Arvamuse küsimine

Projekt: Haabneeme esmatasandi tervisekeskuse rajamine
 nr 2014-2020.2.04.16-0011
Määrus: tervise- ja tööministri 13. märtsi 2018. a määruse nr 5 „Tervisekeskuste kaasajastamine“ Tervisekeskuste kaasajastamine–Riigi Teataja
Taotleja: Aktsiaselts Fertilitas (10391415), uus ärinimi AS Viimsi Haigla
Projekti abikõlblikkuse algus ja lõpp: 01.07.2015 - 30.09.2023

Projekti raames rajati Haabneeme esmatasandi tervisekeskus, aadressil Ravi tee 4, Haabneeme, Viimsi vald. (endine Kaluri tee 5a; tänava nimi muutus). Projektiga rekonstrueeriti 1705,72m2 suurune hoone osa, millest abikõlbulik pind oli 1139,76 m2 (s.o 21,1% netopinnast).
AS Fertilitas jagunes 30.06.2021 eraldumise teel, mille tulemusel anti taastusravi haigla tegevusloaga seotud vara, sh projektist tulenevad õigused ja kohustused, üle AS-ile Viimsi Haigla.
AS Viimsi Haiglale kuulub kinnistu asukohaga Ravi tee 4, Haabneeme, Viimsi vald. Kinnistul asuvas hoones tegutseb projekti raames rajatud esmatasandi tervisekeskus, mida opereerib Viimsi Perearstikeskus OÜ AS Viimsi Haiglaga sõlmitud äriruumi üürilepingu alusel. Üürileping on sõlmitud 01.06.2022 tähtajaliselt 10 aastaks. Lepingu tähtaja saabumisel on pooltel õigus nõuda lepingu pikendamist kaasajastatud tingimustel 10 aastaks. Lepingus kajastub ülesütlemise võimalus ainult üürnikul.
Toetuse saaja kohustub tagama 20 aasta jooksul projekti abikõlblikkuse tähtaja lõppemisest tervisekeskuse eesmärgipärase kasutamise esmatasandi tervishoiu teenuste osutamiseks. Varasemaks võõrandamiseks ja tervikuna teisele isikule kasutada andmiseks on vaja rakendusüksuse nõusolekut.
AS Viimsi Haigla soovib kinnistu võõranda Scandium VH OÜ-le (17460467). Võõrandamise korral läheksid kinnistu uuele omanikule VÕS § 291 kohaselt üle üürilepingu järgsed üürileandja õigused ja kohustused. Scandium VH OÜ on kinnitanud, et ei kavanda muudatusi esmatasandi tervisekeskuse tegevuses ega üürilepingu ennetähtaegset lõpetamist.
Scandium VH OÜ tegutseb kinnisvaraarenduse valdkonnas, EMTAK tegevusala kinnisvaraalane tegevus - enda või renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus. Scandium VH OÜ kuulub Scandium gruppi, mis tegutseb avalikkuses kaubamärgi Scandium all ning arendab elamu‑, äri‑ ja tervisekinnisvara projekte erinevates Eesti linnades. Veebilehe järgi on üheks grupi oluliseks fookuseks tervisemajade ja avalike funktsioonidega kinnisvaraarenduste loomine.
Minu hinnangul ei ole toetusega rekonstrueeritud hoone võõrandamine kinnisvaraarendajale koosõlas meetme eesmärgiga. Sandim VH OÜ ei täida toetuse saajale kehtestatud kriteeriume, ei oma üldarstiabi osutamise ega eriarstiabi osutamise tegevusluba.
Palun rakendusasutuse arvamust.