vastavad õigusaktidega kehtestatud nõuetele ja Lepingule.

4. TÖÖ HIND, ÜLDKULUDE HÜVITAMINE; LEPPETRAHV
4.1. Töövõtja on Töö hinna arvestanud viisil, et kõik hinnapakkumises kirjeldatud tööd tehakse Töövõtja poolt kompleksselt, võimalikult samaaegselt ja ühe tähtaja piires.
4.2. Kui Tellijast tulenevalt tekib vajadus Töö teha etappide kaupa, millega on oluliselt raskendatud või välistatud mitme etapi üheaegne täitmine, on Töövõtjal õigus nõuda lisaks hinnapakkumisele kuni 10% lepingu maksumusest üldkulude suurenemise hüvitamiseks.
4.3. Kõigi lepinguväliste lisatööde osas lepitakse eelnevalt kokku. Kokkulepe võib olla tehtud kirjalikku taasesitamist võimaldaval viisil, sh sms sõnumi või e.posti teel.
4.4. Kui Tellija ei ole lisatööde kalkulatsiooni kinnitanud või nõusolekut andnud, siis on Töövõtjal õigus keelduda lisatööde tegemisest.
4.5. Tellijal on õigus mõistliku etteteatamise (vähemalt 5 tööpäeva) korral loobuda mõne hinnapakkumises aktsepteeritud töö tellimisest kas osaliselt või tervikuna. Kui Töövõtja on nendeks töödeks vajalikud materjalid või seadmed ära tellinud, kohustub Tellija hüvitama Töövõtjale vastava seadme või materjali maksumuse koheselt.
4.6. Juhul kui Tellija rikub lepingut oluliselt, sh ütleb lepingu ilma õigusliku aluseta ennetähtaegselt üles, on Töövõtjal õigus nõuda kahju hüvitamisele suunatud leppetrahvi 20% Töö käibemaksuta hinnast.

5. TÖÖ ÜLEANDMINE JA VASTUVÕTMINE
5.1. Tööde valmimisel esitab Tellija Töövõtjale tööde üleandmise-vastuvõtmise lõppakti (Lõppakt).
5.2. Tellija on kohustatud Töövõtja poolt esitatud akti 3 (kolme) tööpäeva jooksul alla kirjutama või vastasel juhul esitama vastuväited kirjalikus vormis.
5.3. Kui Tellija akti ei allkirjasta ja ei esita tähtaja jooksul kirjalikke vastuväiteid, loetakse Tellija vastuvõtuviivituse olevaks ja Töö või Töö osa Tellijale üleantuks.
5.4. Paigaldatud seadmete ja ehitusmaale toodud kuid veel paigaldamata materjalide osas kehtib Töövõtja omandireservatsioon. Kuni Töövõtjale ei ole eelnimetatud vallasvara eest tasutud, kuulub vastava seadme või ehitusmaterjali omand Töövõtjale ning töövõtjal on õigus viidatud vallasvara igal ajal takistamatult ära viia.
5.5. Arve tasumise maksimaalne tasumise tähtaeg on 30 päeva.

6. TELLIJA KOHUSTUSED
6.1. Tellija kohustub tasuma Lepingule vastava tehtud Lepingu objektiks oleva Töö eest kokku lepitud hinna.
6.2. Tellija kohustub Töö vastuvõtmisel selle üle vaatama ja vastu võtma pärast seda, kui Töövõtja on Tellijat Töö valmimisest teavitanud. Töö või selle osa üleandmiseks allkirjastavad Pooled Töö üleandmise-vastuvõtmise akti või Lõppakti. Kui Töö üleandmisel avastatakse Töös puudusi, siis märgitakse need puudused koheselt Töö üleandmise-vastuvõtmise aktis ning määratakse puuduste kõrvaldamise tähtaeg. 
6.3. Tellija peab esitama Töövõtjale ehitusloa või -teatise väljatrüki hiljemalt enne Lepingu objekti töömaa valduse Töövõtjale üleandmist. Kui Tellija ehitusloa või -teatise väljatrükki nimetatud tähtajal ei esita, lükkuvad Lepingu tähtajad edasi vastavalt päevade arvu võrra, kui palju Tellija on ehitusloa või –teatise üleandmisega viivitanud. Kui Tellija annab töömaa valduse üle ilma ehitusloata, vastutab Tellija ehitusloata tehtava ehitustegevuse eest.
6.4. Tellija peab teatama Töövõtjale nii Lepingu objektiks oleva töö tegemise üle omanikujärelevalve teostamisel kui ka pärast Lepingu objektiks oleva töö vastuvõtmist avastatud mittevastavustest Lepingule mõistliku aja jooksul pärast vastavate asjaolude avastamist. Mõistlikuks ajaks mittevastavusest teatamiseks loetakse käesoleva lepingu tähenduses 3 (kolm) kalendripäeva.

7. LEPINGU MUUTMINE
7.1. Muudatused Lepingus tuleb vormistada kirjalikult ja vormistatakse Lepingu lisana.
7.2. Lepingut muudetakse poolte kokkuleppel. Muudatust sooviv Lepingu pool teeb kirjaliku ettepaneku, millele teine Lepingu pool annab oma seisukoha kirjalikult mõistliku aja jooksul, kuid mitte hiljem kui 5 (viie) päeva jooksul arvates ettepaneku saamisest. Kui teine Lepingu pool ei anna Lepingu muudatusteks oma nõusolekut, siis muudatus ei jõustu.
7.3. Muudatused Lepingu objektiks olevas töös võivad kaasa tuua muudatuse kas Lepingu hinnas või Lepingu tähtajas või mõlemas samal ajal.
7.4. Muudatusettepaneku tegija peab koos muudatuste põhjenduse ja selgitusega ära tooma ka muudatuste mõju Lepingu hinnale ja lõpptähtajale.
7.5. Lepingu muudatuste mõju Lepingu tähtajale
7.5.1. Töövõtjal on õigus nõuda Lepingu tähtaja pikendamist:
- kui muudatuste tegemise vajadus on põhjustatud Tellija vääratest korraldustest või Tellija esindajate tegevusetusest;
- kui muudatuste tegemise vajadus on põhjustatud teiste kaastöövõtjate tööst, kes samal ajal teevad tööd Tellija korralduste alusel ja ei täida kohustusi nõuetekohaselt, sh kui takistus tuleneb töömaa osa (tööfrondi) Töövõtjale üleandmisega hilinemisest.
- kui muudatused tulenevad muudatustest ehitusprojektis.

7.6. Lepingu muudatuste mõju Lepingu hinnale.
7.6.1. Töövõtjal on õigus nõuda Lepingu hinna muutmist ettenägematute asjaolude esinemise tõttu, kui Töövõtjal on pakkumises ettenägemata asjaoludel tekkinud lisakulutused Lepingu objektiks oleva Töö lõpuleviimiseks vastavalt Lepingule.
7.6.2. juhul, kui ehitusprojekti muudatuse tõttu tekivad Töövõtjal täiendavad kulud, mida pole arvestatud Lepingu hinna kokku leppimisel, on Töövõtjal õigus saada täiendavate kulude katteks vastavat hüvitist;
7.6.3. juhul, kui Töövõtja ettepanekul tehtud ehitusprojekti muudatusettepanek toob kaasa Tellijal kulude vähenemise ja muudatus on Tellija poolt aktsepteeritud, on Töövõtjal õigus saada hüvitist, mis moodustab poole muudatusest tekkivast kokkuhoiust.
7.6.4. muudatuseks ehitusprojektis loetakse lisandunud tööd, sh kokku lepitud mahtude suuremist, või seatud töövõtupiiride ületamist, millest tingituna tekib Töövõtjal võrreldes lepingu lisas kajastatud hinnapakkumisega täiendavaid kulusid.


8. Poolte esindajad; teated
8.1. Poolte kontaktisikuteks on:
8.2. Ehitaja: Margo Lipp, telefon +372 53739604, e-post: [email protected];
8.3. Tellija: Aivar Tammeveski, telefon +3725148653, e-post: [email protected]
8.4. Pooled tagavad, et nende ülaltoodud sidevahendid oleks töökorras kogu Lepingu kehtivuse aja jooksul ning vastav Pool saaks kätte nendele sidevahenditele saadetud teated tööpäevadel kella 8-st 17ni.
8.5. Pool informeerib teist Poolt oma kontaktandmete muutumisest viivitamata. Kuni vastava teate kättesaamiseni on Pool õigustatud tuginema teise Poole senistele kontaktandmetele.

8.6. Üldjuhul edastavad Pooled teineteisele teateid e-posti teel. Lepingus teadete saatmise kirjaliku vormi nõude loevad Pooled järgituks, kui teade on saadetud kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis. Eeldatakse, et Poole e-posti aadressile saadetud teated saab vastav Pool kätte hiljemalt saatmisele järgneval tööpäeval.



9. MUUD TINGIMUSED

9.1. Lepingus kokku leppimata osas lähtuvad Pooled võlaõigusseaduses töövõtulepingu kohta sätestatust.
9.2. Pooled välistavad lepingueelsetel läbirääkimistel väljendatud asjaolud ja kokkulepped lepingust, kusjuures Töövõtu piiride osas lähtuvad Pooled üksnes käesolevas lepingus kokku lepitust.
9.3. Vaidlused, mis tekivad Lepingu täitmise käigus, lahendatakse eelkõige läbirääkimiste teel ja kokkuleppel. Kui pooled kokkulepet ei saavuta, lahendatakse vaidlus ehitaja asukoha maakohtus.

Tellija esindaja
Töövõtja esindaja
Margo Lipp


Aivar Tammeveski




Lisa nr 1 Tööprojekt