Altpere katastriüksuse ja lähiala detailplaneering. Staadium: detailplaneering
10
Töö koostaja Evox OÜ, Töö nr: DP-EX150323, kuupäev 15.03.2023
Hooned peavad kandma endas piirkonda sobiva hoonestuse põhimõtteid ja arhitektuurseid
suundumusi.
• Välisviimistluse materjal: puit, krohv, kivi, klaas. Imiteerivad viimistlusmaterjalid (nt
plastvooder) on keelatud.
• Katusekatte materjal: katusekivi, plekk, eterniit, vm alaga ühtiv materjalid.
• Katuseharja kulgemise suunda ei määrata.
• Katusekalle 30⁰-45⁰
• Elamu lubatud korruselisus on kuni 2 maapealset korrust.
• Maksimum elamu harja kõrgus on 10,0 m maapinnast, abihoonel 6,5 m maapinnast.
• Hoonete tulepüsivusklass TP3
• Hoone ±0.00 sidumine 0,3-0,5 maapinnast
Piirded
• Piirded: võrkaed, puitaed vm kombineeritud hekiga. Keelatud plank-või plekkaiad
(keelatud on läbipaistmatud piirded (aia pinnast min 25% peab olema läbipaistev).
• Piirde lubatud maksimaalne kõrgus 1,5m.
• Hekkide lubatud kasvukõrgust ei määrata
6.6. Tänavate maa-alad ja liikluskorraldus
Juurdepääs planeeritavale elamualale on kavandatud avalikult 2954950 Sassiküla teelt,
läbi Lõhmuse tee katastriüksuse. Planeering näeb ette Lõhmuse tee 57 meetrise lõigu
ehitamise, 2954950 Sassiküla teelt kuni moodustatava krundini. Teemaa koridori laiuseks
on kavandatud 4,6 m. Planeeritud sõidutee autodele on 3,6 m, kõrvalasuvate
katastriüksuste ja tee vahele on planeeritud haljasalaks 0,5 m.
Juurdepääsuks Lõhmuse katastriüksusest eraldatakse ligipääsuks 4 meetri laiune riba
Altpere katastriüksuse külge. Täpne sissesõidu asukoht määratakse koos elamu
ehitusprojektiga, kui on teada hoonestuse paiknemine. Normikohane parkimine,
soovituslikult vähemalt kolm kohta leibkonnale, on ette nähtud planeeritaval
elamukrundil. Vastavalt tulevase hoone vajadustele võib parkimiskohtade arvu
suurendada. Parkimine arvutada vastavalt standardile EVS 843:2016 „Linnatänavad“ tabel
nr 9.2. Tee lahendust, täpset asukohta ning kõiki tee elemente on lubatud täpsustada
projekteerimise faasis. Sõidusuunad ja planeeritud juurdepääs krundile on näidatud
põhijoonisel.
6.7 Haljastus, piirded ning vertikaalplaneerimine
Katastriüksusel kasvava haljastuse osas ei määrata selle säilitamise või likvideerimise
kohustust, soovitatav on maksimaalselt säilitada olemasolev kõrghaljastus. Olemasolev
kõrghaljastus ei jää ette hoonete ning tehnovõrkude rajamisele.
Maaüksus on lubatud piirdega piirata, kuid soovitatav on seda teha pigem ainult õuealal.
Piirdeaia kujundus ja aia tüüp määratakse hoone projekteerimise käigus, sobivana hoonete