Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

18.05.2026 nr 1.1-3/26/320

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2),edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Harku vald, Vahi küla (kinnistusosakonna registriosa nr

5814550, lähiaadress 11410 Kiia - Vääna-Viti maantee, katastritunnus 19801:011:0260)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1102287.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/8015-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 24.04.2026 kirjaga nr 7.1-

2/26/6314-2 kooskõlastatud ning OÜ Pluvo Eesti koostatud projektile nr LC4826

„Tammeväe kinnistu elektriliitumine“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 11410 teelõik km 0,45 – 5,948 oli taastusremondi objekt 2021. aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ja 2 määratud tingimused.

1.2. Aadressil Tartu maakond, Kambja vald, Külitse alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

3835950, lähiaadress 22194 Külitse järve tee, katastritunnus 94901:005:0307) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabli paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt

2

korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1101501.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/8168-1;

1.3. Aadressil Tartu maakond, Kambja vald, Külitse alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

15509750, lähiaadress 22195 Külitse-Haage tee T1, katastritunnus 28301:001:0491)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabli paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1101503.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/8168-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 13.04.2026 kirjaga nr 7.1-

2/26/5630-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts koostatud projektile nr IP9127

„Tartu – Nõo ja Tartu - Rõhu 15 kV F rekonstrueerimine. Tööprojekt Tartu linn, Kambja

vald, Nõo vald, Tartu maakond“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 22194 teelõik km 0,042-1,924 oli pindamistööde objekt 2023. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2) Riigitee nr 22195 teelõik km 0,000-4,636 oli pindamistööde objekt 2023. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.2; 1.3 ning 2 määratud tingimused.

1.4. Aadressil Järva maakond, Järva vald, Roosna küla (kinnistusosakonna registriosa nr

11065750, lähiaadress 15151 Jootme-Koeru tee, katastritunnus 13402:003:0167) asuvale

kinnisasjale elektri maakaablite paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1102471.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/8264-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 25.03.2026 kirjaga nr 7.1-

2/26/4350-2 kooskõlastatud ning Hepta Group Energy OÜ koostatud projektile nr IP8522

„Seliküla fiidri elektrivõrgu parendus“. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu

lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja korralduse punktis 1.4 ning 2 määratud

tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

3

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

4

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

POS 1

Katastriüksuse piir

Kasutusõiguse ala

Projekteeritud 0,4kV maakaabelliin

Jrk nr Kasutusala pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Ala pindala ruutmeetrites (m2)

1 POS 1 5814550

19801:011:0260 11410 Kiia - Vääna-Viti maantee,

Vahi küla, Harku vald, Harju maakond

100% Transpordimaa

599

Tammeväe kinnistu elektriliitumine, Vahi küla, Harku vald, Harju maakond Projekti nimi / aadress:

Koostaja:

LC4826 Töö nr:

Mõõtkava: Formaat: Kuupäev:

1:1000 A4 16.04.2026Pluvo Eesti OÜ / Artur Vilu

11410 Kiia - Vääna-Viti maantee

km 4,01-4,31

o ri e n t.

60.320

60.036

59.876

60.332

60.152

59.860

60.266

60.566

60.373

60.391

60.359

60.597

59.983

60.171

60.394

60.430 60.627

60.648

60.493 86

60.441

60.346

60.655

60.933

60.786

60.784

60.712

60.705

61.026

61.286

61.263

60.938

60.919

60.928

60.928

60.974

61.424

61.438

61.732

61.305 61.270

61.270

61.630

61.601

62.027

62.003

61.961

61.809

62.058

62.162

62.142

61.658 61.608

61.686

62.046

62.096

61.789

62.101

62.076

61.728

61.667 61.955

61.990

61.912

61.857

61.994

61.692

61.992

61.982

61.979

62.065

62.073

61.970

62.185

62.199 62.213

62.214

62.242

62.177

62.149

61.806

61.947

61.750

61.822

61.708

61.789

61.808

61.657

61.427

61.151

EST SID E

F r .A

bet

A

A

6 0 .3

6

6 0 .6

5

60.60

60.04 60.39

60.33

59.98

60.17

6 0 .9

3

60.78

61.29

61.73

61.42

60.97

61.15

61.43

61.71

62.00

62.03

1.60

6 1 .9

6

6 2 .1

0

62.14

6 2 .0

5

1.69

62.16

6 1 .6

9

6 2 .0

4

6 2 .1

5

62.19

6 2 .0

7

6 1 .9

9

61.86

61.98

62.07

T e li a

94901:005:1634 Puru tee 2

9 4 9 0 1 :0

0 5 :1

6 3 8

P u ru

t e e

94901:005:0384

Järve tee 1

94901:005:0396

Järve tee 2

94901:005:1653

Kiigemäe tee

28301:001:0759

Järve-Poe jalgtee

94901:005:0307

22194 Külitse järve tee

N

IKÕ seadmise ala

Kinnistute piirid

Projekteeritud 15 kV maakaabel

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Külitse alevik, Kambja vald, Tartu maakond

Tartu - Nõo ja Tartu - Rõhu 15 kV F rekonstrueerimine IP9127

1:500 Leht 2/2; A4 08.04.26 [email protected] Tel: 5136891 AS Enersense Tarmo Laur

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

IKÕ seadmise ala positsiooninumber

Projekteeritava maakaabli pikkus 7 m

POS 2

POS 2

Pos nr IKÕ ala

registriosa nr Kinnistu

Katastriüksuse tunnus, nimi ²IKÕ ala pindala m

3835950 22194 Külitse järve tee

94901:005:0307; 9 m²Pos 2

63.511

63.780

62.582 893

63.226

63.274

63.249

63.250

63.452

63.495

63.581

62.844

63.246

63.327

63.902

63.646

63.729

63.961

64.103 63.938

63.910

A

Kikkaoja tee

Fr.A

A

3.96

63.73

3.65

63.33

63.27

63.58

28301:001:1263

2 8 3 0 1 :0

0 1 :0

4 9 1

28301:001:1259

2 8 3 0 1 :0

0 1 :1

2 6 0

Vabadiku tn 4

2 2 1 9 5 K

ü lits

e -H

a a g e te

e T

1

Vabadiku tn 2

2 2 1 9 5 K

ü lits

e -H

a a g e te

e T

3

9 4 9 0 1 :0

0 5 :0

3 0 8

2 2 1 9 5 K

ü lits

e -H

a a g e te

e

94901:005:0376

Enno

94901:005:0537

Haage tee 17

94901:005:0532

94901:005:0531

Haage tee 19

Haage tee 15

N

IKÕ seadmise ala

Kinnistute piirid

Projekteeritud 0,4 kV maakaabel

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Külitse alevik, Kambja vald, Tartu maakond

Tartu - Nõo ja Tartu - Rõhu 15 kV F rekonstrueerimine IP9127

1:500 A4 16.03.26 [email protected] Tel: 5136891 AS Enersense Tarmo Laur

POS 1

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

IKÕ seadmise ala positsiooninumber

Projekteeritava maakaabli pikkus 3 m

POS 1

Pos nr IKÕ ala

registriosa nr Kinnistu

Katastriüksuse tunnus, nimi ²IKÕ ala pindala m

15509750 22195 Külitse-Haage tee T1

28301:001:0491 ; 5 m²Pos 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Projekti nimi/ aadress Töö nr

Seliküla fiidri elektrivõrgu parendus IP8522

Koostaja Mõõtkava Leht / Formaat Kuupäev

S. Kulp Hepta Group Energy OÜ

1:500 Leht 1; A4 03.01.2026

Jrk nr

Pos nr (plaanil) Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Ala pindala ruutmeetrites, m²

1 Pos 1 11065750 13402:003:0167; 15151 Jootme-Koeru tee; Transpordimaa 100%

36

TINGMÄRGID:

1W1 1W1

2W1 2W1

Katastripiir Madalpinge maakaabel Madalpinge maakaabel, 2tk trassis

Kasutusõiguse ala

Pos 1

13402:003:0167 15151 Jootme-Koeru tee

13402:003:0148 Prooso

13402:003:0194 Kuivati

13402:003:1390 Kübarsepa

13401:001:0135 Töökoja

25501:001:0623 Ridala tee L1

aiapostid

aiapostid

H

H

ki ik

põld

wc

kp õhl h=8.40m

A

lag asf

vana asf

A

A

A

13402:003:0324 Ilumäe

2W1 2W1

2W1 2W1

2W1 2W1

2W 1

2W 1

2W 1

2W 1

2W 1

2W 1

2W 1

2W1 2W1

2W1 2W1

2W1 2W1

2W1 2W1

2W1 2W1

2W1 2W1

2W1 2W1

2W 1

1W1

1W1 1W1

1W1

1W1

1W1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1