Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

12.11.2025 nr 1.1-3/25/688

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Kassari küla (kinnistusosakonna registriosa nr

9651150, lähiaadress 12123 Vaemla-Kassari-Luguse tee, katastritunnus 36802:003:2400)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

998312. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/18686-1.

1.2. Aadressil Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Taguküla (kinnistusosakonna registriosa nr

9415850, lähiaadress 12149 Kassari surnuaia tee, katastritunnus 36802:003:2421)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

998311. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/18686-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada Transpordiameti 08.10.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/16226-2

kooskõlastatud ja OÜ KESKKONNAPROJEKT koostatud tööle nr IP7637 „Hiiumaa

Käina-Kassari KP fiidri rek“. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks

osaks lugeda lisatud plaanid ja korralduse punktis 1.1, 1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Aadressil Tartu maakond, Kambja vald, Mäeküla (kinnistusosakonna registriosa nr

5554650, lähiaadress 22136 Kambja-Rebase tee, katastritunnus 28203:005:0041)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

2

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

997869. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/18710-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada Transpordiameti 06.10.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/16745-2

kooskõlastatud ja Enersense Aktsiaselts koostatud tööle nr IP7638 „Maaritsa 110/10 kV

Kambja 10 kV F rekonstrueerimine“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 22136 teelõik km 0,065-2,909 oli pindamistööde objekt 2023. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.3 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

3

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

3.41

3.30 3.49

3.64

3.47

3.57 3.73

3.58

3. 33 3.

67

3. 68

3.64 3.80

3.84

3.77

3.60 3.56 3.73

3.87 3.92 3.88

3.80 3.82

4.03

3.92

4.07

4.00 TP 3.62

3.81

3.92

3.72

3.75

3.89 4.15 4.05 4.20 4.29

4.29

4.61

4.23

3.89 3.86

4.13 4.05

3.92 4.07 TP 4.03 3.77 3.86

3.68 3.50

3.65 3.71

3.85 3.56

3.78 3.74

3.55 3.36

3.64 3.49

3.53 3.66 3.89 3.95

3 .6

3 3

.7 4

4.05 4.12 4.20 4.31

4.43

4.54 4.65

H

Kr

Pinn

A

S

S

S

S S

S S

S

ELA SA

S S S

S

S

S

S

S S

S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S ELA SA

K

K

K

K

V

V

V

V

36802:003:2400 12123 Vaemla-Kassari-Luguse tee

1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2

1W 2

1W 2

3.41 3.09 2.81

2.91

2.82

3.07

2.79

3.04 2.87

2.61

2.49

2.73 2.76

2.40 2.63

2.75

2.91 2.96 3.07

3.09 3.24 3.30

3.49

3.64

3.58

3. 33 3.

67

3. 68

3.64

3.65

3.74

3.55 3.36

3.64 3.49 3.21

3.05 2.97

2.90 2.87

2.70

2.66

2.73

2 .6

5

2.89 2.94 3.05

2.85

2 .8

9

3.15 3.26

3.53 3.66

A

Kr

S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S

1W 2

1W 2

1W 2

1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Jrk. nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve Riigitee nr ja nimi Ala pindala

ruutmeetrites m²

1 9651150 36802:003:2400; 12123 Vaemla-Kassari-Luguse tee; transpordimaa 100%

12123 Vaemla-Kassari-Luguse tee 303 m2

Projekti nimetus / asukoht IP7637 Hiiumaa Käina-Kassari KP fiidri rek / Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Töö nr IP7637

Koostaja: Kristjan Loite Keskkonnaprojekt OÜ

Mõõtkava 1:500

Leht / formaat A4

Kuupäev 24.09.2025

IKÕ seadmise ala

Kinnistute piirid

Projekteeritud elektrimaakaabel (esimene nr kaablite arv)1W2 1W2 1W2 1W2

36802:003:2400 12123 Vaemla-Kassari-Luguse tee

36802:003:2400 12123 Vaemla-Kassari-Luguse tee

36802:003:0412 Talli

36802:003:2430 12150 Esiküla- Kassari tee

36802:003:0620 Koplitamme

36801:001:0867 Magasi

36802:003:0620 Koplitamme

36801:001:0867 Magasi

20501:001:1918 Roosi

20501:001:1920 Tuule

7.54

7.56

7.72 7.71 7.55

7.34

7.44 7.42

7.44

7.54

7.68

7.75

7.72

7.41

7.64

7.74 7.81

7.79

7.78

7.74

7.65

7.64

7.71

7.84

7.68

7.78

7.86

7.77

7.68

7.65

7.59

A S

S S

S S

S S

S S

S S

S S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S S

S S

S

ELA SA

O rient

Liini kõrgus 6.58m

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Jrk. nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve Riigitee nr ja nimi Ala pindala

ruutmeetrites m²

1 9415850 36802:003:2421; 12149 Kassari surnuaia tee; transpordimaa 100% 12149 Kassari surnuaia tee 14m2

Projekti nimetus / asukoht IP7637 Hiiumaa Käina-Kassari KP fiidri rek / Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Töö nr IP7637

Koostaja: Kristjan Loite Keskkonnaprojekt OÜ

Mõõtkava 1:250

Leht / formaat A4

Kuupäev 24.09.2025

IKÕ seadmise ala

Kinnistute piirid

Projekteeritud elektrimaakaabel (esimene nr kaablite arv)

IKÕ seadmise ala positsiooni number

1W2 1W2 1W2 1W2

Pos. 1

Pos. 1 36802:003:2421 12149 Kassari surnuaia tee

36802:003:1822 Vahe

36802:003:1823 Vahe

545 93.448

6L

549 93.478

6 50 . 6

551 93.785

5

552 94.084

5

553 94.241

5

554 94.346

1

555 94.168

81

556 94.107

81

557 94.320 5

558 94.365

1

559 93.760

712

560 93.961

71

561 93.562

71

563 93.767

71

564 97.115

71

565 93.792

71

566 93.871

71

568 93.982

66

569 93.876

71

570 100.284

65

571 94.235

5

572 94.296

1

573 93.394

MPL

574 93.107

6 5 . 10

576 93.060

6 7 . 73

578 93.013

1

579 93.624

71

580 93.913

71

581 93.728

712

582 93.081

72

583 93.229

72

584 93.312

71

585 93.287

6 6 . 9

587 93.347

6 8 . 75

589 92.976

6 90 . 8

591 92.910

6 2 . 34

593 92.718

49.11

594 92.564

71

595 92.478

1FR

596 92.695

5

597 92.726

6L 8 .698

599 92.865

6L 600 . 38

601 93.005

1

602 93.185

1

603 93.357

1

604 93.522

1

605 92.954

462

606 93.430

66

607 93.546

66

608 92.834

65

609 93.991

66 610 93.441

71

611 93.030

71

612 93.058

66

613 92.816

KAND

614 92.988

66

615 92.929

KAND

616 92.992

66

617 92.943

66

618 93.054

1

619 92.531

65

620 92.728

66L

621 92.580

65

622 92.996

66

623 93.370

1

624 93.136

77 625 92.685

65

626 93.067

77

627 94.928

77

628 93.365

77

629 93.388

65

630 93.911

66

634 95.799

76.41

635 93.273

76.41

636 92.770

76.41

637 93.231

76

638 93.294

76

639 93.280

76

640 93.289

76

641 93.524

76

642 93.477

76

643 93.626

77

644 93.746

77

645 93.971

76

646 93.733

76

647 94.096

76

F r .A

A

kr

A

28203:005:0105 Kesk tn 6

28203:005:0168 Kesk tn 8

28203:005:0246 Männi tn 1

E LA

S A

E L

A S

A

T E

L IA

T E LI

A TELIA

orient. 93 .4

5

9 3 .7

9

9 4 .3

2

9 4 .2

4

9 3 .3

6

9 3.

19

9 3 .5

2

9 2 .7

0

9 2 .9

1

9 3 .0

7

3 .2

9

93.39

93.56

9 3 .0

6

9 3 .4

3

9 2 .8

3

2.5 3 92.

99

9 2.

73

9 3.

34

9 3.

42

9 3 .0

0

9 2 .5

8

9 3 .9

1

9 3 .3

9

93.29

93.97

9 4 .3

9

94.25

93.84

9 4 .3

9

28203:005:0041 22136 Kambja-Rebase tee

28203:005:0304 Männi tn 21 // Haljasala

N

IKÕ seadmise ala

Kinnistute piirid

Projekteeritud 10 kV maakaabel (esimene nr kaablite arv)

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Kambja vald, Tartu maakond

tööprojekt. IP7638

Maaritsa 110/10 kV Kambja 10 kV F rekonstr.

IP7638

1:500 A4 11.09.25 [email protected] Tel: 5136891 AS Enersense Tarmo Laur

POS 1

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

IKÕ seadmise ala positsiooninumber

Projekteeritava maakaabli pikkus 13 m POS 1

Pos nr IKÕ ala

registriosa nr Kinnistu

Katastriüksuse tunnus, nimi ²IKÕ ala pindala m

5554650 22136 Kambja-Rebase tee 28203:005:0041;

27 m²Pos 1