Notari leping 1569

Notari ametitegevuse raamatu registreerimise number 1569 Kaugtõestamise teel Tallinnas 20.05.2026.a. Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud

TALLINNA NOTAR PIRET PRESS, kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8,

kelle juurde ilmusid kaugtõestuse toimingu raames videosilla vahendusel Eesti Vabariigi nimel Kliimaministeeriumi ja Transpordiametikaudu,Transpordiameti registrikood 70001490, Transpordiameti asukoht Valge tn 4/1, Tallinn, e-post [email protected], edaspidi omanik,volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Lii Lember, isikukood 46806062737, kelle isik on tõestajale tuntud, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Märjamaa vallas, Rapla maakonnas, Harju maakonnas, kelle esindusõiguse on notariaalakti tõestaja kontrollinud edasivolitamise korras välja antud volikirja alusel, mille tõestas 14.07.2022.a. Tallinna notar Tea Türnpuu ning mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 1742 all, ja õigusvõimelise Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, asukoht Veskiposti tn 2, Tallinn, e-post [email protected] (e-post ärakirja edastamiseks [email protected]), edaspidi kasutaja, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Andra Mcmanus, isikukood 47204076020, kelle isik on tõestajale tuntud, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Malaga’s, Hispaania Kuningriigis, kelle esindusõiguse on notariaalakti tõestaja kontrollinud volikirja alusel, mille on 08.05.2025.a. tõestanud Tallinna notar Tarvo Puri asendaja Riina Toss ja mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 875 all, äriühingu õigusvõime on notariaalakti tõestaja kontrollinud vastavalt registriosakonna keskandmebaasi väljatrükile, edaspidi koos lepinguosalised. Lepinguosaliste sooviks oli sõlmida järgnev:

KINNISTUTELE ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING, ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED

1. Kinnistute andmed 1.1. Vastavalt kinnistusraamatu elektroonilise andmebaasi väljatrükile käesoleva lepingu sõlmimise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 5814550 kantud kinnistu (edaspidi kinnistu 1): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 19801:011:0260, pindala 207324,0 m², aadress 11410 Kiia - Vääna-Viti maantee, Vahi küla, Harku vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu “Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. AÕS § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektrivõrgu majandamiseks viitega 22.05.2018 lepingu punktile 6.3 ja lepingu lisaks olevale plaanidele nr 3.1

2

ja 3.2. 22.05.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.05.2018. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 19.10.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 19.10.2018. a lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil. 19.10.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.10.2018. 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sidekaabelliini ja sidekaevu ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 26.11.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 26.11.2018. a lepingu lisaks oleval plaanil. 26.11.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.11.2018. 5) Isiklik kasutusõigus Osaühing Strantum (registrikood 10731164) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 27.02.2019. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 27.02.2019. a lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil. 27.02.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.03.2019. 6) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus maakaabelliini paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 28.03.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.11, 3.12, 4 ja 7 ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 28.03.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 4.04.2019. 7) Isiklik kasutusõigus Enefit OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 17.06.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks olevale plaanile. Sisse kantud 19.06.2020. 23.11.2023 äriregistri andmete alusel muudetud 23.11.2023. 8) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 21.04.2021 lepingu punktidele 3.2. – 3.12. ja 4.1. ning lepingu lisaks 2 olevale plaanile. 21.04.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.04.2021. 9) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 09.06.2021.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 9.06.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 15.06.2021. 10) Isiklik kasutusõigus Enefit OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 22.07.2021 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale plaanile. Sisse kantud 23.07.2021. 23.11.2023 äriregistri andmete alusel muudetud 23.11.2023. 11) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks.

3

Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini ja -kaevu paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 29.07.2021.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1. kuni 3.3., 4.1. ja 5.1. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 29.07.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.08.2021. 12) Isiklik kasutusõigus Harku vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgtee ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 05.08.2021. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) kuni üheksa (9) ning lepingu lisadeks nr 1 kuni 4 olevatele plaanidele. 5.08.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.08.2021. 13) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158(1) järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 13.10.2021 lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 13.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.10.2021. 14) Isiklik kasutusõigus Enefit OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu sidekaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 17.08.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. Sisse kantud 22.08.2022. 23.11.2023 äriregistri andmete alusel muudetud 23.11.2023. 15) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus sidemaakaabli ja -kaevu ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 15.09.2022 lepingu punktidele 3.1 ja 4 ning lepingu lisaks 1 olevale plaanile. 15.09.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.09.2022. 16) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Enefit OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 26.05.2023 sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. Sisse kantud 30.05.2023. 23.11.2023 äriregistri andmete alusel muudetud 23.11.2023. 17) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 31.05.2023 lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 31.05.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.06.2023. 18) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 24.11.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 24.11.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.11.2023. 19) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliinide isiklik kasutusõigus vastavalt 19.02.2025

4

lepingu punktidele 3.7 kuni 3.9, 4.1 kuni 4.8, mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 657225. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 657225. 19.02.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.02.2025. 20) Isiklik kasutusõigus Harku vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgtee ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 25.04.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli üks (4.1) ja neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 773379. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 773379. 25.04.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 06.05.2025. 21) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 29.04.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 757620 Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 757620. 29.04.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 06.05.2025. 22) Isiklik kasutusõigus Osaühing Strantum (registrikood 10731164) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus survekanalisatsiooni torustike ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 22.10.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 989739;989736. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 989739, 989736. 22.10.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.10.2025. IV jagu “Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.1. Kasutusõiguse ala kohta on koostatud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 1102287. 1.1.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 1 koosseisu kuuluva 11410 Kiia - Vääna-Viti maantee

katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne“. 1.1.3. Vastavalt ehitisregistri elektroonilisele andmebaasile paiknevad kinnistul 1 järgmised ehitised: Ehitisregistri

kood Nimetus Aadress

Esmane kasutus

Ehitisealune pind m2

Staatus

221370599

Jalakäijat e- ja

jalgrattate e

Harju maakond, Harku vald, Vahi küla, 11410 Kiia - Vääna-

Viti maantee // Vääna küla, 11410 Kiia - Vääna-Viti

kergliiklustee L1 // 11410 Kiia - Vääna-Viti kergliiklustee L2 //

11410 Kiia - Vääna-Viti kergliiklustee L3 // 11410 Kiia - Vääna-Viti kergliiklustee L4 //

11410 Kiia - Vääna-Viti kergliiklustee L5

1850,0 kavandatav

220873618 sidetrass Harju maakond, Harku vald, 2018 12,0 olemas

5

Liikva küla, Kõrgendiku tee 4 // 4a // Vahi küla, 11410 Kiia -

Vääna-Viti maantee

221365187 Siderajati

s

Harju maakond, Harku vald, Vahi küla, 11410 Kiia - Vääna-

Viti maantee // Vaila küla, Kuuseladva

2021 2,6 olemas

291656849

Passiivse elektroonil

ise side juurepääs

uvõrgu rajamine,

Liikva küla, Harku vald,

Harjumaa

Harju maakond, Harku vald, Liikva küla, Keila metskond 19// Ruumi tee L2// Tammi tee// Vahi

küla, 11410 Kiia - Vääna-Viti maantee// Vääna küla, Endla

tee L1

2023 130,3 olemas

221430383

Harku vald Vahi küla Vahi

tee sidekaabe

lliin

Harju maakond, Harku vald, Vahi küla, 11410 Kiia - Vääna-

Viti maantee// Vahi tee T2 2023 olemas

220600635 elektrivar

ustus

Harju maakond, Harku vald, Liikva küla, Allika 4 // Nõmmetuka alajaam

2010 738,0 olemas

221333769 kraav

Harju maakond, Harku vald, Vahi küla, 11410 Kiia - Vääna- Viti maantee // Keila metskond 24 // 241 // Püü jalgtee // Püü

tee L1 // Püü tee 4 // 5 // 7 // 8 // 11 // Vääna küla, Hirve tee //

Hirve tee 2 // 4 // 5 // 7 // 10 // 12 // 14 // 14b // 16 // 17 // 18 // 20 //

21 // Marali tee L1

olemas

221368144

Liikva küla

passiivse elektroonil

ise side juurdepää

suvõrk

Harju maakond, Harku vald, Liikva küla, Hiie tänav // Kaasiku tänav L2 // Kaasiku tänav L3 // Kaasiku tänav L5 // Kurma tn

13a // Kurma tänav L1 // Kurma tänav L2 // Kurma tänav L3 // Kurma tänav L4 // Kõrgendiku

põik // Kõrgendiku tee L1 // Kõrgendiku tee L2 // Miko tänav // Nurmiku tänav // Nõmmetuka

tee // Nõmmetuka tee L2 // Nõmmetuka tee L3 //

Nõmmetuka tee lõik 1 // Otsa põik // Otsa tänav // Vahi küla,

11410 Kiia - Vääna-Viti maantee

olemas

221270632 Veetorusti

k

Harju maakond, Harku vald, Vääna küla, 11411 Vääna - Keila-Joa maantee // Joa

kergliiklustee L4 // Joa kergliiklustee L5 // Joa tee 17 //

2019 olemas

6

Lembi tee L1 // Tiigi tee L1 // Tiigi tee 1a // 10 // 12 // Vääna

biopuhasti // Vääna kergliiklustee L1

221364494 Sepikoja

tee

Harju maakond, Harku vald, Vahi küla, 11410 Kiia - Vääna-

Viti maantee // Vääna küla, Sepikoja tee L1 // Sepikoja tee 1

// 2 // 3 // 4

1726,6 olemas

221429065

Passiivse elektroonil

ise side juurdepää suvõrgu rajamine,

Liikva küla, Harku vald,

Harjumaa

Harju maakond, Harku vald, Liikva küla, Kõrtsu tee L1 //

Kõrtsu tee 1a // 2 // Lätte tee // Vahi küla, 11410 Kiia - Vääna-

Viti maantee

46,6 olemas

221479922

Vääna- Viti

jalgratta- ja jalgtee

Harju maakond, Harku vald, Vahi küla, 11410 Kiia - Vääna-

Viti maantee // Vaila küla, Naage tee L26 // Vääna küla, 11410 Kiia - Vääna-Viti kergliiklustee

L2

1111,0 kavandatav

220791366 Tarbevee torustik

Harju maakond, Tallinn, Mustamäe linnaosa, Mäealuse

tänav 30,0 kavandatav

220282483 elektrivar

ustus

Harju maakond, Tallinna linn, Põhja-Tallinna linnaosa, Mulla tn

1111 // 6 // 8 2006 42,0 olemas

221270140 Kanalisat

sioon

Harju maakond, Harku vald, Vahi küla, 11410 Kiia - Vääna-

Viti maantee // Vääna küla, Kaera tee 1 // Lembi tee 2 //

Puiestiku tee 12 // Tiigi tee 10 // 12 // 4b // 11411 Vääna - Keila- Joa maantee // Kaera tee L1 //

Külakoja tee // Lembi // Puiestiku tee // Tiigi tee L1

2019 olemas

221483167 Kanalisat

sioon

Harju maakond, Harku vald 1 // 1a // 2 // 4 // Paju // Ristikivi tee L1 // Sõrve kergliiklustee L22 //

Sõrve kergliiklustee L27 // Sõrve tee 40 // 58 // 64 // Vainu // Vikati tee L1 // Harku vald, Liikva küla 1a // 2 // Loometsa // Lootaguse tee L1 // Lootaguse tee 2 // 5 // Nõmmetuka tee // Nõmmetuka

tee L3 // Otsa tänav // Päikesekivi tee // Liikva küla, Allika // Kaasiku tn 3 // 23a // Kaasiku tänav L1 // Kaasiku

tänav L2 // Kaasiku tänav L3 // Kaasiku tänav L6 // Karla-Kõrtsu

püstitamisel

7

// Kopli // Kõrtsu tee L1 // Kõrtsu tee 1a // 2a // Lätte tee // Sõrve

küla, Loopealse põik 16 // Ristikivi tee L2 // Vahi küla,

11410 Kiia - Vääna-Viti maantee

221343471

Passiivne elektroonil

ise side juurdepää suvõrk - VT1133

Harju maakond, Harku vald, Liikva küla, Ankru tee //

Elemendi tee // Matka tee // Mooduli tee // Mõõdu tee // Rako tee L1 // Rako tee L2 // Rako tee

L3 // Tarindi tee // Vikati tee // Viljapuu tee 7 // 9 // Vahi küla,

11410 Kiia - Vääna-Viti maantee // Viti küla, Aiba tee // Akaatsia tee // Apelsini tee // Apelsini tee

1 // Arnika tee // Datli tee // Halltihase tee // Helgi tee L2 // Helgi tee 21 // Kalmuse tee //

Kevade tee // Kevade tee 26 // Kobara tee 2 // Kookose tee //

Liini tee // Mandariini tee // Marja tee // Merihundi tee // Meritähe tee // Oga tee 16 // Pajutihase

tee // Peeter Suure merekindlus // Põhjatihase tee // Robiinia tee 10 // Sauevälja tee // Sauevälja tee 46 // Sidruni tee // Sinitihase tee // Sootihase tee // Säde tee // Talitihase tee // Termo tee //

Viljapuu tee L1 // Vääna-Jõesuu küla, Aoranniku tee // Aoranniku tee 20 // 22 // 33 // Hapniku tee //

Harju tee L2 // Hiie põik // Hiie tee L7 // Hiie tee 21 // 23 // 106 //

110 // Inturisti tee // Kassikäpa tee // Kopteri tee // Kukeharja

tee // Kurereha tee // Laadrevälja tee // Lahe tee //

Lennuki tee L1 // Lennuki tee 1 // Lepatriinu tee L1 // Liivaku tee

// Lingu tee // Lõosilma tee // Marali tee // Oksiidi tee // Osooni

tee L2 // Piibelehe tee // Puraviku tee L2 // Põrnika tee //

Süsiniku tee // Terra tee 8 // Tiiva tee // Tropsi tee // Varia tee

// Varia tee 3 // Vesiniku tee // Vesiniku tee 2 // Ülase tee

2023 3168,0 olemas

8

220779925

ELA094 Vääna- Paldiski,

Karjaküla- Tutermaa

ja Muraste- PV kool lõikude

Mikrotoru süsteem

ja fiiberoptili

sed sidekaabli

d

Harju maakond, Harku vald, Adra küla, Adra-Masti // Humala tee L3 // Remmelga // Meriküla, Tilgu tee 28a // Meriküla tee //

Tilgu tee // Muraste küla, Suureotsa tee 1 // Klooga

maantee L71 // Kolmikkaare tänav // Kolmiku tänav L1 // Kolmiku tänav L2 // Kolmiku

tänav L3 // Lee tee L1 // Lee tee L3 // Lee tee L4 // Piirivalvekool

// Tutermaa küla, 11 Tallinna ringtee // Türisalu küla, Joakooli

tee 11 // Vääna - Keila-Joa kergliiklustee L5 // Vahi küla,

11410 Kiia - Vääna-Viti maantee // Vääna küla, 11411 Vääna - Keila-Joa maantee // Vääna- Jõesuu küla, 11390 Tallinn- Rannamõisa-Kloogaranna

maantee

2016 12347,0 olemas

1.1.4. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast on kinnistu koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sh tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, sideehitise kaitsevöönd, gaasipaigaldise kaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, II ja III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega lepinguosalised on eelnevalt tutvunud ja nad on piirangutest teadlikud. 1.1.4.1. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast ei ole kinnistu 1 koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sh projekteeritavaid looduskaitse objekte). 1.1.4.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast ei kuulu kinnistu 1 arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lõikele 1 ja Keskkonnaportaali andmetele Vääna mõisa park kaitseala kohta:

1) loodusobjekti tüüp ja nimetus: piiranguvöönd (kaitseala), Vääna mõisa park piiranguvöönd; 2) loodusobjekti valitseja nimi: Keskkonnaamet; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele: Vabariigi Valitsuse 09. aprilli 2002. a määrus nr

120 " Harjumaa kaitsealuste parkide välispiiride kirjeldused". 1.2. Vastavalt kinnistusraamatu elektroonilise andmebaasi väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 3835950 kantud järgmine kinnistu (edaspidi kinnistu 2): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 94901:005:0307, pindala 23085,0 m², aadress 22194 Külitse järve tee, Külitse alevik, Kambja vald, Tartu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Reaalservituut kinnistu nr 4718104 igakordse omaniku kasuks. Paisutamisservituut vastavalt 30.03.2017.a sõlmitud lepingu punktile 2 ja lepingu lisaks olevale plaanile. 30.03.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud

9

5.04.2017. 3) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 14.06.2017 lepingu punktile kolm neli (3.4), kolm kuus neli (3.6.4), neli (4), viis (5) ning lepingu lisadeks nr 4 ja nr 5 olevatele plaanidele. 14.06.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.06.2017. 4) Isiklik kasutusõigus Mittetulundusühing Eesti Andmesidevõrk (registrikood 80361841) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 25.09.2019.a lepingu punktidele 3.4 kuni 3.6, 4.1 kuni 4.10 ning lisaks nr 2 olevatele plaanidele 2.1 kuni 2.6. 25.09.2019 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 1.10.2019. 4) Eelmärge isikliku kasutusõiguse muutmise tagamiseks Eesti Andmesidevõrgu AS (registrikood 14539659) kasuks. Eelmärge omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks. 1.04.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.05.2022. 4) Isiklik kasutusõigus on koormatud pandiga Elevi AS (registrikood 12349570) kasuks. Sisse kantud 07.07.2020. 29.01.2026 kinnistamisavalduse alusel muudetud 27.02.2026. 4) Isiklik kasutusõigus on koormatud pandiga United Broadband Capital OÜ (registrikood 14500829) kasuks. Sisse kantud 07.07.2020. 29.01.2026 kinnistamisavalduse alusel muudetud 27.02.2026. 4) Isiklik kasutusõigus on koormatud pandiga United Broadband Capital OÜ (registrikood 14500829) kasuks. Sisse kantud 07.07.2020. 29.01.2026 kinnistamisavalduse alusel muudetud 28.02.2026. 5) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158(1) järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 06.07.2022 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 6.07.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.07.2022. 6) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 19.08.2022 lepingu punktidele 3.2. ja 4. ning lepingu lisaks 2 olevale plaanile. 19.08.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.08.2022. 7) Isiklik kasutusõigus Kambja vald kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu tänavavalgustuse elektri õhuliini ja maakaabelliini, valgustimastide, mastitõmmitsate ja -tugede ning jaotuskilbi isiklik kasutusõigus vastavalt 10.01.2024.a lepingu punktidele 3.1 kuni 3.3, 4.1 kuni 4.9 ning lisaks olevale kümnele (10) plaanile. 10.01.2024 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 19.01.2024. 9) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu kaitsetorus elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 15.05.2024 lepingu punktidele 3, 4.1 kuni 4.9 ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 56795. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 56795. 15.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.05.2024.

10

10) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158.1 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 07.08.2025.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.5, 3.7, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 870378. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 870378. 07.08.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.08.2025. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2.1. Kasutusõiguse ala kohta on koostatud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 1101501. 1.2.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 2 koosseisu kuuluva 22194 Külitse järve teekatastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne “. 1.2.3. Vastavalt ehitisregistri elektroonilisele andmebaasile paiknevad kinnistul järgmised ehitised: Ehitisregistri

kood Nimetus Aadress

Esmane kasutus

Ehitisealune pind m2

Staatus

221387117 Imitorustik Tartu maakond, Kambja vald,

Külitse alevik, Puru tee 1 // 3 // 22194 Külitse järve tee

22,5 püstitamisel

220787321 Parkla Tartu maakond, Ülenurme vald,

Külitse alevik 1972 975,0 olemas

221387126 Tuletõrjev eevarustu

s

Tartu maakond, Kambja vald, Külitse alevik, Kiigemäe tee 2 //

Puru tee 3 // 22193 Külitse kaupluse tee // 22194 Külitse

järve tee

18,3 kavandatav

221387109 Veevõtuk

oht H1

Tartu maakond, Kambja vald, Külitse alevik, 22194 Külitse

järve tee 0,5 püstitamisel

221387114 Veevõtuk

oht H2

Tartu maakond, Kambja vald, Külitse alevik, 22194 Külitse

järve tee 0,5 püstitamisel

221324489

Tartu - Pihkva 330kV õhuliin

Tartu maakond, Tartu linn, Kandiküla, Ringtee tn 51 // 2

Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee // Olevi // Ravilapõllu // Tasa //

Tartu linn, Ilmatsalu tn 5c // Ravila tn 82 // 90 // 49a //

Betooni tänav T9 // Ravila tänav T49 // Ringtee tänav T58

1966 1945932,0 olemas

221448551

Kambja vald,

Külitse aevik,

Järve tee välisvalgu

stuse projekt

Tartu maakond, Kambja vald, Külitse alevik, 22194 Külitse

järve tee// Arako tee lõik 5// Eha tn 2b// Eha tänav// Järve tee 1//

Lasila// Paisu// Ülase tee

olemas

221483714

Järve tee 4b

kinnistu liitumine

Tartu maakond, Kambja vald, Külitse alevik, 22194 Külitse

järve tee // Järve tee 4b // Kraavi // Külitse järve tee T1 // Redeli

kavandatav

11

elektrivõr guga.

220576367

L148 Tartu -

Elva 110 kV õhuliin

Tartu maakond, Elva vald, Elva linn, Kulbilohu tn 1 // Lohu tn 12 // Tartu maantee T2 // Tartu mnt 29g // 40a // Kambja vald, Räni

alevik 6 // 8 // 12 // 14 // Saarekese tn 1 // 2 // Saarekese tänav // Seene // Sipelga põik 13

// Õssu küla 7 // Külaaseme küla, Viisjaagu-Metsa // Külitse alevik, 22194 Külitse järve tee //

22195 Külitse-Haage tee // Allikaoja vkt 12 // 20a // Arako

tee lõik 5 // Arako tee 1 // Arroli // Arroli tn 25 // Ilmarise // Järve

põik 7 // Kaseoru // Kikkaoja tee 11 // 15 // 17 // 19 // 21 // Lepiko

// Liinialuse // Ojasoo tee // Ojasoo tee T1 // Lemmatsi küla,

Aadi // Eeriko // Erika // Kuusekäbi // Kuuseokka //

Ojaheina // Metsalaane küla, 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee // Kanava // Konguta tee // Kruusamäe //

Kruusi // Lauri-Hansu // Lepiku // Lüti // Puki // Vestre // Väike-

Hansu // Räni alevik, 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee T13 // 22128 Lemmatsi-Leilovi tee //

22128 Lemmatsi-Leilovi tee T3 // Kirsi // Kivimetsa tee 16 // Leilovi

tee 26 // 28 // Liini // Liiva // Paarmetsa // Palu // Ränisoo tee

// Soosilla küla, Haavasalu // Kleinivälja // Kose tee 35 //

Lõopesa // Õssu küla, 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee // 22125 Erika-Kandiküla tee //

Eerike // Karja tee 1 // Kesa tee // Mündeli tn 10 // Pistriku põik 5

// Pistriku tee 2 // Põllu // Remmelga // Rätsepa // Teeääre

// Tiigi tee // Nõo vald, Järiste küla, Püri // Tosso // Tossupõllu // Meeri küla, 22191 Nõo-Meeri tee // Ire-Aidaku // Jõe-Ollise // Lagedi // Lagendiku // Meeri-

Keeri tee L1 // Niinepuu // Pähnamäe // Sirge // Sirgekase // Soone-Jüri // Tammevälja //

Tarepõllu // Uue-Laaska // Vahe- Laaska // Nõgiaru küla, ... //

22192 Soosilla-Nõgiaru tee // 22198 Nõo-Keeri tee // Joesti //

Järiste-Nõgiaru tee L6 //

1968 0,0 olemas

12

Kasavere // Kasevälja // Kosse // Kunimäe // Liini // Liinipõllu // Poole küla, 22150 Elva-Puhja

tee // Vellavere küla, ... // 22153 Vapramäe-Vellavere tee // Henri // Jakobi // Matsimetsa // Märdi // Oru // Pihlaka // Reino // Tootsi //

Tootsipõllu

221324099

Tartu - Valmiera 330kV õhuliin

Tartu maakond, Elva vald, Aakre küla, 23150 Aakre-Pühaste tee// Aakre metskond 118// Alvere//

Kruusa// Kuuseladva// Leesiku// Lokku// Mäepõllu// Mäeriba//

Männiladva tee T2// Märdikese// Märdimatsi// Nõlva// Päeva// Päevasiilu// Raja// Ratsu// Rebasemäe// Ristimäe//

Savikoa// T-23241 Ülpre-Kure// Tamme// Undi// Viira// Virkoja//

Õie// Kurelaane küla, Karli// Virila-Imavere tee// Käo küla,

22160 Elva-Rannu tee// Kaarli// Klaisi// Käo-Põllu// Laanesalu//

Mooritsa// Mägiste// Rehe põld// Sepa// Tiku// Vahemetsa//

Kõduküla, 71 Rõngu-Otepää- Kanepi tee// Köstre tee L1//

Laose-Soo// Mihklilohu// Mihklimäe// Uus-Ivaskimäe// Külaaseme küla, Viisjaagu-

Metsa// Majala küla, Aralipõllu// Majala-Mäeotsa tee// Mäe// Mäeotsa// Palu// Videviku//

Virila-Palu tee L4// Metsalaane küla, 22162 Metsalaane-Kulli tee// Kanava// Kruusamäe//

Kruusi// Lauri-Hansu// Lepiku// Lüti// Piiri// Piiri-Rooksoo tee// Puki// Ringimetsa// Vestre//

Poole küla, 22150 Elva-Puhja tee// Raigaste küla, 3 Jõhvi-

Tartu-Valga tee// Alliku// Küdi// Leesiku-Andrese// Paju//

Puidako// Retsniku// Teevahe// Tiksi// Tiksiliini// Vana tee L1// Väike-Küdi// Ülpre// Rebaste

küla, 23143 Oona-Puka-Kõrepi tee// 115// Ala-Jülsi// Jülsi//

Jülsimäe// Jülsipõllu// Kallaku// Siniallika// Soka// Üla-Jülsi//

Rõngu alevik, 71 Rõngu- Otepää-Kanepi tee L4// Laose//

Pagari põik 12// Rünnaku// Valga mnt 18// 18a// Võru

maantee L1// Võru mnt 10// 5// Tammiste küla, 22171 Kalme-

1960 1682460,0 olemas

13

Tammiste-Teedla tee// Ida- Metsa// Kalle// Lea// Marguse// Oru// Raudsepa tee// Sulevi// Särtsu// Tammiste-Metsa// Tammiste-Põllu// Tubaku// Teedla küla, 22170 Kirepi-

Teedla-Valguta tee// Lõuna// Teedla-Pallo// Vaevajõe// Tilga küla, tee// Aru tee L1// Kiire// Kiivita-Teedla tee L1// Kurvi//

Liivamäe// Linavästriku// Loosu// Loosu tee L3// Metsatuka// Miko// Miku-Kungi tee L5//

Musti// Niidu// Niidupõllu// Nulu// Tõnise// Vahe-Põllu// Õigeusu põld// Vellavere küla, 22153 Vapramäe-Vellavere tee//

Henri// Jakobi// Matsimetsa// Märdi// Pihlaka// Reino// Tootsi//

...

221296800

Est-side- 12

Külitse- Haage

Tartu maakond, Kambja vald, Külitse alevik, 22195 Külitse-

Haage tee // 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee T4 // Külitse tee

2019 603,0 olemas

220538008

Elektrivõr guga

liitumisüh enduse ja

m/p õhuliini ehitus

Tartu maakond, Tartu linn, Haage küla, Haagevälja tee 4

2008 48,0 olemas

1.2.4. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast on kinnistu 2 koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sh tee avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, II ja III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega lepinguosalised on eelnevalt tutvunud ja nad on piirangutest teadlikud. 1.2.4.1. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast ei ole kinnistu 2 koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sh projekteeritavaid looduskaitse objekte). 1.2.4.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast ei kuulu kinnistu 2 arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. 1.3. Vastavalt kinnistusraamatu elektroonilise andmebaasi väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 15509750 kantud järgmine kinnistu kinnistu (edaspidi kinnistu 3): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 28301:001:0491, pindala 442,0 m², aadress 22195 Külitse-Haage tee T1, Külitse alevik, Kambja vald, Tartu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

14

1.3.1. Kasutusõiguse ala kohta on koostatud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 1101503. 1.3.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi puuduvad katastripidajal märked kinnistu 3 koosseisu kuuluva 22195 Külitse-Haage tee T1

katastriüksuse kohta. 1.3.3. Vastavalt ehitisregistri elektroonilisele andmebaasile ei paikne kinnistul 3 ehitisi. 1.3.4. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast on kinnistu 3 koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sh tee avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega lepinguosalised on eelnevalt tutvunud ja nad on piirangutest teadlikud. 1.3.4.1. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast ei ole kinnistu 3 koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sh projekteeritavaid looduskaitse objekte). 1.3.4.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast ei kuulu kinnistu 3 arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. 1.4. Vastavalt kinnistusraamatu elektroonilise andmebaasi väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 11065750 kantud järgmine kinnistu (edaspidi kinnistu 4): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 13402:003:0167, pindala 114646,0 m², aadress 15151 Jootme-Koeru tee, Roosna küla, Järva vald, Järva maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus Järva vald kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus tänavavalgustuse puitmastide, tõmmitsa ja õhukaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 16.11.2022.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 4 olevale kahele (2) plaanile. 16.11.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.11.2022. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.4.1. Kasutusõiguse ala kohta on koostatud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 1102471. 1.4.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 4 koosseisu kuuluva 15151 Jootme-Koeru tee

katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne“. 1.4.3. Vastavalt ehitisregistri elektroonilisele andmebaasile ei paikne kinnistul 4 ehitisi. 1.4.4. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast on kinnistu koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sh, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega lepinguosalised on eelnevalt tutvunud ja nad on piirangutest teadlikud. 1.4.4.1. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast ei ole kinnistu 4 koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sh projekteeritavaid looduskaitse objekte). 1.4.4.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast

15

ei kuulu kinnistu 4 arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lõikele 1 ja Keskkonnaportaali andmetele Lüsingu MKA (Lüsingu skv. ja Lüsingu pv.) kaitseala kohta:

1) loodusobjekti tüüp ja nimetus: piiranguvöönd (maastikukaitseala), Lüsingu maastikukaitseala, Lüsingu piiranguvöönd;

2) loodusobjekti valitseja nimi: Keskkonnaamet; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele: Vabariigi Valitsuse 13. oktoobri 2006. a määrus nr

218 "Lüsingu maastikukaitseala kaitse alla võtmise ja kaitse-eeskiri". Eeltoodud kinnistud edaspidi koos kinnistud, igaüks eraldi kinnistu.

2. Lepinguosaliste avaldused ja kinnitused 2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab:2.1.1. lepingus toodud andmed kinnistu kohta on tõesed ja õiged ning selle suhtes ei ole esitatud kinnistusosakonnale siiani menetluses olevaid kinnistamisavaldusi; 2.1.2. kinnistu on omaniku omandis ja seda ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega (sh käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutusõigused). Kasutusõiguse alal ei ole mingeid varjatud puudusi ega vigu, mis oleksid omanikule teada; 2.1.3. ei esine asjaolusid, mis välistaksid tema õigust lepingut sõlmida ja ta kohustub mitte sõlmima ühtegi kokkulepet, mis võiksid takistada isikliku kasutusõiguse seadmist kasutaja kasuks; 2.1.4. kasutusõiguse alal ei paikne hooneid, rajatisi ega kolmandatele isikutele kuuluvaid tehnorajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava servituudi teostamist; 2.1.5. omanik on kontrollinud kitsendusi ja piiranguid põhjustavate objektide andmeid maakatastri kitsenduste kaardilt ja omanikule ei ole teada kinnistu valdamise, kasutamise ja käsutamise suhtes lepingu sõlmimise ajal kehtivaid kitsenduste kaardil kajastamata käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ja muid seadusest tulenevaid piiranguid. Kitsenduste kaardi andmed ei tekita kitsendusi, vaid kajastavad kitsenduste olemasolu ning lisaks kaardil kajastatutele võib esineda ka muid kitsendusi ning kaardil kajastatud kitsendusi võib tegelikkuses mitte eksisteerida. Kitsenduste kaardil kajastuvad andmed, mis katastripidaja on maakatastriseaduse § 12 alusel kitsenduste kaardile kandnud vastavalt maakatastriseaduse § 191 lõikele 2. Omanik ei vastuta talle mitte teadaolevate kitsenduste ja piiranguid põhjustavate objektide olemasolu eest; 2.1.6. tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.2. Kasutaja esindaja avaldab ja kinnitab, et:2.2.1. kasutaja on üle vaadanud kasutusõiguse eseme, mida ta on õigustatud käesoleva lepingu alusel kasutama; 2.2.2. kasutaja on kontrollinud kinnistu suhtes kehtivaid kitsendusi, ta on teadlik kinnistu suhtes kehtivatest kitsendustest ja nende sisust ning kinnitab, et need ei takista käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist;

16

2.2.3. tema poolt esindatav äriühing on õigusvõimeline äriühing, mille suhtes ei ole alustatud pankrotimenetlust ja tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest, sealhulgas äriseadustikust ja esindatava äriühingu põhikirjast kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.3. Lepinguosaliste esindajad avaldavad ja kinnitavad, et:2.3.1. nad on tutvunud lepingu lisadeks nr 1 kuni 4 olevate plaanidega, mille kasutusõiguste alad on lisadel 1 ja 4 tähistatud sinise värviga viirutatud aladena, lisadel 2 ja 3 punase värviga viirutatud aladena ning on eelnimetatud andmete alusel teadlikud kinnistute ning kasutusõiguste alade paiknemistest, suurustest ja piiridest; 2.3.2. nad on teadlikud Transpordiameti maade osakonna juhataja 18.05.2026.a. korraldusest nr 1.1-3/26/320 „Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega“, selle sisu on neile teada, nad ei soovi selle ettelugemist ega käesolevale lepingule lisamist; 2.3.3. käesolevas lepingus viidatud notariaalaktid on neile esitatud, nende sisud on neile teada, nad ei soovi nende ettelugemist ega lisamist käesolevale lepingule.

3. Isikliku kasutusõiguse seadmine 3.1. Omanik ja kasutaja lepivad kokku seada kasutaja kasuks tasuta ja tähtajatu isikliku kasutusõiguse kinnistule 1 elektri maakaabelliini, kinnistule 2 ja kinnistule 3 elektri maakaabli kinnistule 4 elektri maakaablite (edaspidi elektripaigaldis ja ka tehnorajatis)ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos elektripaigaldise majandamine ja ka tehnorajatise majandamine). 3.2. Kasutajal on õigus kasutada kinnistuid käesoleva lepingu alusel seatud isiklikest kasutusõigustest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguste aladel, millised on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadel 1 ja 4 tähistatud sinise värviga viirutatud aladena, lisadel 2 ja 3 punase värviga viirutatud aladena (edaspidi kasutusõiguse ala). Kinnistu 1 kasutusõiguse ala PARI kood 1102287, kinnistu 2 kasutusõiguse ala PARI kood 1101501, kinnistu 3 kasutusõiguse ala PARI kood 1101503 ja kinnistu 4 kasutusõiguse ala PARI kood 1102471. 3.3. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantavad teisele isikule. Kasutaja kohustub kümne (10) päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest. 3.4. Kasutamiseks antava kinnistu osa jääb kasutaja ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud. 3.5. Kasutaja vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala. 3.6. Kinnistule 1 rajatav tehnorajatis peab olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 24.04.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/6314-2 kooskõlastatud ning OÜ Pluvo Eesti koostatud projektile nr LC4826 „Tammeväe kinnistu elektriliitumine“. Nimetatud projekti realiseerimisel ja tehnorajatise ehitamisel peab kasutaja arvestama muuhulgas sellega, et: 3.6.1. riigitee nr 11410 teelõik km 0,45 – 5,948 oli taastusremondi objekt 2021. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud. 3.7. Kinnistule 2 ja kinnistule 3 rajatavad tehnorajatised peavad olema ehitatud vastavalt

17

Transpordiameti 13.04.2026 kirjaga nr 7.12/26/5630-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts koostatud projektile nr IP9127 „Tartu Nõo ja Tartu Rõhu 15 kV F rekonstrueerimine. Tööprojekt Tartu linn, Kambja vald, Nõo vald, Tartu maakond“. Nimetatud projekti realiseerimisel ja tehnorajatise ehitamisel peab kasutaja arvestama muuhulgas sellega, et: 3.7.1. riigitee nr 22194 teelõik km 0,042 - 1,924 oli pindamistööde objekt 2023. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud; 3.7.2. riigitee nr 22195 teelõik km 0,000 - 4,636 oli pindamistööde objekt 2023. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud. 3.8. Kinnistule 4 rajatav tehnorajatis peab olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 25.03.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/4350-2 kooskõlastatud ning Hepta Group Energy OÜ koostatud projektile nr IP8522 „Seliküla fiidri elektrivõrgu parendus“.

4. Omaniku ja kasutaja õigused ja kohustused 4.1. Kasutusõiguse ala kasutamisel kohustub omanik: 4.1.1. mitte takistama kasutaja ja/või kasutaja töötajatel/volitatud isikutel kasutusõiguse ala tasuta kasutamist tehnorajatise majandamiseks ning samuti kohustuvad mitte takistama kasutusõiguse alale juurdepääsu nii jalgsi kui tehnorajatise majandamise töödeks vajalike sõidukitega; 4.1.2. teavitama tema teadmisel kinnistul tegutsevaid isikuid kasutusõiguse ala olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest ning järgima neid piiranguid ka oma tegevuses; 4.1.3. hoiduma tegevusest, mis halvendaks tehnorajatise korrashoidu ja/või ohustaks tehnorajatise toimimist.

4.2. Kasutusõiguse ala kasutamisel kohustub kasutaja: 4.2.1. lubama kinnistu omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada elektripaigaldise kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule; 4.2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 4.2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 4.2.4. hoidma tehnorajatise oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.2.5. kandma tehnorajatise kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 4.2.6. esitama Transpordiametile tehnorajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnorajatis ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on kasutaja kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnorajatise ümber paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta; 4.2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral pärast paigaldust tulema ja tasuta kinnistu omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha; 4.2.8. teavitama omanikku tehnorajatise plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Pärast kinnistul teostatud tehnorajatise ehitus-, hooldus-ja remonttööde lõpetamist on kasutaja kohustatud taastama kinnistul tööde alustamise hetke heakorra; 4.2.9. teavitama kinnistu igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast avariiremondist

18

(avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on kasutaja poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnorajatis on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel; 4.2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja kasutaja on allkirjastanud “Korrastatud teemaa üleandmise akti”; 4.2.11. likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud kinnistu osalt elektripaigaldise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui talitluslikult on ära langenud kinnistu kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab kasutaja; 4.2.12. riigivaraga seotud maksud tasuma ning kõrvalkulud ja koormised kandma proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 4.3. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku kinnistu jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnistut, kus asub käesolevale lepingule lisatud asendiplaanil näidatud kasutusõiguse ala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta. 4.4. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku, mille kohaselt võib omanik vajadusel koormata sama kasutusõiguse ala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.

5. Isikliku kasutusõiguse lõpetamine ja kasutusõiguse ala valduse üleandmine 5.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses sätestatud alustel. 5.2. Omaniku esindaja avaldab, et kasutusõiguse ala on vabastatud ja kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

6. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 6.1. Lepinguosalised on kinnistu 1 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud ja soovivad kanda selle kinnistusraamatusse. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 5814550 III jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks kasutusõiguse ala ulatuses vastavalt 20.05.2026.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.4, 3.6, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 1102287Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. 6.2. Lepinguosalised on kinnistu 2 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud ja soovivad kanda selle kinnistusraamatusse. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 3835950 III jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks kasutusõiguse ala ulatuses vastavalt 20.05.2026.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.4, 4.1 ja

19

4.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 1101501Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. 6.3. Lepinguosalised on kinnistu 3 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud ja soovivad kanda selle kinnistusraamatusse. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 15509750 III jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks kasutusõiguse ala ulatuses vastavalt 20.05.2026.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.4, 3.7, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 1101503Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. 6.4. Lepinguosalised on kinnistu 4 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud ja soovivad kanda selle kinnistusraamatusse. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 11065750 III jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks kasutusõiguse ala ulatuses vastavalt 20.05.2026.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.4, 3.8, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 1102471Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.

7. Notariaalakti tõestaja selgitused Notariaalakti tõestaja on selgitanud lepinguosalistele lepingu sõlmimise õiguslike tagajärgi, sealhulgas: 7.1. isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile; 7.2. asjaõigusseaduse §§-de 225, 226 ja 228 sisu ja õiguslikku tähendust, sealhulgas seda, et isiklik kasutusõigus, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, on üleantav ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta; 7.3. isiklik kasutusõigus kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes; 7.4. kinnisasja osa ei ole võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi (tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2); 7.5. ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded on sätestatud majandus- ja taristuministri 25.06.2015.a. määrusega nr 73; 7.6. kaitsevööndis on keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist, ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast, takistada ehitisele juurdepääsu, takistada ehitise hooldamist, sealhulgas kaitsevööndiga ehitise asukohast või ehitisest tulenevast ohust teavitavate tähiste paigaldamist, takistada kaitsevööndis asuva taimestiku või pinnase säilitamist seisundis, mis ei ohusta ehitist. Kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. Kaitsevööndiga ehitise omanikul on õigus nõuda, et kaitsevööndis tegutsev isik on kaitsevööndiga ehitise omaniku vahetu järelevalve all. Kaitsevööndiga ehitise omanik annab tasuta andmeid ehitise asukoha kohta kinnisasja omanikule ja selle õiguspärasele kasutajale (ehitusseadustiku § 70); 7.7. kaitsevööndiga ehitise omanikul on kohustus tegutseda kinnisasja omaniku õigusi vähimal võimalikul viisil riivaval moel, arvestada oma õiguste teostamisel kinnisasja omaniku

20

õigustatud huviga, sealhulgas teavitada maaomanikku ehitus- ja remonditööde tegemisest mõistliku aja jooksul enne tööde alustamist, tagada kaitsevööndiga ehitise korrashoiuks tehtud tööde ajal kinnisasja korrashoid ning tööde lõppedes taastada kinnisasjal endine olukord, välja arvatud kui endise olukorra taastamine oleks vastuolus kaitsevööndis kehtivate piirangutega (ehitusseadustiku § 70); 7.8. elektripaigaldise kaitsevöönd on iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks (ehitusseadustiku § 77 lg 1); 7.9. elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; 7.10. kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. Talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega (asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1). Talumistasu ei ole õigus nõuda: riigil kinnisasja omanikuna ja tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla viie euro. Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa- ja Ruumiameti andmetest; 7.11. kinnistamisavalduses taotletu sissekandmine kinnistusraamatusse saab toimuda alles siis, kui on tasutud riigilõiv kinnistamise eest; 7.12. notari tasu seaduse § 38 kohaselt vastutavad tehinguosalised notari tasu maksmise eest solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu maksmise kohta kehtib nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt.

8. Notariaalakti tõestajale volituste andmine 8.1. Vastavalt tõestamisseaduse § 53 lg 1 esitab notariaalakti tõestaja käesoleva digitaalse originaaleksemplari koos teiste kinnistamiseks vajalike dokumentidega kinnistusosakonnale. 8.2. Lepinguosalised on kokku leppinud ning volitavad notariaalakti tõestajat esitama kinnistusosakonnale täiendavaid avaldusi ja täpsustusi, sealhulgas tegema vajaduse korral kinnistamisavalduses täiendusi ja parandusi ulatuses, mis on seotud lepingus toodud lepinguosaliste taotlusega.

9. Lõppsätted 9.1. Isikliku kasutusõiguse seadmise tehinguväärtused vastavalt seadustes sätestatud miinimumväärtustele – notari tasu arvestamisel vastavalt notari tasu seaduse §-des 10 ja 12 sätestatud miinimumväärtusele, s.o (4 x 639,00) 1917,00 eurot, ja riigilõivu arvestamisel vastavalt riigilõivuseaduse §-s 354 sätestatud miinimumväärtusele, s.o 4 x 130,00 eurot. 9.2. Vastavalt notari tasu seaduse:

− §-dele 3, 10, 12, 22 ja 23 on käesoleva notariaalakti tõestamise eest notari tasu 42,00 eurot + käibemaks (24%) 10,08 eurot, kokku52,08 eurot;

− § 2 lg 21 on notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot + käibemaks (24%) 4,80 eurot, kokku 24,80 eurot;

9.3. Riigilõiv on isikliku kasutusõiguse kinnistamise eest 4 x4,00 eurot. 9.4. Notari tasu ja riigilõivu käesoleva lepingu sõlmimisel tasub kasutaja.

21

9.5. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ja millest notariaalakti tõestaja teeb paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Digitaalne ärakiri lepingust on osalejatele tasuta kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee. Lepinguosalise soovil on tal võimalik saada käesolevast lepingust paberkandjal kinnitatud ärakiri või digitaalne kinnitatud ärakiri e-posti teel. 9.6. Notariaalakti tõestaja on lepingu teksti lepinguosalistele videosilla vahendusel ette lugenud, lepingu teksti ja selle lisadeks olevad plaanid ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitanud, notariaalakti sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, lepinguosalised on selle heaks kiitnud, see vastab nende tahtele ning see on notariaalakti tõestaja ja lepinguosaliste poolt digitaalselt allkirjastatud. TA

Omaniku esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Kasutaja esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Tallinna notar Piret Press / allkirjastatud digitaalselt /

POS 1

Katastriüksuse piir

Kasutusõiguse ala

Projekteeritud 0,4kV maakaabelliin

Jrk nr Kasutusala pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Ala pindala ruutmeetrites (m2)

1 POS 1 5814550

19801:011:0260 11410 Kiia - Vääna-Viti maantee,

Vahi küla, Harku vald, Harju maakond

100% Transpordimaa

599

Tammeväe kinnistu elektriliitumine, Vahi küla, Harku vald, Harju maakond Projekti nimi / aadress:

Koostaja:

LC4826 Töö nr:

Mõõtkava: Formaat: Kuupäev:

1:1000 A4 16.04.2026Pluvo Eesti OÜ / Artur Vilu

11410 Kiia - Vääna-Viti maantee

km 4,01-4,31

o ri e n t.

60.320

60.036

59.876

60.332

60.152

59.860

60.266

60.566

60.373

60.391

60.359

60.597

59.983

60.171

60.394

60.430 60.627

60.648

60.493 86

60.441

60.346

60.655

60.933

60.786

60.784

60.712

60.705

61.026

61.286

61.263

60.938

60.919

60.928

60.928

60.974

61.424

61.438

61.732

61.305 61.270

61.270

61.630

61.601

62.027

62.003

61.961

61.809

62.058

62.162

62.142

61.658 61.608

61.686

62.046

62.096

61.789

62.101

62.076

61.728

61.667 61.955

61.990

61.912

61.857

61.994

61.692

61.992

61.982

61.979

62.065

62.073

61.970

62.185

62.199 62.213

62.214

62.242

62.177

62.149

61.806

61.947

61.750

61.822

61.708

61.789

61.808

61.657

61.427

61.151

EST SID E

F r .A

bet

A

A

6 0 .3

6

6 0 .6

5

60.60

60.04 60.39

60.33

59.98

60.17

6 0 .9

3

60.78

61.29

61.73

61.42

60.97

61.15

61.43

61.71

62.00

62.03

1.60

6 1 .9

6

6 2 .1

0

62.14

6 2 .0

5

1.69

62.16

6 1 .6

9

6 2 .0

4

6 2 .1

5

62.19

6 2 .0

7

6 1 .9

9

61.86

61.98

62.07

T e li a

94901:005:1634 Puru tee 2

9 4 9 0 1 :0

0 5 :1

6 3 8

P u ru

t e e

94901:005:0384

Järve tee 1

94901:005:0396

Järve tee 2

94901:005:1653

Kiigemäe tee

28301:001:0759

Järve-Poe jalgtee

94901:005:0307

22194 Külitse järve tee

N

IKÕ seadmise ala

Kinnistute piirid

Projekteeritud 15 kV maakaabel

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Külitse alevik, Kambja vald, Tartu maakond

Tartu - Nõo ja Tartu - Rõhu 15 kV F rekonstrueerimine IP9127

1:500 Leht 2/2; A4 08.04.26 [email protected] Tel: 5136891 AS Enersense Tarmo Laur

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

IKÕ seadmise ala positsiooninumber

Projekteeritava maakaabli pikkus 7 m

POS 2

POS 2

Pos nr IKÕ ala

registriosa nr Kinnistu

Katastriüksuse tunnus, nimi ²IKÕ ala pindala m

3835950 22194 Külitse järve tee

94901:005:0307; 9 m²Pos 2

63.511

63.780

62.582 893

63.226

63.274

63.249

63.250

63.452

63.495

63.581

62.844

63.246

63.327

63.902

63.646

63.729

63.961

64.103 63.938

63.910

A

Kikkaoja tee

Fr.A

A

3.96

63.73

3.65

63.33

63.27

63.58

28301:001:1263

2 8 3 0 1 :0

0 1 :0

4 9 1

28301:001:1259

2 8 3 0 1 :0

0 1 :1

2 6 0

Vabadiku tn 4

2 2 1 9 5 K

ü lits

e -H

a a g e te

e T

1

Vabadiku tn 2

2 2 1 9 5 K

ü lits

e -H

a a g e te

e T

3

9 4 9 0 1 :0

0 5 :0

3 0 8

2 2 1 9 5 K

ü lits

e -H

a a g e te

e

94901:005:0376

Enno

94901:005:0537

Haage tee 17

94901:005:0532

94901:005:0531

Haage tee 19

Haage tee 15

N

IKÕ seadmise ala

Kinnistute piirid

Projekteeritud 0,4 kV maakaabel

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Külitse alevik, Kambja vald, Tartu maakond

Tartu - Nõo ja Tartu - Rõhu 15 kV F rekonstrueerimine IP9127

1:500 A4 16.03.26 [email protected] Tel: 5136891 AS Enersense Tarmo Laur

POS 1

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

IKÕ seadmise ala positsiooninumber

Projekteeritava maakaabli pikkus 3 m

POS 1

Pos nr IKÕ ala

registriosa nr Kinnistu

Katastriüksuse tunnus, nimi ²IKÕ ala pindala m

15509750 22195 Külitse-Haage tee T1

28301:001:0491 ; 5 m²Pos 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Projekti nimi/ aadress Töö nr

Seliküla fiidri elektrivõrgu parendus IP8522

Koostaja Mõõtkava Leht / Formaat Kuupäev

S. Kulp Hepta Group Energy OÜ

1:500 Leht 1; A4 03.01.2026

Jrk nr

Pos nr (plaanil) Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Ala pindala ruutmeetrites, m²

1 Pos 1 11065750 13402:003:0167; 15151 Jootme-Koeru tee; Transpordimaa 100%

36

TINGMÄRGID:

1W1 1W1

2W1 2W1

Katastripiir Madalpinge maakaabel Madalpinge maakaabel, 2tk trassis

Kasutusõiguse ala

Pos 1

13402:003:0167 15151 Jootme-Koeru tee

13402:003:0148 Prooso

13402:003:0194 Kuivati

13402:003:1390 Kübarsepa

13401:001:0135 Töökoja

25501:001:0623 Ridala tee L1

aiapostid

aiapostid

H

H

ki ik

põld

wc

kp õhl h=8.40m

A

lag asf

vana asf

A

A

A

13402:003:0324 Ilumäe

2W1 2W1

2W1 2W1

2W1 2W1

2W 1

2W 1

2W 1

2W 1

2W 1

2W 1

2W 1

2W1 2W1

2W1 2W1

2W1 2W1

2W1 2W1

2W1 2W1

2W1 2W1

2W1 2W1

2W 1

1W1

1W1 1W1

1W1

1W1

1W1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1