| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 1.1-3/26/318 |
| Registreeritud | 14.05.2026 |
| Sünkroonitud | 18.05.2026 |
| Liik | Korraldus |
| Funktsioon | 1.1 Üldjuhtimine |
| Sari | 1.1-3 Korraldused |
| Toimik | 1.1-3/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | |
| Saabumis/saatmisviis | |
| Vastutaja | Kati Banhard (Users, Teehoiuteenistus, Maade osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
KORRALDUS
14.05.2026 nr 1.1-3/26/318
Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja
kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega
Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lõike 2, § 19 lõike 11, § 20 lõike 2 ja § 26 lõike 4 ning
kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas RVS § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku
omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes taristuministri 24.12.2024 käskkirjast
nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise
teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjast nr 1.1-1/25/2 „Volituse
andmine“ ning Tori Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud
nr 8-4/26/8005-1):
1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja
tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti
valduses oleva kinnisasja osa Tori valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Tori Vallavalitsuse
(registrikood 77000341, Pärnu maakond, Tori vald, Sindi linn, Pärnu mnt 12) kaudu järgmiselt:
1.1. aadressil Pärnu maakonnas Tori vallas Eametsa külas asuva Lennujaama tee L1 kinnisasja
(Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 19399650, katastritunnus
80901:001:0317, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV89357) 31 m² suuruse osa
(pos 14) jalgratta- ja jalgtee rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise
plaan), piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI) kasutusala ruumikuju
tunnus ID 1081350. Jalgratta- ja jalgtee edaspidi nimetatud rajatis, lisa 1 edaspidi
nimetatud kasutusõiguse ala.
2. Punktis 1.1. nimetatud kasutusõiguse ala antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud isik
kohustub:
2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;
2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;
2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;
2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik
abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste
kahjustamist mistahes viisil;
2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;
2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja
omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee
kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee
katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;
2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;
2
2.8. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides olevate
tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;
2.9. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)
lepingu kehtivuse perioodil;
2.10. tagama vara majandusliku säilimise.
3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma
Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse
allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja
allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.
4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.
5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus
kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul
eesmärgil.
6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele
poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu
täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu
edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.
7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku
kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma
kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks
ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui
kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise
likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal
kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei
anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu
üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise
eest kinnisasja omanikult hüvitist.
8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse
järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud
dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-
vastuvõtmise akt.
9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 06.02.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/1315-2
kooskõlastatud ja Infreks OÜ koostatud projektile nr 19945 „Nigula tee kergliiklustee
põhiprojekt“.
10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral
õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta
õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.
11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud
kasutusõiguse alale rajatise (jalgratta- ja jalgtee) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks
kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse
lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaan ning korralduses määratud tingimused.
3
12. Õigustatud isik vastutab PARI andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks
Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.
13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik
proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.
14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt
digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)
tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.
15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud
kulud kannab õigustatud isik.
16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja
asjaõigusleping.
17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.
Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide
esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud
korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud
korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Sülvi Seppel-Hüvonen
juhataja
maade osakond
4
11.20Aj Rp 10.7 piirinael kases
Le nn
uja am
a t ee
80901:001:0317 Lennujaama tee L1
73001:003:0086 Pärnu lennujaam
Aj Rp1 H=11.50 nael kases
Lennujaama tee L1
80901:001:0317
Ri igi
te e
nr 1
91 25
L en
nu jaa
m a
te e
K1
K1
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS 2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
KS 2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
V2
KS2
KS2
KS2
KS2
KS2
V2
V2
V2
V2
V2
km 2+423
1
2
1
2
1
23
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
proj. truup d=0.5; l=13,5 h=9.15->9.02
9.10
9.30
14 31m²
73001:001:0646 Oidu-Mihkli
1:500
GREGOR REIMETS
JULIA ŠAROFOST (litsent nr 135493)
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan, POS 14 Lennujaama tee L1 POS 14
Pärnu maakond, Tori vald, Eametsa küla Nigula tee kergliiklustee põhiprojekt
24.01.2026 INFREKS OÜ
19945 Põhiprojekt
TORI VALLAVALITSUS Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan
POS nr plaanil Kinnistu rigistriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimetus IKÕ ala pindala m
Rajatis
14 19399650 80901:001:0317 Lennujaama tee L1 Jalgratta- ja jalgtee