Leping

Lisa 1. Ametis kooskõlastatud põhiprojekt.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

JAAK VIITMANN PNOEE-38202264937 2026-05-11 10:20:08

4625_PP_TL-3-01_v01_Seletuskiri.pdf

Töö nr 4625

Põrguvälja tee 35/37/39 laohooned .

Kinnistute juurdepääs riigiteelt 11330

Järveküla-Jüri tee, km 7,02.

Põhiprojekt

Põrguvälja tee 35, 37 ja 39, Assaku alevik, Rae vald

KOOSTAJA

ViaVelo Inseneribüroo OÜ

Valukoja 10, 11415 Tallinn

Telefon +372 51 72 182

MTR: EEP003424; ELK000063; EPE001115

Vastutav täitja: Jaak Viitmann

Kutsetunnistus nr 207295

[email protected]

TELLIJA

Kinnisvara Info AS

Lääne-Viru mk, Rakvere linn, Pikk tn 6, 44307

[email protected]

tel: 372 5328 5725

Tallinn 2026

Töö nr: 4625 Staadium: Põhiprojekt

Töö nimetus: Põrguvälja tee 35/37/39 laohooned . Versioon: 01

ViaVelo Inseneribüroo OÜ Lk 2 / 12

Sisukord 1. Üldosa ................................................................................................................................. 4

1.1 Lähtematerjalid ........................................................................................................... 4

1.2 Uuringud ..................................................................................................................... 4

2. Olemasoleva olukorra kirjeldus .......................................................................................... 4

2.1 Tee ehitusprojektiga hõlmatud ala kirjeldus .............................................................. 4

3. Projektlahendus ................................................................................................................... 5

3.1 Plaanilahendus ............................................................................................................ 5

3.2 Vertikaalplaneering .................................................................................................... 6

3.3 Muldkeha ja katend .................................................................................................... 6

3.3.1 Muldkeha ................................................................................................................ 6

3.3.2 Katendid ................................................................................................................. 7

3.3.3 Nõuded materjalidele ............................................................................................. 8

3.4 Veeviimarid ................................................................................................................ 9

3.5 Liikluskorraldus- ja ohutusvahendid .......................................................................... 9

3.5.1 Liiklusmärgid ............................................................................................................. 9

3.5.2 Teekattemärgised ....................................................................................................... 9

3.6 Tehnovõrgud ............................................................................................................ 10

3.7 Keskkonnakaitse ....................................................................................................... 10

3.8 Maastikukujundustööd ............................................................................................. 10

3.7.1. Haljastus .................................................................................................................. 10

3.7.4. Jäätmekava .............................................................................................................. 10

4. Tööde teostamine .............................................................................................................. 11

4.1 Üldosa ....................................................................................................................... 11

4.2 Ettevalmistustööd ..................................................................................................... 12

4.3 Ehitusaegne liikluskorraldus .................................................................................... 12

Töö nr: 4625 Staadium: Põhiprojekt

Töö nimetus: Põrguvälja tee 35/37/39 laohooned . Versioon: 01

ViaVelo Inseneribüroo OÜ Lk 3 / 12

Joonised

Joonis Nimetus Mõõtkava

Asukoha skeem (asub seletuskirjas)

4-01_v01

4-02_v01

4-03_v01

4-04_v01

6-01_v01

Asendiplaan koos vertikaalplaneeringuga

Tehnovõrkude koondplaan

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan (IKO)

Isikliku kasutusõiguse seadmise koondplaan (KOOND-IKO)

Ristprofiil

1:500

1:100

Töö nr: 4625 Staadium: Põhiprojekt

Töö nimetus: Põrguvälja tee 35/37/39 laohooned . Versioon: 01

ViaVelo Inseneribüroo OÜ Lk 4 / 12

1. Üldosa

1.1 Lähtematerjalid Projekteerimisel on arvestatud Eestis kehtivaid seadusi, standardeid, normdokumente ning

juhendeid, mis on kätte saadavad Elektroonilise Riigi Teataja kataloogist – www.riik.ee,

Standardikeskus www.evs.ee ning Transpordiameti kodulehel.

1.2 Uuringud

Nimetus Valmimise aeg Töö number Ettevõte / koostaja

Geodeesia Mai 2025 HG-4418 Hades Geodeesia OÜ

2. Olemasoleva olukorra kirjeldus

2.1 Tee ehitusprojektiga hõlmatud ala kirjeldus Projektis käsitletavad kinnistud asuvad Harju maakonnas, Rae vallas, Assaku alevikus.

Kinnistud asuvad tööstus- ja tootmishoonete piirkonnas. Kinnistul on täna vähese

kõrghaljastusega tühermaa. Kinnistu sihtotstarve on 25% ärimaa ja 75% tootmismaa. Kinnistu

ida suunas kulgeb 11330 Järveküla-Jüri tee (Põrguvälja tee), lääne suunas Tallinn-Tartu-Võru-

Luhamaa mnt. Kiiruspiirang Põrguvälja teel on antud lõigul 60km/h. Põrguvälja teest ida pool

kulgeb haljasalaga sõidutest eraldatud, 3m laiune kergliiklustee. Kergliiklustee on valgustatud.

Olevat olukorda iseloomustavad all olevad fotod.

Töö nr: 4625 Staadium: Põhiprojekt

Töö nimetus: Põrguvälja tee 35/37/39 laohooned . Versioon: 01

ViaVelo Inseneribüroo OÜ Lk 5 / 12

3. Projektlahendus Projektlahendus järgib arhitektuurse osa lahendust. Ala lahenduse põhimõtted on käsitletud

AR eriosas.

3.1 Plaanilahendus Kinnistule on antud juurdepääs riigiteelt 11330 Järveküla-Jüri teelt. Ristumiskoht on T-

kujuline, ristumiskoht on kanaliseerimata. Pöörderaadiused on valitud sõiduauto ja kaubiku

parameetrite järgi. 16,5m sadulrongi jaoks on ette nähtud täringukividest ülesõidetavad alad.

Juurdepääsutee laius on 5,1m. Peenra laius 0,5m.

Peatumis- ja liitumisnähtavused ristmikul on tagatud. PN ja LN ulatused on esitatud all oleval

seemil.

Helesinine joon on liitumisnähtavus 130m*15m

Magenta joon on peatumisnähtavus 25m*75m

Töö nr: 4625 Staadium: Põhiprojekt

Töö nimetus: Põrguvälja tee 35/37/39 laohooned . Versioon: 01

ViaVelo Inseneribüroo OÜ Lk 6 / 12

3.2 Vertikaalplaneering Vertikaalplaneeringu projekteerimisel arvestati olemasolevate sõidutee ning kõrval asuvate

kinnistute kõrgustega. Sadevesi juhitakse renni, restkaevu või immutatakse kinnistul ettenähtud

lohkudes haljasalal. Mahasõidu pikikalle 21m ulatuses on 1,85%. Mahasõidu nõlvad on

nõlvusega 1:2.

3.3 Muldkeha ja katend Katendi projekteerimisel on aluseks võetud ala kasutavate sõidukite arv ja koosseis. Ala

kasutavad enamasti sõiduautod, vähesemal määral kaubikud ja sadulrongid.

3.3.1 Muldkeha

Teekatendi aktiivtsooni ülemises osas (asfaltbetoonkatendi puhul vähemalt 1,0 m) tuleb

kasutada täitematerjale, mis on külmakindlad ning vastavate dreenivate omadustega.

Külmakerkelised ja nõrgad aluspinnased tuleb eemaldada ja asendada nõuetekohase

täitematerjaliga. Muld tuleb tee alt eemaldada.

Nõrkadeks aluspinnasteks loetakse peenpinnased, mille dreenimata nihketugevus looduslikus

olekus cu< 40 kPa või elastsusmoodul E<5,0 MPa. Nõrkadeks pinnasteks loetakse samuti

turvas ja turvastunud pinnased, mudad, sapropeelid ning savipinnased konsistentsarvuga alla

0,5.

Dreeniv pinnas on kalju ja jämepurdpinnas, kruusliiv, jäme ja keskliiv. Mittedreeniv pinnas on

savi ja tolmliiv.

EVS-EN 13242 ja EVS-EN 13285 standardite järgi toodetud materjal või peenliiv loetakse

dreenivaks juhul kui nad täidavad järgmisi tingimusi:

1) osakesi tera suurusega alla 0,063 mm on vähem kui 10 % ning samal ajal osakesi tera

suurusega alla 0,006 mm on vähem kui 2% või

2) osakesi tera suurusega alla 0,063 mm on vähem kui 7%.

Külmakindlaks loetakse pinnased ning EVS-EN 13242 ja EVS-EN 13285 standardite järgi

toodetud materjalid juhul, kui korraga on täidetud kõik järgmised tingimused:

1) osakesi tera suurusega alla 0,125 mm on vähem kui 25%;

2) osakesi tera suurusega alla 0,063 mm on vähem kui 7%;

3) osakesi tera suurusega alla 0,002 mm on vähem kui 0,5%.

Kui sõelkõvera nõuded ei ole täidetud, peab nende pinnaste või materjalide filtratsioonimoodul

olema suurem kui 0,5 m/ööp. Filtratsioonimooduli määramine on kirjeldatud standardis EVS

901-20.

Mullete ehitamisel ja kohaliku pinnase kasutamisel tuleb lähtuda järgmistest dokumentidest:

„Tee ehitamise kvaliteedi nõuded; Muldkeha ja dreenkihi projekteerimise, ehitamise ja remondi

juhis“ ja „Muldkeha pinnaste tihendamise ja tihenduse kontrolli juhised“.

Töö nr: 4625 Staadium: Põhiprojekt

Töö nimetus: Põrguvälja tee 35/37/39 laohooned . Versioon: 01

ViaVelo Inseneribüroo OÜ Lk 7 / 12

3.3.2 Katendid

Käesolevas töös on kasutatud järgmiseid katendi konstruktsioone:

Tüüp 1: Juurdepääsutee ja kinnistusisese sõidukite liikumise ala

Katendi kiht Kihi paksus

Tihe kuum asfaltbetoon AC 16 surf 70/100 h=5 cm

Kuum poorne asfaltbetoon AC 20 base 70/100 h=6 cm

Kiilutud paekillustik fr 32/63 h=30 cm

Keskliiv, k=1 m/ööp hmin=30 cm

Täitematerjal, k=0,5 m/ööp hmin=40 cm

Olemasolev aluspinnas

Tüüp 1.1: 11330 Järveküla-Jüri tee asfaltbetoonkate

Katendi kiht Kihi paksus

Tihe kuum asfaltbetoon AC 16 surf 70/100 h=4 cm

Tihe kuum asfaltbetoon AC 16 bin 70/100 h=5 cm

Kuum poorne asfaltbetoon AC 20 base 70/100 h=7 cm

Kiilutud paekillustik fr 32/63 h=30 cm

Olev liivalus

Tüüp 2: Hoone ümber kulgeb betoonkividest jalgtee

Katendi kiht Kihi paksus

Betoonist sillutuskivi h=6 cm

Liiv-tsement segu 3:1 h=3 cm

Ridakillustik fr 4/63 h=20 cm

Keskliiv, k=1 m/ööp hmin=20 cm

Täitematerjal, k=0,5 m/ööp hmin=60 cm

Olemasolev aluspinnas

Tüüp 2.1: Murukivisillutisega parkimiskohad

Katendi kiht Kihi paksus

Betoonist sillutuskivi (murukivi) h=10 cm

Paigaldussegu h=3-4 cm

Ridakillustik fr 4/63 h=25 cm

Keskliiv, k=1 m/ööp hmin=25 cm

Täitematerjal, k=0,5 m/ööp hmin=50 cm

Olemasolev aluspinnas

Tüüp 3: Täringukivikattega ülesõidetavad saared

Katendi kiht Kihi paksus

Täringukivi 14*14*14cm, betooni C25/30, h= 10cm, uputatud h=10 cm

Ridakillustik fr 4/63 h=25 cm

Keskliiv, k=1 m/ööp hmin=25 cm

Täitematerjal, k=0,5 m/ööp hmin=50 cm

Olemasolev aluspinnas

Töö nr: 4625 Staadium: Põhiprojekt

Töö nimetus: Põrguvälja tee 35/37/39 laohooned . Versioon: 01

ViaVelo Inseneribüroo OÜ Lk 8 / 12

Tüüp 4: Haljasala

Katendi kiht Kihi paksus

Murukülv

Kasvupinnas hmin=15cm

Täitematerjal (vajadusel), k=0,5 m/ööp

Tüüp 4.1: Nõlva haljastus

Katendi kiht Kihi paksus

Murukülv

Kasvupinnas h=5-7 cm

Täitematerjal (vajadusel), k=0,5 m/ööp

Katendi täpne konstruktsioon selgub peale geoloogiliste uuringute tegemist või

ehitusobjektil, ehitustööde käigus, jooksvalt. Vajadusel lisatakse täiendavalt geotekstiil

ja/või geovõrk.

3.3.3 Nõuded materjalidele

Tee katendi ehitamisel kasutatavad materjalid peavad olema kooskõlas kehtivate õigusaktide,

standardite ja juhenditega.

Killustikalustes ja asfaltsegudes kasutatav materjal peab vastama Tallinna Linnavalitsuse 18.

septembri 2019, määruse nr 27, LISA 1 kehtestatud nõuetele:

• Killustikalustes kasutatav materjal:

o Kiilutud paekillustik fr 32/63 (tüüp 1.1 ): tabeli 6 koormusklass C3.

o Kiilutud paekillustik fr 32/63 (tüüp 1 ): tabeli 6 koormusklass D4.

o Ridakillustik fr 4/32 (tüüp 2): tabel 7 koormusklass E5.

• Asfaltsegudes kasutatav materjal peab vastama järgmisele nõuetele:

o Tihe kuum asfaltbetoon AC 16 surf (tüüp 1.1): tabel 8 koormusklass C3.

o Tihe kuum asfaltbetoon AC 16 surf (tüüp 1): tabel 8 koormusklass D4.

o Tihe kuum asfaltbetoon AC 16 bin (tüüp 1.1): tabel 8 koormusklass C3.

o Kuum poorne asfaltbetoon AC 32 base (tüüp 1.1): tabel 8 koormusklass C3.

o Kuum poorne asfaltbetoon AC 20 base (tüüp 1): tabel 8 koormusklass D4.

Sõidutee peenarde kindlustusel tuleb kasutada materjali, mis vastab terakoostise osas määruse

„Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ lisa 10 positsioonile 6. Kvaliteedi minimaalsed nõuded

materjalile – EVS-EN 13242 – LA35; FI35; F4.

Teedeehituses kasutatavad betoonist äärekivid peavad vastama standardile EVS 1340

(Betoonist äärekivid), parameetrid valida vastavalt klassile 3; sh vastupidavus külma ja

jäätumisvastaste soolade mõjule klass 3. Kasutatav betoon peab vastama EVS-EN 206 nõuetele.

Betoonist sillutuskivid peavad vastama standardile EVS-EN 1338, parameetrid valida vastavalt

klassile 3, sh vastupidavus külma ja jäätumisvastaste soolade mõjule klass 3.

Töö nr: 4625 Staadium: Põhiprojekt

Töö nimetus: Põrguvälja tee 35/37/39 laohooned . Versioon: 01

ViaVelo Inseneribüroo OÜ Lk 9 / 12

Äärekivid betoneeritakse projektijärgsele kohale. Betoneerimisel peab kasutatava betooni

tugevusklass olema vähemalt C16/20. Äärekivid paigaldatakse betoonist sängituskihile ja

toestatakse betooniga viisil, mis ei takista teiste konstruktsioonielementide paigaldamist ja

ehitamist. Sängitusbetooni kõrgus peab olema selline, mis võimaldaks ehitada projektijärgse

katte nõutud paksuses.

Äärekivide allaviimine teha 2 kivi ulatuses.

Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb tööprojekti

koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega

(müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb

põhiprojekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute

leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra

normtasemete tagamiseks.

Tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud

häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks

projektiga käsitletaval alal. Kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

Oleva teemulde ja juurdepääsu muldkehade kokkuviimine tuleb teostada astmeliselt. Vastavalt

muldkeha remondi juhendile.

3.4 Veeviimarid Sadevesi juhitakse restkaevudesse, renni või immutatakse haljasalal. Täiendavaid teekraave

ege truupe ei rajata.

3.5 Liikluskorraldus- ja ohutusvahendid Projektiga on ettenähtud kattemarkeeringu joonimine kinnistul.

3.5.1 Liiklusmärgid Liiklusmärgid paigaldatakse vastavalt asendiplaani ja liikluskorralduse joonisele.

Liiklusmärgid ja nende paigaldus peab olema kooskõlas standardiga EVS 613:2023

„Liiklusmärgid ja nende kasutamine“. Projekteeritud liiklusmärgid kuuluvad I suurusgruppi.

Märgid valmistatakse vähemalt 1,8 mm paksustel alumiiniumalustel ning kaetakse II klassi

valgustpeegeldava kilega.

Kõik liiklusmärgid, liiklusmärkide postid ja kinnitustarvikud peavad vastu pidama EVS-EN

12899-1 kirjeldatud koormustele.

3.5.2 Teekattemärgised Teekate märgistatakse vastavalt standardile EVS 614:2022 „Teemärgised ja nende

kasutamine“. Teekattemärgistusena kasutada termoplastikut. Teekattemärgistus nr 911 puhul

kasutada vähemalt 10cm laiust joont.

Töö nr: 4625 Staadium: Põhiprojekt

Töö nimetus: Põrguvälja tee 35/37/39 laohooned . Versioon: 01

ViaVelo Inseneribüroo OÜ Lk 10 / 12

3.6 Tehnovõrgud Tehnovõrgud ehitada vastavalt asjakohastele projektidele. Tehnovõrke käsitlevad vastavate

eriosade projektid.

3.7 Keskkonnakaitse Ehituse Töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja sellega vahetult

piirnevail aladel vastavalt seadustele ja nõuetele ning Tellija poolt esitatud juhistele.

3.8 Maastikukujundustööd Maastikukujunduse ja haljastuse teemat käsitleb täpsemalt arhitektuurne (AR) eriosa.

Ehitustööde käigus rikutud või kahjustatud haljasalad tuleb taastada.

3.7.1. Haljastus

Muruseeme peab olema varustatud sertifikaadiga. Seemne kulu on 2-2,5 kg/100 m² kohta.

Seemneid tuleb säilitada kuivas ja valguse eest kaitstud kohas. Ehitustööde ajal vastutab

säilitatava ja rajatava haljastuse eest töövõtja. Rajatavat haljastust kasta korrapäraselt.

Vajadusel teostada umbrohutõrjet.

Haljasalad rajada nõuetele vastavalt ettevalmistatud kasvupinnasele. Kasvupinnase

projekteeritud paksus on keskmiselt 15 cm. Muru klass III. Kohaliku objektilt saadava mulla

nõuetele vastavust tõendatakse vajadusel täiendava mullaanalüüsiga. Kasvumuld peab olema

taimekasvuks sobiv ega tohi sisaldada ohtlikke aineid üle piirmäära. Kasvumuld ei tohi

sisaldada prahti, kive ega mitmeaastasi juurumbrohte.

Ehitustööde käigus rikutud või kahjustatud haljasalad tuleb taastada.

3.7.4. Jäätmekava

Ohtlikud jäätmed tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi ning üle anda ohtlike jäätmete

käitlemise litsentsi omavatele ettevõtetele. Ehitusjäätmete kogumine ja utiliseerimine on ehitaja

kohustus.

Ehitusjäätmete käitlemine tuleb lahendada vastavalt kehtivale, kohaliku omavalitsuse,

jäätmehoolduseeskirjale.

Ehitustööde lõpetamise järel kinnitatakse jäätmeõiend, mis lisatakse ehitise ülevaatuse

dokumentidele.

Ehitus ja lammutusjäätmed tuleb üle anda vastavat jäätmeluba omavale ettevõttele veoks,

taaskasutamiseks või ladestamiseks. Riigi Keskkonnaameti poolt väljastatud jäätmeluba ja/või

registreerimisõiend on vajalik ehitus- ja lammutusjäätmete (va pinnase) eeltöötluseks ja

taaskasutamiseks täitematerjalina või ehitusmaterjalina jäätmetekke kohas.

Töö nr: 4625 Staadium: Põhiprojekt

Töö nimetus: Põrguvälja tee 35/37/39 laohooned . Versioon: 01

ViaVelo Inseneribüroo OÜ Lk 11 / 12

Asfaltbetooni murdu ja üle jäävat täitepinnast vedav isik peab omama jäätmeluba või olema

registreeritud Keskkonnaameti Põhja regioonis. Peale ehitustöid vormistada nõuetekohane

jäätmeõiend ja lisada kasutusloa taotluse/-teatise juurde.

Likvideeritavate puude ja võsa kännud juurida ja utiliseerida. Jäätmete utiliseerimise kohutus

lasub ehitajal. Puitmaterjali likvideerimise kohustus on Töövõtjal, kui maaomanikuga ei ole

teisiti kokku lepitud.

4. Tööde teostamine

4.1 Üldosa Käesolevas peatükis on kirjeldatud üldiseid tööde teostamise põhimõtteid. Tööde teostamisel

tuleb juhinduda teetööde tehnilises kirjelduses ja materjalide tootjate juhendites toodust.

Kasutada võib ainult tooteid, milliste toimivus on tõendatud.

Tööde teostamisel tuleb juhinduda Eestis kehtivatest teehoiutöödega seotud seadustest,

standarditest, normdokumentidest ja juhenditest. Tööde kvaliteet peab vastama teetööde

tehnilistele kirjeldustele ning asjakohastele normidele ja juhenditele.

Ehitustöödel peab ehitaja jälgima ja täitma kõiki nõudeid, mis on esitatud Vabariigi Valitsuse

8.detsembri 1999.a. määruses nr. 377 “Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses”.

Ehitustööde teostaja peab tagama ehitustööde teostamise, ehitusplatsi kontrolli ja töötervishoiu

ning tööohutuse nõuded vastavalt eelmainitud määrusele nr. 377. Ehitustööde teostajal peavad

olemas olema määruses nõutud dokumendid. Ehitaja peab ehitustööde alustamisest teatama

Tööinspektsiooni kohalikule asutusele vähemalt 3 päeva enne töödega alustamist. Ehitustööde

ajal ei tohi ehitusel viibida kõrvalisi isikuid ja ehitustööd ei tohi ohustada ehituse

mõjupiirkonnas viibijaid. Ehitaja peab tagama, et ehitusfirma ja ehitusega seotud töötajad

oleksid kindlustatud. Töötajad peavad olema instrueeritud tööohutusalaselt ja olema varustatud

töötamiseks vajalike kaitsevahenditega.

Ehitaja peab tagama kõigi kooskõlastustes esitatud nõuete ja tingimuste täitmise vastavalt

projektlahendusele. Maaomanike negatiivsete või tingimuslike kooskõlastuste menetlemise

määratleb ja teostab Tellija, lähtudes kooskõlastustes toodud võimalike eritingimuste

seaduslikkusest ja põhjendatusest.

Tellija, Ehitaja, Projekteerija ja Omanikujärelvalve teatavad omal algatusel viivitamatult

avastatud vigadest, puudustest ja riskiteguritest projektdokumentatsioonis ning nendest

abinõudest, millega saab tööd edendada ja paremate tulemuste saavutamist soodustada.

Ehitustööde käigus tuleb vähemalt samaväärses mahus ja kvaliteedis taastada riigitee kate,

muldkeha nõlvus, teepeenrad ja haljastus. Taastamisel tuleb järgida kõiki kehtivaid norme

nõudeid ja juhendeid.

NB: Kõik ristumiskoha projekteerimise ja ehitamisega seotud kulud kannab huvitatud

isik.

Töö nr: 4625 Staadium: Põhiprojekt

Töö nimetus: Põrguvälja tee 35/37/39 laohooned . Versioon: 01

ViaVelo Inseneribüroo OÜ Lk 12 / 12

4.2 Ettevalmistustööd

Enne ehitustööde algust on töövõtja kohustatud teavitama ja vajadusel kohale kutsuma kõikide

tehnovõrkude valdajad. Samuti on töövõtja kohustatud enne tööde algust teavitama kõiki teisi

asjast huvitatud osapooli, keda käesolev projekt puudutab. Tehnovõrkude ümbertõstmisel tuleb

edastada tehnovõrkude valdajatele teostusjoonised, sealhulgas reserv- ja kaitsetorude

paigaldamise teostusjoonised.

Maa omanikke tuleb informeerida ehitustööde algusest tema kinnistul ja selle vahetusläheduses

(nt likvideerimistöödest - aiad, hekk, puud jms). Omaniku soovi korral võimaldada neil

likvideerimistööd endal teostada.

Piirinaabreid tuleb töövõtjal teavitada kõikidest töödest, mis viiakse läbi nende maal või kui

ehitustegevus puudutab otseselt piirinaabri huve (nt mahasõitude ehitus, piirirajatistega seotud

tööd jne).

Enne ehitustööde algust tuleb looduses kindlustada kõik olemasolevad piirimärgid. Üldiselt

tuleb ehitustööde käigus tagada kõikide olemasolevate piirimärkide säilimine, juhul kui see

osutub võimatuks tuleb sellest teavitada maaomanikku ja pärast tööde lõpetamist taastada kõik

tööde käigus hävinud piirimärgid.

Maa-ala tuleb puhastada puudest, võsast, kividest, prügist jms.

Tee maa-alalt juuritud kännud veetakse kohalike omavalitsuste ja Keskkonnaameti poolt

kooskõlastatavasse mahapaneku kohta. Raiutud põõsad ja peenmets veetakse kokku ning

purustatakse hakkepuiduks. Jäätmed ladustatakse selleks ettenähtud alale.

Rae Vallavolikogu 17.11.2020 määruse nr 60 „Rae valla heakorraeeskiri“ § 7 lg 1 p 5 kohaselt

peab enne ehitamise alustamist kooskõlastama vallavalitsusega meetmed, kuidas tagatakse

ehitusobjektilt väljuvate sõidukite rehvide puhtus. Enne ehitustööde algust tuleb vastav kava

Rae vallale esitada ja kooskõlastada.

4.3 Ehitusaegne liikluskorraldus Ajutised ehitusaegsed liikluskorralduse skeemid ning joonised ehitusobjektil korraldab töövõtja

vastavalt tema poolt valitud ja teostavate tööde etappidele. Liiklus tuleb korraldada vastavalt

majandus- ja taristuministri 13.07.2018. aasta määrusele nr 43 „Nõuded ajutisele

liikluskorraldusele“. Ajutine liikluskorraldus peab olema kooskõlastatud tee omanikuga.

4625_PP_TL-4-01_v01_Asendiplaan-koos-vertikaalplaneeringuga.pdf

911

934

922

931

931 TE EK

AI TS

EV ÖÖ

ND 30

m

TEEKAITSEVÖÖND 50m

2.70

INVA

934

5.00

2.70

5.00

2.70

5.00

2.70

5.00

2.70

5.00

2.70

5.00

2.70

5.00

2.70

5.00

2.70 3.60

5.00

4.00

1.50

6. 00

1.50

5.00

2.70

1.50

16.33

5.01

1.50

5.22

5.00

1.50

5.00

2.70

5.00 9.01

5.00 7.21

26.13

1.50

5.00 9.00

5.00 8.37

14.03 1.50

14.005.00

9.04

5.00

9.00

14.00

13.90

13.88

9.1125.91

911

221

934

3.60

2.70

911

3.60

2.70

5.00

2.70

5.00

2.70

5.00

2.70

5.00

2.70

3.60

2.70

5.00

911

5.00

2.70

5.00

2.70

5.00

5.00 5.00

2.70

934

3.60

3.60 3.60

2.70

5.00

2.70

5.00

2.70

5.00

3.60 3.60

2.70

934

93 4

934

934 934

934

R8.00

911 911

911

94351.00

51.10

51.20

51.30

51.40

51.50

51.60

51.70

51.80

51.90

52.00

52.10

52.20

52.30

52.40

52.50

52.60

52.70

52.80

52.90

48.50

48.60

48.70

48.80

48.70

48.80

48.90

49.00

49.10

49.20

49.30

49.40

49.50 49.60 49.70

49.80

49.90 50.00

50.10

48.90

49.00

49.10

49.20

50.30

50.40

50.20

50.30

50.40

50.50

50.60

50.70

50.80 50.90

51.00

50.50

50.60

50.70

50.80

50.90

51.00

51.10

50.10 50.10

50.10

50.20

50.20 50.30

50.30

50.40

50.40 50.40

50.50

50.60

50.70

50.80

50.90

51.00

50.70 50.80 50.90 51.00

50.90

50 .9

0

50.90

50 .9

0

51 .0

0

51 .0

0

-1.85% -3.33%

-2.16%

-2.50% -3.03%

-3.93%

-2 .8

5%

-1 .7

5%

-2.48%

-2.49%

-3 .3

8%

-2 .1

5%

-1 .1

2%

-1.08%

-1 .5

6%

50.80 50.90

51.00 50.80

50.90

51.00

51.10

51.10 50.91

-2 .5

0%

50.95

51.02

-1 .7

3%

50.79

50.76 50.90

51.00 50.80

50.90

51.00

-0.82%

-0.87%

-0.89%

-0.76%

50 .9

0

51 .0

0

50.80

50.90

51.00

-1 .0

4%

-0 .7

6%

-1 .0

1%

-1.47%

51.03

50.95

51.00

50.95

50.90

-0 .9

6%

-1.08%

-0.58%

-0.67%

-1 .2

0%

50.45

50.40

50.45

-2.94%

-3.03%

-0 .4

1%

-0 .7

8%

-2 .4

9%

-1 .3

8%

-2 .1

2%

-2 .3

4%

-0 .4

5%-0.64%

-1 .6

7%

-2 .6

4%

-1 .8

0%

-2.06%

-1 .0

7%

-0.54%

-1.02%

-0.43%

-0.54%

-0.55%

50.35

50.35 50.35

50.30 50.25

50.20 50.23

50.28

50.30 50.30

50.2050.30

50.20 50.10

50.20

-0.71%

-0.61%

-0.73%

-0.69%

-1 .5

7%

50.23

-2 .5

1%

-1 .6

1%

50.23

-2.78%

-1.77%

-2.20%

-0.90%

-0 .6

5%

-0 .6

5%

-5.48%

48.90

48.60

48.56

48.60

48.40

48.90

48.86

48.80

48.72

48.80

48.75

48.70

48.80

-1.97%

0.03%

-1.47%

48.65

48.75

48.90

48.80

48.90

-2.02%

-0.96%

-0.76%

-0.78%

-2.13%

-2.07%

-0.70%

48.70

48.80

-0.65%

-1.43%

48.50

48.60

48.70

48.80

48.70

48.80

-2.08%

-1.63%

-1.67%

-1.83%

-1.21%

48 .7

0

48.70

48.60

48.70

48 .7

0 .

-0.82%

48.69

48.70

48.80

48.83

48.79

48.60

48.70

48.80

-2.36%

48.45

-0.85%

-1.58%

-0.87%

48 .7

0

48 .8

0

48.60

48 .7

0

48.70

48 .8

0

48 .8

0

48 .7

0

48 .8

0

-2.49%

-0.83%

-0.67%

-1.13%

48.85

48 .6

0

48 .7

0

48 .8

0

48.60

48.70

48.80

-1.06%

-1.03%

-2.50%

48.70

48.80

48.60

48.70

48.60

48.70

48.60

48.60 48.70

48.80

Gaasi liitumispunkt - maakraan DN25

G3 G3

G 3

G3 G3

G3

G 3

G3

G 3

G3 G3

G 3

G3

A1

A4

A5

C2

C6

C7

50,0m

EHITUSALA PIIR

EL.ÕHULIINI KAITSEVÖÖND 25m

PÄÄSTEMEESKONNA

INFOPUNKT

ATS KESKUS

PÄÄSTEMEESKONNA

INFOPUNKT

ATS KESKUS

PEAKILBIRUUM

VEESÕLM

MAHUTI

TULETÕRJEHÜDRANDI

ASUKOHT

TEISE PROJEKTEERITAVA

TULETÕRJEHÜDRANDI

ASUKOHT

ESIMESE PROJEKTEERITAVA

PÄÄSTEMEESKONNA

INFOPUNKT

ATS KESKUS

VEESÕLM PEAKILBIRUUM

A2

A3

A6

A7

B1

B6

B7

B12

C1

C4

C5

C8

A8

B2

B4

B9

B10

C3

B3

B5

B8

B11

PRÜGIALA ÜMBER IGIHALJAS HEKK

PIIRDEAED KRUNDIPIIRIL

INVA

PEAKILBIRUUM

VEESÕLM

EL

LIPUMASTID

PERSPEKTIIVNE AUTONOOMSE ÜHISTRANSPORDI KORIDOR

VARIKATUS

EL

PRÜGIALA ÜMBER IGIHALJAS HEKK

1 2

3

4 5

6 7

8 9

10 11

12 13

14 15

16 17

18

19 20

21

22 23

24 25

26

27 28

29 30

31

32 33

34

35 36

37 38

39

40 41

41 42

43 44

45 46

47 48

49 50

51 52

53 54

55 56

57 58

59 60

61 62

63 64

65

66 67

68 69

70 71

72 73

74 75

76 77

78 79

80 81

82

1 2 3 4

5 6 7 8

9 10 11 12 13 14 15 16

17 18 19 20 21 22 23

25 26 27 28 29

24

30 31

32 33 34 35 36 37 38

39 40 41 42 43 44 45

47 48 49 50 51

46

52 53

54 55 56 7 58 59 60

61 62

63 64

65 66

67 68

1 2 3 4

5 6 7 8

11 12

13 14

15 16

17 18

19 20 21 22

23 24 25 26

27 28 29 30

31 32

33 34

35 36

9 10

37 38

persp .ELpersp

.EL

persp .ELpersp

ELpersp .ELpersp

.ELpersp .ELpersp

.EL

persp.EL persp.EL

221

53 .0

0

53 .0

0

53.00

53 .0

0

53.00

el. autode laadija 22kW (kahele autole)

Liugvärava toide ASS-103

SK-01

SK-02

52.90

52.80

53.00

52.90

52.80

Vaatluskaev SK-1 - projekteeritud sademeveekanalisatsiooni liitumine ol. olevaga d300 drenaažikollektoriga

K31

K31 K31 K31

K21

K21 K21

K21

K21 K21

K21

K21 K21

K21

K21 K21

K21

K21 K21

K21

K11

K11 K11

K11

K11 K11

K21 K21

K21

KS2 KS2

KS2

KS2 KS2

KS2

KS2 KS2

KS2

KS2 KS2

KS2

KS 2

V11 V11

V11

KS2

KS2 KS2

KS2

KS2 KS2

KS2

KS2 KS2

KS2

KS2 KS2

KS2

KS 2

V11 V11

V11

V11 V11

V11

V11 V11

V11

V11 V11

V11

V11 V11

V11

V11 V11

V11

V11 V11

V1 1

V11 V11

V1 1

K3 1

K31 K31

K31

K31 K31

K31

K31 K31

K31

K31 K31

K31

K31 K31

K31

K31 K31

K31

K31 K31

K31

K11 K11

V11 V11

K11 K11

KS2 KS2

KS2

KS 2

K31

K21

K21 K21

K2 1

K21

K21 K21

K2 1

K21

K21 K21

D

L=78,2m i=0

D

L=79,8m i=0

K31 K31

K31

Põrguvälja tee 39 veevarustuse liitumispunkt (maakraan MK-3; DN32)

Põrguvälja tee 35 veevarustuse liitumispunkt (maakraan MK-1; DN32)

Põrguvälja tee 37 veevarustuse liitumispunkt (maakraan MK-2; DN32)

Sademevee eelvooluks olev olemasolev betoonist 300 drenaaz ning Tartu mnt alt läbi minev 1000 truup tuleb läbi pesta ning teostada kaameravaatlus

Põrguvälja tee 37 kanalisatsiooni liitumispunkt (maakraan MK-2)

Põrguvälja tee 39 kanalisatsiooni liitumispunkt (maakraan MK-3)

Põrguvälja tee 35 kanalisatsiooni liitumispunkt (maakraan MK-1)

K31

MAHUTI 5 0 m³

MAHUTI 6 0 m

³

MAHUTI 6 0 m

³

MAHUTI 6 0 m

³

MAHUTI 6 0 m³

MAHUTI 5 0 m

³

m 1:1

V11

V11 V11

Proj. tuletõrjehüdrant H-1 STORZ 5" ühendusliitmikuga (vt tuletõrje veevõtukoha projekt nr. 25-03)

52.90

921a

11330 Järveküla-Jüri tee, km 7.40

13.43

9.14

1

5.10 6.10

23.35

n=1:2

5.17

MUUDATUS KUUPÄEV PROJEKTEERIS SELGITUS

Mõõdistamise aeg:Geoaluse töö nr:Geoaluse koostaja: Hades Geodeesia OÜ HG-4418 mai 2025.a.

VASTUTAVPROJEKTEERIS

OBJEKT

KUUP.

STAADIUM

TELLIJA

PROJEKT

MÕÕTKAVA

JOONISE NIMI

JOONISE NR REV

TÖÖ NR

5/11/2026 ViaVelo Inseneribüroo OÜ; reg.kood 11712139; Valukoja 10, 11415 Tallinn; Tel: 5172182, [email protected]; www.viavelo.ee; MTR: EEK001192; EPE001115; ELK000063; EEP003424

0

EPJ. ViitmannJ.Viitmann

1:500 4-01

Asendiplaan koos vertikaalplaneeringuga 4625

Põrguvälja tee 35/37/39

Põrguvälja tee 35/37/39 laohooned. Kinnisvara Info AS

N

S

EW

*

Proj. kanalisatsiooni vaatluskaev Proj. sademeveekanalisatsiooni vaatluskaev Proj. läbiviik vundamendist

Proj. veevarustuse maakraan Proj. veevarustuse sõlm

Proj. kinnistusisene olmereovee kanalisatsioon K11

KK-1 SK-1 KV/SV-1

MK-1 V-1

Proj. veesisendVS-1

Proj. õlipüüduri sisendOPS-1 Proj. õlipüüduri väljundOPV-1

Proj. kinnistusisene sademevee kanalisatsioon K21 Proj. kinnistusisene sademevee kanalisatsioon K31 parklast (suunatakse õlipüüdurisse) Proj. kinnistusisene veevarustus V11 Olemasolev kanalisatsioon

Olemasolev sademeveekanalisatsioon Olemasolev veevarustus

Olemasolev madalpingekaabel Olemasolev madalpingekaabel

Olemasolev gaasitrass

Olemasolev sidetrass

Proj. kanalisatsiooni väljaviikKV-1 Proj. õlipüüdurÕP-1

Olemasolev kanalisatsioonikaev Olemasolev veevarustuse maakraan

Proj. kinnistusisene surveline kanalisatsioon KS2

Proj. kinnistuväline veevarustus V1 Proj. kinnistuväline olmereovee kanalisatsioon K1

Proj. tuletõrjeveevarustus V2

Proj. tuletõrjehüdrantH-1

Proj. kinnistusisene gaasitrass G3

Olemasolev dreenaaž Likvideeritavad olemasolevad tehnovõrgud

TINGMÄRGID Projekteeritud tänavavalgusti terasmastil

Projekteeritud madalpinge kaabelliin (X-kaablite arv)

Projekteeritud välisvalgustuse kaabelliin (X-kaablite arv) Projekteeritud sidekanalisatsioon (D100) Projekteeritud sidekanalisatsioon (D50) Projekteeritud el. autode laadijate toitekaabel kaabliredelil Projekteeritud sidekanalisatsiooni kaev

Asendiplaan, teed ja liikluskorraldus

Teekaitsevööndi piir

Katastriüksuse/kinnistu piir

Projekteeritud sõidutee asfaltbetoonkate (tüüp 1)

Projekteeritud betoonkivisillutis kõnniteel (tüüp 2)

Projekteeritud asfaltkatte serv

Projekteeritud sõidutee bet. äärekivi (h = 10 cm)

Projekteeritud sõidutee bet.äärekivi (h = 15 cm)

Projekteeritud horisontaal24.00

Projekteeritud kõrgusarv 22.35

Projekteeritud nõlv 1:1.5

Projekteeritud teekattemärgistus(valge/kollane)95 1

923b

Projekteeritud restkaev

Projekteeritud renn resti kõrgusarvuga RENNKANAL

15.45

Projekteeritud haljasala (tüüp 4)

221 Projekteeritud liiklusmärgi post koos märgiga

Projekteeritud teepeenra serv

Projekteeritud betoonkivisillutis parkimiskohad (tüüp 2.1)

Projekteeritud sõidutee gr. äärekivi (h = 10 cm) Projekteeritud sõidutee gr. äärekivi (h = 4 cm) Projekteeritud sõidutee gr. äärekivi (h = 0 cm)

Projekteeritud täringukivisillutis (tüüp 3)

Projekteeritud sõidutee bet.äärekivi (h = 0 cm)

Olev teekattemärgistus

Projekteeritud tähispost kollase helkuriga

Olev horisontaal24.00

AR TINGMÄRGID

Ehitusala piir

Kaitsevööndid / Servituudid

Proj. võrkaed, h=2m * Pääs hoonesse

Proj. haljastus (puud)

Likvideeritav haljastus (puud)

Tuletõrjehüdrandi 200m raadius

Prügikonteinerid

* Tähis nihutatud kinnistu piirilt 0,5m sisse poole loetavuse tagamiseks“. (tegelikult paigaldada kinnistu piirile)

Lipumast

Invaparkimine

Elektriauto laadimiskoht

Perspektiivne autonoomse ühistranspordi koridor

Proj. perspektiivne haljastus (puud)

INVA

EL

Autonoomse sõiduki koridor

16,5 sadulrongi pöördekoridor (väline gabariit)

Projekteeritud sõidutee asfaltbetoonkate (tüüp 1.1)

Projekteeritud nõlva kindlustus kookosmatiga NGS1

Kinnistute juurdepääs riigiteelt 11330 Järveküla-Jüri tee, km 7,02.

4625_PP_TL-4-02_v01_Tehnokoond.pdf

TE EK

AI TS

EV ÖÖ

ND 30

m

TEEKAITSEVÖÖND 50m

2.70

INVA

221

3.60

2.70

3.60

2.70

5.00

2.70

5.00

5.00 5.00

2.70

-1.85% -3.33%

-2.16%

-2.50% -3.03%

-3.93%

-2 .8

5%

-1 .7

5%

-2.48%

-2.49%

-3 .3

8%

-2 .1

5%

-1 .1

2%

-1.08%

-1 .5

6%

-2 .5

0%

-1 .7

3%

-0.82%

-0.87%

-0.89%

-0.76%

-1 .0

4%

-0 .7

6%

-1 .0

1%

-1.47%

-0 .9

6%

-1.08%

-0.58%

-0.67%

-1 .2

0%

-2.94%

-3.03%

-0 .4

1%

-0 .7

8%

-2 .4

9%

-1 .3

8%

-2 .1

2%

-2 .3

4%

-0 .4

5%-0.64%

-1 .6

7%

-2 .6

4%

-1 .8

0%

-2.06%

-1 .0

7%

-0.54%

-1.02%

-0.43%

-0.54%

-0.55%

-0.71%

-0.61%

-0.73%

-0.69%

-1 .5

7%

-2 .5

1%

-1 .6

1%

-2.78%

-1.77%

-2.20%

-0.90%

-0 .6

5%

-0 .6

5%

-5.48%

-1.97%

0.03%

-1.47%

-2.02%

-0.96%

-0.76%

-0.78%

-2.13%

-2.07%

-0.70%

-0.65%

-1.43%

-2.08%

-1.63%

-1.67%

-1.83%

-1.21%

-0.82%

-2.36%

-0.85%

-1.58%

-0.87%

-2.49%

-0.83%

-0.67%

-1.13%

-1.06%

-1.03%

-2.50%

Gaasi liitumispunkt - maakraan DN25

G3 G3

G 3

G3 G3

G3

G 3

G3

G 3

G3 G3

G 3

G3

A1

A4

A5

C2

C6

C7

50,0m

EHITUSALA PIIR

EL.ÕHULIINI KAITSEVÖÖND 25m

PÄÄSTEMEESKONNA

INFOPUNKT

ATS KESKUS

PÄÄSTEMEESKONNA

INFOPUNKT

ATS KESKUS

PEAKILBIRUUM

VEESÕLM

MAHUTI

TULETÕRJEHÜDRANDI

ASUKOHT

TEISE PROJEKTEERITAVA

TULETÕRJEHÜDRANDI

ASUKOHT

ESIMESE PROJEKTEERITAVA

PÄÄSTEMEESKONNA

INFOPUNKT

ATS KESKUS

VEESÕLM PEAKILBIRUUM

A2

A3

A6

A7

B1

B6

B7

B12

C1

C4

C5

C8

A8

B2

B4

B9

B10

C3

B3

B5

B8

B11

PRÜGIALA ÜMBER IGIHALJAS HEKK

PIIRDEAED KRUNDIPIIRIL

INVA

PEAKILBIRUUM

VEESÕLM

EL

LIPUMASTID

PERSPEKTIIVNE AUTONOOMSE ÜHISTRANSPORDI KORIDOR

VARIKATUS

EL

PRÜGIALA ÜMBER IGIHALJAS HEKK

1 2

3

4 5

6 7

8 9

10 11

12 13

14 15

16 17

18

19 20

21

22 23

24 25

26

27 28

29 30

31

32 33

34

35 36

37 38

39

40 41

41 42

43 44

45 46

47 48

49 50

51 52

53 54

55 56

57 58

59 60

61 62

63 64

65

66 67

68 69

70 71

72 73

74 75

76 77

78 79

80 81

82

1 2 3 4

5 6 7 8

9 10 11 12 13 14 15 16

17 18 19 20 21 22 23

25 26 27 28 29

24

30 31

32 33 34 35 36 37 38

39 40 41 42 43 44 45

47 48 49 50 51

46

52 53

54 55 56 57 58 59 60

61 62

63 64

65 66

67 68

1 2 3 4

5 6 7 8

11 12

13 14

15 16

17 18

19 20 21 22

23 24 25 26

27 28 29 30

31 32

33 34

35 36

9 10

37 38

persp .ELpersp

.EL

persp .ELpersp

.ELpersp .ELpersp

.EL

persp.EL persp.EL

221

53 .0

0

53 .0

0

53 .0

0

53.00

el. autode laadija 22kW (kahele autole)

Liugvärava toide ASS-103

SK-01

SK-02

Vaatluskaev SK-1 - projekteeritud sademeveekanalisatsiooni liitumine ol. olevaga d300 drenaažikollektoriga

K31

K31 K31 K31

K21

K21 K21

K21

K21 K21

K21

K21 K21

K21

K21 K21

K21

K21 K21

K21

K11

K11 K11

K11

K11 K11

K21 K21

K21

KS2 KS2

KS2

KS2 KS2

KS2

KS2 KS2

KS2

KS2 KS2

KS2

KS 2

V11 V11

V11

KS2

KS2 KS2

KS2

KS2 KS2

KS2

KS2 KS2

KS2

KS2 KS2

KS2

KS 2

V11 V11

V11

V11 V11

V11

V11 V11

V11

V11 V11

V11

V11 V11

V11

V11 V11

V11

V11 V11

V1 1

V11 V11

V1 1

K3 1

K31 K31

K31

K31 K31

K31

K31 K31

K31

K31 K31

K31

K31 K31

K31

K31 K31

K31

K31 K31

K31

K11 K11

V11 V11

K11 K11

KS2 KS2

KS2

KS 2

K31

K21

K21 K21

K2 1

K21

K21 K21

K2 1

K21

K21 K21

D

L=78,2m i=0

D

L=79,8m i=0

K31 K31

K31

Põrguvälja tee 39 veevarustuse liitumispunkt (maakraan MK-3; DN32)

Põrguvälja tee 35 veevarustuse liitumispunkt (maakraan MK-1; DN32)

Põrguvälja tee 37 veevarustuse liitumispunkt (maakraan MK-2; DN32)

Sademevee eelvooluks olev olemasolev betoonist 300 drenaaz ning Tartu mnt alt läbi minev 1000 truup tuleb läbi pesta ning teostada kaameravaatlus

Põrguvälja tee 37 kanalisatsiooni liitumispunkt (maakraan MK-2)

Põrguvälja tee 39 kanalisatsiooni liitumispunkt (maakraan MK-3)

Põrguvälja tee 35 kanalisatsiooni liitumispunkt (maakraan MK-1)

K31

MAHUTI 5 0 m

³

MAHUTI 6 0 m

³

MAHUTI 6 0 m

³

MAHUTI 6 0 m

³

MAHUTI 6 0 m

³

MAHUTI 5 0 m

³

m 1:1

V11

V11 V11

Proj. tuletõrjehüdrant H-1 STORZ 5" ühendusliitmikuga (vt tuletõrje veevõtukoha projekt nr. 25-03)

11330 Järveküla-Jüri tee, km 7.40

13.43

9.14

1

5.10 6.10

23.35

n=1:2

MUUDATUS KUUPÄEV PROJEKTEERIS SELGITUS

Mõõdistamise aeg:Geoaluse töö nr:Geoaluse koostaja: Hades Geodeesia OÜ HG-4418 mai 2025.a.

VASTUTAVPROJEKTEERIS

OBJEKT

KUUP.

STAADIUM

TELLIJA

PROJEKT

MÕÕTKAVA

JOONISE NIMI

JOONISE NR REV

TÖÖ NR

5/11/2026 ViaVelo Inseneribüroo OÜ; reg.kood 11712139; Valukoja 10, 11415 Tallinn; Tel: 5172182, [email protected]; www.viavelo.ee; MTR: EEK001192; EPE001115; ELK000063; EEP003424

0

PPJ. ViitmannJ.Viitmann

1:500 4-02

Tehnovõrkude koondplaan 4625

Põrguvälja tee 35/37/39

Põrguvälja tee 35/37/39 laohooned Kinnisvara Info AS

N

S

EW

Proj. kanalisatsiooni vaatluskaev Proj. sademeveekanalisatsiooni vaatluskaev Proj. läbiviik vundamendist

Proj. veevarustuse maakraan Proj. veevarustuse sõlm

Proj. kinnistusisene olmereovee kanalisatsioon K11

KK-1 SK-1 KV/SV-1

MK-1 V-1

Proj. veesisendVS-1

Proj. õlipüüduri sisendOPS-1 Proj. õlipüüduri väljundOPV-1

Proj. kinnistusisene sademevee kanalisatsioon K21 Proj. kinnistusisene sademevee kanalisatsioon K31 parklast (suunatakse õlipüüdurisse) Proj. kinnistusisene veevarustus V11 Olemasolev kanalisatsioon

Olemasolev sademeveekanalisatsioon Olemasolev veevarustus

Olemasolev madalpingekaabel Olemasolev madalpingekaabel

Olemasolev gaasitrass

Olemasolev sidetrass

Proj. kanalisatsiooni väljaviikKV-1 Proj. õlipüüdurÕP-1

Olemasolev kanalisatsioonikaev Olemasolev veevarustuse maakraan

Proj. kinnistusisene surveline kanalisatsioon KS2

Proj. kinnistuväline veevarustus V1 Proj. kinnistuväline olmereovee kanalisatsioon K1

Proj. tuletõrjeveevarustus V2

Proj. tuletõrjehüdrantH-1 Proj. kinnistusisene gaasitrass G3

Olemasolev dreenaaž Likvideeritavad olemasolevad tehnovõrgud

TINGMÄRGID Projekteeritud tänavavalgusti terasmastil

Projekteeritud madalpinge kaabelliin (X-kaablite arv)

Projekteeritud välisvalgustuse kaabelliin (X-kaablite arv) Projekteeritud sidekanalisatsioon (D100) Projekteeritud sidekanalisatsioon (D50) Projekteeritud el. autode laadijate toitekaabel kaabliredelil Projekteeritud sidekanalisatsiooni kaev

Asendiplaan, teed ja liikluskorraldus

Teekaitsevööndi piir

Katastriüksuse/kinnistu piir

Projekteeritud sõidutee asfaltbetoonkate (tüüp 1)

Projekteeritud betoonkivisillutis kõnniteel (tüüp 2)

Projekteeritud asfaltkatte serv

Projekteeritud sõidutee bet. äärekivi (h = 10 cm)

Projekteeritud sõidutee bet.äärekivi (h = 15 cm)

Projekteeritud horisontaal24.00

Projekteeritud kõrgusarv 22.35

Projekteeritud nõlv 1:1.5

Projekteeritud teekattemärgistus(valge/kollane)95 1

923b

Projekteeritud restkaev

Projekteeritud renn resti kõrgusarvuga RENNKANAL

15.45

Projekteeritud haljasala (tüüp 4)

221 Projekteeritud liiklusmärgi post koos märgiga

Projekteeritud teepeenra serv

Projekteeritud betoonkivisillutis parkimiskohad (tüüp 2.1)

Projekteeritud sõidutee gr. äärekivi (h = 10 cm) Projekteeritud sõidutee gr. äärekivi (h = 4 cm) Projekteeritud sõidutee gr. äärekivi (h = 0 cm)

Projekteeritud täringukivisillutis (tüüp 3)

Projekteeritud sõidutee bet.äärekivi (h = 0 cm)

Olev teekattemärgistus

Projekteeritud tähispost kollase helkuriga

Olev horisontaal24.00

AR TINGMÄRGID

Ehitusala piir

Kaitsevööndid / Servituudid

Proj. võrkaed, h=2m * Pääs hoonesse

Proj. haljastus (puud)

Likvideeritav haljastus (puud)

Tuletõrjehüdrandi 200m raadius

Prügikonteinerid

* Tähis nihutatud kinnistu piirilt 0,5m sisse poole loetavuse tagamiseks“. (tegelikult paigaldada kinnistu piirile)

Lipumast

Invaparkimine

Elektriauto laadimiskoht

Perspektiivne autonoomse ühistranspordi koridor

Proj. perspektiivne haljastus (puud)

INVA

EL

Autonoomse sõiduki koridor

Projekteeritud sõidutee asfaltbetoonkate (tüüp 1.1)

Projekteeritud nõlva kindlustus kookosmatiga NGS1

Kinnistute juurdepääs riigiteelt 11330 Järveküla-Jüri tee, km 7,02.

4625_PP_TL-4-03_v01_IKO.pdf

n=1:2

6.31

1

2

3

S=492 m²

S=100 3m²

S=964 m²

6.31

4 S=4 57m²

MUUDATUS KUUPÄEV PROJEKTEERIS SELGITUS

Mõõdistamise aeg:Geoaluse töö nr:Geoaluse koostaja: Hades Geodeesia OÜ HG-4418 mai 2025.a.

VASTUTAVPROJEKTEERIS

OBJEKT

KUUP.

STAADIUM

TELLIJA

PROJEKT

MÕÕTKAVA

JOONISE NIMI

JOONISE NR REV

TÖÖ NR

5/11/2026 ViaVelo Inseneribüroo OÜ; reg.kood 11712139; Valukoja 10, 11415 Tallinn; Tel: 5172182, [email protected]; www.viavelo.ee; MTR: EEK001192; EPE001115; ELK000063; EEP003424

0

PPJ. ViitmannJ. Viitmann

1:500 4-03

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan 4625

Põrguvälja tee 35/37/39

Põrguvälja tee 35/37/39 laohooned Kinnisvara Info AS

N

S

EW

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Positsiooni number:

Kinnistu registriosa number:

Katastriüksuse tunnus,nimi ja sihtotstarve: IKÕ ala pindala m²

492 m²Pos 1

65301:002:0216 , Põrguvälja te 35, Tootmismaa 75%, ärimaa 25%

7096602

1003 m²Pos 2 65301:002:0218 , Põrguvälja te 37, Tootmismaa 75%, ärimaa 25%7096802

964 m²Pos 3

65301:002:0220 , Põrguvälja te 39, Tootmismaa 75%, ärimaa 25%

3712102

Isikliku kasutusõiguse ala koos pindalaga, Pos 1

Isikliku kasutusõiguse ala koos pindalaga, Pos 2

Isikliku kasutusõiguse ala koos pindalaga, Pos 33 S=964m²

2 S=1003m²

1 S=492m²

*

Pos 1 Isiklik kasutusõigus seatakase Põrguvälja tee 37 (65301:002:0218) ja Põrguvälja tee 35 (65301:002:0216) kasuks

Isikliku kasutusõiguse ala koos pindalaga, Pos 44 S=457m²

457 m²Pos 4 65301:002:0151 , Põrguvälja te 31, Tootmismaa 75%, ärimaa 25%316602

Pos 2 Isiklik kasutusõigus seatakase Põrguvälja tee 39 (65301:002:0220) ja Põrguvälja tee 35 (65301:002:0216) kasuks Pos 3 Isiklik kasutusõigus seatakase Põrguvälja tee 39

(65301:002:0220) ja Põrguvälja tee 37 (65301:002:0218) ja Põrguvälja tee 31 ( 65001:002:0151) kasuks

Pos 4 Isiklik kasutusõigus seatakase Põrguvälja tee 39 (65301:002:0220),Põrguvälja tee 37 (65301:002:0218) ja Põrguvälja tee 35

(65301:002:0216) j kasuks

Kinnistute juurdepääs riigiteelt 11330 Järveküla-Jüri tee, km 7,02.

4625_PP_TL-4-03_v01_KOOND-IKO.pdf

1 200×2 100

EI120

2

EHITUSALA PIIR

EL.ÕH ULIIN

I KAIT SEVÖ

ÖND 25m

PEAKILBIRUUM

VEE JA

SOOJASÕLM

TULETÕRJEHÜDRANDI

ASUKOHT PROJEKTEERITAV

PRÜGIALA ÜMBER PIIRDEAED

PÄÄSTE MEESKO

NNA

INFOPU NKT

ATS KES KUS

PÄÄSTE MEESKO

NNA

SISENEM ISTEE

PÄÄSTE MEESKO

NNA

INFOPU NKT ATS KES

KUS

PÄÄSTE MEESKO

NNA

SISENEM ISTEE

PÄÄSTEMEESKONNA

INFOPUNKT

ATS KESKUS PÄÄSTEMEESKONNA

SISENEMISTEE

LIPUMASTID

- -

-

- -

-

- -

-

- -

-

2.50

- -

-

- -

-

- -

-

- -

-

- -

-

- -

-

- -

-

- -

-

- -

-

- -

-

- -

-

Sidekaev tõsta ümber haljasalale

el. autode laadija 22kW (kahele autole)

Gaasi liitumispunkt - maakraan DN25

G3 G3

G 3

G3 G3

G3

G 3

PRÜGIALA ÜMBER PIIRDEAED

TE EK

AI TS

EV ÖÖ

ND 20

mTEEKAITSEVÖÖND 50m

2.70

Nõlv 1: 2.0

Nõlv 1:1 .5

Nõlv 1:1.5

EL.ÕH ULIIN

I KAIT SEVÖ

ÖND 25m

K31

K31 K31

K31

K21

K21 K21

K21

K21 K21

K21

K21 K21

K21

K21 K21

K21

K21 K21

K11

K11 K11

K11

K11 K11

K21 K21

K21

KS2 KS2

KS2

KS2 KS2

KS2

KS2 KS2

KS2

KS2 KS2

KS2

V11 V11

V11

KS2

KS2 KS2

KS2

KS2 KS2

KS2

KS2 KS2

KS2

KS2 KS2

V11 V11

V11

V11 V11

V11

V11 V11

V11

V11 V11

V11

V11 V11

V11

V11 V11

V11

V11 V11

V11

V11 V11

KS 2KS

2V1 1V1

1

V11 V11

V1 1

K3 1

K31

K31 K31

K31

K31 K31

K31

K31 K31

K31

K31 K31

K31

K31 K31

K31

K31 K31

K31

K31 K31

K31

K31 K31

K31

K31 K31

K31

K3 1

K11 K11

V11 V11

K11 K11

KS2

KS2 KS2

KS 2

K31

K21

G3 G3

K21 K21

K2 1

K21

K21 K21

K2 1

K21

K21 K21

D

Põrguvälja tee 39 veevarustuse liitumispunkt MAHUTI 5

0 m ³

MAHUTI 6 0 m

³

MAHUTI 6 0 m

³

MAHUTI 6 0 m

³

MAHUTI 6 0 m

³

MAHUTI 5 0 m

³

V11

V11 V11

V11

Põrguvälja tee 35 veevarustuse liitumispunkt

Vaatluskaev SK-1 - projekteeritud sademeveekanalisatsiooni liitumine ol. olevaga d300 drenaažikollektoriga

Põrguvälja tee 37 veevarustuse liitumispunkt

221

Liugvärav

1

2

3

S=532 m²

S=999 m²

S=116 2m²

Mõõdistamise aeg:Geoaluse töö nr:Geoaluse koostaja: Hades Geodeesia OÜ HG-4418 mai 2025.a.

VASTUTAVPROJEKTEERIS

OBJEKT

KUUP.

STAADIUM

TELLIJA

PROJEKT

MÕÕTKAVA

JOONISE NIMI

JOONISE NR REV

TÖÖ NR

5/11/2026 ViaVelo Inseneribüroo OÜ; reg.kood 11712139; Valukoja 10, 11415 Tallinn; Tel: 5172182, [email protected]; www.viavelo.ee; MTR: EEK001192; EPE001115; ELK000063; EEP003424

0

EPJ. ViitmannJ.Viitmann

1:500 4-04

Isikliku kasutusõiguse seadmise koondplaan 4625

Põrguvälja tee 35/37/39 Põrguvälja tee 35/37/39 laohooned Kinnisvara Info AS

N

S

EW

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Positsiooni number:

Kinnistu registriosa number:

Katastriüksuse tunnus,nimi ja sihtotstarve: IKÕ ala pindala m²

532 m²Pos 1 65301:002:0216 , Põrguvälja te 35, Tootmismaa 75%, ärimaa 25%7096602

999 m²Pos 2 65301:002:0218 , Põrguvälja te 37, Tootmismaa 75%, ärimaa 25%7096802

1162 m²Pos 3 65301:002:0220 , Põrguvälja te 39, Tootmismaa 75%, ärimaa 25%3712102

Isikliku kasutusõiguse ala koos pindalaga, Pos 1

Isikliku kasutusõiguse ala koos pindalaga, Pos 2

Isikliku kasutusõiguse ala koos pindalaga, Pos 33 S=1162m²

2 S=999m²

1 S=532m²

Asendiplaan, teed ja liikluskorraldus

Katastriüksuse/kinnistu piir

Projekteeritud sõidutee asfaltbetoonkate (tüüp 1)

Projekteeritud kruusast teepeenar

Projekteeritud betoonkivisillutis kõnniteel (tüüp 2)

Projekteeritud asfaltkatte serv

Projekteeritud sõidutee äärekivi (h = 10 cm)

Projekteeritud sõidutee äärekivi (h = 15 cm)

Äärekivi langetamise ulatus

Projekteeritud nõlv 1:1.5

Projekteeritud nõlv 1:2.0

Projekteeritud haljasala (tüüp 3)

Kasutusõiguse ala

Proj. kanalisatsiooni vaatluskaev Proj. sademeveekanalisatsiooni vaatluskaev Proj. läbiviik vundamendist

Proj. veevarustuse maakraan Proj. veevarustuse sõlm

Proj. kinnistusisene olmereovee kanalisatsioon K11

KK-1 SK-1 KV/SV-1

MK-1 V-1

Proj. veesisendVS-1

Proj. õlipüüduri sisendOPS-1 Proj. õlipüüduri väljundOPV-1

Proj. kinnistusisene sademevee kanalisatsioon K21 Proj. kinnistusisene sademevee kanalisatsioon K31 parklast (suunatakse õlipüüdurisse) Proj. kinnistusisene veevarustus V11

Olemasolev kanalisatsioon Olemasolev sademeveekanalisatsioon Olemasolev veevarustus

Olemasolev madalpingekaabel Olemasolev madalpingekaabel

Olemasolev gaasitrass

Olemasolev sidetrass

Proj. kanalisatsiooni väljaviikKV-1 Proj. õlipüüdurÕP-1

Olemasolev kanalisatsioonikaev Olemasolev veevarustuse maakraan

Proj. kinnistusisene surveline kanalisatsioon KS2

Proj. kinnistuväline veevarustus V1 Proj. kinnistuväline olmereovee kanalisatsioon K1

Proj. tuletõrjeveevarustus V2

Proj. tuletõrjehüdrantH-1

Proj. kinnistusisene gaasitrass G3

Olemasolev dreenaaž Likvideeritavad olemasolevad tehnovõrgud

Ehitusala piir

Kaitsevööndid / Servituudid

Proj. võrkaed, h=2m *

Pääs kinnistule

Pääs hoonesse

Proj. puud haljastus

Säilitatav haljastus

Likvideeritavad puud

Prügikonteinerid

* Tähis nihutatud kinnistu piirilt 0,5m sisse poole loetavuse tagamiseks“. (tegelikult paigaldame kinnistu piirile)

Lipumast

Invaparkimine

Elektriauto laadimiskoht

Perspektiivne lisanduv parkimiskoht

Perspektiivne autonoomse ühistranspordi koridor

TINGMÄRGID Projekteeritud tänavavalgusti terasmastil

Projekteeritud madalpinge kaabelliin (X-kaablite arv)

Projekteeritud välisvalgustuse kaabelliin (X-kaablite arv) Projekteeritud sidekanalisatsioon (D100) Projekteeritud sidekanalisatsioon (D50) Projekteeritud el. autode laadijate toitekaabel kaabliredelil Projekteeritud sidekanalisatsiooni kaev

Talumiskoormuse ala

Elektri-ja side maakaabelliini kaitsevöönd 1 meeter äärmisest kaablist kummalegi poole

Kinnistute juurdepääs riigiteelt 11330 Järveküla-Jüri tee, km 7,02.

4625_PP_TL-6-01_v01_Ristprofiil.pdf

Lõige 1-1

50.00

51.00

52.00

53.00

54.00

55.00

56.00

Mahasõit kinnistule 11330 Järveküla-Jüri tee

AC 32 Base h-7cm Kiilutud paekillustik fr 32/63 h-30cm

AC 16 Surf h-4cm

Olev liivalus

Tüüp 1.1

AC 16 Bin h-5cm

8.30

Te e

te lg

km 922 km 921a

Sõidurada

Tu gi

pe en

ar

Sõidurada Teekraav 7.00

olev maapind

1.85%

AC 20 Base h-6cm Kiilutud paekillustik fr 32/63 h-30cm

AC 16 Surf h-5cm

Keskliiv, Kt 0,98 h-30cm (filtr.m ≥ 1,0m/ööp) Täitematerjal, Kt 0,98 hmin-40cm (filtr.m > 0,5m/ööp)

Olev pinnas, Kt 0,94

Tüüp 1

olev asfaltkate

VASTUTAVPROJEKTEERIS

OBJEKT

KUUP.

STAADIUM

TELLIJA

PROJEKT

MÕÕTKAVA

JOONISE NIMI

JOONISE NR REV

TÖÖ NR

5/11/2026 ViaVelo Inseneribüroo OÜ; reg.kood 11712139; Valukoja 10, 11415 Tallinn; Tel: 5172182, [email protected]; www.viavelo.ee; MTR: EEK001192; EPE001115; ELK000063; EEP003424

0

PPJ. ViitmannJ.Viitmann

1:100 6-01

Ristprofiil 4625

Põrguvälja tee 35/37/39

Põrguvälja tee 35/37/39 laohooned Kinnisvara Info AS

Kinnistute juurdepääs riigiteelt 11330 Järveküla-Jüri tee, km 7,02.

Lisa 2. Ehitamise alustamise teatise vorm.docx

Lepingu lisa 2 Ehitamise alustamise teatise ja vastuvõtu akti vorm

Käesolev vorm on kahepoolne.
1. Esmalt täidab ära tabelis toodud andmed teatise esitaja ning digiallkirjastab teatise.
2. Peale ehitustööde valmimist digiallkirjastab sama vormi Transpordiameti esindaja ning siis saab vormist ehitise vastuvõtuakt.
3. Allkirjastatud vastuvõtuakt on aluseks objekti kandmiseks teeregistrisse.

I Ehitamise alustamise teatis
(selle osa täidab lepingu sõlminud huvitatud isik ja allkirjastab faili tervikuna)

Tee nr, nimetus ja km
Riigitee nr 11330 Järveküla-Jüri tee km 7,02
Kinnistute katastriüksuste tunnused ja nimetused
Harju maakonnas Rae vallas Assaku alevikus Põrguvälja tee 35, 37, ja 39 kinnistute (katastritunnused vastavalt 65301:002:0216; 65301:002:0218; 65301:002:0220)
Ristumiskoha ehitamise lepingu nr
7.1-1/26/18872-8
Teatise esitaja nimi (nimetus) ja kontakt

Ehitustööde kestvus

Ehitaja nimi (nimetus, reg. või isikukood) ja kontakt

Ehitaja MTR kood tegevusalal „ehitamine“

Ehitusaegse liikluskorralduse eest vastutaja (nimetus, reg. või isikukood) ja kontakt

Ehitusaegse liikluskorralduse projekti kooskõlastuse nr ja kuupäev*

Omanikujärelevalve teostaja nimi (nimetus) ja kontakt**

Omanikujärelevalve MTR kood tegevusalal „omanikujärelevalve“

*Juhul, kui ristumiskoha ehitamise lepingu kohaselt on nõutud ehitusaegse liikluskorralduse projekt, tuleb see koostada ja kooskõlastada enne käesoleva teatise esitamist. Projekti koostab selleks pädevust omav isik ja kooskõlastab Transpordiameti piirkondlik liikluskorraldaja, kelle kontaktid on leitavad siit: https://www.transpordiamet.ee/uudised-ametist-ja-kontakt/kontaktid .
**Juhul, kui lepingus on omanikujärelevalve nõue.
Esitaja allkiri ja kuupäev
/digitaalselt allkirjastatud/
/kuupäev digikonteineris/
II Ehitise vastuvõtu akt (allkirjastab vastuvõtja)

Riigitee nr 11330 Järveküla-Jüri tee km 7,02 ristumiskoha rajamine on lõpetatud ja vastab ristumiskoha ehitamise lepingu dokumentidele.
Garantiiperioodi (viis aastat) arvestus algab digiallkirjastamise kuupäevast.

Vastuvõtja allkiri ja kuupäev
/digitaalselt allkirjastatud/
/kuupäev digikonteineris/

Lisa 3. P6rguvalja31-omaniku-kooskõlastus.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Ivo Vinogradov PNOEE-37903190269 2026-03-03 12:33:25

KARMO AKSEL PNOEE-38103246048 2026-03-03 12:39:30

AIVAR SAARMA PNOEE-36208292728 2026-03-03 16:31:46

Eveken Valmann PNOEE-47906260302 2026-03-04 07:29:08

NÕUSOLEK RISTMIKU PROJEKTEERIMISEKS JA RAJAMISEKS_1.docx

NÕUSOLEK RISTMIKU PROJEKTEERIMISEKS JA RAJAMISEKS

Mina,
kinnistu Põrguvälja tee 31, Rae vald,
katastritunnus 65301:002:0151, omanik/seaduslik esindaja,

annan käesolevaga nõusoleku kinnistu Põrguvälja tee 35, Rae vald,
katastritunnus 65301:002:0216, omanikule/seaduslikule esindajale,

ristmiku projekteerimiseks ja rajamiseks vastavalt koostatud joonisele „Põrguvälja tee 35-37-39 ristmiku projekt“, kehtivatele õigusaktidele ning pädeva asutuse poolt kooskõlastatavale projektlahendusele, sealhulgas ulatuses, milles ristmiku nõuetekohane lahendus eeldab selle osalist paiknemist kinnistul Põrguvälja tee 31.

Kinnitan, et mul puuduvad vastuväited nimetatud ristmiku kavandamisele ja väljaehitamisele ehitusloa või projekteerimistingimuste menetluse raames. Pooled on teadlikud, et enne ehitustööde alustamist sõlmitakse notariaalne asjaõigusleping (ühiskasutuse servituut), millega:
• seatakse kinnistule Põrguvälja tee 31 tee- ja läbipääsuservituut kinnistu Põrguvälja tee 35 kasuks ning kinnistule Põrguvälja tee 35 tee- ja läbipääsuservituut Põrguvälja tee 31 kasuks vastavalt joonisele märgitud sinisega märgitud ala ulatuses
• määratakse kindlaks ristmiku väljaehitamise, kasutamise ja hoolduse tingimused;
• sätestatakse, et ristmiku projekteerimise ja ehitamise kulud kannab Põrguvälja tee 35 omanik.

Käesolev nõusolek on antud kohaliku omavalitsuse ehitus- või projekteerimismenetluse läbiviimiseks ning kehtib kuni servituudi seadmiseni või poolte kirjaliku kokkuleppeni selle muutmiseks.

Põrguvälja tee 31 OMANIK
HW Assets OÜ
Rannarootsi Lihatööstus AS Põrguvälja tee 35 OMANIK
/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/

Põrguvälja tee 35-37-39 ristmiku projekt.pdf

911

934

92 2

92 1b

931

TE EK

AI TS

EV ÖÖ

ND 30

m

2.70

INVAINVA

INVA

5.00

2.70

5.00

2.70

5.00

2.70

5.00 4.00

1.50

6. 00

1.50

5.00 7.21

26.13

1.50

5.00 9.00

5.00 8.37

14.03 1.50

13.90

13.88

9.1125.91

221

6.50

911

2.70

5.00

2.70

5.00

5.00 5.00

2.70

934

3.60 3.60

2.70

5.00

2.70

5.00

2.70

5.00

3.60 3.60

934

934 934

934

R1 0. 93

R8.00

R8.0 0

911 911

911

94351.00

51.10

51.20

51.30

51.40

51.50

51.60

51.70

51.80

51.90

52.00

52.10

52.20

52.30

52.40

52.50

52.60

52.70

52.80

52.90

50.20

50. 20

50.30

50.40

50.50

50.60

50.70

50.80 50.90

51.00

50.50

50.60

50.70

50.80

50.90

51.00

51.10

50.30 50.40

50.50

50.60

50.70

50.80

50.90

51.00

50.70 50.80 50.90 51.00

50.90

50 .9 0

50.90

50 .9 0

51 .0 0

-1.85% -3.33%

-2.16%

-2.50% -3.03%

-3.93%

-2 .8 5%

-1 .7 5%

-2.48%

-2.49%

-3 .3 8%

-2 .1 5%

-1 .1 2%

-1.08%

-1 .5 6%

50. 80

50. 90

51.00 50.

80

50.90

51.00

51.10

51.10 50.91

-2 .5 0%

50.95

51.02

-1 .7 3%

50.79

50.76 50.90

51.00 50.80

50.90

51.00

-0.82%

-0.87%

-0.89%

-0.76%

50 .9 0

51 .0 0

50 .80

50 .90

51 .00

-1 .0 4%

-0 .7 6%

-1 .0 1%

-1.47%

51.03

50.95

51.00

50.95

50.90

-2 .4 2%

-0 .9 6%

-2 .4 9%

-1.08%

-0.58%

-0.67% -1 .2 0%

50.45

-2. 94%

-3.03%

-0 .4 1%

-0 .7 8%

-2 .4 9%

-1 .3 8%

-0 .4 5%-0.64%

-1 .6 7%

-0.55%

50.28

-0.71%

-0.69%

Tiik

65301:001:5792 Põrguvälja tee L17

65301:001:5793 Põrguvälja tee L9

65301:002:0152 Põrguvälja tee L9

65301:002:0285 11330 Järveküla-Jüri tee

65301:001:3666 Põrguvälja tee L13

65301:002:0151 Põrguvälja tee 31

2HKontor

Iru-Järveküla L006A

Iru-Järve L005

64

2H Külmhoone

31

50.82

50.89

51.20

Jä rv

ek ül

a- Jü

ri te

e

65301:002:0216 Põrguvälja tee 35

Põrguvälja tee 31 kinnistu katastripiir

MUUDATUS KUUPÄEV PROJEKTEERIS SELGITUS

Mõõdistamise aeg:Geoaluse töö nr:Geoaluse koostaja: Hades Geodeesia OÜ HG-4418

VASTUTAVPROJEKTEERIS

OBJEKT

KUUP.

STAADIUM

TELLIJA

PROJEKT

MÕÕTKAVA

JOONISE NIMI

JOONISE NR

J. ViitmannJ.Viitmann Asendiplaan koos vertikaalplaneeringuga

Põrguvälja tee 35/37/39 Põrguvälja tee 35/37/39 laohooned Kinnisvara Info AS

Asendiplaan, teed ja liikluskorraldus

Teekaitsevööndi piir

Katastriüksuse/kinnistu piir

Projekteeritud sõidutee asfaltbetoonkate (tüüp 1)

Projekteeritud kruusast teepeenar

Projekteeritud betoonkivisillutis kõnniteel (tüüp 2)

Projekteeritud asfaltkatte serv

Projekteeritud sõidutee äärekivi (h = 10 cm)

Projekteeritud sõidutee äärekivi (h = 15 cm)

Äärekivi langetamise ulatus Projekteeritud horisontaal24.00

Projekteeritud kõrgusarv 22.35

Projekteeritud nõlv 1:1.5

Projekteeritud nõlv 1:2.0

Projekteeritud teekattemärgistus95 1

923b

Projekteeritud restkaev RENNKANAL

15.45

Projekteeritud haljasala (tüüp 3)

Ristumiskoha ehitamise leping.doc

RISTUMISKOHA EHITAMISE LEPING NR 7.1-1/26/18872-8
Tee omaniku esindaja
Transpordiamet (edaspidi amet), registrikoodiga 70001490, mida esindab põhimääruse alusel planeerimise osakonnas kooskõlastuste üksuse juhataja Marek Lind, e-post [email protected]
Ristumiskoha taotluse esitaja
Huvitatud isik, Akstsiaselts Kinnisvara Info (registrikood 10176728), mida esindab (volikirja alusel; lepingu lisa 3) Eveken Valmann, e-post [email protected], tel. +372 53285725
Lepinguosalised (edaspidi pooled) avaldavad, et:
• Huvitatud isik soovib ehitada riigitee ristumiskoha ning on nõus kandma kõik selle elluviimisega kaasnevad kulud;
• Transpordiamet nõustub ristumiskoha ehitamisega taotletud asukohta riigitee alusele maale EhS § 99 lg 3 alusel, vastavalt kooskõlastatud projektile „Põrguvälja tee 35/37/39 laohooned. Kinnistute juurdepääs riigiteelt 11330 Järveküla-Jüri tee, km 7,02. Põhiprojekt“ (koostaja ViaVelo Inseneribüroo OÜ, töö nr 4625, edaspidi projekt);
• Lepingu sõlmimiseks on olemas kõik õigused ja volitused ning lepingu sõlmimine ja täitmine ei riku ega ületa olemasolevaid volitusi.
1. Lepingu objekt
1.1 Pooled sõlmisid käesoleva lepingu riigitee nr 11330 Järveküla-Jüri tee km 7,02 ristumiskoha ehitamiseks lepingus esitatud tingimustel.
1.2 Ristumiskoht rajatakse Harju maakonnas Rae vallas Assaku alevikus Põrguvälja tee 35, 37, ja 39 kinnistute (katastritunnused vastavalt 65301:002:0216; 65301:002:0218; 65301:002:0220 ) ühendamiseks riigiteega. Ristumiskoht hakkab teenindama äri- ja tootmismaa sihtotstarvet.
1.3 Leping annab huvitatud isikule õiguse ristumiskoha rajamiseks ehitustööde teostamiseks riigitee alusel maal (katastriüksusel) lepingus sätestatud tingimustel.
2. Nõuded ristumiskoha ehitamiseks riigitee alusel maal
2.1 Ristumiskoht ehitada vastavalt projektile (lepingu lisa 1).
2.2 Välja selgitada ehitatava ristumiskoha alla jäävate tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad ja muud kitsendused ning kooskõlastada tegevus ehitise kaitsevööndis oleva tehnovõrgu ja -rajatise omanikuga või kitsenduse seadjaga.
2.3 Kui ristumiskohta ei ehitata vastavalt projektile, siis kohustub huvitatud isik ristumiskoha projektiga vastavusse viima oma kuludega hiljemalt ameti määratud tähtajaks.
2.4 Ristumiskoha ehitamisel mitte kahjustada riigitee seisukorda ning peale ristumiskoha ehitamist eemaldada riigiteelt sinna seoses ehitustöödega sattunud materjal.
3. Ehitustööde korraldamine
3.1 Huvitatud isik kohustub tellima ja esitama ametile koos ehitamise alustamise teatise vormiga ajutise liikluskorralduse lahenduse ning ehitamise ajal tagama ajutise liikluskorralduse paigaldamise vastavalt ametilt kooskõlastuse saanud lahendusele.
3.2 Huvitatud isik kohustub enne ehitamist esitama ametile [email protected] lepingu lisas 2 toodud ehitamise alustamise teatise vormi. Teatise vorm tuleb esitada vähemalt 10 päeva enne ehitamise alustamist. Kui amet ei teavita 10 päeva jooksul peale teatise saamist vajadusest teatise vormis esitatud andmete täiendavaks kontrollimiseks, siis võib alustada ehitamist.
3.3 Maksimaalne ehitustööde kestvus on 3 päeva. Tolmuvaba katte korral kohustub huvitatud isik paigaldama katte esimesel võimalusel ehitushooaja alguses teavitades eelneva punkti kohaselt ametit.
3.4 Huvitatud isik kohustub tööde lõpetamisest ametit koheselt informeerima [email protected] ja kutsuma kohale ameti esindaja tööde vastuvõtmiseks.
4. Poolte kohustused ja kinnitused
4.1 Lepingule allakirjutamisega pooled avaldavad ja kinnitavad, et nad on teadlikud, et lepingu alusel valminud ristumiskoht on riigitee osa ja jääb riigitee aluse maa piires Transpordiameti bilanssi. Ristumiskoht kuulub riigitee alusel maa piires Eesti Vabariigile.
4.2 Huvitatud isik on teadlik sellest, et ehitamine ja selleks vajalikud muud tegevused toimuvad ainult huvitatud isiku kulul.
4.3 Huvitatud isik tagab, et ristumiskoha ehitamisele kehtib 5-aastane garantiiperiood ja garantiiperioodil ameti poolt avastatud kõik ristumiskoha puudused on garantiiperioodi lõpuks likvideeritud. Garantiiperiood algab ristumiskoha vastuvõtmisest. Kui huvitatud isik ameti poolt avastatud puuduste kõrvaldamist ameti määratud tähtaja jooksul ei korralda, on ametil õigus tellida puuduste kõrvaldamine kolmandatelt isikutelt ja nõuda selleks tehtud kulude hüvitamist huvitatud isiku poolt.
4.4 Huvitatud isik tagab, et ehitamist reguleerivate nõuete muutumisel lepingu kehtivuse jooksul on ta kohustatud viima ristumiskoha ehitamise uute nõuetega vastavusse, sh kandma sellega seonduvad täiendavad kulud.
4.5 Ametil on õigus piirata ristumiskoha kasutamist juhul, kui huvitatud isik ei ehita ristumiskohta vastavalt käesolevast lepingust tulenevatele nõuetele.
4.6 Lepinguga võetud kohustuste täitmata jätmise või mittekohase täitmise korral on huvitatud isik kohustatud hüvitama ametile või kolmandatele isikutele oma tegevuse või tegevusetusega tekitatud kahju täies ulatuses. Huvitatud isik kohustub oma kulul esindama ametit lepingu alusel täidetavate ülesannete või toimingutega seotud kõigis vaidlustes (sh kohtuvaidlustes) kolmandate isikutega ning kandma kõik sellega kaasnevad menetluskulud.
4.7 Lepingu näol on tegemist tsiviilõigusliku lepinguga.
5. Lepingu kehtivus
5.1 Leping annab õiguse ehitada ristumiskoht viie aasta jooksul käesoleva lepingu sõlmimisest.
5.2 Pärast nimetatud tähtaja möödumist on ametil õigus nõudeid ristumiskohale ja ajutisele liikluskorraldusele muuta. Nõuete muutmisel ei ole huvitatud isikul õigust esitada ameti vastu mingeid nõudeid sh kahju hüvitamise nõudeid.
5.3 Leping jõustub, kui pooled on selle allkirjastanud ning kehtib lepinguliste kohustuste täitmiseni.
Lepingu lisad:
Lisa 1 – Ametis kooskõlastatud põhiprojekt;
Lisa 2 – Ehitamise alustamise teatise vorm;
Lisa 3 – P6rguvalja31-omaniku-kooskõlastus.

Amet: Huvitatud isik:
_______________ _______________
/digitaalselt allkirjastatud/ /digitaalselt allkirjastatud/

Dokumendiregister	Transpordiamet
Viit	7.1-1/26/18872-8
Registreeritud	05.06.2026
Sünkroonitud	08.06.2026
Liik	Valjaminev kiri
Funktsioon	7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine
Sari	7.1-1 Riigitee ristmike kooskõlastamise ja ehitamise dokumendid
Toimik	7.1-1/2026
Juurdepääsupiirang	Avalik
Adressaat	Aktsiaselts Kinnisvara Info
Saabumis/saatmisviis	Aktsiaselts Kinnisvara Info
Vastutaja	Jana Prost (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus)
Originaal	Ava uues aknas

Nimi	K.p.	Δ	Viit	Tüüp	Org	Osapooled
Harju maakonnas Rae vallas Assaku alevikus Põrguvälja tee 35, 37 ja 39 kinnistute juurdepääsu ristmiku projekt kooskõlastamiseks	20.05.2026	2	7.1-1/26/18872-7	Sissetulev kiri	transpordiamet	Innopolis Insenerid OÜ
Harju maakonnas Rae vallas Assaku alevikus Põrguvälja tee 35, 37 ja 39 kinnistute juurdepääsu ristmiku projekt	19.03.2026	64	7.1-1/26/18872-6	Sissetulev kiri	transpordiamet	Innopolis Insenerid OÜ
Harjumaa Rae vald Assaku Põrguvälja tee 35, 37 ja 39 ristumiskoha kavandamine	04.02.2026	1	7.1-2/26/18872-4	Sissetulev kiri	transpordiamet	Innopolis Insenerid OÜ
Harju maakond, Rae vald, Assaku alevik Põrguvälja tee 35, 37 ja 39 kinnistute ehitusloa taotlus nr 2511271/17508	07.01.2026	29	7.1-2/26/18872-3	Sissetulev kiri	transpordiamet	Innopolis Insenerid OÜ
Kiri	28.11.2025	3	7.1-2/25/18872-2	Valjaminev kiri	transpordiamet	Rae Vallavalitsus

Failid

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Seosed