Muhu tapamaja detailplaneeringu kehtestamine
| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.4/3640-1 |
| Registreeritud | 26.05.2026 |
| Sünkroonitud | 27.05.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.4 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Muhu Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Muhu Vallavalitsus |
| Vastutaja | Margo Kubjas (Lääne päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Tere
Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lg 6 p 4 teavitame, et Muhu Vallavolikogu kehtestas oma 20.05.2026. a otsusega nr 54 Muhu tapamaja detailplaneeringu (otsus lisatud kirjale).
Detailplaneering hõlmab Muhu vallas Soonda külas asuvate Väetisekuuri (47801:004:0493) ja Lao (47801:004:0524) katastriüksuseid. Planeeringuala pindala on 32149 m2. Planeeringuala osas kehtib 2018. a kehtestatud Muhu tapamaja detailplaneering, millega kavandati väiketapamaja ning selle teenindamiseks vajalike tehnovõrkude rajamine ja kinnistute kruntimine. Tänaseks on planeering osaliselt ellu viidud. Lao katastriüksusele on rajatud tapamaja ja seda teenindavad rajatised. Käesoleva detailplaneeringu eesmärgiks oli kavandatud krundijaotuse muutmine ning planeeringulahenduse vastavusse viimine tegeliku situatsiooniga.
Planeeringuga korrigeeriti varasemalt kavandatud krundijaotust, hoonestusala ja rajatiste (sh juurdepääsutee) asukohti. Planeeringuga täpsustati ehitusõigusi, kuid põhilahendust ei muudetud ning uusi krundi kasutamise sihtotstarbeid ei lisatud. Uue detailplaneeringu kehtestamisega muutub sama ala kohta 2018. aastal kehtestatud detailplaneering kehtetuks.
Detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne eeldatavalt piirkonnale olulisi mõjusid. Detailplaneering on kooskõlas Muhu valla üldplaneeringuga ega sisalda üldplaneeringu muutmise ettepanekuid.
Kehtestatud detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda valla kodulehel www.muhu.ee/kehtestatud-detailplaneeringud.
Täiendav info tel 453 0680, [email protected].
Lugupidamisega
Pille Tamm
maa- ja planeeringuspetsialist
Muhu vald| Keskuse, Liiva küla 94701
Tel: +372 453 0680
[email protected]| www.muhu.ee
Digiallkirjad
MUHU VALLAVOLIKOGU
OTSUS
Hellamaa 20. mai 2026 nr 54
Muhu tapamaja detailplaneeringu kehtestamine
Muhu Vallavolikogu algatas oma 20.03.2024. a otsusega nr 142 Muhu tapamaja
detailplaneeringu koostamise ning kinnitas detailplaneeringu lähteseisukohad. Muhu tapamaja
detailplaneering hõlmab Muhu vallas Soonda külas asuvaid Väetisekuuri (katastritunnus
47801:004:0493, sihtotstarve tootmismaa, pindala 14 786 m²) ja Lao (katastritunnus
47801:004:0524, sihtotstarve tootmismaa, pindala 17 363 m²) katastriüksuseid. Planeeringuala
kogupindala on 32 149 m2. Detailplaneeringu koostaja on DP Projektbüroo OÜ (Töö nr
01-25-DP).
Planeeringuala osas kehtib Muhu Vallavalitsuse 26.06.2018. a korraldusega nr 149 kehtestatud
Muhu tapamaja detailplaneering, millega kavandati planeeringualale väiketapamaja ning selle
teenindamiseks vajalike tehnovõrkude rajamine. Tapamaja teenindamiseks kavandati
Väetisekuuri ja Lao katastriüksustest eraldada üks tootmismaa sihtotstarbega krunt. Tänaseks
on planeering osaliselt ellu viidud. Planeeringuala krundijaotust ei ole muudetud, kuid
hoonestusõiguse alusel on Lao katastriüksusele rajatud tapamaja ja seda teenindavad rajatised.
Käesoleva detailplaneeringu eesmärgiks oli kavandatud krundijaotuse muutmine ning
planeeringulahenduse vastavusse viimine tegeliku situatsiooniga. Planeeringuga määratakse
krundijaotus, ehitusõigus, kitsendused ja servituudid, lahendatakse liikluskorraldus ja
tehnosüsteemid ning seatakse keskkonnatingimused.
Detailplaneeringuga kavandatud krundijaotust muudeti nii, et tapamaja teenindav katastriüksus
moodustataks vaid Lao katastriüksuse baasil. Väetisekuuri katastriüksuse piire ei muudeta.
Samuti korrigeeritakse detailplaneeringus varasemalt kavandatud hoonestusala ja rajatiste
asukohti. Kehtivas planeeringus on tapamaja hoonestusala ja seda teenindavad rajatised
kavandatud osaliselt Väetisekuuri katastriüksusele, kuid tegelikkuses jäävad need Lao
katastriüksuse piiridesse. Planeeringuga täpsustatakse ehitusõigusi, kuid põhilahendust ei
muudeta ning krundi kasutamise sihtotstarbeid ei muudeta. Planeeringuga muudetakse
planeeringuala sisest liikluskorraldust, tagamaks kruntide otstarbekama kasutuse.
Vastavalt planeerimisseaduse § 140 lõikele 8, muutub uue detailplaneeringu kehtestamisega
sama planeeringuala kohta varem kehtestatud detailplaneering kehtetuks.
Muhu tapamaja detailplaneering on üldplaneeringukohane. Muhu valla üldplaneeringu
kohaselt paikneb planeeringuala valdavas ulatuses äri- ja tootmise juhtotstarbega maa-alal ning
osaliselt jäätmekäitluse juhtotstarbega maa-alal. Jäätmekäitluse juhtotstarbega ala on
üldplaneeringus reserveeritud juhuks, kui tekib vajadus täiendava jäätmekäitluskoha
rajamiseks. Hetkel täidab Saaremaa vallas paiknev Maasi jäätmejaam Muhu valla vajadused
ning täiendavat käitluskohta ei ole vaja rajada. Käesoleva detailplaneeringuga
jäätmekäitluskoha rajamist ei käsitleta. Jäätmekäitluskoha rajamise vajaduse tekkimisel viiakse
selleks läbi eraldi detailplaneeringumenetlus.
Planeeringualal ei ole inventeeritud kaitsealuseid taimeliike ega siseriiklikult kaitstavaid
loodusobjekte ning puuduvad kultuurimälestised. Kavandatav tegevus ei oma eeldatavalt
olulist koosmõju teiste tegevustega lähipiirkonnas.
Detailplaneering koostati koostöös Transpordiameti ja Päästeametiga ning planeeringu
koostamisse kaasati planeeringuala ja planeeringuga piirnevate katastriüksuste maaomanikud
ning planeeringualal olevate tehnovõrkude valdajad.
Transpordiamet on oma 1.09.2025. a kirjaga nr 7.2-2/25/5084-5 kooskõlastanud Muhu
tapamaja detailplaneeringu.
Päästeamet on oma 15.09.2025. a kirjaga nr 7.2-3.4/4940-3 kooskõlastanud Muhu tapamaja
detailplaneeringu tuleohutuse osa.
Detailplaneering esitati arvamuse avaldamiseks naabermaaüksuste omanikele ja puudutatud
isikutele (sh võrguvaldajad). Tähtajaks ei laekunud planeeringu kohta ühtegi arvamust.
Muhu Vallavalitsuse 23.09.2025. a korraldusega nr 266 võeti Muhu tapamaja detailplaneering
vastu ja suunati avalikule väljapanekule. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus
13.10.2025–26.10.2025. a. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul ei esitatud ühtegi
ettepanekut ega arvamust planeeringu lahenduse osas, mistõttu avalikku arutelu ei korraldatud.
Peale detailplaneeringu avalikku väljapanekut ilmnes vajadus juurdepääsuteede lahenduse
korrigeerimiseks, kuna senine lahendus tükeldas Väetisekuuri maaüksust ebamõistlikult. Uue
lahendusega nähakse ette Lao maaüksusele uue mahasõidu rajamist Kuivastu-Pädaste-Liiva
teelt. Uus lahendus leiti koostöös planeeringuala maaomanike ja Transpordiametiga.
Transpordiamet on planeeringu oma 27.01.2026. a kirjaga nr 7.2-2/26/5084-9 kooskõlastanud.
Muudatus puudutas eelkõige planeeringualaste juurdepääsuteede paiknemist ning ei mõjuta
planeeringu põhilahendust, mistõttu uut avalikku väljapanekut ei korraldatud.
Planeeringuala maaomanike vahel on 14.05.2026. a sõlmitud leping nr 46-DP200324-1-26
detailplaneeringukohaste avalikkusele suunatud rajatiste väljaehitamiseks ja väljaehitamise
rahastamiseks.
Võttes aluseks planeerimisseaduse § 139 lg 1 ja lähtudes eeltoodust, Muhu Vallavolikogu
o t s u s t a b:
1. Kehtestada Muhu tapamaja detailplaneering.
2. Otsus jõustub teatavakstegemisest.
Otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest, esitades vaide
Muhu Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitades kaebuse
halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.
/allkirjastatud digitaalselt/
Marian Salum
volikogu esimees
Digiallkirjad
MUHU VALLAVOLIKOGU
OTSUS
Hellamaa 20. mai 2026 nr 54
Muhu tapamaja detailplaneeringu kehtestamine
Muhu Vallavolikogu algatas oma 20.03.2024. a otsusega nr 142 Muhu tapamaja
detailplaneeringu koostamise ning kinnitas detailplaneeringu lähteseisukohad. Muhu tapamaja
detailplaneering hõlmab Muhu vallas Soonda külas asuvaid Väetisekuuri (katastritunnus
47801:004:0493, sihtotstarve tootmismaa, pindala 14 786 m²) ja Lao (katastritunnus
47801:004:0524, sihtotstarve tootmismaa, pindala 17 363 m²) katastriüksuseid. Planeeringuala
kogupindala on 32 149 m2. Detailplaneeringu koostaja on DP Projektbüroo OÜ (Töö nr
01-25-DP).
Planeeringuala osas kehtib Muhu Vallavalitsuse 26.06.2018. a korraldusega nr 149 kehtestatud
Muhu tapamaja detailplaneering, millega kavandati planeeringualale väiketapamaja ning selle
teenindamiseks vajalike tehnovõrkude rajamine. Tapamaja teenindamiseks kavandati
Väetisekuuri ja Lao katastriüksustest eraldada üks tootmismaa sihtotstarbega krunt. Tänaseks
on planeering osaliselt ellu viidud. Planeeringuala krundijaotust ei ole muudetud, kuid
hoonestusõiguse alusel on Lao katastriüksusele rajatud tapamaja ja seda teenindavad rajatised.
Käesoleva detailplaneeringu eesmärgiks oli kavandatud krundijaotuse muutmine ning
planeeringulahenduse vastavusse viimine tegeliku situatsiooniga. Planeeringuga määratakse
krundijaotus, ehitusõigus, kitsendused ja servituudid, lahendatakse liikluskorraldus ja
tehnosüsteemid ning seatakse keskkonnatingimused.
Detailplaneeringuga kavandatud krundijaotust muudeti nii, et tapamaja teenindav katastriüksus
moodustataks vaid Lao katastriüksuse baasil. Väetisekuuri katastriüksuse piire ei muudeta.
Samuti korrigeeritakse detailplaneeringus varasemalt kavandatud hoonestusala ja rajatiste
asukohti. Kehtivas planeeringus on tapamaja hoonestusala ja seda teenindavad rajatised
kavandatud osaliselt Väetisekuuri katastriüksusele, kuid tegelikkuses jäävad need Lao
katastriüksuse piiridesse. Planeeringuga täpsustatakse ehitusõigusi, kuid põhilahendust ei
muudeta ning krundi kasutamise sihtotstarbeid ei muudeta. Planeeringuga muudetakse
planeeringuala sisest liikluskorraldust, tagamaks kruntide otstarbekama kasutuse.
Vastavalt planeerimisseaduse § 140 lõikele 8, muutub uue detailplaneeringu kehtestamisega
sama planeeringuala kohta varem kehtestatud detailplaneering kehtetuks.
Muhu tapamaja detailplaneering on üldplaneeringukohane. Muhu valla üldplaneeringu
kohaselt paikneb planeeringuala valdavas ulatuses äri- ja tootmise juhtotstarbega maa-alal ning
osaliselt jäätmekäitluse juhtotstarbega maa-alal. Jäätmekäitluse juhtotstarbega ala on
üldplaneeringus reserveeritud juhuks, kui tekib vajadus täiendava jäätmekäitluskoha
rajamiseks. Hetkel täidab Saaremaa vallas paiknev Maasi jäätmejaam Muhu valla vajadused
ning täiendavat käitluskohta ei ole vaja rajada. Käesoleva detailplaneeringuga
jäätmekäitluskoha rajamist ei käsitleta. Jäätmekäitluskoha rajamise vajaduse tekkimisel viiakse
selleks läbi eraldi detailplaneeringumenetlus.
Planeeringualal ei ole inventeeritud kaitsealuseid taimeliike ega siseriiklikult kaitstavaid
loodusobjekte ning puuduvad kultuurimälestised. Kavandatav tegevus ei oma eeldatavalt
olulist koosmõju teiste tegevustega lähipiirkonnas.
Detailplaneering koostati koostöös Transpordiameti ja Päästeametiga ning planeeringu
koostamisse kaasati planeeringuala ja planeeringuga piirnevate katastriüksuste maaomanikud
ning planeeringualal olevate tehnovõrkude valdajad.
Transpordiamet on oma 1.09.2025. a kirjaga nr 7.2-2/25/5084-5 kooskõlastanud Muhu
tapamaja detailplaneeringu.
Päästeamet on oma 15.09.2025. a kirjaga nr 7.2-3.4/4940-3 kooskõlastanud Muhu tapamaja
detailplaneeringu tuleohutuse osa.
Detailplaneering esitati arvamuse avaldamiseks naabermaaüksuste omanikele ja puudutatud
isikutele (sh võrguvaldajad). Tähtajaks ei laekunud planeeringu kohta ühtegi arvamust.
Muhu Vallavalitsuse 23.09.2025. a korraldusega nr 266 võeti Muhu tapamaja detailplaneering
vastu ja suunati avalikule väljapanekule. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus
13.10.2025–26.10.2025. a. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul ei esitatud ühtegi
ettepanekut ega arvamust planeeringu lahenduse osas, mistõttu avalikku arutelu ei korraldatud.
Peale detailplaneeringu avalikku väljapanekut ilmnes vajadus juurdepääsuteede lahenduse
korrigeerimiseks, kuna senine lahendus tükeldas Väetisekuuri maaüksust ebamõistlikult. Uue
lahendusega nähakse ette Lao maaüksusele uue mahasõidu rajamist Kuivastu-Pädaste-Liiva
teelt. Uus lahendus leiti koostöös planeeringuala maaomanike ja Transpordiametiga.
Transpordiamet on planeeringu oma 27.01.2026. a kirjaga nr 7.2-2/26/5084-9 kooskõlastanud.
Muudatus puudutas eelkõige planeeringualaste juurdepääsuteede paiknemist ning ei mõjuta
planeeringu põhilahendust, mistõttu uut avalikku väljapanekut ei korraldatud.
Planeeringuala maaomanike vahel on 14.05.2026. a sõlmitud leping nr 46-DP200324-1-26
detailplaneeringukohaste avalikkusele suunatud rajatiste väljaehitamiseks ja väljaehitamise
rahastamiseks.
Võttes aluseks planeerimisseaduse § 139 lg 1 ja lähtudes eeltoodust, Muhu Vallavolikogu
o t s u s t a b:
1. Kehtestada Muhu tapamaja detailplaneering.
2. Otsus jõustub teatavakstegemisest.
Otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest, esitades vaide
Muhu Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitades kaebuse
halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.
/allkirjastatud digitaalselt/
Marian Salum
volikogu esimees
Seosed
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Muhu tapamaja detailplaneeringu avalik väljapanek | 25.09.2025 | 1 | 7.2-3.4/4940-4 | Sissetulev kiri | paa | Muhu Vallavalitsus |
| Muhu tapamaja detailplaneeringu kooskõlastamine. | 15.09.2025 | 1 | 7.2-3.4/4940-3 | Väljaminev kiri | paa | Muhu Vallavalitsus |
| Detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks | 01.09.2025 | 1 | 7.2-3.4/4940-2 | Sissetulev kiri | paa | Muhu Vallavalitsus |
| Detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks | 07.08.2025 | 1 | 7.2-3.4/4940 | Sissetulev kiri | paa | Muhu Vallavalitsus |