Otsus

S

EW

N

1

2 3

4

Mahuti 5 m3

X=6597287.87 Y=731739.34

1

2

3

4

5

6 7

8

±0.00 =5.90TP-3

Kuija 5 m

PUURKAEV

37 .30

10.10

14 .80

8.2 0

1.2 0

12.40 X=6597282.83 Y=731736.98

A

1

2

3

4

B

D

C

5

1850

2200

40 0 450

JK1

TINGMÄRGID

Olemasolev krundi piire

Planeeritav hoonestusala vastavalt detailplaneeringule

Projekteeritav hoone

Projekteeritav tee, platsid ja sillutisriba

Muru

Pääs krundile

Hoone peasissepääs

KINNISTU ANDMED

Aadress: Kiigumäe, Kudruküla, Narva-Jõesuu linn Katastritunnus: 85101:003:0924 Sihtotstarve: Elamumaa 100% Kinnistu pindala: 2783 m2

Ehitise ehitisealune pind: 254 m2

Täisehitusprotsent: 9,1% Haljastuse pindala: 2288 m2

Haljastuse protsent: 82,2% Tee pind: 199 m2

Parkimiskohtade arv: 2

HOONE ANDMED

Nimetus: üksikelamu Ehitisealune pind: 254 m2

Suletud netopind: 165,1 m2

Gabariitmõõtmed: kõrgus 5,7 m, pikkus 25,5 m, laius 9,8 m Maht: 999,8 m3

Kavandatav kasutusiga: 50 aastat

Üksikelamu koordinaadid X Y

1 6597290,99 731732,36

2 6597299,94 731736,37

3 6597289,50 731759,61

4 6597280,56 731755,57

5 6597286,54 731742,29

6 6597285,17 731741,68

7 6597285,99 731739,84

8 6597287,36 731740,46

Mahuti koordinaadid

X Y

1 6597283,34 731737,22

2 6597281,17 731742,05

3 6597280,16 731741,60

4 6597282,33 731736,76

Kanalisatsiooni koordinaadid

X Y

1 6597287,87 731739,34

2 6597282,83 731736,98

Prügikonteiner

Autoparklakoht

Projekteeritav veetorustik

Projekteeritav kanalisatsioonitorustik

Projekteeritav maakabel

Mu ud

at us

: Ve

rs io on

. Ku

up äe

v. -

-

Tellija: Projekteerija:

Joonistaja:

Joonise nimi:

Töö nr:

Objekt:

Aadress:

Leht nimi:

Staadium: Kuupäev:

MAAOMANIKUD ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT. ELEKTRIPAIGALDIS

ASENDIPLAAN EL-4-01 Eduard Dmitrijenko

Andrei Korjagin 10.03.2016.a.

EP 096_EL.03.26

OÜ Elcomnet registrikood: 11335005 Rahu tn.6, Narva, 21003, Ida-Vurmaa,Eesti tel:+372 5252 612, faks:+372 35 75 035 e-post: [email protected] www.elcomnet.eu

Fail:

Mõõtkava: 1:500 Kiigemäe, Kudruküla, Narva-Jõesuu linn

FPR000682, FEH000512, EEH006596, TEL000662

Allkirjastatud digitaalselt

Allkirjastatud digitaalselt

24-068-055_TP_EL-4-01_ASENDIPLAAN

ASENDIPLAAN (M-1:500) Projekteeritav KTK/LK liitumiskilp Viru Elektrivõrgud OÜ

Uue koormuse elektrivõrku ühendamine näha ette AJ-142, F-2 mastile nr 6 projekteeritavast liitumiskilbist asukohaga X:6597311, Y:731755. Liitumiskilpi näha ette kahetariifne elektrienergia arvestussüsteem ja peakaitse 3x32A.

Projekteeritav JK1 jaotuskilp IP 3x, süvistatav

Projekteeritud maakaabel AXPK 4G35 Kaitsetorus 450N/750N

0, 15

0, 30

0,1

m in

. 0 .7

5 ~

0, 85

0,4

0, 10

MÄRKELINT

LIIVALUS

Maakaabel B-kl torus 450N

(tihendada k=0.98)

LÕIGE 1-1

1

1

MÄRKUSED:

Liitumiskilbis paiknevast liitumispunktist elektripaigaldise peakilbini paigaldatakse maakaabelliin. Juhistikusüsteem liitumiskilbis TN-C. Kaabel peab olema neljasooneline. Kaabel tuleb liitumiskilbis tähistada märkesildiga järgnevalt: kaabli mark, ristlõige ja pikkus peakilbini.

Töö number: 1059-2025 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Ehitise aadress: Kiigemäe, Kudruküla, Narva-Jõesuu linn Köide / osa: AR+AS+TO+EK Ehitusprojekti staadium: Eelprojekt

Kuupäev / versiooni nr: 08.05.2026 / v03 Dokumendi nr: AR301 Koostas: Y. Borodacheva /allkirjastatud digitaalselt/ Vast. spetsialist: T. Zhuravleva /allkirjastatud digitaalselt/ Lk 1 / 15

SELETUSKIRI

Sisukord

1 ASENDIPLAAN ........................................................................................................................ 4 1.1 Üldandmed ....................................................................................................................... 4

1.1.1 Projekteerimistöö piiritlus ........................................................................................... 4 1.1.2 Alusdokumendid ........................................................................................................ 4

1.2 Olemasolev olukord .......................................................................................................... 4 1.2.1 Olemasolevad hooned ja rajatised ............................................................................. 4 1.2.2 Olemasolev reljeef ..................................................................................................... 4 1.2.3 Olemasolev kõrghaljastus .......................................................................................... 4 1.2.4 Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed ............................................... 4 1.2.5 Kaitsealused objektid ja kinnismälestised .................................................................. 4 1.2.6 Krundi pinnase omadused ......................................................................................... 4

1.3 Asendiplaani lahendus ...................................................................................................... 4 1.3.1 Hoonete ja rajatiste paigutus ..................................................................................... 4 1.3.2 Välisvõrgud ................................................................................................................ 4 1.3.3 Ehitusetapid ............................................................................................................... 4

1.4 Vertikaalplaneering ........................................................................................................... 4 1.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed ......................................................... 4 1.4.2 Hoone paiknemiskõrgus ............................................................................................ 5 1.4.3 Sademevee käitlemine ............................................................................................... 5

1.5 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine ........................................................................ 5 1.5.1 Liikluskorraldus ja parkimine krundil .......................................................................... 5

1.6 Teed ja platsid .................................................................................................................. 5 1.6.1 Juurdepääs krundile................................................................................................... 5 1.6.2 Krundisisesed teed ja plastid ..................................................................................... 5 1.6.3 Katendid ..................................................................................................................... 5

1.7 Haljastus ja heakorrastus .................................................................................................. 5 1.7.1 Olemasolev, säilitatav haljastus ................................................................................. 5 1.7.2 Projekteeritud haljastus .............................................................................................. 5 1.7.3 Väikeehitised ja väikevormid ...................................................................................... 5 1.7.4 Piirded ja väravad ...................................................................................................... 5 1.7.5 Jäätmekäitlus ............................................................................................................. 5 1.7.6 Välisvalgustus ............................................................................................................ 5

2 ARHITEKTUUR ....................................................................................................................... 6 2.1 Üldandmed ....................................................................................................................... 6

2.1.1 Projekteerimistöö piiritlus ........................................................................................... 6 2.1.2 Hoone kasutusiga ...................................................................................................... 6 2.1.3 Alusdokumendid ........................................................................................................ 6

2.2 Arhitektuuri üldlahendus ................................................................................................... 6 2.2.1 Hoone paiknemine, planeeringu piirangud ................................................................. 6 2.2.2 Hoone ehitusetapid ka laiendamise võimalused ........................................................ 6 2.2.3 Arhitektuuri üldkontseptsioon ..................................................................................... 6 2.2.4 Hoone ruumid ............................................................................................................ 6

2.3 Energiatõhusus ................................................................................................................. 6 2.4 Tervisekaitsenõuded ......................................................................................................... 7

2.4.1 Keskkonnamõjud ....................................................................................................... 7 2.4.2 Jäätmekäitlus ............................................................................................................. 7

Töö number: 1059-2025 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Ehitise aadress: Kiigemäe, Kudruküla, Narva-Jõesuu linn Köide / osa: AR+AS+TO+EK Ehitusprojekti staadium: Eelprojekt

Kuupäev / versiooni nr: 08.05.2026 / v03 Dokumendi nr: AR301 Koostas: Y. Borodacheva /allkirjastatud digitaalselt/ Vast. spetsialist: T. Zhuravleva /allkirjastatud digitaalselt/ Lk 2 / 15

2.4.3 Sisekliima ................................................................................................................... 7 2.4.4 Heliisolatsioon, akustika ............................................................................................. 7

2.5 Hoone tarindid .................................................................................................................. 7 2.5.1 Vundamendid ja sokkel .............................................................................................. 7 2.5.2 Põrandad pinnasel ..................................................................................................... 7 2.5.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandetarindid ............................................................. 7 2.5.4 Fassaad ..................................................................................................................... 7 2.5.5 Katused ...................................................................................................................... 8

2.6 Ruum ................................................................................................................................ 8 2.6.1 Ruumideks jaotavad osad .......................................................................................... 8 2.6.2 Ruumi pinnad ............................................................................................................. 8 2.6.3 Ruumi varustus .......................................................................................................... 8

2.7 Tehnosüsteemid ............................................................................................................... 8 2.7.1 Veevarustus ja kanalisatsioon ................................................................................... 8 2.7.2 Elektrivarustus ........................................................................................................... 8 2.7.3 Küte ja ventilatsioon ................................................................................................... 9

3 TULEOHUTUS ........................................................................................................................ 9 3.1 Üldandmed ....................................................................................................................... 9

3.1.1 Alusdokumendid ........................................................................................................ 9 3.2 Hoone põhilised andmed .................................................................................................. 9

3.2.1 Korruste arv, hoone kõrgus ........................................................................................ 9 3.2.2 Hoone tuleohutusklass ............................................................................................... 9 3.2.3 Hoone kasutusviis ...................................................................................................... 9 3.2.4 Hoone kasutamise otstarve ....................................................................................... 9

3.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted .................................................................................... 9 3.3.1 Tuleohutuskujad ........................................................................................................ 9 3.3.2 Kande- ja tuletõkkesektsioonide tulepüsivusajad ....................................................... 9 3.3.3 Põlemiskoormus ........................................................................................................ 9

3.4 Tuletõkkesektsioonid ........................................................................................................ 10 3.5 Suitsueemaldus ................................................................................................................ 10 3.6 Tuletundlikkus ................................................................................................................... 10 3.7 Evakuatsioonilahendus ..................................................................................................... 10 3.8 Päästemeeskonna juurdepääs ......................................................................................... 10 3.9 Pääsud keldrisse, pööningule, katusele ............................................................................ 10 3.10 Tehnosüsteemide tuleohutus .......................................................................................... 10 3.11 Tuleohutuspaigaldised .................................................................................................... 11 3.12 Väline kustutusvesi ......................................................................................................... 11

4 EHITUSKONSTRUKTSIOONID .............................................................................................. 11 4.1 Üldandmed ....................................................................................................................... 11

4.1.1 Projekteerimistöö piiritlus ........................................................................................... 11 4.1.2 Alusdokumendid ........................................................................................................ 11 4.1.3 Ehitusuuringud ........................................................................................................... 11 4.1.4 Normdokumendid....................................................................................................... 11

4.2 Projekteeritud kasutusiga .................................................................................................. 12 4.3 Tagajärgede ja töökindlusklass ......................................................................................... 12 4.4 Teostusklass ja järelevalvetase ........................................................................................ 12 4.5 Koormused ....................................................................................................................... 12

4.5.1 Omakaalukoormused ................................................................................................. 12 4.5.2 Normatiivsed kasuskoormused .................................................................................. 12 4.5.3 Lumekoormus ............................................................................................................ 12

Töö number: 1059-2025 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Ehitise aadress: Kiigemäe, Kudruküla, Narva-Jõesuu linn Köide / osa: AR+AS+TO+EK Ehitusprojekti staadium: Eelprojekt

Kuupäev / versiooni nr: 08.05.2026 / v03 Dokumendi nr: AR301 Koostas: Y. Borodacheva /allkirjastatud digitaalselt/ Vast. spetsialist: T. Zhuravleva /allkirjastatud digitaalselt/ Lk 3 / 15

4.5.4 Tuulekoormus ............................................................................................................ 12 4.5.5 Osavarutegurid .......................................................................................................... 12

4.6 Nõuded materjalidele, tolerantsi- ja kvaliteediklassid ........................................................ 13 4.6.1 Raudbetoonkonstruktsioonid ..................................................................................... 13 4.6.2 Kivikonstruktsioonid ................................................................................................... 13 4.6.3 Puitkonstruktsioonid ................................................................................................... 13 4.6.4 Teraskonstruktsioonid ................................................................................................ 13

4.7 Hoone kandekonstruktsioonide lühiiseloomustus ............................................................. 14 4.7.1 Kandvad ehitise osad ja elemendid ........................................................................... 14 4.7.2 Ehitise üldjäikus ......................................................................................................... 14

4.8 Maa-alused konstruktsioonid ............................................................................................ 14 4.8.1 Ehitusgeoloogilised tingimused .................................................................................. 14 4.8.2 Pinnasevesi ............................................................................................................... 14 4.8.3 Vundamendid ............................................................................................................. 14 4.8.4 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid ............................................... 14

4.9 Maapealsed konstruktsioonid ........................................................................................... 14 4.9.1 Kandvad ja jäigastavad konstruktsioonid ................................................................... 14 4.9.2 Põhilised piirdekonstruktsioonid ................................................................................. 14 4.9.3 Mittekandvad seinakonstruktsioonid .......................................................................... 14 4.9.4 Välistasapinnad ......................................................................................................... 15 4.9.5 Katusekonstruktsioonid .............................................................................................. 15

Töö number: 1059-2025 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Ehitise aadress: Kiigemäe, Kudruküla, Narva-Jõesuu linn Köide / osa: AR+AS+TO+EK Ehitusprojekti staadium: Eelprojekt

Kuupäev / versiooni nr: 08.05.2026 / v03 Dokumendi nr: AR301 Koostas: Y. Borodacheva /allkirjastatud digitaalselt/ Vast. spetsialist: T. Zhuravleva /allkirjastatud digitaalselt/ Lk 4 / 15

1 ASENDIPLAAN

1.1 Üldandmed

1.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Projektiosa käsitlusala on piiritletud kinnistuga Kiigemäe, Kudruküla, Narva-Jõesuu linn.

1.1.2 Alusdokumendid

Lähteandmeid, uuringuid ja normdokumente vt Üldosa seletuskirja p. 1.2. lisaks:

1.2 Olemasolev olukord

1.2.1 Olemasolevad hooned ja rajatised

Puuduvad.

1.2.2 Olemasolev reljeef

Vaadeldaval krundil langeb maapinna reljeef edela-kirde suunas. Absoluutsete kõrgusmärkide vahemik

kinnistul on +6.45...+4.66.

1.2.3 Olemasolev kõrghaljastus

Kinnistu edelaosas kasvavad põõsad ja lehtpuud. 100% territooriumist on kaetud muruga

1.2.4 Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed

Kinnistu piirneb kagust Kiigetee tänavaga. Juurdepääsu tagab asfaltkatega üldkasutatav 91 Narva -

Narva-Jõesuu - Hiiemetsa tee.

1.2.5 Kaitsealused objektid ja kinnismälestised

Ei ole.

1.2.6 Krundi pinnase omadused

Käsitletava ala kohta puuduvad varasemad geoloogilised uuringuandmed.

1.3 Asendiplaani lahendus

1.3.1 Hoonete ja rajatiste paigutus

Projekteeritav hoone kavandatakse ehitada krundi põhja osas määratud hoonestusala piires.

Peasissepääsud on kavandatud Kiigetee tänavalt.

1.3.2 Välisvõrgud

Projekteeritav hoone ühendatakse elektrivõrkudega. Kanalisatsiooni jaoks paigaldatakse mahuti,

veevarustuseallikas on veekaev.

1.3.3 Ehitusetapid

Tööd teostatakse ühes ehitusetapis.

1.4 Vertikaalplaneering

1.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed

Vertikaalplaneerimisel on lähtutud eesmärgist võimalikult säilitada krundi reljeefi. Pinna kõrgusmärk

kavandatava juurdesõidutee kohal on +5.5. Pinna kõrgusmärk Kiigemäe krundi piiril on +6.45...+4.66.

Töö number: 1059-2025 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Ehitise aadress: Kiigemäe, Kudruküla, Narva-Jõesuu linn Köide / osa: AR+AS+TO+EK Ehitusprojekti staadium: Eelprojekt

Kuupäev / versiooni nr: 08.05.2026 / v03 Dokumendi nr: AR301 Koostas: Y. Borodacheva /allkirjastatud digitaalselt/ Vast. spetsialist: T. Zhuravleva /allkirjastatud digitaalselt/ Lk 5 / 15

1.4.2 Hoone paiknemiskõrgus

Hoone 1. korruse põranda suhtelisele kõrgusmärgile ±0,00 vastab absoluutne kõrgusmärk +5.90.

1.4.3 Sademevee käitlemine

Sademeveed immutatakse maapinda.

1.5 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine

1.5.1 Liikluskorraldus ja parkimine krundil

Parkimiseks krundil on ette nähtud 2 kohta. Parkimiskohtade asukoht vt asendiplaanil.

1.6 Teed ja platsid

1.6.1 Juurdepääs krundile

Juurdepääs krundile toimub Kiigetee tänavalt.

Kinnistu Kiigemäe, Kudruküla, Narva-Jõesuu linn (katastritunnus 85101:003:0924) asub riigitee nr 91

Narva – Narva-Jõesuu - Hiiemetsa tee km 11,23-11,27 kaitsevööndis. Riigitee aasta keskmine ööpäevane

liiklussagedus on 4619 sõidukit ning antud teelõigul kehtib kiirusrežiim 70 km/h. Tee kaitsevööndi laius

mõlemal pool äärmise sõiduraja välimisest servast on kuni 30 meetrit.

Tee omanik (Transpordiamet) on teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi

riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Kõik vastavate

leevendusmeetmete rajamisega seotud kulud kannab arendaja.

1.6.2 Krundisisesed teed ja plastid

Projekteeritakse betoonist sõidutee, plats ja käiguteed hoone ümber. Täpsemalt vt AS402.

1.6.3 Katendid

Teede katendiks on betoonplaat.

1.7 Haljastus ja heakorrastus

1.7.1 Olemasolev, säilitatav haljastus

Ehitusalal kõrghaljastust ei ole.

1.7.2 Projekteeritud haljastus

Ei ole ette nähtud.

1.7.3 Väikeehitised ja väikevormid

Puuduvad.

1.7.4 Piirded ja väravad

Käesoleva projektiga ei käsitleta.

1.7.5 Jäätmekäitlus

Krundile paigaldatakse prügikonteinerid.

1.7.6 Välisvalgustus

Hoone fassaadidele paigaldatakse välisvalgustid.

Töö number: 1059-2025 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Ehitise aadress: Kiigemäe, Kudruküla, Narva-Jõesuu linn Köide / osa: AR+AS+TO+EK Ehitusprojekti staadium: Eelprojekt

Kuupäev / versiooni nr: 08.05.2026 / v03 Dokumendi nr: AR301 Koostas: Y. Borodacheva /allkirjastatud digitaalselt/ Vast. spetsialist: T. Zhuravleva /allkirjastatud digitaalselt/ Lk 6 / 15

2 ARHITEKTUUR

2.1 Üldandmed

2.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Käesolev projektiosa käsitleb Kiigemäe, Kudruküla, Narva-Jõesuu linna kinnistu territooriumile

projekteerivat üksikelamut.

2.1.2 Hoone kasutusiga

Kavandatud juurdeehitise kasutusiga on 50 aastat.

2.1.3 Alusdokumendid

Lähteandmeid, uuringuid ja normdokumente vt Üldosa seletuskirja p. 1.2, lisaks:

1. Narva-Jõesuu Linnavolikogu 30.10.2019 määrus nr 74 „Narva-Jõesuu linna jäätmehoolduseeskiri“ 2. EVS-EN ISO 6946:2017 Hoonete piirdetarindid ja komponendid. Soojustakistus ja soojusläbivus.

Arvutusmetoodid. 3. EVS-EN ISO 13370:2017 Hoonete soojuslik toimivus. Soojuslevi pinnasesse. Arvutusmeetodid. 4. EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest. 5. EVS 840:2017 Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes.

2.2 Arhitektuuri üldlahendus

2.2.1 Hoone paiknemine, planeeringu piirangud

Projekteeritav hoone paikneb krundi põhjaosas. Peasissepääsud on kavandatud Kiigetee tänava poolt.

2.2.2 Hoone ehitusetapid ka laiendamise võimalused

Tööd teostatakse ühes ehitusetapis. Hoone laiendamine käesoleva projektiga ei ole ette nähtud.

2.2.3 Arhitektuuri üldkontseptsioon

Projekteeritav üksikkelamu on ühekorruseline viilkatusega kivihoone keldrita.

2.2.4 Hoone ruumid

Hoones paikneb esik, tehniline ruum, garderoob – 4 tk, wc, vannituba – 3 tk, elutuba-köök ja kolm

magamistuba. Täpsemalt vt hoone plaanid. Summaarne tubade pindala on 165,2 m2.

2.3 Energiatõhusus

Hoone projekteerimisel on lähtutud kriteeriumist, et välispiirded peavad olema pikaajaliselt õhupidavad ja

piisavalt soojustatud tagamaks energiatõhususe nõudeid, ruumide soojuslikku mugavust ja hallituse ning

kondensaadi vältimist sisepindadel ja tarindites.

Välispiirete soojajuhtivuse näitajad:

Välispiire Soojajuhtivus U

Välisseinad U = 0,23 W/(m2K)

Põrandad pinnasel U = 0,12 W/(m2K)

Pööningu lagi U = 0,1 W/(m2K)

Aknad U ≤ 0,8 W/(m2K)

Uksed U ≤ 1,3 W/(m2K)

Töö number: 1059-2025 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Ehitise aadress: Kiigemäe, Kudruküla, Narva-Jõesuu linn Köide / osa: AR+AS+TO+EK Ehitusprojekti staadium: Eelprojekt

Kuupäev / versiooni nr: 08.05.2026 / v03 Dokumendi nr: AR301 Koostas: Y. Borodacheva /allkirjastatud digitaalselt/ Vast. spetsialist: T. Zhuravleva /allkirjastatud digitaalselt/ Lk 7 / 15

2.4 Tervisekaitsenõuded

2.4.1 Keskkonnamõjud

Projekteeritav hoone ei tekita ohtu ümbritsevale keskkonnale. Hoone veevarustuseks on ette nähtud

veekaev. Kanalisatsiooni jaoks kinnistul paigaldatakse 5 m3 mahuti

2.4.2 Jäätmekäitlus

Projektiga on plaanitud uued prügikonteinerid (asukoht märgitud asendiplaanil).

2.4.3 Sisekliima

Siseõhu arvutuslikud parameetrid on järgmised:

Suvine temperatuur +22...27 ⁰C, suhteline niiskus 40...60%

Talvine temperatuur +19...25⁰C, suhteline niiskus 25...45%

Hoones on ette nähtud nii loomulik, kui ka mehaaniline ventilatsioon.

2.4.4 Heliisolatsioon, akustika

Hoone sisepiiretele esitatavad heliisolatsiooninõuded:

Ruum Nõutav mürapidavus

Minimaalne õhumürapidavus

Hoone ruumide vahel R’w ≥ 43 dB

2.5 Hoone tarindid

2.5.1 Vundamendid ja sokkel

Hoone vundamendiks on plaatvundament paksusega 150 mm. Sokkliseinad on kergplokkidest, nt Fibo 5.

Sokkel soojustatakse 100 mm vahtpolüstüreeniplaadiga ja viimistletakse.

2.5.2 Põrandad pinnasel

Põranda konstruktsiooniks on soojustatud 100 mm EPS polüstüreenplaadiga r/b plaat paksusega

150 mm, mille peale paigaldatakse 200 mm EPS, valatakse tasanduskiht ja pagaldatakse viimistlus.

2.5.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandetarindid

Kandeseinad

Kandeseinad on kergbetoonbetoonplokkidest. Täpsemalt vt hoone plaanid ja konstruktsioonide tüübid.

Vahelaed

Vahelaed on puittaladest, mille vahel paigaldatakse mineraalvillasoojustus kaetuna tuuletõkkeplaadiga.

Seestpoolt lagi vooderdatakse kipsplaadiga.

2.5.4 Fassaad

Välisseinad

Välisseinad krohvitakse dekoratiivkrohviga ja värvitakse. Täpsemalt vt joonis AR602.

Aknad

Aknad on PVC profiiliga, 3-kordse klaaspaketiga. Profiili toon: RAL7021 (väljast). Täpsemalt vt plaanid,

vaated ja akende spetsifikatsioon (AR801).

A-teljel paiknevate akende klaaspakettide päikeseläbivustegurit (g) ei tohi ületada väärtust 0,4.

Töö number: 1059-2025 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Ehitise aadress: Kiigemäe, Kudruküla, Narva-Jõesuu linn Köide / osa: AR+AS+TO+EK Ehitusprojekti staadium: Eelprojekt

Kuupäev / versiooni nr: 08.05.2026 / v03 Dokumendi nr: AR301 Koostas: Y. Borodacheva /allkirjastatud digitaalselt/ Vast. spetsialist: T. Zhuravleva /allkirjastatud digitaalselt/ Lk 8 / 15

Välisuksed

Peasissepääsu uks on metallist või alumiinium profiilist. Täpsemalt vt joonised vt plaanid, vaated ja uste

spetsifikatsioon (AR801).

2.5.5 Katused

Katusetarindid

Hoonel on viilkatus kaldega 20⁰. Katuse kandjad on puidust.

Katusekatted

Katusekatteks on plekk, nt Toode Klassik RR2H3 antratsiithall.

Katuseinventar

Katusele paigaldatakse vihmaveesüsteem, katuseredelid ja käiguteed korstnate teenindamiseks.

2.6 Ruum

2.6.1 Ruumideks jaotavad osad

Vaheseinad

Vaheseinad on poorbetoonplokkidest paksusega 200,150 ja 100 mm.

Vaheuksed

Vaheuksed on puidust.

2.6.2 Ruumi pinnad

Siseviimistluses on lubatud kasutada ainult EV Päästeameti, Tervisekaitsetalituse ja teiste

asjassepuutuvate organite poolt sertifitseeritud materjale.

Põrandate viimistlus: laminaatparkett, keraamiline põrandaplaat Seinte viimistlus: seinavärv, keraamiline plaat, tapeedid Lagede viimistlus: laevärv / ripplagi

2.6.3 Ruumi varustus

Projektiga ei käsitleta.

2.7 Tehnosüsteemid

2.7.1 Veevarustus ja kanalisatsioon

Käesoleva projektiga on ettenähtud veekaev.

Kanalisatsiooni jaoks kinnistul paigaldatakse 5 m3 mahuti.

Täpsemalt vt VK osa.

2.7.2 Elektrivarustus

Ühiselamu toide toimub uue projekteeritavast elektrikilbist, mis paigaldatakse krundi piirile

Liitumisvõimsus on 25 A. Juhistikusüsteem liitumiskilbist PJK-ni TN-C , majad TN-S. Pingesüsteem

3x400/230 V; 50 Hz.

Ühiselamu seadmete installeeritud võimsus Pi = 12,5 kW.

Täpsemalt vt EL osa.

Töö number: 1059-2025 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Ehitise aadress: Kiigemäe, Kudruküla, Narva-Jõesuu linn Köide / osa: AR+AS+TO+EK Ehitusprojekti staadium: Eelprojekt

Kuupäev / versiooni nr: 08.05.2026 / v03 Dokumendi nr: AR301 Koostas: Y. Borodacheva /allkirjastatud digitaalselt/ Vast. spetsialist: T. Zhuravleva /allkirjastatud digitaalselt/ Lk 9 / 15

2.7.3 Küte ja ventilatsioon

Küte

Hoones projekteeritakse „õhk-vesi” soojuspump. Näiteks õhk-vesi soojuspump Alpha innotec L6 Split +

sisemoodul HT6 Kütevõimsus (A7/W35) kuni 7.4 kW Paigaldamine ja kasutuselevõtt teostada

soojuspumba valmistaja „Fujitsu ” juhiste järgi. Kõik seadmed juhitatakse paigaldava automaatikaga.

Seadmed paigaldatakse tehnilises ruumis.

Ventilatsioon

Ventilatsiooni agregaadis on projekteeritud elektrikalorifeerid. Sissepuhke-väljatõmbeseade on

projekteeritud elamu õhuvahetuseks. Sobiv toode näiteks Komfovent Domekt CF 700 V C6M.

Täpsemalt vt KVV osa.

3 TULEOHUTUS

3.1 Üldandmed

3.1.1 Alusdokumendid

1. Siseministri määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ 2. EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded 3. EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus 4. Siseministri määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu,

tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“

3.2 Hoone põhilised andmed

3.2.1 Korruste arv, hoone kõrgus

Hoone on ühekorruseline. Hoone kõrgeim osa asub 5,7 m kõrgusel maapinnast.

3.2.2 Hoone tuleohutusklass

Projekteeritav hoone kuulub klassi TP3.

3.2.3 Hoone kasutusviis

I kasutusviis – Üksikelamu

3.2.4 Hoone kasutamise otstarve

11101 Üksikelamu

3.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted

3.3.1 Tuleohutuskujad

Lähim rajatis asub palju rohkem kui 8 m kaugusel.

3.3.2 Kande- ja tuletõkkesektsioonide tulepüsivusajad

Kandekonstruktsioonid – nõudeid ei esitata.

Tuletõkkekonstruktsioonid – EI60

3.3.3 Põlemiskoormus

Põlemiskoormus hoones on kuni 600 MJ/m².

Töö number: 1059-2025 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Ehitise aadress: Kiigemäe, Kudruküla, Narva-Jõesuu linn Köide / osa: AR+AS+TO+EK Ehitusprojekti staadium: Eelprojekt

Kuupäev / versiooni nr: 08.05.2026 / v03 Dokumendi nr: AR301 Koostas: Y. Borodacheva /allkirjastatud digitaalselt/ Vast. spetsialist: T. Zhuravleva /allkirjastatud digitaalselt/ Lk 10 / 15

3.4 Tuletõkkesektsioonid

Tuletõkkesektsioone ei ole.

3.5 Suitsueemaldus

Suitsueemaldus põhineb loomulikul tõmbel avatavate akende ja uste kaudu.

3.6 Tuletundlikkus

Ehitise osa Nõutav pinna tuletundlikkus

Seinad ja lagi D-s2,d2

Tehnilise ruumi seinad ja lagi B-s1, d0

Tehnilise ruumi põrand DFL-s1

Välisseina välispind D, d2

Katusekate tuletundlikkus Broof (t2-t4)

Kaablid Dca-s2,d2,a2

Torupaigaldised DL-s3,d0

3.7 Evakuatsioonilahendus

Evakuatsioon on võimalik otse maapinnale avatavate uste ja akende kaudu.

3.8 Päästemeeskonna juurdepääs

Päästemeeskonna juurdepääs hoonesse tagatakse peasissepääsu kaudu.

Juurdepääs krundile toimub Kiigetee tänavalt.

3.9 Pääsud keldrisse, pööningule, katusele

Pääs katusele toimub seinaredeli abil. Pääs pööningule toimub 600x1200 mm katuseluugi kaudu.

3.10 Tehnosüsteemide tuleohutus

Küttesüsteem

Eluruumis paigaldatakse kamin. Kamina mudel ja tüüp määratakse projekti järgmises staadiumis.

Suitsukorstnateks on kolmekihilised lõõriga moodulkorstnad. Korstnate läbiviigud vahelaest isoleeritakse

tiheda mineraalvillaga mahukaaluga vähemalt 100 kg/m3.

Valmistoodangute (moodulkorsten, kamin, keris, katel) paigaldusel tuleb juhinduda selle elementide tootja

poolsest paigaldusjuhendist ning kütteseadmed, mis on ühendatud korstnaga peab paigaldama vastavat

kutset omav isik. Kõik kütteseadmed peavad vastava standardi EVS 812-3 nõuetele.

• Kamina viimistlus ja kujundus mittesüttivast materjalist – metall+kivi.

• Küte ahju võimsus - 4-11 kW.

• Paigaldatakse kütteseadmed perioodilise kütmisega kuni 3 tundi.

• Korstna temperatuuriklass kuni T400

• Korstna rõhuklass N1

• Korstna kondensaadi kindlusklass W

Tehases valmistatud kütteseade (kamin) paigaldada vastavalt kütteseadme tehnilise dokumentatsioonile.

Süttivate ja raskestisüttivate konstruktsioonideni teha tuleohutuskatikud lõõridest 25 cm ulatuses.

Töö number: 1059-2025 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Ehitise aadress: Kiigemäe, Kudruküla, Narva-Jõesuu linn Köide / osa: AR+AS+TO+EK Ehitusprojekti staadium: Eelprojekt

Kuupäev / versiooni nr: 08.05.2026 / v03 Dokumendi nr: AR301 Koostas: Y. Borodacheva /allkirjastatud digitaalselt/ Vast. spetsialist: T. Zhuravleva /allkirjastatud digitaalselt/ Lk 11 / 15

Vahelaes teha katik 10 cm kaugusel suitsukäikude pinnast. Kolde-esiservast ette põrandale kinnitada 40

cm suurune ja uksega kolde peab plekist põrandakate ulatuma ukseservast 10 сm kummalegi poolne.

Ventilatsioon

Ventilatsioonisüsteemid ei tohi ehitises põhjustada tuleohtu ega võimaldada tule levikut. Seepärast

rajatakse kõik ventsüsteemide elemendid mittepõlevatest või raskestisüttivatest materjalidest, vastavalt

tuleohutuse klassile A2. Kõikide ventilatsioonitorustike ja kanalite läbiminekud tuletõkketarinditest

varustatakse tuletõkkeklappidega.

Ventilatsioonikambreid, -filtreid ja –õhukanaleid tuleb puhastada süttivast tolmust ja neisse ladestunud

põlevmaterjali jäägist objekti valdaja poolt kehtestatud tähtaegadel, kuid mitte harvemini kui üks kord

aastas.

Tulekahju tekkimisel lülitatakse automaatselt kõik tavaolukorras töötavad ventilatsioonisüsteemid välja.

3.11 Tuleohutuspaigaldised

Hoonesse paigaldatakse üks autonoomne suitsuandur iga 60 m2 ja vingugaasiandur.

3.12 Väline kustutusvesi

Tuletõrje veevõtukoht peab vastama EVS 812-6:2012/A1:2013/AC:2016/A2:2017 “Ehitiste tuleohutus:

Osa 6: Tuletõrje veevarustus” nõutele.

I kasutusviisiga ehitise (põlemiskoormusega alla 600 megadžauli ruutmeetri kohta) valise tulekustutusvee

normvooluhulk on Q0=10 l/s ja arvestuslik tulekahju kestvus 3 h.

Projektiga on ette nähtud tuletõrjeveemahuti paigaldamine. Projketeeritakse 30 m3 tuletõrjeveemahuti

kuivhüdrantiga. Mahuti paigaldatakse maa alla. Mahuti asukoht vt AS401 ja mahuti ja hüdranti skeemid

vt AR901.

4 EHITUSKONSTRUKTSIOONID

4.1 Üldandmed

4.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Käesolev projektiosa käsitleb Kiigemäe, Kudruküla, Narva-Jõesuu linna kinnistu territooriumile

projekteerivat üksikelamut.

4.1.2 Alusdokumendid

Lähteandmeid vt Üldosa seletuskirja p. 1.2.1, lisaks:

4.1.3 Ehitusuuringud

Ehitusuuringuid vt Üldosa seletuskirja p.1.2.2.

4.1.4 Normdokumendid

Normdokumente vt p. 1.2.3, lisaks: - EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused - EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1:

Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused

Töö number: 1059-2025 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Ehitise aadress: Kiigemäe, Kudruküla, Narva-Jõesuu linn Köide / osa: AR+AS+TO+EK Ehitusprojekti staadium: Eelprojekt

Kuupäev / versiooni nr: 08.05.2026 / v03 Dokumendi nr: AR301 Koostas: Y. Borodacheva /allkirjastatud digitaalselt/ Vast. spetsialist: T. Zhuravleva /allkirjastatud digitaalselt/ Lk 12 / 15

- EVS-EN 1991-1-3:2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus

- EVS-EN 1991-1-4:2005 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus.

- EVS-EN 1996-1-1:2005 Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid sarrustatud ja sarrustamata kivikonstruktsioonide projekteerimiseks

- EVS-EN 1992-1-1:2005 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele

- EVS-EN 1995-1-1:2005 Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks

- EVS-EN 1997-1:2005 Eurokoodeks 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad

4.2 Projekteeritud kasutusiga

Vastavalt EVS-EN 1990:2002 p.2.3 projekteeritud kasutusiga on 50a (4. kategooria).

4.3 Tagajärgede ja töökindlusklass

Vastavalt EVS-EN 1990:2002 p.B.3: - Tagajärgedeklass: CC2 - Töökindlusklass: RC2

4.4 Teostusklass ja järelevalvetase

Vastavalt EVS-EN 1990:2002 p. B.4: - Projekteerimise järelvalvetase: DSL2.

Vastavalt EVS-EN 1990:2002 p. B.5: - Ehitusaegne järelvalvetase: IL2.

4.5 Koormused

4.5.1 Omakaalukoormused

Omakaalukoormused on arvutatud vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-1:2002 ja ehitusmaterjalide

tootjate poolt esitatud andemetele.

4.5.2 Normatiivsed kasuskoormused

Kasuskoormused vastavalt EVS-EN 1991-1-1:2002:

Ruumi liik Ruumi klass Ühtlane koormus qk, kPa Punktkoormus Qk, kN

Eluruumide põrand A 2,0 2,0

Katus H 0,75 1,5

4.5.3 Lumekoormus

Vastavalt EVS-EN 1991-1-3:2006: - Lumekoormus maapinnal: sk=1,5 kN/m2 - Lumekoormus katusel: s=1,2 kN/m2

4.5.4 Tuulekoormus

- Tuule kiirusrõhk: qp(z)=0,6 kN/m2 - Maastikatüüp: II

4.5.5 Osavarutegurid

- Alalised koormused kandepiirseisundis (ebasoodne mõju) γG.sup=1,20- Muutuvad koormused kandevpiirseisundis (ebasoodne mõju) γQ =1,50

Töö number: 1059-2025 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Ehitise aadress: Kiigemäe, Kudruküla, Narva-Jõesuu linn Köide / osa: AR+AS+TO+EK Ehitusprojekti staadium: Eelprojekt

Kuupäev / versiooni nr: 08.05.2026 / v03 Dokumendi nr: AR301 Koostas: Y. Borodacheva /allkirjastatud digitaalselt/ Vast. spetsialist: T. Zhuravleva /allkirjastatud digitaalselt/ Lk 13 / 15

- Alalised koormused normatiivses kasutuspiirseisundis γG.=1,0- Muutuvad koormused normatiivses kasutuspiirseisundis γQ =1,0

4.6 Nõuded materjalidele, tolerantsi- ja kvaliteediklassid

4.6.1 Raudbetoonkonstruktsioonid

Raudbetoonkonstruktsioonide ehitamisel jälgida Eesti standardis EVS-EN 1992-1-1 ja EVS-EN 13670

(betoonkonstruktsioonide ehitamine) esitatud nõudeid ja tolerantside väärtuseid.

Antud hoone kuulub 2. järelvalveklassi ja talle on kohaldatud 1. tolerantsiklassi nõuded

(normaaltolerantsid).

Betoon ja keskkonnatingimused

Kasutatav betoonisegu peab vastama standardi EVS-EN 206:2014 nõuetele.

Konstruktsioonide keskkonnaklassid on järgmised:

- Põrandad pinnasel, r/b vööd XC1 - Vundamendid XC2

Sarrus

Sarrus peab vastama standardile EVS-EN 10080. Tugevusklass – B500B ribisarrus.

4.6.2 Kivikonstruktsioonid

Kivikonstruktsioonide ehitamisel jälgida Eesti standardites EVS-EN 1996-1-1, EVS-EN 1996-2 esitatud

nõudeid ja tolerantside väärtuseid. Käesolevas projektis kasutatakse poorbetoonplokke (nt bauroc) 100,

150, ja 500 mm ning kergkruusplokke nt FIBO 5 paksusega 350 mm.

Müürikivid peavad vastama järgmistele standartidele:

Poorbetoonplokid EVS-EN 771-4 Õõnesbetoonplokid ja kergkruusplokid EVS-EN 771-3

4.6.3 Puitkonstruktsioonid

Puitmaterjal

Puitkonstruktsioonide ehitamisel jälgida standardis EVS-EN 1995-1-1 esitatud nõudeid ja tolerantside väärtuseid.

Puidu kasutusklass (EVS-EN 1995-1-1:2005): 2.

Puidu tugevusklass: C24 (EVS-EN 338)

Nelinurkse ristlõikega tugevussorditud ehituspuit peab vastama standardile EVS-EN 14081-1.

Saematerjali tolerantsid peavad vastama standardile EVS-EN 336.

4.6.4 Teraskonstruktsioonid

Keskkonnatingimused ja materjalid

Teraselementide keskkonna saasteklass vastavalt EVS-EN ISO 12944-2: Välistingimustes C3 Sisetingimustes C1 Kasutatav terase klass S235 (EVS-EN 10025). Teraselementide teostusklass EXC2 (EVS-EN 1090-2). Teraselementide pinna ettevalmistusklass Sa2½ (EVS-EN ISO 12944-4).

Töö number: 1059-2025 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Ehitise aadress: Kiigemäe, Kudruküla, Narva-Jõesuu linn Köide / osa: AR+AS+TO+EK Ehitusprojekti staadium: Eelprojekt

Kuupäev / versiooni nr: 08.05.2026 / v03 Dokumendi nr: AR301 Koostas: Y. Borodacheva /allkirjastatud digitaalselt/ Vast. spetsialist: T. Zhuravleva /allkirjastatud digitaalselt/ Lk 14 / 15

4.7 Hoone kandekonstruktsioonide lühiiseloomustus

4.7.1 Kandvad ehitise osad ja elemendid

Projekteeritav hoone on ühekorruseline kivihoone viilkatusega. Vundamendiks on plaatvundament.

Kandvad seinad on poor- ja õõnesbetoonplokkidest. Vahelagedeks on puit talad. Katuse kandelemendid

on puidust.

4.7.2 Ehitise üldjäikus

Hoone üldjäikus tagatakse seinte ja vahelagede koostööga.

4.8 Maa-alused konstruktsioonid

4.8.1 Ehitusgeoloogilised tingimused

Projekteeritava hoone ehitusalal geoloogilised andmed puuduvad.

4.8.2 Pinnasevesi

Pinnavesi on teadmata.

4.8.3 Vundamendid

Hoonele projekteeritakse raudbetoonist plaatvundament 150 mm.

Vundament rajatakse killustikust padjale paksusega min 400 mm, fr.16-32, tihendatus >97%.

4.8.4 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid

Hoone maa-aluse osa vertikaalseks kandekonstruktsiooniks on kerkgkruusplokist vundamendiseinad nt

Fibo 5, paksusega 350 mm.

4.9 Maapealsed konstruktsioonid

4.9.1 Kandvad ja jäigastavad konstruktsioonid

Hoone kandvateks maapealseteks konstruktsioonideks on:

Seinad

Sise- ja välisseinad on poorbetoonplokkidest, nt Bauroc paksusega 500, 200, 150 ja 100 mm

Vahelaed

Vahelaed on puittaladest.

4.9.2 Põhilised piirdekonstruktsioonid

Põrand pinnasel

Hoone põrandaks on soojustatud r/b plaat paksusega 150 mm.

Välisseinad

Väliseinad on poorbetoonplokkidest, nt bauroc Ecoterm + paksusega 500 mm. Seinad krohvitakse,

värvitakse või viimistletakse voodrilauaga vastavalt AR osale.

4.9.3 Mittekandvad seinakonstruktsioonid

Vaheseinad on poorbetoonplokkidest paksusega 100 ja 150 mm.

Töö number: 1059-2025 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Ehitise aadress: Kiigemäe, Kudruküla, Narva-Jõesuu linn Köide / osa: AR+AS+TO+EK Ehitusprojekti staadium: Eelprojekt

Kuupäev / versiooni nr: 08.05.2026 / v03 Dokumendi nr: AR301 Koostas: Y. Borodacheva /allkirjastatud digitaalselt/ Vast. spetsialist: T. Zhuravleva /allkirjastatud digitaalselt/ Lk 15 / 15

4.9.4 Välistasapinnad

Välistrepid ja pandused

Hoone välistrepid on raudbetoonist.

4.9.5 Katusekonstruktsioonid

Hoone katus on villkatus kaldega 20⁰. Kõik katusekandjad on puitelementidest; on soovitav kasutada

tugevussorteeritud puitu C24. Müürilatiks on soovitav kasutada kuivatatud saematerjali, klass ABC.

Eelnimetatud väärtused täpsustatakse projekti järgmises staadiumis.

A

1

2

3

4

B

D

C

5

S

EW

N

1

2

3

4

Mahuti 5 m3

X=6597287.99 Y=731739.06

1

2

3

4

5

6 7

8

TP-3

Kuija 5 m

VEEKAEV

37 .30

10.10

14 .80

8.2 0

1.2 0

Kuija 10 m

12.40 X=6597282.83 Y=731736.98

±0.00 =5.90

Kuija 30 m

9.8 0

2.00

2.00

Tuletõrjemahuti 30 m3 1

2

3

4

.

Tee kaitsevöönd 30 m

35 .35

20. 19

5.8

5.8

5.9

5.9

5.7

5.7

5.6

5.6

5.5

5.4

5.5

5.4

5.3

5.3

5.1

5.1

5.2

5.2

5.0

5.0

4.9

4.9

4.8 4.7

4.6

4.6

4.74.8

4.9

Töö nimetus:

Joonis:

Koostas: Vast.spetsialist: Vast.spetsialist:

Töö nr.:

Staadium:

Leht: Mõõt: Kuupäev:

/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/

Aadress:

Yuliya Borodacheva

Dmitri Sahharov Tatiana Zhuravleva

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

EP

1059-2025

AS401

22.04.2026 1:500

ASENDIPLAAN

Kiigemäe, Kudruküla, Narva-Jõesuu linn

TINGMÄRGID Olemasolev krundi piire

Planeeritav hoonestusala vastavalt projektreerimistingimustele

Riigitee kaitsevöönd

Projekteeritav hoone

Projekteeritav tee, platsid ja sillutisriba

Muru

Pääs krundile

Hoone peasissepääs

Prügikonteiner

Autoparklakoht

Projekteeritav veetorustik

Projekteeritav kanalisatsioonitorustik

Projekteeritav maakabel

Projekteertitav horisontaal

KINNISTU ANDMED Aadress: Kiigumäe, Kudruküla, Narva-Jõesuu linn Katastritunnus: 85101:003:0924 Sihtotstarve: Elamumaa 100% Kinnistu pindala: 2783 m2

Ehitise ehitisealune pind: 254 m2

Täisehitusprotsent: 9,1% Haljastuse pindala: 2288 m2

Haljastuse protsent: 82,2% Tee pind: 199 m2

Parkimiskohtade arv: 2

HOONE ANDMED Nimetus: üksikelamu Ehitisealune pind: 254 m2

Suletud netopind: 165,2 m2

Gabariitmõõtmed: kõrgus 5,7 m, pikkus 25,4 m, laius 9,8 m Maht: 999,8 m3

Kavandatav kasutusiga: 50 aastat

Üksikelamu koordinaadid X Y

1 6597290,99 731732,36

2 6597299,94 731736,37

3 6597289,50 731759,61

4 6597280,56 731755,57

5 6597286,54 731742,29

6 6597285,17 731741,68

7 6597285,99 731739,84

8 6597287,36 731740,46

Mahuti koordinaadid

X Y

1 6597282,38 731736,78

2 6597279,65 731742,85

3 6597280,56 731743,26

4 6597283,29 731737,19

Kanalisatsiooni koordinaadid

X Y

1 6597287,99 731739,06

2 6597282,83 731736,98

Veetrassi koordinaadid

X Y

1 6597300,25 731760,15

2 6597291,10 731756,05

Tuletõrjemahuti koordinaadid

X Y

1 6597261,45 731745,95

2 6597268,76 731752,48

3 6597267,43 731753,97

4 6597260,12 731747,45

32.55

S

EW

N

Kuija 5 m

FIE Olga Jakovleva Gerassimovi 22-32, Narva Reg.Nr.11566383 tel. 50 81 065 [email protected]

TELLIJA

STAADIUM EP

Üksikelamu ehitusprojekt

Kiigemäe, Kudruküla, Narva-Jõesuu linn

Eraisik

Leht VK-4-01 Lehti 2

VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON. ASENDIPLAAN.JOONISE NIMETUS:

TÖÖ: 202602

OBJEKTI AADRESS:

Mõõtk. 1 : 500

Projekteerija O. Jakovleva

Vastutav spetsialist O. Jakovleva (allkirjastatud digitaalselt) 03.2026

TINGMÄRGID

PROJEKTEERITAV KANALISATSIOONITRASS

PROJEKTEERITAV KOGUMISMAHUTI

K1

PROJEKTEERITAV VEEKAEV (salvkaev)

PROJEKTEERITAV VEEVARUSTUSTRASSV1

VÄLISVÕRKUDE TEHNILISED NÄITAJAD

MÄRKUSED

1

N/N EHITISE NIMETUS EHITISALUNE

PIND m2

DIAMEETER m

0,030,3VEEVARUSTUS.TORU PROJEKTEERITAV

2 0,10,6KANALISATS.TORU PROJEKTEERITAV

PIKKUS m

10,0

5,6

LAIUS m

0,03

0,1

3 V=5m36,65KOGUMISMAHUTI PROJEKTEERITAV6,65 1,0

SÜGAVUS m

-

-

-

4 1,01,0SALVKAEV PROJEKTEERITAV- - 3,0

1 6597300.25 731760.15 Veekaev V-1

Külmaveetorustik

X YNr. MÄRKUS

2 6597291.10 731756.05 Elamu

6597282.38 31736.783 Kogumismahuti 4 6597279.65 731742.85 Kogumismahuti

6597280.56 731743.265 Kogumismahuti

6597283.29 731737.196 Kogumismahuti

Kogumismahuti

KOORDINAADID

1 6597287.99 731739.06 Elamu

Kanalisatsioonitorustik

X YNr. MÄRKUS

2 6597382.83 731736.98 Kogumismahuti sissend

K 110

2 3

4

5

6

Kogumismahuti 5 m³

VEEKAEV V-1

1

salvkaevu kaitsekuja

V 1

K 1

2

1

KV 32

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Narva-Jõesuu Linnavalitsus

[email protected]

J. Poska tn 26

29023, Ida-Viru maakond, Narva-

Jõesuu linn, Narva-Jõesuu linn

Teie 19.05.2026

Meie 25.05.2026 nr 7.1-2/26/7341-4

Kiigemäe kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud meile korduvaks kooskõlastamiseks Ida-Viru maakonna Narva-Jõesuu linna

Kudruküla küla Kiigemäe kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 543217, EHR koodid nr

121446602 (üksikelamu), 221504563 (kogumismahuti), 221504564 (kanalisatsioonitorustik),

221504566 (salvkaev), 221504567 (veetorustik) ja 221506586 (tuletõrjeveemahuti)).

Kinnistu (katastritunnus 85101:003:0924) asub riigitee nr 91 Narva – Narva-Jõesuu - Hiiemetsa

tee (edaspidi riigitee) km 11,23-11,27 kaitsevööndis. Riigitee aasta keskmine ööpäevane

liiklussagedus on 4619 sõidukit ning antud teelõigul kehtib kiirusrežiim 70 km/h.

Ehitusluba antakse üksikelamu ehitamiseks ja salvkaevu rajamiseks ning kogumismahuti, vee- ja

kanalisatsioonitorustiku ja tuletõrjeveemahuti paigalsamiseks. Ehitusloa aluseks on muuhulgas

järgmised projektid:

- OÜ Narva Ehitusprojekt, töö nr 1059-2025 „Üksikelamu ehitusprojekt. Eelprojekt.“

- Elcomnet OÜ, töö nr 096_EL.02.26 „Elektripaigaldis. Eelprojekt.“

- FIE Olga Jakovleva, töö nr 202602 „Üksikelamu ehitusprojekt. Veevarustus ja

kanalisatsioon. Eelprojekt.“

Ehitusloa alust projekti on korrigeeritud meiega koostöös.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa aluseks olevale

projektile.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada kohalikult teelt nr 851 0950 Sadama tee.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavad

leevendavad meetmed, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Me ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad:

1. 1059NEP_EP_AR-3-01_v03_Seletus

2. 1059NEP_EP_AS-4-01_v03_Asendiplaan

3. 096_EP_EL-4-01_v1_ASENDIPLAAN

4. 202602_EP_VK-4-01_v01_asend

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]