1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

1954

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja videosilla vahendusel tõestanud Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Maakri tn 23a üheksateistkümnendal novembril kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (19.11.2025) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris, registrikood 70001490, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Tiina Reismann, isikukood 46712190348, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinn (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Andra McManus, isikukood 47204076020, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Liverpool, Suurbritannia ja Põhja-Iiri Ühendkuningriik (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad käesoleva lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 12123 Vaemla-Kassari-Luguse tee, Kassari küla,

Hiiumaa vald, Hiiu maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

2

1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 9651150 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 36802:003:2400, pindala 163516.0 m², aadress 12123 Vaemla-Kassari-Luguse tee, Kassari küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 22.02.2018. a sõlmitud lepingu punktile kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 22.02.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 2.03.2018. 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Avalikes huvides tasuta ja tähtajatu üleantav isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses, vastavalt 03.10.2018 lepingu punktidele kolm üks (3.1.), kolm kaks (3.2.), kolm seitse (3.7.), kolm kaksteist (3.12.), kolm kolmteist (3.13.) ja neli (4) ning lepingu lisaks olevale kinnistu V plaanile. 3.10.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.10.2018. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Enefit OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 28.04.2021 lepingu punktidele 3.1, 3.4 kuni 3.13, 4.1 ning lepingu lisaks 1 olevale plaanile. Sisse kantud 29.04.2021. 13.11.2023 äriregistri andmete alusel muudetud 13.11.2023. 4) Isiklik kasutusõigus Kassariotsa Osaühing (registrikood 10819576) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus multitorustiku ja sidekaevu ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 31.10.2022 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale viiele plaanile. 31.10.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 3.11.2022. 5) Isiklik kasutusõigus Kert Kuusalu (isikukood 39709101917) kasuks. Tasuline ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustike majandamiseks tehnorajatise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 29.04.2025 lepingu punktidele 3.1 kuni 3.5, 3.7, 3.8, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 764560. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 764560. 29.04.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.05.2025.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (19.11.2025).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

3

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik

220293796 Kassari küla vee- ja

kanalisatsioonitorustik 1886,0 olemas vallasasi

220668465 Siiluranna mü liitumine 180,0 olemas vallasasi

220779677 fiiberoptiline sidekaabel ELA082

mikrotorus 1733,0 olemas kinnisasi

220566068 Orjaku veetrass 137,0 olemas vallasasi

220582025 Lepatriinu mü liitumisühendus -

maakaabelliin, liitumiskilp ja jaotuskilp 308,0 olemas vallasasi

220605650 Kassari fiiberoptiline sidekaabelliin

ELA026 mikrotoru 8200,5 olemas vallasasi

220599029 elamurajoon Lesta kinnisvaraarendus

elektrivõrguühendus 1666,0 olemas vallasasi

220658610 Orjaku KTJ elektrivõrguga liitumine 358,0 olemas vallasasi 221363407 sidevõrk 3,0 olemas kinnisasi 291656616 Kassari PON 100,0 püstitamisel kinnisasi

221439181 VT2012 PASSIIVSE

ELEKTROONILISE SIDE JUURDEPÄÄSUVÕRK

257,2 olemas vallasasi

221485636 KÄINA 35/10-Kassari fiidri

rekonsrueerimine kavandatav

1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sh projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).

1.6. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevöönd, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, tee avalik kasutus, geodeetilise märgi kaitsevöönd, kaitseala hooldatav sihtkaitsevöönd, kaitseala piiranguvöönd, korduv üleujutusala, navigatsioonimärk kaitsevöönd, maaparandushoiuala, piiratud asjaõigusega ala, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda veekaitsevöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, sideehitise kaitsevöönd, veekogu kallasrada, I ja III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme I koosseisu kuuluv maaüksus järgmiste mälestiste kaitsevööndites:

1.7.1. 26.10.1999.a. arvele võetud ehitismälestis: Kassari mõisa peahoone varemed (registri nr 23526) „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 10.09.1999 määrus nr 20 (RTL 1999, 129, 1797), "Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine" Kultuuriministri 19. detsember 2006 käskkiri 388 (RTL, 05.01.2007, 1, 13);

1.7.2. 26.10.1999.a. arvele võetud ehitismälestis: Kassari mõisa park (registri nr 23527) „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 10.09.1999 määrus nr 20 (RTL 1999, 129, 1797), "Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine" Kultuuriministri 19. detsember 2006 käskkiri 388 (RTL, 05.01.2007, 1, 13);

1.7.3. 26.10.1999.a. arvele võetud ehitismälestis: Kassari mõisa aednikumaja (registri nr 23530) „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 10.09.1999 määrus nr 20

4

(RTL 1999, 129, 1797), "Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine" Kultuuriministri 19. detsember 2006 käskkiri 388 (RTL, 05.01.2007, 1, 13);

1.7.4. 26.10.1999.a. arvele võetud ehitismälestis: Kassari mõisa tuuleveski varemed (registri nr 23531) „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 10.09.1999 määrus nr 20 (RTL 1999, 129, 1797), "Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine" Kultuuriministri 19. detsember 2006 käskkiri 388 (RTL, 05.01.2007, 1, 13);

1.7.5. 26.10.1999.a. arvele võetud ehitismälestis: Kassari mõisa kuivati (registri nr 23533) „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 10.09.1999 määrus nr 20 (RTL 1999, 129, 1797), "Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine" Kultuuriministri 19. detsember 2006 käskkiri 388 (RTL, 05.01.2007, 1, 13);

1.7.6. 26.10.1999.a. arvele võetud ehitismälestis: Orjaku mõisa kuivati (registri nr 23548) „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 10.09.1999 määrus nr 20 (RTL 1999, 129, 1797);

1.7.7. 26.10.1999.a. arvele võetud ehitismälestis: Orjaku mõisa valitsejamaja varemed (registri nr 23551) „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 10.09.1999 määrus nr 20 (RTL 1999, 129, 1797).

1.8. Lepingu eseme I koosseisu kuuluv maaüksus paikneb kaitseala piiranguvööndis ja kaitseala hooldatavates sihtkaitsevööndites ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on loodusobjekti tüüp: maastikukaitseala, looduspark, loodusobjekti nimetus: Käina lahe-Kassari MKA, Kassari piiranguvöönd, Käina lahe-Kassari MKA, Käina sihtkaitsevöönd, Käina lahe-Kassari MKA, Vaemla sihtkaitsevöönd, Käina lahe-Kassari MKA, Orjaku silma sihtkaitsevöönd, Käina lahe- Kassari MKA, Kassari sääre sihtkaitsevöönd; loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: Vabariigi Valitsuse 5. märtsi 1998.a. määrus nr 44 „Käina lahe-Kassari maastikukaitseala kaitse-eeskirja ja välispiiri kirjelduse kinnitamine“.

1.9. Lepingu esemeks II on aadressil 12149 Kassari surnuaia tee, Taguküla, Hiiumaa

vald, Hiiu maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

1.10. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 9415850 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 36802:003:2421, pindala 4043.0 m², aadress 12149 Kassari surnuaia tee, Taguküla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.10.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.10.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik

kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliinide isiklik kasutusõigus vastavalt 13.09.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale kahele (2) plaanile. 13.09.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 14.09.2023.

1.10.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.11. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (19.11.2025).

1.12. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised

5

(rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik

220605650 Kassari fiiberoptiline sidekaabelliin ELA026

mikrotoru 8200,5 olemas vallasasi

221439181 VT2012 PASSIIVSE ELEKTROONILISE

SIDE JUURDEPÄÄSUVÕRK 257,2 olemas vallasasi

1.13. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).

1.14. Kultuurimälestiste registri andmete kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.15. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, kaitseala piiranguvöönd, tee avalik kasutus, sideehitise kaitsevöönd, III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.16. Lepingu eseme II koosseisu kuuluv maaüksus paikneb kaitseala piiranguvööndis ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on loodusobjekti tüüp: maastikukaitseala, looduspark, loodusobjekti nimetus: Käina lahe- Kassari MKA, Kassari piiranguvöönd; loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: Vabariigi Valitsuse 5. märtsi 1998.a. määrus nr 44 „Käina lahe-Kassari maastikukaitseala kaitse-eeskirja ja välispiiri kirjelduse kinnitamine“.

1.17. Lepingu esemeks III on aadressil 22136 Kambja-Rebase tee, Mäeküla, Kambja

vald, Tartu maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

1.18. Lepingu ese III on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5554650 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 28203:005:0041, pindala 54031.0 m², aadress 22136 Kambja-Rebase tee, Mäeküla, Kambja vald, Tartu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.18.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.18.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158(1) järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 22.03.2018 lepingu punktile kolm kolmteist (3.13) kuni kolm viisteist (3.15), neli (4) ja viis (5) ning lepingu lisaks nr 5 olevale plaanile. 22.03.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.03.2018. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks AS Emajõe Veevärk

6

(registrikood 11044696) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus tehnorajatise (veetorustiku) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 27.09.2019 sõlmitud lepingu punktidele 3.1. (kolm üks), 3.2. (kolm kaks), 4. (neli), 5.1. (viis üks) kuni 5.9. (viis üheksa) ning lepingu lisaks olevale plaanile nr 1. 27.09.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 3.10.2019. 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri õhuliini isiklik kasutusõigus vastavalt 09.12.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 9.12.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.12.2020.

1.18.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.19. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (19.11.2025).

1.20. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik

221300819 Kambja aleviku kortermajade piirkonna

reoveekanalisatsiooni- ja veetorustik 126,7 olemas kinnisasi

221300804 Kambja aleviku kortermajade piirkonna

veetorustik 44,7 püstitamisel kinnisasi

220652462 ELA015 Ülenurme-Kambja-Valgjärve.

Microduct süsteemi ja fiiberoptilise sidekaabli paigaldamine.

1990,0 olemas vallasasi

220661492 Elion Ettevõttes AS-i Kambja võrgusõlm 164,0 olemas vallasasi

220573715 Kambja aleviku vee- ja kanalisatsioonitorustik

449,1 olemas vallasasi

221324489 Tartu - Pihkva 330kV õhuliin 1945932,0 olemas kinnisasi 220576367 L148 Tartu - Elva 110 kV õhuliin 0,0 olemas vallasasi

1.21. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme III koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).

1.22. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevöönd, tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, lõheliste kudemis- ja elupaigad, maaparandushoiuala, ranna või kalda veekaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, sideehitise kaitsevöönd, surveseadme kaitsevöönd, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd, veehaarde sanitaarkaitseala, veekogu kallasrada, veekogu avalik kasutus, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd, II ja III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

7

1.23. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme III koosseisu kuuluv maaüksus järgmise mälestise kaitsevööndis: 22.05.1997.a. arvele võetud ajaloomälestis: Kambja kalmistu (registri nr 4239) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 19.03.1997.a. määrus nr 7 (RTL 1997, 65, 359).

Lepingu ese I kuni lepingu ese III edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende

suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluva maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.

2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 8 lg 71 sätestatust ning majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Taristuministri 24.12.2024.a. käskkirjaga nr 1-2/24/533 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori ülesannetes strateegilise planeerimise teenistuse direktori 02.01.2025.a. käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 12.11.2025.a. korraldusega nr 1.1-3/25/688.

2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles

8

sätestatud kohustuste täitmiseks. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on üle vaadanud lepingu esemete koosseisu kuuluvad maaüksused ja

kasutusõiguse alad ning on teadlik kasutusõiguse alade suurustest ja piiridest. 2.2.2. Kasutusõiguse ala I on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval

plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 998312.

2.2.3. Kasutusõiguse ala II on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 998311.

2.2.4. Kasutusõiguse ala III on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 997869.

2.2.5. Õigustatud isik tegutseb elektrituruseaduse alusel ning on jaotusvõrgu võrguteenuse (avaliku teenuse) osutaja lepingu esemeteks olevate kinnistute teeninduspiirkonnas ja vastab avaliku teenuse osutajale esitatud nõuetele.

2.2.6. Tema volitused Õigustatud isiku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud.

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemetele isiklike kasutusõiguste seadmisega ei

kahjustata kinnistusraamatusse kantud piiratud asjaõigustega soodustatud isikute huve.

2.3.3. Nad lisavad käesolevale lepingule plaanid, millistel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.4. Käesoleva lepingu alusel seatavad isiklikud kasutusõigused sõlmitakse avalikes

huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 12.11.2025.a. korralduse nr 1.1-3/25/688 alusel.

2.3.5. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ja täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I) elektri maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

9

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 998312.

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.3.1. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu

Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 9651150 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.3.2. Tehnorajatis tuleb ehitada Transpordiameti 08.10.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/16226-2 kooskõlastatud ja OÜ KESKKONNAPROJEKT koostatud tööle nr IP7637 „Hiiumaa Käina-Kassari KP fiidri rek“.

3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II) elektri maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 998311.

3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.6.1. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu

Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 9415850 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.6.2. Tehnorajatis tuleb ehitada Transpordiameti 08.10.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/16226-2 kooskõlastatud ja OÜ KESKKONNAPROJEKT koostatud tööle nr IP7637 „Hiiumaa Käina-Kassari KP fiidri rek“.

3.7. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele III tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus III) elektri maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.8. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset III käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala III) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 997869.

3.9. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.9.1. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele III seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu

10

Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5554650 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.9.2. Tehnorajatis tuleb ehitada Transpordiameti 06.10.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/16745-2 kooskõlastatud ja Enersense Aktsiaselts koostatud tööle nr IP7638 „Maaritsa 110/10 kV Kambja 10 kV F rekonstrueerimine“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

3.9.2.1. Riigitee nr 22136 teelõik km 0,065-2,909 oli pindamistööde objekt 2023. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

Isiklik kasutusõigus I, isiklik kasutusõigus II ja isiklik kasutusõigus III eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused. Kasutusõiguse ala I, kasutusõiguse ala II ja kasutusõiguse ala III eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga

säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.

4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.

4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust

kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

4.1.5. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.

4.1.6. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.

4.1.7. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.

4.1.8. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.

4.1.9. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate

11

õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist. 4.1.10. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist

võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.

Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel

tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.

4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.

4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule.

4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.

4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.

4.9. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu

nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.

4.10. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.

4.11. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanide ja Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel tähistatud kasutusõiguse ala.

12

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli üheksa (4.9) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 9651150 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgilvastavalt 19.11.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 998312.

5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 9415850 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgilvastavalt 19.11.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 998311.

5.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme III isikliku kasutusõigusega III

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5554650 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 19.11.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 997869.

13

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele originaalile. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või viie

(5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu vastavalt eeltäidetud maksekorraldusele viie (5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ja asjaõiguslepingute tõestamisel 40,80 eurot (tehinguväärtus 1,917,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 60,80 eurot. Käibemaks 14,59 eurot. Kokku 75,39 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu.

14

Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele III isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Tiina Reismann allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Andra McManus allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

15

LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud.

3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu,

16

vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Avalikes huvides ehitatud tehnovõrk või -rajatis on ka riikliku või kohaliku omavalitsuse üksuse keskkonnaseire ja tänavavalgustuse ehitis. (2) Asjaõigusseaduse § 1581 lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või - rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või - rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

14. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 kohaselt on talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. [jõust. 01.01.2024] (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud asjaõigusseaduse rakendamise seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse

17

tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus isiku omandis olevate kinnisasjade eest kokku on tehnovõrgu või -rajatise omaniku kohta alla viie euro. [jõust. 01.01.2024] (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa- ja Ruumiameti andmetest. [jõust. 01.01.2025] (9) Talumistasu võib 2024. aastal muutuda kuni 33 protsenti ja 2025. aastal kuni 66 protsenti 2022. aasta korralise hindamise ja 2001. aasta korralise hindamise tulemuste alusel määratud maa maksustamishindade alusel arvutatud talumistasude vahest. [jõust. 01.01.2024]

15. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 1 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. elektripaigaldist, kui see on iseseisev ehitis, ümbritsev maa-ala, õhuruum või veekogu, kus ohutuse tagamise vajadusest lähtudes kehtivad kasutuspiirangud.

16. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 2 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.

17. Vastavalt majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73 kehtestatud ehitise kaitsevööndi ulatuse, kaitsevööndis tegutsemise korra ja kaitsevööndi tähistusele esitatavatele nõuetele § 10 lg 3 on maakaabelliini kaitsevööndi ulatus piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

18. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

19. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lg 1 lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile.

20. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või kaitstavat looduse üksikobjekti või püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud teavet: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele.

21. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti

lahutamatu lisana

3.41

3.30 3.49

3.64

3.47

3.57 3.73

3.58

3. 33 3.

67

3. 68

3.64 3.80

3.84

3.77

3.60 3.56 3.73

3.87 3.92 3.88

3.80 3.82

4.03

3.92

4.07

4.00 TP 3.62

3.81

3.92

3.72

3.75

3.89 4.15 4.05 4.20 4.29

4.29

4.61

4.23

3.89 3.86

4.13 4.05

3.92 4.07 TP 4.03 3.77 3.86

3.68 3.50

3.65 3.71

3.85 3.56

3.78 3.74

3.55 3.36

3.64 3.49

3.53 3.66 3.89 3.95

3 .6

3 3

.7 4

4.05 4.12 4.20 4.31

4.43

4.54 4.65

H

Kr

Pinn

A

S

S

S

S S

S S

S

ELA SA

S S S

S

S

S

S

S S

S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S ELA SA

K

K

K

K

V

V

V

V

36802:003:2400 12123 Vaemla-Kassari-Luguse tee

1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2

1W 2

1W 2

3.41 3.09 2.81

2.91

2.82

3.07

2.79

3.04 2.87

2.61

2.49

2.73 2.76

2.40 2.63

2.75

2.91 2.96 3.07

3.09 3.24 3.30

3.49

3.64

3.58

3. 33 3.

67

3. 68

3.64

3.65

3.74

3.55 3.36

3.64 3.49 3.21

3.05 2.97

2.90 2.87

2.70

2.66

2.73

2 .6

5

2.89 2.94 3.05

2.85

2 .8

9

3.15 3.26

3.53 3.66

A

Kr

S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S

1W 2

1W 2

1W 2

1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Jrk. nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve Riigitee nr ja nimi Ala pindala

ruutmeetrites m²

1 9651150 36802:003:2400; 12123 Vaemla-Kassari-Luguse tee; transpordimaa 100%

12123 Vaemla-Kassari-Luguse tee 303 m2

Projekti nimetus / asukoht IP7637 Hiiumaa Käina-Kassari KP fiidri rek / Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Töö nr IP7637

Koostaja: Kristjan Loite Keskkonnaprojekt OÜ

Mõõtkava 1:500

Leht / formaat A4

Kuupäev 24.09.2025

IKÕ seadmise ala

Kinnistute piirid

Projekteeritud elektrimaakaabel (esimene nr kaablite arv)1W2 1W2 1W2 1W2

36802:003:2400 12123 Vaemla-Kassari-Luguse tee

36802:003:2400 12123 Vaemla-Kassari-Luguse tee

36802:003:0412 Talli

36802:003:2430 12150 Esiküla- Kassari tee

36802:003:0620 Koplitamme

36801:001:0867 Magasi

36802:003:0620 Koplitamme

36801:001:0867 Magasi

20501:001:1918 Roosi

20501:001:1920 Tuule

7.54

7.56

7.72 7.71 7.55

7.34

7.44 7.42

7.44

7.54

7.68

7.75

7.72

7.41

7.64

7.74 7.81

7.79

7.78

7.74

7.65

7.64

7.71

7.84

7.68

7.78

7.86

7.77

7.68

7.65

7.59

A S

S S

S S

S S

S S

S S

S S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S S

S S

S

ELA SA

O rient

Liini kõrgus 6.58m

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Jrk. nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve Riigitee nr ja nimi Ala pindala

ruutmeetrites m²

1 9415850 36802:003:2421; 12149 Kassari surnuaia tee; transpordimaa 100% 12149 Kassari surnuaia tee 14m2

Projekti nimetus / asukoht IP7637 Hiiumaa Käina-Kassari KP fiidri rek / Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Töö nr IP7637

Koostaja: Kristjan Loite Keskkonnaprojekt OÜ

Mõõtkava 1:250

Leht / formaat A4

Kuupäev 24.09.2025

IKÕ seadmise ala

Kinnistute piirid

Projekteeritud elektrimaakaabel (esimene nr kaablite arv)

IKÕ seadmise ala positsiooni number

1W2 1W2 1W2 1W2

Pos. 1

Pos. 1 36802:003:2421 12149 Kassari surnuaia tee

36802:003:1822 Vahe

36802:003:1823 Vahe

545 93.448

6L

549 93.478

6 50 . 6

551 93.785

5

552 94.084

5

553 94.241

5

554 94.346

1

555 94.168

81

556 94.107

81

557 94.320 5

558 94.365

1

559 93.760

712

560 93.961

71

561 93.562

71

563 93.767

71

564 97.115

71

565 93.792

71

566 93.871

71

568 93.982

66

569 93.876

71

570 100.284

65

571 94.235

5

572 94.296

1

573 93.394

MPL

574 93.107

6 5 . 10

576 93.060

6 7 . 73

578 93.013

1

579 93.624

71

580 93.913

71

581 93.728

712

582 93.081

72

583 93.229

72

584 93.312

71

585 93.287

6 6 . 9

587 93.347

6 8 . 75

589 92.976

6 90 . 8

591 92.910

6 2 . 34

593 92.718

49.11

594 92.564

71

595 92.478

1FR

596 92.695

5

597 92.726

6L 8 .698

599 92.865

6L 600 . 38

601 93.005

1

602 93.185

1

603 93.357

1

604 93.522

1

605 92.954

462

606 93.430

66

607 93.546

66

608 92.834

65

609 93.991

66 610 93.441

71

611 93.030

71

612 93.058

66

613 92.816

KAND

614 92.988

66

615 92.929

KAND

616 92.992

66

617 92.943

66

618 93.054

1

619 92.531

65

620 92.728

66L

621 92.580

65

622 92.996

66

623 93.370

1

624 93.136

77 625 92.685

65

626 93.067

77

627 94.928

77

628 93.365

77

629 93.388

65

630 93.911

66

634 95.799

76.41

635 93.273

76.41

636 92.770

76.41

637 93.231

76

638 93.294

76

639 93.280

76

640 93.289

76

641 93.524

76

642 93.477

76

643 93.626

77

644 93.746

77

645 93.971

76

646 93.733

76

647 94.096

76

F r .A

A

kr

A

28203:005:0105 Kesk tn 6

28203:005:0168 Kesk tn 8

28203:005:0246 Männi tn 1

E LA

S A

E L

A S

A

T E

L IA

T E LI

A TELIA

orient. 93 .4

5

9 3 .7

9

9 4 .3

2

9 4 .2

4

9 3 .3

6

9 3.

19

9 3 .5

2

9 2 .7

0

9 2 .9

1

9 3 .0

7

3 .2

9

93.39

93.56

9 3 .0

6

9 3 .4

3

9 2 .8

3

2.5 3 92.

99

9 2.

73

9 3.

34

9 3.

42

9 3 .0

0

9 2 .5

8

9 3 .9

1

9 3 .3

9

93.29

93.97

9 4 .3

9

94.25

93.84

9 4 .3

9

28203:005:0041 22136 Kambja-Rebase tee

28203:005:0304 Männi tn 21 // Haljasala

N

IKÕ seadmise ala

Kinnistute piirid

Projekteeritud 10 kV maakaabel (esimene nr kaablite arv)

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Kambja vald, Tartu maakond

tööprojekt. IP7638

Maaritsa 110/10 kV Kambja 10 kV F rekonstr.

IP7638

1:500 A4 11.09.25 [email protected] Tel: 5136891 AS Enersense Tarmo Laur

POS 1

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

IKÕ seadmise ala positsiooninumber

Projekteeritava maakaabli pikkus 13 m POS 1

Pos nr IKÕ ala

registriosa nr Kinnistu

Katastriüksuse tunnus, nimi ²IKÕ ala pindala m

5554650 22136 Kambja-Rebase tee 28203:005:0041;

27 m²Pos 1

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kristjan Loite

OÜ KESKKONNAPROJEKT

[email protected]

Ringtee 12

51013, Tartu, Tartu maakond

Teie 24.09.2025

Meie 08.10.2025 nr 7.1-2/25/16226-2

Elektriprojekti kooskõlastamine riigitee nr 12149

ja 12123 maaüksuse piires ja tee kaitsevööndis

Kooskõlastamiseks esitatud projektis on ette nähtud elektirajatiste paigaldamine ja demontaaž

riigitee maaüksuste piires ja tee kaitsevööndis:

Ristumine riigiteega nr 12149 Kassari surnuaia tee km 0,06 kinniselt, kaitsetorus; km 0,06-

0,12 tehnovõrgu kulgemine, km 0,12 AJ vahetus olevas asukohas tee kaitsevööndis; km 0,0-0,06

0,4 kV õhuliini rekonstrueerimine riigitee kaitsevööndis.

Riigitee nr 12123 Vaemla-Kassari-Luguse tee km 6,05-6,20 tehnovõrgu kulgemise teemaal;

km 3,98 olemasoleva 0,4kV õhuliini asendamine uue õhuliiniga; km 6,86, 8,43 olemasoleva 10kV

õhuliini asendamine isoleeritud õhuliiniga; km 3,93-4,03 olemasoleva 0,4 kV õhuliini

rekonstrueerimine riigitee kaitsevööndis

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 99 lg 3, kooskõlastame Keskkonnaprojekt OÜ töö nr

IP7637 „Hiiumaa Käina-Kassari KP fiidri rek“ Esiküla, Orjaku, Kassari küla, Hiiumaa vald, Hiiu

maakond Juhime tähelepanu, et kooskõlastuse objektiks on ainult projektis sisalduvad

elektrirajatised ja muudele projekti asendiplaanil toodud ehitistele see ei laiene.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1. Transpordiamet on varasemalt kooskõlastanud:

- Corle OÜ töö nr 2023_EC_Hiiumaa EKS. NR. 001 „“Taguküla Passiivse elektroonilise

side juurdepääsuvõrgu rajamine VT2012” eelprojekt, Hiiumaa. Hiiu maakond, Hiiumaa

vald, Taguküla…

- Empower AS töö nr SA18099P „Saviaugu mü elektritootja elektrivarustuse ja Veltsi AJ F1

rek. tööprojekt Kassari küla, Hiiumaa vald Hiiumaa LP5452, IS3074“.

- Sideprojekt OÜ tööde kirjeldusele nr E2215„Kassari PON“ Hiiu maakond Hiiumaa vald

Kassari küla.

2. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga leping riigitee maaüksusele

kasutusõiguse saamiseks. Kasutusõiguse ala kohta luua ruumikuju Maakatastri piiratud

asjaõiguste infosüsteemi (PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada taotluses

ruumikuju tunnus PARI ID number koos aktiivse jagamislingiga. Taotlus tuleb esitada

Transpordiametile aadressil ([email protected]). Lepingu taotluse vorm asub

www.transpordiamet.ee – Teehoid ja liikluskorraldus – Tee-ehituse juhendid – Riigimaade

kasutus – tehnovõrgud – Taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks

2 (2)

vajaliku isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks. Sõlmitud leping on aluseks

liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.

3. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:

3.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 7¹ lõike 4 alusel kehtestatud

Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele

liikluskorraldusele ningkooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil

[email protected].

3.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 7² lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba.

Taotluse vorm on leitav https://www.transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja-

piirangud-ma. Vastav taotlus palume saata e-posti aadressil [email protected].

Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt.

4. Riigitee ja selle rajatiste kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine riigiteel

ja riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud. Materjalide veod korraldada olemasolevate

juurdepääsuteede kaudu.

5. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid

kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud.

6. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja

murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9

„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.

7. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi

ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule

(korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja

kaitsevööndist.

8. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf

ja .dwg (.dgn) formaadis.

9. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus

Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.

Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Gunnar Mägi

peaspetsialist

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

Lisa: Taotlus, Dokumendid

5184315, [email protected]

2 2 1

T12149 Kassari surnuaia tee 141

142

70 351

595c

TRASSI KAEVETÖÖD

AS/OÜ xxxxxx

tel. xxxxxxx

595c

TRASSI KAEVETÖÖD

AS/OÜ xxxxxx

tel. xxxxxxx

T12123 Vaem la-Kassari-Luguse tee

110m

50m

160m

686b

686b

1 5 8

10 0 m

8 1 2

50m

30 351

50m

70 351

50m

30 351

50m

50 351

50 351

70 351

Ajutise liikluskorralduse joonis Joonis:

Projekt:

Asukoht:

Õhuliini rekonstrueerimine

T12123 Vaemla-Kassari-Luguse tee km 3,97-3,985

Joonise nr: TL-1-1(1)

Tellija: Saare Elektroservis OÜ

Töö nr: 16446Kuupäev: 08.06.2026 M.HillerProjekteerija:Insener: K.Skljarova (Tel. 5326 8672)

AS Signaal TM; Liimi 3, Tallinn 10621 Tel 656 3532; [email protected]

30 351

1. Töötsooni tähistamisel lähtuda Majandus- ja taristuministri määrusest nr 43 "Nõuded ajutisele liikluskorraldusele".

2. Märkide tegelik asukoht võib kohapeal varieeruda vastavalt olukorrale ja teeoludele. Töötsooni tähistamiseks paigaldatavate märkide asukoht võib erineda projektis näidatust kuni ±5 meetrit.

3. Enne joonisel toodud liikluskorraldusvahendite paigaldamist kooskõlastada joonis Transpordiametis.

TINGMÄRGID:

MÄRKUSED:

Olemasolev statsionaarne liiklusmärk30 351

5 4 1 a5

4 1 a

150m

595c

TRASSI KAEVETÖÖD AS/OÜ xxxxxx tel. xxxxxxx

T12123 Vaemla-Kassari-Luguse tee

150m

59 5c

TR AS

SI KA

EV ET

ÖÖ D

AS /O

Ü xx

xx xx

tel . x

xx xx

xx

68 6a

686b

686a 68 6b

686a

686b

50m

70m

30 3 5 1

303 5 1

503 5 1

50 3 5 1

1. Töötsooni tähistamisel lähtuda Majandus- ja taristuministri määrusest nr 43 "Nõuded ajutisele liikluskorraldusele".

2. Märkide tegelik asukoht võib kohapeal varieeruda vastavalt olukorrale ja teeoludele. Töötsooni tähistamiseks paigaldatavate märkide asukoht võib erineda projektis näidatust kuni ±5 meetrit.

3. Enne joonisel toodud liikluskorraldusvahendite paigaldamist kooskõlastada joonis Transpordiametis.

TINGMÄRGID:

MÄRKUSED:

Ajutise liikluskorralduse joonis Joonis:

Projekt:

Asukoht:

Õhuliini rekonstrueerimine

T12123 Vaemla-Kassari-Luguse tee km 6,05

Joonise nr: TL-1-1(1)

Tellija: Saare Elektroservis OÜ

Töö nr: 16440Kuupäev: 08.06.2026 M.HillerProjekteerija:Insener: K.Skljarova (Tel. 5326 8672)

AS Signaal TM; Liimi 3, Tallinn 10621 Tel 656 3532; [email protected]

30 351

Olemasolev statsionaarne liiklusmärk30 351

703 5 1

70 3 5 1

59 5c

TR AS

SI K

AE VE

TÖ ÖD

AS /O

Ü xx

xx xx

te l. x

xx xx

xx

T12123 Vaemla-Kassari-Luguse tee

100m

595c

TRASSI KAEVETÖÖD AS/OÜ xxxxxx tel. xxxxxxx

50m

135m

50m

686a

68 6b

68 6a

686b

50m

30 3 5 1

70 3 5 1

50m

503 5 1

50m

30 3 5 1

703 5 1 55m

50 3 5 1

Ajutise liikluskorralduse joonis Joonis:

Projekt:

Asukoht:

Õhuliini rekonstrueerimine

T12123 Vaemla-Kassari-Luguse tee km 6,86

Joonise nr: TL-1-1(1)

Tellija: Saare Elektroservis OÜ

Töö nr: 16441Kuupäev: 08.06.2026 M.HillerProjekteerija:Insener: K.Skljarova (Tel. 5326 8672)

AS Signaal TM; Liimi 3, Tallinn 10621 Tel 656 3532; [email protected]

1. Töötsooni tähistamisel lähtuda Majandus- ja taristuministri määrusest nr 43 "Nõuded ajutisele liikluskorraldusele".

2. Märkide tegelik asukoht võib kohapeal varieeruda vastavalt olukorrale ja teeoludele. Töötsooni tähistamiseks paigaldatavate märkide asukoht võib erineda projektis näidatust kuni ±5 meetrit.

3. Enne joonisel toodud liikluskorraldusvahendite paigaldamist kooskõlastada joonis Transpordiametis.

TINGMÄRGID:

MÄRKUSED:

30 351

Olemasolev statsionaarne liiklusmärk30 351

150m

595c

TRASSI KAEVETÖÖD

AS/OÜ xxxxxx

tel. xxxxxxx

150m

59 5c

TR AS

SI KA

EV ET

ÖÖ D

AS /O

Ü xx

xx xx

tel . x

xx xx

xx

T12123 Vaemla-Kassari-Luguse tee

686a

68 6b

68 6a

686b

503 5 1

50 3 5 1

70351

70 3 5 1

50m

50m

303 5 1

30 3 5 1

Ajutise liikluskorralduse joonis Joonis:

Projekt:

Asukoht:

Õhuliini rekonstrueerimine

T12123 Vaemla-Kassari-Luguse tee km 8,43

Joonise nr: TL-1-1(1)

Tellija: Saare Elektroservis OÜ

Töö nr: 16445Kuupäev: 08.06.2026 M.HillerProjekteerija:Insener: K.Skljarova (Tel. 5326 8672)

AS Signaal TM; Liimi 3, Tallinn 10621 Tel 656 3532; [email protected]

1. Töötsooni tähistamisel lähtuda Majandus- ja taristuministri määrusest nr 43 "Nõuded ajutisele liikluskorraldusele".

2. Märkide tegelik asukoht võib kohapeal varieeruda vastavalt olukorrale ja teeoludele. Töötsooni tähistamiseks paigaldatavate märkide asukoht võib erineda projektis näidatust kuni ±5 meetrit.

3. Enne joonisel toodud liikluskorraldusvahendite paigaldamist kooskõlastada joonis Transpordiametis.

TINGMÄRGID:

MÄRKUSED:

30 351

10m

2 2 1

221

595c

TRASSI KAEVETÖÖD AS/OÜ xxxxxx tel. xxxxxxx

595c

TRASSI KAEVETÖÖD

AS/OÜ xxxxxx

tel. xxxxxxx

60m 50m

68 6a

686b

68 6a

686b

100m

158

158

150 m

814

150 m

812

100m

T12149

T12123

541a

541a

541a

541a

R

R

303 5 1

6 7 8 REGULEERIJA

30 3 5 1

6 7 8

RE GU

LE ER

IJA

30m

70 m

50 351

90 351

150m

70 35

1

30 351

1. Töötsooni tähistamisel lähtuda Majandus- ja taristuministri määrusest nr 43 "Nõuded ajutisele liikluskorraldusele".

2. Märkide tegelik asukoht võib kohapeal varieeruda vastavalt olukorrale ja teeoludele. Töötsooni tähistamiseks paigaldatavate märkide asukoht võib erineda projektis näidatust kuni ±5 meetrit.

3. Enne joonisel toodud liikluskorraldusvahendite paigaldamist kooskõlastada joonis Transpordiametis.

TINGMÄRGID:

MÄRKUSED:

Ajutise liikluskorralduse joonis Joonis:

Projekt:

Asukoht:

Õhuliini rekonstrueerimine

T12149 Kassari surnuaia tee km 0,06

Joonise nr: TL-1-1(1)

Tellija: Saare Elektroservis OÜ

Töö nr: 16438Kuupäev: 08.06.2026 K.SkljarovaProjekteerija:Insener: K.Skljarova (Tel. 5326 8672)

AS Signaal TM; Liimi 3, Tallinn 10621 Tel 656 3532; [email protected]

Olemasolev statsionaarne liiklusmärk30 351

LiiklusreguleerijaR