Muhu tapamaja detailplaneeringu avalik väljapanek

MUHU VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Liiva 23. september 2025 nr 266

Muhu tapamaja detailplaneeringu vastuvõtmine

Muhu Vallavolikogu algatas oma 20.03.2024. a otsusega nr 142 Muhu tapamaja

detailplaneeringu ning kinnitas detailplaneeringu lähteseisukohad. Muhu tapamaja

detailplaneering hõlmab Muhu vallas Soonda külas asuvaid Väetisekuuri (katastritunnus

47801:004:0493, sihtotstarve tootmismaa, pindala 14786 m²) ja Lao (katastritunnus

47801:004:0524, sihtotstarve tootmismaa, pindala 17363 m²) katastriüksuseid. Planeeringuala

kogupindala on 32149 m2. Detailplaneeringu koostaja on DP Projektbüroo OÜ (Töö nr

01-25-DP).

Planeeringuala osas kehtib Muhu Vallavalitsuse 26.06.2018. a korraldusega nr 149

kehtestatud Muhu tapamaja detailplaneering, millega kavandati planeeringualale

väiketapamaja ning selle teenindamiseks vajalike tehnovõrkude rajamine. Tapamaja

teenindamiseks kavandati Väetisekuuri ja Lao katastriüksustest eraldada üks tootmismaa

sihtotstarbega krunt. Tänaseks on planeering osaliselt ellu viidud. Planeeringuala

krundijaotust ei ole muudetud, kuid hoonestusõiguse alusel on Lao katastriüksusele rajatud

tapamaja ja seda teenindavad rajatised.

Käesoleva detailplaneeringu eesmärgiks on kavandatud krundijaotuse muutmine ning

planeeringulahenduse vastavusse viimine tegeliku situatsiooniga. Planeeringuga määratakse

krundijaotus, ehitusõigus, kitsendused ja servituudid, lahendatakse liikluskorraldus ja

tehnosüsteemid ning seatakse keskkonnatingimused.

Detailplaneeringuga kavandatud krundijaotust muudetakse nii, et tapamaja teenindav

katastriüksus moodustataks vaid Lao katastriüksuse baasil. Väetisekuuri katastriüksuse piire

ei muudeta. Samuti korrigeeritakse detailplaneeringus varasemalt kavandatud hoonestusala ja

rajatiste asukohti. Hetkel kehtivas planeeringus on tapamaja hoonestusala ja seda teenindavad

rajatised kavandatud osaliselt Väetisekuuri katastriüksusele, kuid tegelikkuses jäävad need

Lao katastriüksuse piiridesse. Planeeringuga täpsustatakse ehitusõigusi, kuid põhilahendust ei

muudeta ning uusi krundi kasutamise sihtotstarbeid ei lisata. Planeeringuga muudetakse

planeeringuala sisest liikluskorraldust, tagamaks kruntide otstarbekama kasutuse.

Muhu tapamaja detailplaneering on üldplaneeringukohane. Muhu valla üldplaneeringu

kohaselt paikneb planeeringuala valdavas ulatuses äri- ja tootmise juhtotstarbega maa-alal

ning osaliselt jäätmekäitluse juhtotstarbega maa-alal. Jäätmekäitluse juhtotstarbega ala on

üldplaneeringus reserveeritud juhuks kui tekib vajadus täiendava jäätmekäitluskoha

rajamiseks. Hetkel täidab Saaremaa vallas paiknev Maasi jäätmejaam Muhu valla vajadused

ning täiendavat käitluskohta ei ole vaja rajada. Käesoleva detailplaneeringuga

jäätmekäitluskoha rajamist ei käsitleta. Jäätmekäitluskoha rajamise vajaduse tekkimisel

viiakse selleks läbi eraldi detailplaneeringumenetlus.

Planeeringualal ei ole inventeeritud kaitsealuseid taimeliike, siseriiklikult kaitstavaid

loodusobjekte ja puuduvad kultuurimälestised. Kavandatav tegevus ei oma eeldatavalt olulist

koosmõju teiste tegevustega lähipiirkonnas.

Detailplaneering koostati koostöös Transpordiameti ja Päästeametiga ning planeeringu

koostamisse kaasati planeeringuala ja planeeringuga piirnevate katastriüksuste maaomanikud

ning planeeringualal olevate tehnovõrkude valdajad.

Transpordiamet on oma 1.09.2025. a kirjaga nr 7.2-2/25/5084-5 kooskõlastanud Muhu

tapamaja detailplaneeringu.

Päästeamet on oma 15.09.2025. a kirjaga nr 7.2-3.4/4940-3 kooskõlastanud Muhu tapamaja

detailplaneeringu tuleohutuse osa.

Detailplaneering esitati arvamuse avaldamiseks naabermaaüksuste omanikele ja puudutatud

isikutele (sh võrguvaldajad). Tähtajaks ei laekunud planeeringu kohta ühtegi arvamust.

Muhu Vallavalitsuse hinnangul vastab detailplaneeringu lahendus planeerimisseaduse

kohaseks vastuvõtmiseks seaduste ja nende alusel antud õigusaktidega sätestatud nõuetele,

vallavolikogu otsusega kinnitatud lähteseisukohtadele ning selle koostamisel on tehtud

koostööd valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.

Kavandatav tegevus on kooskõlas Muhu valla üldplaneeringus sätestatud valla ruumilise

arengu põhimõtetega.

Vallavalitsus märgib, et avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse

kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust

huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute

seisukohtade selgumist on võimalik, et vallavalitsuse kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates

planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse

eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu

kehtestamise hetkeks.

Tuginedes planeerimisseaduse § 134 ja 135 lg 1, Muhu Vallavolikogu 18.03.2007. a otsusele

nr 118 „Volituste andmine Vallavalitsusele detailplaneeringute vastuvõtmiseks“ ja eeltoodule,

annab Muhu Vallavalitsus

k o r r a l d u s e:

1. Võtta vastu ja suunata avalikule väljapanekule Muhu tapamaja detailplaneering.

2. Korraldada detailplaneeringu avalik väljapanek ajavahemikul 13.10.2025–26.10.2025. a

Muhu vallamajas, aadressiga Muhu vald Liiva küla Keskuse.

3. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest, esitades

vaide Muhu Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitades kaebuse

Tallinna Halduskohtu Pärnu Kohtumajale halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/

Raido Liitmäe Ave Toomsalu

vallavanem vallasekretär

Saatja: Maa- ja planeeringunõunik <[email protected]>

Saadetud: 25.09.2025 10:47

Teema: Muhu tapamaja detailplaneeringu avalik väljapanek

Manused: image001.png; nr 266- Muhu tapamaja detailplaneeringu vastuvõtmine.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 lõikele 6 teavitame Teid Muhu tapamaja detailplaneeringu

vastuvõtmisest ja avalikust väljapanekust

Muhu Vallavalitsus võttis 23.09.2025. a korraldusega nr 266 vastu Muhu tapamaja detailplaneeringu

(vastuvõtmise korraldus on lisatud kirjale). Detailplaneering hõlmab Muhu vallas Soonda külas asuvate

Väetisekuuri (47801:004:0493) ja Lao (47801:004:0524) katastriüksuseid. Planeeringuala suurus on

ligikaudu 1,74 ha. Planeeringuala osas kehtib 2018. a kehtestatud Muhu tapamaja detailplaneering,

millega kavandati väiketapamaja ning selle teenindamiseks vajalike tehnovõrkude rajamine ja kinnistute

kruntimine. Tänaseks on planeering osaliselt ellu viidud. Lao katastriüksusele on rajatud tapamaja ja seda

teenindavad rajatised.

Käesoleva detailplaneeringu eesmärgiks on kavandatud krundijaotuse muutmine ning

planeeringulahenduse vastavusse viimine tegeliku situatsiooniga. Planeeringuga korrigeeritakse

detailplaneeringus varasemalt kavandatud krundijaotust, hoonestusala ja rajatiste (sh juurdepääsutee)

asukohti. Planeeringuga täpsustatakse ehitusõigusi, kuid põhilahendust ei muudeta ning uusi krundi

kasutamise sihtotstarbeid ei lisata.

Detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne eeldatavalt piirkonnale olulisi mõjusid. Detailplaneering ei

sisalda üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 13.10.2025–26.10.2025. Ettepanekud

planeeringulahenduse osas palume esitada kirjalikult aadressil [email protected].

Detailplaneeringu materjalidega on avaliku väljapaneku kestel võimalik tutvuda lahtiolekuaegadel Muhu

vallamajas ning valla kodulehel: https://www.muhu.ee/avalikud-valjapanekud.

Täiendav info tel 453 0680, [email protected].

Lugupidamisega

Pille Tamm maa- ja planeeringuspetsialist

Muhu vald | Keskuse, Liiva küla 94701 Tel: +372 453 0680

[email protected] | www.muhu.ee

MUHU VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Liiva 23. september 2025 nr 266

Muhu tapamaja detailplaneeringu vastuvõtmine

Muhu Vallavolikogu algatas oma 20.03.2024. a otsusega nr 142 Muhu tapamaja

detailplaneeringu ning kinnitas detailplaneeringu lähteseisukohad. Muhu tapamaja

detailplaneering hõlmab Muhu vallas Soonda külas asuvaid Väetisekuuri (katastritunnus

47801:004:0493, sihtotstarve tootmismaa, pindala 14786 m²) ja Lao (katastritunnus

47801:004:0524, sihtotstarve tootmismaa, pindala 17363 m²) katastriüksuseid. Planeeringuala

kogupindala on 32149 m2. Detailplaneeringu koostaja on DP Projektbüroo OÜ (Töö nr

01-25-DP).

Planeeringuala osas kehtib Muhu Vallavalitsuse 26.06.2018. a korraldusega nr 149

kehtestatud Muhu tapamaja detailplaneering, millega kavandati planeeringualale

väiketapamaja ning selle teenindamiseks vajalike tehnovõrkude rajamine. Tapamaja

teenindamiseks kavandati Väetisekuuri ja Lao katastriüksustest eraldada üks tootmismaa

sihtotstarbega krunt. Tänaseks on planeering osaliselt ellu viidud. Planeeringuala

krundijaotust ei ole muudetud, kuid hoonestusõiguse alusel on Lao katastriüksusele rajatud

tapamaja ja seda teenindavad rajatised.

Käesoleva detailplaneeringu eesmärgiks on kavandatud krundijaotuse muutmine ning

planeeringulahenduse vastavusse viimine tegeliku situatsiooniga. Planeeringuga määratakse

krundijaotus, ehitusõigus, kitsendused ja servituudid, lahendatakse liikluskorraldus ja

tehnosüsteemid ning seatakse keskkonnatingimused.

Detailplaneeringuga kavandatud krundijaotust muudetakse nii, et tapamaja teenindav

katastriüksus moodustataks vaid Lao katastriüksuse baasil. Väetisekuuri katastriüksuse piire

ei muudeta. Samuti korrigeeritakse detailplaneeringus varasemalt kavandatud hoonestusala ja

rajatiste asukohti. Hetkel kehtivas planeeringus on tapamaja hoonestusala ja seda teenindavad

rajatised kavandatud osaliselt Väetisekuuri katastriüksusele, kuid tegelikkuses jäävad need

Lao katastriüksuse piiridesse. Planeeringuga täpsustatakse ehitusõigusi, kuid põhilahendust ei

muudeta ning uusi krundi kasutamise sihtotstarbeid ei lisata. Planeeringuga muudetakse

planeeringuala sisest liikluskorraldust, tagamaks kruntide otstarbekama kasutuse.

Muhu tapamaja detailplaneering on üldplaneeringukohane. Muhu valla üldplaneeringu

kohaselt paikneb planeeringuala valdavas ulatuses äri- ja tootmise juhtotstarbega maa-alal

ning osaliselt jäätmekäitluse juhtotstarbega maa-alal. Jäätmekäitluse juhtotstarbega ala on

üldplaneeringus reserveeritud juhuks kui tekib vajadus täiendava jäätmekäitluskoha

rajamiseks. Hetkel täidab Saaremaa vallas paiknev Maasi jäätmejaam Muhu valla vajadused

ning täiendavat käitluskohta ei ole vaja rajada. Käesoleva detailplaneeringuga

jäätmekäitluskoha rajamist ei käsitleta. Jäätmekäitluskoha rajamise vajaduse tekkimisel

viiakse selleks läbi eraldi detailplaneeringumenetlus.

Planeeringualal ei ole inventeeritud kaitsealuseid taimeliike, siseriiklikult kaitstavaid

loodusobjekte ja puuduvad kultuurimälestised. Kavandatav tegevus ei oma eeldatavalt olulist

koosmõju teiste tegevustega lähipiirkonnas.

Detailplaneering koostati koostöös Transpordiameti ja Päästeametiga ning planeeringu

koostamisse kaasati planeeringuala ja planeeringuga piirnevate katastriüksuste maaomanikud

ning planeeringualal olevate tehnovõrkude valdajad.

Transpordiamet on oma 1.09.2025. a kirjaga nr 7.2-2/25/5084-5 kooskõlastanud Muhu

tapamaja detailplaneeringu.

Päästeamet on oma 15.09.2025. a kirjaga nr 7.2-3.4/4940-3 kooskõlastanud Muhu tapamaja

detailplaneeringu tuleohutuse osa.

Detailplaneering esitati arvamuse avaldamiseks naabermaaüksuste omanikele ja puudutatud

isikutele (sh võrguvaldajad). Tähtajaks ei laekunud planeeringu kohta ühtegi arvamust.

Muhu Vallavalitsuse hinnangul vastab detailplaneeringu lahendus planeerimisseaduse

kohaseks vastuvõtmiseks seaduste ja nende alusel antud õigusaktidega sätestatud nõuetele,

vallavolikogu otsusega kinnitatud lähteseisukohtadele ning selle koostamisel on tehtud

koostööd valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.

Kavandatav tegevus on kooskõlas Muhu valla üldplaneeringus sätestatud valla ruumilise

arengu põhimõtetega.

Vallavalitsus märgib, et avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse

kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust

huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute

seisukohtade selgumist on võimalik, et vallavalitsuse kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates

planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse

eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu

kehtestamise hetkeks.

Tuginedes planeerimisseaduse § 134 ja 135 lg 1, Muhu Vallavolikogu 18.03.2007. a otsusele

nr 118 „Volituste andmine Vallavalitsusele detailplaneeringute vastuvõtmiseks“ ja eeltoodule,

annab Muhu Vallavalitsus

k o r r a l d u s e:

1. Võtta vastu ja suunata avalikule väljapanekule Muhu tapamaja detailplaneering.

2. Korraldada detailplaneeringu avalik väljapanek ajavahemikul 13.10.2025–26.10.2025. a

Muhu vallamajas, aadressiga Muhu vald Liiva küla Keskuse.

3. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest, esitades

vaide Muhu Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitades kaebuse

Tallinna Halduskohtu Pärnu Kohtumajale halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/

Raido Liitmäe Ave Toomsalu

vallavanem vallasekretär