EHR- Saare maakond, Saaremaa vald, Pihtla küla, Rommi kinnistul toitlustushoone ehitusloa taotlus, menetlus nr 422967

21.02.2024 T-820-24

Rommi kü, Pihtla küla, Saaremaa vald Olemasoleva hoone ümberehituse eelprojekt

OLEMASOLEVA HOONE ÜMBEREHITUSE EELPROJEKT T-820-24

Aadress: Rommi kü Pihtla küla Saaremaa vald Saare Maakond

Tellija: Jukka Ruohonen

Projekti koostaja: Peeter Arikas Diplomeeritud insener tase 7 tunnistus 138064 Tel. 5115506

[email protected]

Märts 2024

11.03.2024 T-826-24

Rommi kü, Pihtla küla, Saaremaa vald Olemasoleva hoone ümberehituse eelprojekt

PROJEKTI KOOSSEIS

A. Tekstiline osa

Seletuskiri

B. Joonised 1. Asendiplaan 2. Põhiplaan 3. II korruse plaan 4. Lõige L1-L1 5. Vaade lõunast ja põhjast 6. Vaade idast ja läänest

2/26 FIE PEETER ARIKAS Männi 4/2 93851 Kudjape alevik Saaremaa vald Tegevusluba EO, EK, EP 00177 FIE – 0001; EEH 005056; EEJ 002413 DiplomeerituAd ehitusinsener, tase 7 kutsetunnistus nr.138064, 142720 GSM +372 5115506 Reg. nr. 11060442; EE 101455800 [email protected] A/A:EE507700771002016185LHV http://www.arikas.ee/

11.03.2024 T-826-24

Rommi kü, Pihtla küla, Saaremaa vald Olemasoleva hoone ümberehituse eelprojekt

1. Üldosa Projekti koostamise aluseks on: - Ehitusseadustik ja muud asjasse puutuvad kehtivad dokumendid.

Projekt koostatakse kinnistu Jukka Ruohonen tellimusel. Käesoleva projektiga nähakse ette olemasoleva ladu-kuuri ümberehitamine koos terrassiga ning selle hoone tarbeks olmevee ja reoveekanalisatsiooni ühenduse lahendus. Hoone maht moodustab ristküliku kujulise alusplaaniga hoone, mille katuse kuju on kahepoolse kaldega katus. Hoone on mõeldud avalikuks kasutamiseks kohvikuna ning savitööde teostamiseks, kasutusotstarbega muu söögikoht.

2. Asukoht ja asendiplaaniline lahendus Ehituskrunt (katastritunnus 71401:001:2257) asub Saaremaa vald, Pihtla küla, Rommi kinnistul. Projekteeritav hoone asub krundi kesk osas, ida-lääne suunaliselt orienteerituna. Pääs krundile on kinnistu lõunapoolsest küljest. Juurdepääs toimub otse avaliku kasutusega Kuressaare-Püha-Masa teelt (kat. tunnus 59201:003:0375). Kinnistul projekteeritava hoone ja tänavavahelisel alal on lahendatud ka parkimine 4 sõiduautole. Peasissepääs hoonesse jääb hoone lõuna küljele. Kinnistul on olemasolev elektriliitumine. Eesti radooniriski levialade kaardi https://gis.egt.ee/portal/apps/experiencebuilder/experience/? id=f4363bc3bae34fe19e04458dc875375e andmetel paikneb krunt normaalse radooniriski alal, pinnase radooni sisaldused 10-30(50) kBq/m³ ja ei vaja täiendavaid ehituslikke vastumeetmeid.

3. Normdokumendid 3.1. Ehitusseadustik. 3.2. Jäätmeseadus. 3.3. MTM 08.07.2023 määrus nr. 97 “Nõuded ehitusprojektile” 3.4. „Ehitiste tehniliste andmete loetelu ja pindade arvestamise alused

“MTM 05.06.2015 määrus nr 57. 3.5. „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu “MTM 02.06.2015 määrus nr 51. 3.6. Hoone energiatõhususe miinimumnõuded ETM 08.07.2023 määrus nr

63.

3/26 FIE PEETER ARIKAS Männi 4/2 93851 Kudjape alevik Saaremaa vald Tegevusluba EO, EK, EP 00177 FIE – 0001; EEH 005056; EEJ 002413 DiplomeerituAd ehitusinsener, tase 7 kutsetunnistus nr.138064, 142720 GSM +372 5115506 Reg. nr. 11060442; EE 101455800 [email protected] A/A:EE507700771002016185LHV http://www.arikas.ee/

11.03.2024 T-826-24

Rommi kü, Pihtla küla, Saaremaa vald Olemasoleva hoone ümberehituse eelprojekt

3.7. “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” SM määrus 01.03.2021 nr 17, .

3.8. Eluruumile esitatavad nõuded MTM 12.07.2020 määrus nr 85. 3.9. Saaremaa valla jäätmehoolduseeskiri. 3.10. Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega

hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid- Sotsiaalministri määrus 04.03.2002 nr 42.

3.11. EVS 932:2017 Ehitusprojekt. 3.12. EVS-EN 1991-1-1:2002+NA:2002 Eurokoodeks 1:

Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused.

3.13. EVS-EN 1991-1-3:2006/AC:2009+NA:2016 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus.

3.14. EVS-EN 1991-1-4:2005/AC:2010 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus.

3.15. EVS-EN 1991-1-6:2005/AC:2013 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-6: Üldkoorused. Ehitusaegsed koormused.

3.16. EVS-EN 1991-1-7:2006/AC:2010. Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-7: Üldkoormused. Erakorralised koormused.

3.17. EVS-EN 1997-1:2005+NA:2006 Eurokoodeks 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad.

3.18. EVS – EN -1-1:2005 Puitkonstruktsioonide projekteerimine. 3.19. EVS – EN 15251:2007 Sisekeskkonna algandmed hoonete

energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast.

3.20. EVS 840:2017 Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes.

3.21. EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooni nõuded. Kaitse müra eest. 3.22. EVS-EN 1627 Uksed, aknad, rippfassaadid, võred ja luugid.

Sissemurdmiskindlus. Nõuded ja liigitus. 3.23. EVS-EN 1906 Akna- ja uksetarvikud. Ukselingid ja -nupud. Nõuded ja

katsemeetodid. 3.24. Tarindi RYL 2010. 3.25. Sisetööde RYL 2013. 3.26. Maalritööde RYL2012. 3.27. RIL 107-2012 Ehitiste vee- ja niiskuskaitse juhend.

4/26 FIE PEETER ARIKAS Männi 4/2 93851 Kudjape alevik Saaremaa vald Tegevusluba EO, EK, EP 00177 FIE – 0001; EEH 005056; EEJ 002413 DiplomeerituAd ehitusinsener, tase 7 kutsetunnistus nr.138064, 142720 GSM +372 5115506 Reg. nr. 11060442; EE 101455800 [email protected] A/A:EE507700771002016185LHV http://www.arikas.ee/

11.03.2024 T-826-24

Rommi kü, Pihtla küla, Saaremaa vald Olemasoleva hoone ümberehituse eelprojekt

3.28. ET-1 0207-0068 Hea ehitustava. 3.29. RT 80-11202-et Hoone kaitseplekid. 3.30. RT 14-10984-et betooni suhtelise niiskuse mõõtmine (2010).

Tööde kvaliteeditingimuste määramisel peab võtma aluseks Eestis kehtestatud nõuded, normid ja määrused. Juhul kui Eestis vastavad normid puuduvad, lähtutakse Soome Vabariigis kehtivatest nõuetest ja normidest.

Kvaliteeditingimuste määramisel tuleb võtta aluseks järgmised normdokumendid:

 Tarindi RYL2010 - Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone piirde- ja kandetarindid.

 Maa RYL2010 - Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone ehituse pinnasetööd.

 Sisetööde RYL2013 - Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd.  Maalritööde RYL2012 - Maalritööde kvaliteedi üldnõuded ja viimistlus-

kombinatsioonid.  Aknad peavad vastama standardile SFS 3304 ja standardile SFS 4433.

Akende õhu- ja veepidavus ning vastupidavus tuulekoormisele peavad vastama RT 41-10027 (SFS 3304) klassi 1 nõuetele.

 Klaaspaketid peavad vastama standardile SFS 4704 või E0332, pr. EN 1279. Ülejäänud küsimustes akende osas on aluseks Tarindi RYL 2010 p. 1242 Aknad.

 Uksed peavad vastama standarditele SFS 4434 ja SFS 4487. Ülejäänud küsimustes akende osas on aluseks Tarindi RYL 2010.

 Uste ja akende paigaldamisel lähtuda Tarindi RYL 2010 p.731 Akende ja uste paigaldamine ja p.911 Soojustamine toodud nõuetest.

 Soojustamisel järgida Tarindi RYL 2010 p.911 Soojustamine toodud nõudeid.  Hüdroisolatsioonitööde teostamisel lähtuda Tarindi RYL 2010 p.921

Piirdetarindite hüdroisolatsioonitööd toodud nõuetest.  Maalritööd tuleb teostada silmas pidades Maalritööde RYL 2012 toodud

nõudeid.  Põrandate paigaldamisel jälgida Sisetööde RYL 2013 toodud nõudeid.

4. Üldised nõuded ehitustöödele  Vastavalt Ehitusseadusele peavad tehtavad Ehitustööd vastama Heale

Ehitustavale vastavalt ET-1 0207-0068.  Käesoleva hoone ehituse kvaliteedile esitatavate nõuete aluseks on Soome

Standardiseerimisliidu (SFS) ehitusstandardid, Soome Ehitusteabe Fondi

5/26 FIE PEETER ARIKAS Männi 4/2 93851 Kudjape alevik Saaremaa vald Tegevusluba EO, EK, EP 00177 FIE – 0001; EEH 005056; EEJ 002413 DiplomeerituAd ehitusinsener, tase 7 kutsetunnistus nr.138064, 142720 GSM +372 5115506 Reg. nr. 11060442; EE 101455800 [email protected] A/A:EE507700771002016185LHV http://www.arikas.ee/

11.03.2024 T-826-24

Rommi kü, Pihtla küla, Saaremaa vald Olemasoleva hoone ümberehituse eelprojekt

poolt koostatud Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded RYL ja RT juhendkaardid.

 Kasutatavad ehitustooted peavad omama CE märgistust.  Ehituse peatöövõtja peab tajuma käesoleva hoone terviklikkust ja oma

tegevuse loogilisust, et garanteerida ehituse kvaliteet. Projekti joonised, seletuskiri ja spetsifikatsioonid moodustavad terviku ja neid tuleb käsitleda koos. Käesolevat arhitektuurse osa köidet tuleb käsitleda ka koos teiste antud objekti ehitusprojekti osadega. Kõikidest tekkivatest küsimustest ja ehituslikest konfliktidest peab Ehitaja koheselt teavitama arhitekti juhise saamiseks.

 Kõikide materjalide ja konstruktsioonide kasutamisel peab ehitaja kursis olema vastavate paigaldus- ja käsitlusjuhenditega. Tehtavad tööd ja kasutatavad materjalid peavad vastama toote valmistaja poolt toote paigaldamiseks antud juhistele. Need tuleb vajadusel hankida materjalide ja konstruktsioonide tootjatelt või müüjatelt.

 Kui on tegemist muudest riikidest (mitte Eesti, Soome, Rootsi, Saksa) tarnitud ehitustoodetega, võib olla kasutusjuhendites meie tingimustesse mittesobivaid juhtnööre. Sel juhul tuleb juhinduda eelkõige Normide RYL, RIL, By, juhendite RT-, LVI-, Ratu-, ST-ja standardite EVS, EVS-EN, EVS-EN ISO nõuetest.

 Väliskeskkonna koormusklass RL11.

5. Üldised nõuded ehitustegevuse dokumenteerimisele Oma ehitustegevuses peab ehitusettevõtja lähtuma:

 EV ehitusseadustik.  EV MTM määrus nr. 3 vastu võetud 14.02.2020 „Ehitamise

dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja esitamisele esitatavad nõuded“.

 Töövõtja kohustus on kontrollida ehitusplatsi vastavust joonistele ja tööde selgitustele enne töövõtuga alustamist.

 Kui töövõtja leiab lähtetingimustes või eelnevalt teostatud tööde osas erinevusi projektdokumentatsioonist või töökoosolekute protokollides otsustatuga on ta kohustatud viivitamatult teavitama tellijat või/ja esindajat.

 Töövõtjal ei ole õigust kõrvale kalduda ehitusprojektis määratud materjalidest, lahendustest.

 Töövõtjal on õigus teha valikuid projektdokumentatsioonis kirjeldamata materjalide ja lahenduste osas kooskõlastades need enne tööde planeerimist ja kulutuste tegemist objekti tellija esindaja ja projekteerijaga.

6/26 FIE PEETER ARIKAS Männi 4/2 93851 Kudjape alevik Saaremaa vald Tegevusluba EO, EK, EP 00177 FIE – 0001; EEH 005056; EEJ 002413 DiplomeerituAd ehitusinsener, tase 7 kutsetunnistus nr.138064, 142720 GSM +372 5115506 Reg. nr. 11060442; EE 101455800 [email protected] A/A:EE507700771002016185LHV http://www.arikas.ee/

11.03.2024 T-826-24

Rommi kü, Pihtla küla, Saaremaa vald Olemasoleva hoone ümberehituse eelprojekt

 Töövõtja on kohustatud mitte realiseerima eelprojekti staadiumi lahendust, kui see on tema jaoks arusaamatu. Antud juhul on töövõtja kohustatud sellest teavitama tellijat ning koostöös tellijaga tellima arusaamatu lahenduse detailsema lahenduse.

 Töövõtja peab järgima, käesolevat projekti, materjalide paigaldamisjuhiseid, tehnoloogilistest protsessidest kõrvalekalded ei ole lubatud.

 Töövõtja on kohustatud peale ehitustegevuse lõpetamist edastama tellijale hoone hooldusjuhendi.

6. Nõuded hoone konstuktsioonile 6.1. TEHNILISED LÄHTEANDMED

2.1.1. Kavandatav kasutusiga Ehitise kande- ja kande-piirdetarinditel on projekteeritud kasutusiga 50 aastat (kategooria 4. EVS-EN 1990:2002). Katusekattel (va. värvkate, võõpkate ja SBS kate) on projekteeritud kasutusiga 50 aastat (kategooria 4. EVS-EN 1990:2002). Raudbetoontarindite nõutav kestvus tagatakse tarindi asukoha keskkonnaklassile vastava tugevusklassi ja koostisega betooni ning kohaste kaitsekihtide kasutamisega järgmiselt: - Vertikaalsed ja horisontaalsed tarindid välistingimustes vastavalt keskkonnaklassile XS1+XF4 Terastarindite nõutav kestvus tagatakse tarindi asukoha keskkonnaklassile vastava korrosioonikaitse (värv, kuumtsink) kasutamisega järgmiselt: - Terastarindid välistingimustes vastavalt keskkonna saasteklassile C4.

6.2. KOORMUSED

6.2.1. Kasuskoormused Kogu hoone juurdeehituse konsturktiivsete osade lahenduse aluseks on vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-1:2002+NA:2002 • Üldiselt: grupp A qk = 2,0 kN/m², Qk=2,0kN • Horisontaal koormus barjääridele, piiretele: qk = 1,0 kN/m, • Katusekoormused: Katusele pääseb ainult hoolduseks Grupp H qk = 0,75 kN/m2, Qk=1,5kN • Päikesepaneelide koormus 0,2kN/m2, 6.2.2. Lumekoormus

7/26 FIE PEETER ARIKAS Männi 4/2 93851 Kudjape alevik Saaremaa vald Tegevusluba EO, EK, EP 00177 FIE – 0001; EEH 005056; EEJ 002413 DiplomeerituAd ehitusinsener, tase 7 kutsetunnistus nr.138064, 142720 GSM +372 5115506 Reg. nr. 11060442; EE 101455800 [email protected] A/A:EE507700771002016185LHV http://www.arikas.ee/

11.03.2024 T-826-24

Rommi kü, Pihtla küla, Saaremaa vald Olemasoleva hoone ümberehituse eelprojekt

Vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-3:2006/NA:2016 Lumekoormuse normsuurus maapinnal sk=1,25kN/m². Lumekoormuse kujutegur hoone katusel µ1=0,8 Lumehangede kujutegurid vastavalt EVS-EN 1991-1-3:2006 /NA:2016 p5.3.6

6.2.3. Tuulekoormus Vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-4:2005/A1:2010+A1:2010/NA:2010 Keskmine tuulerõhu baasväärtus qref= 276 N/m2 (vref=21m/s). Maastikutüüp II, linnaväline maastik madalate piiretega, hajali paiknevate hoonete ja puudega. Ehitise juurdeehituse arvutuslik kõrgus ümbritsevast maapinnast 5,3m. Varutegurid Ajutised, dünaamilised koormused 1,5 Alalised, staatilised koormused 1,2

7. NÕUDED EHITAMISELE

Betoonristlõike mõõtmed: Ehitis kuulub tolerantsiklassi 1. Talad ja plaadid: Tala või plaadi kalle ±(10+L/500)mm Ristlõiked: Plaatide ristlõike mõõtmed: kui li<150mm siis ±10mm kui li=400mm, siis ±15mm kui li>2500mm, siis ±30mm Ristlõike täisnurksus : 0,04a või 10mm (mitte üle 20mm) Sarruse asend ristlõikes: Sarruse kaitsekiht cn=cmin-10mm Sarruse hälve ristlõike sisepinna poolel: kui h<150mm, siis +10mm kui h=400mm, siis+15mm kui h>2500mm, siis+20mm Ülekattejätkud: -0,06xl, kus l ülekatte pikkus Pinna sirgsus: Vormitud või tasandatud pinna tasapinnalisus: üldine L=2m 9mm kohalik L=0,2m 4mm Mittevormitud pinna tasapinnalisus: üldine L=2m 15mm kohalik L=0,2m 6mm Nõuded betoonpinna viimistlusele. Kvaliteeditegur – Vormipind klass “A” Ristlõike kaldsus: h/25 või b/25 (mitte üle 30mm) Serva sirgus:kui L<1m, siis 3mm kui L>1m, siis 5mm/m (mitte üle 10mm) Avad ja sisetükid: ±10mm Armeeringu kaitsekiht. Konstruktsiooniklass S4, Minimaalne kaitsekiht 45mm, lubatud tolerants 10mm. Kitsekiht valitud 45mm. Nõuded metalliosadele.

8/26 FIE PEETER ARIKAS Männi 4/2 93851 Kudjape alevik Saaremaa vald Tegevusluba EO, EK, EP 00177 FIE – 0001; EEH 005056; EEJ 002413 DiplomeerituAd ehitusinsener, tase 7 kutsetunnistus nr.138064, 142720 GSM +372 5115506 Reg. nr. 11060442; EE 101455800 [email protected] A/A:EE507700771002016185LHV http://www.arikas.ee/

11.03.2024 T-826-24

Rommi kü, Pihtla küla, Saaremaa vald Olemasoleva hoone ümberehituse eelprojekt

Metalli ja selle keevisühenduste korrosioonikaitse tasemel C4. Kattevärvid arvestades korrosioonikaitse taset C4. Tehnilised põhinõuded hoone kandetarinditele. Projekteeritud kasutusiga Hoone projekteeritavate tarindite tööead: - Hoone kandetarindid (seinad, katus) kasutusiga klass D (50 aastata) - Värvkatted klass F (10 aastat) Tagajärgede ja töökindlusklass Töökindluse eristamise eesmärgil on kandetarindite tagajärgede klassiks CC2. Tagajärgede klassi CC2 korral on töökindluse klassiks RC2.

Käesolev seletuskiri on osa eelprojektist nr. T-657-22, teise osa moodustavad joonised. Ehitustööd teostada Hea Ehitustava (ET-10207-0068) kohaselt, vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele tulekaitse, tervisekaitse ning ehitustööde teostamise normatiividele. Rajatavad ehitused peavad vastama Ehitusseadustikus § 11 esitatud nõuetele. Ehitustegevuse alustamisel esitada nõuetekohane ehitise alustamise teatis. Elamu sisekliima klassiks on projekteeritud klass II ning soojuslik mugavusklass on „C”. Hoone konstruktiivsete osa projekteerimisel on arvestatud alljärgnevate koormustega: Katuslae omakaal 1,2 kN/ m² Lumekoormus (projektsioonis) 1,0 kN/ m² Tuulekoormus seintel 0,32/-0,18 kN/ m² Ruumide kasuskoormus klass A 2,0kN/ m² Dünaamiliste koormuste ülekoormustegur 1,5 Ülekoormustegur omakaalul 1,2

Käesolev seletuskiri on osa eelprojektist, teise osa moodustavad joonised. Ehitustööd teostada Hea Ehitustava (ET-10207-0068) kohaselt, vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele tulekaitse, tervisekaitse ning ehitustööde teostamise normatiividele. Käesolevas projektis lahendatud hoone kuulub EV Ehitusseadustiku alusel energiatõhususe miinimumnõuetele vastavust tõendatavate hoonete hulka. Ehitustegevuse alustamisel esitada nõuetekohane ehitise alustamise teatis.

9/26 FIE PEETER ARIKAS Männi 4/2 93851 Kudjape alevik Saaremaa vald Tegevusluba EO, EK, EP 00177 FIE – 0001; EEH 005056; EEJ 002413 DiplomeerituAd ehitusinsener, tase 7 kutsetunnistus nr.138064, 142720 GSM +372 5115506 Reg. nr. 11060442; EE 101455800 [email protected] A/A:EE507700771002016185LHV http://www.arikas.ee/

11.03.2024 T-826-24

Rommi kü, Pihtla küla, Saaremaa vald Olemasoleva hoone ümberehituse eelprojekt

8. Ehituslik lahendus Olemasoleva puitkonstruktsioonis maht moodustab ristküliku kujulise alusplaaniga hoone, mille katuse kuju on kahepoolse kaldega viilkatus. Katuse kalle on 45⁰ . Peasissepääs hoonesse on hoone lõuna poolsest küljest. Ümberehituse projektlahenduses on lahendatud hoone maht analoogselt olemasoleva hoonega puitkonstruktsioonis. Ümberehituse käigus vahetatakse välja amortiseerunud puittarindid ja uuendatakse välissvooderdust. Sissepääsust pääseb läbi eesosa kohviku ruumi. Hoonel on lahendatud olemasolev kälm pööning kasutlikuks pinnaks. Hoone on kahe korruseline. Hoones on I korrusel kohvikuruum, WC, savitööde töötuba, köögiruum, hoiuruumid ning terassid. II korrusel on kohviku jalutusruum.

9. Konstruktsioonid

Hoone vundamendiks on olemasolev monoliitbetoonist lintvundament. Terasside vundament on lahendatud betoonplokkidest postvundamendina.

Käesoleva projekti mahus ei käsitleta vundamendi detaillahendusi. Detailsemate lahenduste saamiseks tuleb tellida eraldi projekt.

Hoone I korruse põrandate kandeosa on lahedatud pinnasele toetuvana ja alt soojustatud monoliitbetoonist põrandana. Betoonpõranda valuks kasutada betooni margiga C25/30 S4. Põranda soojustuseks EPS 100 100mm. Põranda valukihi paksus 100mm. Hüdroisolatsiooniks kasutada ehituskilet paksusega 0,2mm, paanide ülekate 20cm. Armeeringuks B500 armatuurterast Ø8mm 200x200mm.

Hoone välissein koosneb puitkande konstruktsioonist ja min.vill soojustusest. Väljast on sein vooderdatud vertikaalse laudvoodriga, viimistletud välisvärviga Tikkurila 564X .

Kandvad siseseinad on lahendatud puitkonstruktsioonis kandeosaga. Vahelae kandvateks tarinditeks on välisseinad ja kandvad vaheseinad. Vahelae kandosa on puittalastik, milles osaliselt jäävad vanad vahelae talad. Vahelae katteks on lahendatud puitlaudis.

Katuse kandvaks osaks on puitsarikad. Katusekatteks on eterniitkate, mille all on puitroov 25x100mm, tuulutusliist 25x50mm, katuse aluskate.

Kasutatavad puitmaterjalide tugevusklass on C24, niiskussisaldus max 21%.

10. Välisviimistlus Hoone välisseinte välisviimistlus koosneb vertikaalsest laudvoodrist. Puitosade viimistlus Tikkkurila 564X. Sokli osa on täiendavalt viimistlemata.

10/26 FIE PEETER ARIKAS Männi 4/2 93851 Kudjape alevik Saaremaa vald Tegevusluba EO, EK, EP 00177 FIE – 0001; EEH 005056; EEJ 002413 DiplomeerituAd ehitusinsener, tase 7 kutsetunnistus nr.138064, 142720 GSM +372 5115506 Reg. nr. 11060442; EE 101455800 [email protected] A/A:EE507700771002016185LHV http://www.arikas.ee/

11.03.2024 T-826-24

Rommi kü, Pihtla küla, Saaremaa vald Olemasoleva hoone ümberehituse eelprojekt

11. Energiatõhususe miinumumnõuded. Käesolevas projektis lahendatud hoonele ei kohaldu energiatõhususe nõuded, kuna hoone kasutuseks on määratletud suvine kasutus, alla 4 kuu aastas.

12. Tehnovarustus.

Kasutatavad normdokumendid:

 EV Riigikogu 12.01.2024 Veeseadus.  EV Keskkonnaministri määrus nr 31, vastu võetud 31.07.2019

“Kanalisatsiooniehitise planeerimise, ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus”.

 EVS 932:2017 Ehitusprojekt.  EVS 835:2014 Hoone veevärk.  EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon.

Ehitustööd tuleb teostada vastavuses Eesti Vabariigis kehtivate seaduste ja muude õigusaktidega, samuti projektlahendusest tulenevate teiste normide ja standarditega. Käesoleva projekti teostamist puudutavate Eestis kehtivate seaduste ja õigusaktide tundmine on tööde teostaja vastutusel.

12.1. Olmevee saamine on lahendatud piirkonnas oleva ühisveevärgi ja kinnistu liitumispunkti baasil. Hoone olmeveevarustuse lahendamiseks rajatakse veetrass PE tüüpi plastikust survetorust De32mm alates olemasolevast liitumusmispunktist kuni hooneni. Veetrassi ühendamine tsentraalse võrguga toimub kooskõlas ühistrassi haldajaga. Hoone köögiruumi rajatakse veemõõdusõlm. Veemõõdu sõlme juures tuleb tagada min. +5⁰C temperatuur. Veetrassi paigaldussügavus on min. 1,2m allapoole maapinda. Külmumissügavusest kõrgemale paigutuse puhul soojustada veetrass. Veetorustiku külmumissügavusest kõrgemale paigutuse puhul lahendada trassi paigutus eraldi nõuetekohase soojustusprojektiga. Trass rajada kooskõlas trasside paigalduse normidega 150mm liivpadjale.

11/26 FIE PEETER ARIKAS Männi 4/2 93851 Kudjape alevik Saaremaa vald Tegevusluba EO, EK, EP 00177 FIE – 0001; EEH 005056; EEJ 002413 DiplomeerituAd ehitusinsener, tase 7 kutsetunnistus nr.138064, 142720 GSM +372 5115506 Reg. nr. 11060442; EE 101455800 [email protected] A/A:EE507700771002016185LHV http://www.arikas.ee/

11.03.2024 T-826-24

Rommi kü, Pihtla küla, Saaremaa vald Olemasoleva hoone ümberehituse eelprojekt

Soojavee saamine on projekteeritud elektriboileri baasil. Boiler paigaldada kooskõlas seadme tootjapoolsetele juhenditele köögiruumi.

12.2. Reovete käitlus on lahendatud kinnistule rajatava piirkonna heitvete ühistrassile rajatava liitumispunkti baasil. Reovete kanaliseerimiseks rajatakse isevoolne kanalisatsioonitorustik De110PV hoonest kuni liitumispunktini. Torustik paigaldada kaldega 1,5cm/m. Köögiruumist väljuv kanalisatsioonile paigaldada nõuetekohane rasvapüüdur. Kanalisatsioonitrassikaevudena kasutada tehases valmistatud D300PE kaeve. Kinnistu arvutuslikud veekogused: 0,5 m³/d ja 1,5 l/s. Reostuskoormus 0,3 kgBHT7/d Reostuskoormus 8 IE Heitveetrassi paigaldussügavus on min. 0,8m allapoole maapinda. Külmumissügavusest kõrgemale paigutuse puhul soojustada heitveetrass. Külmumissügavusest kõrgemale paigutuse puhul lahendada trassi paigutus eraldi nõuetekohase soojustusprojektiga. Trass rajada kooskõlas trasside paigalduse normidega 150mm liivpadjale.

12.3. Hoone kütmine toimub elektri otseküttena. Kohvikuruumi kütteks on lahendatud õhk-õhk küte. Hoonesse ei ole planeeritud küttekoldeid.

12.4. Hoone ventileerimine on lahendatud loomuliku ventialtsioonina, avatavate uste ja akende baasil.

12.5. Elektrivarustus. Lahendada olemasoleva liitumispunkti baasil.

Liitumiskilbist edasi ehitab liituja hoonele välis- ja siseelektripaigaldise ja esitab elektripaigaldiste kohta kasutuselevõtu tehnilise auditi protokolli, nõuetekohasuse deklaratsooni ja teatise.”

12/26 FIE PEETER ARIKAS Männi 4/2 93851 Kudjape alevik Saaremaa vald Tegevusluba EO, EK, EP 00177 FIE – 0001; EEH 005056; EEJ 002413 DiplomeerituAd ehitusinsener, tase 7 kutsetunnistus nr.138064, 142720 GSM +372 5115506 Reg. nr. 11060442; EE 101455800 [email protected] A/A:EE507700771002016185LHV http://www.arikas.ee/

11.03.2024 T-826-24

Rommi kü, Pihtla küla, Saaremaa vald Olemasoleva hoone ümberehituse eelprojekt

13. Keskkonnakaitse

Ehitustegevusega kaasnevate jäätmete kogumine ja käitlemine, samuti sorteeritud prügi kogumine toimub vastavalt Saaremaa valla jäätmehoolduseeskirjale. Maapind planeerida hoonest kaldega piirnevate haljastuste poole oma kinnistu ulatuses. Kinnistule on olemasolev 3,5m laiune sissesõidutee. Kinnistusisene tee on lahendatud killustik kattega. Sama kattega autode (kuni 4 autot) hoiuplats. Prügikastid on planeeritud paigalda sissesõidutee kõrvale. Jäätmekäitluseks ja heitvete utiliseerimiseks sõlmida jäätmekäitluse leping.

Ehitaja ja tellija võivad kohapeal utiliseerida ainult immutamata/värvimata puitmaterjali. Ülejäänud ehitusjäätmed tuleb utiliseerida vastavat tegevuslitsentsi omava isiku kaasabil. Objektil ehitustööde teostamisel keskkonna kaitse tagamisel ning ehitusjäätmete käitlemisel tuleb lähtuda Saaremaa valla jäätmehoolduseeskirjas sätestatust. Kooskõlas Saaremaa valla jäätmehoolduseeskirjaga tuleb antud objektil eraldi koguda:

- Väljakaevatav pinnas - kogus on ca 1,7m³, mis planeeritakse kinnistule laiali. - Mineraalsed jäätmed – kasutatava puitmaterjali kogus on ca 9,2thm, millest

arvestatvad jäätmed on ca 0,15thm - Muud ehitusjäätmed – minimaalsed

Rommi kü, Pihtla küla, Saaremaa vald

Jrk. Jäätmeliik Ühik Eeldata

v Eeldatav käitluskoht või

käitleja nr. kogus

1. Värvimata, immutamata Kasutatav samal kinnistul

ehituspuit thm 0,1 kütteks 2. Immutatud puitmaterjal thm 0,05 Vastavat pädevust omav firma 3. Kõvad mineraalsed

jäätmed (kivid, segud) T 0,1 Vastavat pädevust omav firma 3. Pehmed mineraalsed

jäätmed (villad) m³ 0,05 Vastavat pädevust omav firma 4. Klaas Eeldatavasti ei teki 5. Plast, kile pakendid m³ 0,05 Vastavat pädevust omav firma 6. Kipsipõhised

ehitusmaterjalid m³ 0,03 Vastavat pädevust omav firma 13/26

FIE PEETER ARIKAS Männi 4/2 93851 Kudjape alevik Saaremaa vald Tegevusluba EO, EK, EP 00177 FIE – 0001; EEH 005056; EEJ 002413 DiplomeerituAd ehitusinsener, tase 7 kutsetunnistus nr.138064, 142720 GSM +372 5115506 Reg. nr. 11060442; EE 101455800 [email protected] A/A:EE507700771002016185LHV http://www.arikas.ee/

11.03.2024 T-826-24

Rommi kü, Pihtla küla, Saaremaa vald Olemasoleva hoone ümberehituse eelprojekt 7. Ohtlikud jäätmed m³ 0,001 Vastavat pädevust omav firma 8. Eterniit, asbestjäätmed m³ Eeldatavasti ei teki 9. Metall T 0,001 Vastavat pädevust omav firma

Pinnasetööde mahtude bilanss

Jrk. Jäätmeliik Ühik Eeldata

v Eeldatav käitluskoht või

käitleja nr. kogus

1. Kasvupinnas m³ 0,3 Kasutatakse samal kinnistul 2. Aluspinnas m³ 1,4 Kasutatakse samal kinnistul 3. Saastunud pinnas m³ Eeldatavasti puudub kinnistul

Kohapeal võib utiliseerida mittevärvitud/immutatud puitjäätmeid, paberpakendi jäätmeid. Ehitusjäätmed võib üle anda vedamiseks, kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks ainult isikule, kellel on vastav jäätmeluba või kes on ehitusjäätmete vedajana registreeritud. Kui ehitamise käigus tekib ehitusjäätmeid üle 10m3, tuleb ehitise kasutusloa taotlemise dokumentidele lisada vallavalitsuses kinnitatud ehitusjäätmete õiend ehitusjäätmete nõuetekohase käitlemise kohta. Ehitusjäätmete utiliseerimiseks tuleb sõlmida ehitajal vastavasisuline leping nõuetekohast tegevusluba omava isikuga. Projektiga on ette nähtud krundil asuva kõrghaljastuse minimaalset vajalikku likvideerimist.

14. Tuleohutuse abinõud

14.1 Üldandmed Projekteeritav ehitise projekteerimisel on aluseks võetud alljärgnevad normdokumendid:

1. Tuleohutuse seadus. 2. SM määrus nr. 17 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded".

01.03.2021. 3. SM määrus nr. 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ 22.01.2024.

14/26 FIE PEETER ARIKAS Männi 4/2 93851 Kudjape alevik Saaremaa vald Tegevusluba EO, EK, EP 00177 FIE – 0001; EEH 005056; EEJ 002413 DiplomeerituAd ehitusinsener, tase 7 kutsetunnistus nr.138064, 142720 GSM +372 5115506 Reg. nr. 11060442; EE 101455800 [email protected] A/A:EE507700771002016185LHV http://www.arikas.ee/

11.03.2024 T-826-24

Rommi kü, Pihtla küla, Saaremaa vald Olemasoleva hoone ümberehituse eelprojekt

4. SM määrus nr. 39 “Nõuded tulekustutite ja voolikusüsteemide, nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule”. 30.08.2010 nr 39.

5. EVS 812-2:2014 – Ehitiste tuleohutus: Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid. 6. EVS 812-3:2018 – Ehitiste tuleohutus: Osa 3: Küttesüsteemid. 7. EVS 812-6:2012/A1:2013 – Ehitiste tuleohutus: Osa 6: Tuletõrje

veevarustus. 8. EVS 812-7:2018 – Ehitiste tuleohutus: Osa: Ehitistele esitatavad

tuleohutusnõuded.

14.2. Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve Tulepüsivusklass on TP-3. Ehitise kasutamise otstarve järgi kuulub hoone IV-sse kasutusviisi (kogunemishoone – külaliste arv 8 inimest, töötajad 2 inimest).

14.3. Tuleohutuse tagamise põhimõtted Üldplaan. Projekteeritav hoone paikneb lähimast piirist 1,3m kaugusel. Lähim naaberkinnistutel, Kaupluse kü paiknev hoonestus asub 21 m kaugusel.

Konstruktsioonide ja tulepüsivust iseloomustavad näitajad:  korruselisus maapealne 2, maa-alune 0.  kande- ja jäigastavad konstruktsioonid - nõuded puuduvad.  Nõue tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusele – otsaseinad EI30.  Nõue hoone välisseinale - pikkiseinad nõuded puuduvad, otsaseinad EI30 .  eripõlemiskoormus alla 600 MJ/m².  ehitise kõrgus maapinnast 6,5m.

14.4. Eripärased tuleohutuspõhimõtted Puuduvad.

14.5. Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus Hoones moodustub kaks tuletõkkesektsiooni. Üks kogupinnaga 148,9m² ja teine hoiuruumi osa kogupinnaga 30,9m2.

14.6. Suitsueemaldus Käivitustase 1 (käsitsi mehaaniliselt avatavad ja turvaliselt purustatavad aknad ja uksed). Välisseinte ülemises kolmandikus asetsevaid aknaid kasutatakse suitsueemalduseks, avade pindala arvestatakse pool nende akende pindalast. Arvestatakse suitsueemaldusava mõjupiirkonnaga 10m. Suitsueemaldusavade kogupindala 0,5% tuletõkkesektsiooni pindalast. Nõutav 148,9m2 pindalast pindala 0,74m². See on tagatud avatavate välisustega.

15/26 FIE PEETER ARIKAS Männi 4/2 93851 Kudjape alevik Saaremaa vald Tegevusluba EO, EK, EP 00177 FIE – 0001; EEH 005056; EEJ 002413 DiplomeerituAd ehitusinsener, tase 7 kutsetunnistus nr.138064, 142720 GSM +372 5115506 Reg. nr. 11060442; EE 101455800 [email protected] A/A:EE507700771002016185LHV http://www.arikas.ee/

11.03.2024 T-826-24

Rommi kü, Pihtla küla, Saaremaa vald Olemasoleva hoone ümberehituse eelprojekt

14.7. Tuletundlikkus Nõuded tuletundlikkusele, mis on projekteerimise käigus tagatud:

 üldiselt seinad ja laed nõue D-s2, d2.  üldiselt põrandad nõue DFL.

 terassi tuletundlikkus DFL-s1  Välisseina välispinna ja õhutuspilu pinna tuletundlikkus nõue D-s2,

d2.  Katus Broof (t2).  Köögi pliidi väljatõmbetoru peab tulepüsivusega vastama tasemele

EI30 ja tuletundlikkuselt tasemele A2-s1d0.  Välja/sisseviigud tuletõkkesektsioonist tuletundlikkus min A2.  Tuletõkkesektsiooni piiri tulepüsivustase EI 30.

14.8. Evakuatsioonilahendus Evakuatsioon hoonest toimub läbi välisuste, mille laius on ühel uksel on min. 0,9m.

14.9. Tuleohutuspaigaldised Hoonesse paigaldada vähemalt kaks tulekahju suitsuandurit. Mõlemale korrusele üks. Paigaldamised toimetada kooskõlas anduri tootjapoolsetele juhistele. Projekteeritavasse hoonesse paigutatakse 1 A-klassi tulekustuti massiga vähemalt 6kg. Tulekustuti paigaldada vertikaalselt spetsiaalse kinnitusega hoone seinale.

14.10. Tehnosüsteemide tuleohutus Õhk-õhk soojuspumba paigaldus teostada kooskõlas tootjapoolsete juhistega.

14.11. Muud tuleohutuabinõud ehitises Hoonesse ei ole planeeritud küttekoldeid ja korstent.

14.12. Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele Hoonele tagada juurdepääs minimaalselt 3,5m laiuse teena iga aastaajal.

14.13. Päästemeeskonna juurdepääs pööningule, katusele, keldrisse Projekteeritavasse hoonesse pääseb otse maapinnalt välisukse kaudu. Hoonesse ei ole planeeritud pööningut.

14.14. Väline tulekustutusvesi Tuletõrje veevarustus tuleb lahendada vastavalt 22.01.2024 kehtima hakanud Siseministri määrusele nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord”. Võttes

16/26 FIE PEETER ARIKAS Männi 4/2 93851 Kudjape alevik Saaremaa vald Tegevusluba EO, EK, EP 00177 FIE – 0001; EEH 005056; EEJ 002413 DiplomeerituAd ehitusinsener, tase 7 kutsetunnistus nr.138064, 142720 GSM +372 5115506 Reg. nr. 11060442; EE 101455800 [email protected] A/A:EE507700771002016185LHV http://www.arikas.ee/

11.03.2024 T-826-24

Rommi kü, Pihtla küla, Saaremaa vald Olemasoleva hoone ümberehituse eelprojekt

aluseks eelnevalt nimetatud määruse § 3 IV kasutusviisiga ja sellega võrdsustatud hoonel loetakse veevõtukoha veeallikaks lähim veevõtu koht. Lähim veevõtu asub projekteeritavast hoonest 210m kaugusel, Pritsumaja kü, Pihtla küla, kat. tunnus 59201:003:0407 . Veevõtu kohas on tagatud piisav veekogus 10 l/s 3 tunni jooksul. Lähim tuletõrje veevõtukoht asub kinnistul kinnistu kirde poolses osas.

15. Tehnilised näitajad

Kinnistu pind m²

Ehitisealune pind m²

1835

226,8 Korruste arv 2 Suletud netopind m² 179,8 Köetav pind 148,9 Hoone maht m³ 656,1 Hoone kõrgus maapinnast m Abs. kõrgus

6,2 20,4

Hoone pikkus m 22,4 Hoone laius m 14,2

Hoone +/-0.00 kõrgus m (EH2000) 14,26

Koostas: Peeter Arikas Diplomeeritud ehitusinsener tase 7

/Allkirjastatud digitaalselt/

17/26 FIE PEETER ARIKAS Männi 4/2 93851 Kudjape alevik Saaremaa vald Tegevusluba EO, EK, EP 00177 FIE – 0001; EEH 005056; EEJ 002413 DiplomeerituAd ehitusinsener, tase 7 kutsetunnistus nr.138064, 142720 GSM +372 5115506 Reg. nr. 11060442; EE 101455800 [email protected] A/A:EE507700771002016185LHV http://www.arikas.ee/

Terass

Terass

8850

39 50

4700

HoiukamberEesruum

Tööruum

Hoiukuur

Suur ruum

Savitöötuba

Eesruum

-0,20

-0,20

-0,20 -0,20

-0,20

+/-0,00

+/-0,00

+/-0,00

+/-0,00

WC

+/-0,00

1260 9900 11240

80030007930100010003500106050010002060

72 40

8490 1000 5110 1200 6600

550

4910

4910

29 59

34 80

5870 66

40 6020

69 40

35 50

3510 2310

28 90

32,1m2

13,9 m2

14,5m2

2,8m2 39,0 m2

17,4 m2

30,9 m2

8,2 m212,5 m2

26,9 m2

Jrk. nr. Nimetus Pind

1. Terass 26,9

2. Eesruum 14,5

3. Savitöötuba 13,9

4. WC 2,8

5. Suur ruum 39,0

6. Tööruum 17,4

7. Eesruum 12,5

8. Hoiukamber 8,2

9. Hoiuruum 30,9

10. Terass 32,1

5

3

4

2

1

10

6

9

87

8850

L1

L1

30 00

11 00

10 00

1840

15 20

11. Ruum 40,6

Tuleohutus joon 4 m

1780

2630

Tuleohutus joon 4 m

4450

EI 30

EI 30

Õhk-õhk välisseade

Õhk-õhk siseseade

E-I/1

E-I/2

14 19

0

22400

Ruum

40,6 m2

L1

L1

!,6 m kõrgusjoon

!,6 m kõrgusjoon

11

EI 30

EI 30

E-II/1

EI 30 EI 30

!,6  m

 k õr

gu sj

oo n

!,6  m

 k õr

gu sj

oo n

-0,20 +/-0,00

-0,35

+2,31

+2,51

+6,15

+4,61

+2,20+2,00

-0,20

VAADE LÕUNAST

VAADE PÕHJAST

+2,38

+6,15

+1,75

-0,35

+/-0,00

+2,90

+2,50

+2,10

-0,25

+6,15

+2,38

-0,35

+6,15

+1,30

+2,10

-0,20 +/-0,00

-0,35

+6,15

+2,20+2,00

+/-0,00

-0,35

+6,15

+2,00

-0,20

VAADE  IDAST

VAADE LÄÄNEST

+/-0,00

+2,50

+6,15

+2,10

-0,25

-0,20

+2,55

+6,15