Kiri

Seletuskiri

1

Sisukord 1. ÜLDOSA ........................................................................................................................................... 2

1.1. Projekti koostamisel on lähtutud järgmistest normdokumentidest ................................................. 2

1.2. Tehnilised andmed...................................................................................................................... 3

2. ASENDIPLAAN ............................................................................................................................... 3

2.1. Teede paiknemine ja liikluskorraldus........................................................................................... 3

2.2. Haljastuse paiknemine ja laad...................................................................................................... 3

2.3. Tehnovõrkude ja rajatiste paiknemine krundil.............................................................................. 3

3. ARHITEKTUUR ............................................................................................................................... 4

3.1. Rajatav abihoone ........................................................................................................................ 4

3.2. Abihoone ................................................................................................................................... 4

3.3 Abihoone tehnilised andmed ........................................................................................................... 4

3.4 Viimistlusmaterjalide valik ja kvaliteeditase. ............................................................................... 5

3.5. Õhksoojuspumba paigaldus ........................................................................................................ 5

3.6. Nõuded müratasemele ................................................................................................................ 6

3.7. Muud nõuded ............................................................................................................................. 7

4. TULEOHUTUS ................................................................................................................................. 8

4.1. Üldist ......................................................................................................................................... 8

4.2. Asendiplaan ................................................................................................................................ 8

4.3. Tulekustutusvahendid ja suitsueemaldus ...................................................................................... 8

4.4. Tuletõrje veevarustus. ................................................................................................................. 8

4.5. Konstruktsioonid, materjalid ....................................................................................................... 9

5. KESKKONNAKAITSE ..................................................................................................................... 9

5.1.Olmejäätmed .................................................................................................................................... 9

5.2. Ehituspraht ................................................................................................................................. 9

Seletuskiri

2

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA

Käesoleva projekti raames on projekteeritud eluhoone juurde kuuluv abihoone kinnistule Oja,

Nätsi küla , Lääneranna vald, Pärnu maakond.

1.1. Projekti koostamisel on lähtutud järgmistest normdokumentidest

 Riigikogu seadus (vastu võetud 11.02.2015). Ehitusseadustik

 Riigikogu seadus (vastu võetud 18.02.2015). Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse

rakendamise seadus;

 Majandus- ja taristuministri määrus nr. 97 (vastu võetud 17.07.2015). Nõuded

ehitusprojektile

 Majandus- ja taristuministri 2. juuli 2015. a määruse nr 85 „Eluruumile esitatavad

nõuded” muutmine. Vastu võetud 16.08.2018 nr 51

 Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr. 63. (vastu võetud 11.12.2018) Hoone

energiatõhususe miinimumnõuded

 Siseministri määrus nr 17 (vastu võetud 30.03.2017): Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele

 Siseministri määrus nr 10 (vastu võetud 18.02.2021): Veevõtukoha rajamise,

katsetamise, kasutamise, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord

 Standard EVS 932:2017 Ehitusprojekt;

 Standardid EVS 812-3:2018, EVS 812-2:2014, EVS 812-7:2018, EVS 812-6:2012

Ehitiste tuleohutus;

Seletuskiri

3

 EVS-EN ISO 6946:2017 Hoonete piirdetarindid ja komponendid. Soojustakistus ja

soojusläbivus. Arvutusmeetod;

 EVS 908-1:2016 Hoone piirdetarindi soojusläbivuse arvutusjuhend. Osa 1: Välisõhuga

kontaktis olev läbipaistmatu piire;

 Tarindi RYL 2010, Maalritööde RYL 2012

1.2. Tehnilised andmed

Kinnistu andmed: Oja, Nätsi küla , Lääneranna vald, Pärnu maakond.

Katastritunnus : 33402:002:0026

Kinnistu pindala: 8261.0 m²

Maatulundusmaa: 100%

Abihoone ehitistealune pind: 59,5 m2

Kõrvalhoonete tulepüsivusklass: TP3

2. ASENDIPLAAN

2.1. Teede paiknemine ja liikluskorraldus

Kinnistule juurdepääs on 60 Pärnu-Lihula teelt. Parkimine toimub kinnistul.

2.2. Haljastuse paiknemine ja laad.

Kinnistu haljastuse lahendus ei kuulu käesoleva projekti koosseisu. Sadevesi immutatakse

krundil.

2.3. Tehnovõrkude ja rajatiste paiknemine krundil

Abihoone elektrivarustuseks on paigaldatud maakaabel algusega olemasolevast jaotuskilbist.

Veevarustus ja kanalistasioon lahendatakse vastava ala spetsialisti poolt eraldi projektiga.

Seletuskiri

4

3. ARHITEKTUUR

3.1. Rajatav abihoone

Projektiga planeeritakse rajada abihoone.

3.2. Abihoone

Abihoone rajatakse puitkonstruktsioonist hoonena. Hoone välisseinad soojustatakse kivivillaga

ja kaetakse voodrilauaga. Hoone viilkatus kaetakse eterniitplaadiga Eternit Agro L. Hoone

rajatakse plaatvundamendile. Olemasolev pind kooritakse, eemaldatakse pehme muldkate ning

seejärel lisatakse tihendatud liivapadi, paksusega vähemalt 200mm. Liivapadja peale asetatakse

vahpolüstüreen L-plokid. Abihoone kütmiseks paigaldatakse hoonesse õhk-õhk soojuspump.

3.3 Abihoone tehnilised andmed

Abihoone on tehniliste andmetega

Ehitusalune pindala: 59,5m2

Korruselisus: 1

Tulepüsivusklass: TP3

Kasutusviis: I

Suletud netopind: 50,8m2

Hoone kõrgus: 5m

Hoone laius: 7m

Hoone pikkus: 8,5m

Vundamendiliik: plaatvundament

Konstruktsioon: puit

Veevarustuse liik: lokaalne

Pesemisvõimalus: dušš

Elektrivarustuse liik: võrk

Kanalisatsiooni liik: lokaalnemahuti

Tualettruumi liik: vesiklosett

Seletuskiri

5

Soojusallikas: õhk-õhk soojuspump

3.4 Viimistlusmaterjalide valik ja kvaliteeditase.

Viimistlusmaterjalid valida sisetööde ja sisekujunduse käigus. Maalritööde kvaliteedinõuded

peavad vastama „Maalritööde RYL 2012 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Maalritööd ja

viimistluskombinatsioonid” nõuetele. Viimistlustööd peavad vastama „Viimistlus RYL 2010

Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Viimistlustööd ja sisetarindid nõuetele.

3.5.Õhksoojuspumba paigaldus

Abihoone küttesüsteemi lisatakse õhksoojuspump, mida kasutatakse abihoone

kütmiseks ja jahutamiseks. Soojuspump koosneb sise- ja välisosast, mille siseosa

paigaldatakse puhkeruumi seinale. Välisosa asukohaks on valitud abihoone

idapoolne külg, kuna see koht on kõige sobilikum nii kommunikatsioonide kui ka

välisilme poolest. Soojuspumba välisosa ei varjestata kuna see ei jää paistma

tänavalt. Naaberkinnistute piiridest jääb soojuspumba välisosa rohkem kui 5 meetri

kaugusele.

Vältimaks soojuspumba tööst tulenevat vibratsiooni ja kondensatsioonivee sattumist

fassaadile, paigaldatakse õhksoojuspumba välisosa maaraamile. Maaraam

paigaldada kindlale stabiilsele

Seletuskiri

6

betoonalusele, et vältida raami vajumist pinnasesse. Välisosa paigaldamisel tuleb

kasutada vibratsiooni minimeerivaid kummipukse, et vältida vibratsiooni kandumist

tarinditesse.

Torustiku läbiviik tehakse läbi seina. Läbiviiguna kasutada spetsiaalset tehases

valmistatud läbiviigudetaile. Läbiviik peab olema tihendatud auru- ja

niiskuskindlalt. Tuletõkketarindi läbimisel tuleb torustiku läbiviigud tihendada

tuletõkkegrafiidiga tule-, suitsu- ja põlemisgaaside kindlaks. Torustik paigaldatakse

karbikusse, mis värvitakse fassaadiga samasse tooni.

Kondensatsioonivesi tuleb juhtida hoone konstruktsioonidest eemale. Eralduv

kondensatsioonivesi ja veeaur ei tohi kahjustada hoone konstruktsioone, detaile ja

arhitektuurseid elemente ega rikkuda hoone välisviimistlust.

Soojuspumba elektritoide saadakse elamu jaotuskilbist.

Ehitise ja eluruumi (ehitise osa) tehnilised andmed on õhksoojuspumba puhul järgmised:

- soojusvarustuse liik - kohtküte

- soojusallikaks – soojuspump

- energiaallikas – õhusoojus + elekter

- jahutussüsteemi liik – muu: õhk-õhksoojuspump

3.6.Nõuded müratasemele

Õhksoojuspumbast tulenev müra peab vastama sotsiaalministri 04.03.2002

määrusele nr 42 "Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning

ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid".

Seletuskiri

7

Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 lisa 1 kohaselt kuulub hoonestusala II

mürakategooriasse, kus kehtib päeval müra sihtväärtus 50 dB ja öösel 40 dB.

Paigaldatav soojuspump ei tohi töötades ületada antud sihtväärtuseid. Vastavalt

nõutud müratasemetele reguleeritakse soojuspump päevasele ja öisele režiimile,

võttes arvesse määruses toodud nõudeid. Vastavalt soojuspumba tehnilistele andmetele

on välisosa maksimaalne helirõhutase 47 dB (A) ca 1 meetri kaugusel ning 8

meetri kaugusel on helirõhutase ca 43 dB (A). Siseosa müratase on tehniliste

andmete kohaselt 18 – 45 dB (A). Paigaldustehniliste ja hoone konstruktiivsete

lahendustega peab olema tagatud müra normtaseme tagamine eluruumides.

3.7.Muud nõuded

Soojuspumba torustik tuleb isoleerida vähemalt 13mm Armaflex kinnise

kummiisolatsiooniga. Süsteemi esmasel käivitamisel kontrollitakse süsteemi

kõikide funktsioonide tööd kõikidel parameetritel. Teostatakse tellija/kasutaja

üksikasjalik koolitus.

Soojuspumbasüsteemi paigaldamisel tuleb koostada vajadusel järgmised dokumendid:

- Seadme esmakordse käivituse akt

- Soojuspumba hooldus-, ohutus- ja kasutusjuhend

- Soojuspumba garantiidokumentatsioon

- Kaetud töödeaktid

- Teadmiseks

omanikule/tellijale:

- Ehitusteatis kehtib 2 aastat (Vastavalt Ehitusseadustiku § 37: Ehitusteatise alusel võib ehitist

ehitada kahe aasta jooksul ehitusteatise esitamisest või täiendavate nõuete esitamisest

või ehitusprojekti heakskiitmisest arvates).

- Valminud ehitise kohta esitada kasutusteatis 10 päeva enne kasutuselevõttu.

- Ehitamine tuleb dokumenteerida (vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr

115/ 04.09.2015 "Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja

üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja esitamisele

esitatavad nõuded").“

Seletuskiri

8

4. TULEOHUTUS

4.1.Üldist

Käesolevas peatükis käsitletud nõudeid tuleb järgida kõikide, kui ei ole eraldi täpsustatud,

kõrvalhoonete püstitamisel.

Projekti tuleohutusosa koostamisel on lähtutud järgnevatest seadustest ning määrustest,

standarditest:

• Siseministri määrus nr 17 (vastu võetud 30.03.2017): Ehitisele

esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele

• Riigikogu seadus (vastu võetud 11.02.2015). Ehitusseadustik

• Standardid EVS 812-3:2018, EVS 812-2:2014, EVS 812-7:2018, EVS 812-6:2012

Ehitiste tuleohutus;

• Siseministri määrus nr 10 (vastu võetud 18.02.2021): Veevõtukoha rajamise,

katsetamise, kasutamise, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord;

Projektis käsitletavad hooned kuuluvad tulepüsivusklassi TP-3 (tuldkartev).

Ehitiste kasutusviis tuleohutusest tulenevalt on I kasutusviis .

4.2.Asendiplaan

Ohutusekuja 8m kõrval kinnistu hoonetega on tagatud. Kinnistule ja hoonetele on tagatud

tuletõrjetehnika juurdepääs 60 Pärnu-Lihula teelt.

4.3.Tulekustutusvahendid ja suitsueemaldus

Autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur peab olema elamus (I-se kasutusviisiga ehitises)

vähemalt ühes ruumis. Hoones on ette nähtud tulekahjusignalisatsiooniandurid paigaldada

tööruumi ja puhkeruumi. Suitsueemaldus toimub hoone projekteeritud avatavate akende ning

uste kaudu.

4.4.Tuletõrje veevarustus.

Lähim tuletõrjeveevõtukoht asub umbes 7500m kaugusel Lõpes (VID 4535).

Seletuskiri

9

4.5. Konstruktsioonid, materjalid

Kõrvalhoonete ruumide, seinte ja lagede konstruktsioonid peavad vastama D-s2,d2 klassi

materjalide tuletundlikkuse nõuetele (seinapinna väikseid osi võib katta klassifitseerimata

materjaliga) - vt EVS 812-7:2018. Õhutuspilu välispinna tuletundlikkus peab vastama D-d2.

Katusekate peab vastama nõudele, mis näeb ette piiratud osalemise põlemisprotsessis ( tähis

B- roof(t2-t4)) – EVS 812-7:2018 (katuse pealispinna katted). Katusekonstruktsioon tuleb

katta tuldtõkestava puidukaitsevahendiga, et tagada konstruktsiooni tulepüsivus. Suvemajade

terrasside põrandapinna tuletundlikkus peab vastama Dfl-s1.

5. KESKKONNAKAITSE

5.1.Olmejäätmed

Olmejäätmed kogutakse prügikonteinerisse. Olmejäätmete äraveoks sõlmitakse leping.

5.2.Ehituspraht

Jäätmete käitlemisel järgida Lääneranna valla jäätmehoolduseeskirju.

Ehitusobjektil tekkivad jäätmed sorteeritakse kohapeal liikide kaupa vastavalt jäätmekavale ja

paigutatakse eraldi konteineritesse mahuga 0,24 – 10 m3, mis on vastavalt tähistatud. Ohtlike

ehitusjäätmete kogumiseks kasutatavad mahutid märgistatakse ja lukustatakse või tagatakse

nende valve. Ehitusjäätmeid võib üle anda vedamiseks, kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks

ainult isikule, kellel on asjakohane jäätmeluba või kes on ehitusjäätmete käitlejana

registreeritud. Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab jäätmevaldaja kontrollima, et isikul,

kellele jäätmed üle antakse, on lisaks jäätmeloale ka ohtlike jäätmete käitluslitsents. Lubade ja

litsentside olemasolu saab kontrollida keskkonnalubade infosüsteemist. Jäätmete üleandmisel

vormistatakse seda tõendav dokument. Puidujäätmeid võib põletada/kasutada kütteks vaid

juhul, kui need ei ole värvitud, lakitud ega immutatud.

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Lääneranna Vallavalitsus

[email protected]

Jaama tn 1

90302, Pärnu maakond, Lääneranna

vald, Lihula linn

Teie 12.05.2026 menetlus nr 548525

Meie 21.05.2026 nr 7.1-2/26/8288-2

Oja kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Pärnu maakonna Lääneranna valla Nätsi

küla Oja kinnistu ehitusteatise nr 2611201/11372 eelnõu (menetlus nr 548525, EHR kood

nr 121455902). Ehitusluba soovitakse abihoone ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on ortofotol

asendiplaan, tiitelleheta seletuskiri, hoone plaan ja vaated.

Kinnistu (katastritunnus 33402:002:0026) asub riigitee nr 60 Pärnu-Lihula tee km 31,07-31,38

kaitsevööndis ja km 31,095 on olemasolev juurdepääs. Riigiteel on kiiruspiirang 90 km/h ja

keskmine ööpäevane liiklussagedus oli 2025 aastal 2847 autot.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3 ja

lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“, jätame

ehitusloa kooskõlastamata.

1. Palume kanda asendiplaanile riigitee kaitsevööndisse kavandatud rajatiste (hoone, piire,

tehnovõrk, parkla vms) kaugused riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast, et saaksime

adekvaatselt hinnata kavandatavate ehitiste mõju riigiteele. Soovitame esitada asendiplaan

geodeetilisel alusplaanil, mis on mõõdistatud piisavas ulatuses, et kanda peale kavandatud

abihoone, tehnovõrgud jm ning nende kaugused.

2. Palume asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd,

kus on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on keelatud ehitada

ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib

kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

3. Juhime tähelepanu, et seletuskirjal puudub tiitelleht, kust selguks, kuhu ja mida

kavandatakse ning projekti autor. Seletuskirjast ei selgu ka abihoone kasutusotstarve.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisa: 1. Asendiplaan

2. Seletuskiri

3. Korrus 1

Mildred Liinat

58786958, [email protected]