Ehitusloa kooskõlastamata jätmine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saaremaa Vallavalitsus

[email protected]

Tallinna tn 10

93819, Kuressaare, Saare maakond

Teie 28.03.2024 EHR-i menetlus 422967

Meie 01.04.2024 nr 7.1-2/24/5319-2

Rommi kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Saare maakonna Saaremaa valla Pihtla küla

Rommi kinnistul laiendatava ja rekonstrueeritava toitlustushoone ehitusloa eelnõu

Kinnistu (katastritunnus 71401:001:2257) asub riigitee nr 21133 Kuressaare-Püha-Masa tee km

14,70-14,73 kaitsevööndis.

Ehitusloa aluseks on „Olemasoleva hoone ümberehituse projekt“ (projekteerija FIE Peeter Arikas,

töö nr T-820-24). Meiega projekti koostamisel eelnevalt koostööd ei ole tehtud.

Oleme eelnõu aluseks oleva projektiga tutvunud ning palume seda korrigeerida järgnevate

märkuste alusel.

1. Lisada projekti asendiplaanile ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane teekaitsevöönd.

2. Kanda joonistele teekaitsevööndisse jäävate ehitiste (hoone, terrass, tehnorajatis, parkla vms)

kaugus riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast.

3. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti

koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega

(müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti

koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute leevendamiseks, sh

keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks.

Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat

teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest

põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et

kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

4. Asendiplaani jooniselt ei selgu, millised on olemasolevad, millised rajatavad ja millised

likvideeritavad tehnovõrgud (näiteks on riigitee alusel maal näidatud kaks erineva

leppemärgiga sidetrassi – kas üks likvideeritakse?). Lisada vastavad leppemärgid.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3, § 99 lg

3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“, jätame

ehitusloa kooskõlastamata.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje-Ly Rebas

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

58581095, [email protected]