Tartumaa Kambja vald Vana-Kuuste küla Naritse maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikule väljapanekule suunamisest teavitamine

Pargi 2 Ülenurme alevik Kambja vald 61714 TARTUMAA

e-post [email protected] tel 750 2601 https://www.kambja.ee

registrikood 77000275

SEB Pank EE791010102034606009

Swedbank EE592200221068464111

KAMBJA VALLAVALITSUS

Lp Valve Palusoo Lp Marek Palusoo Lp Mart Malm Lp Anneli Veski Reola raudteemaja korteriühistu Osaühing LANDEKER Transpordiamet

02.06.2026 nr 6-1/245-15

Detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikule väljapanekule

suunamisest teavitamine

Kambja Vallavalitsus võttis 28.05.2026 korraldusega nr 272 vastu ja suunas avalikule väljapanekule Vana-Kuuste külas asuva Naritse maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Planeeringu eesmärk on kaaluda võimalust 100% maatulundusmaa sihtotstarbega Naritse maaüksusele ehitusõiguse määramist üksikelamu ning abihoonete projekteerimiseks ja ehitamiseks. Planeeringuala suurus on u 3,9 ha.

Kambja valla üldplaneeringu kohaselt, mis kehtib endise Kambja valla maa-ala osas (edaspidi üldplaneering), asub planeeringuala üldplaneeringu põhikaardil rohelisega tähistatud maa-alal, millel säilib olemasolev kasutusotstarve ja millele üldplaneeringuga uut võimalikku kasutusotstarvet ei kavandata. Planeeringuala asub üldplaneeringu kohaselt säilitataval metsamaal ning kattub rohevõrgustiku (K23 ja K316) koridoridega. Detailplaneeringu koostamise eesmärgid on kooskõlas valla üldplaneeringuga.

Koostatud planeeringulahenduse kohaselt moodustatakse olemasolevast Naritse maaüksusest kaks krunti - elamumaa ja maatulundusmaa. Maatulundusmaa krundile ehitusõigust ei määrata. Elamumaa krundile on lubatud püstitada kuni 3 hoonet (1 üksikelamu + 2 abihoonet), lisaks on lubatud püstitada 1 kuni 20 m² suurune ja kuni 5 m kõrgune hoone. Elamumaakrundi suurim lubatud ehitisealune pindala on kuni 500 m² (abihoone ei tohi olla suurem kui elamu ja ühe hoone suurim ehitisealune pindala on 250 m²). Samuti on planeeringuga antud lahendus juurdepääsudele, parkimiskorraldusele, tehnovõrkudega varustamisele, haljastuse ja heakorra lahendamiseks ning tingimused detailplaneeringu elluviimiseks.

Planeerimisseaduse § 133 alusel esitati detailplaneeringu lahendus ametiasutustele kooskõlastamiseks ning isikutele (sh piirinaabrid), kelle huve võib detailplaneering puudutada, arvamuse andmiseks. Arvamuse andmiseks määrati tähtaeg 16.05.2026. Arvamuse andmise perioodil piirinaabrid ja teised isikud arvamust ei avaldanud. Planeering on kooskõlastatud ametiasutustega (Päästeamet, Transpordiamet, Keskkonnaamet).

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 19.06-02.07.2026 Kambja Vallavalitsuse teenuskeskuses (Kambja alevik, Kesk tn 2) ning Kambja valla veebilehel www.kambja.ee. Lugupidamisega

2

/allkirjastatud digitaalselt/ Kätlin Jõgiste planeerimisspetsialist Kambja Vallavalitsus +372 5822 6335 [email protected]

Pargi 2 Ülenurme alevik Kambja vald 61714 TARTUMAA

e-post [email protected] tel 750 2601 https://www.kambja.ee

registrikood 77000275

SEB Pank EE791010102034606009

Swedbank EE592200221068464111

KAMBJA VALLAVALITSUS

Lp Valve Palusoo Lp Marek Palusoo Lp Mart Malm Lp Anneli Veski Reola raudteemaja korteriühistu Osaühing LANDEKER Transpordiamet

02.06.2026 nr 6-1/245-15

Detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikule väljapanekule

suunamisest teavitamine

Kambja Vallavalitsus võttis 28.05.2026 korraldusega nr 272 vastu ja suunas avalikule väljapanekule Vana-Kuuste külas asuva Naritse maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Planeeringu eesmärk on kaaluda võimalust 100% maatulundusmaa sihtotstarbega Naritse maaüksusele ehitusõiguse määramist üksikelamu ning abihoonete projekteerimiseks ja ehitamiseks. Planeeringuala suurus on u 3,9 ha.

Kambja valla üldplaneeringu kohaselt, mis kehtib endise Kambja valla maa-ala osas (edaspidi üldplaneering), asub planeeringuala üldplaneeringu põhikaardil rohelisega tähistatud maa-alal, millel säilib olemasolev kasutusotstarve ja millele üldplaneeringuga uut võimalikku kasutusotstarvet ei kavandata. Planeeringuala asub üldplaneeringu kohaselt säilitataval metsamaal ning kattub rohevõrgustiku (K23 ja K316) koridoridega. Detailplaneeringu koostamise eesmärgid on kooskõlas valla üldplaneeringuga.

Koostatud planeeringulahenduse kohaselt moodustatakse olemasolevast Naritse maaüksusest kaks krunti - elamumaa ja maatulundusmaa. Maatulundusmaa krundile ehitusõigust ei määrata. Elamumaa krundile on lubatud püstitada kuni 3 hoonet (1 üksikelamu + 2 abihoonet), lisaks on lubatud püstitada 1 kuni 20 m² suurune ja kuni 5 m kõrgune hoone. Elamumaakrundi suurim lubatud ehitisealune pindala on kuni 500 m² (abihoone ei tohi olla suurem kui elamu ja ühe hoone suurim ehitisealune pindala on 250 m²). Samuti on planeeringuga antud lahendus juurdepääsudele, parkimiskorraldusele, tehnovõrkudega varustamisele, haljastuse ja heakorra lahendamiseks ning tingimused detailplaneeringu elluviimiseks.

Planeerimisseaduse § 133 alusel esitati detailplaneeringu lahendus ametiasutustele kooskõlastamiseks ning isikutele (sh piirinaabrid), kelle huve võib detailplaneering puudutada, arvamuse andmiseks. Arvamuse andmiseks määrati tähtaeg 16.05.2026. Arvamuse andmise perioodil piirinaabrid ja teised isikud arvamust ei avaldanud. Planeering on kooskõlastatud ametiasutustega (Päästeamet, Transpordiamet, Keskkonnaamet).

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 19.06-02.07.2026 Kambja Vallavalitsuse teenuskeskuses (Kambja alevik, Kesk tn 2) ning Kambja valla veebilehel www.kambja.ee. Lugupidamisega

2

/allkirjastatud digitaalselt/ Kätlin Jõgiste planeerimisspetsialist Kambja Vallavalitsus +372 5822 6335 [email protected]