Detailplaneeringu kooskõlastamata jätmine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rae Vallavalitsus

[email protected]

Aruküla tee 9

75301, Harju maakond, Rae vald,

Jüri alevik

Teie 26.03.2026 nr 6-1/2135

Meie 13.04.2026 nr 7.2-2/26/135-4

Rae vald Lagedi alevik Jõe tn 1 kinnistu ja

lähiala detailplaneeringu kooskõlastamata

jätmine

Olete taotlenud Transpordiametilt kooskõlastust Rae vald Lagedi alevik Jõe tn 1 kinnistu ja lähiala

detailplaneeringule (katastritunnus 65301:013:0504, edaspidi planeering). Planeeringu eesmärgiks

on kinnistu jagamine kaheks krundiks, millest üks krunt on elamu- ja ärimaa otstarbega (pos 1) ja

teine maatulundus- ja veekogumaaks (pos 2).

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) jätame planeeringu

kooskõlastamata (EhS § 70, § 72, § 99 lg 3) järgmistel põhjustel.

1. PlanS § 126 lg 1 punkt 4 alusel on planeeringu ülesandeks tehnovõrkude võimaliku asukoha

määramine. Planeeringu põhijoonisel (DP1282) on kavandatud riigitee alusele maale piki

riigiteed elektri maakaabel W1 liitumisega Lagedi koolimaja alajaamast lõigul Jõe tn 1

kinnistust kuni Kooli tänav L1 kinnistuni.

W1

Juhime tähelepanu, et tehnovõrkude rajamisel tee piirides määrab teeomanik nõuded (EhS §

99 lg 3). Palume kavandada elektri maakaabel W1 riigitee nr 11300 katastriüksuse piirile 0,5

m katastripiirist (mitte 3 m katastripiirist nagu on joonisel). Näidata joonisel maakaabli kaugus

katastripiirist.

2. Lisada seletuskirja, et tehnovõrkude kavandamisel tuleb lähtuda Transpordiameti juhendist

„Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale kavandamisel“ toodud põhimõtetest ning

tehnovõrkude kavandamisel riigitee piirides ja tee kaitsevööndis tuleb projektid kooskõlastada

Transpordiametiga (EhS § 70, § 72, § 99 lg 3).

3. Palume eemaldada perspektiivne ülekäigurada ja liikluspeegli märkus põhijooniselt,

liiklusmärke ja märgistust ei lahendata detailplaneeringu staadiumis. Teadaolevalt ei ole

liikluskorralduse muudatus tee omanikuga kooskõlastatud.

4. Lisada joonisele ja seletuskirja nähtavuskolmnurga arvulised väärtused. Nähtavuskolmnurga

tipud peavad ulatuma sõiduradadele.

5. Kasutada riikliku teeregistri põhiseid teede numbreid ja nimetusi.

6. Lisada seletuskirja, et lähtuvalt asjaolust, et planeeringuala piirneb riigiteega, tuleb planeeringu

koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega

(müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb hinnata

2 (2)

vastavalt keskkonnaministri 03.10.2016 määrusele nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise

eesmärgil planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“. Kavandada planeeringu

kehtestaja kaalutlusotsusena meetmed häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri

16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,

määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks.

Seletuskirjas kirjeldada ning vajadusel näidata joonistel kavandatud leevendusmeetmed.

Seletuskirja lisada selgitus, et Transpordiamet ei võta endale kohustusi planeeringuga

kavandatud leevendusmeetmete rakendamiseks.

7. Juhime tähelepanu, et planeering tuleb koostada aktuaalsele geoalusele. Jõe tänava

kergliiklustee ja sõidutee (Esprii OÜ töö nr 220707) on välja ehitatud 2024.a.

Palume korrigeeritud planeering esitada Transpordiametile täiendavaks kooskõlastamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Krista Einama

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Krista Einama

58627026, [email protected]